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舊址房產轉讓協議書(精選24篇)

欄目: 轉讓合同 / 釋出於: / 人氣:3.02W

舊址房產轉讓協議書 篇1

轉讓房產合同 篇7

舊址房產轉讓協議書(精選24篇)

甲方(轉讓方):___分局壺關公路管理段

乙方(受讓方):___蜂王食品有限公司

甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產一事達成以下條款:

第一條 甲方對產權的宣告

甲方土地屬於國家無償劃撥,房產屬於___分局壺關公路管理段所有,已頒發房產所有權證書,證書號為【壺房權城公 字第00043號】,故房產權屬於甲方。

第二條 甲方對有償轉讓閒置房產的宣告

甲方所有房產價值以有資質的`評估公司出具的評估報告為依據,甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則,經___分局領導研究決定,為扶持國家級貧困縣的農業專案發展,特將閒置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業龍頭企業”___蜂王食品有限公司,用於生產加工農副產品使用。

第三條 乙方購買宣告

乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質,依照土地法規定,任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質的國有土地,所以不能計入房產轉讓買賣合同之內。

第四條 房產轉讓價值依據

依照現有國家資產評估價值有關規定,雙方同意委託具有合法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估,並認可其資產評估報告。評估報告結論為:現有壺關公路管理段舊址房產總價值,合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),[明細見附件資產評估報告:固定資產——建、構築物清查評估明細表]。

第五條 付款方式

甲乙雙方簽訂房產轉讓合同後,乙方按照評估報告,一次性付給甲方,共計56.6889萬元。

第六條 違約責任

甲乙雙方自簽訂合同後,不得隨意違約,如有違約行為,後果由違約方負責。

第七條 生效說明

本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房產所在縣土地局一份,公證處一份。未盡事宜,簽訂補充合同具有同等法律效力,甲乙雙方簽字蓋章生效。

甲方(蓋章): 負責人(簽字):

乙方(蓋章): 負責人(簽字):

年月日

舊址房產轉讓協議書 篇2

賣方:

姓名:

性別:

出生日期:

國籍 :

住址:

電話:

身份證號碼:

買方:

姓名:

性別:

出生日期:

國籍:

住址:

電話:

身份證號碼:

買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自願制定本房產轉讓合同,條款如下:

一、賣方有房產個單元座落在某市第__座樓__單元。合計__面積平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為____。

二、買方對上述房屋已核實,並審閱了房產權證書及有關資料後同意交付上述房產價款,買賣雙方一致自願成交。

三、雙方在本合同上籤署時,買方當即將房產全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產價款後,即將上述房產證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交後,即攜帶房產權徵書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。

六、買方在交付房產價款後,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,並負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決,如不能解決時,應提請市仲裁機構仲裁或市人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署後經市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁,為一式三份,買賣雙方各執一份,市公證處一份,

均具同等效力。

賣方:

買方:

年 月 日

舊址房產轉讓協議書 篇3

賣方姓名:_____________________________

性別:_________________________________

出生日期:_____________________________

國籍:_________________________________

住址?:________________________________

電話:_________________________________

身份證號碼?:__________________________

買方姓名:_____________________________

性別:_________________________________

出生日期:_____________________________

國籍:_________________________________

住址?:________________________________

電話:_________________________________

身份證號碼?:__________________________

買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》,經過友好協商,自願制定本房產轉讓合同,條款如下:

一、賣方有房產_____個單元座落在深圳市_____第_____座_____樓_____單元。合計面積__________平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為_____幣_____百_____拾_____萬_____千_____?百_____拾_____元整。(原樓價為________幣_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾元整)。

四、雙方買賣成交後,即攜帶房產權徵書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。

六、買方在交付房產價款後,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,並負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決,如不能解決時,應提請深圳市_____機構_____或深圳市人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署後經深圳市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共______頁,為一式三份,買賣雙方各執一份,深圳市公證處一份,均具同等效力。

賣方:______________

簽約日期:__________

買方:?_____________

簽約日期:__________

舊址房產轉讓協議書 篇4

出讓人: (以下簡稱甲方)

受讓人: (以下簡稱乙方)

甲方將位於永德縣永康鎮紅旗山的私人產權房屋及房屋所佔土地的使用權(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉讓給乙方,經雙方協商一致訂立本合同。

一、轉讓年限:永久轉讓。

二、根據國家規定,甲方依法擁有房屋的所有權,但未辦理所有權證書,所有權證書可根據需要到相關部門辦理,該房屋的結構為磚木結構。

三、甲方保證該房屋產權符合反國家、法規及政策規定,甲方有權將該房屋所有權進行轉讓。由於違反國家、法規、政策而引起的法律責任及經濟責任由甲方承擔。

四、乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋產權及土地使用權的相關事宜簽訂本合同,並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

五、合同價格:雙方同意上述房屋產權及土地使用權轉讓總金額為35000.00元(大寫:叄萬伍仟元整)。

六、付款方式:乙方在完成合同簽訂後向甲方支付全部費用(35000元)。

七 、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費、水費及甲方購買房屋的相關費用)。

八、房屋產權轉讓後,因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔。

九、房屋產權轉讓後,乙方享受因國家政策變動所帶來的收益。

十、本合同簽訂後,如需辦理房屋產權證、土地使用證等時,甲方為乙方提供必要的手續,產生的稅費及相關費用,由乙方依照有關規定繳納。

十、違約責任

1.合同簽訂後,甲方應按合同約定履行合同條款,如甲方中途悔約,應書面通知乙方,自悔約之日起3天(72小時)內將乙方已付款返還給乙方。並承擔由此給乙方造成的經濟損失。

2.合同簽訂後,乙方應按合同約定履行合同條款,如乙方中途悔約,應書面通知甲方,自悔約之日起3天(72小時)內將房屋歸還甲方,並承擔由此給甲方造成的經濟損失。

十一、如不符合法律有關規定,但甲方事先未對乙方作詳細解釋的,給雙方造成的損失由甲方承擔。

十二、本合同未盡事宜,雙方可協商解決或簽訂補充協議,補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不成時,雙方均有權向所在地的人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

舊址房產轉讓協議書 篇5

甲方:受讓人_________________-

居民身份證號碼:_________________

乙方:轉讓人_________________

居民身份證號碼:__________________

經甲、乙雙方協商,簽訂《房屋轉讓合同》,約定如下:

一、乙方將其所有的位於__________________________________房屋總層數______________用塗____________________房產建築面積________________平方米,備案號:_______________________,新檔案號:______________________________的房產轉讓給甲方。

二、轉讓價格為人民幣(大寫)________________________元整,(小寫)__________元整。

三、抵押合同與借款合同辦理完之後,才可以辦理房產轉讓合同,本合同是規定乙方不能按期償還借款及利息時,甲方可以通過處置抵押房產以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規定)。

