甲方： 乙方：
甲方現將山天嶺水田及旱地承包的土地使用權整體轉讓給乙方使 用，轉讓時間共為壹拾肆年(即從 20xx 年 1 月 31 日至 20xx 年 2 月 28 日止)轉讓費貳萬伍仟元，土地面積如下：
1、 蓮塘村委楊柳坡老一組拾叄畝伍分，老二組貳拾伍畝，下 角八畝， 大蓮塘六畝， 付款方式按原始合同付。 租金由 20xx 年 2 月開始，由乙方繳交。即每三年付一次承包租金，如 此類推計算。
2、 承包租金每年每畝按實際面積計算，均按 120 元每畝計收。 在乙方承包合同間，如國家政府徵收土地，地面附作物(如 房屋、樹木)的賠償款歸乙方，現有的二口水井、房屋歸 乙方。其餘事項按原始合同辦。
另：20xx 年 4 月 10 日前甲方必須將樹苗清走，逾期不清由 乙方處理。
甲方簽名： 乙方簽名： 年 月 日
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人：
受讓人：
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第二條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於
________________________(原焦崗湖漁業總公司飼料廠)，宗地編號為__________，出讓土地面積為大寫__________________________畝(小寫___________畝)。宗地四至為：東至： 南至：西至： 北至： (詳見附件《出讓宗地界址圖》)。
第三條 本合同項下出讓宗地的用途為建設用地。
第四條 出讓人同意在簽訂合同之日將出讓現狀土地條件的宗地交付給受讓人。
第五條 本合同項下的土地使用權出讓年期為70年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算。
第六條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每畝人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第七條 受讓人同意按本合同簽訂之日起15日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
第三章 土地開發建設與利用
第八條 本合同簽訂後15日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第九條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《集體土地使用證》，取得出讓土地使用權。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《集體土地使用證》。
第十條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施。
第十一條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第十二條 受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《集體土地使用證》，取得出讓土地使用權後，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押和繼承。土地使用權的轉讓、抵押及出租和繼承，不得違背國家法律、法規的規定。 第十三條 土地使用權轉讓，本合同和登記檔案中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租後，本合同和登記檔案中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第五章 期限屆滿
第十四條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲於屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批准。出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費，土地有償使用費標準不低高於同期周邊土地的市場價格。
第十五條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依社會公共利益需要未獲批准的，受讓人應當交回《集體土地使用證》。出讓人收回土地使用權，地上建築物及其他附著物，出讓人應當根據收回時的市場價值給予受讓人經濟補償。也可由雙方協商一致進行處理。
第六章 不可抗力
第十六條 任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
第七章 違約責任
第十七條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十八條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。非因國家法律、法規調整或社會公共利益需要政府依法徵用、甲方不得單方收回使用權。否則，出讓人應當雙倍返還所收的土地使用權出讓金，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第八章 其他約定
第十九條 原屬於焦崗湖漁場的地面附著物，由受讓方與焦崗湖漁業總公司(即淮南市焦崗湖水產旅遊開發有限公司)協商，簽訂租賃或轉讓協議。出讓方全面配合，協商不成的，不影響本合同的效力。
第二十條 合同期間，該宗土地依法轉為國有土地的，出讓人應當無條件配合，並不再向受讓人收取任何費用。
第九章 適用法律及爭議解決
第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
第二十二條 因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按提交淮南仲裁委員會仲裁。
第十章 附則
第二十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。須履行履行備案手續的，由出讓方在本合同簽字後30日內報上級政府和相關部門。
第二十四條 本合同一式四份，出讓人、受讓人各執壹份，報焦崗湖鎮政府、區國土局各備案壹份。每份具有同等法律效力，
第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方協商，所籤補充協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
轉讓方(以下稱甲方)：
身份證：
受讓方(以下稱乙方)：
身份證：
甲乙雙方根據我國有關法律規定，本著平等互利，協商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：
一、甲方轉讓給乙方的土地位於，總面積 平方米。(以下稱該土地)
二、甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程式徵得了其集體組織內部成員的同意。
三、乙方對該土地擁有永久使用權，甲方不得干涉。
四、雙方協商確定此土地的轉讓價格為686000元人民幣，大寫 (陸拾捌萬陸仟元整)，此後，乙方無須再向甲方支付任何費用。
五、甲方須全力協助乙方辦理土地使用權證書的審批手續，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。
六、土地使用權轉讓給乙方後，如該土地被國家徵用，依法所得的各種補償款歸乙方所有，甲方及其組織成員不得分配補償款。
七、任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款50 %的違約金。
八、本協議一式兩份份，甲乙雙方各執一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(轉讓人)：
現住址： 聯絡方式：
乙方(受讓人)： 法定住址：
聯絡方式： 甲方擁有位於_________市_________區 佔地面積為_________平方米的土地租賃使用權，該土地使用權利人為 。甲方擬將該土地租賃使用權及與之相關的其他權利轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協議，供雙方共同遵照執行。
第一條 轉讓土地基本情況
1.土地座落位置：_____________________________________________
2.土地使用權面積：___________________________________________
3.已批准的容積率為：_________________________________________
4.已批准的建築面積：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)
5.土地規劃用途：_____________________________________________
6.土地使用期限：_____________________________________________
7.土地現狀：_________________________________________________
8.國有土地使用證號：_________________________________________
9.國有土地使用權出讓合同書號：_______________________________
10.地號：____________________________________________________
第二條 土地專案開發權狀況
1.甲方(□是 □否)已辦理建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2.甲方(□是 □否)已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
3.其他補充說明：
第三條 其他權利狀況
1.甲方確認本協議所轉讓的土地租賃使用權及其相關權利是其合法擁有，不存在抵押、查封、等產權瑕疵;
2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及其他相關權利已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
3、甲方應當對該土地使用權權利人盡到及時、合理的通知義務，保證乙方的合同權利。
第四條 檔案的提供
甲方應向乙方提供下列檔案：(影印件)
(1)甲方的身份證明、結婚證明、戶口證明、土地使用權利人身份證明;
(2)土地使用權權利人已交納的土地出讓金以及其他相關費用的交費憑證(包括收據、收條等)
