甲方姓名(發包方):___________
身份證號碼:____________________
地址:__________________________
聯絡方式:______________________
乙方姓名(承包方):____________
身份證號碼:____________________
地址:__________________________
聯絡方式:______________________
一、概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。
2.裝飾施工地點:__________________
3.施工範圍:三臥室一客廳一餐廳一廚房二衛生間二陽臺,套內面積__________平方米。
4.裝飾施工內容:甲方住房的水電改造工程,牆體改造,窗套門套的製作,地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,頂面、牆面塗料,廚具、潔具、燈具安裝,儲藏室、部分傢俱打造等其他雙方約定工程。
5.承包方式為乙方清包工。
6.總價款:¥__________元,大寫(人民幣):____________元整。
其中:
材料費:________。
人工費:__________元整。
管理費:________。
設計費:________。
垃圾清運費:________。
稅金:________。
其他費用:________。
此款項經雙方認可。若甲方在簽約後變更施工內容,變更部分的工程款經雙方討後論按實另計。
7.工期:自______年______月______日開工,至______年______月______日竣工,工期______天。
二、關於材料供應的約定
全部工程用材料均由甲方提供。
甲方負責採購供應的材料、裝置,應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場,乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後,經甲乙雙方共同驗收,由乙方負責保管並組織施工,由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失,由乙方負責賠償。
為了保證工程的正常進行,乙方必須至少提前三天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單。甲方應按時提供亦方需要的材料。由於甲方提供材料延誤,造成的工程延誤後果由甲方承擔。乙方同時必須提供大致精確(+/- 5-10%)的所需材料的數量。由於乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔。
乙方工人必須幫助甲方進行材料的搬運工作。
三、關於工程質量及驗收的約定
1.本工程執行DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2.本工程由甲方提供設計施工方案。
3.甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.由於乙方原因造成質量事故,其返工費用和材料損失由乙方承擔,工期不變。
5.在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡,經雙方協商後,方能進行該專案的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。
6.工程驗收。
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,雙方應提前商定驗收日期,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。
7.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收,並辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期。
另:乙方在施工中應採取必要的`安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償;屬於乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
四、關於工程價款及結算的約定
1.工程款付款方式如下:
本合同簽訂後甲方支付乙方定金__________元。
乙方完成木工、瓷磚鋪貼等工程,並由甲方驗收通過後3天內支付乙方工程款__________元。
乙方完成其餘所有工程(包括清潔),並由甲方驗收通過後3天內支付乙方工程款__________元。
最後_________元在甲方入住__________周,並確保裝修質量可靠後支付。但支付的最後期限不超過實際竣工後__________天。
2.本工程保修期為三年。保修期從竣工驗收完畢,甲方結清所有款項之日起算。在保修期內乙方不得以任何理由推塘、拖延甲方的維修專案。
3.保修期外的維修費用,可以由雙方協商決定。
4.雙方款項往來,均應出具收據。
五、其它事項
1.甲方工作:
(1)甲方應在開工前一天,並向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,並說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。
(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線,負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續,並承擔承擔有關費用。
2.乙方工作:
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。
(2)指派________為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。
(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准,不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用裝置管線。
六、違約責任和糾紛解決
1.由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方50元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的3%支付違約金。
2.由於乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的3%向甲方支付違約金。
3.甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用裝置管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。
4.乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用裝置管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責並承擔責任。
5.因工程質量雙方發生爭議時,協作雙方應本著合作的精神協商解決。當事人不願通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
七、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
八、合同附件與本合同同樣有法律效力。
甲方(簽章):____________
身份證:__________________
聯絡方法:________________
日期:____年____月____日
乙方(簽章):____________
身份證:__________________
聯絡方法:________________
日期:____年____月____日
甲方:
乙方:
甲方與乙方____簽訂的裝修工程施工合同,現經雙方協商同意,
訂本著坦誠真摯、相互理解、及時快速解決問題的原則,雙方協商一致達成如下終止協議:
一、經雙方核實,截止目前甲方共完成工程總價款___萬元
二、專案施工過程中乙方已累計支付甲方各項款項
___萬元。本協議簽字之後甲方向乙方在十月月
底退還___萬元。至此雙方再無任何債權債務關
系。
三、本協議由雙方簽字蓋章後生效,協議文字一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力。 甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章) 代表人:代表人:(蓋章)
甲方:(以書下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省注意事項別忽視市建委對建築裝飾工程的有關規定,經雙方協商簽定合同如下:
一、工程概況及承包方式
1工程名稱:
2、工程地點:
3、工程承包方式:包工包料。
4、工程概況:建築面積x平方米。
二、工程裝修內容
綜合樓室內棚面、牆面、地面、電氣等裝飾工程。
三、工程造價
工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;
工程造價為:¥ x元。(以甲方認定的單價為準,工程量竣工後以審計為準)
四、工程期限
工程開工日期:___年__月__日
工程竣工日期:___年__月__日
五、質量要求
按國家建設部行業標準jgj73—91《建築裝飾工程施工驗收規範》規定,及省、市建委、消防部門規定的標準執行,工程質量達到市優。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用,人為造成的質量問題除外),屬於乙方責任的,乙方無償保修,保修期為一年,終身維修。
六、付款注意事項別忽視方式
1、合同簽定後,甲方即付給乙方工程款總造價的
2、工程進展一半時,甲方即付給乙方工程款總造價的
3、工程竣工驗收合格後,甲方即付給怎麼寫乙方工程款總造價的
4、乙方剩餘工程款作為質保金內付清。
七、雙方責任
1、甲方:負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。
2、乙方:簽訂需要注意的細節向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事注意事項別忽視宜
經甲乙雙方商定做出如下協議:
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發生違約所造成的一切損失,由違約方承擔。
2、本工程報價外的工程或工程專案的材質、工藝發生變化時,需甲方認定綜合單價後,以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準,並列入竣工決算追版加當中。(如本工程報價外的工程已經發生或工程專案的材質、工藝發生變化時,甲方已認可,但甲方沒簽證的,其所發生的費用同樣生效。)
3、工程量發生變化時,按竣工後工程審計的`工程量計算為準。
4、如甲方或乙簽訂需要注意的細節方違約,而沒有按合同執行的,可怎麼寫向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、其它未盡事宜由報價清單雙方協商解決。
6、合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,並具有同等法律效力。
甲方單位名稱:
乙方單位名稱:
(蓋公章)
___年月日