李某與王某簽訂房屋租賃協議，約定將李某的一間店面房屋出租給王某開飯店，為期一年。王某在飯店經營期間對房屋進行一定的裝修，李某亦未提出異議。由於合同對一般裝修物的處理未作明確約定，合同期滿後，雙方因裝修物的補償問題發生爭執，起訴至法院。
該案在審理時有兩種意見。
一種意見認為，根據合同法第二百二十三條的規定，承租人經出租人的同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。本案王某對房屋的裝修可視為對租賃物的改善或增設他物，此行為並未得到李某同意，且王某明知合同期才一年，不考慮投資回報率而投入大量裝修，其決策失誤造成的損失應由其自己承擔，王某無權要求李某對其進行補償。
另一種意見認為，李某應對王某進行適當補償。理由是合同對房屋出租後的用途有明確約定，李某應當知道開設飯店需進行必要裝修，且李某在王某裝修時既不阻攔，也未在合同期內提出異議，應視為對王某裝修行為的同意或默許。根據最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規定，非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意添附，並就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定處理;沒有約定或協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產所有人;造成財產所有人的損失的，應當負責賠償。故李某應對王某做出補償，但補償數額應不超過該房屋的增值部分。
本案有必要對裝修物的性質先進行一下探討。承租的店面房經過裝修，裝修物的所有權歸王某，而房屋的所有權仍歸李某，兩者可以辨別，但已連為一體，不可分割。若強行將裝修物拆除，則會造成財產上的損失。可見裝修物的性質系民法理論中的附合，系添附行為的一種，即將不同所有人的物緊密結合起來，成為一個新物。其特點在於所有人的物雖可區分，但難以分離。
裝修系動產附合於不動產之上，按照民法主物所有人取得從物的原則，房屋租賃合同解除後，裝修物的所有權應由不動產人即李某取得。然而確定添附物歸屬後，必然會產生受益一方對受損一方的經濟補償問題，這裡要區分添附行為系善意行為還是惡意行為。出租人對承租人進行補償應滿足兩個前提：一、出租人對承租人的裝修行為明確表示同意，或者知悉而未表示反對;二、房屋因裝修而增值，且在租賃關係結束後，仍然存在。本案中，當事人雙方對一般裝修問題的處理雖未作明確約定，但合同簽訂後，王某對房屋進行裝修的過程中，李某既未阻攔，也未在合同期內提出異議，應視為默許，符合第一個前提。其次房屋經過裝修後，價值有所增加，由於裝修物附合於房屋，兩者不可拆分，租賃合同終止後李某即取得裝修物的所有權，故李某應當補償王某所支出的裝修費用，但不應超出房屋增值的部分。
筆者認為本案兩種分歧意見所適用的法律實際並無矛盾，但是合同法第二百二十三條側重強調承租人有保持租賃物原狀的義務，目的在保障出租人的利益，但對承租人的費用返還請求該條並無規定，故不能適用本案。對裝修物補償問題的法律適用，筆者同意後一種意見，即應當比照最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規定，本著最大限度發揮裝修物價值的原則及公平原則，判令李某對王某進行適當補償。
甲方： 乙方：
根據《中華人民共和國裝飾材料供貨合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規的規定，雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上就裝飾材料供貨事宜達成協議如下：
第二條 質量標準：乙方保證所供產品符合國家標準及行業標準以及甲方對產品的質量要求，乙方應隨貨提供產品合格證等證明檔案。
第三條 供貨時間與地點：乙方負責將貨物運送至約定地點承擔相應運輸裝卸費用，並在貨物交付給甲方前承擔風險責任。
第四條 安裝：安裝方式為(乙方安裝/甲方自裝);選擇乙方安裝的，安裝標準為 《天津市裝飾工程質量驗收標準》，《天津市高階建築裝飾工程質量驗收標準》，安裝費用由乙方承擔，甲方應為乙方提供必要的安裝條件。
第五條 付款方式及時間：雙方約定以協商的方式支付價款。乙方將貨物交付給甲方並驗收合格後憑發票要求甲方支付貨款，甲方在收到貨款後90天內結清貨款。
第六條 違約責任： (一)乙方違約責任：
1.大芯板、隔音棉、膩子粉、乳膠漆等經專業檢測機構檢測不符合國家強制性標準或裝飾材料供貨合同約定質量標準的，乙方應無條件換、退貨，或賠償甲方由此受到的損失;對於其他質量問題，包修期限為_一 年，乙方負責免費修理;
2.乙方遲延交貨的，每日應向甲方支付遲延部分價款__5___%的違約金;遲延交貨超過___30___日的，除支付違約金外，甲方還有權解除裝飾材料供貨合同，乙方已收取的定金、預付款或價款應全額返還，但甲方在不收取違約金的情況下有權要求乙方雙倍返還定金。
(二)甲方違約責任：
1.甲方遲延提貨的，每日應向乙方支付遲延部分價款__5__%的違約金; 2.甲方無正當理由單方解除裝飾材料供貨合同的，應賠償由此給乙方造成的損失，已支付的定金無權要求返還。
第七條 爭議解決方式：本裝飾材料供貨合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會申請調解解決，也可向行政機關提出申訴;協商、調解、申訴解決不成的，應向人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第八條 其他約定事項：__________________。 第九條 對本裝飾材料供貨合同的變更或補充不合理地減輕或免除乙方應承擔的責任的，仍以本裝飾材料供貨合同為準。
甲方(章)：乙方(章)：
委託代理人： 委託代理人：
甲方(業主)：_________
乙方(承包方)：_________
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其它有關法律、法規的規定，遵循公平、誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程的有關事項協商達成一致，訂立本合同。
一、工程概況
裝飾工程施工地點：_________
施工內容：_________
承包方式：_________
合同總工期____天，自____年____月___日開工至___年___月___日竣工。
合同總價款(金額大寫)：_________
其中：人工費____元，材料費____元。(見附表一)
二、雙方工作
1.甲方工作
1.1 開工前，向乙方提供裝飾方案及做法說明一份，並向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施，並經乙方書面確認。
1.2 辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續，協調鄰里關係，保證乙方施工時間。
1.3 向乙方提供施工需用的水、電、氣等裝置，並說明使用注意事項。協調做好垃圾清理等工作，並承擔相應費用。
2.乙方工作
2.1 按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明並進行現場交底，交甲方進行書面認定。
2.2 乙方指派_________(姓名)為乙方駐現場代表，負責合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負責的各項事宜。
2.3 未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不準隨意拆改原有建築結構及各種裝置管線。
2.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火及環保規定。
2.5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
三、工期
1.工期延誤
1.1 因以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
(1)甲方不能按約定提供開工條件。
(2)設計變更和工程量變化。
(3)甲方同意工期相應順延的其它情況。
1.2 由於甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、裝置閒置所造成的損失，每停工一天，甲方支付乙方____元。
1.3 由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元違約金。
四、工程價款支付
開工日前三天，甲方支付總價款的_____%，計______元;
工程日期過半，甲方再支付總價款的____%，計______元;
驗收合格三日內，甲方支付總價款的剩餘部門，計_____元。
五、材料供應
1.甲方提供材料甲方供應的材料、裝置應有材料裝置表(見附表二)。甲方供應的材料、裝置有質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、裝置運抵現場_____日內，經乙方驗收，由乙方負責保管。由於保管不當造成的損失，由乙方負責。甲方供應的材料、裝置未經甲方同意，乙方不得挪作它用，否則，乙方應按相應價款的雙倍補償給甲方，並承擔由此造成的損失。
2.乙方採購的材料乙方採購的材料、裝置，必須有材料裝置表(見附表三)註明品牌、規格、等級、數量、單價和總價，甲乙雙方簽字認可。如乙方採購的材料、裝置與材料裝置表不符，不得使用。如乙方未經甲方同意擅自使用，造成的損失由乙方負責。
六、工程變更
在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程專案時，須提前與乙方代表聯絡，在簽訂變更單(見附表四)後方可進行該專案施工。凡私自與施工作業人員商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負。給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
七、質量與驗收
1.工程質量
1.1 工程以施工圖紙、做法說明、設計變更為依據，以《天津市建築裝飾工程質量檢驗評定標準》為質量評定標準。
1.2 乙方應認真按照約定技術質量標準和設計要求進行施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。如工程質量達不到約定條件，乙方應按照甲方的要求返工、修改，並承擔由於自身原因導致返工、修改的費用。
2.竣工驗收與保修
2.1 工程完工後，乙方應當向甲方提交工程驗收單(見附表五)。甲方自接到工程驗收單七日內驗收，在驗收單上簽字。甲方無正當理由不按時驗收，超過七日的視為竣工驗收已被確認。
2.2 雙方約定隱藏工程和中間驗收部位：______。
2.3 雙方約定的保修專案內容期限為：______。(本條2.2和2.3款的內容過多可另加頁)
八、安全和防火
1.甲方或乙方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。
2.由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
九、違約責任
甲、乙雙方應嚴格履行合同所規定的
發包方：____________________
承包方：____________________
工程名稱：_________________
工程地點：___________________
建築面積：____平方米；層數：__
結構型別：________；簷高/跨度：________米
批准文號：（有權機關批准工程立項的文號）_______________
