委託人(甲方)：_________________________________
居間人(乙方)：_________________________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房產符合國家對租賃房產的有關規定。
第二條房產的坐落、面積情況
1、甲方出租給乙方的房產位於________________________________________，建築面積__________平方米，產權歸屬清晰、產權人。
2.房屋附屬設施及水電氣表讀數水錶：電錶：
第三條租賃期限、用途。
1.乙方租賃該房屋作為__________居住__________使用。
2.該房屋租賃期為個月，自__________年_________月________日起，至__________年_________月________日止。
3.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月內向甲方提出，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。
第四條租金及支付方式
1、該房產租金為￥__________元/月，租金總額為￥__________元(大寫人民幣：____________________元整)，一次性支付。出租方開立租金所需繳納之稅金由乙方承擔。
2.雙方約定租金支付方式為__________銀行支付__________，開戶行：__________。
第五條其他費用
1.乙方在租賃期內實際使用的水費、電費、煤氣費應由乙方自行承擔，並按單如期繳納。
2.經協商，物管費(含公攤費用)及有線電視費用在租賃期間實行包乾，包乾費用為__________元。
3.寬頻委託中介公司代為申請辦理，其中安裝費用為__________元，套餐費用為__________元/月，在租賃期間寬頻費用共計__________元。
第六條甲方的權利與義務
1.該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有，若是乙方後來因需要新增的設施不屬甲方所有。
2.在租賃期限內，未事前徵得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
甲方(出租人)： 證件號碼： 乙方(承租人)： 證件號碼： 丙方(居間人)：北京愛家房地產經紀有限公司 營業執照：11076520xx611(1-1) 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲乙雙方房屋租賃及委託丙方提供居間服務的有關事宜達成一致，特訂立本合同，供三方在履行合同中共同遵守。
第一條 房屋基本情況
租賃房屋坐落於北京市區 ，建築面積 平方米(以房產證登記或購房合同記載為準)，隨房一併出租室內設施、傢俱、電器及辦公用具(詳見物業交接單)。
第二條房 屋租賃用途
該房屋租賃用途為 。乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意，不改變該房屋的用途。
第三條 租賃期限
房屋租賃期限為 個月，即自 年 月 日至 年 月 日。租賃期滿，甲方有權收回房屋及全部設施、物品，乙方保證如期交還。若乙方有意續租，應在本合同期滿30天前書面提出，徵得甲方同意後，三方重新簽訂《房屋租賃居間合同》。
第四條 租金
1、租金每月為人民幣 元，租賃期內共計人民幣(大寫) 元。
2. 租金按 交付：第一次租金應在本合同簽訂後的 日內交付，第二次於 年 月 日交付，第三次於 年 月 日交付，第四次於 年 月 日交付，租期較長的按上述交付日期類推，交付日期如遇節假日則相應順延。
3. 租金交付方式：□乙方交付現金，甲方直接收取;□甲方在銀行開立帳戶，乙方按期向甲方支付。
4. 甲方收取租金後，應向乙方開具收款憑據。
第五條 房屋租賃保證金
1.本合同簽訂後在起租前，乙方向甲方交付 月房屋租金作為保證金，共計人民幣(大寫) 元。
2.保證金作為乙方不損壞房屋結構及附屬設施、不丟失傢俱、電器、物品和不拖欠水、電、燃氣、收視、電話及上網等費用的保證。保證金不充抵末期租金，合同期滿，乙方結清全部費用，甲乙雙方辦理房屋移交手續後，甲方應將所收保證金全部返還乙方。
第六條 居間服務費
本合同簽訂時， 方應一次性支付丙方居間服務費，居間服務費按一個月租金計算，共計人民幣(大寫) 元。
第七條 其他費用
1. 該房屋供暖費、物業管理費由 支付.
