出租方：___________，以下簡稱甲方
承租方：__________，以下簡稱乙方
根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市_______街_____巷______號的房屋_____棟______間，建築面積______平方米、使用面積______平方米，型別______，結構等級_______，完損等級_______，主要裝修裝置__________________，出租給乙方作_______使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金________個月或空置_______月的。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列執行：甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第___款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程專案內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔;所有權屬___方。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支援乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送_________市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。
本合同一式___份，其中正本____份，甲乙方各執_____份。本合同自雙方簽字後生效。
出租方(簽章)：_______________
_______年______月______日
承租方(簽章)：______________
_______年______月______日
主機租用合同書(樣式二)
甲方：
簽約代表人：
地址：郵編：
電話：傳真：
指定聯絡電子郵箱：
乙方：________互通網路有限公司
地址：郵編：
電話：傳真：
指定聯絡電子郵箱：
第一條?合同定義與合同專案
1.2?特殊服務：?乙方在獲得甲方授權並接受甲方相關培訓的前提下，根據雙方約定的操作方法對甲方系統的特定故障或現象進行操作，以保證甲方系統在意外情況發生的第一時間得到服務。
第二條?雙方的權利和義務
2.1?甲方的權利和義務
2.1.1?甲方申請本業務時，應提供申請表及身份證明檔案，公司或國有企業應提供企業法人營業執照及其它證明檔案。
2.1.2?甲方在簽訂合同之日起三天內應按標準資費繳清一切所需費用。同時有權得到乙方指配的專屬ip地址1個，以及控制伺服器、登陸、驗證身份資訊。
2.1.3?甲方有權_____控制伺服器。可以隨時對其所租用的伺服器進行除錯。凡甲方從乙方購買之軟體，必須以甲方名義向軟體生產製造商註冊；乙方在伺服器交付使用後兩週之內向甲方遞交完整的軟體和全部資料。違約按5.2條款執行。
2.1.4?甲方的資訊經營必須遵守《中華人民共和國計算機資訊網路國際聯網暫行規定》和國家的有關法律、法令、法規，不得做任何違法經營活動（包括但不限於散佈電子郵件廣告（spam）、黑客行為、侵權行為、釋出色情或_____的內容、舉辦博彩賭博遊戲、進行違反國家規定的政治或宗教宣傳、釋出涉及_____和安全的資訊、釋出危害社會秩序和治安、社會公共道德和侵害他人合法權益的資訊等?）。否則，乙方在通知甲方後，有權要求甲方就不適當內容進行刪除或修改。
2.1.5?甲方對其經營的資訊而引起的政治責任，法律責任和經濟糾紛負全部責任。
2.1.6?甲方利用伺服器進行以_____為主的資訊服務。同時可以配置和使用email、?ftp、__________等_____er_____功能和資料庫。可以自行安裝任何所需要的合法的軟體。若甲方利用伺服器進行以非_____為主的服務，甲方應事先向乙方說明，並由雙方簽署相關協議。
2.1.7?如果甲方利用本合同服務進行的經營、活動需要獲得國家有關部門認可或批准的，甲方應獲得該有關認可或批准。但乙方沒有義務審查甲方是否具有該認可或批准，出現問題也由甲方自行解決或者承擔相關責任，與乙方無關。