(3)土地使用權權利人合法擁有該土地使用權的土地權證以及相關的權利證書;
(4)甲方與土地權利人簽署的土地使用權租賃協議;(原件及其影印件)
(5)其他應當交付乙方的證件、資料。
第五條 轉讓期限
1.本合同所述土地租賃使用權轉讓期限為自甲方與土地使用權利人簽署的原土地使用權租賃協議/合同中載明的租賃期限範圍內，具體自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2.自雙方簽訂該協議之日起，該土地的土地租賃使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3.在租賃期限內，除本合同另有規定外，甲方保證甲方及其土地使用權利人不得提前收回土地使用權。
第六條 轉讓價格
1.甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以土地使用權利證書已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣 元;
2.上述轉讓價格包含甲方取得該土地的租賃使用權與其他相關權利所已付和應付的一切款項、費用;
3.乙方在受讓後獲准增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第七條 支付方式
1.甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。
2.甲方收取乙方款項，應按規定開具收據或者其他憑證予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條 資料的交付及手續的辦理
在本合同生效後_________個工作日內，甲方應將涉及租賃地塊的相關權利證明資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料待乙方核實後，將上述資料的影印件資料給乙方。
第九條 稅費的負擔
在本協議土地使用權的租賃轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔。
第十條 轉讓的法律狀況
1.甲方轉讓本協議所涉及之土地租賃使用權後，甲方與土地使用權利人簽署的原土地使用權租賃協議/合同中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2.在土地租賃使用權的轉讓/登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任。
3.甲方為取得該地塊的土地租賃使用權及其相關權利所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓手續的辦理而轉移。 第十一條 甲方的違約責任
1.在本協議生效後，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應支付乙方該合同約定轉讓價款的 %為違約金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地租賃使用權或甲方未盡到合理及時向土地使用權利人告知義務的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3.甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
第十二條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十三條 爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十四條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第十五條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十六條 合同的效力
1.本合同自雙方簽字之日起生效。
2.本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
雙方根據我國《土地管理法》等法律法規的規定，本著平等、自願、有償的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方經營管理的集體土地使用權事宜達成一致，特訂立本合同。
第一條 土地使用權租賃範圍
1.1 甲方出租給乙方的集體土地使用權所屬土地位於 組 ，東至 西至 南至 北至 土地面積為 平方米(以下稱“租賃土地”)。
1.2 土地所有權屬於集體，甲方只將其取得的集體土地使用權出租乙方，乙方不得將土地使用權單獨或與地上建築物、構築物、附著物一併轉讓、贈與、抵償、抵押、出租(轉租、分租)給第三人。
第2條 租賃期限
2.1 土地使用權租賃期限為 1 年，自 年 月 日起算。
2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在租賃期限期滿前至少 個月以書面形式通知甲方。甲方同意的，雙方另行簽訂租賃合同。
2.3 租賃期滿後，乙方在同等條件下享有優先租賃權。
第3條
3.1 乙方每畝以 元/畝承租
3.2 乙方不租的情況下，在當年提前2個月告知甲方
3.3 租金費用在當年的6月之前一次性付清
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
甲方(轉讓方)_____
乙方(受讓方)_____
根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自願、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的座落於：____區(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》〔《租用公房憑證》影印件見(附件一)〕。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、裝置及裝修情況確認無誤。
第二條 甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元。
1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門稽核批准，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條 甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的___日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地____區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產交易中心稽核同意出具《准予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委託的物業公司辦理公有住房租賃關係的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關係變更手續辦妥後的__日內，騰出該公有住房並交乙方進行驗收交割。
第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。
第七條 乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓後則由乙方承擔。
第八條 本合同生效後，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列〔一〕〔二〕〔三〕款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方終止本合同，並從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，餘款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款內容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產交易管理機構稽核同意並出具《准予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，並願意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效後，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1 向_______仲裁委員會申請仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執____份，該住房所在地_____區/縣房地產交易中心和，各執壹份。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
年月日：
出租方(以下簡稱甲方)：___________________
承租方(以下簡稱乙方)：___________________
甲、乙雙方依《民法典》的規定，就土地使用權租賃事宜，友好協商後訂立如下合同，以資雙方共同遵守。
一、土地使用權租賃範圍
甲方出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_______________，面積_____畝，田名__________ (以現狀地形實測面積為準)。
二、租賃期限
1、土地使用權租賃期限為_____年(__________年)，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2、合同期限屆滿後，乙方有優先承租權，但應在合同期限屆滿前三個月，以書面形式通知甲方。
三、土地使用權所屬土地的租賃用途
乙方用於挖魚塘作為休閒農莊的配套。
四、租金及支付方式
1、租金按每年每畝__________元的標準，按年度支付，每年的租金為__________元(即 畝* 元=__________ 元)。
2、本合同簽訂且該租賃土地交付後_____個工作日內，乙方一次性付清當年度租金，其餘年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金。
五、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、依據本合同約定收取租金;
2、本合同期限屆滿沒有延續的，有權收回該土地使用權;
3、保證該出租土地屬於依法流轉並有權出租;
4、處理好周邊各種社會關係，為甲方的正常營業創造有利條件，提供各種便利;
5、本合同有效期內不得單方提前終止合同。
