出租方：
承租方：
根據《民法典》及有關法律法規，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃廠房基本情況
1、甲方將位於勐海縣打洛鎮中緬街馬氏木業的廠房及若干生產裝置（以下簡稱租賃物）租賃於乙方使用。廠房面積為12畝。
2、本租賃物的功能為木材生產加工， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，必須經得甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
3、本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
1、租賃期限為1年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期限屆滿前2個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。
第三條 租賃費用及支付方式
1、租金
租金為每年120000元（壹拾貳萬圓整），由乙方在承租之日一次性付清。
2、其它費用
乙方日常生產生活產生的一切費用及稅費由乙方自行承擔。
第四條 租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。
第五條 專用設施、場地的維修、保養
1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的使用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養，並保證在本合同終止時專用設施，生產機器裝置，以及其它隨附移交乙方使用的物件裝置，以完好無損壞的狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，如造成損毀的，乙方按價賠償，產生的費用由乙方承擔。
4、甲方交由乙方的隨附物件裝置及其價格在附件中具體說明。
第六條 防火安全
1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》，積極做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
2、乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器。
3、租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批准。
第七條 物業管理
1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
2、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他使用者的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第八條 裝修條款
1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並必須經得甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。改建、裝修費用由乙方承擔。
2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方書面同意後方能進行。
第九條 租賃物的轉租
1、乙方不得擅自轉租，如乙方擅自轉租則甲方有無條件收回產房租賃物的權利，此外乙方還需向甲方支付相當於年度租金百分之二十五的違約金。
第十條 提前終止合同
1、在租賃期限內，若遇乙方欠交租金超過15日，甲方在通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限於乙方的損失）由乙方全部承擔。
2、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金3倍的款項作為賠償。
第十一條 免責條款
1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或不可抗力導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。
2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。該項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明檔案，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十二條 其它條款
1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
第十三條 合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付租金款項後生效。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
簽訂時間：______年_______月______日
出租方(甲方)：___________________________
承租方(乙方)：___________________________
根據國家有關規定，甲乙雙方在自願平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建築面積為_____平方米。廠房型別為______________結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期___年。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的或合同租賃滿一年後提前終止的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽定租賃合同終止合同
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣______元。
2、採用先付後租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。後按順序每季度期滿前15日內支付。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在受到收據或發票時，應在三天內付款。電價由於損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米。
2、租賃期間，乙方應按月激納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣________元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的.3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租
甲方：
乙方：
日期 : ____年____月____日
出租方：
承租方：
根據《民法典》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場地事宜，特制定本合同。
一、出租廠房及場地情況
1-1甲方出租給乙方的廠房及場地座落在九臺市第三十中學後院，出租的廠房為南側房屋西半部分和西側庫房，房屋總面積約平方米。出租的場地為原場地。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾，租賃該廠房及場地作為企業場地使用，用於加工紙殼及塑料製品和倉儲。
2-2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、租賃廠房及場地租金及交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，乙方一次性支付租金元后，乙方協助甲方在20天之內把空場地、空屋等移交乙方。
3-2該廠房及場地租賃期自20__年3月18日起至20__年3月18日。如果續租，在同等價格下，乙方有優先租用權。
3-3租賃期滿，甲方有權收回該廠房及場地，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該廠房及場地的，則應於租賃期滿前1個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
四、其他費用
4-1租賃期間，乙方使用該廠房及場地所發生的水、電等一切費用由乙方承擔，當月結清。
4-2乙方生產經營產生的各種稅、費、排汙及安全責任由乙方承擔。
五、房屋使用要求和維修責任
5-1租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及場地及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及場地及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-2乙方可以裝修房屋或者增設附屬設施和裝置。乙方改變現有房屋結構應事先徵得甲方的書面同意，方可進行。乙方裝修、改造現有房屋或者增設附屬設施和裝置產生的費用由乙方承擔。
5-3乙方另需新建房屋，其方案、預算應事先徵得甲方的書面同意，方可進行。
六、房屋返還時的狀態
6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的7日內返還該廠房及場地，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按500元/日的標準向甲方支付該廠房及場地佔用期間的使用費。
6-2乙方返還該廠房及場地應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
6-3乙方返還該廠房及場地時如有損壞，按實際損失，按市場價計賠。
七、終止本合同的條件
7-1因國家建設等原因終止合同，乙方無條件搬出。
7-2因乙方原因終止合同，乙方承擔違約責任外，乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設資金全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
7-3因甲方原因終止合同，甲方承擔違約責任外，甲方退還乙方未使用部分租金，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金。
八、其他條款
8-1甲方保證租賃廠房及場地權屬為甲方所有，甲方有獨立處置權，不受任何第三人干涉、追索。甲方保證租賃廠房及場地沒有債務糾紛。
8-2乙方在使用期間，要保證廠房及場地的一切安全，如發生火災及盜竊等一切損失由乙方負責。乙方從接管之日起負責九臺市教育新星教學裝置廠的看護工作，保證未出租部分廠房及裝置不丟失、不損失。
8-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
8-4甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，、依法向人民法院起訴。本合同一式二份，雙方簽字生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(以下簡稱甲方)___________
承租方(以下簡稱乙方)___________
根據國家有關規定，甲乙雙方在自願平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成合同並簽定合同如下：
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位於__________________的廠房、倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物建築面積為_________平方米。
1.2本租賃物的用途為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變用途，須經甲方書面同意，因轉變用途所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變用途所應繳納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿需要續租的，乙方應提前__個月向甲方書面提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條廠房租賃費用、物業管理費
3.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金______元/平方米，即人民幣_______元(大寫：_______)
3.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米建築面積人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
3.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米建築面積人民幣________元。
3.4供電增容費
甲乙雙方商定供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第四條租賃費用的支付
4.1乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付部分租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向甲方一次性支付完畢，逾期支付餘額的，乙方應按照餘額的%乘以欠繳的天數向甲方支付違約金。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內，甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金。
4.2乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.
