甲方：(出租方) 身份證號碼： 聯絡電話：
乙方：(承租方) 身份證號碼： 聯絡電話：
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《民法典》的有關規定，簽訂以下協議：
一、被租房屋為“_______________________________________間。
二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。
三、租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元;第二年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元，第三年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元。
以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納,
租金交付期限：每季度前交清季度租金。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元正，作為履約保證金。租金乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內，乙方不得將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市裡統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方租金的10% 的經濟損失。
2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方租金的10%的經濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不得破壞房屋主體結構及設施，根據造成的後果，賠償其經濟損失。
5、合同終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以年租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
年 月 日 年 月 日
出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方
承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
1.甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，使用面積＿＿＿平方米，出租給乙方作＿＿＿使用。
2.租賃期共＿＿＿個年，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
3.乙方每年向甲方繳納租金人民幣1000.00元整（一仟元整 ），甲方應出具收據。第二年租金在合同滿一年前交清。出租方不得任意抬高租金，以原始合同上的租金金額為準
5.在合同期內若甲方提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。
6.合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
7.租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
8.乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾
9.合同期內乙方因經營不善可將房屋轉租給他人使用
10.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
11.本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
12.本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充規定與本合同具有同等效力。
13. 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金____元。
出租人： 身份證號碼：
承租人： 身份證號碼：
合同有效期限： 至 年 月 日
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日訂
甲方：________
乙方：________
鑑於乙方以往對甲方開辦的 店的貢獻及激勵乙方更好的工作，也為了使甲、乙雙方進一步提高經濟效益，經甲、乙雙方友好協商，本著互惠互利的原則，雙方同意甲方以虛擬股(乾股)的方式對乙方的工作進行獎勵和激勵。為明確雙方的權利義務，特訂立以下協議：
一、名詞定義(除非本協議條款或上下文另有所指，下列用語含義如下)
1、虛擬股(乾股)：指店(個體經營者)名義上的分紅比例，虛擬股擁有者不是甲方在工商註冊登記的實際股東，虛擬股的擁有者僅享有參與店(個體經營者)年終淨利潤的分配權，而無所有權和其他權利，不得轉讓和繼承。
2、分紅：指甲方年終稅後可分配的淨利潤。
二、分配方式
1、甲方在協議期限內，每年分配給乙方共20%的虛擬股(乾股)，即甲方將年終稅後淨利潤的20%分給乙方。若乙方在工作中的經營管理能力得到甲方認可，並每年為甲方取得稅後淨利潤 萬元及以上，則甲方每年分配給乙方的虛擬股(乾股)可以提升至30%，具體約定雙方可另行協議。
2、甲方按以上方式分配的前提為甲方年終稅後有可分配的淨利潤，如果當年虧損則沒有分紅。
3、乙方取得的甲方虛擬股(乾股)分紅比例，由甲乙雙方簽字確認，但對外不產生法律效力;乙方取得的該虛擬股(乾股)分紅比例，沒有任何實際股份作為分紅依據，即乙方按上述比例分紅，僅僅是甲方的單方面獎勵，與股權無關;乙方不能據此認為在甲方有相應20%的股權，不得以此虛擬股(乾股)對外作為在甲方擁有資產的依據;乙方亦不能以其虛擬股(乾股)要求甲方折成現金退出或要求甲方收購。
4、乙方提前終止與甲方的勞動關係或者乙方違反勞動合同或甲方的規章制度而被甲方解職的，或者其他任何因為甲方或乙方原因而使乙方離職的，基於本協議的獎勵性質，雙方認可：乙方無論何種原因離開甲方，則本協議自動失效。如前一年已進行了分紅，前一年的分紅不用退還，但當年的分紅不再分配給乙方，其分配比例歸甲方所有。
5、簽訂本協議不影響甲方和乙方的正常勞動關係，乙方在獲得甲方授予的虛擬股(乾股)同時，仍然按照勞動合同約定的待遇領取勞動報酬。
三、雙方權利義務
1、乙方獲得虛擬股(乾股)無需進行實物、土地使用權、貨幣、有價證券等的投入。
2、乙方需保證勝任並積極完成甲方的工作，積極努力為甲方創造利潤;
3、 在執行協議過程中,由於乙方的過錯,造成本協議或其附屬檔案不能履行或不能完全履行,由此發生的損失,由乙方承擔。
4、 乙方在甲方處工作期間，不得在其他任何地方自行從事或為他人從事與甲方構成競爭的業務。
5、甲乙雙方對甲方的盈虧狀況進行監督，每月一小節，每季度中結，年終總結，以統計出實際可分配的稅後淨利潤。乙方對甲方所報的合理開支應充分尊重，予以認可，若有遺漏，允許甲方在分配之前補充。年終稅後可分配的淨利潤經甲乙雙方簽字認可。
四、協議期限
1、本協議期限為____年，從______年____月____日起至______年____月____日止。
2、協議到期終止後，甲方根據協議期限內的經營情況決定是否簽署新的虛擬股(乾股)分紅協議。
五、協議解除情形
1、 因乙方工作不稱職或損害甲方利益的前提下，甲方有權依法提出解除雙方勞動關係並終止本協議。
2、乙方在本協議期限未滿前因個人原因提出解除勞動關係，並經甲方同意的，雙方可解除勞動關係，本協議同時終止。
3、除以上兩款規定外，在任何情況下，甲乙雙方的勞動關係解除，本協議也隨之終止。協議終止後的其他事項按本協議第二條第4款的規定處理。
4、本協議終止後，本協議第六條的規定甲乙雙方仍須遵守。
六、保密義務
乙方對本協議的內容承擔保密義務，不得向第三人洩露本協議中乙方所得虛擬股以及分紅等情況，除非事先徵得甲方的書面許可。若乙方故意向任何第三方洩漏本協議內容，則需向甲方承擔違約金十萬元。
七、爭議的解決
因本協議引起的相關爭議，雙方應爭取友好協商解決。如雙方協商不成，任何一方可向________人民法院提起訴訟。
八、其他規定
1、本協議不得以口頭方式修改，而須以雙方簽署書面檔案的方式修改。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
3、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
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