企業名稱：_______________(以下簡稱甲方)
法人代表：_______________
聯絡電話：_______________
承租方_______________(以下簡稱乙方)
代理人：_______________
電話：_______________
根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就廠房租賃事項，訂立本合同，雙方共同遵守。
一、租賃標的
1、房屋型別：廠房(磚混結構)
2、位置：_______________
3、建築面積：_______________ 平方米
二、租賃用途
1、乙方租賃該房屋作為生產車間倉庫使用。
2、乙方因生產需要房屋進行必要的改動和裝修，必須經甲方的同意後，方可進行。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期為_______________ 年，自 _______________至 _______________ 止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房，乙方應如期交還。乙方若要求續租，須在本租賃合同期滿二個月內，向甲方提出書面意向，在租金相等的情況下，乙方有優先權。
四、租金
1、該房屋的月租金為_______________ 元，年租金為_______________ 元整。
2、先支付租金後使用，每次支付半年的租金。即 _______________元整。
3、乙方不能按約定支付租金，甲方有權收回房屋。
五、雙方的權利和責任
1、租賃期內，甲方應承擔房屋所有勸應承擔的費用，如土地租金、房產稅等。
2、租賃期內，甲方承擔房屋的正常維修費用，並保證水、電(總容量為 )暢通，供乙方使用。
3、租賃期內，甲方不得干涉乙方的生產經營。
4、乙方必須按約定及時支付房租。
5、乙方不得利用租賃房從事違法活動。
6、租賃期內，乙方自行承擔水、電費(含 的增容費用，每月為 3xx年租金的30%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外，乙方為出租房進行的裝修、裝置搬運費、安全費、搬運期間的停產損失都由甲方承擔給予賠償，同時按年租金的30%支付給乙方作為違約金。
七、本合同未盡事宜，雙方協商解決。如協商不成，任何一方有權從所在地法院起訴。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
甲方(蓋章)：_______________
代表簽字：_______________
乙方(蓋章)：_______________
代表簽字：_______________
____年_____月_____日
勞務作業發包人： (以下簡稱“勞務發包人”)
勞務作業承包人： (以下簡稱“勞務承包人”)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就勞務分包事宜協商達成一致，訂立本合同。
第一部分
1、勞務分包工程基本情況
工程名稱：
工程地點：
建築面積: 平方米(以圖紙實際面積為準)
分包範圍： 號樓(含地下室)
勞務作業人數： 不少於 80 人並滿足工期要求及工程需要。
2、合同價款
2.1 工程承包價格
砌體工程 元/立方米。(包含外牆、內牆、隔牆及其它所有部位的磚砌體.)混凝土工程 元/立方米(包括構造柱、門框柱、圈過樑、飄窗平板側板、混凝土止水帶等)。
2.2 施工中無零工簽證。
2.3固定綜合勞務單價包含以下內容為：
砌築、澆築混凝土的人工費用、輔料、材料週轉費、低值易耗品、週轉料具的加工費用、內腳手架搭拆費用、成本、管理費、利潤、保險、風險、工人工資、勞保統籌費用、勞動保護費用、所有工人食宿費、交通費、辦公費、安全文明施工及環保費用、稅金和政策性檔案規定的所有費用;
3、合同價款的支付
3.1單價部分
3.1.1本合同為固定單價合同。
3.1.2 設計變更及新增專案：根據實際情況另行協商。