4.3乙方應於每月__日前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付違約金，違約金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________.
4.4本合同生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第五條租賃物的轉讓、調換使用或轉租
5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
5.2在租賃期限內，乙方向第三人調換使用或轉租租賃物的，必須徵得甲方的同意。本合同第三人對繼續有效。
第六條專用設施、場地的維修、保養
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠執行狀態隨同租賃物歸還甲方，由此所產生的費用由甲方承擔。甲方對此有檢查監督權。
6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
6.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，恢復原狀，費用由乙方承擔。
第七條防火安全
7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規定，配備消防設施且積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
7.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
7.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。
7.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第八條物業管理
8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他使用者的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第九條裝修、改建和擴建條款
9.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建、擴建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。裝修、改建或擴建相關一切費用由乙方自行承擔。
如裝修、改建或擴建方案可能對公用部分及其它相鄰使用者影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
9.2如乙方的裝修、改建、擴建方案可能對租賃物主體結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。如果改建中，造成房屋主體結構損壞，一切損失由乙方負責。
9.3裝修、改建或擴建過程中，造成的財產損失或人身損害，相關責任由乙方自行承擔。
9.4合同解除或租賃期間屆滿，乙方裝修、改建或擴建的裝修物、改建物、擴建物所有權無償歸甲方所有。
第十條合同變更、解除和終止
10.1在租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，可以變更、解除本合同。
10.2乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，自甲方書面催交之日起五日內，乙方仍未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及被轉租戶的損失)由乙方自行全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第4款的a、b、c三項的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括被轉租人)之日起，本合同自動解除。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括被轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後將留置的財產用於抵償乙方應向甲方支付的全部租金及費用。
10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同且不退還已交押金，給甲方造成損失的，乙方應當向甲方承擔損害賠償責任：
a.乙方在未獲得甲方批准的情況下擅自改變租賃場所的用途、擅自轉租或調換使用的。
b.乙方私自將房轉借第三者或利用進駐的房屋進行危害國家利益的活動。
c.違反甲方制定的管理制度，拖欠租金、物業管理費一個月度或拖欠水電費達兩個月以上。
d.由於乙方過失造成其進駐的地域內發生事故(由此所造成的相鄰各方的損失由乙方負責賠償，嚴重者還須追究法律責任)
e.進駐場地空關3個月以上的。
f.乙方未能按時付清押金和第一筆租金及物業管理費。
g.乙方在租賃期內提前解約的。
h.法律法規規定的其他情形。
10.4未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
10.5本合同解除、終止，乙方應當向甲方返還租賃物。因甲方解除本合同的，乙方應當在日內，向乙方返還租賃物。
乙方返還的租賃物有損壞或滅失情形的，乙方應當修復、賠償。
第十一條免責條款
11.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。
11.2凡因發生不可抗力、政府行為，致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力、政府行為的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力、政府行為的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。該項證明檔案應由不可抗力、政府行為發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明檔案，則提供其他有力證明。遭受不可抗力、政府行為影響的一方由此而免責。
第十二條廣告
12.1若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。
12.2若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
第十三條有關稅費
按國家及本市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十四條通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵10日後或以專人送至前述地址，均視為已經送達。
第十五條適用法律
15.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決，雙方一致同意以荊門市仲裁委員會為爭議的仲裁機構。
15.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。
第十六條其它條款
16.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充條款及補充合同。
補充條款
16.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第十七條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方(印章)_________________
授權代表(簽字)_______________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
乙方(印章)_________________
授權代表(簽字)_______________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
簽訂時間：_____年__月__日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建築面積為平方米。
廠房型別為結構為。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、周邊有事：如地邊、圍牆、用水、用電、由甲方協調，保證乙方的正常生產、生活，廠房搬遷維修日期年日起，至月日止。搬遷維修期間免收租費。
2、如一方違約，交違約金__元，__(元)，合同租期定租賃自月月合同，租賃期滿，甲方應先與乙方協商下一期租房合同，保證乙方的優先權利，在未經乙方同意的情況下，不得以任何理由轉租、廢除、終止合同的延續。
3、合同價格，全年__元，中間不能變動，變更使用年限，除了國家徵用以外。
4、電費每度元，用電由甲方協調，房子壞了由甲方維修，不能隨意轉租別人，整個院內全部租下，包括房屋、等所有設施，動力電線引到院內。
5、如果乙方蓋的建築物或修建的其它附屬設施其受益權歸乙方所有，用電對甲方不對供電所。
三、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。
甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前__通知乙方。
檢查養護時，甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
3、租賃期間，甲方如因產權證等或問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
4、乙方在租賃期間享有租賃所有設施的專用權。
5、本合同未盡事宜，甲、乙雙方依法共同協商解決。
6、本合同一式叄份，甲方執份，乙方執份合同經蓋章或簽字後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：________
__________年____月____日 _________年____月____日
個人廠房出租協議書
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：
一、甲方將位於 廠房(約 平方米)租給乙方使用，租用期限 年，從 年 月 日起至 年 月 日止，租金為 元/年(大寫： )，一年一付，先付後用。
二、乙方在租用期間，不得經營違法、違規行業，乙方經營所產生的一切稅收或債權、債務等費用由乙方承擔，與甲方無關。
三、乙方在租用期間不得損壞廠房的設施、裝置，一切安全責任事故由乙方承擔，與甲方無關。
四、乙方在經營期間，做好防火、防盜、消防工作，否則，由此產生的一切損失和責任由乙方承擔，與甲方無關。
五、為保證雙方友好互利的合作，乙方支付 元保證金給甲方，乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔，租用期滿後，租賃物無損壞，甲方退還乙方保證金。
六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，若有異議，可向當地仲裁機構提起上訴。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
出租方（甲方） 法定代表人：_______________
承租方（乙方） 法定代表人：_______________
甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下廠房租賃合同範本：
一、租賃廠房情況
甲方將位於___________________________廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_________平方米。
二、租賃期限
租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過後，乙方有權將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年， 即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
四、租賃費用
