出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下倉庫租賃合同條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功用
1.1甲方出租給乙方的倉庫座落在 市 區 鎮 路 號，租賃建築面積為 ____平方米。倉庫型別為 ________ 結構。
1.2 在租賃期間，乙方按照約定用途使用倉庫，甲方不得干預。乙方在使用倉庫期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。
2.2 如乙方在租期屆滿後續租，需在本租期結束前 日內向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。
2.3 本合同租期屆滿，甲方繼續出租該倉庫的，乙方在同等條件下有優先承租權。
第三條 倉庫租賃費用及相關事項
3.1. 租金標準為： 至 年度每年租金人民幣 萬。
3.2. 上述租金標準，包含所租賃倉庫佔用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費、相關公共設施以及全部稅費。
3.3. 上述租金不包括乙方在租賃倉庫期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用。
3.4.甲方提供的條件:
1. 倉庫內屬於甲方的設施、裝置、裝修、裝置及物品，應優先由乙方挑選使用，租賃期間，該附件所列物品與廠房一併出租給乙方使用。
2. 在簽署本合同前，乙方須對租賃物業及附屬設施進行現場查驗詳盡瞭解，雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。
3.由於倉庫土地等產權問題引起的相關問題，由甲方處理，如導致乙方無法正常使用，甲方應雙倍返還當年租金(如有國家重大政策調整，則按照國家相關規定執行)。
4.甲方所有物業管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行承擔。
第四條 租賃物業交接
4.1 甲方應於在本合同簽訂之日將租賃物及相關設施裝置交付乙方。
4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施裝置共同進行清點檢驗，並簽字確認。租賃物及相關設施裝置的保管責任自交接之日起由乙方承擔。
4.3 甲方應在合同簽訂後 日內將租賃物內所有甲方物資清離租賃區。
4.4甲方遲延交付租賃物業的，租賃期限相應順延。
第五條 費用的支付
5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時間為：
5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其使用倉庫設施裝置而發生的水、電、電話、網路等各項能源通訊費用，並按照有關管理部門的規定按時如數交納。
第六條 倉庫的安裝改造及免租期
6.1乙方需對所租倉庫進行改造、裝修、安裝設施裝置的，改造裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前徵得甲方同意。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關改造，租賃期滿後歸甲方所有。
6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月 日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿後均開始計算租金。
6.3 本合同期滿或提前終止時，乙方對倉庫實施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設施裝置等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除。
第七條 房屋的修繕和保養
7.1租賃期內，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產;
7.2乙方可以根據自己的需要對房屋進行改造，但不能對主體造成傷害，由此造成的後果由乙方負責。
7.3應由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，並在下一年度租金里扣除。
第八條 保險
租賃物內甲方負責購買租賃房屋及設施的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產保險。若雙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔。
第九條 合同的解除、終止
9.1有下列情形之一的，甲方有權解除合同：
1.乙方在租賃物在從事違法行為的。
2.乙方不按約定交付租金經協商無果的
9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
1.甲方違反本合同約定,不能及時修復租賃物及相關設施裝置,給乙方生產造成影響的.
2.甲方私自將租賃物或相關設施裝置出售、出租、移作他用,影響乙方生產的.
9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。
9.4. 發生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：
1. 政府決定徵收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該徵收獲得政府補償，乙方可按國家規定獲得應由乙方享有的補償。
2.租期屆滿,乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未就續租條件與甲方達成一致的。
3.因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且3個月內無法修復的。
4.雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。
5.任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。
6.由於不可抗力或其他雙方不能預見並且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當儘快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限於訴訟費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，並承擔賠償責任。
8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。
第十條 適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，雙方一致同意由乙方所在地法院管轄.