工程性質：（指基建、技改、合資等）___________________
承包範圍：___________________
承包方式：_________________
質量等級（優良或合格）_________
工程承包造價（金額大寫）___________
￥：______元
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，就本項工程建設有關事項，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經雙方協商達成如下協議：
第1條工期
1。1本合同工程定於____年____月____日開工；於____年____月____日竣工。合同工期日曆天數為____天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數為_____天。
1。2承包方為提前工期採取的相應措施及因此增加的經濟支出：____________
1。3工期提前或延誤的獎罰，由雙方協商後在合同中約定：________________
第2條圖紙
發包方於_____年_____月_____日，向承包方提供___套圖紙。
第3條發包方、承包方駐工地代表。
發包方工程師姓名：___________；
項日經理姓名：_______________。
第4條發包人工作
開工前辦理完畢土地徵用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構築物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現場，並保證施工期間的需要，向承包方提供施工現場工程地質和地下管網線路資料，提交辦理有關證件、批件的合法手續，將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方，並於現場交驗，協調、處理施工現場周圍建築物、構築物（含文物保護建築）古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題，合同簽訂後______天內組織會審圖紙和設計交底，在收到承包方提供的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃後_______天內予以確認。凡在有毒有害環境中施工時，發包方按有關規定提供相應的防護措施，並承擔相關的經濟支出。
第5條承包人工作
5。1每月_______日向發包方報送月度施工計劃和己完工程進度統計報表。
5。2遵守國家及本市有關部門對施工現場的交通和施工噪音等管理規定，負責安全保衛、清潔衛生等各項工作，做好施工現場周圍建築物、構築物（含文物保護建築）古樹名木和地下管線的保護。發現地下障礙和文物時，及時報告有關部門並採取有效保護措施，按有關具體規定處置，發包方承擔由此發生的費用，延誤的工期相應順延。在圖紙會審和設計交底後________天內向發包方提交施工組織設計（或施工方案）和進度計劃。
承包方不按合同約定完成各項工作時，應承擔由此造成的經濟損失，工期不予順延。
第6條工程質量檢查及驗收。
6。1當工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，承包方自檢，並於48小時前通知發包方參加，驗收合格，發包方在驗收記錄上簽字後，方可進行隱蔽和繼續施工。工程質量符合規範要求，發包方不在驗收記錄簽字，可視為發包方己經批准，承包方可進行隱蔽或繼續施工。驗收不合格，承包方在限定時間內修改後重新驗收。因發包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經濟支出，由發包方承擔。檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由發包方承擔，相應順延工期。
6。2工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關規定，向發包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發包方10天內組織驗收。發包方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔工程保管責任及應支付的費用。
發包方、承包方辦理工程竣工驗收手續後，發包方於5日內按有關規定向質量監督機構申報竣工工程質量備案本合同即告終止。承包人應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
第7條設計變更及合同價款的調整
7。1施工中發包方對原設計進行變更，經批准後，發包方應在變更前10天向承包方發出書面變更通知，否則，承包方有權拒絕變更。承包方按通知進行變更，並於5天內，根據約定的可調整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導致的經濟支出和承包方損失，由發包方承擔，發包方收到變更價款報告之日起5天內予以籤認，無正當理由不籤認時自變更價款報告送達之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應順延。
7。2本工程按可調整的承包方式對承包造價作如下調整：_________________________
第8條工程價款及結算
8。1雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效後，發包方按下表約定分_____次向承包方預付或支付工程款，發包方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款的利息。
第9條材料裝置的供應。
9。1發包方按雙方約定的《發包方供應材料裝置一覽表》（附後）供應材料裝置，如與《一覽表》不符時，承擔相應違約責任。
9。2發包方、承包方雙方應對各自負責供應的材料裝置，提供產品合格證明；如與設計和規範要求不符的產品，重新採購符合要求的產品，各自承擔由此發生的費用。
9。3承包方需使用代用材料時，須經發包方代表批准方可使用，由此增減的費用雙方議定。
第10條爭議
發包方、承包方雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不願調解或調解不成的，可以採取下列一種方式解決：
第一種爭議解決方式：向_____________仲裁委員會申請仲裁；
第二種爭議解決方式：向_____________人民法院起訴。雙方約定按第____________種爭議解決方式解決。
第11條違約
發包方或承包方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務及發生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。
除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。
第12條合同份數。本合同正本兩份具有同等效力，由發包方承包方雙方分別儲存；副本_______份。
第13條補充條款如下：__________________________
工程發包方供應材料裝置一覽表略
本合同訂立時間：_________年_____月_____日（即日起生效）
發包方（章）________承包方（章）_________
地址：_______________地址：_______________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委託代理人：_________委託代理人：_________
電話：______________電話：______________
開戶銀行：___________開戶銀行：___________
帳號：_______________帳號：_______________
郵政編碼：___________郵政編碼：___________
發包方(以下簡稱甲方)：_________
委託代理人：_________
單位：_________
住所地址：_________
聯絡電話：_________
承包方(以下簡稱乙方)：_________
法定代表人：_________
註冊地址：_________
聯絡電話：_________
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條工程概況
1。1工程地點：_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。
1。2住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1。3工程承包方式，雙方商定採取下列第_________種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)；
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)；
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
1。4總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
1。5工程期限_________天；開工日期_________天_________月_________日；竣工日期_________天_________月_________日；
1。6工程內容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工專案確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。
第二條施工單位資格乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。
第三條材料供應
3。1按合同約定由甲方提供的材料、裝置(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；
3。2按合同約定由乙方提供的材料、裝置(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。第四條工程質量
4。1本工程執行_________(填建築裝飾工程技術規程)、_________(填裝飾裝修驗收標準)和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
4。2本工程由_________方設計施工方案。
4。3甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4。4由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4。5在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡。在簽訂《工程專案變更單》(詳見附件見)後，方能進行該專案的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
4。6施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。第五條工程驗收
5。1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________。乙方應提前_________天通知甲方參加驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單)；