1、廠房租金按每年_________元。 2、乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期第二年過後，在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權將租期延長至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金 3、乙方應於每年___月___日之前向甲方支付當年租金。4、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同對新產權人繼續生效。 5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，並應負責租賃物內專用設施的維護、保養，並保證在本合同終止時專用設施可以正常執行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。 6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將裝置搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。
五、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。 2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。
六、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產，並在解除合同的書面通知發出之日起5日後，甲方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的全部費用。2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有。
七、免責條款
因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，並應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案，遭受不可抗力的一方由此而免責。
八、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建築拆除後，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(甲方)___________________________
承租方(乙方)___________________________
根據國家有關規定，甲乙雙方在自願平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建築面積為_____平方米。廠房型別為______________結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止。租賃期________年。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的或合同租賃滿一年後提前終止的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽定租賃合同終止合同
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣______元。
2、採用先付後租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。後按順序每季度期滿前____日內支付。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在受到收據或發票時，應在三天內付款。電價由於損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米。
2、租賃期間，乙方應按月激納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣________元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。
6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方。並在一個月內騰出房屋。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽定後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經蓋章簽字後生效。
出租方： 承租方：
授權代表人： 授權代表人：
________年____月____日 ________年____月____日
甲方：________________
住所：_______________________
法定代表人
聯絡電話：________________
委託代理人：________________
聯絡電話：________________
乙方：________________
住所：_______________________
法定代表人：________________
聯絡電話：________________
委託代理人：________________
聯絡電話：________________
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規，並結合《關於本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種裝置安全管理的意見》，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。
第一條出租廠房情況
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________區/縣________路_________弄_________號_________室_________。該廠房出租建築面積/使用面積為_________平方米，其平面圖見本合同附件。
1.2甲方作為該廠房的房地產權利人/授權委託人/法律規定的其他權利人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的房地產權證/產權單位委託出租的證明/法律規定其他權利人證明，權證編號：___並已告知乙方該廠房已/未設定抵押。
1.3該廠房原規劃設計的生產使用性質為_________其現有裝修、有關設施裝置狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。
第二條租賃使用性質和生產用途
2.1甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營範圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核准的生產經營範圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用於從事_________的產品生產。
2.2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批准，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。
第三條交付______日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方於_______________年_______________月_______________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件中約定的有關設施裝置。租賃______日期自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。
3.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施裝置。乙方需繼續承租的，則應於租賃期屆滿前_________個______月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期
4.1甲、乙雙方約定，該廠房每______日每平方米建築面積/使用面積租金為____________________元。______月租金總計為____________________元。。
4.2該廠房租金_____________年_________月內不變。自第___________年__________月起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3乙方應於每月_______________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一______日，則乙方需按______日租金的________________%支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下：___。
第五條保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方不向甲方支付廠房租賃保證金/應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個______月的租金，即____________________元，甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、裝置、物業管理、_________等費用由甲方/乙方承擔。其他有關費用，均由甲方/乙方承擔。
5.3甲方/乙方承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：___。
第六條廠房的使用要求
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件，明確租賃雙方的生產、消防、特種裝置安全管理職責。
6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施裝置有損壞或故障時，由甲方/乙方負責維修，維修費用由甲方承擔。由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知後的_______________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修後應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。由乙方維修的，乙方維修後，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。
6.3租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房和有關設施裝置。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施裝置損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。
6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施裝置處於正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。
6.5乙方增設特種裝置，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施裝置的，應事先徵得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由甲方,甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。
第七條廠房返還時的狀態
7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的_______________日內返還該廠房和有關設施裝置，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一______日，乙方應按____________________元/平方米向甲方支付佔用期間的使用費。
7.2乙方返還該廠房和有關設施裝置，應當符合正常使用後的狀態。返還時，甲方根據合同附件的約定進行驗收，並相互結清各自應當承擔的費用。
第八條轉租、轉讓和交換
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。
8.2乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，並依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。
8.3在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同及《安全生產管理協議》。
