出租方(以下簡稱甲方)____________
承租方(以下簡稱乙方)____________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於(______________________________號)
2、出租房屋面積共____________平方米(建築面積)
3、裝修簡單描述______________________________
第三條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________________________使用。
3、租賃期滿，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方，重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、該房屋租金總額為(大寫____________元整)小寫：_____________元。
2、房屋租金支付方式：半年付____________元整。甲方收款後應提供給乙方收款憑證。
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)
2、甲方提出進行維修須提前______日通知乙方，乙方應積極協助配合。
第六條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
2、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。
第七條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第八條爭議解決
1、本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商。協商或調解解決不成的，提請仲裁委員會仲裁。
2本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方籤(章)後生效。
甲方(簽字)____________乙方(簽字)____________
電話：______________電話：______________
簽約(代表)____________簽約(代表)____________
簽約日期：______________
出租方：（簡稱甲方）
承租方：（簡稱乙方）
一、甲方將位於，出租給乙方作為居住使用，甲方每月向乙方收取租金人民幣元整。並在簽約時向乙方收取押金人民幣元整，押金在合同期滿後，甲方在驗收完房屋的固定裝修和原有裝置設施完好無損後，甲方不計利息一次性將押金退還給乙方。在租賃期間乙方不得將出租房轉租或轉讓給他人，不得將出租房屋抵押或做非法活動，否則甲方有權收回出租房及沒收押金，由此產生的一切後果，由乙方全部負責。
二、租賃期為個月，即由年月日至年月日止，乙方將每月租金於每月日前交給甲方，押金不能充當租金使用。如因乙方拖欠甲方的租金及水電費、管理費等相關費用的，每天將罰滯納金為月租金的5%給甲方，乙方超七天仍不交房租的將視乙方違約處理；甲方有權換鎖、停水電及終止合同，收回出租房並沒收押金，同時甲方有權處理乙方留在出租房屋裡的一切物品，並且有權追繳乙方拖欠的費用與滯納金，乙方不得有異議。
三、乙方必須住滿個月方可退房，未住滿者押金不退，乙方不得有異議。
四、在租賃期間房屋的管理費、衛生費、水費、電費、有線電視費、電話費、等一切相關費用由乙方負責。否則視乙方違約處理，按本合同的第二條執行處理。
五、在租賃期間。乙方必須保護好該出租房屋及甲方所
六、乙方在租賃期間，應做好房屋內的衛生工作。如垃圾雜物答應拿到物業管理處指定的地方丟放，不得從樓上往下拋雜物或潑水。合同期滿辦理房屋移交時乙方必須將出租房屋的衛生打掃乾淨，否則甲方在乙方押金中扣除衛生清潔費人民幣30至100元。
七、合同到期乙方遷出時。必須在當日將乙方的全部物品搬出出租房，不得藉故拖延，物品超期不搬，將視為乙方自願放棄，甲方有權變賣或做其他處理，所得款不予退還，乙方不得有異議。
八、甲方交來該出租房門匙共條，乙方遷出之時應連同自配或自換的鎖匙如數全部還給甲方。
九、合同期內，甲方不得隨意加租：合同期滿，若甲方的出租物業需繼續出租，在同等的條件下甲方應優先給乙方續租。甲方收取租金後，應給乙方開具收據。
十、乙方在租賃籤合同時，必須
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，肯有同等法律效力。應共同遵守。違約方要承擔法律和經濟責任，雙方簽字或蓋章生效。如雙方發生任何糾紛經甲乙雙方協商，如協調不成，則雙方均可向法院提出民事訴訟。甲乙雙方自簽定合同之日起所發生一切責任關係與本物業無關。
十二、出租房裝置設施有：電視、冰箱、空調、洗衣機、飲水機、風扇、鞋櫃、抽油煙機、煤氣灶、煤氣瓶、沙發、餐檯、餐椅、床、床頭櫃、梳妝檯、衣櫃、電視櫃、茶几、熱水器、機頂盒、水錶底數、電錶底數、水元/噸、電元/度。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：__________
乙方：__________
第一條 租賃房屋(場所)坐落在，面積平方米。
第二條 租賃期限:從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日
第三條 租賃用途:
第四條 租金__________(大寫)__________(小寫)
第五條 租金的支付期限及方式:
第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費等。
第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。
第八條 承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權解除本合同。
(1)承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;
(2)承租方所欠各項費用達__________元以上;
(3)承租方在出租房屋進行違法活動的。
第九條 合同期滿，承租方應當在10天內返還房屋。
第十條 本合同自簽訂之日起生效。
第十—條 本合同一式三份，合同雙方各執一份，送工商登記主管機關備案一份。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
租 賃 合 同
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條租賃物
甲方將自有的坐落在西寧市城西區彭家寨鎮劉家寨安置小區面積 xx平方米，出租給乙方經營棋牌室超市使用。
第二條租賃期限
租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
第三條 租金及支付方式
1、每間（不要寫每間）房屋每月租金為叄仟圓（3000元）；
2、租金為乙方每一年向甲方支付一次，先支付後使用；
3、合同初次簽訂後 日（即20xx年 月 日），乙方向甲方支付房屋一年租金 元；
4、租賃期內，乙方的租金支付方式均按上列2、3項方式支付；
5、租賃期內前三年乙方不得提高租金，過後可以根據市場變化對租金適量調整，但是調幅不得高於本次租金的10%；
第四條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋
1、損害房屋主體結構，危及房屋安全的；
2、拖欠一個支付週期以上房屋租金的。
第五條 乙方在租賃期內，可以根據經營需要對房屋進行裝修裝飾，在必要的場所懸掛、張貼廣告。對裝修、裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定。乙方在租賃期限內，可以轉租房屋給第三人從事合法活動。甲方要主動協調社群，鄰居方面得干擾，保證乙方經營活動正常的進行。
租賃合同因期滿而終止時，在同等條件下，乙方有優先租賃權。
第六條 甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
房屋在乙方使用期間如有損壞由乙方負責修繕。
第七條違約責任
1、乙方未按照本合同第三條按時支付租金的`，經甲方合理催告後，如還不支付租金，向甲方賠償 1000，壹仟元 ；
2、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償1000，壹仟元 ；
3、甲方沒有本合同約定理由或無故隨意解除或終止本合同應當向乙方補償所有的裝修費（按照實際裝修的票據計算裝修費）；
4、雙方違反本合同約定其他義務的，違約方向守約方賠償20xx，貳千元。
第八條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。但是由於拆除或改造補償的裝修款應歸乙方。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第九條 本合同租賃的房屋經過乙方裝修，在合同到期後，引裝修添附的不能搬遷的物件或搬遷會使價值折損的物件歸甲方，但是甲方應當根據市場價格給予一定的補償。
第十條 爭議解決，
甲乙雙方因為合同履行發生爭議，應當協商解決，協商不成的可以向乙方所在地人民法院起訴。
第十一條 費用承擔
因履行合同過程中產生爭議，引起協商或訴訟產生的包括但不限於律師費、調查費、交通費、訴訟費有違約方承擔。
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。
第十三條 本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。
出租方：
承租方：
年 月 日 年月日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
經雙方友好協議，甲方同意將 的 使用，特簽訂如下合同，以供雙方共同遵守執行：
一、租賃期限：從 至 日止，合同期滿後在同等條件下乙方有與甲方續約的優先權。
二、租金：月租金為 元。
三、違約保證金：本合同簽訂時，乙方先付給甲方履行保證金人民幣 元整，乙方在租賃期間能遵守本合同規定的，租賃期滿後甲方將此保證金返還乙方。
四、租金交付方法：
1、租金按每三個月交付一次，且每次租金要在租賃期15天前一次性付清。
2、如乙方未能按時交付租金的，甲方有權單方終止合同，收回房屋使用權，所收保證金也不再返還給乙方。
五、房屋交付使用後：
1、乙方如需要另行裝修的，不得改變房屋原設施和結構，並要經過甲方同意。合同期滿後，乙方不得將所裝修的物品拆走(不動產部分及外牆廣告牌等)，應無償歸甲方所有。
2、水、電費、管理費、衛生費等一切費用由乙方負責。
六、其他：
1、租賃期間，未徵得甲方同意，乙方不得將租房屋轉讓或作其它使用，否則甲方有權單方終止合同。
2、乙方要做好安全防範工作，遵守國家政策法令，服從國家有關部門管理，不得從事違法活動，如有違反，後果自負，甲方有權終止合同。
3、租賃期間乙方的財產，人身等到所有安全責任由乙方自行負責。
4、合同期滿後，乙方要將房屋內自己的所屬品全部清除，否則甲方不再將保證金返還給乙方。
5、乙方租金期間內甲方不得以任何藉口或理由干涉乙方使用，乙方必須不做違法的事以內，甲方不得單方面終止合同，如有違約，甲方負責乙方一切損失。
6、乙方在合同期間一切經濟糾紛，債權由乙方負責。
7、甲方提供的家電、傢俬不得人為損壞，如損壞按原價賠償，附帶傢俬(空調四臺，電視索尼一臺45寸，沙發四件，床三張，洗衣機，大衣櫃一個)。
8、本合同一式兩份，甲方雙方各執一份，合同由甲、乙雙方代表簽字(蓋章)，簽訂之日起即時生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據甲、乙雙方協商一致，乙方自願租用甲方坐落於___________________平方米房屋。雙方本著互惠互利的原則，達成如下租用協議：
一、租賃期限及租金、費用
1、租賃期限從____年____月____日至____年____月____日，計____年;租賃期限屆滿前一個月，乙方需繼續租用，須書面向甲方提出申請，在同等條件下，甲方應優先租用給乙方。
2、租金為稅後租金，按年收取。年租金為(人民幣)_____元整(￥_______元)，於簽定合同當時乙方支付給甲方。