5。2工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單)。在工程款結清後，辦理移交手續(見附表九：工程結算單)；
5。3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗收合格簽字後，填寫工程保修單(見附表十：工程保修單)。第六條工程款支付方式
6。1雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
(1)本合同簽訂後，開工前_________至_________日，甲方支付相當於總價款_________%的工程款；
(2)完成_________%的工程量之日後的_________日內，甲方支付相當於總價款_________%的工程款；(3)竣工驗收後_________日內，甲方支付相當於總價款_________%的工程款。
(4)竣工驗收合格_________年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款_________%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
6。2因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
6。3雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。
6。4竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的_________%的保修基金。竣工驗收合格後_________年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。第七條有關安全生產和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
第八條工程監理
8。1本工程甲方委託監理，應與監理單位簽訂監理合同。並在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。
8。2本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經甲方同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應作出公正的處理。
8。3為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協議條款的約定處理。總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知後應同時通知乙方，後任繼續履行賦予前任的權利和義務。第九條施工圖紙雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：
9。1甲方在開工日期_________天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。
9。2甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費_________元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。
9。3使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協議條款內約定複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等事項。第十條乙方駐工地代表乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：
10。1乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執行上籤署姓名及收到時間後生效。
10。2乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計(或施工方案)和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯絡的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。
甲方：
乙方：
________有限公司（以下簡稱甲方）
為統一和提高___________________________（以下簡稱乙方）的店面和產品形象。為乙方營造更好的銷售環境，經雙方協商，本著自願、平等、互惠、互利的原則，達成如下協議：
1、自協議簽定之日，甲方負責為乙方提供店面整體設計及裝修。裝修內容包括：
門頭廣告牌的設計、製作、安裝；
產品形象牆的設計、製作、安裝；
產品展示架的設計、製作、安裝；
店內主體色調的制定、粉刷；
店內棚頂弔旗的設計、製作、安裝；
甲方免費為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產品說明。
2、自協議簽訂之日起，乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_____________元整。
3、乙方在協議簽訂之日起一年內不得兼營其它品牌或與甲方有衝突的產品，否則將扣除乙方的裝修保證金。
4、甲、乙雙方合作滿一年後，乙方能很好的維護甲方的產品形象，並無違約情況，甲方將如數返還乙方的裝修保證金（返款方式以地板兌現）。
5、本協議一式3份，甲方2份，乙方1份。
6、本協議修改由雙方協商解決。
7、本協議自雙方蓋章之日起生效至___年___月___日終止。
甲方：
委任單位：
施工單位：深圳工程公司
裝飾工程，經雙方充分的在友好協商簽訂本合同書，共同遵守如下：
一、 工程名稱：
二、 工程地點：
三、工程專案內容：
四、 工程期限;本工程自 年 月 日至 年 月 日完工。
五、 工程造價為人民幣：
六、 付款方式：
1、 合同簽訂後乙方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額%預付款。
2、 開工後，甲方按工程進度，分期支付乙方工程總額%預付款，餘額在工程驗收合格一次性付清。
七、 材料裝置：
本工程所需的工程材料由乙方負責採購，及時組織進場，材料裝置保管場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產生的垃圾及廢料由施工方負責清理。
八、工程施工：
1、 乙方必須嚴格按設計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權提出停工或返工，所造成的損失由乙方負責。
2、 乙方負責裝飾設計、出施工圖紙及材料明細，雙方認可後，該資料作為本合同不可分割的一部份，由於設計缺陷造成追加投資，及方案設計時材料計劃不足需增加的投資由乙方負責。
3、 施工中甲方提前增改專案，必須事先通知乙方，並雙方簽字附加協議，提出的增改專案對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。
4、 乙方應瞭解遵守物業管理處有關規定，遵守施工技術規範，因乙方施工中造成人身傷害、設施的損壞，由施工方負責。
5、 如因乙方不遵守物業管理處有關規定，造成罰款的由乙方負責。
九、工程質量：
1、 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。
2、 由於乙方提供的材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由乙方承擔。
3、 由於乙方原因造成的無法返工的質量事故，一切後果由乙方負責。
4、 裝飾工程質量保修一年。
十、工程驗收：
由乙方發出工程驗收通知，雙方人員到施工現場，按所設計圖紙要求和有關標準對工程進行驗收，驗收後，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量，安全問題由甲方承擔責任並以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。
十一、違約責任：
任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負責賠償給守約方。
十二、備註：
本合同有不詳之處，甲、乙方通過協商補充協議或條款，如本合同甲、乙方發生糾紛，雙方有權向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經濟合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會仲裁或法院判決執行。
十三、本合同報價表一式四份，甲、乙方雙方各執兩份，經雙方代表簽字和蓋章後即生效，具有法律效力。
甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：
代表人： 代表人：
日期： 日期：
發包人：_________
承包人：_________
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。
第1條 工程概況
1.1 工程地點：_____
1.2 工程內容：房屋間數____室___廳;總建築面積____平方米。
1.3 承包範圍：_________
1.4 承包方式：雙方商定採取下列第_________種承包方式： (1)承包人包工包全部材料; (2)承包人包工包部分材料; (3)承包人包工、發包人包料。
1.5 開工日期：___年____月____日;竣工日期：_____年____月 ___日;總日曆工期(包括法定節假日)：____日。
第2條 合同價款與支付
2.1 合同價款：金額(人民幣大寫)：_____，￥：___。
2.2 合同價款採用方式： 雙方商定本合同價款採用第_________種方式確定。 (1)採用固定價格：固定價格加___%包乾風險係數計算。包乾風險包括____。 (2)採用可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。 (3)成本加酬金：_____
2.3 工程預付款：合同生效後，發包人向承包人預付工程款___%即人民幣(大寫)____，預付款扣回的時間、比例：____。
2.4 工程款(進度款)支付 (1)工程款支付方式：____ (2)工程款支付金額和時間：___ 工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。 發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
第3條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第___種方式提供： (1)發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。 (2)由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。
第4條 發包人工作
4.1 指派___為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2 裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或裝置管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續。