8.4在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前___通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
第九條解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
該廠房佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的。
該廠房因社會公共利益被依法徵用的。
該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的。
該廠房在租賃期內被鑑定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。
甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。
_________。
9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按______月租金的_________倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
甲方未按時交付該廠房和有關設施裝置，經乙方催告後_______日內仍未交付的。
甲方交付的該廠房和有關設施裝置不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的或甲方交付的廠房和有關設施裝置危及安全生產或存在消防等級缺陷的。
甲方發現乙方未按《安全生產管理協議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
乙方未徵得甲方書面同意和相關部門的批准，擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，用於從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。
乙方未徵得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批准，即增設、改造特種裝置，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。
乙方未徵得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。
乙方逾期不支付租金累計超過_______________月的。
_________。
第十條違約責任
10.1該廠房和有關設施裝置交付時存在缺陷的，甲方應自交付之______日起的______日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10.3非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.4租賃期間，根據本合同第六條的約定，甲方/乙方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施裝置損壞，甲方/乙方應承擔賠償責任。
10.5乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求，擅自改變廠房建築結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施裝置原狀以及賠償損失。
10.6非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十一條解決爭議的方式
11.1本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。
11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：________________
提交上海仲裁委員會仲裁
依法向_________人民法院起訴。
第十二條其他條款
12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施裝置抵押的，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該廠房和有關設施裝置抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該廠房前_______________日書面徵詢乙方購買該廠房和有關設施裝置的意見。
12.2本合同自雙方簽字後_________生效。生效後的___內，甲、乙雙方共同應負責按規定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產管理協議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮人民政府備案。
12.3本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由甲方、乙方負責在本合同變更、終止之______日起的___內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產管理協議》需作調整的，則應在調整後，按上款規定重新辦理備案手續合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協議》備案的登出手續。
12.4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
12.6本合同連同附件一式_________份。其中：________________甲、乙雙方各持一份，_________區/縣房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方：________________
法定代表人：________________
委託代理人簽署：___________
_________年_______月_____日
乙方：________________
法定代表人：________________
委託代理人簽署：___________
_________年_______月_____日
簽訂地點：________________
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《民法典》的有關規定，簽訂以下廠房出租協議書 ：
一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日。合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前____日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。
三、租金每年為________元，乙方必須於每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內，乙方不徵得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市裡統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
3、不得無故終止合同，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的後果，賠償其經濟損失。
4、合同終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠房出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
手印：
乙方：
手印：
________年____月____日
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《民法典》的有關規定，簽訂以下廠房出租協議書樣本：
一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日。合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前____日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。
三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須於每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內，乙方不徵得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市裡統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的後果，賠償其經濟損失。
4、合同終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠房出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
(備註：租金由甲方簽約人按年收租，並開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。)
甲方(出租方)
手印：
乙方(承租方)
手印：
________年____月____日
出租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物的位置、面積及使用
1、甲方將位於____________________租賃於乙方使用。租賃物土地面積為_______平方米【土地證號：_______】；廠房面積為_______平方米【房產證號：_______________】。
2、本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
3、甲方應在合同簽訂後_____月內在租賃場地內_______處（建造300-400平米生活宿舍區，費用由甲方承擔。
4、本租賃物的功能為乙方用於__________，因生產需要乙方需對廠房及其他區域進行改造，並對廠區場地進行平整，費用由乙方承擔。
第二條 租賃期限
1、租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租賃期限屆滿前_____個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條 廠房租賃費用、支付及相關事項
1、租金為人民幣_______________/年（大寫： ），每半年交付一次租金。
2、供電，供水，排汙及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點 ：
a 有實際負荷250千瓦以上三相電供生產使用；
b 有正常用水供生產使用；
c 排汙管道能正常，通暢；
d 協助乙方處理工商稅務等部門關係及地方關係。
E 由於廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金並賠償乙方相關損失。
F 乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。
3、合同簽訂後乙方即付甲方履約保證金______元，合同期滿，甲方退還乙方，不計利息。
收款賬戶資訊：戶名：
第四條 租賃物的轉讓
1、在租賃期間內，若遇甲方轉讓出租物部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
2、若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的雙倍租金。
第五條 場所的維修，建設。
1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本合同終止時歸還甲方。
2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，甲方予以修繕，費用由甲方承擔。
第六條 租賃物的轉租
租任期限內，乙方可將租賃物轉租，轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
第七條 免責條件及合同的終止
1、如遇不可抗力對甲、乙雙方造成的損失，雙方互不承擔責任。
2、本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。
第八條 適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決.