(二)乙方的權利和義務
1、有權依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;
2、租賃期內如遇政府徵收、徵用，本合同自動終止，乙方在承租土地上建設、管理的建築物及附屬設施的補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權自身土地價值歸土地所有權人所有;
3、按時足額支付租金;
4、未經甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權進行轉讓、抵押。
六、違約責任
1、因一方過錯的原因導致本合同不能履行被終止，過錯方應賠償守約方相應的合理損失。
2、乙方不按時支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因導致乙方不能正常營業，每停業一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金。
七、其他
1、本合同附件及圖紙經雙方簽字認可後，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。
2、未盡事宜雙方再另行協商解決。
3、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，本合同自雙方簽字蓋章後生效。
甲方：______________ 乙方：______________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
甲方：
乙方：
甲方為發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地的地區優勢和資源優勢，改善當地人民群眾的生活水平，經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閒置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協議如下：
一、甲方將該村第三村民組所有的，位於＿的荒山租賃給乙方作為建磚用地，土地租賃轉讓協議書。
二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側的山道；南至防風林帶；西至由東側邊界向西300米一線處；北至由南側邊界向北300米一線處。經甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。
三、租期為 年，自20＿年月日始至20＿年月日止；合同期滿如該廠繼續經營，應續延此合同，續延期限為 年。
四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為 元，共計人民幣 元。
五、付款方式：本協議公證後乙方先預付甲方兩年租金計 元作為履約定金，此款先用來分年衝抵簽約後前兩年的租金，從第三年起租金於每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用現金支付，也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金後應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方承擔違約責任。
七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的，甲方有義務提供和協助，合同範本《土地租賃轉讓協議書》。
八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
九、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。
十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時，甲方應當積極協助和提供方便，乙方享有無償通行權，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。
十一、乙方有權在所租賃的土地上建築固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設專案、礦業開發等情形需轉租這塊土地的，乙方有權自行轉讓，所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動；乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除：
1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同；
2、乙方所交租金到期後超過一年未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負；
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。
4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產的以及磚廠無法繼續經營等其它情況，經雙方協商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿後，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。
十六、違約責任：
1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；
2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金五十萬；如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協商或由乙方委託有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向＿＿仲裁委員會申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，＿公證處一份，＿＿鄉政府備案一份，自公證之日生效。
甲方：（蓋章）
乙方：（簽字）
年 月 日
出租方(下稱甲方)：____________
承租方(下稱乙方)：____________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落於______市______苑______幢______號房屋出租給乙方用於經營。該房屋建築面積共______平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：_____在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為____________年，自____________年__________月____日起至____________年__________月____日止。
四、租金及支付方式(單位：_____人民幣)
1、第一______年租金為____________元，第二______年租金為____________元，第三______年的租金為____________元，第四______年租金為______元，第五______年的租金為____________元。
上述租金每半______年支付一次，具體為：_____
本合同簽訂時支付第一______年上半______年租金____________元，____________年__________月____日前支付第一______年下半______年租金____________元。
____________年__________月____日支付第二______年上半______年租金____________元，____________年__________月____日前支付第二______年下半______年租金____________元。
____________年__________月____日支付第三______年上半______年租金____________元，____________年__________月____日前支付第三______年下半______年租金____________元。
____________年__________月____日支付第四______年上半______年租金____________元，____________年__________月____日前支付第四______年下半______年租金____________元。
____________年__________月____日支付第五______年上半______年租金____________元，____________年__________月____日支付第五______年下半______年租金____________元。
2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。
3、為保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____________元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一______年上半______年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後60日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的_____月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被徵收、徵用或被拆遷的。
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當______年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當______年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當______年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方：_________________乙方：_________________
代表：_________________代表：________________
甲方(出租方)：_____________________________________________
出租代表：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
