本協議雙方當事人：
轉讓方以下簡稱甲方：
甲方 身份證號： 聯絡方式： 身份證號： 聯絡方式： 受讓方(以下簡稱乙方)
乙方身份證號： 聯絡方式： 丙方(甲方委託人) 聯絡方式： 身份證號：
甲乙雙方在平等，自願協商一致的基礎上就甲方將自已合法擁有的一套住宅房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議共同遵守。
一、 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於西安市灞橋區半引路一璟苑小區 棟 單元 房號，房屋結構為 建築面積 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺及其附屬設施)實際使用品面積平方米。
二、轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣 萬元整。大寫金額 。
三、 付款方式：
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付
全部手續同時，乙方應支付房款人民幣 萬元整，剩餘房款名下後，在交付乙方房產證同時，由乙方一次性全部將剩餘房款支付給甲方。甲方在收款時向乙方出具收據。
四、 房屋交付：
甲方應於本協議生效之日起，將上述房屋的全部手續(鑰匙、水、電、汽卡等)交付乙方。並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定。甲方完成房屋交付。上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
五、 房屋過戶：
房屋交付乙方後，甲方應積極辦理房屋的房地產權證過戶手續，辦理產權證的所有費用由甲方承擔。
六、 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓房屋不存在法律上的障礙，甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。本合同簽訂前該房屋集資、購房款、大修基金、天然氣管道安裝、壁掛爐安裝、物業費、水電費及其它應當交納的費用全部交清。如有尚未或拖欠的費用由甲方全部承擔並及時結算交清。
七、 違約責任
甲方負責為乙方辦理房地產權證，並在國家有關政策規定的該房屋能交易的第一時間內無條件積極的為乙方將房屋過戶到乙方名下。如應甲方不協助或延遲辦理相關的購房及過戶
如應甲方原因導致乙方不能取得該房屋所有權(房地產權證)。乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已交納的購房款及裝修費用以及相關費用總和的2倍，向乙方支付賠償違約金。
乙方如果不能按時支付剩餘房款，甲方有權解除購房協議收回房屋所有權，所交納房款不予退還。
8、本合同自簽定之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證後止。
未盡事宜內甲乙雙方有好協商，簽訂補充協議予以解決，補充協議具有同等法律效力。
在本合同履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成時甲乙雙方同意仲裁委員會仲裁。
9、本合同一式三份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
售房者：(以下簡稱甲方)
買房者： (以下簡稱乙方)
(一)甲方將自己的房屋自願轉讓給乙方，總價值貳拾肆萬玖仟捌佰元整(249800元)。
(二)由於甲方原因，房屋要到公元20xx年2月底左右甲方才能把房屋轉交給乙方，因此，經甲乙雙方在公平自願的協商下，由乙方先付給甲方伍萬整(50000元)作為定金，剩餘拾玖萬玖仟捌佰元整(199800元)當甲方把房屋轉交給乙方時再一次付清。
(三)違約：雙方約定違約金為貳萬元整。若甲方違約除應退還乙方全部購房定金外，還應賠償乙方貳萬元整，若乙方違約甲方只需退還定金叄萬元整。
(四)甲方所售房屋面積：_______________________________________平方。
(五)房屋所處位置：豫東新城15-3-304。
此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
轉讓方(以下簡稱甲方)：