2.1.9?甲方對自己存放在伺服器上的資料的完整性和保密性負責。
2.1.11?除非雙方另有書面約定，甲方承認：乙方向甲方提供的任何資料、軟體、資料等，甲方無權複製、傳播、轉讓或提供給他人使用這些資源，否則應承擔相應的責任。
2.2?乙方的權利和義務
2.2.1?簽訂合同與繳納費用後，乙方應為甲方提供機房空間，包括電力設施（含ups）、機櫃、網路等設施。
2.2.2?乙方因技術上需要，需更換乙方之指配甲方號碼或ip地址，甲方不得異議或提出其它要求。但乙方應於更換前五日通知甲方。
2.2.3?甲方租用本業務，如不屬於甲方之原因，造成電路或系統故障不能通訊時，乙方應扣減租費，具體規定見甲方向乙方提供的服務品質協議。
2.2.4?乙方為甲方提供機房物理環境以100兆共享頻寬不限流量與_____er_____連線，並保證主機與外部連線的穩定性、及時性，使甲方可以通過ftp、pcanywhere、__________對伺服器進行管理，或者乙方在甲方授權後的情況下，協助甲方對伺服器進行一定的管理和硬體的添置。
2.2.5?乙方對伺服器的進行日常維護和監控，以保證甲方資訊伺服器的正常執行。除非雙方另有書面約定，乙方承認甲方自己存放在伺服器上的任何資料、軟體、資料等的智慧財產權均與乙方無關，乙方無權複製、傳播、轉讓、許可或提供他人使用這些資源，否則應承擔相應的責任。
2.2.6?因乙方原因，造成伺服器的正常工作中斷，乙方以小時為單位，以月費為基數，按平均每小時費用的向甲方賠償。但以當月的月費為賠償的最高限。
2.2.7?甲方自行安裝軟體或進行系統配置如導致系統無法使用，需要乙方進行恢復的，乙方有權要求甲方支付相應的服務費用。
第三條?合同金額及付款方式（本條內容依甲方所租用主機的型別而不同）
3.1?本合同所涉及的費用包括一次性費用。其涉及的金額一律以人民幣元為單位。
3.2?本合同涉及的一次性費用共計________?元。
3.3?甲方採取銀行匯款的方式付款。
第四條?合同期限
4.1?合同有效期為________?個月。自甲方付款，並由乙方開通相關服務之日起生效。生效一週內為伺服器除錯期，故伺服器租用截止日期為合同截止日期後一天為止。
4.2?在合同到期時，雙方如需要繼續合作並對本合同無異議，則本合同自動順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另籤合同。如果在合同期間或期滿之後甲方需要乙方的其他服務，雙方另籤合同。
第五條?合同中止及違約責任
5.1?甲方違約責任
5.1.1?如果甲乙雙方無異議並且甲方在本合同結束期七日前按時付款續約，則本合同自動延續一年，如果甲方沒有按時支付續約款項，則在甲方前一次付款款項的有效期結束後，本合同即告終止。乙方屆時將關閉甲方的使用帳號。如果甲方違約，乙方有權關閉甲方的使用帳號，由此造成的損失由甲方負責。
5.1.2?乙方在進行維護時有時需要短時間中斷服務，或因_____er_____上的通路的偶然阻塞造成甲方主機訪問速度下降，甲方認同這是屬於正常情況，不屬於乙方違約。乙方有責任在合同到期前10天通知甲方，以便甲方考慮有關續約事宜。
5.2?乙方違約責任
5.2.1?乙方不得無故破壞或干擾為甲方提供的服務。乙方保證甲方託管主機的正常執行，供電穩定可靠，與_____er_____連線的正常，如確實必須暫時停機或與_____er_____?斷開連線，乙方應及時通知甲方。
5.2.1?如果乙方違約，甲方有權要求乙方在限定時間內為甲方的退出或轉移服務，?其違約造成的損失由乙方負責。
5.2.3?本合同在下述情形下終止，雙方互不負責，但終止方應書面或者傳真通知另一方：?一方當事人主體資格消失，如破產。但進行重組、名稱變更或者與第三方合併等不在此列。?一方嚴重違反本合同，另一方根據本合同的約定解除本合同。?因不可抗力而解除本合同或者雙方當事人協商一致解除本合同的。依法律、法規規定的情形而終止。
5.2.4?本合同到期後，如果甲方沒有按時支付續約款項，則雙方認同本合同執行終止，?乙方屆時將關閉伺服器。
5.2.5?在合同執行期間，如果甲方拖延付款超過3個工作日，乙方可以關閉伺服器。
第六條?責任限制
