寫字樓轉讓合同範本

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。簽訂寫字樓轉讓合同需要注意什麼呢?以下是本站小編整理的寫字樓轉讓合同，歡迎參考閱讀。

本合同雙方當事人：

賣方：X X X (以下簡稱甲方)

身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxx

買方：X X X (以下簡稱乙方)

身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、 乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋有關事項達成如下合同：

第一條 房屋、車位基本情況

1.1甲方房屋(以下簡稱該房屋，具體以房屋所有權證的記載為準)座落於XX省XX市XX區XX國際廣場XX號，共計X套(房產證影印件作為本合同附件)。上述房屋建築面積總計約為 XXX 平方米(詳見房產證，以房產證為準)。

1.2 隨該房屋一併轉讓包括車位總計可以辦理產證的，所有費用由乙方承擔。

1.3 隨該房屋一併轉讓的裝修、附屬裝置、設施：。

1.4 乙方已經實地檢視該房屋與車位，並無任何異議。房屋、車位交接時以現狀為準。

第二條 房屋(含車位)轉讓價格

房屋轉讓價格按建築面積計算，每平方米 xxxxx 元，總金額(以下簡稱購房款)為人民幣 xxxxxxx 元(大寫： x佰x拾x萬x仟x佰元整)。

第三條 付款方式

3.1因上述房屋系甲方按揭方式支付購房款，故甲方在本合同簽訂後個工作日內向按揭銀行申請一次性支付餘款以解除按揭抵押。

3.2甲方房屋解除按揭抵押後即通知乙方，乙方在收到甲方通知後x天內將購房款一次性支付給甲方。

第四條 交接方式

在本合同簽訂生效後甲方即將房屋、車位，以及所屬附屬裝置、設施隨之交付給乙方。

第五條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。

第六條 關於產權登記的約定

雙方商定，在乙方付清款項後，乙方向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方給予積極協助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權證、土地使用權證的，視為甲方違約，乙方有權退房。

第七條 該房屋(含車位)轉讓交易發生的所有的各項稅費由乙方承擔。

第八條 房屋轉讓時，該房屋的裝修以及所屬附屬裝置、設施隨之轉讓，其價格已經包含在購房款之內。

第九條 本合同自各方簽訂之日起生效。本合同一式四份，雙方各執兩份。

甲方(簽章)： 乙方(簽字)：

簽訂地點：xxxxxxx 簽訂日期：xxxx年 xx月xx日

交 接 單

根據xxx(甲方)與xxx(乙方)於xxxx年 xx月xx 日簽訂的《房屋、車位轉讓合同》，現雙方已經於xxxx年xx月xx日將《房屋、車位轉讓合同》所涉的全部房屋、車位以及房屋裝修、附屬裝置、設施交接完畢，雙方無任何異議。

甲方(簽章)： 乙方(簽字)：

代表(簽字)：

日期：xxxx年xx月 xx日

出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)： 出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)： 承租方(以下簡稱乙方)：______ ____ 承租方(以下簡稱丙方)：______ ____

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙丙三方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方擁有座落於深圳市羅湖區沿河北路1002號瑞思國際A座2906、建築面積600平米的合法債權以及使用權,在乙丙雙方租賃期間甲方保證該寫字樓可正常辦公使用. 房屋用途 該房屋用途為寫字樓。除三方另有約定外，乙丙方不得任意改變房屋用途。

第二條 租賃期限

租賃期限自20xx年11月20日至20xx年11月19日止。

第四條：租金

該房屋租金為：40000元/月。

為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內向甲方交付保證金1元，合同結束時甲方應無條件退還乙丙方。

租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日起30天內向甲方支付租金。租金按(月)結算，由乙丙方於每月的19日前內交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方於本合同生效之日起2日內，將該房屋交付給乙丙方。

第七條 維修養護責任

租賃期間，日常的房屋維修由乙丙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙丙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條 關於裝修和改變房屋結構的約定

乙丙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設

備，需先徵得甲方書面同意，費用由乙丙方自理。租賃期滿後或因乙丙方責任導致退租的，甲方有權選擇以下權利中的一種：

依附於房屋的裝修歸甲方所有。要求乙丙方恢復原狀。向乙丙方收取恢復工程實際發生的費用。

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期前，以下費用由乙丙方支付，並由乙丙方承擔延期付款的違約責任：

1、 水、電費;2、物業管理費;3、房屋相關的使用費用。

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用， 均由乙丙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙丙方須將房屋退還甲方。如乙丙方要求繼續租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙丙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙丙方責任終止合同的約定

乙丙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙丙方負責賠償：

1、 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

2、 拖欠租金累計達天的;

3、 利用承租房屋進行違法活動的;

4、 故意損壞或不愛惜承租房屋的。

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設，不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前2個月書面通知乙方。乙方的經濟損失不予補償。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年租金的作為違約金。乙丙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的向乙方加收滯納金。

租賃期間因甲方任何原因導致該寫字樓不能正常辦公或者被強制離場,甲方給到乙丙雙方原場地最少3個月免租期以方便找到合適辦公場地搬遷並賠償已收取租金的1/3.

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行議定，並簽定補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。 第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲乙丙三方協商解決。協商不成的提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

另行約定：乙丙方可以在不違反本合同條款下，可以轉租或轉讓。

第二十條 合同份數

本合同連同附件共三 頁，一式三份，甲乙丙三方各執一份，均具有同等效力。

合同期滿，在同等條件下，乙丙方有優先承租權。

甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：_ _________________ 年月日

丙方(簽章)：_ _________________

出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)： 承租方(以下簡稱乙方)：______ ____ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方將所承租寫字樓(以下簡稱該寫字樓)座落

於 ，位於第 層，共 套，建築面積 平方米。

第二條 房屋用途 該房屋用途為寫字樓。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條：租金

該房屋租金為： 元/月。

為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內向甲方交付保證金 元，合同結束時甲方應無條件退還乙方。租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日起7天內向甲方支付租金。租金按(月)結算，由乙方於每月的1日前內交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方於本合同生效之日起2日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 維修養護責任

租賃期間，日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條 關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置，需先徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，甲方有權選擇以下權利中的一種：

依附於房屋的裝修歸甲方所有。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期前，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、 水、電費;2、物業管理費;3、房屋相關的使用費用。

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用， 均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前 2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

2、 拖欠租金累計達7天的;

3、 利用承租房屋進行違法活動的;

4、 故意損壞或不愛惜承租房屋的。

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設，不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前2個月書面通知乙方。乙方的經濟損失不予補償。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年租金的作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的向乙方加收滯納金。

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，並簽定補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。 第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成的提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。另行約定：乙方可以在不違反本合同條款下，可以轉租或轉讓。

第二十條 合同份數

本合同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。 合同期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。

甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：_ _________________ ______年______月______日 ______年______月______ 日