甲方:
乙方:
經過甲、乙雙方商議,現就有關門市房租賃事宜達成以下協議,共同遵守執行。
一、租賃場地為 ,其營業室面積約 平方米。
二、租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,共 計年。租賃期滿後乙方在同等條件下可優先續租。
三、年租金第一年度為元,房租在租期內,每次繳納一年房租費用。3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。乙方如果不按時付清租金,甲方可收回房產,乙方違約所以造成的經濟損失責任由乙方負責。
三、裝潢問題。現有裝潢屬於甲方所有,乙方如果要再進行裝潢,應該事先經過甲方同意,合同期滿後其裝潢設施不得人為損壞,無償留給甲方。
五、裝置、設施問題。屬於營業性設施、裝置為乙方所有,租賃期滿後乙方帶走。屬於房產設施和水、電裝置為甲方所有,租賃期滿後乙方不得拆除和移動。
六、乙方在經營中要遵紀守法,經常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結構,水泥地板承重不得超過400 公斤/平方米,如果發生安全事故均由乙方負責,乙方按時向有關部門交納水、電、氣、清潔費用,並負責門市前的日常保潔和治安工作。房屋在繳納租金後拆除,甲方須退換乙方所剩餘繳納的租金。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉租給他人,如果有特別情況,需要經過甲方同意並在合同上簽字方可以轉讓,否則甲方有權收回房產,並不退未到期租金。
八、租賃期間除房產稅以外的稅費由乙方負責。
九、甲方收取乙方水電押金 元。租賃期滿待乙方交清當期水電費後,甲方一次返回押金(不計息)。
十、經營期滿時,乙方應該保證燈亮、排汙暢通,門窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。未盡事宜,由雙方商議。
本合同一式二份,經過雙方簽字即具法律效力。
出租方(甲方):_________________身份證號碼
承租方(乙方):_________________身份證號碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於縣(市)的房屋出租給乙方使用,租賃期限自年月日至年月日,計個月。
二、本房屋月租金為人民幣元(大寫金額:_________________),按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方使用而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清相關欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先徵得甲方同意,並承擔裝修改造費用。
五、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,如乙方因經營不善或其他原因造成無法繼續經營的,乙方在明確告之甲方的情況之下有權對所租賃房屋進行轉讓,乙方不得進行干預。如甲方提前終止合同,必先與乙方進行協商,在徵得乙方同意並履行相關賠償的前提下方可提前終止合同。若任一方強行中止合同,則須向另一方支付違約金元(大寫金額:_________________)。
七、如發生爭議,甲、乙雙方通過友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________
_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日
甲方 :(用人單位)名稱
家庭住址:
根據國家法律和有關政策,經甲、乙雙方平等協商,自願簽訂本合同:
1本合同為有固定期限的聘用合同。合同期從 ○至 年 月 日止。其中試用期從 年 月 日至 年 月 日止。
2乙方同意按甲方工作需要,在 崗位工作,完成該崗位○的各項工作任務。
3乙方在聘用期間的試用期工資為月 元,之後按培訓進度增○加,獎金按甲方的制度發放。
甲方的權利和義務
1依照國家的有關規定和規章制度對乙方行使管理權,考核權和獎勵權。
2合同期間因工作需要,甲方有權調整乙方的工作崗位。
3具下列情形之一的,甲方可以隨時通知乙方解除勞動合同。
1. 在試用期內發現不符合聘用條件的;
2. 乙方被依法追究刑事責任的;
3. 乙方考核被確定為不稱職的;
4. 不勝任現職工作,又不接受其他安排的。
4乙方受聘期間因違法、違紀或其它不當行為,給甲方造成損失的,甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。
5甲方免費為乙方提供伙食和住宿。
乙方的義務
1. 必須按時、按質、按量地完成約定的工作指標,並接受甲方的考核。
2. 自覺保護甲方的形象和利益,不得實施有損害甲方形象和利益的言行。
3. 必須以甲方工作人員名義開展業務,並服從甲方統一管理。
4. 乙方因其它事由單方提前解除勞動合同,應提前30天以書面形式通知甲方,並承擔相應法律責任。解除勞動合同的程式
雙方協商一致,認為以下程式是公正而合理的。
1. 提出書面通知;
2. 填寫《員工離職通知書》
3. 交接工作;
4. 支付違約金和賠償金;
5. 甲方出具終止或解除勞動合同證明。
本合同未盡事宜,按法律、法規執行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日