賣方：
姓名 性別 出生日期一九 年 月 日
國籍 住址
電話 身份證號碼
買方：
姓名 性別 出生日期一九 年 月 日
國籍 住址
電話 身份證號碼
買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》，經過友好協商，自願制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產 個單元座落在深圳市 第 座 樓 單元。合計面積 平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為 幣 百 拾 萬
千 百 拾 元整。(原樓價為 幣 百 拾 萬 千 百
拾 元整)。
二、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料後同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自願成交。
三、雙方在本合同上籤署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權徵書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署後經深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共 頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。
賣方： 買方：
一九 年 月 日
甲方：________________________________
住所地：______________________________
法定代表人：__________________________
乙方：_________________________________
住所地：______________________________
法定代表人：__________________________
經甲、乙雙方友好協商，並依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守：
一、乙方擬受讓的房地產佔地面積共計__________畝。
二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓，故乙方同意在本協議第一條約定的範圍內出資建設廠房。
三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓協議，在該協議中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協議：
1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。
2、若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。
五、乙方必須於本協議簽完後__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款，餘款__________萬元在以後的房地產轉讓協議中再行約定。
六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓協議，甲方願將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押協議後至____________市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押協議是不可撤消的協議，主協議無效，抵押協議仍有效。
七、除非經甲、乙雙方書面確認，本協議不得擅自變更、解除。
八、在履行協議過程中若有爭議，雙方應友好協商;若協商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本協議________式________份，甲，乙雙方各執________份，並在雙方蓋章、簽字後生效。
甲方：______________________乙方：________________________
電話：______________________電話：________________________
簽定時間：__________________簽定時間：____________________
賣方：
代表人(代理人)：
送達地址：
買方：
代表人(代理人)：
送達地址：
證件名稱及號碼：
證件名稱及號碼：
證件名稱及號碼：
證件名稱及號碼：
送達地址：
經紀方：
住所地：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，通過經紀方提供居間服務，三方就房產買賣及居間關係的相關事宜達成以下合同條款：