3.2工程量部分
3.2.1任何變更指示應有勞務發包人專案經理和現場預算人員簽字才生效。勞務承包人沒有遵守此 條款，引起的一切費用及損失由其自身負責。
3.3勞務分包款的支付
3.3.1進度支付：勞務承包人每月25日向勞務發包人書面申請本月的勞務款，由專案主辦工長核查其完成工程量後，雙方簽字確認，次月20日前按照確認工程量的60%向勞務承包人支付勞務款。 勞務承包人按合同規定完成全部工作內容，工程驗收合格後，開始進行工程款結算(勞務承包人交與勞務發包人工程決算資料15個工作日內應辦理完結算)，辦理完結算後一月內，勞務發包人向勞務承包人支付勞務費總額的80%;單位工程竣工驗收合格並辦理結算完成六個月內勞務承包人向勞務發
包人提供完勞務承包人所有現場人員的工資結清證明後，勞務發包人向勞務承包人支付剩餘勞務費。
3.3.2任何緩付、遲付的工程款均不計取利息。
3.4付款方式
3.4.1勞務費(材料款)必須匯入 指定銀行賬戶，賬戶名稱： ，開戶支行： 賬號： 。否則不予支付勞務費(材料款)。
3.4.2本工程不提供工程預付款。
3.4.3勞務承包人每領取勞務工程款時應提供民工工資發放表。工人出勤表公示如勞務承包人不能按要求同時提供以上資料，勞務發包人不予支付工程款。
3.4.4提供當月勞務承包人所有現場施工人員領款簽字原件一份並附帶領款人身份證影印件和人 員進場手續，不得冒領，否則按冒領部分雙倍扣除。如勞務承包人不能按要求同時提供以上資料，勞務發包人不予支付工程款。提供勞動合同、工人技能證書上崗證等
3.4.5勞務承包人和勞務發包人對合同結算價款發生爭議時，按相關法律條文約定處理。
4、分包工作期限
開工日期： 年 月 日，
竣工日期： 年 月 日，
總日曆天數為： 天，
總工期根據現場和工程開工報告另行約定。
4.1勞務承包人應嚴格按照合同工期完成承包的工作，單位工程工期若達不到該要求(包括節點工期)，勞務發包人將按每延後一天向勞務承包人收取工程勞務費萬分之三每天的違約金;若因業主或勞務發包人原因工程停工超過20天的勞務發包人需及時通知勞務承包人以便勞務承包人及時調整工人，停工20天內勞務發包人不做任何賠償，超過20天勞務發包人承擔租賃費且工期順延。勞務承包人應嚴格執行勞務發包人專案經理制定的節點工期，不能完成節點工期的，每拖延一天，按1000元/天處罰。
4.2本工程節假日期間不停工休假，由此發生的費用已經含在合同價款裡。
5、質量標準及現場管理標準
進場後嚴格按照勞務發包人現場技術負責人或主辦工長進行的技術交底進行施工。
5.1施工過程中，勞務發包人管理人員按規定進行檢查，勞務承包人現場負責人必須同時參加，勞務發包人有權要求勞務承包人對未滿足要求的地方進行返工，凡勞務承包人施工質量不能滿足規範要求而造成工程的返工，返工所需一切費用均由勞務承包人承擔，每發生一處一次此類返工事件，勞務發包人將對勞務承包人處以500元/次的違約金。
6、材料管理：
6.1工程所用材料進場後由勞務承包人進行保管，按現場平面佈置圖和文明工地要求進行存放。
6.2禁止有半頭磚、過夜砂漿出現，若發現半頭磚，每一匹半頭磚按照100匹整磚材料價進行罰款，過夜砂漿按照每100kg砂漿100元進行罰款，罰款直接從勞務費中扣除。 剩注砼灑落應及時清理，做到工完料清。
6.3模板、木方、架杆、架扣等週轉料具應清理乾淨後分類進行碼放，模板、木方等不準長截短。
6.4勞務承包人應妥善保管、合理使用勞務發包人供應的材料、裝置機具及構配件。因保管不善發生丟失、損壞，勞務承包人應按原價120%進行賠償，並承擔因此造成的經濟損失。
6.5勞務發包人提供的材料：沙子、水泥、石子、磚砌體、模板、木方、砂漿。
6.6勞務承包人提供的機具及輔材：手推車、小工具等。
7、勞務承包人義務
7.1勞務承包人自行承擔自身所有人員的交通、辦公、食宿等費用。
7.2勞務承包人按照成都市有關規定承擔自身的各類人身保險、施工裝置保險。
7.3 勞務承包人負責到有關行政管理部門進行人員登記備案，施工現場必須實行實名制管理，並做好工人出勤記錄、任務完成記錄。每月30日前提交專案當月施工人員花名冊及發放工資表和上月工資發放記錄(有工人的簽字和手印)，如不按時提供，勞務發包人有權拒絕支付勞務費用。