2. 租賃期間的水、電、燃氣、收視、電話及上網等費用由乙方按單向相關部門交付，甲乙雙方另有約定的除外。
第八條 甲方的義務
1. 甲方應向乙、丙方出示房屋權屬證明或《購房合同》、能證明產權屬於甲方的相關憑證、身份證明、戶口本;甲方是轉租人的，應向乙、丙方出示與產權人簽訂的《房屋租賃合同》及產權人允許轉租該房屋的書面憑證;甲方是代理人的，除出示上述憑證外，還應向乙、丙方提供產權人的授權委託書。
2. 租賃期內甲方不得無故收回房屋，租賃期內收回房屋構成甲方違約，應承擔違約責任。
3. 保證出租房屋的上下水管道、供電、供暖等設施能正常使用，如發生自然故障或損壞，由甲方負責聯絡物業管理部門維修，所需費用由甲方支付，甲乙雙方另有約定的除外。
第九條 乙方的義務
1. 認真審驗甲方出示的房屋權屬證明或《購房合同》、能證明產權屬於甲方的相關憑證、身份證明、戶口本。
2. 租賃期內乙方不得改變房屋用途，未經甲方書面同意不得轉租。
3. 不得改變承租房屋結構，如需裝修、裝飾，必須經甲方書面同意。
4. 應愛戶房屋內的裝飾、傢俱、電器及辦公物品，如因使用不當造成損壞，乙方應進行修復，並承擔因維修發生的費用。
5. 不得在承租的房屋內進行違法活動或儲藏違法物品、危險物品。
第十條 丙方的義務
1. 協助審驗甲乙雙方提供的相關證件。
2. 嚴格遵守國家法律、法規和政策，確保甲、乙方的合法利益。
3. 如實報告租賃房屋的相關資訊，併為甲、乙方的個人資訊保密。
第十一條 違約責任
1. 本合同有效期間單方終止合同構成違約，由違約方向守約方支付 個月租金作為違約金。
2. 乙方租賃期間內逾期交付租金的，每逾期一日，應向甲方支付欠交租金額 千分之三的違約金。逾期10日不交租金，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應按照本條第1款約定向甲方支付違約金。 第十二條 爭議的解決辦法
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由各方協商解決，如協商不成，應依法向租賃房屋所在地的人民法院起訴。
第十三條 其他事項約定
1. 丙方的居間服務期限，自丙方提供房屋租賃資訊起至簽訂本合同後起租之日止，如甲方或乙方有任何違約，丙方所收居間服務費不予退還。
2. 本合同經甲、乙方簽字及丙方蓋章後生效。合同文字一式四份，甲、乙方各執一份，丙方執兩份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
委託代理人： 委託代理人：
通訊地址： 通訊地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯絡電話： 聯絡電話：
丙方(蓋章)：北京愛家房地產經紀有限公司
部門地址：
部門編號：
經紀人姓名： 經紀人證號：
經辦人姓名：
聯絡電話：
本合同於 年 月 日在北京簽訂
根據中華人民共和國相關法律法規的規定，本著平等、自願、誠信、互利的原則，雙方經過友好協商，就甲方委託乙方進行專案融資居間相關事宜，達成本協議，並保證認真遵守及充分履行。
第一條 甲方宣告
1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本協議所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。
2、甲方在本協議項下的全部意思表示是真實的。
3、甲方提供的與本協議有關的一切檔案、資質、報表及陳述均是合法、真實、準確完整的。
第二條 乙方宣告
1、乙方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本協議所必須的民事權利能力和行為能力(或乙方是具有完全民事權利和行為能力的自然人)，能獨立承擔民事責任。
2、乙方在本協議項下的全部意思表示是真實的。
3、乙方提供的與本協議有關的一切檔案、資質、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。
第三條 委託事項
甲方欲為 專案的建設及開發募集資金，募集資金的目標為人民幣 元。為了順利實施此計劃，現委託乙方：
在委託期限內，乙方為甲方介紹引進符合其融資條件的機構或個人(以下簡稱“目標投資人”)，為甲方與目標投資人進行斡旋和談判，並協助促成甲方與目標投資人簽定投資協議或合同等檔案。
第四條 委託期限
委託期限自 年 月 日至 年 月 日。超過以上期限沒有完成融資目標或者仍需要融資居間服務的，雙方另行簽訂居間協議或以書面形式將本協議委託期限延長。
第五條 甲方權利義務
1、積極配合乙方，為乙方的居間活動提供必要的協助與配合。
2、根據乙方的要求及談判進展的需要，及時向乙方提供與專案有關的資料、資訊及融資條件等，以便於乙方為甲方物色合適的投資人。
3、未經乙方事先書面同意，甲方不得將本協議的內容和履行本協議過程中所獲取的目標投資人的資訊(屬於公共領域的資訊除外)向本協議居間業務直接相關人員之外的任何第三方洩露或非因履行本協議而使用。