4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源，並說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。
4.4 負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
4.5 開工前應確認施工圖紙或作法說明，並向承包人進行現場交底。
4.6 負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委託承包人處理，承擔相應的費用。
第5條 承包人工作
5.1 指派___為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
5.2 嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3 嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境汙染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。
5.4 未經發包人同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
5.5 工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6 保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條 材料供應
6.1 裝飾裝修工程使用的材料和裝置必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。
6.2 由發包人供應的材料、裝置發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。
6.3 凡由承包人採購的材料、裝置應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條 安全生產和防火
7.1 發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。
7.2 發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3 承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員
發包人(甲方)： 身份證號：
住所： 電話：
委託代理人： 電話：
承包人(乙方)：
註冊地址：
營業執照號：
法定代表人： 電話：
委託代理人： 電話：
本工程設計負責人： 電話：
現場施工負責人： 電話：
依照《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關法律、法規的規定，結合廣州市住宅室內裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、互惠互利、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成如下協議：
第一條 工程概況
1.1建築裝飾專案地址： 區 路 號 房。
住房結構 房型 房 廳 廚 衛 陽臺，套內建築面積 平方米。戶外面積 平方米。
1.2 甲方為以上裝飾裝修住宅的所有權人或代管該住宅裝飾裝修被委託人。
1.3工程內容(詳見住宅室內裝飾裝修工程報價單)。
1.4工程承包方式：雙方商定採取下列第 種承包方式。
(1)乙方包工、包料;
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;
(3)乙方包工、甲方包料;
(4)乙方以每平方 元單價包乾方式。
1.5工程開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期 天(節假日及物業管理部門不允許施工日應順延)。
1.6合同價款：工程造價為人民幣(大寫)： 元。增、減專案經甲、乙雙方簽字同意後，按實際工程量結算。
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監理工程師的職責、許可權等以書面形式通知乙方，甲方承擔相關費用。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第 種方式提供：
(1)甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份;
(2)甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份，設計費為人民幣(大寫) 元，由甲方支付(此費用不在工程價款內)。
第四條 甲方義務
4.1開工前3天，為乙方入場施工提供條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。若甲方不清空或不採取必要的保護措施而造成傢俱、陳設損壞，責任由甲方承擔。
4.2負責向物業管理部門或有關部門申報登記。辦理施工手續及施工人員出入證手續，並支付有關費用;如在整個施工過程中，由於乙方違規原因造成甲方所支付的費用被物業管理部門沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償，賠償款項在工程款中扣減。
4.3將物業管理部門關於居室裝飾裝修的有關規定書面告知乙方。
4.4甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管，工程交付時退回甲方。
4.5提供施工期間的水源、電源等施工必備條件。
4.6負責協調因施工而發生的鄰里之間的糾紛。
4.7不得要求乙方拆動室內承重結構。如需要拆改原建築的非承重結構、燃氣管道、裝置管線等，負責到有關部門辦理相應的審批手續。
4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等工作。
4.9參與工程質量和施工進度的監督，負責對乙方採購的材料進場驗收和工程竣工驗收。
4.10按約定依時支付工程款和結算工程款。
第五條 乙方義務
5.1乙方應具備工商行政管理部門核發的營業執照和建設行政部門核發的資質證書。
5.2乙方指派 為本工程專案經理，全權負責合同履行。做好各項質量檢查及施工記錄，在施工中嚴格執行安全操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程。
5.3 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境。
5.4保護好已有保護措施的傢俱和陳設。
5.5保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。
5.6因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到物業管理部門指定的地點，甲方負責支付垃圾清運費用。
5.7未經甲方同意和所在的建設行政部門批准備案，不得隨意改變房屋結構和使用性質，因進行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。
5.8 不得隨意更改燃氣管道、水錶前管道和電錶前管線。
第六條 開工前的'準備
開工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網路、下水管道等線路是否暢通;牆體、窗臺有無滲水漏水;室內物品是否完好。要做好相關的現場記錄，雙方簽字認可後，甲乙雙方各持一份。
第七條 工程變更
工程專案如需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。
因甲方原因提出變更設計、停止施工或增、減專案，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減的原因，工程部位、時間和材料等。因變更所造成的停工、工期延誤、和無法再利用而造成的材料損耗等損失由甲方補償，乙方兩天內根據變更內容向甲方提出因變更而產生的相關費用清單。
第八條 裝飾裝修材料的提供
8.1甲方負責提供的裝飾材料、裝置，應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、裝置按時送達現場後，甲、乙雙方應及時辦理驗收交接手續，由乙方負責保管，遺失或造成損失的，由乙方負責賠償。
8.2甲方採購供應的裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的住宅裝飾，未經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
8.3乙方提供的材料、裝置，應提前天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程報價單要求的，應禁止使用。否則，對工程造成的損失由乙方負責。在規定的時間內甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程報價單選購及使用材料所引起的責任。
8.4甲方或者乙方提供的材料應當符合《民用建築工程室內環境汙染控制規範》(GB50325-20xx)、《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》所規定的要求，應當具備有效的出廠證明及合格的檢驗單。
8.5施工中如乙方發現甲方提供的材料、裝置有質量問題、規格差異或有害物質超標等問題，應及時向甲方提出。甲方仍堅持確認使用的，由此造成工程質量不符合標準或人身傷害問題，責任由甲方承擔。
第九條 工期延誤
9.1對以下原因造成竣工工期延誤，經甲方確認，工期相應順延；
(1)工程量變化及設計變更；
(2)不可抗力；
(3)不能保證雙方約定的作業時間及甲方同意工期順延的其他情況。
9.2因甲方未按約定完成其應負責的工作影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
9.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第十條 質量標準
雙方約定本工程施工質量標準執行國家《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收》(JGJ/T304-20xx)。
第十一條 工程驗收和保修
11.1隱蔽工程在隱蔽前，乙方應提前2天通知甲方進行驗收，階段驗收合格後甲乙雙方應簽字確認。甲方兩天內不驗收，乙方可自檢後隱蔽並如實填寫驗收單，甲方應予以承認。
11.2工程竣工後乙方應提供該工程的建築裝飾、水電安裝、機電裝置等各專業的竣工圖紙給甲方，作為竣工驗收和結算的依據。
11.3工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後2天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續。如甲方不能在規定時間內驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，否則乙方視甲方同意通過驗收。若另定驗收日期，驗收合格甲方應承認第一次通知驗收時間為竣工日期。
11.4如甲方要求進行室內環境質量檢測，應在工程完工7天以後、交付使用以前，由甲方(或委託乙方)組織安排建設行政主管部門認可、具有室內環境質量檢測資格的機構進行室內環境質量檢測，檢測費用由甲方負擔。室內環境質量驗收合格後，方可投入使用。若檢測不合格，視其原因對發生的治理費用及再次檢測費用按下列情況確定雙方承擔責任的大小。
(1)乙方包工、包料的由乙方完全承擔。
(2)甲方提供材料的由甲方完全承擔。