第十一條 其它條款
11.1 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。
11.2 租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿 。
11.3本合同履行期間，若因甲方自身原因(包括但不限於對外欠款、擔保等)造成乙方無法正常生產的，甲方應立即採取相應措施解決。若對乙方造成損失的，甲方應對乙方損失據實賠償。
11.4 本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
第十二條 合同效力
本合同一式貳份，雙方各執壹份，合同經蓋章簽字後生效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法人代表(簽字):_____ ______ 法人代表(簽字):____ ________
身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________
地 址：_________________ 地 址：_________ ________
電 話：_____ ___________ 電 話：__________ _______
簽訂時間： 年 月 日
範本 鑑於： _________有限公司(甲方)是一家位於中國_________的內資企業，是一家專門提供網上交易平臺的電子商務公司。 _________XX公司(乙方)經營地在中國，從事中國國內包裹和小件貨物快遞業務和綜合物流服務。甲方已經同意由乙方為其網上交易提供物流配送服務來滿足其客戶的需求。為了滿足上述物流需求，雙方同意簽訂一份物流戰略合作協議。 因此，甲乙雙方本著平等互利、優勢互補的原則，就結成長期、全面的電子商務物流戰略伙伴關係，實現資源共享、共同發展，併為以後在其他專案上的合作建立一個堅實的基礎，經友好協商雙方達成如下協議條款：
1.定義 產品：指在甲方交易系統-_________上進行交易的各種產品。 貨物：同本協議產品的定義。 供應商：指在_________上進行交易的供貨方，包括自然人、法人和其它組織。 客戶：係指通過_________交易系統購買商品的自然人和法人以及其它組織機構。 價格：係指_________XX公司提供給_________客戶的價格。 乙方：係指_________XX公司的所有分支機構。 物流：係指由乙方將產品送達客戶手中的過程。 法院：中華人民共和國境內的法院。 法律：中華人民共和國的法律。
2.合作方式與內容
(1)乙方為通過甲方的_________系統購買商品的客戶提供物流服務(物流終點由客戶指定)。
(2)甲方為乙方實現物流服務在_________上提供相應的物流支援頻道，以便乙方將公司資料和服務價格和標準以及聯絡方式提供給_________的客戶進行選擇。
(3)客戶在選擇了乙方的物流服務後，乙方按照供應商提供的發貨要求進行物流配送。
(4)對配送中出現的退貨等問題，乙方實行有償服務。
(5)甲乙雙方的合作方式沒有排他性，雙方在合作的同時，都可以和其他相應的合作伙伴進行合作。
(6)雙方還可就其它深度合作方式進行進一步探討。
3.甲方的權利與義務
(1)甲方有權選擇物流服務商作為自己開展電子商務業務的合作伙伴。
(2)甲方有權對乙方在合作範圍內的物流運作進行考核。
(3)甲方有權更換不合格的物流合作者。
(4)甲方有權利和義務對在_________商務平臺上進行交易的供應商進行管理。
(5)甲方有義務按照電子商務交易規則將客戶的訂單及時通知供應商。
(6)甲方負責交易產品的保險。
(7)乙方提供的價格和服務標準是國家公佈的標準。甲方應該將乙方提供的相應資料以適當的形式向客戶進行提示。
(8)甲方保證乙方物流服務應得的利益，不能因為_________交易技術和客戶與供應商的交易糾紛而影響乙方及時得到該得的利益。
(9)甲方有義務向乙方提供結算身份和密碼並恪守保密規則。
(10)甲方對交易的合法性和產品的合法性負責。
4.乙方的權利與義務 乙方作為甲方的合作伙伴，作為電子商務交易中的獨立第三方物流服務提供商，在合作中應具有下列權利和義務：
(1)乙方有權要求在_________進行交易的供應商將貨物送到乙方指定的地點。如果需要乙方提供取貨服務，其價格由乙方操作機構與供應商進行協商。
(2)乙方必須按照公佈在_________上的價格和服務標準提供物流服務。
(3)乙方不能無理拒絕和擅自停止、更改物流服務內容，也不能更改產品的所有權性質。
(4)乙方提供的價格是從發貨地到客戶門上的價格。但不包括到供應商處取貨的價格。
(5)乙方只對供應商提供產品的外包裝負責，即在外包裝完好的情況下，已經證明乙方實現了物流服務的標準。
(6)乙方有權拒絕供應商提供的外包裝已經破損的39;產品或者經檢查發現其它數量和質量的問題產品。
(7)乙方只按照供應商的要求進行發貨。而不對供應商要求的發貨地點的對錯負責。
(8)乙方對貨物送達過程中由於自身原因造成的損壞和送錯貨、滅失負責，而不對產品質量和型號的對錯負責。
(9)客戶的退貨由甲方和供應商負責。需要乙方暫時保管和提供反向物流服務的，其費用由供應商承擔。甲方要保證將費用及時劃入乙方的帳戶。
(10)乙方在不知情的情況下，對產品的合法性和交易的合法性不負責。
5.特殊約定
(1)付款：甲方向乙方提供網上身份和密碼。甲方保證從電子商務技術的角度對於乙方應得物流收益實行一筆交易一劃轉。客戶與供應商或甲方的糾紛，不能夠影響此付款的約定。
(2)雙方經協商，雙方同意當乙方在此項合作中，每月的物流收益超過_________人民幣時，對於超過的部分，乙方給予甲方_________%的感謝費。
6.產品風險管理 鑑於雙方認可交易以及物流運輸過程中風險的存在，甲方應該負責交易產品的風險管理。 對於送達客戶過程中的貨物保險，甲方可自行辦理。也可委託乙方進行，但保險費用應該由甲方全額支付。如果甲方不辦理貨物保險，在產品送達客戶過程中發生的非乙方責任原因造成的產品丟失、損壞本應由保險公司賠付的，乙方不負責任。
