甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協商,達成如下協議以資共同遵守:
一、因甲方的經營發生變化,甲方將_________轉租給乙方使用,同時將該房屋內的設施裝置一併出租給乙方使用(設施裝置見移交清單)。
二、在轉租賃期內,乙方自主經營,甲方不得干涉。如乙方經營不善,不能繼續經營,需提前貳個月向甲方提出經營權轉租、否則乙方不得再將該房屋轉租和設施裝置轉租他人,否則甲方有權解除本合同,並要求乙方承擔賠償損失和支付違約金拾萬元人民幣。
三、本協議約定的租期為九年,即從_年_月_日至_年_月_日止。租期滿後,乙方需將該房屋及房屋內的設施裝置移交給甲方。
四、租金及租金支付的方式:前五年每年租金為人民幣_萬元(¥:_),後四年每年租金為人民幣_萬元(¥:_)。第一年租金於簽訂本合同時一次性支付完甲方。(以後次年度租金必須提前二個月一次性支付完畢下一年的租金。)
五、在租賃期內,乙方不得任意改變房屋主體結構,否則甲方有權解除本合同並要求乙方承擔賠償損失和支付違約金壹拾萬元。同時,
乙方不得經營違法犯罪專案,因此發生的任何後果均由乙方承擔。
六、乙方必須按時如期支付租金,乙方遲延支付租金超過柒天后,甲方有權解除本合同,並要求乙方承擔伍仟元的違約金。
七、乙方負責經營場所的消防設施以及保護好甲方租賃給乙方使用的設施裝置,如有損壞(自然磨損除外),乙方應照價賠償。
八、乙方在經營過程中所產生的一切水、電、稅及租賃稅、垃圾處理等費用均由乙方自行承擔,在經營過程中發生的任何經濟、法律糾紛由乙方負責。
九、因不可抗力因素和國家對該房屋徵用拆遷,本合同自行終止,雙方互不承擔責任。
十、在合同租賃期內,如甲方或房產擁有方提前收回該房屋,給乙方造成的經濟損失由甲方負責。
十一、任何一方在提前三個月書面告之對方並另行支付貳拾萬元的解約金後,可以解除本合同。
十二、本協議自雙方簽字後生效,本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
十三、本協議在履行過程中發生爭議,應先協商解決,解決不成均可依法向法院起訴。
甲方: 乙方:
身份證號: 身份證號;
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
出租人:___________(甲方)
承租人:___________(甲方)
根據《民法典》,經雙方友好協商一致,特簽定本合同。
一、裝置清單
__________________________________________________________。
二、租用期限
1.甲方於_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為乙方提供以上裝置的租賃服務。租期_____天,租金_____元/臺/天。合計______________。
2.乙方決定租用此裝置後,應交納該裝置同等金額貨款作為押金,方可提取該裝置。乙方歸還該裝置時,將租金一次性全額付給甲方,甲方同時退還乙方押金。
3.租賃物交付的時間、地點、方式及驗收:出租人在合同簽定地點將租賃物交給承租人,承租人開機實地實物驗收,承租人簽定本合同表示對該租賃物已驗收。
三、注意事項
1.乙方在租用期間不得轉租,不能中途退租;乙方不能擅自拆改裝置,必須妥善正確使用,確保裝置完好無損,否則造成的一切損失由乙方承擔。
2.乙方未和甲方簽定續租合同則承租人需在租期結束的第_________天把所租機器退還。如要續租,雙方需重新簽定新租賃合同,甲方有權在本合同逾期後的任何時候收回該裝置及取收必要的逾期費用。
四、補充規定
1.經費賠償
如承租人在使用時造成所租機器損壞,則按以下專案賠償:
(1)外殼:損傷不影響外觀賠償_________元;損傷影響外觀賠償________元;
(2)鏡頭/顯示屏:有劃痕不影響使用________元;影響使用按市場價賠償;
(3)燈泡/主機板損壞:_________元(按實際市場價賠償)
2.本合同未敘詳盡並需補充之事,雙方應共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;
3.本合同未作規定的,按照《中華人民共和國民法典》的規定執行。
4.本合同一式兩份,由甲乙雙方各執一份。合同自雙方簽字日起生效。
承租人:出租人:
日期:日期:
甲方:______
乙方:______
一、保修期內責任:
1、承保單位(甲方)責任:
2、甲方在合同期內免費維修,保養上述機器不收取費用。 ( 更換零部件除外 )
3、甲方在合同期內每月按時上門對上述機器至少做一次常規保養,保證其影印效果。(新安裝除外)
4、本合同所列的機器如出現故障,委託單位(乙方)隨時通知甲方,甲方接到通知後應在八個工作小時內(節假日順延)及時上門服務,以確保乙方的機器正常工作。
5、甲方有義務為乙方的裝置管理人員進行必要的維護保養培訓。
6、合同期內,乙方所列機器需要更換零件,甲方應以優惠價格向乙方提供原裝耗材及零配件。如因甲方提供的耗材質量問題引起機器故障,使乙方不能正常工作,由此造成的經濟損失(即更換耗材、零配件所發生的費用)由甲方負全責。
二、委託單位(乙方)責任:
1、乙方應嚴格按說明書正確操作機器。
2、乙方不得私自拆卸機器,不得請甲方以外人員維修機器,更不得私自更換零配件。否則,引起機器故障,甲方不負任何責任,由此產生的維修等費用由乙方負擔。
3、乙方應使用由甲方提供的主要消耗材料,如乙方從其它渠道購買的耗材引起機器發生故障,由乙方負全責。情況嚴重的,視同乙方放棄本合同,甲方不再承擔任何責任。
4、機器屬正常老化或損壞,乙方應承擔更換原裝耗材及零配件費用。
5、乙方的正當權益受到損害時,有權對甲方維修人員的服務態度、質量及索賠額外不合理費用,向甲方主管領導投訴(電話: __________ )。
三、其他
本合同一式兩份,甲乙雙方簽字、蓋章後生效。甲、乙雙方各執一份。
委託單位(蓋章): 承保單位:
經辦人:經辦人:
年 月 日年 月 日