出租人有權終止合同的情況

承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

1〕 將承租的房屋擅自轉租的;

2〕 將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3〕 將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

4〕 拖欠租金累計6個月以上的;

5〕 公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的;

6〕 利用承租房屋進行違法活動的;

7〕 故意損壞承租房屋的;

8〕 法律、法規規定其他可以收回的。