第九條 其它條款
1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第十條 合同效力
本合同經雙方簽字蓋章後生效。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
簽訂時間：_____年_____月_____日
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其完全合法擁有的廠房及配套土地出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建築面積為 平方米，對應廠房房產證號為 ，土地證號為 .
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期x個月，自xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止。租賃期xx年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房每年租賃租金共為人民幣xx萬元。
2、甲、乙雙方約定，租金在每年12月底前一次性支付當年租金。
四、其他費用
租賃期間，使用該廠房所發生的水、電等費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的10日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前10日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，甲方同意乙方可以自行將該廠房轉租第三方，乙方須在轉租之日起三天內通知甲方；
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再拆除，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收1%滯納金。
7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他特別約定
1、甲方保證在本合同簽訂前，本合同標的下的全部廠房和土地，甲方未曾向任何第三方作抵押，也並未和任何第三方簽訂買賣轉讓協議，否則視為甲方違約，甲方須向乙方一次性賠償人民幣壹仟萬元；
2、本合同生效後，甲方和第三方（乙方實際控制的公司不在此列）簽署本合同標的廠房及土地買賣合同時，必須提前通知甲方，並保證本租賃合同繼續有效，直到租期結束；
3、甲方如果和乙方或者乙方實際控制的公司簽訂本合同標的廠房或土地的買賣合同，在該買賣合同生效後，本租賃合同自動結束，甲方需在該買賣合同生效之日起3天內一次性退還向甲方收取的全部租費；
4、甲方股東會決議同意本合同執行，該決議作為本合同的必要附件；
5、未經對方同意，租賃期內任何一方提前解除本合同，須向另一方一次性賠償人民幣壹仟萬元。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經雙方蓋章或簽字後立即生效。
出租方：_________________ 承租方：________________
授權代表人：_____________ 授權代表人：________________
簽約地點：____________________
簽約日期：_xx年xx月xx日
出租人?(以下簡稱甲方)：
公民身份證號碼/統一社會信用程式碼：
聯絡方式：
聯絡/送達地址：
承租人?(以下簡稱乙方)：
公民身份證號碼/統一社會信用程式碼：
聯絡方式：
聯絡/送達地址：
依據《_____》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條?廠房基本情況
1、廠房坐落於________________，建築面積________________平方米。
2、廠房權屬狀況：
甲方持有廠房所有權證（詳見附件），廠房所有權證書號為：____________________?。
3、廠房_______（是?/?否）?已設定了抵押。
4、該廠房現有裝修及設施、裝置情況詳見本合同附件（《設施裝置清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。
第二條?廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經營範圍為________________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營專案。
第三條?租賃期限
1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。
2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前?_____日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂廠房租賃合同。
3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。
第四條?租金及押金
1、租金標準：
自?年?月?日至?年?月?日，月租金為_______元整（￥：?），?年?月?日至?年?月?日，月租金為?元整（￥：?）。
2、支付方式：________（現金/銀行轉賬）。
3、各期租金支付日期:
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效後乙方須於?年?月?日支付第一季度租金，後續租金乙方應在每季度到期前?日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自?年?月?日至?年?月?日止），該期間免收租金。
5、甲方應當於?向乙方提供租賃發票。
6、合同租金為含稅價。
7、押金：乙方在簽訂本合同後?日內須向甲方繳納?元整?（￥：?）作為押金。
租賃期滿或合同解除後，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
8、甲方指定的銀行收款賬戶資訊如下：
開戶行：
戶名：
賬號：
甲方保證其提供的賬戶資訊真實、有效，如欲變更賬號的，應以書面形式提前?日通知乙方，否則因此產生的不利後果由甲方自行承擔。
第五條?其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，?由甲方承擔，?由乙方承擔：
（1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛生費；（10）上網費；（11）車位費；（12）室內設施維修費；（13）其他費用。
本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條?廠房的交付與返還
1、廠房交付：甲方應於?年?月?日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施裝置清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及_______後視為交付完成。
2、廠房返還
乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回廠房及其附屬設施裝置。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
第七條?維修、裝修
1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、裝置的損壞，由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。
第八條?承諾與保證
1、甲方承諾與保證
（1）甲方應保證所交付廠房的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。
（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為註冊地址申請工商營業執照，並且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、檔案，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
（1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