6.1?乙方在進行伺服器配置、維護時需要短時間中斷服務，或者由於_____er_____上?通路的阻塞造成甲方伺服器訪問速度下降，甲方均認同是正常情況，不屬於乙方違約。鑑於計算機及網際網路的特殊性，因y2k問題、黑客、_____、電信部門技術調整等引起的事件，甲方亦認同不屬於乙方違約。
6.2?在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方?造成的損失不負責任。乙方通過甲方間接接受乙方服務的第三方的損失不負責任。
第七條?爭議解決
在合同執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，雙方同意提交_____委員會進行_____。
第八條?不可抗力
8.1?任何一方遇有不能預見、不能避免或不能克服的客觀事件（包括但不限於自然災?害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風暴等以及社會事件如戰爭、_____、政府管制、國家政策的突然變動和_____等。）而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起五日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並於事件發生之日起十五日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
8.2?遭受不可抗力的一方應採取一切必要措施減少損失，並在事件消除後協商恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
第九條?保密義務
任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業祕密或其它技術及經營資訊均負有保密義務，並有義務儘快通知對方，並協助對方採取適當的補救措施，不得向任何其他第三方透露或洩露，但中國現行法律、法規另有規定或經另一方書面同意的除外。
此合同一式兩份，每份共4頁，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方單位：乙方單位：________互通網路有限公司
授權代表簽字（蓋章）：授權代表簽字（蓋章）：
日期：日期：
甲方：_________
地址：_________
郵編：_________
授權代表：_________
電話：_________
傳真：_________
乙方：_________
地址：_________
郵編：_________
授權代表：_________
電話：_________
傳真：_________
經協商，雙方就甲方向乙方租用企業簡訊增值運營平臺達成如下協議：
第一條 甲方的義務
甲方在本合同項下的義務包括，但不限於：
1.1 租用乙方提供的企業簡訊平臺。
1.2 如果甲方圍繞系統進行任何型別的推廣活動，應確保中國法律、法規、行政或地方性規章所要求的所有適用的執照、許可和授權已經獲得，且與該執照、許可和授權相關的任何條件已經得到遵守。
1.3 遵守與服務提供商有關的所有法律法規和行政或地方規章，包括但不限於《網際網路資訊服務管理辦法》，以及中國移動和中國聯通的規章制度。
1.4 確保圍繞應用服務進行的所有推廣活動是合法的。
1.5 嚴格監督確保群發簡訊的內容健康合法。
1.6 限制群組傳送的簡訊，每一終端使用者每次群發的物件不超過協議商定數量。
1.7 在終端使用者收到任何甲方的服務或傳送的簡訊之前獲得終端使用者的同意。
1.8 協助有關政府部門追查通過增值平臺傳送的簡訊來源。
1.9 遵守中國移動或中國聯通在緊急情況下為維持正常而穩定的簡訊而進行的調整。
1.10 向乙方提供客戶服務方案，處理企業使用者提出的與網路通訊和乙方服務無關的諮詢和投拆。
第二條 乙方的義務
乙方同意向甲方提供如下服務：
2.1 在中國的簡訊平臺服務，以使甲方能通過簡訊接入包括中國聯通、中國移動在內的移動運營商;
2.2 保證企業使用者可通過簡訊平臺接入建立應用服務。
2.3 提供簡訊閘道器的api介面資料，並安排專項技術人員配合甲方的開發隊伍，做到對甲方所遇到的問題及時響應.