7.貨損的賠付 因為乙方原因，造成貨損和丟失的，乙方要負責賠償。賠償方式是甲方先向客戶或者供應商賠償。然後雙方再協商賠償事宜。
8.有效期
(1)報價的有效期：乙方提供的物流服務價格的有效期至________年____月____日。
(2)協議有效期：本協議自簽字之日起生效，協議的有效期至________年____月____日。
(3)本協議的任何修改須書面做出方可有效。
9.宣告和保證 甲、乙方相互宣告和保證：
(1)甲、乙方以前和現在開展的經營及服務符合中華人民共和國及相關國家的適用法律法規，沒有法庭、政府機構或管理機構的命令、法令或判令對其有未解決的或預期的調查。
(2)甲、乙方遵從適用於其業務及服務的所有法令及要求，並獲得開展業務及提供服務所需的任何許可及批准，並且不存在任何違反行為及對該等要求、許可及批准的故意或預期的違反或撤回。
10.保密不洩密 本協議中包含的資訊是機密的。 在本協議有效期內及終止後，甲方和乙方都不得將本協議中的任何商務資訊洩露給任何第三方。任何材料及資訊嚴格保密。 甲方應該嚴格保守乙方在_________上d和密碼的祕密，否則甲方應賠償由此給乙方造成的經濟損失。 乙方及其指定人應保證其員工在貿易交往中保守本協議中，甲方的銷售、業務、客戶、市場、技術等相關所有資訊的機密。 在雙方合同中及合同期滿後，乙方應把甲方的所交付的相關資料以及作業系統中的各類資料和資訊。如出現乙方僱員有使用、披露上述保密資訊的情況，乙方應就此向甲方承擔相應違約賠償金(賠償金額可通過雙方協商確認)，若造成甲方重大損失的，甲方保留通過法律途徑解決權利。 1
1.不可抗力 由於不可抗力而無法履行服務時，乙方應立即通知甲方並採取有效措施將損失減小到最低限度。 提供服務期間出現了不可抗力並導致產品缺損，乙方應立即將不可抗力情況通知給甲方，並在____日內提供詳細報告，以便甲方進行保險索賠。 簽約雙方在此同意和理解，操作中不可抗力事件包括國內戰爭、國外戰爭、革命、暴亂、水路受阻、專案損失、封鎖、航行受阻等一切可能造成配送風險的，法律規定和認可的事件。 不可抗力的發生不意味著簽約各方可以不履行協議中規定的義務，除非由於操作受阻而無法履行。 1
2.免除責任條款 任何時候，因乙方在履行其職責時的任何行為或失職或對其所作任何保證的違反，造成第三方針對甲方採取行動(包括與任何人身死亡或傷害或財產損失有關的任何責任、損失賠償、索賠、損害、政府行為和所有花費)時，乙方都要免除、保護和維護甲方、及其現任和後續主管、員工、僱員、股東、代理商或勤雜人員和分支機構，使其對有關的任何責任、損失、索賠、損害賠償、政府行為和所有花費(包括基於全部免責基礎的法律費用)不負有任何責任。 任何時候，因甲方在履行其職責時發生的任何錯誤行為或疏漏或對其所作任何保證的違反，造成第三方針對乙方採取行動(包括與任何人身死亡或傷害或財產損失有關的任何責任、損失賠償、索賠、損害、政府行為和所有花費)時，甲方都要免除、保護和維護乙方、及其現任和後續主管、員工、僱員、股東、代理商或勤雜人員和分支機構，使其對有關的任何責任、損失、索賠、損害賠償、政府行為和所有花費(包括基於全部免責基礎的法律費用)不負有任何責任。 1
3.協議的終止 如果甲方對乙方的績效、安全行為不滿意、或乙方不完全符合所有相關法律法規或違反了本協議的條款，甲方擁有暫停或終止本協議的權利，視違約行為或不作為情況採取懲罰或賠償。 1
4.爭議解決 本協議受中華人民共和國相關法律法規的約束，當對本合同的解釋、執行或終止產生任何異議時，由雙方協商解決。如果通過協商雙方不能達成一致意見，雙方任何一方有權向北京具有管轄權的人民法院提請訴訟。(注：可能會出現仲裁解決)。本協議在雙方代表簽字蓋章後生效。雙方各持二份協議原件。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 授權代表人(簽字)：_________ 授權代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，確定乙方為甲方的特約物流公司，現就長期合作事宜達成如下協議：
1、合作期限：
自________年________月________日至________年________月________日。有效期________年。
2、快遞範圍及價格
(1)範圍及價格表
單位：________元
序號、始開地、到達地、市場價、合作價、備註
(2)價格
當市場價格下調時，乙方給予甲方的合作價也應相應的下調。乙方應承諾給甲方的合作價應低於同範圍的市場價或給其他公司的價格。否則，一經發現，乙方應退還給甲方當次運費的差價，並賠償當次運費的50%給甲方作為違約金。
3、甲乙雙方權利與義務
(1)甲方需傳送快遞時，乙方應按甲方提出的時間，準確、快速地送達目的地。
(2)甲方交付給乙方快遞後，乙方有義務在運送期間保管好甲方的物品，如出現損壞、丟失等情況，乙方應賠償相應經濟損失。
(3)甲方應按照與乙方約定的結算方式，按時予以結算。
4、附件
(1)甲乙雙方應共同遵守本協議中規定的條款，甲乙雙方若發現對方的行為嚴重違反本協議條款，嚴重違背商業道德或損害對方利益，違約方應承擔給另一方所帶來的一切損失。
(2)甲乙雙方對本協議有關事宜發生爭執，應協調解決，協商不成應通過當地仲裁委員會仲裁或訴訟解決。
(3)本協議期滿後自行終止，如雙方繼續合作可以續簽。
(4)本協議一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________
乙方：________________
各自公司代表(簽字)：________________
日期：________________
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