住址： 身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)：
住址： 身份證號：
經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於宣威市 ，房屋結構為磚混，建築面積 平方米。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格人為民幣 元，大寫 元整。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性付清，在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款 整，甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
甲方應於本合同生效之日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方後，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由乙方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支儲約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
本股權轉讓合同由以下雙方在友好協商、平等、自願、互利互惠的基礎上，於 年 月 日在______ 簽署。
合同雙方：
出讓方：_______________
註冊地址：
法定代表人：___職務：
受讓方：
註冊地址：
法定代表人：___職務：
鑑於：
1.______ 公司是一家於 年___月 日在______合法註冊成立並有效存續的有限責任公司(以下簡稱“___ ”)， 註冊號為：___
法定地址為：_________;
經營範圍為：
法定代表人：
註冊資本：
2. 出讓方在簽訂合同之日為___ 的合法股東，其出資額為___ 元，佔 註冊資本總額的 %。
3. 現出讓方與受讓方經友好協商，在平等、自願、互利互惠的基礎上，一致同意出讓方將其所擁有的 的 %的股權轉讓給受讓方，而簽署本《股權轉讓合同》。
定義：
除法律以及本合同另有規定或約定外，本合同中詞語及名稱的定義及含義以下列解釋為準：
1. 股權：出讓方因其繳付公司註冊資本的出資並具有公司股東資格而享有的中國法律和公司章程所賦予的任何和所有股東權利，包括但不限於對於公司的資產受益、重大決策和選擇管理者等權利。
2. 合同生效日：指合同發生法律效力、在合同雙方當事人之間產生法律約束力的日期。
3. 合同簽署之日：指合同雙方在本合同文字上加蓋公章、法定代表人或授權代表人簽字之日。
4. 註冊資本：為在公司登記機關登記的公司全體股東認繳的出資額。
5. 合同標的：指出讓方所持有的 公司的___%股權。
6. 法律、法規：於本合同生效日前(含合同生效日)頒佈並現行有效的法律、法規和由___人民共和國政府及其各部門頒佈的具有法律約束力的規章、辦法以及其他形式的規範性檔案，包括但不限於《中華人民共和國 法》、《中華人民共和國___ 法》、《中華人民共和國___ 法》等。
第一章 股權的轉讓
1.1 合同標的
出讓方將其所持有的 公司___%的股權轉讓給受讓方。
1.2 轉讓基準日
本次股權轉讓基準日為___年 月 日。
1.3 轉讓價款
本合同標的轉讓總價款為___ 元(大寫： 整)。
1.4 付款期限:
自本合同生效之日起___日內，受讓方應向出讓方支付全部轉讓價款。出讓方應在收到受讓方支付的全部款項後 個工作日內向受讓方開具發票，並將該發票送達受讓方。
第二章 宣告和保證
2.1 出讓方向受讓方宣告和保證：
2.1.1 出讓方為合同標的的唯一合法擁有者，其有資格行使對合同標的的完全處分權。
2.1.2本合同簽署日前之任何時候，出讓方未與任何第三方簽定任何形式的法律檔案、亦未採取任何其他法律允許的方式對合同標的進行任何形式的處置，該處置包括但不限於轉讓、質押、委託管理、讓渡附屬於合同標的的全部或部分權利。
2.1.3 本合同簽署日後之任何時候，出讓方保證不會與任何第三方簽訂任何形式的法律檔案，亦不會採取任何法律允許的方式對本合同標的的全部或部分進行任何方式的處置，該處置包括但不限於轉讓、質押、委託管理、讓渡附屬於合同標的的部分權利。
