甲委託人
乙委託人
一、本合同文字是依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規制定的示範文字，供當事人約定採用。
二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當事人雙方的委託，將有關訂約事項據實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記註冊的企業法人。本合同的委託人甲，是指具有房屋所有權的房屋出租人委託居間人向自己提供承租人情況的當事人委託人乙，是指欲租賃房屋的承租人委託居間人向自己提供房屋出租人以及標的情況的當事人。
三、本合同有關房屋租賃的具體條款，應該由委託人甲乙雙方協商後自主填寫，居間人不得干預居間人的報酬經與委託人雙方協商確定後，由居間人在合同中填寫。
四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業法人的工作人員，是依法取得經紀人執業資格證書的人員。
五、委託人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記註冊、經營範圍、中介資質等情況有知情權居間人對委託人或對委託人之代理人的主體資格、委託人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。
六、為體現合同雙方的自願原則，本合同文字中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文字條款的內容進行修改、增補或刪減。中選擇內容以劃∨方式選定。合同簽訂生效後，未被修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。
七、本合同文字涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文字的發放由以上兩個機關共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商250號”通知執行。本合同文字未經制定單位同意，任何印刷企業不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷。
九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。
合同雙方當事人：____________________________________
委託人甲：_______________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
【營業執照註冊號】【身份證號】：____________________
【法定代表人】【本人】：__________________________
聯絡電話：__________________________________________
委託代理人：________________________________________
聯絡電話：__________________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
委託人乙：________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________________________
國籍：_____________【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯絡電話：__________________________________________
【委託代理人】姓名：______________________________________________
國籍：______________________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯絡電話：__________________________________________
居間人：____________________________________________
註冊地址：__________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________
法定代表人：________________________________________
聯絡電話：__________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：
第一條合同標的委託人甲的房屋坐落於___________市_________區___________路_______號_______棟_______單元____室，共_____套，其設計結構為__________________，總建築面積為_________平方米，權屬為___________，房產證號_____________，房屋落成時間為________年____月。其他情況______________________________________。委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。
第二條委託人甲對居間人的委託事項1.為委託人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委託人甲。2._________________________________________________3._________________________________________________
第三條委託人乙對居間人的委託事項1.委託人乙欲在__________市__________區__________________地段承租___________房屋____套，面積為_________平方米。委託居間人搜尋資訊，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙承租房屋的目的。2.____________________________。3.____________________________。
第四條居間人完成委託任務的報酬居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，委託人____雙方自願選擇下列第____種方式向居間人支付報酬：
1.按合同標的_________%的比例支付，其中委託人甲____%，委託人乙_________%，。交付佣金的具體時間：_________________。交付方式：__________________。
2.委託人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________________。其中，委託人甲：小寫__________、大寫_________________元，委託人乙：小寫___________元、大寫_________________元。交付佣金的具體時間__________________。交付方式：_________________________________________________。
第五條居間人沒有完成委託任務的費用收取居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第____種方式向居間人支付費用。
1.一次性向居間人支付人民幣__________元，由委託人雙方各自分別承擔__________%。
2.根據居間人的實際發生費用，由委託人雙方各自承擔___________%。
第六條違約責任
1.居間人有下列行為之一的屬於違約：無正當理由擅自解除合同的;與他人串通，損害委託人雙方的利益的;干預委託人租賃房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2.委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：無正當理由擅自解除合同的;相互或與他人串通，損害居間人利益的;未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、檔案、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務、並給經紀人造成實際損失的;委託人違約的，在以下款項中選擇：1.已經向居間人交付定金的，不得索回定金;2.按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;
3.按照本合同標的物總價款的___________%賠償於居間人。
第七條本合同解除的條件
1.當事人就解除合同協商一致;
2.因不可抗力致使不能實現合同目的的;
3.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;
4.當事人一方遲延履行主要義務，經另一方催告後，在___________天內仍未履行;
5.當事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。
第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第____種方式解決：
1.提交__________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項：_________________________________________
第十條合同未作規定的，當事人可以根據需要簽訂補充協議，不能簽訂補充協議的，按《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。
第十一條本合同自簽訂之日起生效，當事人各具一份，備案一份。
委託人甲：________________
簽章：____________________
委託人乙：________________
簽章：____________________
居間人簽章：______________
經辦人簽章：________________________
年_____月_____日
承租方(甲方)：
出租方(乙方)：
甲方因香港機場人工島樁基專案施工需用，現租賃乙方150T SNY SCC1500CHYDRAIC履帶吊機一臺。經雙方友好協商，訂立如下條款：
一、進場時間以甲方通知為準，租期暫定8個月，乙方吊機進入甲方施工現場，安裝除錯完畢並報送相關部門批准可以使用後開始計算租金。乙方提供吊機操作手一名，甲方有權根據乙方表現及工地實際情況，對租期進行調整。
二、乙方未經甲方許可，擅自退場，甲方有權扣除乙方剩餘租金。租出之機械如中途壞機，乙方負責修理，但因壞機影響地盤之運作延誤及損失，乙方恕不負擔任何責任。
三、作業時間8:00-18:00，含午餐一小時(12:00-13:00)。除特別註明外，出租之機械均以月租計算，租用期不足一個月時則按比例計算，而計算之基數以每月26天計算(不包括星期日)，其餘時間及法定假日視作加班。
四、甲方有吊機的排程權，吊機操作服從甲方現場安排。
五、乙方對吊機進行維護前，需徵得甲方同意。
1、因乙方機械原因，未能修理好，乙方不會承擔任何引致相關工程延誤或另租機械的任何責任及費用。
2、因乙方機械原因，甲方有權提前終止合同，但甲方必須向乙方繳清壞機或停機日期前之租金。
六、乙方司機需離開工地，需向甲方主管領導請假批准後，方可離開，離開期間要保證通訊裝置開通，便於甲方能及時聯絡到乙方。
七、乙方應確保其裝置手續齊全，並能夠滿足甲方及業主在島上施工要求，並應為其裝置購買保險。第三者責任保險及操作手保險由承租人(甲方)負責購買。
八、乙方機械要保證隨叫隨到，乙方應予以無條件配合。如乙方操作人員技術水準差，甲方可要求乙方另派人員。
九、月租金為150000.00港元/臺(大寫港幣：壹拾伍萬港元整/臺)，加班費用為865.00港幣/小時，星期日或勞工假期加班費用8，654港幣/日。按實際考勤時間計量租金。甲方另行補貼乙方進退場費35000.00港元/程，如甲方租滿6個月，可免除退場費。租金已包含稅金，乙方憑收據及發票收款。
十、不論打風、落雨、地盤臨時停工、實際工作時現場環境問題或貨物吊重超重而不能工作，租金一律照計。
十一、最少租期為一個月，不足一個月則以整月租金支付。
十二、工程期間機械燃料(柴油)由甲方負責。
十三、出租之機械，乙方須提供一條完好威也。租期內出現第一次損壞，乙方須包一條新威也，並協助甲方更換。如租期內威也出現第二次或再次損壞，甲方須負責威也費用及更換。
十四、付款方式：甲方在吊機進場前預付乙方一月租金及進場費，於次月15日收到乙方賬單後5個工作日內，及時支付乙方上月租金。預付款在乙方裝置退場時，在租金中扣除。其他未盡事宜，由雙方協商，另訂附件。
十五、本合同一式二份，雙方各執一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代表：
簽訂日期： 簽訂日期：
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