4、不得在委託期限內及期限屆滿後 日內與乙方介紹的意向投資人或目標投資人進行私下交易。
5、甲方有權要求乙方及時彙報居間進展，並全程派員參與和目標投資人及其股東進行斡旋和談判。
第六條 乙方權利義務
1、應盡力完成甲方的委託事項，通過在各行業的豐富網路及資源，為甲方物色目標投資人，按照甲方提出的條件與目標投資人充分溝通，將處理情況及時向甲方如實彙報，為甲方提供聯絡、協助、撮合等服務，並促成甲方與目標投資人達成合作協議。
2、應保證為甲方提供的資料已經事先核實;不得提供虛假資訊、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。
3、對甲方及目標投資人提供的檔案資料、商業祕密等祕密資訊予以保密;未經甲方事先書面同意，乙方不得將本協議的具體內容向第三方洩露;也並不得將本協議履行過程中所獲取的對方任何資訊向本協議居間業務直接相關人員之外的任何第三方洩露或非因履行本協議之目的而使用。
4、依照甲方要求完成居間任務，可要求甲方依據協議約定支付佣金。
第七條 委託事項的終止
“終止委託事項”是指完成本協議第三條所列全部委託融資事項後終止雙方合作。乙方僅為甲方提供資訊，或為甲方提供聯絡、協助、撮合等服務的，甲方與合作方未簽定協議或合同等確定融資關係的檔案，均視為委託事項未完成。
第八條 佣金與費用
1、佣金
佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。乙方完成融資事項的，甲方按照每一次投資人的投資款額的 %向乙方支付佣金。
甲方同意如果與目標投資人簽署確定融資交易的協議或其他相同性質的檔案(包括但不限於出資協議、投資協議、融資協議等)，則視為乙方居間服務成功;甲方應在確定融資的協議簽訂的當日將佣金一次性支付給乙方。
委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方不得要求支付佣金。但委託期限到期時，融資居間服務事項正在進行的除外，雙方應當就此合理延長委託期限。
2、居間活動費用
居間活動費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用，乙方完成委託事項的，居間活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或重大過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，並出具相關票據，做出合理解釋。
除佣金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、資訊費等)。
第九條 違約責任
1、本協議簽訂後，雙方可以以書面形式協商解除本協議。但甲、乙雙方中任何一方擅自解除的，應當向守約方支付違約金人民幣 元。
2、本協議簽訂後，甲、乙雙方中任何一方違反保密義務的，守約方可解除本協議，並要求違約方支付違約金人民幣 元，守約方實際損失高於違約金的，可要求違約方承擔實際損失。
3、在本協議約定期限內，甲方與目標投資人私下籤約的，乙方仍有權要求取得約定的佣金，並可要求甲方支付違約金，違約金按照佣金的 % 計算。
4、甲方未如約支付佣金、居間活動費用的，每逾期一日，乙方可依據佣金 %的標準收取違約金。
第十條 權利義務的轉讓
除協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何未經另一方書面明確同意的轉讓，均屬無效。
第十一條 協議生效及爭議解決
1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章之日起生效。
2、協議一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對協議內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本協議具有同等效力。
3、本協議項下發生的爭議，由甲、乙雙方當事人友好協商解決;協商不成的，可依法向乙方住所地有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 特別約定
1、就本協議而言，如果簽訂投資協議的一方系乙方引進的目標投資人的控股股東、董事、高階管理人員及其親朋，以及上述主體所控制的附屬公司、聯營公司及關聯公司，而另一方面為甲方的股東、董事、高階管理人員及親朋，以及上述主體所控制的附屬公司、聯營公司及關聯公司，則該本融資交易協議視同為甲方與目標投資人簽訂，甲方承諾將知會乙方有關交易的進展細節並按照本協議向乙方支付佣金。
2、甲方不得在委託期限內及期限屆滿後日內與乙方介紹的意向投資人或目標投資人進行私下交易，否則視同為乙方的居間服務成功，甲方承諾將知會乙方有關交易的進展細節並按照本協議向乙方支付佣金。
甲方：
法定代表人(授權代理人)： 日期： 年 月 日
乙方：
法定代表人(授權代理人)： 日期： 年 月 日
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