3、租賃期內所用水、電、電話、有線電視、衛生及管理等費用由乙方承擔。
二、甲方的權利與義務
1、甲方在本協議簽訂之日起將租賃房屋交付乙方。
2、在租賃期限內，甲方不得違反本合同約定，單方終止合同。
3、甲方對所出租房屋及其裝置應在交付給乙方使用前檢查清楚，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全使用。
4、甲方保證出租的房屋沒有產權糾紛或其他經濟糾紛，並向乙方提供產權證明;如因產權糾紛或其他經濟糾紛等給乙方造成經濟損失，由甲方承擔全部責任。
三、乙方的`權利與義務
1、乙方入住房屋後，房屋內的設施由乙方自行維護及修繕，由此產生的損失和維修費用，由乙方承擔。
2、未經甲方同意，乙方不得擅自將租賃房屋以任何形式轉租、轉借、轉讓給他人，不得用租賃房屋設臵任何形式的擔保，不得改變租賃房屋用途。
3、租賃期屆滿或本合同解除，乙方可拆走其安裝的設施。
四、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
4、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
五、未盡事宜，雙方協商處理，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同有不同之處的，以補充協議為準。
六、甲乙雙方發生糾紛，應友好協商解決，協商不成，向租賃房屋所在地人民法院起訴。
七、本合同自雙方簽訂之日起生效，合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：
合同簽訂日期：____年____月____日
乙方
合同簽訂日期：____年____月____日
出租人：___________________________簽訂地點：____________________
承租人：____________________________簽訂時間：______年_____月_____日
第一條租賃房屋坐落在，______________________間數_____、建築面積_______、房屋質量_________、房屋規劃用途（必填項）、是否軍產（必填項）。
第二條租賃期限從_______年____月____日至______年___月___日（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）
第三條租金（大寫）__________________________________________________________
第四條租金的支付期限與方式：
_________________________________________________________________________________
第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。
第六條租賃房屋的用途：__________________________________________________________
第七條租賃房屋的維修：__________________________________________________________
出租人維修的範圍、時間及費用負擔：________________________________________________
承租人維修的範圍及費用負擔：______________________________________________________
__________________________________________________________________________________
第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的範圍是：____________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_______________________________
_____________________________________________________________________________________
第九條出租人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋。
第十條定金（大寫）_________________元。承租人在____________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權解除本合同：
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達_________個月以上；
2、承租人所欠各項費用達（大寫）___________元以上；
3、未經出租人同意及有關部門批准，承租人擅自改變出租房屋用途的；
4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或裝置嚴懲損壞的；
5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；
6、未經出租人局面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；
7、承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權解除本合同：
1、出租人書記處交付出租房屋__________個月以上；
2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。
3、
_______________________________________________________________________________________
第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的`時間是：
_______________________________________________________________________________________
第十三條違約責任：_______________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應及時如數交補外，還應支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。
第十四條合同爭議的解決方式：本合同在發行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決。
（一）提交_______________________________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項______________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
出租人（章）：
住所:
法定代表人：
（簽名）：
居民身份證號碼：
委託代理人：
（簽名）：
電話：
開戶銀行：
帳號：
郵政編碼：
承租人（章）：
住所：
法定代表人：
（簽名）：
居民身份證號碼：
委託代理人：
（簽名）：
電話：
開戶銀行：
帳號：
郵政編碼：
甲方：_____________
乙方：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：
第一條房屋基本情況
1.房屋位( )__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。
2.房屋產權為甲方所有。
第二條租期
1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。
第三條租金
1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
3.租期內未經協商一方不得變化租金。
第四條甲方權利與義務
1.甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。
2.甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。
3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的`房屋權利糾紛由甲方負責，並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。
4.甲方負擔支付房屋物業費用。
5.甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網路、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。
6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。
第五條乙方權利與義務
1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。
3.乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。
4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。
5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。
6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。
第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。
第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________
日期：_____________________ 日期：_____________________
出租方(以下簡稱甲方)
身份證號：
聯絡電話：
承租方(以下簡稱乙方)
身份證號：
聯絡電話：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、互信、互利的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條租賃內容
1、甲方將位於號門面租賃乙方。甲方對所出租的門面具有合法產權。
2、甲方租賃給乙方的門面建築面積為平方米。甲方同意乙方所租門面作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
3、甲方為乙方提供的.門面內有：給排水設施、供配電裝置、閉路電視線路、寬頻網路線路、固定電話線路。其中水電為開通狀態。
第二條租賃期限
租賃期限年，自年月日至年月日止。
第三條租金及期它費用
租金：
1、合同有效期內租金共計為人民幣。
2、每一個租賃期按年計算：
年月日至年月日租金為元
年月日至年月日租金為元
水電費：
3、合同有效期內，每月的水電費按實數向收取水電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。
4、甲、乙雙方確認，按水費，電費，上述噸/度數起算水電費，甲、乙雙方均無異議;水電費由甲方負責收取，並加收手續費用：水0.2元/噸，電0.1元/度。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出租房)身份證號碼：
乙方(承租方)身份證號碼：
今甲方有房屋坐落在，建築面積內附屬 ，願租乙方使用。
一、租房期限：
自年月日至年月日。
二、付款方式：
租房價每月為：元，先付後住，乙方按支付給甲方租金，第一次首付元，設施開支及附屬押金元，共計元，應提前天給甲方，即年月日，以此類推。
三、違約責任：