（2）乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。
第九條?轉租
甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。
第十條?合同解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
（1）遲延交付廠房達?日的。
（2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無_____常使用廠房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：
（1）不按照約定支付租金達?日的。
（2）欠繳各項費用達?元的。
（3）擅自改變廠房用途的。
（4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。
（5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第十一條?終止（解除）本合同的條件
1、因國家建設或徵收、徵用原因終止合同，租賃房地產涉及的土地補償費由甲方享有，地上附著物（包括青苗，供電、供水設施裝置，原建、新建房屋等），如屬於甲方所有的則相應的賠償費由甲方享有，如屬於乙方添附的則乙方有權領取對應的補償費。與裝置拆除、安裝和搬遷等所產生的費用由乙方享有，甲方還應賠償乙方停產停業損失。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。如果甲方統一領取相關費用，甲方應當在領取乙方享有的費用後10日內支付乙方。
2、因乙方原因終止合同，乙方承擔違約責任外，乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設資金全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
3、因甲方原因終止合同，甲方承擔違約責任外，甲方退還乙方未使用部分租金，甲方支付乙方墊付的新建房屋資金。
第十二條?違約責任
1、甲方違約責任
（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付?元的違約金，乙方並可要求甲方賠償相應損失。
（2）租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前?日通知乙方，並按?個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
（3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的?%向乙方支付違約金，並且實際交付廠房日作為租金起算日。
2、乙方違約責任
（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付?元的違約金，甲方並可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。
（2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前?日通知甲方，並按?個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
（3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的?%向甲方支付違約金。
（4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的?%向甲方支付違約金。
第十三條?不可抗力
1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，並應於不可抗力發生之日起?日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明檔案，則遭遇不可抗力事件的一方可免於承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適於租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。
第十四條?合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十五條?其他約定事項
1、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式?份，其中甲方執?份，乙方執?份。
（以下無正文）
甲方：
日期：?年?月?日
乙方：
日期：?年?月?日
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建築面積為 平方米。廠房型別為 結構。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為 元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、 租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。
6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。
7、 租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、 租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將廠房出租給乙方使用，經協商達成一致，特訂立本合同。
乙方完全瞭解該房屋的權屬情況與建設情況。
甲方保證在乙方按期繳納房屋租金後對該房屋享有絕對使用權。
第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於____________，出租房屋單體總面積為_______平米。
2、該房屋現有裝修及設施、裝置情況：現有的裝修及格局為甲方自費施工，在租賃期結束後，乙方不得惡意破壞，並把所有垃圾清理打包帶離廠區，原有的所有固定不可移動之裝修裝飾歸甲方所有，乙方出資隔的隔斷、可移動的傢俱、電器、裝置由乙方帶走，否則視為乙方違約，甲方有權按照被損壞物品的價格要求乙方賠償。
第二條：租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_______月______日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房進行生產經營或者辦公不存在噪音汙染、粉塵汙染、汙水汙染且產生的廢料垃圾進行必要處理後進行轉運，嚴禁從事非法活動或損壞公共利益行為。
若違反該規定，視為乙方違約。
第三條：租金、押金、水電費等支付方式
1、租金：租金：第一年未含稅___元/平方米/月，年租金為___元。
房租每年遞增5%，即第二年未含稅___元/平方米/月。
年租金為___元，第三年未含稅___元/平方米/月，年租金為___元，以此類推。
房租費每半年支付一次，乙方應在入住後7日內將第一次房租支付給甲方。
在每期使用房租前，需提前一月支付未來半年房租。
乙方如逾期未支付租金，則應以欠付租金為基數，按日萬分之五標準承擔違約金。
2、以上租金不含物業管理費用和停車位費用，物業管理費用和停車位費用甲方根據具體情況和相關政策，統一收取，物業費定價為1.1元/平方米/月。
(注：物業管理費包括公共衛生費、公共保安費等)。
物業費為半年付，必須在當年支付租金的時候同時支付到甲方指定賬戶。
3、乙方生產產生的水電費、公共區域所用的水電費公攤均有乙方自行負責，按照甲方要求按照市場價格向甲方繳納，後期若增減按照實際發生由乙方承擔。
(乙方應在入租前更換為甲方指定的插卡電錶)。
4、押金支付方式如下：乙方先付房租後使用房屋，押金為_____
元(大寫：___________元整)，通過現金方式支付。
乙方應在合同簽訂後三日內將押金支付到甲方指定賬戶。
在合同到期後，乙方支付完所有費用及交接清楚後，在三日內全額無息返還給乙方。
乙方未結清相關費用的，甲方扣除乙方的未支付的費用在三日內將餘額返還乙方。
收款賬號：名稱：稅號：開戶行：賬號：第四條：租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：.租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。
.因房屋正常維修和維護費用由甲方承擔。