聯絡電話：_________________________________________________
乙方(承租方)：_____________________________________________
法人代表：_________________________________________________
公司地址：_________________________________________________
聯絡電話：_________________________________________________
為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規範土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自願、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
第一條 租賃位置和麵積
甲方租賃給乙方的耕田土地位於_______田，共計_______畝，四至界限方位如下：
東起：_________________________________________________，
西至：_________________________________________________，
北至：_________________________________________________，
南至：_________________________________________________。
具體面積、位置以合同附圖為準。
附圖已經甲乙雙方簽字確認。
第二條 耕田土地用途
土地用途：耕田土地租賃期內，乙方可以自由選擇生態養殖專案經營為主。
第三條 租賃期限
租賃期限為___年，自 ________年____月____日至________年____月____日止，租賃期限內耕田土地經營使用權屬乙方，所有權屬甲方。耕田土地租賃期限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續租，甲乙雙方應重新商定續租事宜。
第四條 租賃費用和支付方式
(1)該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝__________元/年
從第二年開始每年累計遞增_____%
第1年:租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第2年:租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第3年:租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第4年:租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第5年:租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第6年:租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第7年:租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第8年:租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第9年:租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第10年:租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
本合同履行期間乙方必須於每年正月十六(遇法定節假日順延)前
(2)向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務賬號為準，甲方收取租金後，開具收據，如乙方需要發票的，稅點由乙方負責。履約保證金：
(3)乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣__________________萬元，本協議終止後在結清乙方應付甲方費用的情(大寫：________________________元)況下，____________日內由甲方無息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最後一期租金，乙方有違法約定情形之一導致合同解除的，則甲方不退保證金，情況嚴重可追究乙方法律責任。
第五條 甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方對所租耕田土地擁有所有權，並使乙方取得土地承包使用經營權。
2、甲方有權對乙方租用的耕田土地使用進行監督，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害耕田土地資源和其它資產的行為。
5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過後的水電費用，在合同約定期內，甲方不得提高租賃費用。
6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。
7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格應高於本村村民用水用電的價格____________%，保證在村內無償使用通往承租地的道路，損壞應給於修復及賠償。
8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方合法的經營管理權，包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建築物、植樹設施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內重複發包該耕田地塊, 在租賃期限內，如因承包範圍出現耕田土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失嚴重，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受無法無理干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。
(二)乙方的權利和義務
1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的耕田土地。
2、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經營和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。
3、乙方有權在其所承包的耕田土地上合法建設臨時性與合同約定用途有關的養殖、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。
4、乙方有權在租賃期內對所租賃的耕田土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期後享有處置權。
5、租賃期滿後，同等條件下，乙方對原租賃的耕田土地有繼續租賃的優先權。
6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，並有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。
7、乙方的專案經營活動不得汙染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其它生態環境汙染。
8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。
9、租賃合同結束後，乙方負責將稻田內的雜物清理走，並把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態)，如乙方不把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態)，乙方需支付甲方每畝1000元回壟(恢復正常耕地狀態)費用及沒收履約保證金。
第六條 合同的轉包
在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主採取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包後，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商後，按照法律程式變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。
3、如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。
第八條 違約責任
1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。
2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金當年度租金，並退還乙方所付的履約保證金費用;因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費及履約保證金費用，並且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。
第九條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經甲乙雙方簽章後生效。
第十一條 其它事項
1、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具
有同等法律效力。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
出租方：(以下簡稱甲方)____________
代表人：________________________
聯絡手機：________________________
甲方(籤蓋)：________________________
承租方：(以下簡稱乙方)____________
代表人：________________________
聯絡手機：________________________
乙方(籤蓋)：________________________
簽訂時間：________________________
甲方【出租方】
乙方【承租方】
附乙方身份證影印件：
