個人房屋出租契約書
甲方：乙方：
甲方位於路樓樓有一套住房，，乙方因特向甲方提出租用該套住房，現就有關租房事項甲乙雙方達成如下協議：供雙方遵照執行。
1、由於住房幾年無人居住，部分設施及裝修已遭破壞，所以，乙方必須自行裝修改造。甲方免收________年房租費。
2、租用期限________年，即：從________年____月____日起到________年____月____日止，收費年限從________年____月____日起。只交________年的。
3、租金，每年元，共計元整。簽定合同時一次性交清。
4、租用期間，乙方不得損壞房屋結構和水電設施，如有損壞，乙方必須自覺修復或更新。租用期滿後，乙方所裝修和增設的門窗等，一律歸甲方所有，如乙方仍需繼續租用，可以續交租金每年元，或再行協商。
5、乙方在租用期的水電費由乙方自主到供水、供電部門交費，用電卡和水錶如有損壞，由乙方負責修理或更新。
6、在租用期限內，甲方不得隨意收回該住房。如有違約，甲方應賠償乙方首次裝修費5000元，並退回未居住期的租房費。乙方如有違約，提前退房，甲方有權不退所有已交的房租費和收授不能搬走的裝修設施。
7、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
時間：
出租方(甲方)：_______________________
承租方(乙方)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規定，甲、乙雙方在自願、平等、誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積、情況
1-1、甲方將其合法擁有的座落在____________________________________________(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為建築面積房屋型別為_________________________結構為______________________________。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，並遵守國家和本市有關物業管理的規定。
2-2、在租賃期內，未事前徵得甲方的書面同意，以及按規定須經有關部門審批准許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
3-1、甲方於__________年_______月______日前向乙方交付該房屋，租賃期__________年_______月______日起至自__________年_______月______日止。為期______年。
3-2、租賃期滿後，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金為元整。(大寫_____________________元整)租金___年內不變。
4-2、租金按-月為一期支付，第一期租金及保證金應於__________年_______月______日前付清，以後乙方應於每期的天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式：________________________________。
五、保證金
5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金為元整。(大寫________________________元整)。
5-2、乙方應於本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金後應予以書面簽收。
5-3、租賃期滿後，乙方點清，交還房屋及設施，並付清應付費用後，經甲方確認後應立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費用
6-1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，並按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承擔。
6-2、乙方應把已交納過的單據(影印件)交於甲方。
6-3、物業管理費由方支付。
七、甲方義務
7-1、甲方需按時將房屋及附屬設施(見裝置清單)交付乙方使用。其所有權歸甲方所有。
7-2、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。
7-3、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用，若經乙方催告後，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
7-4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
八、乙方義務
8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。
8-2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。
8-3、未經甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的範圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。
8-4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，並愛護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。
九、違約責任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。
9-2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同終止及解除條件
10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。
10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。
A.該房屋佔用範圍土地使用權依法提前收回;
B.該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;
C.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑑定為危房的;
十一、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件(裝置清單)內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3、本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執一份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效。
出租方(甲方)________________承租方(乙方)________________
___________年________月______日___________年________月______日
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
1、甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣)，出租房屋面積共___平方米，房屋現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
3、經雙方協商該房屋每月租金為_______元;租金總額為______元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。
4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在徵得乙方同意後方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放σ險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計_____個月以上。
9、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。
1、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。
11、房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額___%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金___倍的滯納金。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。
1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。
2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。
3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
4)拖欠房租累計個月以上的。
5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。
6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。
7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
14、本合同自雙方籤(章)後生效，由甲、乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方蓋章：_______乙方蓋章：________
甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：______
_____年____月____日_____年___月___日
出租方(甲方)：____________ 身份證號：_______________________
承租方(乙方)：____________ 身份證號：_______________________
經甲、乙雙方友好協商，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，就房屋租賃事宜達成如下協議，以供雙方遵守：
一、房屋基本情況
乙方向甲方租用位於__________________________________，戶型為_______室______廳______衛，總面積約____________平方米，租住時間______年，自___________年______月___日開始到___________年______月___日為止。
二、房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
三、租金及押金
該房屋月租金為(人民幣)____________元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的，甲方應提前_______個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。承租方應繳納押金____________元(大寫)。租賃期間無違約行為，期滿後退還，如有違約或造成房屋設施人為損壞的，則乙方按價賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。
四、付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付押金____________元整，三個月租金____________元整。以後租金按半年結算，由乙方於每月_____日前交付給甲方。
五、維修管護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