四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息,如乙方不能還清借款本金及利息時,乙方同意全權委託甲方處置該房產,乙方無條件為甲方名下的房產辦理備案直更手續及相應房地產銷售發票,然後再辦理此房產的轉讓手續,包括交易、更名、過戶、代收房款等相關事宜,並在借款之日起就此進行委託公證,房屋所有相關手續由甲方保管。

五、甲方於___________________________________,將抵押房產轉讓款人民幣 (大寫)_______________________________(小寫)¥________________元整支付給乙方,乙方向甲方出具書面收據。

六、如果乙方在上述約定辦理直更手續的日期之前反悔,不向甲方轉讓該房產,則乙方需要向甲方支付足額的違約金,作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,每經過一日,乙方按照借款的5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

七、甲方承諾在________之後如果乙方按期交付利息,甲方不對上述房產辦理直更手續,不對該房產進行處置,如乙方在約定辦理過戶手續的日期之前反悔,不向甲方出讓該房產,經甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金,甲方不對該房產進行處置。

八、為保證本合同的履行,乙方同意將該房產抵押給甲方,併到瀋陽網進行網上備案手續及開具相應的房地產銷售發票,乙方承擔有關稅費用,備案合同及房地產銷售發票由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款和違約金後,撤銷合同備案相應房產給乙方。

九、出現下列情形之一時,甲方有權選擇採取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強制執行或按雙方訂立的《房產轉讓合同》的約定,單方處置抵押房產解決。

(1)如果因乙方不能償還借款及利息時。

(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

(3)其他足以導致不能按時履行還款付息義務的

十、如有糾紛,應協商解決,若協商不成,由甲方所在地人民法院裁決。

十一、本合同一下列作為附件,只有附件完整提交給甲方並確認真實有效後本合同才發生法律效力:

(1) 房地產五證 (2)現房屋使用者滕房承諾

(3)準住通知單 (4)原房主購房證明

(5)借款用途還款來源(6)抵押合同

(註釋:附件1可為影印件.

本合同一式兩份甲乙雙方各執一份,各份具有同等效力。

甲方(受讓人): 乙方(轉讓人及共有人): (簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

舊址房產轉讓協議書 篇6

甲方(購貨方):_________________

乙方(銷貨方):_________________

經甲乙雙方共同協商,在平等、公平、公正、自願的原則下,達成如下退貨事項:_________________

第一條貨物描述:_________________

第二條退貨原因:_________________甲方因庫存過多,取消訂單。

第三條雙方責任:_________________

1、甲方責任:_________________按約定退還貨物。

2、乙方責任:_________________退還已付的貨款並承擔退貨產生的一切費用。如有未盡事宜,由雙方另行商定。

第四條協議生效、中止與結束:_________________

1、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,需經雙方簽字認可後有效,生效日期以甲乙雙方中最後一方簽字或蓋章)的日期為準;

2、以貨款兩訖之日起,結束本協議關係。

第五條糾紛解決方式:_________________因執行本協議發生的或與本協議有關的一切爭議,甲乙雙方應通過友好協商解決,如雙方協商仍不能達成一致意見時,則提交仲裁機構。第六條:_________________雙方單位所提供的退貨協議和附送資料內容真實、完整、準確,並對此承相應法律責任。

甲方簽字:_________________

乙方簽字:_________________

日期:_________________

舊址房產轉讓協議書 篇7

出讓人: (以下簡稱甲方)

受讓人: (以下簡稱乙方)

見證方:   (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:

第一條 甲方對產權的宣告

甲方根據國家規定,已依法取得 的房屋所有權證書,所有權證書 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構,使用面積為 平方米(不含柴棚)。

第二條 甲方對買賣權的宣告

甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及 縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條 乙方對購買權的宣告

乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。

第五條 付款方式

1. 乙方應在簽訂《 房屋買賣合同》時,支付相當於總房款的三分之一的定金。

2. 乙方應在辦理立契過戶手續前一年內,支付剩餘房款。

第六條 違約責任

1. 甲、乙雙方合同簽訂後,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

3. 甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

1. 沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、水費等;

2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條 關於產權辦理的約定

1. 本協議簽訂後,應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續,並按有關規定申領房屋所有權證。鑑於目前 暫緩辦理二手房過戶手續,待 啟辦二手房過戶手續時,甲方務必協助乙方辦理上述手續,同時,產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。

2. 鑑於甲方目前資金周圍困難,已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整,貸款期限為叄年,至二○○八年八月五日止),甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

3. 在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時,甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續,並按乙方授意簽署相關檔案。

4. 在房屋未過戶期間,如遇規劃或政策性拆遷,甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續,並按乙方授意簽署相關檔案,所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

第九條 有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方: 經辦人: 電話:

乙方: 電話:

丙方: 電話:

舊址房產轉讓協議書 篇8

轉讓方(以下簡稱甲方)姓名:

身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)姓名:

身份證號:

公證人:

姓名:

身份證號:

現在平等,自願的基礎上,經協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議書條款,以資共同遵守:

一、轉讓房屋的基本情況:

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於________________,建築面積____平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)

二、轉讓價格:

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)________元整,大寫(人民幣)____萬____仟____百____拾____元整。

三、付款方式:

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚。

在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款(人民幣)________元,大寫(人民幣)____萬____仟____百____拾____元整。

甲方在收款時應向乙方出具收據。

四、房屋交付:

甲方應於本協議書生效之日起,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本協議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時,不得主張繼承權、共同所有權和其他權利,若在乙方實際佔有和居住該房屋時,甲方的親屬主張上述權利的,上述權利歸乙方所有。

甲方應當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權,在房屋所有權證書因國家相關法律的規定,不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權。

甲方應於本協議書生效之日起,將甲方________於____年____月____日與茂港區坡心鎮人民政府簽訂的住房協議書原件轉交給乙方________,並承認乙方是合法擁有人,將該份住房協議書中住戶方權利完全過渡給乙方。

五、甲方的承諾保證:

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本協議書籤訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費等及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

六、本協議書未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議和本協議書具有同等法律效力。

七、本協議書除協議條款和法律規定以外,若變更或解除協議內容必須經雙方協商一致,若一方擅自變更或解除協議造成經濟損失的,由責任方負全部責任。

八、本協議書一式二份,甲、乙雙方各執一份,協議書從雙方簽字之日起生效。

甲方: 乙方: 丙方:

簽訂日期:

年 月 日 年 月 日 年 月 日

舊址房產轉讓協議書 篇9

甲方(轉讓方):__________乙方(受讓方):__________

甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產一事達成以下條款:

第一條 甲方對產權的宣告

甲方土地屬於國家無償劃撥,房產屬於長治公路分局壺關公路管理段所有,已頒發房產所有權證書,證書號為【壺房權城公 字第00043號】,故房產權屬於甲方。

第二條 甲方對有償轉讓閒置房產的宣告

甲方所有房產價值以有資質的’評估公司出具的評估報告為依據,甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則,經長治公路分局領導研究決定,為扶持國家級貧困縣的農業專案發展,特將閒置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業龍頭企業”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司,用於生產加工農副產品使用。