根據《中華人民共和國農村土地租賃法》等法律法規的規定，為了農村的經濟發展，乙方由於種植的需要，經甲方同意，乙方向甲方租賃土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。籤合同如下：
第一條租賃土地的地名面積
租賃土地的地名叫。面積畝。四址：東西南北共有塊。
第二條租賃用途
該地塊只能種植水稻及蔬菜，不得種植其他作物，否則甲方有權收回土地。在合同期間，不得隨便更改土地的用途。
第三條租賃期限
自年月日至年月日止。共計年。合同期滿後，雙方同意，可延續合同。
第四條租金及支付方法
每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年後不交當年租金，乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，由甲方享受。
第五條合同終止
在合體履行期間，如果遇到土地被國家徵用或集體規劃使用或甲方有需要要收回，租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。
第六條本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章後生效。
甲方簽字：
聯絡電話：
乙方家庭成員簽字：
聯絡電話：
公證人簽字：
簡單版土地租賃合同通用版 出租方：_______________(以下簡稱甲方) 承租方：_______________(以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。
一、甲方將位於___市___路___號的___畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應徵得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增裝置應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增裝置時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，並賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同後____日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的裝置騰清，並將租賃範圍內的垃圾雜物等清理乾淨。
九、租賃期限為________年，從________年____月____日至________年____月____日。
十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付後用的方式，年租金為___元，由乙方於每年____月____日交納給甲方___.如逾期交納租金____日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之___的違約金;如逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之______的違約金。 十
一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 十
二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因____市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。 十
三、爭議解決方式：_________ 十
四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 十
五、本合同自雙方簽字蓋X後生效。 十
六、本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。 甲方(蓋X)___________乙方(簽字)____日期：________年____月____日日期：________年____月____日簡單版土地租賃合同範本2 出租人(甲方)：________________________ 承租人(乙方)：________________________ 根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：
第一條、租賃場地 乙方承租甲方_________(層廳)_____號場地，面積_______平方米，用途以營業執照核准的經營範圍為準;庫房_____平方米，庫房位置為_________________________________。
第二條、租賃期限 自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年______個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條、租金 本合同租金實行(________年半年季月)支付制，租金標準為________________________________________________;租金支付方式為(現金支票匯票_______________);
第一次租金的支付時間為________年____月____日，
第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，________________________________________________________________________________________________________________________。
第四條、保證金 保證金屬於雙方約定事項。 自本合同簽訂之日起____日內，乙方(是否)應支付本合同約定租金總額_________%計__________________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的______%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條、保險 甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、______________________________________________________________________________________________________。 乙方自行投保的範圍為：____________________________________________________________________________________________________________________________________。
第六條、甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;__________________________________________________________________________________________。
6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等裝置、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;______________________________________________________。
7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的_________%。
第七條、乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
7、將場地轉讓給
第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8、應按照甲方的39;要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條、合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________________的標準支付違約金：
1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給
第三人，或和其他租戶交換場地的。
6、逾期____日未支付租金的。
7、違反保證金協議的有關約定的。
8、未經甲方同意連續____日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照_______________________________________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。
第九條、其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金_________%的違約金。
第十條、免責條款 因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。 如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條、續租 本合同續租適用以下第_________種方式：
1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第十二條、租賃場地的交還 租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條、爭議解決方式 本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交______仲裁委員會仲裁;
2、依法向_________________________________人民法院起訴。
第十四條、其他約定事項
1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋XX日起生效。本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，均具有同等法律效力。
第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。 甲方(蓋X)___________乙方(簽字)____日期：________年____月____日日期：________年____月____日
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