自合同簽訂立即產生法律效力，任何一方不得無辜終止協議，如發生違約情況，違約方應支付給守約方違約金元，並按實際結算房租。
四、租賃期間的`其他約定事項：
1、甲方提供完善的房屋及設施，並按照國家規定辦理好相關租賃手續。乙方未經甲方同意不得改變房屋結構及設施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方。
2、乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員必須辦理暫住手續，若發生非法事件，乙方自負後果，並承擔違約責任。
3、甲方無正當理由終止協議(正當理由解釋權查“民法通則”)應承擔違約責任。
4、按照有關部門規定的試聽費、物業管理費、水電費等一切費用在租房期間由乙方承付，其中水錶噸，電錶度。租房期間費用超過押金應按時交給甲方，否則甲方有權解除協議，收回房屋，並有權向乙方索取違約金。
5、此協議中的未盡事宜，甲乙雙方協商補充，補充事宜與本協議有同等法律效力。甲乙雙方如果出現糾紛，先協商，協商不成，由當地人民法院裁決。
6、補充事宜：
五、租房終止時，乙方應主動交付門鎖鑰匙給甲方結清押金。
六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯絡電話： 聯絡電話：
產權號碼： 地址：
年 月 日
出租方(稱為甲方) (身份證號碼： )
承租方(稱為乙方) (身份證號碼： )
經甲、乙雙方協商，簽定以下合同：
一、甲方將位於 房屋租給乙方，租期 年，自 年 月 日至 年 月 日止。月租金為 元(大寫： )，付款方式為 現金，共計 元整，首付押金 元(大寫： )，每次按季度繳納 元(大寫： )，每次要提前 7天交下次房租，如不按時交納甲方有權終止本合同。
二、租賃期間，水、電、衛生費、有線電視費、網費、管道疏通費、小區雜費等一切費用，由乙方自負。
三、租賃期間，乙方需服從當地政府部門管理，不得違法亂紀，否則後果自負。
四、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;造成的經濟損失由乙方負責。
五、租賃期間，乙方中途退房，則對乙方交付的租金不予退還。
六、租賃期間，乙方應妥善保管房內設施，如有損壞照價賠償或修復原樣(自然退房時如無損壞和欠費，押金退回。房屋簽訂合同交接時房內設施清單，如下：
七、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。
八、違約責任
1.乙方未按本合同的約定履行，押金不予退回並負責賠償相應損失。
2、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的_50_%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
九、免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補，押金退回。
十、爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，向租賃房屋所在地工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向當地人民法院起訴。
十一、其他約定事宜
本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議合同具有同等效力。
十二、簽訂協議時，雙方要出示各自的身份證件(原件)。承租方交付出租方身份證影印件一份。
十三、本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租人（甲方）： 承租人（乙方）及單位：
電話： 電話：
身份證號： 身份證號：
甲、乙、三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業坐落地點及設施情況：
1.甲方將其位於____市__________區 __________的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二。租賃期限
1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣____元整/月（此價格不含相關稅費），乙方應同時交納首期租金____元給甲方。
2.該房屋租金按____支付，支付時間為____ ，以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並承擔違約責任。
四。租賃條件
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行新增的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。
五。合同的'終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，並向對方提出賠償要求，
六。違約的處理
1.乙方違約的處理
（1）未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當於年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。
（2） 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切後果。
（3） 租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。
（4） 租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。
出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
代理人： 代理人：
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據甲、乙雙方協商一致，乙方自願租用甲方坐落於路號幢號住宅面積XX平方米房屋。雙方本著互惠互利的原則，達成如下租用協議：
一、租賃期限及租金、費用
1、租賃期限從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計XX年;租賃期限屆滿前一個月，乙方需繼續租用，須書面向甲方提出申請，在同等條件下，甲方應優先租用給乙方。
2、租金為稅後租金，按年收取。年租金為(人民幣)XX元整(¥.00元)，於簽定合同當時乙方支付給甲方。
3、租賃期內所用水、電、電話、有線電視、衛生及管理等費用由乙方承擔。
二、甲方的權利與義務
1、甲方在本協議簽訂之日起將租賃房屋交付乙方。
2、在租賃期限內，甲方不得違反本合同約定，單方終止合同。
3、甲方對所出租房屋及其裝置應在交付給乙方使用前檢查清楚，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全使用。
4、甲方保證出租的房屋沒有產權糾紛或其他經濟糾紛，並向乙方提供產權證明;如因產權糾紛或其他經濟糾紛等給乙方造成經濟損失，由甲方承擔全部責任。
三、乙方的權利與義務
1、乙方入住房屋後，房屋內的設施由乙方自行維護及修繕，由此產生的損失和維修費用，由乙方承擔。
2、未經甲方同意，乙方不得擅自將租賃房屋以任何形式轉租、轉借、轉讓給他人，不得用租賃房屋設臵任何形式的擔保，不得改變租賃房屋用途。
3、租賃期屆滿或本合同解除，乙方可拆走其安裝的設施。
四、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
4、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
五、未盡事宜，雙方協商處理，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同有不同之處的，以補充協議為準。
六、甲乙雙方發生糾紛，應友好協商解決，協商不成，向租賃房屋所在地人民法院起訴。
七、本合同自雙方簽訂之日起生效，合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租人：
簽訂地點：
承租人：
簽訂時間：
第一條、租賃房屋坐落在__間數、建築面積、房屋質量
第二條、租賃期限從__年__月__日至__年__月__日
第三條、租金（大寫）：
第四條、租金的支付期限與方式：
第五條、承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。
第六條、租賃房屋的用途：
第七條、租賃房屋的維修：
出租人維修的範圍、時間及費用負擔：
承租人維修的範圍及費用負擔：
第八條、出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的範圍是：
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：
第九條、出租人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋。
第十條、定金（大寫）__元。承租人在__前交給出租人。
第十一條、合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權解除本合同：
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達__個月以上；
2、承租人所欠各項費用達（大寫）__元以上；
3、未經出租人同意及有關部門批准，承租人擅自改變出租房屋用途的；
4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或裝置嚴重損壞的；
5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；
6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；
7、承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權解除本合同：
1、出租人遲延交付出租房屋__個月以上；
2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。
第十二條、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：
第十三條、違約責任：
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。
第十四條、 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_種方式解決：
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條、其他約定事項：
出租人（章）：承租人（章）：鑑（公）證意見：
年月日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
房屋坐落於 。 該房屋具體情況為： 結構，總建築面積 平方米綜合用房，裝修狀況 現狀 ，乙方對該租賃標的物的現狀已充分了解，並自願按現狀租賃。
第二條 房屋用途
該房屋租賃用途為： 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經營種類，需提前30天書面通知甲方，經甲方同意並出具確認書後，作為本合同附件，乙方方可進行經營，否則視為違約，甲方有權單方終止合同，乙方按本合同承擔違約責任。
第三條 房屋改善
租賃期內，乙方對該房屋及附屬設施進行裝修、裝飾或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修方案，經過甲方書面同意後，方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結構和房屋外觀，不得擅自在承租範圍內建設其他建築物。