2.1.4 在本合同簽署日前及簽署日後之任何時候，出讓方保證本合同的標的符合法律規定的可轉讓條件，不會因出讓方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影響股權轉讓法律程式的正常進行，該情形包括但不限於法院依法對本合同標的採取凍結措施等。
2.1.5 出讓方保證根據本合同向受讓方轉讓合同標的已徵得公司其他股東的同意。
本合同生效後，積極協助受讓方辦理合同標的轉讓的一切手續，包括但不限於修改公司章程、改組董事會、向有關機關報送有關股權變更的檔案。
出讓方保證其向受讓方提供的___ 的全部材料，包括但不限於財務情況、生產經營情況、公司工商登記情況、資產情況，專案開發情況等均為真實、合法的。
2.1.6 出讓方保證，在出讓方與受讓方正式交接___股權前，___所擁有的對其開展正常生產經營至關重要的政府許可，批准，授權的持續有效性，並應保證此前並未存在可能導致鈣等政府許可、批准、授權失效的潛在情形。
2.2 受讓方向出讓方的宣告和保證：
2.2.1 受讓方在辦理股權變更登記之前符合法律規定的受讓合同標的的條件，不會因為受讓方自身條件的限制而影響股權轉讓法律程式的正常進行。
2.2.2 受讓方有足夠的資金能力收購合同標的，受讓方保證能夠按照本合同的約定支付轉讓價款。
第三章 雙方的權利和義務
3.1 自本合同生效之日起，出讓方喪失其對___%的股權，對該部分股權，出讓方不再享有任何權利，也不再承擔任何義務;受讓方根據有關法律及___章程的規定，按照其所受讓的股權比例享有權利，並承擔相應的義務。
3.2 本合同簽署之日起___日內，出讓方應負責組織召開 股東會、董事會，保證股東會批准本次股權轉讓，並就___章程的修改簽署有關協議或制定修正案。
3.3 本合同生效之日起___日內，出讓方應與受讓方共同完成___股東會、董事會的改組，並完成股權轉讓的全部法律檔案。
3.4 在按照本合同第3.3條約定完成本次股權轉讓的全部法律檔案之日起 日內，出讓方應協助受讓方按照 國法律、法規及時向有關機關辦理變更登記。
3.5___ 所負債務以______會計師事務所有限公司於___年 月 日出具的審計報告(附件1)為準。如有或有負債，則由出讓方自行承擔償還責任。受讓方對此不承擔任何責任，出讓方亦不得以 資產承擔償還責任。
3.6 出讓方應在本協議簽署之日起 日內，負責將本次股權轉讓基準日前 資產負債表(附件2)中所反映的全部應收債權收回公司。
第四章 保密條款
4.1 對本次股權轉讓合同中，出讓方與受讓方對所瞭解的全部資料，包括但不限於出讓方、受讓方、___的經營情況、財務情況、商業祕密、技術祕密等全部情況，出讓方與受讓方均有義務保密，除非法律有明確規定或司法機關強制要求，任何一方不得對外公開或使用。
4.2 出讓方與受讓方在對外公開或宣傳本次股權轉讓事宜時，採用經協商的統一口徑，保證各方的商譽不受侵害，未經另一方同意，任何一方不得擅自對外發表有關本次股權轉讓的言論、文字。
第五章 合同生效日
5.1 下列條件全部成就之日方為本合同的生效之日：
5.1.1 本合同經雙方簽署後，自本合同文首所載日期，本合同即成立。
5.1.2 出讓方應完成本合同所約定出讓方應當在合同生效日前完成的事項。 受讓方應完成本合同所約定受讓方應當在合同生效日前完成的事項。 股東會批准本次股權轉讓。
出讓方按本協議第3.6條約定將在本次股權轉讓基準日前___資產負債表中所反映的全部應收債權收回公司。
第六章 不可抗力
6.1 本合同中“不可抗力”，指不能預知、無法避免並不能克服的事件，並且事件的影響不能依合理努力及費用予以消除。包括但不限於地震、颱風、洪水、火災、戰爭或國際商事慣例認可的其他事件。
6.2 本合同一方因不可抗力而無法全部或部分地履行本合同項下的義務時，該方可暫停履行上述義務。暫停期限，應與不可抗力事件的持續時間相等。待不可抗力事件的影響消除後，如另一方要求，受影響的一方應繼續履行未履行的義務。但是，遭受不可抗力影響並因此提出暫停履行義務的一方，必須在知悉不可抗力事件之後___天內，向另一方發出書面通知，告知不可抗力的性質、地點、範圍、可能延續的時間及對其履行合同義務的影響程度;發出通知的一方必須竭其最大努力，減少不可抗力事件的影響和可能造成的損失。
6.3 如果雙方對於是否發生不可抗力事件或不可抗力事件對合同履行的影響產生爭議，請求暫停履行合同義務的一方應負舉證責任。
6.4 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
第七章 違約責任