第三條 乙方購買宣告

乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質,依照土地法規定,任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質的國有土地,所以不能計入房產轉讓買賣合同之內。

第四條 房產轉讓價值依據

依照現有國家資產評估價值有關規定,雙方同意委託具有合法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估,並認可其資產評估報告。評估報告結論為:現有壺關公路管理段舊址房產總價值,合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),[明細見附件資產評估報告:固定資產——建、構築物清查評估明細表]。

第五條 付款方式

甲乙雙方簽訂房產轉讓合同後,乙方按照評估報告,一次性付給甲方,共計56.6889萬元。

第六條 違約責任

甲乙雙方自簽訂合同後,不得隨意違約,如有違約行為,後果由違約方負責。

第七條 生效說明

本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房產所在縣土地局一份,公證處一份。未盡事宜,簽訂補充合同具有同等法律效力,甲乙雙方簽字蓋章生效。

甲方(蓋章): __________負責人(簽字):__________

乙方(蓋章):__________ 負責人(簽字):__________

舊址房產轉讓協議書 篇10

甲方(轉讓方):

乙方(受讓方):

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成如下協議:

一、甲方將其位於房產一次性有償轉讓給乙方,轉讓方式為出售。

二、該房產系水利局自建房屋,尚未辦理房地產登記手續,該房屋建築面積 平方米(其中主房 平方米,儲藏室 平方米,閣樓平方米)。

三、轉讓時間:雙方同意於年 月 日由甲方將上述房地產正式轉讓交付給乙方,付清房款後交房。

四、轉讓價格:該房產雙方議定總價款為元(大寫) 。

五、付款方式:自合同簽訂之日起一次性付清。

六、甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,該轉讓房產產權無爭議(包括不被抵押、查封,不被第三人追索),若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔相應的責任,與乙方無關。

七、若乙方辦理房地產轉讓登記手續,甲方應予協助。

八、本轉讓協議一經確定,雙方共同遵守,不得違反。如有違約,支付對方違約金 元(大寫 ),並賠償對方因此造成的損失。

九、乙方購買甲方房屋後,如遇拆遷等情況,所獲賠償歸乙方所有,與甲方無關。

十、本協議未詳盡事宜,由甲、乙雙方另行協商,並可簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等效力。

十一、本協議在履行中發生爭議,由甲、乙雙方自行協商解決。協商不成,可交人民法院處理。

十二、本協議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。

十三、本協議一式三份,效力等同,甲、乙雙方各執一份,見證人留存一份。

甲方:

乙方:

證明人:

日期: 年 月 日

舊址房產轉讓協議書 篇11

本協議雙方當事人:

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方: 身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方: 身份證號:

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,達成轉讓協議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,訂立合同如下:

第一條 房產坐落、位置、結構、層

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建築面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。

3房屋質量: 裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充)

4、該房地產產權型別: (有房產證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為: 國有土地使用權證號為 : 共有權證號為 : 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

6、房屋現有裝修及其他配套物品、裝置情況詳見合同附件。

第二條 甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,並承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ,大寫(人民幣)

2. 付款方式

a.此房價款為甲方淨價,甲方不支付交易中的任何費用。

b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申請的貸款批准後,即可為乙方準備辦理 過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)

c. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據收條為準)

d. 餘款 元整,由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付

雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起 日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日,甲方按房產總價格 ‰支付違約金,超過一個月則乙方有權解除合同,並由甲方承擔 %違約金。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方後,甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續, 方負責辦理房屋過戶, 方予以充分協助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。

第六條 關於產權的約定

甲方將上列房產轉讓後,按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,今後條件允許辦理房產證、土地證,則按照以下幾款執行:

1、在辦理此房屋產權證,土地證及其手續時,甲方應協助乙方將此房屋產權證,土地證產權辦理為乙方 名下,所需一切費用,由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續,過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立後,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,乙方有權將此房屋出租出售,甲方不得干涉。

第七條 保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權利,如發生上述任何原因所產生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有結構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責,移交後由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方後、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應向乙方支付購房款5%的違約金,並承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條 雙方責任

1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,並保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥餘款日為準)。室內現有家電、傢俱隨房屋交接贈送給乙方。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接後發生的費用由乙方承擔。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

5. 乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續,甲方應予協助。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第九條 違約責任。

甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 關於房屋其他事項的約定

1.今後若因政府規劃建設需要,或因其他政策性調整,對該房屋進行有償拆遷,則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方,甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方,辦理相關手續與甲方無關。

2、本合同受中國法律管轄並按其解釋。

第十二條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

舊址房產轉讓協議書 篇12

本協議雙方當事人:

轉讓方(以下簡稱甲方):

住址: 身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方):

住址: 身份證號:

經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於貴港市港北區中山北路15號聯邦國際大廈a單元 層 室,房屋結構為 ,建築面積 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積 平方米。

第二條 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩餘房款 元(大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付

甲方應於本合同生效之日起 日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方後,甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

第七條 違約責任。

甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計

核心提示: 轉讓房屋協議書(房屋轉讓合同)的製作,轉讓房屋協議書(房屋轉讓合同)的內容,轉讓房屋協議書(房屋轉讓合同)簽訂須知,轉讓房屋協議書(房屋轉讓合同)違約責任

算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

甲方:          乙方:

___年___月___日   ___年___月___日

簽約地點:

舊址房產轉讓協議書 篇13

賣方:______________________________________________________

註冊地址:__________________________________________________

郵政編碼:___________________________電話:_________________

法定代表人:________________________________________________

□身份證/□護照號碼:______________________________________

委託代理人:________________國籍:__________________________

□身份證/□護照號碼:_______________電話:_________________

地址:_______________________________郵政編碼:_____________

委託代理機構:______________________________________________

註冊地址:__________________________________________________

郵政編碼:__________________電話:__________________________

法定代表人:________________________________________________

□身份證/□護照號碼:______________________________________

買方:______________________國籍:__________________________

□身份證/□護照號碼:______________電話:__________________

地址:______________________________郵政編碼:______________

所佔份額:__________________________________________________

公司或機構名稱:____________________________________________

註冊地址:__________________________郵政編碼:______________

法定代表人:________________電話:__________________________

□身份證/□護照號碼:______________________________________

委託代理人:________________國籍:__________________________

□身份證/□護照號碼:______________電話:__________________

地址:______________________________郵政編碼:______________

第一條 訂約依據與基礎

本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他相關法律、法規的規定,由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條 專案建設情況