第四條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。本合同期滿乙方自願放棄優先承租權，乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出書面續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)租賃期限屆滿前，雙方應提前六個月就事後事宜進行協商。
第五條 租金及保證金
(一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為： 萬元(大寫：整 )。
(二)租金支付時間：乙方應於本合同簽訂之日起3日內，支付20xx年9月 至 年 月 日租金 元，按先支付租金後使用的原則，上半年年租金 萬元分別於上一年12月20日前支付，下半年租金 萬元分別於當年6月20日前支付。
(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行： ，賬戶名： ，賬號： )。
(四)租賃保證金：
1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為 萬元(大寫： 萬元整)，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。
2、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項，甲方有權從保證金中扣除。在保證金扣除後 15日內乙方應補足保證金。
3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止後 60 日內，若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，並且對房屋主體結構無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計)。
第六條 其他費用
房屋交付後，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔其自身消耗的包括但不限於水、電、氣、熱、空調、通訊、電視等各項費用。
(二)乙方承擔政府有關部門按規定收取的其他各項費用及物業管理相關費用。
(三)乙方應儲存並按甲方要求出示相關繳費憑據。
(四)甲方依法承擔房屋租賃相關稅費。
第七條 房屋的交付及返還
(一)交付：
合同生效後，租金自 年 月 起計算。乙方於 年 月 日自行按房屋現狀接收使用。
(二)返還：
1、乙方應在租賃期滿或合同解除後10日內返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承擔違約責任外，甲方還有權採取停電、停水等措施，乙方將承擔因此而造成的一切後果和損失。
2、返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。
3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設施基礎上，乙方可拆除搬遷屬於乙方的財產、裝置等物件，而對於乙方裝飾、裝修的與建築不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回
4、返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置並從保證金中扣除發生的處置費。
第八條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方承擔該房屋主體結構的維護、維修責任。該房屋結構經有關部門鑑定有損壞或故障時，乙方應負責及時修復，因維修房屋結構影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)乙方承擔所承租範圍內全部房屋附屬設施的維護、維修責任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設施裝置)。
(三)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(四)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(五)對於該房屋結構因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條 轉租
乙方未徵得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉租、轉借他人 。
第十條 水電氣
(一)乙方自行或委託甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方承擔。
(二)租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行承擔，並按期自行繳納使用費用。收費標準根據國家水、電、氣供應部門制定的價格執行。
(三)根據水、電、氣供應部門規定，在使用前需辦理申請或開戶手續等的，由乙方自行辦理，甲方協助。
(四)如乙方未按時繳納水、電、氣費，導致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承擔責任。
第十一條 物業管理
(一)乙方應認同該房屋所在的物業管理，自覺遵守物業管理的各項規章制度，並遵守物業所在社群居委會或管委會的各項要求。
(二)乙方經營專案須符合國家相關要求， 汙水 排放等應符合國家標準。
(三)乙方自行負責其經營場地內的物業管理，以及場地內的供電線路、消防設施、通訊線路、寬頻網路、自用空調系統等的維修與更換。
(四)乙方空調外機的安裝應統一有序，原則上不能破壞和妨礙建築立面的整體觀瞻，具體安裝方案以甲乙雙方議定並書面簽字確認後的《裝修方案》為準。
第十二條 雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務：
1、在租賃期內，如該房屋產權變更時，及時以書面形式通知乙方，本租賃合同繼續有效。
2、甲方應儘可能向乙方提供便利，以配合乙方的營業。甲方有義務向乙方提供該房屋的相關證照，配合乙方在辦理營業執照及消防、環保、用電等方面的許可，費用由乙方自理。
3、甲方按合同約定收取租金，對電費、水費等其他應付費用的交納以及租賃場所的環境衛生、安全等影響到甲方的各類情況有權進行監督。
4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內進行合法的正常經營活動。若乙方有違法經營行為並損壞甲方名譽，甲方有權追究其賠償責任;若乙方發生重大安全責任事故，責任由乙方自負，且不得影響甲方商業信譽，否則，甲方有權要求乙方賠償。
5、甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守雙方協議進行監督。
(二)乙方的權利和義務：
1、乙方在租賃期內應按照其營業執照所規定的經營範圍內從事經營活動。在經營過程中，乙方應嚴格遵守國家各項法律法規，否則乙方須承擔由此引起的一切法律責任。
2、乙方應按時交納租金、電費、水費。所涉及到的衛生、排汙、垃圾清運及物業管理等各類規費由乙方負責交納。
3、乙方自行負責租賃範圍內的物業管理工作，包括保安、保潔、裝置設施的維修維護及日常管理，由此產生的相關費用由乙方承擔。
4、乙方按《改造方案》要求並經消防部門驗收合格後使用，由乙方承擔該房屋的消防風險責任。乙方應購買火災保險及租賃標的內所有的有關設施裝置財產險、公眾責任險及其他必要的保險，並承擔費用。由於乙方未購買火災保險或保險賠償不足的，而導致甲方損失的由乙方承擔全部賠償責任。
5、乙方應愛護所使用的租賃房屋，在租賃期間，因乙方原因造成的房屋損害應由乙方負責賠償或修繕。
6、乙方在租賃期間，應對該房屋區域內的治安、消防、衛生、環保負責，並制定、落實各項安全制度和措施，確保租賃場所的安全。對在租賃場所內或因租賃場所及承租人引起的種類事故承擔責任。
7、乙方使用所租賃房屋或在經營過程中不得影響居民生活。因乙方原因影響居民生活的，由乙方負責解決並消除影響，並承擔相應的責任。
8、乙方同意甲方因房屋保養、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進入乙方場所。
9、乙方對房屋進行必要的裝修，但不得破壞房屋結構，裝修方案需事先取得甲方書面認可，裝修期間與附近居民造成矛盾由乙方自行解決。乙方在裝修或設施改造時，應根據規定取得政府有關部門批准手續並符合安全要求。擅自裝修、改造所造成的後果及損失由乙方自行承擔。
10、乙方在約定的使用範圍內開展活動，不得佔用未經甲方認可的任何場所。
11、租賃期滿，乙方應立即清理現場，所移交的房屋、場所以及水電等設施應保證處於良好使用狀態。各類廣告、宣傳、標識、標牌及臨時搭建物自動拆除，並保證場所的清潔衛生。
12、甲方已告知該房屋的目前租賃狀態，乙方須承擔對上一輪承租戶的清退騰空工作。清退騰空過程中，如發生現承租人或其轉租的第三人所主張的任何賠償、補償或遲延交付房屋等一切後果，均應由乙方自行承擔，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補償。
第十三條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災(非乙方或第三方責任)以及其他自然災害、突發公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方交付的房屋經有關部門鑑定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權單方解除合同。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、乙方不按照約定支付租金或未按期補足保證金達30日以上的。
2、因乙方欠繳各項費用達 30 日以上的或金額累計達 萬元以上的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施或未經甲方書面同意擅自裝修改造的。
5、擅自將該房屋整體轉租、轉借給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、本合同規定的其他情形。
第十四條 違約責任
(一)在租賃期內，如果甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應按剩餘租期的租賃費總額的10%支付違約金，且已支付款項不予退還。
(二)甲方有本合同第十三條第(三)款約定情形的，應按三個月的租金標準向乙方支付違約金。
(三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的，甲方有權收回房屋，單方解除本合同，乙方應繳清欠付房租及其他欠款，並按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的，同時適用。
(四)乙方拖欠租金或遲延返還房屋的，每逾期一日按年租金標準的千分之三向甲方支付違約金 ，累計至違約行為終止。
(五)因不可抗力因素或政府行為(如拆遷)導致本合同不能履行時，本合同自行終止，租金按實際使用日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其餘賠償歸甲方所有。
(六)乙方違反本合同任何承諾、義務和保證的，甲方有許可權期糾正，拒不糾正或逾期不糾正的，甲方有權單方解除本合同，同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金。
第十五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向標的物所在地人民法院起訴。
第十六條 其他約定事項
1、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本
合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
2、雙方未發出書面的經由對方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認地址，有確認函的，以確認函中的新地址為準，以中國郵政發出信函的，寄出後第6日視為對方收悉。
