國有土地轉讓合同範例

近年來,國有土地分配與轉讓問題引起了全社會的普遍關注,成為我國國民收入分配不可或缺的重要內容。簽訂國有土地轉讓合同需要注意什麼呢?以下是本站小編為大家整理的國有土地轉讓合同範文，歡迎參考閱讀。

轉讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《天津港保稅區土地管理辦法》等有關法律法規的規定，本著自願、平等、有償的原則訂立本合同。

第一條 甲方依據本合同轉讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施不在本合同的土地使用權轉讓範圍。

第二條 甲方將位於________區________號宗地土地使用權有償轉讓給乙方(具體位置見附圖)。甲方轉讓給乙方的土地使用權總面積為：________平方米，其中1.共有土地使用權面積為：________平方米，其中分攤土地面積________平方米;2.獨自土地使用權面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

第三條 乙方應於________年____月____日前向甲方支付土地使用權轉讓金元(美元)。甲方於乙方付清土地使用權轉讓金後交付土地使用權。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權屬及經濟糾紛，該宗土地無他項權和法院查封等情況。

第四條 本協議簽訂後20日內雙方依據有關土地法規的規定，到________土地局辦理土地使用權登記過戶手續，乙方按有關規定交納土地登記費、契稅後領取《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條 當本合同所指宗地的土地使用權連同地上建築物發生轉讓、出租或因抵押等事由出現土地使用權發生轉移時，合同乙方所有後繼者受讓人都是本合同中乙方權益和責任的承受人。

第七條 乙方在受讓土地使用權範圍內的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規以及天津市、天津港保稅區的法規及規定，其合法權益受法律保護。

第八條 本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定後作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執一份，土地局、公證機關各一份。

第十條：本合同於雙方法定代表人簽字並加蓋公章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

轉讓方(以下簡稱甲方): 身份證號: 住址:

電話:

法定共有權人:身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號: 住址:

電話:

根據《中華人民共和國土地管理法》，《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其它有關法律法規，甲乙雙方就土地使用權轉讓與受讓事宜，在平等，自願，誠實信用，協商一致基礎上達成以下協議：

一、轉讓地塊概況

土地座落：

地號： 號

規格：

使用權型別：土地

宗地面積： ，轉讓面積：

後附宗地平面示意圖。

二、轉讓價格及付款方式

-1-1、轉讓價格：甲乙雙方認定該宗地土地使用權轉讓成交價款為：大寫人民幣整(￥ 元整)。

2、付款方式：年 月 日一次性付大寫人民幣整(￥元整)。餘款大寫人民幣整(￥元整)待甲方無條件協助乙方或受讓第三方辦理完過戶登記及其它相關手續後一次性付清。

三、雙方的權利和義務

1、甲方保證土地面積 真實;土地權屬合法、清晰、無糾紛，無出租、抵押、查封等他項情況;無明顯有損乙方利益的瑕疵。

2、乙方對土地的佔有權、使用權、收益權、處分權等一切權利不受任何限制。

3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權。

4、乙方有權將該土地轉讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協議中負有的全部義務和作出的所有保證、承諾和責任屆時全部轉讓給受讓之第三方。

5、甲方保證過戶的可行性、合法性，並無條件協助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關手續，產生的費用由乙方或受讓之第三方承擔。

6、甲方拿到與該宗地相關的手續和單據後無保留地全部交給乙方。

7、如果該宗地有權屬不清或面積不符等明顯有損於乙方利益時，甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，並承擔賠償責任。

四、違約責任

本協議簽訂後，甲、乙雙方都必須認真履行以上協議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必須支付給乙方本宗地使用權轉讓價格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經濟損失，並承擔法律責任。

五、本協議經甲、乙雙方簽名、按印後正本一式貳份，甲方、乙方雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

轉讓方(以下簡稱“甲方”)： 身份證號碼： 聯絡地址： 聯絡電話：

受讓方(以下簡稱“乙方”)： 身份證號碼： 聯絡地址： 聯絡電話：

中介方(以下簡稱“丙方”)： 身份證號碼： 聯絡地址： 聯絡電話：

根據我國《合同法》等有關法律、法規的規定，就甲方向乙方轉讓國有土地使用權，由丙方介紹成交併負責協助辦理產權證及產權證、國土證過戶手續等有關事宜，經三方友好協商，自願達成如下合同條款，希共同遵守。