2.4 向甲方提供現有的線上簡訊應用開發管理系統，以加快甲方的測試平臺開發速度。
2.5 在系統測試階段，乙方將承擔一定數量的因測試而產生的簡訊傳送費用，在系統正式商業運營後，應將此部分費用計入運營成本中予以支付。
2.6 在該合作備忘錄簽署後，乙方應即向甲方提供針對系統開發或聯接的技術培訓。
第三條 支付方式和使用條件
甲方應該向乙方支付：人民幣_________元的系統設定費。(目前屬於推廣階段，免除該費用)第一次人民幣_________元的預付費。每傳送一條短訊息_________元，從預付費中扣除，該預付費需要在1年內用完。以後的預付費可以按照實際需要數增加。銀行帳號：_________。
甲方承認，乙方向甲方提供簡訊平臺服務的條件是甲方只能將簡訊平臺服務用於企業簡訊運營平臺所相關的應用服務。甲方不得使用簡訊平臺服務於：
3.1 向身處中國境內的中國移動或中國聯通移動數字使用者以外的使用者的移動裝置或設施傳送簡訊平臺簡訊;
3.2 傳送未經許可的資訊;
3.3 傳輸任何誹謗的、侮辱的、侵犯的、不雅的、..的、威脅的或者騷擾的內容;
3.4 以任何形式違反合同中規定的任何義務或責任，造成侵權，或者給第三方造成其它損害，或者侵害第三人擁有或授權的任何智慧財產權;
3.5 從事違反中國法律的行為，包括但不限於誹謗、侮辱、..或者妨礙司法，或者從事違反有關法規或規範性檔案的行為;
3.6 損害或干擾中國移動或中國聯通網路的正常營運，或任何第三方的簡訊平臺服務或電信網路或裝置的正常運營。
第四條 排它性
乙方根據本合同提供的服務是非排它的，乙方保留向其他客戶和夥伴提供類似服務和應用服務的權利。
第五條 報告
乙方將向甲方提供一個基於網路的每週七天每天二十四小時可接入的有關應用服務的簡訊流量的報告介面。乙方應保證該報告介面的準確性。
第六條 暫停服務
6.1 乙方可以在任何一天的下午十一點到上午六點為乙方網路維護或保養目的而暫停部分或全部簡訊平臺服務，但是乙方須提前至少二十四小時通知甲方。
6.2 儘管乙方會以合理可行的方式努力做出通知，但乙方也可以在任何時候(包括不經通知)立刻暫停部分或全部簡訊平臺服務，包括：
(a)當中國移動或中國聯通被要求對其網路的任何部分進行修理、維護或保養時;
(b)如果該暫停是為減少或防止簡訊平臺服務的欺詐或干擾所要求的;
(c)當乙方被要求遵守任何與簡訊平臺服務有關的適用於中國移動或中國聯通的任何規定時;
(d)某一客戶未能就應用服務支付拖欠中國移動或中國聯通的任何費用。
第七條 期限與終止
7.1 除非根據本條終止，本合同將於開始日生效並持續有效_________年。
7.2 如果乙方提前三十天收到中國移動或中國聯於乙方與其分別訂立的協議或合同的書面終止通知，乙方可以提前三十天書面通知甲方終止本合同，而不承擔任何賠償責任。
7.3 在下述情況下，乙方可以立即通知甲方終止本合同而不承擔任何賠償責任：
(a)乙方合理地認為其與甲方的聯絡導致乙方的名稱、聲譽、服務或人員正在或已經遭受名譽損害;
(b)任何對於本合同下義務的履行必須的法定批准被撤回或要求任何新的法定批准;
(c)甲方違反本合同第一、三、十二或十四條的任何規定;
(d)甲方無力清償債務或者處於清算、重組或者破產程式或者被解散。
第八條 保證
甲方向乙方保證：
8.1 其依據中華人民共和國法律合法設立並有效存續;
8.2 其得到了合法的授權並且得到了所有必需的同意、許可、允許和批准，以訂立本合同並遵守本合同項下的義務;
8.3 訂立和履行本合同不違反任何、義務或者安排(無論書面或者其它方式)或者任何法律。
第九條 賠償
9.1 甲方應該對於乙方所遭受的產生於或與以下事由有關的所有損失、費用、損害予以補償(包括足額補償法律費用)：
(a)受到簡訊平臺服務的提供人或者對簡訊平臺服務信賴有關的任何人提出的權利主張，包括但不限於終端使用者;
(b)甲方的任何行動、疏漏或過失;