3、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執 貳 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租人(甲方)：___________承租人(乙方)及單位：________________
電話：______________電話：___________
身份證號：________身份證號：____________
甲、乙、三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業坐落地點及設施情況：
1.甲方將其位於____市__________區__________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二、租賃期限
1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣____元整/月(此價格不含相關稅費)，乙方應同時交納首期租金____元給甲方。
2.該房屋租金按____支付，支付時間為____，以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5_____%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並承擔違約責任。
四、租賃條件
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行新增的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。
五、合同的'終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，並向對方提出賠償要求，
六、違約的處理
乙方違約的處理
(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當於年租金20_____%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。
(2)租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切後果。
(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。
(4)租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。
甲方：（蓋章）__________
_______年____月____日
乙方：（蓋章）_____________
_______年____月____日
企業房屋租賃合同協議書
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
今甲方有房屋坐落在，建築面積內附屬，願租乙方使用。
一、租房期限：自______年____月____日至______年____月____日。
二、付款方式：租房價每月為：元，先付後住，乙方按支付給甲方租金，第一次首付元，設施開支及附屬押金元，共計元，應提前天給甲方，即______年____月____日，以此類推。
三、違約責任：自合同簽訂立即產生法律效力，任何一方不得無辜終止協議，如發生違約情況，違約方應支付給守約方違約金元，並按實際結算房租。
四、租賃期間的其他約定事項：
1、甲方提供完善的房屋及設施，並按照國家規定辦理好相關租賃手續。乙方未經甲方同意不得改變房屋結構及設施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方。
2、乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員必須辦理暫住手續，若發生非法事件，乙方自負後果，並承擔違約責任。
3、甲方無正當理由終止協議應承擔違約責任。
4、按照有關部門規定的試聽費、物業管理費、水電費等一切費用在租房期間由乙方承付，其中水錶
噸，電錶度。租房期間費用超過押金應按時交給甲方，否則甲方有權解除協議，收回房屋，並有權向乙方索取違約金。
5、此協議中的未盡事宜，甲乙雙方協商補充，補充事宜與本協議有同等法律效力。甲乙雙方如果出現糾紛，先協商，協商不成，由當地人民法院裁決。
6、補充事宜：
五、租房終止時，乙方應主動交付門鎖鑰匙給甲方結清押金。
六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。
甲方簽字：乙方簽字：
聯絡電話：聯絡電話：
產權號碼：地址：
______年____月____日
出租方： ，以下簡稱甲方
承租方： ，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在和田市阿恰勒東路11號的辦公樓3樓的辦公室兩間，出租給乙方作辦公室使用。 乙方將此作為公司辦公地點。
第二條 租賃期限 ：
租賃期共6個月，甲方從20_年6月10日起將辦公室交付乙方使用，至20_年12月11日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方只能將房屋作為辦公使用，不得擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換;
2、不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益;
3、不得拖欠租金不交。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限：
甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為300元/間，由乙方在本合同簽訂一週內將6個月租金全部交付甲方。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的正式發票，供乙方做賬處理。
第四條 其他事宜
1、甲方出租的辦公室內有以下辦公設施： 辦公桌4張，辦公椅5把，沙發3條(一大兩小)，小茶几一個，電腦1臺，電腦桌一個，檔案櫃一個。甲方將上述辦公設施無償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進行維修或賠償。
2、甲方對出租的辦公室及其輔助設施(用水、照明電、暖氣等)應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全、正常使用。
第五條 雙方未盡事宜協商解決。
第六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人：
第一章總則
第一條根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。
第二章合同檔案
第三條下列檔案為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建築指標說明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業執照影印件(附件三)
4.乙方提供的環境保護告知與(附件四)
5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章雙方法律地位
第四條甲方系經中國政府批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章某某辦公樓面積及租期
第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路——號，——樓——座，建築面積共計約為——平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方專案辦公的場所。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為——個月，即自——年——月——日起至——年——月——日止。
第五章有關費用及付款方式
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期為每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，並保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。
第九條本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方——元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)待租賃期滿，乙方按本合同規定將
第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。
第六章某某辦公樓使用
第十二條甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條?乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;?乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內從事的專案不會對周圍及園區環境構成任何汙染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。
第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、汙水排放管線的介面、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝裝置、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。
第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關係的，按國家有關規定辦理。
第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。
第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器裝置損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。
第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。第二十三條乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。
第二十四條由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。
第二十五條乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章續期及合同終止
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關檔案，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。
第八章違約
第三十條除本合同檔案另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：
1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器裝置損壞;
3.違反本合同其它條款
第三十一條除本合同檔案另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：
1.損壞各類配套設施;
2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;
3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方;
4.未按期支付租金及其它費用;
5.未按規定時間裝修和進駐的
6.違反本合同其他條款。
第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：