六、裝修和改變房屋結構約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
七、房屋租賃期間有關費用
租房期間所發生的水、電、煤氣和有線電視、網路、物業管理費等相關費用由乙方承擔。
八、租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，在同等條件下，甲方應優先將該房屋租賃給乙方，並續簽租賃合同。
九、因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計達________個月;
3.利用承租房屋進行違法活動的;
4.故意損壞承租房屋的。
十、乙方不得在房屋內從事違法行為，並注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
十一、 合同終止
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前________個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
十二、未盡事宜，經雙方議定，同意簽字後與本合同具有同等法律效力。
本合同一式________份，甲、雙方各執________份，自簽字(蓋章)後生效。
甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________
聯絡方式：____________________聯絡方式：____________________
__________年_________月______日__________年_________月______日
甲方：_____________(出租方)
乙方：_____________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：
第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在______________________________________________________;
2、房屋的建築面積_____________平方米、使用面積_____________平方米。
3、所出租房屋的房屋產權編號：__________________________。
第二條房屋內部的裝修情況及主要裝置___________________________________。
第三條房屋租賃的期限
租賃期限為_________(月/年)從_____________年_______月___日起至_____________年_______月___日。
租賃期限屆滿前_______天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前__________天通知乙方，乙方在接到通知後_________天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆，那麼視為其放棄該權利。
第四條租金及其交納方式
每月租金__________元，大寫___________________________。
租金按月交付。合同簽訂後乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以後每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)
第五條押金
押金__________元，大寫__________________。該押金用於保障房屋內的裝置完好，如出現裝置損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的裝置，則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六條房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的________天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，並有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
第七條房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金__________月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__________%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付__________月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。
第九條優先承租權
租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。
第十一條爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式_____份，雙方各執_____份，報公安部門備案____份。
第十三條房屋產權證影印件、甲乙方雙方身份證的影印件為本合同附件。附隨合同之後。
出租方(甲方)________________承租方(乙方)________________
___________年________月______日___________年________月______日
甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方自願將坐落在__________市__________區__________房屋建築面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載於本合同附件。
第二條 該房屋現有設施及裝飾、裝修情況
設施情況：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
裝飾、裝修情況：
1.天棚：__________________________________________________
2.地面：__________________________________________________
3.牆面：__________________________________________________
4.________________________________________________________
第三條 乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
第四條 租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第五條 甲方須在本合同生效之日起__________日內將該房交付乙方使用。
第六條 該房屋月租金每平方米建築面積為￥__________元，人民幣(大寫)__________元。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元。
第七條 租金結算時間和方式：______________________________
第八條 上述租金不包括：________________________________________
該部分費用由乙方按實際發生額支付。
第九條 租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由__________方負責;由於使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。
第十條 在租賃期限內甲方承擔下列責任：
1.保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;
2.如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方並保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。
3.____________________________________________________________
第十一條 在租賃期限內乙方承擔下列責任：
1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應徵得甲方同意或簽訂補充合同，否則應當承擔違約責任，並可解除合同;
2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應徵得甲方書面同意，並辦理有關手續;對涉及到牆體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑑定單位鑑定、批准，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，並可解除合同;
3.如將該房屋轉租，必須徵得甲方同意，並簽訂轉租合同;如未經甲方同意並簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，並解除合同;
4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復;
5.乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;
6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：
1) ____________________________________________________________
2) ____________________________________________________________
3) ____________________________________________________________
第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任：
1.終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;
2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金，合同繼續履行。
3.______________________________________________________________________
第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任：
1.終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;
2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續履行。
3.____________________________________________________________
第十四條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
1.因不可抗力的原因須提前解除的;
2.經房屋安全鑑定單位鑑定為危險房屋不能繼續使用的。
第十五條 在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的，按政府有關規定執行。
第十六條 雙方如在本合同履行中發生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第__________款約定方式解決：
1.向__________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
第十七條 本合同簽訂後30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續，交納有關規費，領取《房屋租賃證》。
