出租屋合同範本

出租屋的存在符合現階段我國國情現狀,大量出租屋存在將是長期的、必然的、合理的。那麼出租屋合同怎麼寫呢?以下是在本站小編為大家整理的出租屋合同範文，感謝您的閱讀。

甲乙雙方根據《東莞市房屋租賃條例》及其它實施細則的規定，在平等自願的基礎上，經友好協商一致，訂立本合同。具體條款如下：

第一條：甲方將其位於 房的房屋及其附屬設施在良好的狀態下出租給乙方使用。

第二條：乙方租房時間從 月至 止，為期 個月，每月租金為 元，乙方應付一個月上期，一個月押金，水電費按實際使用結算，電每度 元，水每噸 元。押金待合同期滿後退還給乙方，如乙方中途退房，不僅押金歸甲方所有，而且乙方還要交清當月房租及水電等相關費用。在合同期滿當月如確定退房或繼租，需提前 天告知甲方，倘若不通知甲方，甲方有權扣除押金作為補償損失，如不按期交租者，甲方有權斷水、斷電或更換門鎖，重新對外出租，取消乙方租房合同。乙方退房前必須清理遺留下的物件，將本房屋打掃乾淨，如未打掃乾淨的扣30元作為打掃衛生費用。

第三條：甲方設有鑰匙 套，押金 元，退房時如有遺失損壞，押金恕不退還。

第四條：乙方在入住三天內，必須提供身份證影印件及兩張照片，並辦好一切證件手續。

第五條：交租時間定為每月 日，否則視為乙方違約，甲方有權取消乙方租房合同，並更換門鎖，重新對外出租，不退押金，後果由乙方承擔。

第六條：乙方在租房期間，有關部門徵收的水費、電費、衛生費以及一切費用由乙方負責。必須遵守國家及地區的法律法規。出租房內嚴禁打架、鬥毆、賭博、嫖娼、吸毒、藏毒等違法行為，乙方的一切違法行為或意外事故均由乙方全部承擔責任，並賠償因此而給甲方造成的一切損失。鬧事情節嚴重者者送至公安機關處理。

第七條：未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，租房不到一個月者按一個月計收房租且不退押金，如因乙方過失或者過錯致房屋及實施受損，乙方負責修復或經濟賠償。

第八條：乙方在入住前負責檢查房內的實施是否完好，入住後出現損壞空調、燈泡、燈管、開關、水龍頭、門鎖等照價賠償、修復;乙方不得在房屋內進行金屬焊接、牆上打釘鑽孔、亂塗畫、貼雙面膠。不得存放貨物、易燃、易爆、有毒及放射性物品中，如因乙方過失或故意造成損毀或丟失，乙方負責修復或經濟賠償。

第九條：講究衛生，人人有責，做到文明居住。乙方不要亂丟亂放垃圾，垃圾一律送一樓垃圾站，嚴禁高空拋物，不得從視窗或陽臺扔垃圾，如發現當面重罰，造成不良後果乙方負全部責任，(注：租房期間房間不得轉租或借住)違者押金一律不退還、並終止合同。請多理解和支援。

第十條：安全用電，安全用煤氣，誰出事誰負責，特此警告!!!

此合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經協商一致,訂立本合同。

第一條 房屋的坐落、面積及範圍

1、甲方出租給乙方的房屋位於

2、出租房屋面積共 平方米(建築面積)。

第二條 租賃期限、用途

1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，租期為 年。

2、該租賃房屋用於居住。

第三條 租金、費用及支付方式

1、雙方約定，在租賃期間，具體租金標準為：每月 元( 含物業管理費)。

2、租賃押金為 元，(額度相當於兩個月租金)，押金在支付首月租金時一併支付。

2、租金按每 支付，即乙方必須在每 屆滿的15天前付清下一個 的租金。本合同生效後，在 年 月 日前，乙方交清第一個 的租金給甲方。

3、乙方自行承擔租賃期間所發生的水電費、電視費、燃氣、寬頻費等費用，並自行向相關部門交繳。甲方代交費用，乙方交租金時需要一起交還給甲方。物業交付時水錶底數： ;電錶底數： ;煤氣表底數： ;鑰匙共 條。

4、乙方支付租金、費用的方式可用轉賬形式支付到以下賬戶：

戶名： 賬號： 開戶行：

第四條 房屋使用、裝修和修繕

1、乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋，甲方不得干涉乙方的正當經營活動。

2、在租賃期限內，乙方應保證租賃房屋的使用安全，應合理使用所承租的房屋，如因使用不當造成損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。租賃房屋的修繕由乙方負責。

3、房屋裝修的規定：

乙方因經營需要對房屋進行裝修的，必須先取得甲方的同意後方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結構。

4、乙方不得在租賃場所記憶體放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、有汙染的物品，作好防火、防盜、安全保衛、綜合治理、門前三包、計劃生育工作。

第五條 房屋的轉租

租賃期內，雙方均不得擅自解除合同。

第六條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的，乙方有權解除合同。

3、租賃期間，乙方具有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋，因此造成甲方損失的，乙方承擔賠償責任：

(1) 未經甲方書面同意，轉租、轉借租賃房屋;

(2) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的租賃用途;

(3) 利用租賃房屋存放危險物品或進行違法活動;

4、在租賃期內，雙方均不得擅自解除合同，如乙方退租的，必須提前一個月通知甲方並徵得甲方的同意。

5、租賃期滿，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前通知甲方，在同等條件下乙方有優先承租權。

第七條 房屋的收回及驗收

1、乙方應在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設施交還甲方，並保證交還的房屋、附屬設施處於完好狀態，不得留存物品，影響房屋的正常使用。

2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的，依附於該租賃房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不能拆除和損壞(裝置、辦公物資除外)。

第八條 免責條款

1、因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，致使雙方造成損失的，互不承擔賠償責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、“不可抵抗力”指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況

第九條 本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

第十條 爭議解決

雙方在履行本合同過程中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的可向東莞市人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同經雙方簽章後生效。本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份。

第十二條 其他約定 配套傢俱家電：床、衣櫃、茶几、餐桌、沙發、電視櫃;熱水器、洗衣機、抽油煙機、冰箱、空調、電視機。其它：門卡和煤氣卡

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ;位於第

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為(人民幣) 千 百 拾元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式。

乙方按(季)支付租金給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業管理費;

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 作為押金。

第十一條 租賃期滿。

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十六條 其他約定

(一)當前的水、電等表狀況：

(1)水錶 為： 度;(2)電錶現為： 度;(3)煤氣表現為： 度。

第十七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，中介執一份備案。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日