甲方：
乙方：
甲方將 場地租給乙方使用，面積約 ____平米左右，裡面設施四圍牆、有鐵門、混泥土地坪、彩鋼棚 平米。經甲乙雙方自願達成如下協議：
1、租賃期間，甲方提供水電設施和場地。
2、租賃期為 ____年，即 ____年____月____日至 ____年____月____日止。乙方將租金一次性付清，租金為____元(￥： ____ 元)整，在租用期間，甲方無權干涉乙方的轉讓權、使用權和出租權。
3、在租用期內，如果被政府徵用，甲方將付給乙方未滿的租金和乙方自建的設施費用____元。
4、在租用期間，甲方無權找任何理由收回和轉租。
5、若甲方的彩鋼棚因質量問題，給乙方造成人生安全及設施損壞，由甲方賠償給乙方。
6、乙方在愛護甲方的建築物及設施，如有損壞應及時維修。
7、租用期間乙方的安全責任與甲方無關。
8、在租用期間，乙方所用水電費及其它稅費由乙方負責。未盡事宜，如有特殊情況，由甲乙雙方自行協商。
9、如遇政府徵收或拆遷，甲方應退還乙方未租賃滿時間的房租費。
注：若甲方違約，甲方應退還乙方未滿的房租費和設施費，還要賠償乙方所有房租費有設施費用的20%。若乙方違約，乙方將賠償甲方未滿房租費的20%。
此協議一式兩份，經雙方簽字按手印生效。
甲方：
乙方：
____年____月____日
出租人(甲方)：________
承租人(乙方)：________
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地及廠房從事經營的事宜經協商達成協議如下：
第一條 租賃物
乙方承租甲方合法擁有的位於_______________，面積共計______畝，其中輕鋼結構庫房______平方米，用途以營業執照核准的經營範圍為準。
第二條 租賃期限
自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______年。
第三條 租金
本合同租金實行每年上交款支付制，租金標準為每年______元人民幣，租金的支付時間為每年______月______日前。
第四條 甲方權利義務
1、依法制定有關治安、消防、衛生、用電、用水等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地廠房及相關配套供水地下管道設施，保障乙方正常生產、生活用水，按國家標準按月收取乙方水費。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
6、對乙方在場地廠房範圍內進行的建築、裝修進行審查和監督。
第五條 乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營。
3、自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度，服從甲方的監督管理。
4、應按約定期限一次性支付每年租金，並承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護併合理使用場地及廠房內的各項設施，因正常生產需要在租賃物內進行的固定資產建設或對原有廠房結構的改動報甲方同意後方可實施，造成損壞的承擔修復或賠償責任。
廠房的自然損壞由乙方負責修復。
6、應按照法律法規及各級行政管理部門的規定，合法經營，不得損害國家利益及他人的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
7、未經甲方同意不得將租賃物轉租、轉讓、轉借給第三人。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、所需動力電設施，由乙方向供電部門報裝，所需費用及產生的電費，乙方自負，按時上繳供電部門。
10、乙方需安裝獨立水錶，按國家規定價格單獨計費，每月初向甲方繳納上月水費。
11、乙方生活性汙水排放管道需接通到厂部大排汙管中;生產性汙水乙方送排汙廠處理，費用自理，不得任意排放造成水源汙染。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照一年租金的標準支付違約金：
1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經甲方書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6、逾期30日未支付租金的。
8、違反甲方依法制定的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前60日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照三個月租金的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。
因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金。
如遇國家徵佔用地，本合同自動終止，雙方互不承擔賠償責任。
第七條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地廠房或生產生活用水、致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金3%的違約金。
第八條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第九條 續租
乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前60日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。
甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
乙方享有在同等條件下對場地的優先租賃權
第十條 租賃物交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後15日內將租賃物及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。
乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
乙方在場地上投資建設的不動產，無償歸甲方所有。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________
授權代表(簽字)：________授權代表(簽字)：________
簽約日期：________簽約日期：________
出租場地協議
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
經甲乙雙方在誠實守信、互惠互利的基礎上共同協商，現就甲方向乙方出租自有場地及配套設施，用以進行_________________________的事宜，簽訂如下租賃合同，以共同遵守。
一、甲方向乙方出租的標的物坐落位置
_________________________________________________。
二、租期、租金及結算方式
1、甲乙雙方議定該經營場地的租期為________年整，自________年____月____日起，到________年____月____日止。
2、每年的租金為人民幣________元整(________元年)，出租押金為：________元。
3、雙方不得中途毀約。
4、乙方須在本合同簽訂後____日內，向甲方交清押金及第________年度的租金。
5、乙方須在以後每年的____月____日前，向甲方交清下________年度的租金。
三、經營範圍及許可權的約定
在本合同約定的租賃期間內，該經營場地的用途限定為________。
四、固定資產及裝置的約定
1、在本合同約定的租賃期間內，乙方須抓好安全生產工作，防火防盜，並負責該經營場地內原有的建築物、固定資產、設施裝置的維護與日常保養，相關費用由乙方自理。
2、由甲乙雙方共同清點相應的物品，並共同簽字確認。
3、待租期結束前一個月，雙方依照對相應裝置進行清點，對於損壞的設施裝置或物品，乙方須進行修繕或更換，以確保能夠恢復原狀並正常使用;對於短少的物品，乙方須購置新品予以補齊，或者賠償相應的新品購置費用。
五、場地改造相關問題
1、乙方可以根據自身的經營需要，對商鋪的門頭以及商鋪內部的裝飾格局進行改造，改造方案需告知甲方。
2、如需對牆體等建築結構進行改造，須經甲方同意。
3、以上相關改造費用由乙方自理;在租期結束時，甲方不得要求乙方將相關改造恢復原狀，乙方也不得拆除經其改造過的裝置設施。
六、日常費用
在本合同約定的租賃期間內，乙方的通訊費、網路使用費、電費、保安員工資、水費、汙水處理費、垃圾處理費、衛生保潔費等須自行承擔。
七、連帶責任免除宣告
1、甲方有義務為乙方的正常生產經營活動積極協調外部關係，營造良好的外部環境。
2、乙方應遵守相應的政策和法規，誠實守信，合法經營。
乙方經營活動中若出現勞資糾紛、員工工傷等，或者因產品質量缺陷等引起的訴訟等情形，以及由相關情形產生的任何形式的賠償及補償責任、費用，均由乙方自行承擔，甲方概不承擔任何連帶責任。
八、違約責任
1、該租賃合同的期限固定為________年。
乙方須按約定時限足額向甲方交清相應的年度租金。
2、若甲方在租期內違約，則須向乙方支付人民幣_______元作為違約金，或者將該經營場地無償提供給乙方使用________年。
3、若乙方在租期內違約，須向甲方支付人民幣叄拾伍萬元作為違約金。
4、如遇到不可抗力因素導致乙方生產經營活動長時間中斷的，該合同可由雙方協商後延期履行，或者清算相關費用後解除合同。
九、終止和續租
1、該租賃合同到期後，即自行終止。
2、甲方向乙方退還出租物產的押金。
3、合同到期前三個月內，乙方應告知甲方是否有意續租，以便於甲方確定該經營場地的處置方案。
4、若乙方有意續租，則雙方須訂立新的租賃合同，重新約定相關事項。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方的代表簽字確認並加蓋公司公章後生效。
本合同未盡事宜，可由雙方協商後訂立相應的補充協議。
十一、本合同遵照《中華人民共和國民法典》制定，具有相應的法律效力。
如遇到一方違約，拒不履行或延遲履行該合同的相關約定時，須提請甲方所在地的仲裁機構進行仲裁，或者提請甲方所在地的人民進行裁決。
甲方：_________________________
住所：_________________________
聯絡電話：_________________________
身份證號碼：_________________________
簽訂時間：___________
簽訂地點：___________
乙方：_________________________
住所：_________________________
聯絡電話：_________________________
身份證號碼：_________________________
簽訂時間：___________
簽訂地點：___________
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