(3)甲乙雙方共同提供材料的，由甲乙雙方所提供影響居室環境材料的比例相應承擔。
11.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為年，其中水、電隱蔽工程保修期為年。驗收合格簽字後，乙方填寫住宅室內裝飾裝修工程保修單。
第十二條 工程款支付方式
12.1雙方同意以《住宅室內裝飾裝修工程報價單》為本工程單價及數量的基礎約定，結算時以雙方確認的實際工程量為準。
12.2雙方約定按以下第 種方式支付工程款：
(1)合同生效後，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款；
(2)其他支付方式：
12.3工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程款結算，甲方接到工程款結算單後日內如未有異議，即視為同意，並向乙方結清工程餘款。
12.4工程款全部結清後，乙方應向甲方開具正式的國家稅務統一發票。
第十三條 違約責任
13.1合同雙方當事人中任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。
13.2未經辦理竣工驗收手續，甲方擅自進場使用，視作驗收合格，當即結算工程款。
13.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，非違約一方可終止合同，並由違約方賠償對方相應的經濟損失。造成損失的一方，無正當理由不辦理合同終止手續，造成損失擴大，由造成方就擴大的損失承擔責任。
13.4甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金元。
13.5由於乙方的原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責返工，工期不予順延。
13.6由於乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金元。
第十四條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決，協商不成，可向廣州市建築裝飾行業協會申請調解，協商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1) 提交廣州仲裁委員會仲裁。
(2) 向人民法院起訴。
第十五條 其他約定事項：
第十六條 附則
16.1本合同經雙方簽字(蓋章)後生效，合同完全履行完畢後終止。
16.2本合同簽定後本項工程不得轉包。
16.3本合同一式份，雙方各執份。
16.4合同附件及經雙方簽訂的補充協議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
發包方(以下簡稱甲方)：
住所地址：
身份證號：
聯絡電話： 手機號：
承包方(以下簡稱乙方)：
營業執照號：
法定代表人： 聯絡電話：
本工程設計人： 聯絡電話：
施工隊負責人： 聯絡電話：
依照《中華人民共和國合同法》、《石家莊城市住宅室內裝飾裝修管理辦法》(石市政府第129號令)及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
一、工程概況
1.1工程地點：
1.2工程裝飾裝修面積：
1.3工程戶型：
1.4工程內容及做法(見附表一)：
1.5工程承包，採取下列第 種方式：
(1)乙方包工、包全部材料(見附表四)。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其餘部分材料(見附表三、四)。
(3)乙方包工，甲方包全部材料(見附表三)。
1.6工程期限 日;
開工日期 年 月 日(首期工程款到位後的第三天為開工日期);
竣工日期 年 月 日(按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期)。
1.7合同價款
(1)本合同工程造價為(人民幣)
金額大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分
(2)編制報價單以《石家莊市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方在合同中約定。
(3)合同報價單應與材料質量標準、制定工藝配套編制為工程價款的根據。
二、工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與經工商行政管理部門核批，具有家裝監理資格證書的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監理工程師的職責等通知乙方。
三、施工圖紙及室內環境設計
3.1施工圖紙採取下列第 種方式提供：
(1)甲方自行設計並提供施工圖紙一式四份，甲、乙雙方及市場管理部門、監理單位各執一份。
(2)甲方委託乙方設計並提供施工圖紙，一式四份，甲、乙雙方及市場管理部門、監理單位各執一份。
3.2雙方提供的設計方案，圖紙必須符合《民用建築工程室內環境汙染控制規範》(GB50325—20xx)的要求。
四、甲方工作
4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。
4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.3負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。
4.4遵守物業管理部門的各項規章制度。
4.5負責協調現場施工隊與鄰里之間的關係。
4.6在住宅室內裝飾裝修中禁止發生《石家莊市城市住宅室內裝飾裝修管理辦法》中第11條規定的行為：
(1)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構;
(2)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，超過設計標準或規範增加樓面荷載;
(3)將沒有防水設施的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;
(4)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽臺的牆體;
(5)在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道;
(6)損壞原有住宅節能設施，降低節能效果;
(7)禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置;
(8)其他影響建築結構和使用安全的行為。
4.7凡涉及4.6條款的，房屋產權人應當向轄區住宅室內裝飾裝修主管部門提出申請，凡涉及水、暖、燃氣等管道設施拆改的應報相關部門批准。
4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負責配合乙方做好保衛及消防工作。
4.9參與工程質量施工進度的監理，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
五、乙方工作
5.1施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本合同工程。
5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定和《石家莊市城市住宅室內裝飾裝修管理辦法》。
(1)未辦理審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
(2)不得擾民及汙染環境，每日十二時至十四時、二十一時至次日七時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動;
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。
(4)負責工程成品、裝置和居室留存傢俱陳設的保護。
(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。
(6)保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場。
5.3為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料。
5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應尊重其民族風俗習慣。
六、工程變更
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協商一致。由合同雙方共同簽定書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的根據。
七、材料供應
7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、裝置明細表》所約定的'供料方式和內容進行提供。
(1)應有甲方提供的材料、裝置、甲方在材料裝置到施工現場前通知乙方及監理單位。雙方就材料、裝置質量、環保標準共同驗收並辦理交接手續。如甲方所供材料、裝置有質量問題或規格差異，若乙方未向甲方提出更換或異議，對工程造成損失，責任由乙方承擔。如乙方認為材料不合格而甲方要堅持使用並施工，由此產生的工程質量和室內環境質量問題由甲方負責。
(2)應由乙方提供的材料、裝置，乙方在材料、裝置到施工現場前通知甲方及監理單位。雙方就材料、裝置質量、環保標準共同驗收，由甲方確認，市場備案。實際材料如與報價單不符，應禁止使用，若已使用對工程造成的損失由乙方承擔。
(3)雙方所提供的建築裝飾裝修材料必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局釋出的十種《室內裝飾裝修有害物質限量》標準，和經行政部門批准具有檢測資質的專業檢測部門提供的檢測合格報告。
(4)如雙方對建築裝飾裝修材料持有異議需要進行復查，其複檢費用由責任方承擔。
(5)甲方所提供的材料、裝置經乙方驗收、確認辦理完交接手續後，在施工使用中的保管和質量控制均由乙方負責。
(6)乙方施工人員對現場成品應認真清點及保護(雙方須簽署清單)。如發現損害和丟失的，由乙方賠償甲方相應損失。
八、工期延誤
8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延：
(1)工程量變化或設計變更; (2)不可抗力
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延。
8.3甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應順延。
8.4因乙方責任不能按期完工的，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
8.5判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。
九、質量標準
9.1本工程施工工藝標準執行《住宅裝飾裝修工程施工規範》(GB50327-20xx)、工程驗收標準執行《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(GB50210-20xx)。
9.2裝修室內環境汙染控制方面，應嚴格按照《民用建築工程室內環境汙染控制範圍》(GB50325-20xx)的標準執行。
9.3室內裝修防火控制方面，應嚴格按照《建築內部裝修設計防火規範》(GB50222-95)的標準執行。