2、乙方交納以下費用：乙方使用房屋期間必須依據規定繳納水費、電費。
因乙方未如時交納以上費用造成停水、停電，由乙方承擔責任，甲方不承擔責任。
3、以上房屋的租金均為不含稅價格，若乙方需要開具發票，費用由乙方承擔。
4、乙方應合理使用其所承擔的房屋及其附屬設施，如因使用不當，造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復並承擔相應經濟賠償。
5、租賃期間，乙方因使用需要對房屋進行裝修，需提出裝修方案並經甲方同意後方可施工，且不得破壞房屋主體結構、承重柱子、外牆等，不得違反規劃要求，否則，造成的損失由乙方負責賠償。
乙方因對房屋進行的裝修，改造所發生的費用有乙方承擔。
租賃期滿後如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。
第五條：房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉售該出租的房屋，乙方有優先購買權。
轉售後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
否則視為乙方違約。
第六條：合同的解除、終止
1、任何一方不得擅自解除合同，乙方發生本協議的違約情況或其他損害甲方利益的，甲方有權要求乙方賠償。
甲方發生本協議的違約情況或其他損害乙方利益的，乙方有權要求甲方賠償。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同並要求甲方賠償租房定金同等金額的賠償金：不能提供房屋或所提供房屋不能給乙方使用。
甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
甲方提供給乙方的出租房屋，要能供乙方註冊公司。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋並沒收租房定金：未經甲方書面同意，轉租、轉借、分割轉租承租房屋。
未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
拖欠房租累計達30天及未按本合同第三條約定支付房租。
4、租賃期滿後，甲方如繼續出租該廠房，則同等條件下，乙方可享有優先承租權，乙方如有意續租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面續約申請，雙方另行協商，訂立新的租賃合同。
若乙方沒有續租，也應提前3個月通知甲方。
第七條：房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋的乙方享有絕對使用權。
2、乙方應於房屋租賃合同解除或期滿後三日內，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方，逾期未交付的，按租金標準的1.5倍支付佔用費。
3、乙方交還甲方房屋，應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第八條：甲乙雙方責任和義務
1、甲方有維護好整個園區衛生、環境的義務
2、甲方的共用及配套設施有義務讓乙方共享
3、乙方有維護好租賃房屋內衛生、環境的義務
4、乙方有愛惜房屋設施、公用設施的義務
5、乙方工作人員有遵守園區合理的管理規定的義務
6、甲方應協助乙方完成公司因行政事務所需要提供的租房合同，房產證影印件等材料第九條：因履行本協議發生的糾紛，雙方協商解決，協商不成的可向租賃房屋所在地的高新區人民法院起訴。
第十條：本合同一式兩份，雙方各一份，自雙方簽字蓋章後生效。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表簽字：代表簽字：身份證號：身份證號：
簽訂日期：簽訂日期：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就
甲方將其合法擁有的標準廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽署合同如下：
1、甲方出租給乙方的廠房座落在 。廠房型別為混泥土結構。
2、如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變使用功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
3、廠房租賃______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期共計5年。
4、甲、乙雙方約定，年租金為元。
本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章或簽字後生效，各份合同具有同等效力。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
合同簽訂日期：
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《民法典》的有關規定，簽訂以下廠房出租協議書 ：
一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日。合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前____日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。
三、租金每年為________元，乙方必須於每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內，乙方不徵得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市裡統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
3、不得無故終止合同，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的後果，賠償其經濟損失。
4、合同終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠房出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
________年____月____日
出租單位（以下簡稱甲方）：
承租單位（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國安全生產法》及《中小型工業生產企業安全生產告知書》有關規定，經雙方協商一致，簽訂本協議。
（一）乙方的法定代表人為安全生產第一責任人，應嚴格遵守安全生產法律法規，全面負責承租場所的安全生產工作，並建立完善的安全生產責任制。
（二）自覺接受安全生產監督管理部門的監督檢查。
（三）主要負責人和安全生產管理人員，須具備與所從事的生產經營活動相適應的安全生產知識和管理能力，接受法定培訓，做到持證上崗。
（四）不得擅自改變建(構)築物結構，不得擅自改變承租房屋（場地）的用途，嚴禁亂拉亂接電線。
（五）嚴禁在承租區域內使用和儲存易燃易爆化學物品。
（六）乙方配備安全管理人員，建立健全安全生產管理規章制度和操作規程，落實安全生產責任，加強對從業人員的安全生產培訓、教育，制訂事故應急救援預案。
（七）使用特種裝置需經檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業的人員應具備相應資質，並按規定進行年檢和複審。
（八）不得在所承租廠房內設定員工宿舍。
（九）作業場所和通道必須保持暢通，並按規定設定照明和疏散標誌，不得堵塞、封閉、佔用疏散通道和安全出口。
（十）負責在承租區域配置相應規定數量的消防器材，並定期對消防器材進行檢查、維護、保養和更換，確保承租區域內所有消防裝置設施和器材的完好。
（十一）如發生生產安全事故，須立即向甲方報告，並按有關規定向有關主管部門報告。同時，積極配合甲方和有關部門做好事故調查和善後處理工作。
甲方單位（公章） 乙方單位（公章）
法定代表人（或授權代表）： 法定代表人（或授權代表）：
年 月 日 年 月 日
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1 甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2 本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3 本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。
