甲方_____________
身份證號:________________
地址:____________________
乙方_____________
身份證號:________________
地址:____________________
中介公司:__________________
經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:
一、租房地點:
甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,並保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:
乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則後果自負。
三、租期:
自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金:
每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當於___個月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以後租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,乙方應支付中介服務費______元給中介公司,甲方應支付中介服務費______元給中介公司。
基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網路費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用
六、租房保證金:
存放於作為履約保證金,不計利息,主要用於對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算後一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務:
1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;
2、室內外正常維修由甲方負責;
3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
八、乙方義務:
1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;
3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介公司無關,後果自負。
九、違約處理:
1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩餘房款,如不足低過甲方損失,乙方應予以賠償;
2、如甲方違反本合同第七條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,並退回剩餘房款及保證金;
3、如甲方擅自提前終止合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,並退回剩餘房款及保證金;
4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩餘租金及保證金,否則,沒收剩餘房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續簽本合同也不退房,甲方對該房有權作出處理,後果由乙方自負。
十、補充條款:
水錶讀數_____度,煤氣表讀數_____度,電錶總讀數_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、中介公司義務:
中介公司在受雙方委託後,有責任積極為雙方尋找合適的物業或客戶,並促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時,中介公司在收取中介費後,責任自行解除,若甲、乙雙方在租賃期間發生糾紛,中介公司可出面協調雙方糾紛。
十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經雙方協商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行,甲、乙、中介公司三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
十四、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,備案一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:乙方簽名:中介公司簽名
電話:電話:簽約時間:_____年____月___日
出租人:______簽訂地點:_________
承租人:______簽訂時間:__年__月__日
第一條租賃物
1.名稱:_________________________
2.數量及相關配套設施:__________________
3.質量狀況:_______________________
第二條租賃期限_____年_____個月_____日,自_____年_____月_____日至_____年______月______日。
第三條租賃物的用途或性質:______________
租賃物的使用方法:_________________________
第四條租金、租金支付期限及方式
1.租金:_____________________
2.租金支付期限:_____________________
3.租金支付方式:_____________________
第五條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收:____________________
第六條租賃物的維修
1.出租人維修範圍、時間及費用承擔:__________________
2.承租人維修範圍及費用承擔:_____________
第七條因租賃物維修影響承租人使用______天的,出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是:___________
第八條租賃物的改善或增設他物
出租人允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。
租賃合同期滿時,對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是:______________
第九條出租人允許承租人轉租租賃物。
第十條違約責任:____________________
第十一條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決:
提交________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十二條租賃期屆滿,雙方有意續訂的,可在租賃期滿前____日續訂租賃合同。
第十三條租賃期滿租賃物的返還時間為:__________
第十四條其他約定事項:____________
第十五條本合同未作規定的,按照《中華人民共和國民法典》的規定執行。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:__________身份證號:__________
乙方:__________身份證號:__________
丙方:__________身份證號:__________
鑑於甲方擬借乙方的名義購買房產一套,乙方與丙方系夫妻關係。現各方本著平等友好之原則,經協商一致,就甲方委託乙方代為購買並代為持有該房產相關事宜達成如下協議,以茲共同遵照執行:
一、關於該房產相關事實的確認
該房產坐落於:__________出賣人為:__________產權面積為__________平方米。
二、關於房產購買的約定
1.甲方應當承擔購買該套房產的全部費用。
2.乙方以其本人名義與出賣人簽訂合同購買房屋。
三、關於房產產權的約定
甲、乙雙方確認,雖然該房產以乙方名義購買,且待到辦理不動產登記手續時,暫時登記在乙方名下,但該房產實際為甲方所有。
四、關於該房產經營管理和處分的約定
1.甲、乙雙方確認,甲方享有該房產的所有權和使用權,包括但不限於自己居住、出租等。
2.乙方確認,未經甲方同意,乙方不得單方面將該房產對外出租、出售。
五、關於該房產收益分配,稅費及風險等的約定
1.該房產的租金等收益,歸甲方所有。
2.因該房產使用或經營產生的房產稅和營業稅等稅費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔費用。
3.因該房產造成他人的人身、財產損失的責任,及該房產發生毀損滅失風險由甲方承擔。
4.乙方有義務配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利,並不得撤銷該授權委託。
5.因房產為乙方代甲方持有,甲方將房產抵押給銀行進行貸款,乙方有義務協助甲方辦理貸款手續,貸款所得本金全部歸甲方所有,歸還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。
六、產權變動
1.乙方在接到甲方變更產權登記的通知後,應積極配合甲方將該房產變更登記至甲方指定的自然人或法人名下。
2.乙方接到甲方出售房屋的通知後,應積極配合出售該房產,並協助辦理房屋買賣相關手續。
七、丙方確認
1.丙方知悉甲方與乙方之間的房產代購及代持協議。
2.丙方確認該房產的實際所有權人為甲方,並非丙方與乙方的夫妻共同財產。
3.丙方承諾積極配合辦理該房產產權變更的所有手續。
4.若該房產在法律相關認定項下被認定為乙方所有,則丙方確認該房產最多屬於乙方的個人財產,概由乙方全權處理同時,根據相關法律規定需要丙方配合辦理的手續,丙方承諾積極予以配合。
八、其他事項
1.本協議一式三份,三方各持一份,具有同等法律效力。
2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由合同各方協商解決,也可由有關部門調解。協商或調解不成的,應向所在地有管轄權的人民法院起訴。
3.本協議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。
簽署時間:__________年_____月_____日
甲方:__________
聯絡電話:__________
地址:__________
乙方:__________丙方:__________
聯絡電話:__________聯絡電話:__________
地址:__________地址:__________