9.4裝修人委託施工人對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工後，空氣質量應當符合國家有關標準。裝修人可以委託有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，施工人應當返工，並由負責人承擔相應損失。對工程質量、室內空氣質量予以認證。認證過程支出的相關費用由責任方承擔。
十、工程驗收和保修
10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：
(1)材料驗收;(2)隱蔽工程驗收;(3)中期驗收;(4)竣工驗收。
10.2工程竣工後，乙方通知甲方及監理單位驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。
10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
10.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格。由此而造成的損失由甲方承擔。
10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收單附件)後方可先行入住。
10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。
十一、工程款支付方式
11.1合同簽字生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
11.2工程進度過半(即中期驗收)，指工程中水、電管線全部鋪設完成，牆、地磚全部鋪貼完成，紙面石膏板吊頂結束;門、窗及細木製品制安完成為界定工程過半的標準;
11.3工程過半，甲方應配合乙方及監理公司對工程質量進行驗收，驗收合格後，甲方應在二日內向乙方繳納中期款。否則，乙方有權撤離施工現場(須通報市場)，由此造成工期延誤及給乙方造成的實際損失由甲方負責。
11.4工程驗收合格後，甲方對乙方提交的工程結算單進行稽核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方的工程尾款。
十二、違約責任
12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償損失;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
12.2一方當事人無法繼承履行合同的，應及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金。
12.4由於乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：
(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成的工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額千分之一的違約金;
(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。
(3)室內空氣質量經治理仍嚴重超標的，乙方應返工並承擔相應損失。
十三、爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、市房管局、市裝飾協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，按下列第 種方式解決：(以下兩種方式只能選擇一種)
(1) 向石家莊市仲裁委員會申請仲裁;
(2) 向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 附則
14.1本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。
14.2本合同簽訂後工程不得轉包。
14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔負責的，仍應以本合同為準。
14.4因不可歸責於雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協商解決。
14.5本合同履行完畢後自動終止。
十五、其他約定事項
甲方
乙方
依照及有關法律、法規的規定，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的場所裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：
第一條工程概況
1.1工程地點：___________________________________________
1.2工程內容及做法（詳見：預算表。施工圖紙）。
1.3工程承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式。
（1）承包人包工、包料
（2）承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料（詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表。承包人提供裝飾裝修材料明細表）；
（3）承包人包工、發包人包料（詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表）。
1.4工程期限_____天，開工日期______年____月____日，竣工日期_______年_____月_____日。
1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：______________元（詳見預算報價單）。
第二條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_______種方式提供：
（1）發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見：裝飾裝修工程設計圖紙）；
（2）發包人委託承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見：裝飾裝修工程設計圖紙），設計費__________元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。
第三條發包人義務
3.1開工前______天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；
3.2提供施工期間的水源、電源；
3.3負責協調施工隊與鄰里之間的關係；
3.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或裝置管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；
3.5施工期間發包人仍需部分使用該場所，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；
3.6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。
第四條承包人義務
4.1施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；
4.2嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境；
4.3保護好原場所室內的傢俱和陳設，保證室內上、下水管道的暢通；
4.4保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。
第五條工程變更
工程專案及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見裝飾裝修工程增減專案單）。
第六條材料的提供
6.1由發包人提供的材料、裝置（詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表），發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續；
6.2由承包人提供的材料、裝置（詳見承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。
第七條材料的提供
6.1由發包人提供的材料、裝置（詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表），發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續；
6.2由承包人提供的材料、裝置（詳見承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。
第八條工期延誤
7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延；
（1）工程量變化和設計變更；
（2）不可抗力；
（3）發包人同意工期順延的其他情況。
7.2因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發包人提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。
7.3發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
7.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。
第九條工程款支付方式
8.1雙方約定按以下第種方式支付工程款：
（1）合同生效後，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
支付方式支付時間支付金額
第一次開工前三日支付元
第二次工程進度過半支付元
第三次雙方驗收合格支付元
工程進度過半指：________________________________________
（2）其他支付方式：________________________________________
8.2工程驗收合格後，承包人應向發包人提出工程結算，並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並簽字，發包人應在簽字時向承包人結算工程尾款。
8.3工程款全部結清後，承包人應向發包人開具正式統一發票。
8.4本工程驗收合格後，保修期為自雙方簽字之日起月
第十條違約責任
9.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。
9.2未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。
9.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
9.4發包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_________元。
9.5由於承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。
9.6由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金________元。
第十一條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