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及□_________號補充協議/□_________批覆,取得位於深圳市_________區_________路,宗地編號為 _________,土地面積_________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為_________,建築容積率為_________;土地使用期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為: _________;賣方經批准在該幅土地上興建商品房,專案名稱為_________;《建設用地規劃許可證》號為:_____________;《建設工程規劃許可證》號為:_____________;《施工許可證》號為:_____________。

該房地產專案由_________設計;由_________承建;由_________監理。

本房地產專案地價款已繳清,所售房地產未設抵押,也無其他權利限制,業經深圳市土地和房產主管部門批准預售,《房地產預售許可證》號為_____________。

第三條 標的房地產情況

買方購買前條所規定房地產專案中的第_________棟_________單元_________層 _________號房(房號以附圖中樓層平面圖為準),是為本合同標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業/□ 廠房/□__________________,建築層高_________米;建築面積_________平方米,其中:套內建築面積 _________平方米,分攤共有建築面積_________平方米。

套內建築面積計算與共有建築面積分攤範圍、建築面積計算規則及共有建築面積分攤範圍及規則均見附件一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

本房地產專案土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套專案見附件三。

本房地產轉讓時,轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天台、外牆等共有部位或其它共用設施裝置所擁有的權益同時轉移。

本房地產專案土地使用權出讓合同對停車場、廣告權益等沒有特別約定的,停車場、廣告權益等隨本房地產同時轉移;有特別約定的,經房地產登記機關初始登記,由登記的權利人擁有。

第四條 計價方式和價款

買賣雙方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款:

(一)按套內建築面積計算:單價為每平方米□人民幣/□港幣________元,總金額為□人民幣/□港幣______億______仟______佰_________拾 _________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

(二)按套計算:總金額為□人民幣/□港幣________億_________仟_________佰 _________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角 _________分(小寫_________元)。

第五條 監管和代收

賣方委託_____________為購房款的代收和監管機構。

賣方在代收機構的賬戶名稱是_____________,賬號是_____________________。

第六條 付款方式和日期

買方採取下列第_________種方式付款:

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)按揭方式付款。

買方首期支付本房地產總價款的_________%,其餘價款向_________銀行借款支付。

具體付款方式和日期的約定見附件二。

第七條 按揭

採用按揭方式的,賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料;賣方應在本合同簽約之日起_______日內協助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。

買方無法取得銀行按揭貸款的,買賣雙方可協商達成選擇下列第_______種方式解決的補充協議:

(一)解除合同;

(二)變更付款方式。

選擇解除合同的,如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的,賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息,並支付本房地產總價3%的違約金;因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的,賣方在扣除本房地產總價3%的違約金後退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

第八條 買方逾期付款的違約責任

買方如無正當理由未按本合同約定的時間付款,按下列第_______種方式處理:

(一)按逾期時間,分別處理:

1.逾期在90日之內(含90日)的:自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之三的違約金,合同繼續履行;

2.逾期超過90日的:賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金;買方願意繼續履行合同的,經賣方同意,合同繼續履行,自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同附件二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)______________________________________________________________。

第九條 付款證明

買方付清購房款後,賣方應出具付清購房款證明書及購房發票給買方。

第十條 交付時間和辦法

賣方承諾於_________年_________月_________日前將本房地產交付買方使用,交付使用前應取得法律、法規規定相應的工程竣工驗收合格證明檔案。

賣方委託物業管理公司辦理入夥手續的,應出具授權委託書並通知買方。

賣方在取得工程竣工驗收合格證明檔案之前交付的,其交付行為無效。

賣方向買方交付時,應發出《入夥通知書》,《入夥通知書》中應包含實際交付本房地產套內建築面積的內容。

買方接到《入夥通知書》後,應依照賣方書面通知的時間對本房地產進行驗收,如有異議,應當在15日內以書面形式提出,逾期不提出,視為同意接收本房地產。

本房地產經買方驗收,認為不符合交付標準或條件的,應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議後,應在15日內對異議部分作出書面答覆和處理意見。逾期不予答覆及處理的,視為買方異議事實成立,本房地產視為未交付,賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。

在《收樓意見書》中,須逐條列明驗收內容,其中應包括:本房地產的位置、套內戶型結構、套內建築面積、工程質量、裝修內容、套內設施裝置、共用設施裝置和附屬配套專案等內容,買方應對上述內容是否符合合同約定進行逐條書面答覆。有異議的應明確以書面形式表示,無明確表示異議的視為符合交付標準。

賣方應妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名,或賣方將《收樓意見書》遺失的,賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。

買方對賣方所交付的房地產無異議,或異議部分經協商處理同意收樓的,應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條,該收條視為本房地產實際交付的憑據。

未經雙方約定,賣方在交付本房地產時,不得收取任何費用。否則,買方有權拒絕收樓。

對賣方未經雙方約定增加的裝修及裝置,視為無條件贈送給買方。

第十一條 交付的檔案

賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列檔案:

(一)法定測繪機構出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關部分;

(二)竣工驗收合格證明檔案;

(三)《房地產(住宅)質量保證書》;

(四)《房地產(住宅)使用說明書》;

(五)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施裝置接管查驗清單;

(六)《收樓意見書》;

(七)《業主臨時公約》。

上述檔案中的(三)、(四)項,賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(五)項應出示原件並提供加蓋公章的影印件;(六)、(七)項應由買方填寫或簽署。

上述檔案不全的,視為不符合交付標準,買方有權拒絕收樓。

第十二條 交付時間的確定

本房地產交付時間,按下列方式確定:

(一)賣方書面通知買方入夥後,經買方驗收,認為符合交付標準同意收樓的,以賣方《入夥通知書》中的通知入夥日為本房地產交付時間;

(二)賣方書面通知買方入夥後,經買方驗收,認為不符合交付標準,但經買賣雙方就不符合交付標準事宜協商達成補救及解決方案的補充協議的,以該補充協議簽訂之日為本房地產交付時間;

(三)賣方通知買方入夥後,買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的,以賣方《入夥通知書》中的通知入夥日為本房地產的交付時間。

第十三條 賣方逾期交付的違約責任

除本合同第十五條約定的特殊情況外,賣方如未按本合同約定的期限將本房地產交付買方使用,按下列第______種方式處理:

(一)按逾期時間,分別處理:

1.逾期不超過90日(不含90日)的,自本合同約定的最後交付期限之日起至實際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金,合同繼續履行;

2.逾期超過90日(含90日)的,買方有權解除合同。買方解除合同的,賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付房款及銀行同期貸款利息,並按本房地產總價款的8%向買方支付違約金。

買方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

(二)_________________________________________________________________。

第十四條 共用設施與附屬配套專案

賣方承諾在本房地產交付買方使用時,本專案的土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套專案,應一併建成交付使用;經批准分期建設的,應按批准的進度建設並交付使用(見附件三)。共用設施及附屬配套專案不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的,視為不符合交付標準。

買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協商,達成補救及解決方案的補充協議;協商不成的,按下列第______種方法處理:

(一)賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任

(二)賣方支付本房地產總價款5%的違約金給買方。

第十五條 不可抗力

因不可抗力嚴重影響施工進度,致使房地產不能按原定時間交付使用的,賣方應及時通知買方合理延期後的交付時間。

第十六條 質量

本房地產交付後,買方認為有嚴重質量缺陷或主體質量不合格的,可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測。確屬有嚴重質量缺陷,不符合國家強制性標準的,買方有權解除合同,賣方應按本合同第十三條之約定承擔責任。

第十七條 保修

本房地產工程質量保修期限,不得低於以下年限:

(一)地基基礎和主體結構工程,為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水_________年(國家標準:_________);

(三)牆面、廚房和衛生間地面、管道為_________年(國家標準:_________);

(四)牆面、頂棚抹灰層_________年(國家標準:_________);

(五)衛生潔具_________年(國家標準:_________);

(六)燈具、電器開關_________年(國家標準:_________);

(七)裝修工程_________年(國家標準:_________)。

其他專案的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限內的保修費用由賣方負擔,但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外。

在保修期內,賣方經買方通知3日內不履行保修義務或拖延履行保修義務的,買方可以自行或聘請他人進行維修,維修費用由賣方承擔;發生緊急情況的,賣方應當及時保修,否則買方可以自行或聘請他人進行維修,維修費用由賣方承擔。

在保修期內,因質量缺陷經兩次以上維修後,仍不能解決質量缺陷,且嚴重影響到買方正常居住和使用的,買方有權要求解除合同,賣方須按本合同第十三條之約定承擔違約責任。造成其他損失,違約金不足以補償實際損失的,賣方應補償其差額。

第十八條 面積差異處理

賣方交付使用的本房地產實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的,按以下方式處理:

(一)交付使用的本房地產實際套內建築面積與本合同約定套內面積差異在0.6%以內(不含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補;

(二)交付使用的房地產實際套內建築面積與本合同約定套內面積差異在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的,買賣雙方按本合同約定的購房總價款,對差異部分多退少補;

(三)交付使用的本房地產實際套內建築面積與本合同約定套內面積差異3%以上(不含3%)的,買方有權解除本合同。買方解除合同的,賣方在10日內退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息,並支付本房地產總價款10%的違約金給買方。買方不解除本合同的,依照前款方式執行。

實際套內建築面積-合同約定的套內建築面積

面積差異=------------------------------------------×100%

合同約定的套內建築面積

第十九條 裝置、裝飾、裝修

交付使用的本房地產的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的,買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的,按本合同第十三條之約定處理。

賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產品,且其對人體有害物質必須符合國家強制性標準的限制。

建築裝置、裝飾、裝修材料有不合格產品,或其對人體有害物質超過國家強制性標準,危及買方健康的,買方有權要求賣方予以更換、處理,造成買方損失的,賣方應當依法承擔賠償責任。

第二十條 規劃、設計變更

已預售的房地產在建築工程施工過程中,不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的,分別按以下方式處理:

(一)本房地產專有部分的變更,賣方應通知買方徵得買方書面同意,並依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;

(二)本專案共有部位、共用設施的用途、設計和專案名稱(如“房號”、“棟號”)等的變更,賣方應持五分之四以上本專案購房者同意的公證書,向深圳市規劃設計主管部門申報。經批准後,方可進行相關變更。

若買方不同意變更,賣方應自變更方案獲批准之日起15日內通知買方。買方有權自收到通知之日起15日內作出解除合同的書面決定;賣方未在規定時限內通知買方的,買方亦可解除合同。買方解除合同的,賣方須在買方通知解除合同之日起10日內,將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方,並支付本房地產總價款 8%的違約金;買方不解除合同的,雙方應當另行簽訂補充協議。

第二十一條 瑕疵擔保

賣方保證銷售的房地產具有完全、有效的處分權,並免受第三人追索,沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因賣方原因,造成該房地產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由賣方承擔賠償責任。

第二十二條 辦證義務

賣方須在本房地產交付之日起半年內,辦妥本專案的房地產初始登記,並選擇下列第_________種方式以盡辦證義務:

(一)書面通知買方共同(或委託賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記,辦理《房地產證》;

(二)賣方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產轉移登記申請表》(見附件五),待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委託買方自行登記辦證的備案申請,買方於本專案初始登記後徑向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記,辦理《房地產證》。

辦理《房地產證》的有關稅費,按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第二十三條 延期辦證的違約責任

如賣方未按前條約定履行辦證義務,造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的,賣方自取得工程竣工驗收證明檔案之日後的第240日起,按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金,直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止;由於買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

第二十四條 結構與用途禁制

本房地產僅作_____________使用,買方不得改變該房地產的建築主體結構、承重結構和用途。

第二十五條 物業管理

賣方以□招標/□協議方式聘請具有_________級資質的_________物業管理有限公司對本專案進行為期三年(自首次入夥之日起計)的前期物業管理服務,物業管理費按每月每平方米建築面積_________元計收,本體維修基金按政府規定收取。期限未滿,業主大會選聘物業管理企業,業主委員會與物業管理企業簽訂的物業管理服務合同生效的,前期物業管理服務合同隨即終止。

賣方應在預售時公佈與物業管理企業簽訂的前期物業管理服務合同和制定的業主臨時公約;賣方簽訂前期物業管理服務合同和制定業主臨時公約不得侵害買方的合法權益,不得與本合同的約定相牴觸;買方依法享有的物業共有部位、共用設施裝置等的所有權或使用權,賣方不得擅自處分,不得改變用途。

買方在簽訂本合同時,應同時簽署本房地產專案的業主臨時公約。

賣方無償提供產權屬全體業主共有的_________平方米建築面積的物業管理用房,其位置見附圖5。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產,由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金,並自首次入夥之日起按本條第一款約定的標準交付物業管理費。

賣方應按我市相關法規的規定在業主大會成立後兩個月內交付共用設施維修基金。

第二十六條 檔案便利

賣方有向買方提供查閱、影印、摘抄以下檔案的便利之義務:

(一)賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_______號補充協議或者《房地產證》;

(二)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

(三)主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

(四)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業管理服務合同》。

第二十七條 合同備案

賣方應於本合同簽字之日起7個工作日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務,造成買方損失的,應當承擔賠償責任。

買方有權督促賣方履行備案義務。

第二十八條 通知與送達

本合同中通知均採用書面形式。在通知書上,如系單位發出應加蓋公章,如繫個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名,視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時,應當簽收。

買賣雙方地址以本合同載明的地址為準。如地址發生變更,應及時通知對方。未通知或延遲通知的,由其承擔法律後果。

送達方式採取直接送達買賣雙方並簽收或郵寄送達(掛號信或特快專遞);如已經採取以上方式但無法送達而採取公告方式送達的,應在□《深圳特區報》/□《深圳商報》/□《深圳法制報》上進行公告,自公告之日起的第十日,視為送達。公告內容應有被送達人的名稱或姓名。