7.4 勞務承包人根據施工組織設計總進度計劃的要求，每月月底前5天提交下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，或按勞務發包人要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃，經勞務發包人批准後嚴格實施。
8.施工安全與環境保護
8.1勞務承包人進場前必須接受勞務發包人的入場教育。
8.2勞務承包人嚴禁僱傭未成年人和身體不健康者，勞務發包人發現後除立即解僱外並向勞務承包人收取1000元/人的違約金並承擔相應法律責任。勞務操作人員應為18-55週歲，身體健康，品行端正。因自身重大疾病發生的費用含在承包費中。
8.3現場不允許發生打架、鬥毆、賭博事件，每發生一次，罰款1萬元，從進度款中扣除。傷者的醫藥費、治療費等全部費用由致使傷害的一方承擔，並視情節嚴重情況，移交公安機關處理。
8.4勞務承包人人員在進行高空施工時要按高空作業的防範規定做好高空墜落的防護措施及人身 保護措施，如發現違規作業每次罰款20xx元，如發生安全事故一切後果有勞務承包人自己承擔。
8.5安全責任事故：若發生安全生產事故，則事故所發生的費用(包括：醫療費、解除勞動關係補償金、一次性傷殘補助金、工傷醫療補助金、一次性傷殘就業補助金、誤工費、伙食補助、傷殘津貼、生活護理費、工傷復發醫療費、後續醫藥費、醫療器具費等相關費用)勞務承包人承擔貳萬元(含)以內全部費用，若超過貳萬元，則超過部分勞務承包人承擔30%，勞務發包人承擔70%。
9.臨時設施
9.1勞務發包人不提供宿舍和食堂等臨時生活設施
9.2生產設施(加工棚、加工機械、安全防護設施、施工區道路等)由勞務承包人負責搭設和建設，並不另行計取人工費。而且，根據本工程單位工程的分佈，經勞務發包人指令或根據施工工期的調整需對現場生產設施進行挪位、拆改或重新搭設，材料費由勞務發包人提供，不計取人工費，人工費已包含在本合同價款中。
10.禁止轉包
承包人簽訂合同後，禁止轉包，若發現有轉包行為，就認定承包人違約，發包人有權解除合同。
11、合同終止
雙方履行完合同全部義務，合同價款支付完畢，勞務承包人向勞務發包人交付勞務作業成果，並經勞務發包人驗收合格後，本合同即告終止。
12、合同份數
本合同一式三份，具有同等效力，勞務發包人兩份和勞務承包人一份;
13、合同生效
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
雙方在平等、自願的基礎上經協商，甲方決定將承包的漢景大酒店地下室2層，裙樓上部5層、主樓上部16層，木工二次結構工程的所有構造柱，門窗過樑，上翻樑，壓頂，板帶，風井蓋，欄板及新增，變更等模板工程的施工任務分配給乙方施工，為明確各自的權利義務達成以下合同條款：
一、承包範圍：圖紙分工內的所有關於二次結構工種的工作、(包括清理所有垃圾)，所有場內自己的材料轉運;嚴格按照圖紙和甲方的交底施工;樓內週轉料具要及時清理，不允許在樓內出現閒置週轉料具及材料，施工完畢後應清理乾淨，按照甲方要求堆放在甲方指定位置，並碼放整齊。現場聯絡通訊用品由乙方自己購買，鐵線，鐵釘，電鋸，電線等工具及輔材全部由乙方自己購買(甲方代買，在工程款內扣除)。
二、工期要求：按照公司進度要求施工，乙方必須組織相應的人員進行施工，該加班得安排加班，乙方若因人員不夠耽誤工期，甲方有權追責乙方，按公司的獎罰制度進行處罰，並賠償甲方的相應損失。
三、質量標準：質量應按軸線砌築達到橫平豎直。保證偏差值和外觀質量在國家建築驗收規範內。
四、安全質量責任：乙方必須嚴格執行廈門市建設安全文明管理的規定、質量處罰的規定，登達專案部的書面交底材料及總包方的現場管理條款，《安全責任書》、《施工現場十不準》和《勞動安全十條紀律》，按公司制定的技術質量規範及管理措施施工，承擔因自身違章作業造成的一切損失。
五、文明施工