第一條【轉讓房產標的】賣方轉讓給買方的房產位於武漢市區單位物業(下稱該房地產)，建築面積為平方米，結構，用途，《房屋所有權證》號字第號，《土地使用權證》號為字第號，買方已經核實以上房產資訊。(以上均以有效證件記載為準)。
第二條【房產產權狀況】房地產產權現狀為以下第種：
A、該房產已經辦理房屋所有權證及土地使用權證，無抵押或其他權利限制，賣方對該房地產享有完全處分權，賣方應在簽署本合同後日內將房屋所有權證及土地使用權證原件託管於經紀方或經紀方指定擔保公司處作為辦理過戶手續之用。
B、該房產已經辦理房屋所有權證及土地使用權證，該房產處於抵押狀態，仍欠銀行貸款約元整(小寫：元)人民幣，賣方應在贖房後日內將房屋所有權證及土地使用權證原件託管於經紀方或經紀方指定擔保公司處作為辦理過戶手續之用，買賣雙方約定按以下第種方式贖房:
(a)、賣方自己籌資金贖房，並應在簽署本合同之日起日內還清貸款、辦妥解除抵押登記手續，逾期不能超過日;
(b)、買賣雙方同意用買方支付的購房首期款替賣方贖房，買方在賣方房產貸款銀行通知可提前還款時直接付款到賣方的貸款銀行辦理贖房;
(c)、賣方委託擔保公司提供擔保融資贖房，賣方於簽署本合同之日起日內出具全權委託公證書給擔保公司和經紀方指定人員，以方便辦理贖房手續。
第三條【房產轉讓價格】該房產轉讓價格為按套轉讓，轉讓價人民幣元整(小寫：元)，如包括其它隨房轉讓的傢俬家電的，以列明的清單為準。
第四條【付款約定】：
(一)定金人民幣元整(小寫：元)為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時支付部分定金人民幣元整(小寫：元)，經紀方應預留人民幣元整(小寫：元)在經紀方作為交房保證金及水電費、煤氣費、物管費等保證金。簽訂合同後日內向(賣方/經紀方)支付剩餘定金人民幣元整(小寫：元)。本條所約定的定金如部分或全部交由經紀方託管的，買方將定金支付給經紀方後，視為賣方收訖，發生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金，在簽署本合同時自動轉為定金。託管在經紀方的定金於時由經紀方直接支付給賣方，如在支付託管定金條件成就時，買賣雙方因發生糾紛導致合同無法履行的，經紀方託管定金依據買賣雙方簽署的書面協議付款，無法簽署書面協議的，任何一方無權單方要求經紀方付款，應通過訴訟途徑解決。
(二)人民幣元整(小寫：)為第二部分房款。付款方式為以下第種：
A、一次性付款：買方應在之前將房款人民幣元整(小寫：元)足額支付給(賣方/經紀方監管/雙方約定的銀行監管)
B、銀行按揭付款：
(1)買方應在房產過戶收單後個工作日內將首期款(第二部分房款的一部分)人民幣元整(小寫：元)足額支付給(賣方/經紀方監管/雙方約定的銀行監管)，此款不包括已經支付的定金。
(2)第二部分房款餘款人民幣元整(小寫：元)，買方以(商業貸款/公積金貸款/其他方式協商)方式支付給賣方，並委託經紀方辦理貸款手續，支付按揭手續費。如銀行批准的貸款金額少於買方申請的貸款金額，買方應在過戶當日以現金或轉賬方式支付差額房款給賣方。
賣方開戶銀行：銀行支行開戶名：帳號：
買方開戶銀行：銀行支行開戶名：帳號：
第五條【房產過戶】
(一)、買賣雙方應在房產登出抵押登記後個工作日內，到房產管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》，交納過戶稅費，辦理房產過戶手續。買方應在領取房屋所有權證及土地使用權證後個工作日內辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對該房地產享有完整所有權，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優先購買權。本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《武漢市存量房買賣合同》前清理完畢，並保證轉讓後買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。
第六條【過戶稅費承擔】
(1)調檔費;(2)契稅;(3)印花稅;(4)綜合服務費;(5)產權登記費;(6)營業稅;(7)城市建設維護稅;(8)教育費附加;(9)土地稅;(10)個人(單位)所得稅;(11)土地增值稅;(12評估費;(13)合同交易工本費;(14)土地登記費;(15)測繪費;(16)公證費;(17)律師費;(18)贖房費用;(19)保險費;(20)按揭手續費;(21)土地收益金;(22)其他。其中買方支付以上第項稅費，由賣方支付上述第項稅費。經紀方代辦稅費交付手續的，買方承擔的稅費應提前支付到經紀方指定帳戶，賣方承擔的稅費可直接從房款中抵扣。若出現約定之外的稅費及因政府出臺新的規定而使上述約定的稅費額增加，雙方約定則由按以下第種：A、按政府規定各自支付B、買方承擔C、賣方承擔
第七條【第二部分房款】