第二十九條 附件與合同組成

買賣雙方可約定其他條款列於附件六中。

附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的,視為本合同的組成部分,賣方應承擔相應的義務。

第三十條 糾紛處理

本合同發生糾紛時,由買賣雙方協商解決;協商不成的,選擇下列第_________種方式解決:

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)向人民法院起訴。

第三十一條 合同變更與登出

本合同經登記備案後,不得隨意變更或解除。如依照本合同相關條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內容或解除合同的,雙方持變更或解除合同的補充協議或裁(判)決書到深圳市房地產權登記機關辦理本合同變更或登出登記備案的手續。

第三十二條 合同數量及持有

本合同包括附件及附圖,共_________頁,為一式_________份,賣方、買方各執一份,其他交有關部門。

第三十三條 生效

本合同自簽訂時起生效;涉外的經公證後生效。

賣方(簽章):_____________  買方(簽章):_____________

賣方代理人(簽章):_______  買方代理人(簽章):_______

_________年______月______日  _________年______月______日

簽訂地點:_________________  簽訂地點:_________________

舊址房產轉讓協議書 篇14

甲方(轉讓方): 身份證號:

乙方(受讓方): 身份證號:

甲方自願將其申請獲批的南寧市 路 號經濟適用住房一套(含附屬物,按甲方預開發商簽訂的《購房合同》約定為準)轉讓給乙方,為明確雙方的權利和義務,經雙方平等協商,雙方就具體轉讓事宜達成以下協議條款,供雙方遵守、執行:

一、所轉讓房屋的基本情況。

甲方獲批的經濟適用房為南寧市 小區 棟 單元 號房,房屋戶型為三室兩廳一衛,該房屋建築面積約為為 ㎡(最終以房產證為準),房屋結構、方位、內部裝修、設計及交房時間、辦理產權證時間等以甲方與開發商簽訂的《購房合同》約定為準。

二、轉讓價款。

1.甲方所購房屋單價為 元/㎡,總價為 元整,甲方同意按照此單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款 元由乙方承擔。

2.為證明雙方誠意,乙方向甲方支付該購房指標轉讓費 元整(此款不在購房款內)。此款在甲方向乙方辦理完房產證過戶手續當日支付。

3.該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承擔,甲方在接到付款要求時,及時通知乙方,乙方接到甲方通知後,及時將款項支付甲方,由甲方及時支付。

4. 因甲方為名義購房人,乙方為房屋實際所有人,甲方有義務辦理好房屋買賣中的所有手續。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據和發票、交納稅費的票據、產權證及與購房有關檔案,應在取得當日將上述原件交付乙方。

三、房產交付。

甲方接到開發商交付通知後,應通知乙方一起驗房,並按開發商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收,如驗收不合格的,甲方應責令開發商整改,直至符合合同約定後才能收房。甲方收房後,應將該房交付乙方,由乙方佔有和使用,同時乙方獲得該房的所有權並享有一切權益。甲方應協助乙方辦理裝修及物業管理方面的一切手續。

四、辦理過戶手續約定。

甲方應按《購房合同》的約定辦理房產證,並承諾自取得房屋所有權證之日起5年內將產權證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續的,甲方在接到乙方通知後10日內與乙方一起辦理過戶手續。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。

五、特別約定

1、甲方保證在辦理產權證時,產權證上只能是甲方名字,不能將其他人列為共有人,並保證能按照本協議約定辦理產權過戶手續。

2、未經乙方同意,甲方不得將房產證掛失及將房產轉讓、抵押或因甲方原因被查封等,保證該房產無權利瑕疵(銀行按揭貸款設定的抵押除外)。

3、如在協議約定期限內不能辦理房產過戶手續的,乙方有權要求甲方將房產抵押給乙方,甲方應予辦理。

4、房產交付時有質量問題或不符合原購房合同及本協議約定的,甲方須與開發商協調解決或自行解決。

5、房產過戶給乙方後三年內,乙方再向外轉讓該房產的,同等條件下,甲方有優先購買權。

6、甲方取得房產證後,應乙方要求,甲方同意辦理公證委託,委託乙方或乙方指定的第三方辦理房產過戶手續,公正費用由乙方承擔。

六、違約責任。

1.本協議簽訂後,如甲方拒絕履行該協議或解除本協議的,甲方應向乙方退回交納的所有款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等,下同)和房屋市場價與本協議房屋價款的差價,以及乙方全部裝修費用,並向乙方支付違約金 萬元。

2. 如因甲方拒絕交房或辦理產權證過戶手續的,每逾期一日,按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金,超過約定期限達60日仍未履行的,乙方有權解除本協議,甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協議房屋價款的差價,以及乙方全部裝修費用,並向乙方支付違約金 萬元。

3、如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人,造成乙方不能獲得房屋產權,或有第三人主張該房屋產權而形成訴訟的,視為甲方違約,按本條第二款賠償乙方。

4、如因乙方不按本協議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的後果由乙方自身承擔。

5、本協議簽訂後,未經乙方同意甲方不得與開發商或銀行就本協議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改,否則視為甲方違約,如因此而影響乙方權益的,乙方有權終止本協議,甲方按本條第二款賠償乙方。

6、乙方不能按照本協議約定支付甲方指標轉讓費的,每逾期一日,按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金,超過約定期限達60日仍未履行的,甲方有權解除本協議,沒收乙方所交款項。

7、雙方應誠信履行本協議,任何一方違反本協議約定,經指出不能及時糾正,導致另一方權益受到侵害的,應向守約方支付違約金20萬元。

七、其他約定。

1、本協議雙方簽字之日起生效。

2、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。

甲方: 乙方:

二oo 年 月 日 二oo 年 月 日

舊址房產轉讓協議書 篇15

甲方:

乙方:

甲方根據城市區劃調整後的實際情況,依照蘭城街道關於處置集體資產的相關檔案和處置程式。在工作組指導下,經多次召開村民戶代表大會討論決定,同意將原東門社群敬老院以470萬元的價格,整體對外有償轉讓,又經戶代表大會討論決定,同意與乙方以470萬元的價格成交,並在平等、自願、合法的前提下達成如下協議:

一、雙方協商一致,定整體轉讓費為470萬元人民幣。

二、付款辦法:簽約後首付韻329萬元,十天內付清尾款141萬元。

三、乙方付清轉讓費後,甲方即將該房產交付乙方管理使用,並在原東門社群集體資產處置管理委員會處置期間,協助乙方辦理過戶手續,過戶費、稅費、土地變更費,出讓金以及其它一切費用均由乙方承擔。