1、乙方必須按照文明施工的要求進行施工，做到工完料盡場清。屬於自己範圍內的而沒有清理，由甲方清理所發生的費用由乙方負責，並從乙方的當月進度款中扣除。
2、乙方勞務人員應90%持證上崗，，登記所有人員個人資訊報公司接受三級教育等。經常教育工人不得在工地賭博、鬥毆等違法活動，因此造成任何損失概由乙方承擔。情節嚴重者移送公安機關。
六、甲方職責
1、對乙方施工的技術、質量、安全、進度和現場管理，隨時進行檢查、監督、指導。
2、對乙方在施工中出現的技術、質量問題和安全隱患，隨時發出整改指令和整改措施，要求乙方限期完成。
七、乙方職責
1、按質量要求和進度全面完成承包範圍內的工作任務，如延誤工期，乙方需承擔總包方對甲方的全部處罰。因質量、工程進度達不到標準，造成中途退場，或乙方自己不做，要求退場，按其完成工程量的50%給予結算(有質量問題、材料浪費，由乙方賠償甲方的損失)。
2、乙方組織選用管理人員、關鍵崗位技術人員及調配本工種勞務人員;嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、有關技術要求及施工組織設計精心組織工作，確保工程質量達到國家建築設計標準;科學安排作業計劃，投入足夠的人力物力保證完成工期;對甲方的指令應立即執行，如因乙方行動遲緩給甲方造成的影響或損失，乙方承擔全部責任;在甲方指令要求的時間內乙方未予以執行，甲方可安排他人完成，所發生的費用從乙方價款中扣除。乙方承擔由乙方原因造成的質量修改、二次返工、二次搬運、甲供材料浪費、工期拖延造成的損失及罰款。因乙方原因造成質量達不到工程標準的返工，乙方負責施工直至優良，(如乙方因為人員不夠而耽誤工期，甲方出工幫助乙方完成工作的，每一個工日扣除乙方400.00元;因乙方原因導致沒有達到合同質量要求時，所發生的費用由乙方承擔，並承擔總包方對乙方浪費材料給予甲方的處罰，同時接受甲方對乙方的質量、安全和浪費材料的處罰。
3、如有漲模，爆模等質量問題，由乙方自己鑿打，並清理砼渣，乙方若無按時鑿打清理，影響下道工序的正常施工，甲方有權安排人員進行鑿打清理，每個工天扣除乙方400元。
4、乙方如果不服從管理，質量、工期達不到要求，甲方有權要求乙方退場，一切損失由乙方負責。並按其完成工程量的50%給予結算退場，乙方不得有任何異議。
5、班組代班長每天必須在施工現場，隨時聽從公司管理人員的安排。
八、承包價格：漢景大酒店地下室2層，裙樓上部5層，主樓上部16層所有模板二次結構的綜合單價為 包給乙方，一次性包乾、包定不作調整。
九、結算及付款
1、乙方憑甲方發出的施工任務通知書，由專案經理、技術員、質檢員、安全員四人共同簽字認可的實際完成工作量作為結算付款依據。
2、付款按每月進度支付已完成工程量的 80% ，所有模板二次結構做完，材料清理至指定地點，付至其整天完成量的95%，其餘的5%待所有砌體，粉刷完成後付清，(具體的撥款時間按公司專案部的撥款期為準)
3、乙方領取勞務費時，應按本工種的勞務人員製作工資表，由本人簽名並按手印，由工班長作出書面承諾領取發放。若甲方發現乙方工資發放不及時、不真實造成不良後果均由乙方負責，並且甲方有權在下次發放工資時直接發放給工人。
十、因總包方暫時無力支付勞務費或結算有爭議時，由甲方出面協調處理，未獲結果前，乙方不得采取任何過激行為，因此造成的法律責任由乙方承擔。因乙方原因給甲方企業形象、信譽造成損失的，甲方有權作出處罰。
十一·安全生產，按公司要求，高齡人員不得錄用。否者乙方將承擔其所有的安全事故責任。乙方人員在施工過程中，不按規範操作，違規作業，或不聽甲方及公司管理人員的勸阻等造成的安全事故均由乙方自己承擔。有輕微工傷事故或不達到工傷傷殘等級鑑定的安全事故均由乙方自己承擔。若發生重大安全事故，乙方須第一時間上報甲方及公司;並按安全生產責任制進行分攤。
十二、本合同一式二份，公甲方和乙方各執一份，雙方簽字生效，若一方反悔或失誤給另一方造成損失時由責任方承擔。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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