(一)、辦理完房產過戶手續後(如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續)個工作日內由經紀方直接將託管款項劃入賣方指定的收款帳戶。如此款在銀行監管，則由銀行依據雙方與銀行簽署的監管協議，由銀行付款。
(二)、交房保證金、水電費、物管費保證金，在賣方辦理完房產交接手續、水電過戶手續、並結清所欠的水電費、物管費等費用後後個工作日內由經紀方直接劃入賣方指定的收款帳戶。
(三)、如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。
第八條【房產交付】
(一)、賣方應當在收到全款(交房保證金及擔保公司結算尾款除外)後日內，將房產按合同約定的條件交付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權依據有效房產權利證明，在書面通知管理處後直接收房，房內賣方的個人物品視為丟棄物處理，如缺少應當交付的傢俬家電等設施、物品的，買方仍有追索權。交房前賣方須付清一切有關該房產所欠費用(包括但不限於水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等)。
(二)、如賣方收到全款(交房保證金及擔保公司結算尾款除外)後拒絕交房，因客觀原因導致買方沒有依據上款約定收房的，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方應按每月元租金標準或按房款交易價總額按日萬分之五支付延期交房違約金。
第九條【佣金支付】
(一)、鑑於經紀方已促成買賣雙方之間簽署本房產買賣合同，買賣雙方應在簽訂本合同當日向經紀方支人民幣元整(小寫：元)作為佣金，其中：賣方向經紀方支付佣金人民幣元整(小寫：元);買方向經紀方支付佣金人民幣元整(小寫：元)，支付時間為。
(二)、簽署本合同後，若本合同被取消、解除或未被實際履行，或買賣雙方私下或通過其他經紀方成交該房地產，均不影響經紀方收取上述服務佣金的權利。
第十條【經紀方的責任及義務】
(一)、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在甲乙雙方到場簽字的條件下時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔違約責任。
(二)、所有關於該房屋資訊均來自甲方，乙方已經看房，並對上述資訊予以確認，後期因房屋資訊不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負責。甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十一條【違約責任】
(一)、任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任，如買方支付定金後違約，賣方有權解除合同並沒收定金或要求買方支付房產轉讓價百分之違約金;如賣方收取定金後違約，買方有權解除合同並要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產轉讓價百分之違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任。
(二)、本合同簽定後，如買方拒絕交付定金而違約，應向賣方支付房產轉讓價百分之五的違約金;如賣方拒絕收取定金而違約，應向買方支付房產轉讓價百分之五的違約金。
(三)、無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款出售或購買該房地產，則違約方須即時支付經紀方違約金人民幣元整(小寫：元);若買賣雙方在未得經紀方同意下協議解除本合同，則買賣雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經紀方違約金人民幣元整(小寫：元)。
第十二條【合同成立生效】
(一)、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經三方簽字、蓋章後生效，雙方各持壹份，經紀方留存兩份，雙方在簽訂本合同前的任何宣告、承諾應當以書面為準，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準。在合同履行過程中發生糾紛的，雙方應協商解決，協商不成，買賣雙方約定按第種方式解決。買賣任何一方與經紀方之間居間合同糾紛，房產所在法院有訴訟管轄權。A、向房產所在地人民法院起訴;B、向武漢仲裁委員會申請仲裁。
(二)、買賣雙方遞件過戶時簽署的《武漢市存量房買賣合同》中的內容與本合同內容有不一致的，以本合同條款為準。本合同發行過程中所有檔案及通知以特快專遞或掛號信郵寄至本合同寫明的送達地址即視為送達，收件人拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達。
第十三條【合同備註】備註條款內容與前述條款內容不一致的，以備註條款為準：