第十八條 本合同自登記備案之日起生效。
第十九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商。
第二十條 本合同的附件有：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同一式__________份，甲、乙雙方各執__________份，房屋租賃管理部門一份。
第二十二條 雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________
甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：______
法定代表人：________ 法定代表人：________
地址：______________ 地址：______________
聯絡電話：__________ 聯絡電話：__________
郵政編碼：__________ 郵政編碼：__________
委託代理人：________ 委託代理人：________
簽約日期：_____年____月____日 簽約地點：
出租人：承租人及單位：
身份證號：身份證號：
甲、乙、三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業坐落地點及設施情況：
1.甲方將其位於____市__________區__________的房屋租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況。除雙方另有約定外，作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二、租賃期限
1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣____元整/月，乙方應同時交納首期租金____元給甲方。
2.該房屋租金按____支付，支付時間為____，以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並承擔違約責任。
四、租賃條件
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行新增的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。
五、合同的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，並向對方提出賠償要求，
六、違約的處理
1.乙方違約的處理
未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當於年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。
租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切後果。
租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。
出租人：承租人：
代理人：代理人：
時間：時間：
甲方：
乙方：
根據《民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同，
一、甲方將位於______________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等裝置及房間內所有的貨架等固定裝置。上述裝置的執行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
四、租賃期叄年，自農曆20__年正月十六日起至20__年正月十六日止。
五、租金一年叄萬叄仟元整（33000），交款方式為年繳。
六、水電費按日常實際使用數（計量）收費
七、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，
（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
（三）負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
八、在本合同期滿後，乙方有優先續租權，租金按市場同類定價。
九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
十、其他未約定事宜可雙方協商解決。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方(以下簡稱甲方)：_______________身份證：____________________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_______________身份證：____________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋基本情況
甲方將坐落在_______________________的房屋，建築面積__________平方米、使用面積__________平方米，出租給乙方使用。裝修及裝置情況：________________________。
第二條 租賃期限
租賃期共_______個月，甲方從__________年_________月______日起將此房屋交付乙方使用，至__________年_________月______日止。
乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金___________元，計人民幣(大寫)________________，交納方式為______付。由乙方在__________年_________月______日交納給甲方。先付後用。以後支付應在付款期末前__________天支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支援乙方的合理要求。
第六條 水電氣
乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水_________噸，電________度，氣_______方。
第七條 押金
甲方收乙方押金___________元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金______________元。
第八條 違約責任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金____________元，大寫____________________。
第九條 免責條款
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1、_________________________________________。
2、_________________________________________。
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
本合同一式______份，甲乙方各執______份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________
聯絡方式：____________________聯絡方式：____________________
__________年_________月______日__________年_________月______日
出租方(以下簡稱甲方)：____________
身份證：_______________________
聯絡電話：_________ __
承租方(以下簡稱乙方)：____________
身份證：_______________________
聯絡電話：_______ ____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾
租賃合同 租賃合同格式 租賃合同注意事項 住房租賃合同 廠房出租合同
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費;
4.物業管理費;
5.________________; 6.________________。 在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的; 4.拖欠租金累計達____個月; 5.利用承租房屋進行違法活動的; 6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。[1]
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。[1]
甲方(簽章)：_____________
授權代表(簽字)__________
_____年_____月____日
乙方(簽章)___________
授權代表(簽字)：_________
_____年_____月____日
合同編號：
委託人：
租賃代理機構：
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二〇__年五月修訂
委託人(甲方)： 證件型別及編號：
租賃代理機構(乙方)： 備案證明編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建築面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋 (□是 / □否)已設定抵押(出租房屋資訊登記表見附件一)。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數不得多於 人。
第三條 出租代理許可權及期限
(一)乙方出租代理許可權為：□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;。
(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年
個月。出租代理期限可延長 (□日 / □月)。
(三)甲方應於 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。
(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。
第四條 租金
(一)租金標準： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。
(二)租金收取方式：甲方在 銀行開設賬戶，賬號為 ;乙方在銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶資訊可通過北京房地產中介行業協會網站()和北京建設網()查詢)，賬號為：，乙方通過該賬戶收取租金並按約定劃入甲方賬戶。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: ， ， 。
第五條 佣金及相關服務費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整(：)。出租委託代理期限屆滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第七條 其他費用
出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用 ：
(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。
第八條 房屋及附屬設施的維護
(一)出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、裝置設施的維修責任：甲方負責
;乙方負責 。
(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條 轉委託
出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。