1.日違約金為300元人民幣;
2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日曆天數;
3.違約金金額=日違約金_違約天數。
第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。
第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條違約金、賠償金最遲於違約方被通知之日起十天內償付;違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約金、賠償金最遲應於當月月底以前付清。
第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓並不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。
第九章其它
第三十七條在租賃期限內，由於不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第三十八條本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。
第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後與本合同具有同等效力。第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後立即生效。
甲方：上海張江生物醫藥科技發展有限公司
法定代表或授權代表：___________________________
蓋章：
乙方：
法定代表或授權代表：___________________________
蓋章：
簽署日期：
出租方：(以下簡稱“甲方”)_________
承租方：___食品有限公司(以下簡稱“乙方”)
雙方根據有關法律和規定，本著平等互利的原則,通過友好協商就下列條款達成協議：
1.出租物業
甲方願意出租及乙方願意承租本合同附件一紅線圖中標明的場地(以下簡稱“場地”)，由乙方改建並經營___餐廳(以下簡稱“餐廳”)。米,沿街寬米，深度至少米(上述所有長度均由建築物內部或內牆起計)。
乙方有權根據本合同使用場地所在建築物之公共地方及附屬設施，包括外牆，附件二和附件五的工程技術要求和附圖的內容。場地及上述公共地方和附屬設施在本合同中合稱為“出租物業”。
2.租金
甲方同意給予乙方日免租期(自雙方移交場地之日起計)。如乙方在場地移交日內開業，則自開業之日起支付租金;如乙方未能自餐廳在出租物業場地移交45日內開業，則應自場地移交第46日起按租金標準向甲方支付補償費,除非附件三的透檢視(以下簡稱“透檢視”)中所示的所有招牌於該日仍未獲有關的審批部門正式批准。(詳見本合同第12.3條)。
乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費)(以下簡稱“租金”):在租期內，我司支付月租金(含管理費)人民幣元;該合同簽定後，甲乙雙方正式簽署場地移交書天內,乙方向甲方支付人民幣元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿前2個月作租金和管理費扣除(多除少補)。
乙方應於每月5日前(如遇節假日順延)支付當月租金至甲方指定的帳戶上。
如果起租日並非在某個月的第一日，第一次的租金與最後一次的`租金應按該整個月內所佔的日數比例計算(適用的話)。乙方向甲方交付的所有款項(包括但不限於租金及公用事業費用)結算應以稅務局制定的相應專案發票為收款憑據。甲方應於收款同時開具發票。在下次支付租金時，甲方仍未開具發票給乙方時，乙方有權延緩支付租金，直到收到發票為止。
乙方除了向甲方支付租金、管理費及依照本合同第五條規定應支付的公用事業應付專案外，乙方將無責任繳付關於出租物業之任何其他費用或應付專案，而經營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負責。
3.租期，交付物業的日期
本合同所訂租期為二十年，自餐廳開業日開始計算，至餐廳經營滿二十年(以下簡稱“租期”)。
甲方於完成本合同附件五“物業交接條件”中應由甲方完成的事項後，向乙方發出要求進駐物業的書面通知。乙方應於接到甲方的書面通知後7天內對場地進行驗收。如符合附件五所述各項條件，即可進駐場地進行施工改造。雙方場地移交應簽定書面交接檔案。如甲方未能按期交付場地，甲方應向乙方交付違約金，違約金每天元人民幣;如超過約定日期三個月,乙方可選擇終止合同，甲方除按約定支付違約金外，還應賠償由此造成的損失。
在正式交接場地前，甲方應結清出租物業內所有應由甲方承擔的費用(包括但不限於水費、電費等)。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務與乙方無關，由甲方負責。
甲方：_________乙方：_________日期：_________
出租方：_______(以下簡稱“甲方”)是中國法人
承租方：_______食品有限公司(以下簡稱“乙方”)
雙方根據有關法律和規定，本著平等互利的原則,通過友好協商就下列條款達成協議：
1.出租物業
甲方願意出租及乙方願意承租本合同附件一紅線圖中標明的場地(以下簡稱“場地”)，由乙方改建並經營_______餐廳(以下簡稱“餐廳”)。米,沿街寬_______米，深度至少_______米(上述所有長度均由建築物內部或內牆起計)。
乙方有權根據本合同使用場地所在建築物之公共地方及附屬設施，包括外牆，附件二和附件五的工程技術要求和附圖的內容。場地及上述公共地方和附屬設施在本合同中合稱為“出租物業”。
2.租金
甲方同意給予乙方_______日免租期(自雙方移交場地之日起計)。如乙方在場地移交_______日內開業，則自開業之日起支付租金;如乙方未能自餐廳在出租物業場地移交45日內開業，則應自場地移交第46日起按租金標準向甲方支付補償費,除非附件三的透檢視(以下簡稱“透檢視”)中所示的所有招牌於該日仍未獲有關的審批部門正式批准。(詳見本合同第12.3條)。
乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費)(以下簡稱“租金”):在租期內，我司支付月租金(含管理費)人民幣_______元;該合同簽定後，甲乙雙方正式簽署場地移交書_______天內,_______乙方向甲方支付人民幣_______元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿前2個月作租金和管理費扣除(多除少補)。
乙方應於每月5日前(如遇節假日順延)支付當月租金至甲方指定的帳戶上。
如果起租日並非在某個月的'第一日，第一次的租金與最後一次的租金應按該整個月內所佔的日數比例計算(適用的話)。乙方向甲方交付的所有款項(包括但不限於租金及公用事業費用)結算應以稅務局制定的相應專案發票為收款憑據。甲方應於收款同時開具發票。在下次支付租金時，甲方仍未開具發票給乙方時，乙方有權延緩支付租金，直到收到發票為止。
乙方除了向甲方支付租金、管理費及依照本合同第五條規定應支付的公用事業應付專案外，乙方將無責任繳付關於出租物業之任何其他費用或應付專案，而經營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負責。
3.租期，交付物業的日期
本合同所訂租期為二十年，自餐廳開業日開始計算，至餐廳經營滿二十年(以下簡稱“租期”)。
甲方於完成本合同附件五“物業交接條件”中應由甲方完成的事項後，向乙方發出要求進駐物業的書面通知。乙方應於接到甲方的書面通知後7天內對場地進行驗收。如符合附件五所述各項條件，即可進駐場地進行施工改造。雙方場地移交應簽定書面交接檔案。如甲方未能按期交付場地，甲方應向乙方交付違約金，違約金每天_______元人民幣;如超過約定日期三個月,乙方可選擇終止合同，甲方除按約定支付違約金外，還應賠償由此造成的損失。
在正式交接場地前，甲方應結清出租物業內所有應由甲方承擔的費用(包括但不限於水費、電費等)。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務與乙方無關，由甲方負責。
甲方：_______乙方：_______
日期：_______年_______月_______日
租賃合同的主要內容有：
1、當事人的姓名或名稱及住所；
2、房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
3、租賃用途；
4、租賃期限；
5、租金及交付方式；
6、房屋修繕責任；
7、轉租的約定；
8、變更和解除合同的條件；
9、當事人約定的其他條款
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同。
第一條租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途、房屋座落路號、間數面積結構
第二條租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。
第三條租金和租金的交納期限
出租房屋月租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金以 的方式，於付清給出租方。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。
第五條出租方和承租方的變更
1.在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先徵得出租方的同意並重新簽定房屋租賃合同。
4.合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續承租，應提前個月與出租方協商續租事宜，原承租方在同等條件下，享有續租優先權。
第六條合同終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計達六個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
第七條違約責任
1.出租方未按合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，應償付違約金 元；
2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金 元；
3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的'，負責賠償損失；
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金 元；
5.承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償；
6.承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經濟損失，應支付賠償金 元。
第八條免責條件
1.經有關部門鑑定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任；
2.租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。
第九條爭議的解決方式
當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：
（一）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁；
（二）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條其它約定事項
第十一條本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式份，合同雙方各執份；合同副本份，送單位備案。
出租方（章）：
承租方（章）
單位地址：
單位地址：
年 月 日
年 月 日
出租人（甲方）：證件型別及編號：
承租人（乙方）：證件型別及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