賣方買方：經紀方：
代理人：代理人：代表人：
合同簽署時間：年月日
甲方：
乙方：
一 房屋概況：
房屋坐落，建築面積 平，總層次 ，所在層次。開發商購房協議編號為 設計用途為住宅，房屋設施 。
二 成交價格，
1，甲方將上述房產出讓給乙方，並對房屋情況的真實性負全部責任。乙方通過實地看房充分了解上述房產，對房屋現狀無異議，並願意購買該房產。甲乙雙方協定的上述房產售價總金額為 萬元整。因上述房產尚未辦理確權手續，該房屋的實際建築面積以房管部門測繪為準，如有出入甲乙雙方均無異議。
2 乙方對上述房產已實地檢視，並詳細審閱該房產的購房協議，甲方的身份證件等相關證件及資料。
三 付款方式以及房產交付，過戶約定。
(一)付款方式，因上述房產尚未辦理產權本，暫時不能過戶，經甲乙雙方協商一致如下 1乙方購房房款分 次支付，首次支付房款為萬元整，與該協議簽訂之時轉賬到甲方指定賬戶。
2乙方購房房款二次支付金額為 萬元整，於該協議簽訂之日一個月後轉賬到甲方指定賬戶。
3乙方購房房款三次支付金額為 萬元整，與該房屋辦理下產權證雙方約定的過戶之日，確定可以當天過戶之時轉至甲方指定賬戶。
(二)房產交付
1 該協議簽訂之日，甲方收到乙方轉來首次購房款後，將房屋交付給乙方，並將該房產相關的所有手續以及票據交付給乙方。
2 從房屋以及相關手續，票據交付之時開始，乙方是該房屋的實際產權人，擁有處置該房屋的所有許可權，如需甲方配合的，甲方應積極配合。
(三)過戶約定
1 該房屋產權證辦理下來後一個月內，甲方需要積極配合乙方辦理過戶手續，並提供過戶需要的所有手續及相關證件證明。具體過戶時間雙方進行約定，但必須在產權證下發一個月內進行。
四 房屋相關費用
1 該房產在簽訂協議之前，房產相關的各項費用，糾紛或債券債務，概由甲方負責解決，並承擔法律責任。簽訂協議之後，房產相關的各項費用，糾紛或債券債務，概由乙方負責，並承擔相關法律責任。
2 該房產辦理下產權證之後，過戶所產生的`相關費用由乙方承擔。
3, 開發商最初交付該房屋時所產生的後期費用以及辦理產權證需要的稅費由甲方承擔。 4 開發商最初交付該房屋時的押金類收費由乙方補給甲方，然後由乙方負責在開發商約定的事項完成後由開發商退還給乙方。
五 違約責任
1 該合同簽訂之日起，證明該房屋的甲乙雙方買賣完成，雙方不能單方發生終止出售或者購買的行為。
2 甲方必須在產權證下發一個月內甲乙雙方約定的時間積極協助乙方辦理產權過戶。
3 合同約定的其他內容
4 如若甲方發生違約行為，需要向乙方支付等同於購房金額(萬元整)的違約金。 5 如若乙方發生違約行為，甲方有權收回房屋，另乙方支付的購房款不予退還。
六 此協議簽訂方同時為見證人，無條件為甲乙雙方交接房款，查驗物業，以及過戶等提供服務
七 負責
1本合同在履行中如發生爭議，可協商解決，協商不成的，按照合同約定內容進行。
八 本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效，房產過戶至乙方名下失效，一式叄份，甲乙雙方各執一份，見證人留存一份。
甲方
身份證號碼
乙方身份號碼
甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，經甲乙雙方經過多次充分的協商，將林場職工(姓名： 性別 ： 民族： 身份證號： 房產共有人 妻子(姓名： 性別 ： 民族： 身份證號： ，家有 人 ，自家現有住房 平方米，以總價人民幣大寫 萬元， ( 小寫： )的價格永久一次性出讓給乙方王工木用於做廠房建設用地，甲乙雙方協商，首付款為貳拾伍萬元，( 小寫： )由甲方交給乙方 土地使用證和房產證後甲方一次性付給乙方貳拾伍萬元(小寫250000元)原有舊房由甲方自行拆除，自首付款之日起不得超過15天拆完。剩餘伍萬元整由甲方代表溝通、並說服現任廠長孫孝君同志出讓自己所在街面的土地長 米，寬 米，合計約平方米後 ，且在無爭議的情況下之後，由乙方王工木付給甲方完事。
甲方房產證、土地使用必須是原件必須真實無誤必須沒有銀行貸款抵押，如虛假甲方付全部責任。
轉讓後雙方互不反悔，本轉讓協議一經確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，必須支付對方違約金X元(大寫.00元)，並賠償對方因此造成的損失。本協議具同等法律效力。
本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方自行協商解決。協商不成，可交由法院依法處理。
本協議自甲、乙雙方簽字、捺印之日起生效。
本協議一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執一份，見證人留存一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
證明人：
年 月 日
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