7.1 任何一方因違反於本合同項下作出的宣告、保證及其他義務的，應承擔違約責任，造成對方經濟損失的，還應承擔賠償責任。此賠償責任應包括對方因此遭受的全部經濟損失(包括但不限於對方因此支付的全部訴訟費用、律師費)。
7.2 如出讓方違反本合同之任何一項義務、宣告和保證，須向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的___%。如果導致受讓方無法受讓合同標的，則出讓方應向受讓方退還已支付的所有款項，並賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限於受讓方因此支付的全部訴訟費用和律師費)。
7.3 如受讓方違反本合同之任何一項義務、宣告和保證，須向出讓方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的___%。如果造成出讓方損失的，則受讓方應向出讓方賠償出讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限於出讓方因此支付的全部訴訟費用和律師費)。
7.4 若受讓方在合同生效日之後非依法單方解除合同，則出讓方有權要求受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的___%。若出讓方在合同已生效之後非依法單方解除合同，則受讓方有權要求出讓方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的___%。
7.5 在本合同生效後___個月內出讓方未能協助受讓方共同完成股權轉讓的全部法律手續(包括但不限於變更登記等)，受讓方有權解除本合同。合同解除後，出讓方應向受讓方退還已支付的所有款項，並賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限於受讓方因此支付的全部訴訟費用和律師費)。
7.6 根據本協議第3.5條規定，___ 所負債務以___ 會計師事務所有限公司於___年 月 日出具的審計報告為準。如有或有負債，則由出讓方自行承擔償還責任。若債權人要求___依法承擔償還責任且公司也已實際履行給付義務的，則出讓方應在公司履行給付義務之日起___ 日內，將全部款項支付給公司。若出讓方在本條規定期限內不能將全部款項支付給公司，則雙方同意由出讓方就未支付部分按本次轉讓___ %股權的轉讓價格標準折算己方所持有的 相應股權轉讓給受讓方，出讓方未支付部分款項由受讓方向公司支付。
7.7 根據本協議第七章各條款的約定，出讓方應向受讓方支付違約金的，出讓方應在收到受讓方發出的支付通知之日起___ 日內，按本協議第七章規定的違約金標準將全部違約金支付給受讓方。若出讓方未能在本條規定期限內將全部違約金支付給受讓方，則雙方同意由出讓方就未支付的違約金按本次轉讓
___%股權的轉讓價格標準折算己方所持有的 公司的相應股權轉讓給受讓方。
7.8 根據本協議第七章各條款的約定，受讓方應向出讓方支付違約金的，受讓方應在收到出讓方發出的支付通知之日起___日內，按本協議第七章規定的違約金標準將全部違約金支付給出讓方。若受讓方未能在本條規定期限內將全部違約金支付給出讓方，則雙方同意由受讓方就未支付的違約金按本次轉讓___%股權的轉讓價格標準折算己方所持有的___公司的相應股權轉讓給出讓方。
第八章 其 他
8.1 合同修訂
本合同的任何修改必須以書面形式由雙方簽署。修改的部分及增加的內容，
構成本合同的組成部分。
8.2 可分割性
如果本合同的部分條款被有管轄權的法院、仲裁機構認定無效，不影響其他條款效力的，其他條款繼續有效。
8.3 合同的完整性
本合同構成雙方之間的全部陳述和協議，並取代雙方於合同簽字日前就本合同項下的內容所作的任何口頭或者書面的陳述、保證、諒解及協議。雙方同意並確認，本合同中未訂明的任何陳述或承諾不構成本合同的基礎;因此，不能作為確定雙方權利和義務以及解釋合同條款和條件的依據。
8.4 通知
本合同規定的通知應以書面形式作出，以 書寫，並以___郵寄、圖文傳真或者其他電子通訊方式送達。通知到達收件方的聯絡地址方為送達。如以 郵寄方式傳送，以郵寄回執上註明的收件日期為送達日期。使用圖文傳真時，收到傳真機發出的確認資訊後，視為送達。
8.5 爭議的解決