第十條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。
(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。
4、 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
1、未按約定劃付租金達 日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行為的。
7、 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一條 違約責任
(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。
(四) 。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項。
第十四條 合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執份， 執 份。
本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委託人(甲方)簽章： 租賃代理機構(乙方)簽章：
聯絡電話： 聯絡電話：
委託代理人： 備案證明編號：
經紀人簽字：
資格註冊證書編號：
年 月 日 年 月 日
附件一
說明：1. 表中帶“_”的項為必填項;2. 表中帶下劃線“____”的項請按照“填表說明”填寫。
填表說明
1. 政 治 面 貌： ①群眾，②中共黨員，③共青團員，④其它黨派;
2. 證 件 類 別： ①身份證， ②護照， ③港澳臺居民往來內地通行證，④其他;
3. 地 址： 詳細填寫至 街(路、巷、衚衕)、樓(村)、單元、號;
4. 建 築 類 型： ①平房， ②樓房， ③出租大院，④地下室，⑤人防設施，⑥其它;
5. 建 設 性 質： ①住宅，②寫字樓，③臨時建築，④公共建築(體育場館、電影院)，⑤生產建築(庫房、廠房、市場)，⑥其它;
6. 所 有 權 類 型： ①個人， ②單位。
7. 其 它： 不在本表資料項範圍內，但根據業務要求需增加的資料項，內容按照工作要求填寫。
附件二
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用
(甲方向乙方支付的佣金應不超過月租金標準，乙方提供其他延伸服務的，雙方應在此明確服務專案及收費標準)
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
聯絡地址： 聯絡地址： 電話： 電話： 身份證號： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業坐落地點及設施情況
1、甲方將其擁有的位於 市 區 的房屋
(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。
2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。
2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費)，乙方應同時交納首期租金 元給甲方。
2、該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準。
3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付違約金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並承擔違約責任。
四、押金及支付方式
1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於 年 月 日前支付給甲方押金 元整，甲方在收到押金後予以書面簽收。
2、除合同另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十日內補足。
五、甲方義務
1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。對其出租的房屋和設施負有維護、修繕、管理使其適於居住使用的責任。
2、房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕並承擔相關費用的責任。如甲方未在兩週內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約，並要求退還押金。
3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。
六、乙方義務
1、乙方應按合同的規定按時支付租金及押金。
2、乙方經甲方同意，可在房屋內添置裝置。租賃期滿後，乙方將添置的裝置搬走，並保證不影響房屋的完好及正常使用。
3、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，並愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
4、乙方應按本合同規定合法使用、愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋記憶體放危險物品。否則，因乙方原因導致該房屋及附屬設施受損或遭受人身損害，乙方應承擔全部責任。
5、乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等一切因實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。 入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。
七、合同終止及解除的規定
1、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃合同。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2、租賃期滿後，乙方應在____日內將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄。
3、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同：
(1)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;
(2)乙方未按約定期限支付租金超過兩個個月。
八、違約及處理
1. 甲、乙雙方任何一方在未徵得對方許可的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為_______元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2. 若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、 其它
1、本合同一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
4、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
5、本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方：
承租方：
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區路弄號室出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。
1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
租賃用途
2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》，其用途為。
2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
2-3、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
租賃期限
3-1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。
3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
租金及支付方式
4-1、該房屋每月每平方米建築面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。。
4-2、該房屋租金年內不變。自第年起，租金每年遞增%。
4-3、乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。
4-4、該房屋租金支付方式如下：
其他費用
5-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：
5-2、上述費用的支付方式和時間：
房屋修繕責任
6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。按規定應向有關部門辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的裝置時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。
6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。
6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
轉租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。
7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規：
轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;
轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務
轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，並按有關規定辦理登記備案手續後，方可生效。
7-4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。
變更和解除本合同的條件
8-1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常執行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的天內，乙方未予以糾正的;
因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
在租賃期間，該房屋經市或區政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。
8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
乙方的違約責任
9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;
未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
拖久租金累計月以上的;
因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。
9-2、在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
9-3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。
甲方的違約責任
10-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
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