底商出租合同範本

隨著更加多的住宅專案進行住宅底商的開發，開發商逐漸意識到住宅底商將具有的大潛力，但不同專案的競爭將成為今後住宅底商市場的主要話題，住宅底商專案市場運作將對住宅底商專案的成功發揮重要作用。底商出租合同怎麼寫呢?以下是在本站小編為大家整理的底商出租合同範文，感謝您的閱讀。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於 ，為甲方所建的高檔住宅小區一二層底商。該房屋裝修狀況為 ，裝置、設施自配。乙方對房屋基本情況已充分了解，並自願承租該房屋。

第二條 房屋用途

該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第三條 交驗身份

乙方應向甲方出示身份證等真實有效的身份證明，並作為合同附件，待乙方申報營業執照後將影印件加蓋公章交甲方存檔。

第四條 房屋改善

甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。乙方對房屋進行裝修、裝飾，應事先向甲方提交書面方案，經甲方書面同意後方可裝修、裝飾。

第五條 租賃期限

(一) 年 月 日至 年 月 日作為乙方的裝修期，甲方不收取租賃費用;房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計年。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日

(三)同等條件下乙方有優先選擇權。

第六條 租金

(一)元/年，元)。

(二)租金支付時間：租金按期支付，每期為 個月，共計為 期，每期租金為 元。首期租金乙方於本合同簽訂之日向甲方支付，以後的租金，乙方於每期開始的日前向甲方支付。

(三)租金支付方式：乙方於每期開始的 日前直接向甲方交付。

(四)甲方收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第七條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元(大寫： 元)。

(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數反還乙方。

第八條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

乙方承擔水費、電費、電話費等費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

第九條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。

第十條 房屋及附屬設施的維護

1、租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

2、對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

3、乙方對外立面的裝修、裝飾不超過本樓現狀的最窄處臺階，在裝修外立面、設定廣告前徵求政府有關部門意見，如沒有得到政府有關部門的同意乙方私自進行外立面裝修、裝飾、設定廣告所造成的一切後果乙方付全責。

4、乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方管理不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

5、對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十一條 違約責任

1、 在乙方租賃期內，甲方終止合同，需賠償乙方裝修費用折舊的現存

2、 乙方在二年之內解除合同，其保證金作為違約金交給甲方作為補

3、 乙方在租賃期滿二年後提出解除合同，需提前三個月以書面的形式

第十二條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、 因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、 不支付或者不按照約定足額支付租金達30日的。

2、 欠繳各項費用達

3、 擅自改變該房屋用途的。

4、 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、 利用該房屋從事違法活動的。

6、 乙方單方要求終止合同的。

7、 解除合同的通知自送達乙方預留的地址或乙方承租本合同房屋的經營負責人之日起生效，本合同解除。乙方預留的地址，乙方承租房屋的經營負責人 曲強 ，乙方變更預留地址及經營負責人的,應在變更後三日內書面通知甲方，乙方應對預留地址及負責人的真實性負責，因虛假或變更後不通知甲方，而使解除合同的通知無法送達的，解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效，本合同解除。

8、 解除合同的後果:

(1)乙方必須在三日內搬出房屋並將房屋完好交回甲方,甲方無需徵得乙方同意,無需通過訴訟而將房屋另行出租;

(2)乙方必須在三日內自行收回添置的新物，但乙方裝修、裝飾的部分乙方不得收回、變動，應無償歸甲方所有，乙方未在三日內收回添置的新物，視為乙方放棄甲方有權自由處分;

(3)乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還;

(4)給甲方造成損失的應當賠償。

第十三條 其他約定

1、乙方自承租之日起自行向自來水公司申請安裝獨立自來水錶、自行向供電局申請安裝獨立電錶，其相關費用自行解決;

2、甲方同意乙方正式營業後將一層東側大廳門前靠近東側的四個停車位給乙方使用,合同解除後車位甲方自動收回;