一、甲方自願將XX省XX市 (以下簡稱“該地塊”)的國有土地使用權全額轉讓給乙方，其國有土地使用證編號為： ，面積為 平方米，土地性質為 ，土地使用年限為：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方要求乙方獨自出資在該地塊上自行修建房屋，所建房屋的房屋所有權歸乙方一方所有。

二、甲乙雙方商定，該地塊土地使用權轉讓總價款為￥ 元(大寫：人民幣 )。

三、付款方式：

1.簽訂本合同時，乙方向甲方支付定金￥ (大寫： )。 2. 年 月 日，乙方向甲方支付該地塊土地使用權轉讓價款￥ 元(大寫：人民幣 )，甲方收到此價款即把國有土地使用證原件等有關手續交給乙方，甲方同時將該地塊交給乙方修建房屋。

3.乙方建好房屋，且甲方將取得的房屋產權證和國有土地使用證過戶給乙方當日，乙方向甲方支付剩餘尾款￥ 元(大寫： )。

四、簽訂本合同時乙方支付丙方中介費￥ ，乙方取得甲方過戶給自己的產權證和國土證時，再支付丙方中介費￥ 。

五、乙方在該地塊上修建房屋竣工後15日內，甲方須向有關部門申請辦理所建房屋的產權登記手續，並按有關部門規定時間領取房屋產權證。甲方須在領取房屋產權證後15日內將房屋產權證和國有土地使用證過戶給乙方。

六、違約責任的處理：

1.乙方在修建房屋時如需甲方出面，甲方應無條件配合，不得無故推辭，否則視為違約。甲方違約須按本合同約定的土地使用權轉讓總價款的30%向乙方支付違約金。因乙方建造房屋花錢、費時、耗力，因此交易過程中甲方須按時辦理該地塊上所建房屋的房屋產權證，並按時將房屋產權證和國有土地使用證過戶給乙方，若甲方不按時辦理，則視為甲方違約，甲方須按照本合同約定的土地使用權轉讓總價款的30%向乙方支付違約金，並繼續履行本合同至完畢。

2.因乙方建造房屋花錢、費時、耗力，交易過程中，如甲方反悔不轉讓該地塊土地使用權給乙方，則視為甲方違約，甲方除須按照本合同約定的土地使用權轉讓總價款的30%向乙方支付違約金外，還須賠償乙方因受讓土地使用權及修建房屋所造成的直接經濟損失和間接經濟損失。乙方已付甲方的所有款項甲方也須同時退還。乙方已付和未付給丙方的中介費均由甲方全部承擔。

3.乙方違約責任的處理：交易過程中，乙方不按照合同約定向甲方支付價款或反悔不受讓該地塊土地使用權，則視為乙方違約，乙方需按照本合同約定的土地使用權轉讓總價款的30%向甲方支付違約金。

4.丙方作為中介方，須全程協助甲方和乙方辦理產權證及產權證、國土證的過戶手續，並負責通知、監督。因丙方原因造成不能如期辦理產權證及產權證、國土證不能按時過戶，丙方應退還已付中介費，並承擔相應的法律責任。

七、簽訂本合同書時，甲方已得到該地塊土地使用權全體權利人的同意及授權，由此產生的一切法律責任及經濟責任均由甲方獨自承擔。

八、本合同中如手寫文字與印刷文字不一致時，應以手寫項為優先。本合同書在履行過程中若發生爭議應協商解決，協商不成時，任何一方均可向法院起訴。

九、簽訂本合同前，甲乙丙三方均已認真閱讀了合同條款，對合同內容完全清楚明白，本合同是在公平自願的情況下籤訂的，是當事人的真實意思表示。

十、甲乙丙三方的有效文書送達地址以本合同書記載的聯絡地址為準，自郵寄之日起五日內視為送達。

十一、本合同書一式三份，每份共兩頁，甲乙丙三方各執一份，同具法律效力。本合同書經甲乙丙三方簽字捺印即生效。

十二、其他約定事項：

甲方簽署： 乙方簽署： 丙方簽署：

簽署地點：

簽署時間： 年 月 日