（一）房屋坐落於__市__區（縣）__街道__辦事處（ 鄉鎮），建築面積__平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明檔案），房屋所有權證書編號：__或房屋來源證明名稱：__，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：____，房屋（□是/□否）已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：__；如租賃用途為居住的 ，居住人數為：__，最多不超過 人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、登出手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自__年__月__日至__年__月__日，共計__年__個月。甲方應於__年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
（一）租金標準及支付方式：__元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣__元整（￥：__）。支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期：____。
（二）押金：人民幣__元整（￥：__）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的`費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：
（1）水費
（2）電費
（3）電話費
（4）電視收視費
（5）供暖費
（6）燃氣費
（7）物業管理費
（8）房屋租賃稅費
（9）衛生費
（10）上網費
（11）車位費
（12）室內設施維修費
（13）費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、__市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達日的。
2、欠繳各項費用達__元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，並按月租金的%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式__份，其中甲方執__份，乙方執__份，執__份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
出租人(甲方)：_______證件型別及編號：_______
承租人(乙方)：_______證件型別及編號：_______
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市_______區(縣)_______街道辦事處(鄉鎮)，建築面積_______平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有_______(□房屋所有權證/_______□公有住房租賃合同/_______□房屋買賣合同/_______□其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：_______或房屋來源證明名稱：_______，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_______，房屋(□是_______/_______□否)_______已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：_______;如租賃用途為居住的，居住人數為：_______，最多不超過_______人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、登出手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方_______/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年
個月。甲方應於_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及_______後視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出(□書面_______/_______□口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/_______□季/_______□半年/_______□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_______)。
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期:_______，_______，_______。
(二)押金：人民幣_______元整_______(￥：_______)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，_______由甲方承擔，_______由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_______費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達_______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達_______元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的'。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，並按月租金的_______%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_______標準支付違約金
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，_______執_______份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方：_______乙方：_______
日期：_______年_______月_______日
出租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
經甲、乙雙方當事人充分自由協商，根據《中華人民共和國合同法》之規定，現就房屋租賃事宜達成如下條款：
一、租賃物概述，租賃物位於靖邊縣民生路採油廠西側，柒層混凝土結構，房屋面積約4000㎡，後院面積約1000㎡，房屋及院落以實際交付的現狀為準。
二、租賃期限，租賃從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。
三、租賃費用，租賃費每年度 元， 年共計租賃費 元。
四、租賃費支付方式及時間：乙方應當於 年 月 日前一次性付清下一年度房屋租賃費用。
五、租賃用途，租賃物用於開設賓館酒店。
六、費用負擔，因租賃及租賃過程中所產生的一切稅費由乙方負責。
七、租賃物維修，在租賃期間由乙方負責對租賃物的維修。
八、租賃物的裝潢，在不改變租賃物整體結構的前提之下，乙方依法可以對租賃物進行裝潢或裝飾。
九、租賃物的轉租和續租，乙方再將租賃物轉讓第三人時，應當經甲方書面同意，否則轉讓該租賃物的合同無效。該合同期限屆滿前，若乙方準備續租，則應當提前3個月向甲方提出申請，否則視為乙方放棄優先租賃權。
十、租賃物的交付，本合同簽訂之日即視為甲方將租賃物交付乙方。
十一、權利義務，甲方負責水、電和天然氣的上戶及硬化後院工作，甲方只負責提供本合同簽訂時的現有規劃許可手續；乙方負責辦理和完善租賃物的驗收，消防和供暖等其他一切與房屋租賃有關的手續及附屬設施。
十二、權利宣告，租賃期限屆滿後，乙方應當在租賃期滿後的15日內將所有物品搬離。否則，視為乙方放棄對物品的所有權，甲方有權予以任意處分。乙方致租賃物損害的，應當照價賠償甲方。
十三、責任免除，在租賃期間，致租賃人或其他第三人遭受人身損害或財產損失的，由乙方負責，甲方對此不負任何法律責任，租賃期滿後，租賃物中的電腦、電視等動產均有乙方所有，中央空調、天然氣鍋爐按損耗程度折舊給甲方。
十四、違約責任：任何違反本協議的行為即構成違約，違約方應當向另一方支付違約金人民幣 元。
十五、附則，本協議自雙方簽字後即具有法律效力。
上述條款屬於簽約人的真實意思表示！
甲方：
乙方：
年 月 日
出租人(以下簡稱甲方)：__________________
承租人(以下簡稱乙方)：__________________
根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
1-1 甲方將坐落於__________________的房屋出租給乙方。該出租房屋現狀為________________________。
1-2 房屋交付時裝修、傢俱、裝置情況，返還時狀態及違約責任(見附件一)。
第二條 租賃用途
2-1 乙方所承租房屋用於(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。
2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應徵得甲方書面同意，並遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，並要求乙方賠償損失。
第三條 租賃期限和交付日期
3-1 房屋租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
3-2 甲方於 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第 種約定追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應交付日期 個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
3-3 租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時，應當提前______個月與甲方協商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日 ______元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。
1、按建築面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_____ 元(人民幣);
2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為 _____元(人民幣);
3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)為_____ 元(人民幣)。
4-2 乙方按下列第_______種方式支付租金。
1、按月支付租金，付款時間
2、按季支付租金，付款時間
3、按年支付租金，付款時間
4-3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第 種約定追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_____元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達_____個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付違約金。
第五條 押金和其他費用