3、甲方為乙方提供 部直撥電話，租用期內發生的電話費用由乙方交納，甲方代收，乙方在接到甲方的通知後五日內交付。

4、乙方在租用期內對該房屋內、外的裝修、裝飾所產生的費用自行承擔，涉及廣告方面乙方必須向政府相關部門申報，並承擔一切責任。

5、租金含冬季供暖費用及物業費。

6、乙方承諾自租賃之日起四個月內辦理 營業執照，批覆後乙方以營業執照上的公司名稱與甲方進行該合同的乙方變更。

7、乙方在租用期內不得將承租房屋轉租、借租或抵押給第三方。

8、乙方負責該房屋內的消防設施，自行承擔防火、防盜的責任，在承租期間如發生防火、防盜事宜並給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償損失的費用。

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起訴。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 四 份，其中甲方執 二 份，乙方執 二 份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：

乙方：

1、甲方同意將位於北京市昌平區南口交通街47號，原果品辦公樓一層，房屋共7間，建築面積180平方米，出租於乙方，作為經營場所使用。

2、期限：

3、年租金採取先交錢後用房的方式，

乙方第一年(20xx年)年租金8萬元整(捌萬元);按時交給甲方; 乙方第二年(20xx年)每年遞增6000元(陸仟元)整，乙方第二年(20xx年)年租金8.6萬元(捌萬陸仟元)。按時交給甲方;

乙方第三年(20xx年)年租金遞增5000元(伍仟元)，乙方第三年(20xx年)年租金9.1萬元(玖萬壹仟元)。按時交給甲方;

乙方第四年(20xx年)年租金遞增5000元(伍仟元)，乙方第四年(20xx年)年租金9.6萬元(玖萬陸仟元)。乙方於每年的12月日前一個月內一次性向甲方交下一年度的租金。

4、本合同履行期間，乙方除支付租賃費外，應每月向有關部分交納水、電、供暖、衛生費等費用。並承擔室內易耗品的維修費，包括門窗、玻璃、上下水、水管、電線及屋頂防水等。

5、乙方要愛護甲方設施，乙方要增加安全防範意識，不定期對水暖、電、房屋進行檢查，汛期做好防汛準備工作，及時對上下水溝等排水

7、乙方未經甲方書面同意不得私自對房屋進行新建、改建、擴建、裝修。對任何部位的新建、改建、擴建、裝修，費用均由乙方承擔。 乙方經營期間改建擴建增建以及裝修的房屋和設施不得拆除，合同終止、期滿或者解除，無償歸甲方所有。

8、乙方須守法經營，照章納稅，不得私自將一層底商轉租以及任何形式的合作等經營，更不得進行任何的抵押。如有違反，甲方有權終止合同，並有權追究乙方的違約責任。並且甲方不退還已繳納的租金，也無需賠償乙方改建擴建增建以及裝修的損失。乙方已充分閱讀以上條款，已完全知悉其含義，並承諾將善意地履行。

9、乙方在租賃期間，不得打井，如非法打井，由此產生的一切後果與甲方無關，乙方負責全部責任。

10、乙方經營期問所發生的一切債權債務及糾紛均與甲方無關，乙方承擔全部責任。

11、如遇國家政府、城鎮、規劃等原因或者由於上家【 】的原因導致甲方對此房屋不再享有使用權時，合同解除，雙方互不承擔違約責任，甲方也無需對乙方進行任何形式的補償。但甲方應退還乙方未使用期間的房租。乙方接到甲方的通知【書面通知或者乙方指定郵箱的方式】後應在一週內騰空房屋，乙方指定甲方通知的接收郵箱是：

【 】。乙方接到通知後，必須積極支援國家或相關部門的工作，因此房屋甲方得到的國家給予的所有地上物補償以及經營損失的補償以及搬遷費、和對營業執照的使用人的補償等所有補償均歸甲方所有，與乙方無關。乙方已充分閱讀以上條款，已完全知悉其含義，並承諾將善意地履行。(乙方無條件搬走)。

12、合同到期乙方有意續租，應在到期前一個月提出書面申請，雙方另行簽訂書面合同，在同等條件下，乙方有優先承租權。

13、本協議自雙方簽字之日起生效，協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於瀋陽市甦家屯區玫瑰街95號18號樓351號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。

二、本房屋月租金為人民幣 元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日