出租人：_________________(以下簡稱甲方)
承租人：_________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自願、老實信用原則，經友好協商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。
一、租賃物地址為：_________________
二、租用面積：_________________建築物使用面積約計平方米。租賃物及隸屬行動措施裝置詳見交接清
單：_________________
三、租賃物用途：_________________餐飲業。
四、租賃刻日：_________________共計年，從年月日起至年月日止。
五、房錢尺度：_________________第一年年房錢為人平易近幣元，第二年房錢元整。第三年房錢元整。
六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。
七、付款體例：_________________採用預交結演算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往後每年的租房費用亦在每年月日一次性支出。
八、履約保證：_________________
1、乙標的目的甲方繳納風險典質金元整。期滿退場日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡宇的行動措施、裝置，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃衡宇(含內部裝置、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設定消防行動措施，並嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。
九、違約責任：_________________
1、經雙方協商商定違約金為年房錢的30%。
2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變換、解除和終止：_________________
1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。
2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該衡宇收回，並究查乙方的違約責任。
3、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除。
雙方簽名________
日期
甲方：_________
乙方：_________
乙方現向甲方租用該站大院內第_________號樓的第_________層共一間房做辦公或員工宿舍用，面積約_________平方米，經雙方協商，達成如下協議，以期共同遵守。
第一條 甲方同意將該站大院內的第_________號樓的第_________層_________房租給乙方使用，出租時房屋、水電狀況良好。
第二條 租期為壹年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如乙方在協議期滿後仍需繼續租用，甲方將給予優先考慮，協議另行簽訂。在租用期間，如甲方對該房屋有急用或建設需要時，甲方必需提前一個月向乙方發出書面通知，雙方本著友好互助的原則協商終止協議事宜，乙方必須在規定時間內無條件搬遷，甲方退回押金，甲方不負責賠償因此所造成的乙方的其他損失。如乙方因自身原因無需繼續租賃，需終止協議時，必須提前一個月書面先知甲方，通過協商處理。乙方應在協議終止前15天內向甲方交清所欠租金和其他費用，甲方退還乙方全額押金，否則將押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得將房屋轉租他人使用，否則，後果自負。
第三條 租金按第_________層樓共_________間，每月人民幣_________元整(_________)，衛生費每月人民幣_________元整(_________)，電費每度人民幣_________元(_________)(包括線路損耗)，水費每月人民幣_________元整(_________)(包括排汙費)。如水電部門對收費標準有調整，甲方對原收費標準也作相應調整。乙方必須在每月5日前向甲方財務交納當月租金、衛生費和上月水電費，不得拖欠。如租金及其他費用拖欠超過五天以上的，按每日1%計收滯納金，超過壹個月不交租的，按違約處理，由甲方有權單方面終止協議，要求乙方限期交清所有欠款和搬遷，並不退回押金。如政府有關部門需對乙方徵收的其他費用，由乙方負責支付。協議簽訂時，乙方必須向甲方交納三個月押金，即人民幣_________元整(_________元)，協議期滿後退回押金。
第四條 乙方租用房屋時，甲方提供的房屋完好，通水電、門窗齊全，每間房屋無償配電錶一個及每層樓總電錶、水錶各一個。屋內和走廊不準使用電爐和生火煮飯。如發現一次罰款人民幣_________元整(_________元)，發現二次以上加倍罰款並按違約處理，甲方有權單方面終止協議，造成損壞賠償部分，甲方從乙方押金中扣除。
第五條 乙方租用的房屋，只限做辦公室、員工住宿用。乙方應做到遵紀守法，文明住宿。租用的房屋與本公司無關的人員不準入住或過夜。否則，後果自負。在租用的期間內如發生案件、事故等違法行為的，或因用電不當造成損失的，一切責任由乙方負責。損壞部分照價賠償或修復。租用後的內保、防火、衛生管理由乙方負責，並無條件接受甲方監督和管理。如需要辦理暫住證，甲方協助乙方辦理，證件費用由乙方負擔。
第六條 根據需要，乙方租用期內對房屋進行裝修、改造、增添管線或設施等，必須事先提交書面申請。徵得甲方同意後，方可進行施工，但不得改變房屋的主體結構。在協議終止時，如甲方認為必須恢復原狀的，乙方必須負責修復。房屋主體維修工程由甲方負責，其他維修(如牆壁、門窗、廁所、水電等)由乙方負責。
第七條 乙方車輛需進出大院的，一律憑甲方進入證通行，工作人員從邊防大院北邊通道進出，不得從邊防大門進出。乙方所有人員必須遵守邊防大院內的管理規定，不得在大院內大聲喧譁、亂丟垃圾和影響他人工作和休息，甲方需無償提供場地給乙方的住宿員工停放單車臣，乙方員工必須按甲方指定的區域內停放。
第八條 乙方需裝電話、電視天線時，一切報裝手續和費用自理。
第九條 如遇到不可抗拒的自然災害所造成的損失，由乙方雙方各自負責。
第十條 乙方必須按甲方要求自備滅火器材及負責防火、防盜安全工作。
第十一條 乙方租用的房間及走廊、通道衛生由乙方負責，禁止將紙屑果皮及其他雜物往視窗、走廊亂扔，一經發現每次罰款人民幣_________元整(_________)發現兩次以上的，加倍罰款並按違約處理，甲方有權單方面終止協議。
第十二條 本協議一式兩份，由雙方簽字後正式生效。甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力，期滿後失效。
第十三條 其他未盡事宜，雙方應本著互利、互助、友好的原則協商解決。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅樓商用出租合同
甲方：_________
乙方：_________
乙方現向甲方租用該站大院內第_________號樓的第_________層共一間房做辦公或員工宿舍用，面積約_________平方米，經雙方協商，達成如下協議，以期共同遵守。
第一條?甲方同意將該站大院內的第_________號樓的第_________層_________房租給乙方使用，出租時房屋、水電狀況良好。
第二條?租期為壹年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如乙方在協議期滿後仍需繼續租用，甲方將給予優先考慮，協議另行簽訂。在租用期間，如甲方對該房屋有急用或建設需要時，甲方必需提前一個月向乙方發出書面通知，雙方本著友好互助的原則協商終止協議事宜，乙方必須在規定時間內無條件搬遷，甲方退回押金，甲方不負責賠償因此所造成的乙方的其他損失。如乙方因自身原因無需繼續租賃，需終止協議時，必須提前一個月書面先知甲方，通過協商處理。乙方應在協議終止前15天內向甲方交清所欠租金和其他費用，甲方退還乙方全額押金，否則將押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得將房屋轉租他人使用，否則，後果自負。
第三條?租金按第_________層樓共_________間，每月人民幣_________元整（_________），衛生費每月人民幣_________元整（_________），電費每度人民幣_________元（_________）（包括線路損耗），水費每月人民幣_________元整（_________）（包括排汙費）。如水電部門對_____標準有調整，甲方對原_____標準也作相應調整。乙方必須在每月5日前向甲方財務交納當月租金、衛生費和上月水電費，不得拖欠。如租金及其他費用拖欠超過五天以上的，按每日1％計收滯納金，超過壹個月不交租的，按違約處理，由甲方有權單方面終止協議，要求乙方限期交清所有欠款和搬遷，並不退回押金。如政府有關部門需對乙方徵收的其他費用，由乙方負責支付。協議簽訂時，乙方必須向甲方交納三個月押金，即人民幣_________元整（_________元），協議期滿後退回押金。
第四條?乙方租用房屋時，甲方提供的房屋完好，通水電、門窗齊全，每間房屋無償配電錶一個及每層樓總電錶、水錶各一個。屋內和走廊不準使用電爐和生火煮飯。如發現一次罰款人民幣_________元整（_________元），發現二次以上加倍罰款並按違約處理，甲方有權單方面終止協議，造成損壞賠償部分，甲方從乙方押金中扣除。
第五條?乙方租用的房屋，只限做辦公室、員工住宿用。乙方應做到遵紀守法，文明住宿。租用的房屋與本公司無關的人員不準入住或過夜。否則，後果自負。在租用的期間內如發生案件、事故等違法行為的，或因用電不當造成損失的，一切責任由乙方負責。損壞部分照價賠償或修復。租用後的內保、防火、衛生管理由乙方負責，並無條件接受甲方監督和管理。如需要辦理暫住證，甲方協助乙方辦理，證件費用由乙方負擔。
第六條?根據需要，乙方租用期內對房屋進行裝修、改造、增添管線或設施等，必須事先提交書面申請。徵得甲方同意後，方可進行施工，但不得改變房屋的主體結構。在協議終止時，如甲方認為必須恢復原狀的，乙方必須負責修復。房屋主體維修工程由甲方負責，其他維修（如牆壁、門窗、廁所、水電等）由乙方負責。
第七條?乙方_____需進出大院的，一律憑甲方進入證通行，工作人員從邊防大院北邊通道進出，不得從邊防大門進出。乙方所有人員必須遵守邊防大院內的管理規定，不得在大院內大聲喧譁、亂丟垃圾和影響他人工作和休息，甲方需無償提供場地給乙方的住宿員工停放單車臣，乙方員工必須按甲方指定的區域內停放。
第八條?乙方需裝電話、電視天線時，一切報裝手續和費用自理。
第九條?如遇到不可抗拒的自然災害所造成的損失，由乙方雙方各自負責。
第十條?乙方必須按甲方要求自備滅火器材及負責防火、防盜安全工作。
第十一條?乙方租用的房間及走廊、通道衛生由乙方負責，禁止將紙屑果皮及其他雜物往視窗、走廊亂扔，一經發現每次罰款人民幣_________元整（_________）發現兩次以上的，加倍罰款並按違約處理，甲方有權單方面終止協議。
第十二條?本協議一式兩份，由雙方簽字後正式生效。甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力，期滿後失效。
第十三條?其他未盡事宜，雙方應本著互利、互助、友好的原則協商解決。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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