5-1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為_______元。甲方收取押金後，應向乙方開具收條。租賃關係終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩餘部分歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中， 費用由承擔;其他有關費用，均由_____承擔。
第六條 房屋使用和維修
6-1 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬裝置。
6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先徵得甲方書面同意，並遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，並要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加裝置的.，應預先徵得甲方的書面同意，並商定增加的裝修、裝置的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加裝置，或因使用不當使房屋和裝置損壞的，乙方應當給予修復，並賠償損失。
6-3 房屋及原有附屬裝置因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第____種方式承擔維修責任。
1、甲方責任出租房屋及原有附屬裝置的維修，承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬裝置有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後 日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬裝置的維修，並承擔維修費用，甲方應予以協助。
第七條 房屋轉租及出售
7-1 經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續有效。未經甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方可以解除合同，並要求乙方賠償損失。
7-2 甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優先購買。
第八條 提前解除合同
8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金_______元。若約定的違約金不足低付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_______元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條 其他條款
9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。
9-2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。
9-3 在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決;協商不成時，按下列第____種方式處理。
1) 向人民法院提起訴訟。
2) 向_________仲裁委員會申請仲裁。
9-4 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份，其餘備用，具有同等效力。
甲方(簽章)：_______________
委託代理人(簽章)：_________
乙方(簽章)：________________
委託代理人(簽章)：_________
日期：______________________
甲方：_______
地址：_______
法定代表人：_______
乙方：_______
地址：_______
法定代表人：_______
第一章_______總則
第一條根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。
第二章_______合同檔案
第三條下列檔案為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建築指標說明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業執照影印件(附件三)
4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章_______雙方法律地位
第四條甲方系經中國政府批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章_______某某辦公樓面積及租期
第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路——號，——樓——座，建築面積共計約為——平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方專案辦公的場所。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為——個月，即自——年——月——日起至——年——月——日止。
第五章_______有關費用及付款方式
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期為每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，並保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。
第九條本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方——元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)待租賃期滿，乙方按本合同規定將
第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。
第六章_______某某辦公樓使用
第十二條甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條?乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;?乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內從事的專案不會對周圍及園區環境構成任何汙染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。
第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、汙水排放管線的介面、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。_______第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝裝置、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的.，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。
第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關係的，按國家有關規定辦理。
第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。
第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器裝置損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。
第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第二十三條乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。
第二十四條由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。
第二十五條乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章_______續期及合同終止
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關檔案，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。
第二十八條乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。
第八章_______違約
第三十條除本合同檔案另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：
1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器裝置損壞;
3.違反本合同其它條款
第三十一條除本合同檔案另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：
1.損壞各類配套設施;
2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;
3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方;
4.未按期支付租金及其它費用;
5.未按規定時間裝修和進駐的
6.違反本合同其他條款。
第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：
1.日違約金為300元人民幣;
2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日曆天數;
3.違約金金額=日違約金×違約天數。
第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。
第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條違約金、賠償金最遲於違約方被通知之日起十天內償付;違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約金、賠償金最遲應於當月月底以前付清。
第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓並不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。
第九章_______其它
第三十七條在租賃期限內，由於不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第三十八條本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。
第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後與本合同具有同等效力。_______第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後立即生效。
甲方：_______上海張江生物醫藥科技發展有限公司
法定代表或授權代表：___________________________
蓋章：
乙方：
法定代表或授權代表：___________________________
蓋章：
簽署日期：_______年_______月_______日
簽署地點：
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