(c)因甲方的裝置或軟體的錯誤或錯誤使用，或者因甲方的人員、代理或承包商的原因而產生的發至終端使用者或者任何其他人的簡訊平臺資訊;
(d)甲方違反本合同項下的任何條款;
(e)乙方依據第十一條(責任的排除和限制)而免責的任何責任;
(f)甲方違反在第三條和第八條項下所作。
9.2 第9.1條中關於賠償的規定不適用於任何人因乙方的疏忽或過失行為而遭受身體傷害或死亡而提出的任何權利主張。
9.3 甲方陳述並保證在本合同期限內，任何推廣活動將：
(a)遵守其營業執照和任何其它的許可、允許和授權等等;
(b)依據第三條進行;
(c)不違反任何法律;
(d)不誤導或者欺騙或者可能誤導或欺騙;
(e)不具有誹謗性;
(f)在任何方面不..或者不具侮辱性;
(g)任何基於移動設施方面的推廣活動的使用、儲存、傳送和展示將不侵犯任何人的智慧財產權。
第十條 責任的排除和限制
10.1 在不限制本條規定的責任排除或限制的情況下，甲方承認乙方不因網路錯誤、網路阻塞或任何傳輸掉線而造成的不能提供全部或部分簡訊平臺服務或任何簡訊的傳送或傳遞而對甲方或其他人承擔責任。
10.2 在不擴充套件乙方在本條款下責任的情況下，乙方對於因任何違反本合同條款而產生的對甲方的責任限於(根據乙方的選擇)退還與所發生的違約有關服務的價格。
第十一條 保密
11.1 一方只能為本合同的目的而使用另一方的保密資訊。一方不得向任何人披露另一方的保密資訊，除非：
(a)為行使本合同項下其權利和履行其義務的目的而向其人員和法律或其他專業顧問進行披露;
(b)如果法律要求接收資訊方披露該資訊或者接收一方的證券上市而按任何證券交易所的上市規則要求其披露;
(c)接收一方依據與本合同有關的法律程式而被要求對該資訊進行披露。
11.2 依據本合同從另一方收到保密資訊的一方必須應另一方的要求，在合理的時間內向該方歸還或移交所有包含或涉及其所佔有的或在其權力或控制下的，或依據第11.1(a)條或11.1(b)條而從其處獲得保密資訊的人所佔有的、在其權力或者控制下的所有檔案或其他資料。
11.3 在本合同終止或期滿後本條依然有效。
第十二條 祕密
12.1 儘管本合同有其他規定，本條款的內容依然適用。
12.2 甲方必須：
(a)不披露任何個人資訊，除非：(i)為許可的目的所必需的向甲方的管理人員，員工或者承包商進行的披露;(ii)應法律要求。如果甲方知道該披露的要求，甲方必須立刻通知乙方;(iii)取得乙方事先的同意;
(b)保證依據上述第a(i)條而獲悉所披露的個人資訊的任何人不做任何構成違反本合同的行為。
12.3 甲方必須保證當它收集、使用、披露、轉讓、儲存或者以其它方式處理與終端使用者或任何人有關的個人資訊時，它將遵守所有可適用的法律和法規。甲方必須保證它的每一位客戶同意與本條相同的保密義務。
第十三條 管轄法律和爭議解決
13.1 本合同受中華人民共和國法律管轄。
13.2 所有產生於乙方和甲方之間的糾紛和矛盾應提交乙方所在地仲裁委員會依據其屆時有效的規則進行仲裁。仲裁裁決應是終局的並有約束力，並可被任何具有相關司法管轄法院的執行。任何產生於本合同的仲裁的勝訴方應得到其支付的訴訟費用的補償，包括合理的律師費用。
第十四條 對一方員工的誘聘
在本合同有效期內和因任何原因終止後六個月的期間，任何一方均不得拉攏和勸誘另一方的任何僱員接受其聘請或僱用。如果任何有關方違反本條規定，其應已認識到另一方將因此遭受實質性的損害。因此，其應向另一方支付違約金，違約金應等於另一方在以前的十二個月中支付給該員工的工資總額。
第十五條 不放棄權利
任何一方沒有行使或延誤行使本合同項下的任何權利均不視為對權利的放棄。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
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