四、雙方約定,如果因甲方的原因無法辦理過戶手續時,乙方已付的轉讓費,由甲方按銀行利息加本金同時返還乙方;若因乙方的原因無法辦理過戶手續時,甲方只退本金,無論甲方或乙方的原因不能辦理過戶手續時,乙方已使用該房地產無論多長時間,一律按年租30萬元的標準付給甲方,並將房地產完好無損的退給甲方, (本條在過戶手續辦妥後終止)。

五、為便於乙方對房地產的管理和使用,由乙方內部協商管理和使用的範圍,甲方提供20xx年7月由科丹建築設計事務所對該房屋的平面設計圖以及隆陽區國土資源局測繪的宗地圖,供乙方具體劃分各戶的佔有份額(以乙方三戶劃分附件為依據),無論乙方內部如何協商甲方不予干預。

六、本協議所需的公證費、由甲、乙雙方各承擔50%。

七、本協議自簽字之日起,之前凡是與該房地產有關的債權、債務以及法律責任與乙方無關,反之,簽約之後與該房地產有關的債權、債務及法律責任與甲方無關。

八、本協議一式十六份,甲方、乙方三戶及十一個小組各持一份,公證部門存檔一份,自協議簽字之日起即具有法律效力,協議雙方必須嚴格遵照執行,若有違反,必須承擔本金30%的違約金和其它一切經濟損失。若發生訴訟事務,雙方約定由簽約地有關部門審理。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

舊址房產轉讓協議書 篇16

甲方(轉讓方):長治公路分局壺關公路管理段

乙方(受讓方):壺關縣紫壺蜂王食品有限公司

甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產一事達成以下條款:

第一條 甲方對產權的宣告

甲方土地屬於國家無償劃撥,房產屬於長治公路分局壺關公路管理段所有,已頒發房產所有權證書,證書號為【壺房權城公 字第00043號】,故房產權屬於甲方。

第二條 甲方對有償轉讓閒置房產的宣告

甲方所有房產價值以有資質的評估公司出具的評估報告為依據,甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則,經長治公路分局領導研究決定,為扶持國家級貧困縣的農業專案發展,特將閒置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業龍頭企業”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司,用於生產加工農副產品使用。

第三條 乙方購買宣告

乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質,依照土地法規定,任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質的國有土地,所以不能計入房產轉讓買賣合同之內。

第四條 房產轉讓價值依據

依照現有國家資產評估價值有關規定,雙方同意委託具有合法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估,並認可其資產評估報告。評估報告結論為:現有壺關公路管理段舊址房產總價值,合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),[明細見附件資產評估報告:固定資產——建、構築物清查評估明細表]。

第五條 付款方式

甲乙雙方簽訂房產轉讓合同後,乙方按照評估報告,一次性付給甲方,共計56.6889萬元。

第六條 違約責任

甲乙雙方自簽訂合同後,不得隨意違約,如有違約行為,後果由違約方負責。

第七條 生效說明

本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房產所在縣土地局一份,公證處一份。未盡事宜,簽訂補充合同具有同等法律效力,甲乙雙方簽字蓋章生效。

甲方(蓋章): 負責人(簽字):

乙方(蓋章): 負責人(簽字):

二〇一〇年十一月十五日

舊址房產轉讓協議書 篇17

賣方(以下簡稱甲方): 居民身份證號碼: 地址:

買方(以下簡稱乙方): 居民身份證號碼: 地址:

聯絡電話: 聯絡電話:

依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願的原則,就房屋買賣事項,經協商一致,並經房屋宅基地所有權人同意,達成如下協議:

第一條 房屋的基本情況

現甲方自願將甲方合法擁有的坐落在遼寧省_________________的房屋賣給乙方,並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,並自願購買該房屋,該房屋始建於______年,房屋結構為框架結構,層高為____層,建築層數地上_____層,建築面積____平方米(其中實際建築面積______平方米)。

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算,每套單價______元,總價款為人民幣,大寫: 佰 拾萬 仟 佰 拾元整,即人民幣小寫____________元。

第三條 付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款(人民幣_____元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據或收款證明。

第四條 交付期限

甲方應於購房款到賬之日起_日內,將該房屋交付給乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的_‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續履行。

第七條 關於合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚,並已經取得全部共有人的一致同意。合同生效後,如遇政府徵地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

第九條 辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承擔

甲方:

乙方:

舊址房產轉讓協議書 篇18

轉讓方:_________ (以下稱甲方)

地址:_________

身份證號:_________

受讓方:_________ (以下稱乙方)

地址: _________

身份證號:_________

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就土地承包經營權轉讓簽定本合同,以供遵守。

一、轉讓標的

甲方將地的使用權和經營權全部轉讓給乙方。

二、轉讓期限

轉讓的土地使用權和承包經營權年限為永久,自甲乙雙方簽定合同之日起計。

三、轉讓費

轉讓土地使用權和承包經營權(包括現有的所有植物)的轉讓金為¥_________ 元,大寫_________ 。無補償息和其他費用。

四、付款方式和時間

乙方採用現金方式支付轉讓金。支付的時間和方式為簽定合同時一次性付清。

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應於簽定合同的前一天將轉讓土地使用權和承包經營權交付乙方。交付方式為實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地使用權和承包經營權必須經甲方同意,並由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效後,甲方終止土地使用權和承包經營權。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方合同約定的標準。

3、乙方獲得土地承包經營權後,依法享有該土地的使用、經營、產品處置和收益等權利。

4、乙方獲得土地承包經營權後,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務,依法保護和合理使用土地。

5、在乙方修建墓地過程中,甲方不得以任何理由來干涉和阻止。由此造成的一切損失全部由甲方承擔。

6、在合同實施中,如有爭議,甲乙雙方協商解決,協商不成向有關法律部門起訴。

7、本合同經政村簽字、蓋章,並三方簽字後生效。一式四份,由甲乙雙方、政村和中介人各執一份。

甲方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

舊址房產轉讓協議書 篇19

轉讓方(以下簡稱甲方):_________

受讓方(以下簡稱乙方):_________

證明人(以下簡稱丙方):_________

身份證號:_________

甲﹑乙雙方在平等自願、互惠互利及友好協商的基礎上達成如下協議,供雙方共同遵守:

一、甲方自願將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉讓給乙方,由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。

二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房,房屋位於____市____區____路____住宅小區____幢____單____元____層____室,建築面積____平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施;)地下室為____幢____單元號,面積暫計為____平方米。

三、乙方同意購買甲方房屋,除原價外,分期支付給甲方房屋指標轉讓費人民幣__________元整(¥____元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉讓費壹萬元整(¥____元),同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)__________元整(¥____元);甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續、繳費收據,交由乙方儲存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓費壹萬元整(¥____元)。

四、以後該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實為乙方,因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有,甲方對該房屋不享有任何權利。

五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知後二日內,將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方,以便乙方按時交納,若因甲方的疏忽而未能及時通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

六、甲方負責為乙方辦理房產證,應在獲得房屋所有權證後當日內將該證交給乙方保管,並在國家有關政策規定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、積極地協助乙方將房屋過戶到乙方名下。