雙方應首先以協商方式解決因本合同引起或者與本合同有關的任何爭議。如雙方不能以協商方式解決爭議，則雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院處理。
8.6 合同附件
下列檔案作為本合同之附件，與本合同具有同等的法律效力。
會計師事務所有限公司於___ 年 月 日出具的___公司的審計報告。 公司於___ 年 月 日出具的公司資產負債表。
8.7 其他
本合同一式 份，雙方各持 份，___存檔___份，交有關機關備案一份，均具有同等法律效力。
合同雙方簽字蓋章：
出讓方：______ 受讓方：
法定代表人_______________ 法定代表人
(或授權代表)：____________ (或授權代表) 年___月___日
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
陝西恆遠教育科技有限公司(以下簡稱恆遠教育)於20_年註冊成立，註冊資本為人民幣300萬元，經營期限為2.5年。經甲乙雙方協商，就公司轉讓事宜達成下述一致意見。依據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規、政策之規定，並本著平等互利、友好協商的原則，簽訂本協議。
一、轉讓公司的基本情況：
1、公司名稱：陝西恆遠教育科技有限公司
2、公司營業執照註冊號：_
3、公司法定代表人：倪倩
4、公司地址：西安市雁塔區南二環東段208號西北新聞大廈1幢1單元10905室
5、公司組織機構程式碼證號：06865815-9
6、公司稅務登記證號： 0101
7、其他證件或物件：開戶許可證、機構信用程式碼證
二、員工的安置：
本協議公司轉讓時如涉及員工的安置，經甲、乙雙方約定，按如下方式處理：員工由乙方安置，甲方協助進行協調。
三、保證與承諾
1、甲方保證公司已通過本年度年檢，未被主管部門依法登出或撤銷。
2、甲方保證對公司擁有合法所有權和處置權。
3、甲方承諾公司轉讓變更前20_年3月15日之前的所有經營稅費、員工工資等所有債務均由甲方承擔並已經清償完畢，產生的收益仍歸甲方所有;20_年3月15日之後產生的費用、員工工資等由乙方承擔，產生的所有收益均歸乙方所有。
4、甲方保證對所轉讓的企業名稱沒有設定任何抵押、質押或擔保，並不會遭受任何第三人的追償。
四、公司轉讓價款及支付方式：
1、經雙方協商，甲方同意以人民幣10000(壹萬)元的價格轉讓給乙方，並將位於西北新聞大廈A-9E+A-11D的租賃辦公室以合同價合計54180(伍萬肆仟壹佰捌拾)元轉讓給乙方，乙方需向甲方支付的總費用為64180(陸萬肆仟壹佰捌拾)元，乙方分兩次支付，首次支付34180(叄萬肆仟壹佰捌拾)元，20_年3月15日前支付。尾款30000(叄萬)元於20_年4月15日之前支付。
2、20_年3月16日——20_年4月15日之間如因乙方原因導致轉讓取消，甲方概不退還首次支付的所有費用。
3、甲方應積極配合乙方辦理公司的營業執照、組織機構程式碼證、稅務登記證等相關證照的變更登記。甲方將上述證件及變更證件所需資料交予乙方辦理變更登記。若在變更期間需甲方提供或補交一些資料，甲方應配合乙方辦理。
五、產權交割
甲方與乙方簽訂本協議後，甲方原在公司享有的權利和應承擔的義務，隨企業名稱轉讓而轉由乙方享有和承擔，乙方即擁有恆遠教育的所有權和處置權。甲乙雙方約定在簽訂本協議後可即可辦理相關交接手續。
六、費用和稅費
經甲乙雙方約定，如因本次轉讓所產生的費用和稅費由乙方承擔。
七、爭議處理
1、在本協議履行過程中，甲、乙雙方發生爭議，經協商無效時，當事人可以依法向公司所在地人民法院起訴。
2、如因乙方原因導致本協議無法履行或乙方不履行協議的約定，則乙方無權要求返還首付款;如因甲方原因導致本協議無法履行或甲方不履行協議的約定，甲方應返還首付款。
八、協議的變更和解除
當發生下列情況之一時，可以變更、解除協議;
1、因情況發生變化，當事人雙方協商一致，並訂立了變更或解除協議，而且未因此損害國家和社會公共利益的。
2、由於不可抗力致使本協議的條款不能履行的。
3、由於一方在協議約定的期限內因故沒有履行協議，另一方予以認同的。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，由甲、乙雙方當事人簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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