4.2 租金
租金第 年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4.3 物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________帳號：_______________。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 乙方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。
5.4 本合同生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠執行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。
8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任 (也可以沒有此條)
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條 物業管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他使用者的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰使用者影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，鑑於雙方於20____年7月31日共同簽署了《土地出租合同》，現本著互利互惠的原則，經友好協商，就《土地出租合同》中未盡事項特訂立以下補充協議，廠房出租補充協議書。
租賃物的具體情況：
1、具體地址。
2、後附：廠房具體情況一份和裝置的清單一份。
二、裝修、新建廠房或者增設附屬設施和裝置。
1、乙方根據實際生產經營需求新建廠房，對甲方現有廠房進行裝修，增設、增加附屬設施和裝置，但是必須告知甲方。
三、在租賃期內乙方保證合法生產經營，乙方具有自主經營權、管理權、決策權，但是乙方在經營過程中有重大決策時，甲方有知情權。
四、甲方保證其所提供的土地使用權合法，並且能夠正常使用，保證其提供的廠房、房屋及裝置等享有完全所有權，並保證廠房、房屋和裝置等的使用安全，若因此產生糾紛給乙方造成損失，甲方按乙方的實際損失進行賠償。
五、租金的支付方式。
雙方經過協商，1、雙方簽訂協議生效後第一年，免收租金;第二年租金按乙方淨利潤的22%計算，第三年租金按乙方淨利潤的24%計算，第四年租金按乙方淨利潤的26%計算，第五年租金按乙方淨利潤的28%計算，第六年至合同終止時租金一律按乙方淨利潤的30%計算;每年12月底結算租金。
六、租賃期內，甲方委派____代表甲方與乙方協商、處理相關事宜，並進行財務年度稽核，按雙方約定代表甲方收取租金。
七、租賃期內乙方自主經營、自負盈虧，其債權債務與甲方無關。
八、甲方任何時期的債權債務與乙方無關，若因甲方原因致使廠房、裝置、設施被執行，甲方按乙方的實際損失給乙方進行賠償，協議書《廠房出租補充協議書》。
九、租賃期內，水、電費由乙方承擔;
十、租賃期內，甲方保證乙方的水、電正常使用、路暢通，並出面協調和處理相鄰關係和村民委員會關係，若甲方怠於履行或不履行義務給乙方造成的損失，甲方按乙方實際損失進行賠償。
十一、甲方若出售該租賃物，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
十二、租賃期間，乙方書面放棄優先購買權的，甲方有權依照法定程式轉讓該租賃房屋。轉讓後，本合同對新的所有人和乙方繼續有效(即租賃物發生所有權變動，不影響合同效力)。
十二、租賃期內，乙方可對廠房進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預;合同終止，屬不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的.經營設施、裝置及動產部分及可拆除的不動產歸乙方所有。
十三、租賃期內，因甲方的原因或甲方需提前收回租賃物的，應提前日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按乙方的實際損失進行賠償。
十四、租賃期內，因不可抗力、政府行為、不可歸責於任何一方的原因，導致財產或房屋毀損，雙方承擔各自的損失，互不賠償。
十五、租賃期內，遇到政府徵收、徵用等行為，根據被徵收、徵用的財產的所有權來確定賠償的受益人。
十六、合同生效之日甲方應交付租賃物。
其他：
十七.本合同自雙方簽字(甲、乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效。本補充協議及合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。
十八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時預設為第2種方式)
十九.
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
十九.本合同用中文製作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。
二十、本合同正本壹式貳份，雙方各執壹份，具同等法律效力。
甲方：
法定代表：
乙方：
法定代表：
年 月 日
出租人：
承租人：
根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物的位置、面積及使用
1、甲方將位於____________________租賃於乙方使用。租賃物土地面積為_______平方米【土地證號：_______】;廠房面積為_______平方米【房產證號：_______________】。
2、本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
3、甲方應在合同簽訂後_____月內在租賃場地內_______處，每半年交付一次租金。
第二條供電，供水，排汙及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點：
有實際負荷250千瓦以上三相電供生產使用;
有正常用水供生產使用;
排汙管道能正常，通暢;
協助乙方處理工商稅務等部門關係及地方關係。
由於廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金並賠償乙方相關損失。
乙方租賃物正前方廠地有免費使用權。
第三條合同簽訂後乙方即付甲方履約保證金______元，合同期滿，甲方退還乙方，不計利息。
收款賬戶資訊：戶名：
第四條租賃物的轉讓
1、在租賃期間內，若遇甲方轉讓出租物部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
2、若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的雙倍租金。
第五條場所的維修，建設。
1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本合同終止時歸還甲方。
2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，甲方予以修繕，費用由甲方承擔。
第六條租賃物的轉租
租任期限內，乙方可將租賃物轉租，轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
第七條免責條件及合同的終止
1、如遇不可抗力對甲、乙雙方造成的損失，雙方互不承擔責任。
2、本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。
第八條適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決.
第九條其它條款
1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第十條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章後生效。
甲方：乙方：
簽訂時間：_____年_____月_____日
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