七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應本著誠實、合作的態度,積極協助乙方辦理相關購房手續及過戶手續,如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關購房及過戶手續,造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除合同;如乙方解除合同,甲方應退

八、本合同未盡事宜,由甲﹑乙雙方友好協商,簽訂補充協議予以解決,或按國家有關規定處理。

九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證後止。

十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執一份,具有同等的法律效力。

甲方:____________;

乙方:____________;

丙方:____________

時間:__________

舊址房產轉讓協議書 篇20

甲方:

乙方:

甲、乙雙方於 年 月 日簽訂了《房屋買賣合同》。

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守:

一、付款時間、方式約定

乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款元整。

第一次:乙方於《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬元整;

第二次:支付甲方用於償還其在中信銀行雨花亭支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;

第三次:待甲方執行完《房屋買賣合同》及本協議相關條款當日付清全部餘款。

二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產權轉移登記手續,所需稅費由乙方全額繳納。

三、甲方轉讓房屋後,該房屋之附屬從權利相應轉讓給乙方;

乙方即享有該房屋之所有權利,並在全部購房款付清之日,交接鑰匙。

四、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛,如物業管理費已交清至__年 月等。

五、本協議經甲乙雙方簽字之日起生效。

六、本合同生效後,甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的,責任方須按《房屋買賣合同》及本協議的有關條款之規定承擔違約責任,並按實際已付款的 0%賠償對方損失。

七、本協議一式四份,甲、乙雙方各執二份,均具有同等效力。

甲方

乙方

見證人

乙方 年 月 日

舊址房產轉讓協議書 篇21

甲方:

乙方:

甲、乙雙方於20__年5月12日簽訂《房屋轉讓合同》,甲方已於20__年5月13日將合同所涉房屋,即位於__市房屋交付乙方佔有、居住、管理,由於客觀原因,雙方未辦理該房屋所有權權屬變更登記,產權仍在甲方名下,現雙方本著自願、公平原則,經友好協商,就《房屋轉讓合同》有關事項作補充協議。

一、《房屋轉讓合同》所約房屋如遇被政府徵收、徵用、拆遷或因其他原因滅失,基於此而產生的利益、義務由乙方享有、承擔。

二、前條所述事件發生,實現權益或履行義務的過程中所需手續由乙方以自己名字與相對方辦理,如簽訂房屋補償協議、履行補償協議、接受補償款等具體事項。

三、如相對方要求必須以甲方名義辦理,則甲方應當委託乙方代理。

四、如房屋滅失後,通過還遷補償而獲得房屋,新登記造冊的產權人仍是甲方,則甲、乙雙方應向房屋管理機關申請辦理房屋所有權權屬變更登記,該房屋產權過戶至乙方名下。

五、辦理房屋產權過戶手續所產生的一切費用由乙方承擔。

上述約定符合法律規定,一式兩份,甲、乙雙方簽字後生效。

甲方:

乙方:

舊址房產轉讓協議書 篇22

轉讓方(以下簡稱甲方):__________________

工作單位:____________________________________

住址:____________________________________

身份證號:___________________________

聯絡電話:___________________________

受讓方(以下簡稱乙方):_____________________________

工作單位: ______________________________

住址: ______________________________

身份證號: ______________________________

聯絡電話: ______________________________

甲﹑乙雙方在平等自願、公平合理、誠實信用及友好協商的基礎上達成如下協議,供雙方共同遵守:

一、甲方自願將其在西安市米________________集資房(以下簡稱該房屋)中的選房資格和購房權利無償轉讓給乙方,由乙方以甲方名義選擇和購買該房屋及其附屬設施。

二、該房屋為中國水利水電第三工程局西安市________________集資房。房屋戶型、面積大小的選購均由乙方以甲方的名義全權代理,甲方無條件給予認同。

三、乙方同意購買甲方房屋,並按該房屋的購房程式辦理一切相關手續。

四、以後該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實為乙方,因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有,甲方對該房屋不享有任何權利。

五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知後二日內,將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方,以便乙方按時交納,若因甲方的疏忽而未能及時通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

六、甲方負責為乙方辦理房產證,應在獲得房屋所有權證後當日內將該證交給乙方保管,並在國家有關政策規定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、積極地協助乙方將房屋過戶到乙方名下。

七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應本著誠實、合作的態度,積極協助乙方辦理相關購房手續及過戶手續,如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關購房及過戶手續,造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除合同;如乙方解除合同,甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費,並一次性按乙方已付購房款和稅費總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金後,該房屋的相應的收據、發票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,可和甲方協商,由甲方退還乙方已交納的購房款和稅費。補充協議和本合同具有同等法律效力。

九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證後止。

十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

舊址房產轉讓協議書 篇23

深圳房產轉讓合同3

賣方:

國籍 住址

電話 身份證號碼

買方:

國籍 住址

電話 身份證號碼

買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》,經過友好協商,自願制定本房產轉讓合同,條款如下:

一、賣方有房產 個單元座落在深圳市 第 座 樓 單元。合計面積 平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為 幣 百 拾 萬千 百 拾 元整。(原樓價為 幣 百 拾 萬 千  拾 元整)。

二、買方對上述房屋已核實,並審閱了房產權證書及有關資料後同意交付上述房產價款,買賣雙方一致自願成交。

三、雙方在本合同上籤署時,買方當即將房產全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產價款後,即將上述房產證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交後,即攜帶房產權徵書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。

六、買方在交付房產價款後,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,並負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決,如不能解決時,應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署後經深圳市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共 頁,為一式三份,買賣雙方各執一份,深圳市公證處一份,均具同等效力。

賣方: 買方:

年 月 日

舊址房產轉讓協議書 篇24

甲方:_______________

住所地: _______________

法定代表人:_______________

乙方:_______________

住所地:_______________

法定代表人:_______________

經甲、乙雙方友好協商,並依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定,現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協議,望雙方共同遵守:

一、乙方擬受讓的房地產佔地面積共計__________畝,四至見附圖。

二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓, 故乙方同意在本合同第一條約定的範圍內出資建設廠房。

三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%,雙方立即簽訂房地產轉讓合同,在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:

1、若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約,則應向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須於本合同簽完後__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款,餘款__________萬元在以後的房地產轉讓合同中再行約定。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓合同,甲方願將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同後至崑山市國土資源局辦理抵押登記手續,該抵押合同是不可撤消的合同,主合同無效,抵押合同仍有效。

七、除非經甲、乙雙方書面確認,本合同不得擅自變更、解除。

八、在履行合同過程中若有爭議,雙方應友好協商;若協商未果,則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本合同壹式貳份,甲,乙雙方各執一份,並在雙方蓋章、籤後生效。

附1、土地四至圖(略)

2、抵押合同(略)

甲方           乙方

合同簽定地: