西安市房屋租賃合同

房屋租賃合同屬於不動產租賃合同，是租賃合同的一種。以下是本站小編為大家精心整理的3篇西安市房屋租賃合同範文，歡迎參考閱讀。

出租人(甲方)：證件型別及編號：

承租人(乙方)：證件型別及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自願的基礎

上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落於西安市區(縣)路室，建築面積平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/

其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。

乙方應在年月日前按約定交付給甲方。並進行房屋登記交割---詳見《房屋交割清單》;甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。並再次房屋進行交割，經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用，多退少補。乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續租請求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：元/(□月/□半年)，租金總計：人民幣元整(¥：)。租金支付方式：押付，各期租金支付日期:各租期租金支付方式1.甲乙雙方約定時間，甲方去房子收取。2.銀行轉賬，甲方帳號

出租人(甲方)：證件型別及編號：

承租人(乙方)：證件型別及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落於西安市區(縣)路室，建築面積平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。

乙方應在年月日前按約定交付給甲方。並進行房屋登記交割---詳見《房屋交割清單》;甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。並再次房屋進行交割，經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用，多退少補。乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續租請求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：元/(□月/□半年)，租金總計：人民幣元整(¥：)。

租金支付方式：押付，各期租金支付日期:，，。各租期租金支付方式1.甲乙雙方約定時間，甲方去房子收取。2.銀行轉賬，甲方帳號

出租委託方(甲方)：

出租委託代理人：

出租代理方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

第一條甲乙雙方應相互提供下列證件

(一)甲方提供：(能證明房產產權歸屬甲方的下列證件)

1、產權證明;2戶口本;3、房主身份證;4、共有人同意出租的證明;5、委託書及其他有關證明等。(如由代理人代辦，必須有房主書面委託書以及代理人身份證明)

(二)乙方提供：身份證：

第二條甲方同意將坐落於西安市區的房屋一套委託乙方代理出租。該房屋格局為：室廳衛，面積為平方米，房屋用途為：居住。

第三條房屋權屬情況

該房屋權屬狀況為第種。

(一)甲方對該房屋享有產權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有證，該證書的編號為：。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：。

第四條代理許可權

乙方具有獨家出租代理權。其許可權為：

(一)以甲方名義委託乙方全權代理對外出租該房屋並代為辦理與承租方之間的洽談、聯絡、簽署相關合同等事宜。

(二)代甲方向承租方收取租金、有線收視費和衛生費等費用。

(三)監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務。

(四)甲方允許乙方在代理期內對房屋進行維修、維護、裝修以及添置新物品。

(五)乙方在授權範圍內簽署的合同檔案，甲方均予以認可。

第五條出租代理期限

(一)乙方出租代理許可權為：□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取房屋租金以及物業費、取暖費、停車費;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。

(二)出租代理期自年月日至年月日，共計個月。其中前日為免租期。租賃期滿，可根據實際情況，乙方向甲方申請合同順延。合同順延時間不超過6個月，租金不予調整。超過6個月，甲乙雙方重新商議租金金額等。

(三)甲方應於年月日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》詳見附表。

(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋按照附表狀態交回甲方。

第六條租金及押金

(一)租金標準為人民幣第一年￥元/月，第二年￥元/月，第三年￥元/月，第四年￥元/月，第五年￥元/月。按第一次合同簽訂日(￥元);第二次年月日(￥元);第三次年月日

(￥元);第四次年月日(￥元)。第五次年月日(￥元);第六次年月日(￥元);第七次年月日(￥元);第八次年月日(￥元)。第九次年月日(￥元);第十次年月日(￥元);第十一次年月日

(￥元);第十二次年月日(￥元)。第十三次年月日(￥元);第十四次年月日(￥元);第十五次年月日(￥元);第十六次年月日

(￥元)。第十七次年月日(￥元);第十八次年月日(￥元);第十九次年月日(￥元);第二十次年月日(￥元)。每次提前一週內打款，以後以此類推，如遇節假日自動順延，不再另行通知。租金收取方式：現金□或銀行賬戶□，甲方賬戶開戶行：，甲方戶主姓名：甲方賬戶號碼;乙方在招商銀行楓林綠洲支行開設房屋租賃代理租金專用賬戶賬號為：6226090294823808，乙方通過該賬戶收取租金並按約定劃入甲方賬戶。乙方逾期支付房屋租金需向甲方繳納房租的同時並繳納滯納金，滯納金計算辦法：滯納金=0.003×須繳納的房屋租金×逾期天數。

(二)押金：本合同簽訂時，乙方向甲方交納押金元。該押金作為保證金。乙方在租賃期間遵守合同約定、未發生房間物品設施人為損壞、拖欠水電費物業費等費用，合同期滿，甲方一次性退還乙方元。如有上述情況發生，甲方有權從押金中等額扣除，不足部分乙方另行承擔。

下次房屋租金，出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項:

1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金，因甲方原因未能及時領取房租與乙方無關;

2、如乙方實際出租房屋的價格高於甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有，作為乙方對該房進行改善、維修或添置裝置的費用;

3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、並且提供準確的賬戶資訊;

(三)出租代理期內甲方同意預留出個工作日不計租金，作為乙方接洽承租的工作期。工作日後於年月日開始計算租金，甲方同意工作期內的租金收入在第一次付款中扣除。

第七條費用分擔

(一)在委託期內甲方應負責的事項、費用：

1、因水、電、燃氣、管道線路及防水層，不可抗力因素造成房屋無法使用的，房屋主體結構裝修自然老化、無法正常使用的，因修理或施工改造所發生的費用;

2、冬季暖氣不達標準溫度，由甲方聯絡相關部門解決;

3、委託期前所發生的費用;

4、房屋內所留電器自然損壞需維修的;

5、房屋的水管總閘門損壞、漏水、爆裂，由甲方聯絡相關部門修理;

6、因乙方必須需要甲方聯絡相關部門解決的問題，甲方應予以配合。

(二)在委託期內乙方及代理客戶應負責的事項、費用：

1、房內的門窗、玻璃、燈具、灶具等因使用不當發生損壞;

2、同期內發生的物業費、暖氣費、水、電、燃氣、電話、衛生、停車、有線收視、寬頻等費用;

3、配件、水龍頭等因使用不當產生問題的;

4、物業交接後下水管道因使用問題發生堵塞而產生的疏通費用;

5、木地板、地磚、牆磚因使用問題有破損的;

6、因客戶需要更換防盜門、戶門或門鎖等費用;

7、屋內其他物品因使用不當產生損壞的。

(三)雙方各自範圍內的費用各自承擔。

(四)在合同簽訂之前甲方應將房間內未結清的水、電、燃氣等費用結清，因甲方欠費影響乙方使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

第八條房屋及附屬設施的維修

(一)出租代理期開始前甲方提供的房屋及裝置設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)，出租代理期開始後，乙方應監督承租人妥善管理並安全使用房屋，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀壞、丟失或造成其他損失的，乙方負責監督承租人修理或賠償。

(二)如房屋及附屬設施、裝置(含家電)因自然老化損壞所導致的維修責任由甲方負責或者由乙方負責修理，甲方承擔費用。

(三)如房屋內所留家電、設施等過於陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞後不得據此賠償。

(四)甲方提供房屋的現有裝修及附屬設施、裝置(含家電)情況由雙方在合同附件《房屋附屬設施、裝置清單》中具體說明確認。

第九條轉委託及承租人身份驗證義務

(一)出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。乙方將房屋出租後，應保證承租人的合法身份，如出現承租人非法轉租、欠費脫逃等意外情況，由乙方負責，甲方應積極協助。

(二)委託期內甲方不得私自進入乙方代理出租的該房屋，如有特殊情況必須進入的，應提前通知乙方，由乙方聯絡承租人共同進入。

第十條所有權變動

(一)代理期內甲方轉讓該房屋的，甲方應提前30日書面通知乙方並辦理相關手續，乙方應在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

(二)代理期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

(三)代理期內如甲方原因發生產權糾紛，由甲方承擔相應責任，與乙方無關。

第十一條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲方應提前30天書面通知乙方，租金按實際居住時間計算，甲方及時返還乙方剩餘租金及相關費用，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的;

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損或造成其他損失的。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，按乙方違約處理：

1、未按約定支付租金達15個工作日以上且無正當理由的;

2、擅自改變房屋用途的;

3、利用該房屋從事違法活動;

4、裝置、設施損壞並拒不賠償的。

(四)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，按甲方違約處理：

1、遲延交付該房屋達3日且未徵得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定並嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4、設施嚴重老化，供暖供電供氣不足的;

第十二條違約責任

(一)出租代理期內甲方需提前終止合同收回房屋，無論轉租自用或自身原因造成本合同不能正常履行的，應提前30日通知乙方，並支付兩個月租金作為違約金，並賠償乙方(如裝修費、設施裝置購置費)及給乙方代理出租客戶造成的經濟損失(如搬家費)。

(二)出租代理期內乙方需提前終止合同，應提前30日通知甲方，並支付一個月租金作為違約金。

(三)違約方在解除合同房屋交接時應無條件將委託期內剩餘房租全部返還對方。

(四)代理合同終止後一年內，甲方不得與乙方所介紹的承租方自行成交，否則甲方支付兩個月租金給乙方作為違約金。

第十三條合同爭議的解決

本合同項下發生的爭議，由甲乙雙方協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向享有管轄權的人民法院起訴。

第十四條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效，本合同(及附件)一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十五條其他補充約定事項(注：任何口頭承諾均無效)

甲方同意乙方根據自身出租實際需要不破壞主體結構基礎上做隔斷牆，合同期滿可以根據甲方需要留下或撤除。

出租委託方(甲方)：出租代理方(乙方)：

簽約時間：年月日

出租人(甲方)：承租人(乙方)：身份證：;身份證：

住址：;住址：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落於西安市區(縣)，建築面積平方米。

(二)房屋室內配臵。

(三)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社群人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準3800元/月，支付方式：(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣貳萬貳仟捌佰元整(¥：22800)。支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，付半年押伍仟，各期租金支付約定:提前一月支付下期租金。

(二)押金：人民幣伍仟元整(¥：5000)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，無由甲方承擔，1至12由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費。

本合同中未列明與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、西安市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。•

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達15日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達15日的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房屋轉租給第三人的。第九條違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，並按月租金的100%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

20xx年7月2日—20xx年7月1日租金為400020xx年7月2日—20xx年7月1日租金為4300

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執一份，乙方執一份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

聯絡方式:聯絡方式：

年月日年月日