（一）提交__________________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十二條附則
11.1本合同經雙方簽字（蓋章）後生效，合同履行完畢後終止。
11.2本合同簽訂後工程不得轉包。
11.3本合同一式_______份，雙方各執________份，_________部門___________份。
11.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
發包人：____________（簽字）
承包人：_______________（簽章）
法定代理人：_____________
法定代理人：_____________
委託代理人：_____________
委託代理人：_____________
________年_____月_____日
_________年_____月_____日
甲方（業主）：
單位： 職務：＿＿＿＿＿＿＿
身份證號：＿ ＿ ＿ ＿ ＿
家庭住址：＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿
甲方（與上述甲方系夫妻關係）：
單位： 職務：＿＿＿＿＿＿＿
身份證號：＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿
家庭住址：＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿
乙方（裝修公司）：
單位： 負責人：
身份證號：＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿
單位住址：＿＿＿＿＿＿ 郵編：＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋裝修事宜達成如下協議：
第一條 甲乙雙方經協商，甲方決定將自己所有的位於濮陽市 路與 路交叉處 小區 幢樓第 單元 樓 號房屋將由乙方裝修。
第二條 甲方所要裝修的房屋的使用面積共＿＿＿＿＿平方米，共＿ 室 廳 衛。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一）。
第三條 乙方所要裝修的房屋的工程量分為三期如下：
第一期：
本期工程在 年 月 日之前完工。
乙方每逾期一天，支付甲方違約金100元整。
第二期：
本期工程在 年 月 日之前完工。
乙方每逾期一天，支付甲方違約金100元整。
第三期：
本期工程在 年 月 日之前完工。
乙方每逾期一天，支付甲方違約金100元整。
第四條 甲乙雙方約定：裝修所需的一切材料由甲方及時提供，乙方負有協助甲方選取裝修所需材料的義務。
第五條 房屋裝修工程總金額為共 （ ）萬＿＿＿ （ ）千＿＿＿ （ ）百＿＿＿ （ ）拾＿＿＿ （ ）（人民幣）元整。（括弧外填漢字大寫，括弧內填阿拉伯數字，發生爭議以漢字大寫為準）。
甲方在本合同第一期工程完工之時支付乙方工程總金額的25%；在本合同第二期工程完工之時支付乙方工程總金額的25%；在本合同第三期工程完工之時支付乙方工程總金額的25%。
餘款在有關室內裝飾質量監督檢驗部門對裝飾工程進行驗收合格或者甲方居住滿一年之日付清。
甲方超過上述付款日期付款，第超過一天則支付乙方違約金100元整。
第六條 乙方承諾在房屋裝修期間決不會在該房屋內發生裝修公司工人自殺等有違社會道德、違法事件、不會發生惡性傷人等違法案件、以及發生其他使社會一般人居住在該房產生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方構成違約，須支付甲方違約金50000元整。
第七條 鑑於甲乙雙方訂立本合同的目的，即友好地履行本合同。因此，甲乙雙方認可本合同所約定的違約責任系懲罰性違約金，只要甲乙雙方任何一方構成違約行為，不以給對方造成損失為必要，對方即可依本條追究違約方之違約責任。
第八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。
第九條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條 本合同連同附件共＿2＿頁，一式＿3＿份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日籤於＿＿年＿＿月＿＿日籤於＿＿＿＿＿
我保證甲方以後不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。
甲方保證人： 身份證號： 單位：
**年 月 日
我保證乙方以後不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。
乙方保證人： 身份證號： 單位：
**年 月 日
甲方：
住所：
法定代表人：
有效通訊地址：
聯絡電話： 傳真：
乙方（承租方）：
住所：
法定代表人：
有效通訊地址：
聯絡電話： 傳真：
丙方（裝修公司）：
住所：
法定代表人：
有效通訊地址：
聯絡電話： 傳真：
鑑於：
1、甲、乙雙方於年月“經營合同”），約定乙方承租甲方開發建設的 經營品牌；
2、乙方委託丙方對其承租甲方的店鋪進行裝修，丙方系專業裝修公司，負責依照乙方提供的設計圖紙進行裝修。
3、甲方基於與乙方的友好合作關係，甲方同意支付乙方裝修費用單價為￥元/平方米，裝修面積為平方米，總裝修費用為￥ 元（大寫：人民幣。
根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙、丙三方經過友好協商，各方就相關事宜達成條款如下：
第一條、裝修範圍：
（一）裝修店面地址：
市樓 鋪位。
（二）裝修工程範圍：
包括但不限於天花、地板及展櫃之製作及安裝（以乙方提供並經甲方書面確認的設計圖紙為準）。
第二條、工期：
（一）施工工期
1、開工日期：以甲方書面通知為準。
2、裝修工期總日曆日數：年日至 年月 日止）為限。丙方知曉乙方店鋪開業日期，並保證在此期限屆滿之前竣工。
（二）乙方店鋪開業日期： 20xx年 9 月 25 日
（三）工期延誤
非因甲方原因造成的工期延誤，甲、乙雙方的權利義務以《經營合同》約定的為準。
第三條、裝修費用的支付：
（一）支付時間：
甲方依照下列時間向乙方支付裝修款：
1、本合同簽訂之日起%幣 ） ；
2、丙方進場裝修前天內支付總裝修款的
人民幣 ） ；且丙方向甲方出具裝修統一發票。
（二）甲方將款項匯入乙方下列賬戶視為完成支付義務：
戶 名：
開戶行：
賬 號：
（三）其他約定
1、如因甲方原因造成丙方不能如期進場或者不能如期開業，乙方不承擔任何責任，且已經收到的裝修補貼不予退還。
2、依照乙方設計要求裝修款超過本合同約定的，由乙方自行承擔。乙方根據前述約定須承擔部分裝修款的，由乙、丙雙方將就包括裝修款在內的相關權利義務另做約定，甲方對此無異議。
3、甲方承擔的付款義務以本合同約定之裝修費用為限，同時甲方亦不得以實際裝修款低於本合同約定之裝修款或其他任何理由要求丙方或乙方返還該裝修款。
第四條、各方權利義務：
（一）甲方的權利義務
1、提供施工場地，並保證丙方進場施工前的各項準備工作。如施工用電的接入、運送材料的電梯或通道暢通、空調和消防裝置的安裝等；
2、依照本合同約定的期限向丙方支付裝修款。
3、協調商場內各個部門及受影響的店鋪，協助乙方和丙方順利完成施工，並確保乙方承租店鋪的裝修工作不受干擾。
（二）乙方的權利義務
1、提供裝修設計草樣及製作要求；
2、及時對裝修進行驗收。
（三）丙方的權利義務
1、提供工程清單及工程進度表;
2、嚴格按照乙方要求完成工程設計、製作及配套；
3、在工期內，服從甲方的《裝修管理規定》；
4、必須嚴格按照工程進度時間完成裝修工作。
第五條、違約責任
（一）除三方另有約定外，甲方在本合同約定時間內無故拖延付款的，每逾期一日，甲方應按逾期款項之千分之一的標準向乙方支付違約金。若《經營合同》約定基本月租的，甲、乙雙方《經營合同》約定的裝修免租期順延。
（二）丙方必須嚴格按照工程進度時間完成裝修工作，若因為丙方原因造成裝修施工無法按約定工期竣工的，每逾期一日，丙方應按總裝修費用的之千分之三的標準向甲方支付違約金。
第六條、爭議解決
執行本合同如發生爭議，由三方協商解決；若協商不成可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條、其它：
1、乙方承租店鋪內所有可移動之實物資產，包括所有展櫃、傢俱、燈具、電器部分、陳列道具等一切裝置及物料在乙方撤櫃時均屬乙方所有。
2、任何一方均應本著誠實信用原則來對待另一方在履行合同時的通知、告知事項，如因重大事項須履行通知義務的，均應當以當面簽收或特快專遞方式送達相對人。採用特快專遞形式的，應按照各方在合同中確定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，一旦特快專遞送達上述地址且經該方工作人員簽收的，即視為有效送達收件人。任何一方的地址有變更時，須以書面形式通知對方，否則因地址變更發生而客觀上不能送達或退件的情形亦視為送達收件人；收件一方若認為郵件封面標題與郵件中實際檔案內容不符的，應在收到郵件後三日內通知相對人，逾期視為郵件封面標題與郵件中實際檔案內容一致，並視為有效送達收件人。任何一方沒有正當理由拒絕簽收的，視為有效送達收件人，並不能以此主張送件人未履行通知義務。
3、合同未盡事宜，甲乙丙三方應友好協商解決。
4、本合同的附件為：附件1：乙方承租店鋪附圖；附件2：甲方《裝修管理規定》。本合同所有附件為本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5、本合同自三方簽字蓋章生效，本合同內容履行完畢時自行終止。
6、本合同一式叄份，甲、乙、丙叄方各執一份，具有同等法律效力。本合同正文采用列印文字簽署，任何手寫的填充、補充、修改或其它形式的修訂均須三方在修訂處加蓋公章確認，否則該部分內容無效。
甲方：
法定代表人或授權簽約代表：
乙方 ：
法定代表人或授權簽約代表：
丙方 ：
法定代表人或授權簽約代表：
簽訂時間：年 月 日
簽訂地點：
發包人（甲方）：（全稱）
承包人（乙方）：（全稱）
經過友好協商，訂立本補充協議，裝修補充合同範本。
1、 本工地在施工期間，施工人員的人身安全由乙方負責。
2、 乙方應負責施工現場的安全管理，防火、防盜，嚴格管理進入施工現場的人員。施工現場內禁止一切火種，嚴禁在施工現場內生火、吸菸。做飯必須在指定區域內進行。
3、 乙方施工人員不得使用已經安裝完畢的潔具、炊具以及其他設施、裝置。
4、 乙方如違反2、3的規定，造成甲方設施、裝置、居室等部位損壞以及其他任何損失的，均由乙方負責賠償，並承擔全部責任。
5、 本工程施工期間和保修期間內如因施工質量問題導致相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生，引起財產損失的，由乙方負責修復及賠償。
6、 本工程保修期為兩年，自竣工驗收合格之日起計算。在保修期內，損壞後經過修理部分，保修期順延，但最多不超過____年，保修期內費用由乙方全部承擔。
7、 乙方應在接到甲方報修電話的____小時內做出響應，在____小時內到達現常如果由於乙方施工質量問題而導致報修，在甲方報修以後____小時內仍未能解決問題，甲方可以先行修繕，並就因修繕支出的費用，自支付該費用之日起至乙方實際履行質量保證責任止的期間，按照中國人民銀行同期貸款利率，要求乙方予以賠償，合同範本《裝修補充合同範本》。
8、 為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前____天書面向甲方提出下一工序需要的甲方提供材料清單，並註明該所需材料的數量。實際施工中，該材料數量的損耗不得超過____%.
9、 合同簽訂時未確定具體施工方案、工程量、圖紙的專案應在該專案施工前____天由乙方確定和提交，經甲方簽字確認後開工，乙方自行增加的專案和未經甲方確認超過工程量____%的部分，發生的費用和返工費用由乙方承擔。
10、 本合同甲方供貨清單中以外的材料和工器具均由乙方提供，相關費用已包含在合同總價內。
11、 甲方提供材料運到樓下交貨，由乙方負責搬運至樓上施工，搬運等相關費用已包含在合同總價內。
12、 增加、減少的工程專案，在施工驗收完成後一次結清。
13、 雙方爭議協商解決不成時，任何一方均可根據中國法律的有關規定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。
14、 本協議自甲乙雙方或其授權代表簽字蓋章之日起生效。
15、 本協議一式兩份，甲、乙各持一份，具有同等效力。
本補充協議於____年____月____日訂立。
第一，合同甲乙雙方合同當事人的聯絡方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委託代理人、工程設計人以及施工隊負責人的聯絡方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工程發生問題時，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。
第二，“合同第九條———質量標準”，大家都認為工程質量越高越理想，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報價選用過高的質量標準是不現實的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質量驗收標準”就足以滿足我們大多數消費者的要求了。
第三，關於分階段驗收的問題，由於家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。大多數家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應該有一個明確的解釋，並且需要有一個時間表。
第四，關於家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關的一個概念“工程進度過半”。這個概念解釋起來五花八門，有的說指工期過半，有的解釋為“木工收口”，等等，從行業角度也難以解釋，所以合同雙方填寫內容應是一個雙方都接受的概念。
第五，關於違約責任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。根據筆者的經驗，這個違約責任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3‰，如果過高，出現問題，也不一定能夠解決。
第六，由於每個家庭的裝修千差萬別，消費者希望僅憑上述內容就可以進入保險箱是不現實的。所以，本合同還有一項條款“其他約定條款”，就是說，如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同裡，也可以有補充條款。
第七，關於本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭裝修當中存在的隱患，所以填寫時應該把專案、數量、位置等搞清楚，如果合同當中不能充分地把應該說明的內容反映出來，可以用補充的表格進行詳細說明。
第八，需要強調一點，家庭裝修時甲乙雙方都有可能採購材料，但是什麼時候採購運輸到工地需要根據工程進度安排，採購的材料是否能夠得到另一方的認可需要有一個驗收手續以及另一方安排好的驗收人員，所以，合同中還應該明確材料供應時間以及驗收人。
發包人：（以下簡稱甲方）
住所：
法定代表人：
電話：
承包人：（以下簡稱乙方）
住所：
委託代理人：
電話：
施工隊負責人：
電話：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：
第一條工程概況
1.1工程地點：___________________。
1.2工程內容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工專案確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。
1.3工程承包方式：雙方商定採取清包承包方式。承包人包工，發包人提供材料
1.4工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：____________元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。
第二條工程監理
若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監理工程師的職責等通知承包人。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列方式提供：
發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份
第四條發包人義務
4.1開工前____天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
4.2提供施工期間的水源、電源;
4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
4.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或裝置管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;
4.5施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
4.6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。
第五條承包人義務
5.1施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;
5.2嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境;
5.3保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;
5.4保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。
第六條工程變更
工程專案及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。
第七條材料的提供
7.1由發包人提供的材料、裝置（發包人提供裝飾裝修材料明細表），發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續;
第八條工期延誤
8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：
（1）工程量變化和設計變更;
（2）不可抗力;
（3）發包人同意工期順延的其他情況。
8.2因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。
8.3發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。
第九條質量標準
雙方約定本工程施工質量標準：___________________________________________。
施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的.標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。
第十條工程驗收和保修
10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：
承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單。
10.2工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續家庭居室裝飾裝修工程結算單
10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字後，填寫工程保修單。
第十一條工程款支付方式
11.1雙方約定按以下方式支付工程款：
合同生效後，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
工程進度過半指：________________________________________。
11.2工程驗收合格後，承包人應向發包人提出工程結算，並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後____日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並簽字，發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。
11.3工程款全部結清後，承包人應向發包人開具收據。
第十二條違約責任
12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。
12.2未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。
12.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
12.4發包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金____元。
12.5由於承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。
12.6由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____元。
第十三條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
（一）提交________仲裁委員會仲裁;
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十四條几項具體規定
14.1因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用（大寫）________元（此費用不在工程價款內）。
14.2施工期間，發包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗收後，發包人負責提供新鎖____把，由承包人當場負責安裝交付使用。
14.3施工期間，承包人每天的工作時間為：上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分。
第十五條附則
16.1本合同經雙方簽字（蓋章）後生效，合同履行完畢後終止。
16.2本合同簽訂後工程不得轉包。
16.3本合同一式____份，雙方各執____份，____________部門____份。
16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
委託方（甲方）：____________________________
承接方（乙方）：______________________________
工程專案：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：_________________________________________
2.居室規格：房型__________________________________，總計施工面積________________________平方米。
3.施工內容：詳見本合同附件（一）《裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委託方式：_________________________________________
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日 工程總天數：________天
第二條：工程價款
工程價款（金額大寫）_________________________________元，其他費用（註明內容）______________元。
第三條：質量要求
1. 施工中，甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
2. 凡由甲方自行採購的材料、裝置，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。
3. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、裝置如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
第五條：付款方式
1.合同一經簽訂，甲方即應付工程材料款和施工工費的60％；當工期進度過半（_______年__月__日），甲方即第二次付工程材料和施工工費的30％。剩餘10％尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。
2.工程施工中如有專案增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減專案的價款，當場結清。
3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1％支付給乙方。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1％作為誤工費支付給乙方。
2.由甲方自行挑選的材料、裝置，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，工期適當延長。如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1.工程質量驗收，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條：其他事項
1.甲方必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。
2.二次裝飾工程，甲方應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3.指派_________________________為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
4.乙方負責施工現場的安全，嚴防火災、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。
第九條：違約責任
合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10％交付違約金，並辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方： （簽章）
乙方： （簽章）
電話：
在裝修旺季，選擇合適的裝修公司，裝修工程合同尤為重要，它是維護保障雙方責權和利益的約定和依據，一但發生糾紛，合同便可以起到解決矛盾的一種磚碼，然而，當一份裝潢合同在簽定時草率而隨意，往往成為糾紛矛盾誘發的真空地。
針對裝修工程合同簽訂時的草率性而引發的糾紛，相關部門提醒消費者，要做好前期的預防和後期的解決工作，以維護好自己的合法權益。要規避爭議，建議消費者可從選擇有品牌的裝修公司，慎重簽訂裝潢合同和竣工驗收後及時索要發票，必須從三方面去規避爭議。
首先，要選擇品牌裝修公司。要看公司營業執照、施工企業資質證書、設計資格證書、行業協會會員證書；瞭解公司質量管理、材料管理、施工管理和飾後服務等管理方面的情況；看施工現場管理是否有公示牌等應具備的資證和資格。
其次，慎重簽訂裝修合同。家庭裝修合同分為設計合同和施工合同兩部分。由於合同的專業性比較強，裝修公司在和消費者簽訂合同時，一般都佔據了主導地位，所以，消費者在籤合同前，一定要對這兩份合同有一定的瞭解，便於日後更好地維護自己的合法權益。
再次，竣工驗收後一定要及時索要發票。消費者要裝修公司出具發票，並提供《工程保修單》和《管線竣工圖》等資料，這些單具對今後維修有依據。
最後，如果發生矛盾和糾紛尋求解決爭議途經，消費者可通過：
1、自行與企業進行協商解決；
2、請求消保委、裝飾行業協會進行調解；
3、向有關行政職能部門進行申訴；
4、向仲裁委員會進行仲裁；
5、向法院起訴等五條途徑解決糾紛。
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》及其它有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠信的原則。甲方同意將辦公樓的外裝飾工程以包工包料的形式承包給乙方施工，為明確雙方權利和義務，就有關事項協商一致，達成如下條款，望雙方共同遵守：
一、 工程內容：辦公樓外牆乳膠漆。
二、 承包方式：包工、包料、包質量、包工期。
三、 工程單價：每平方壹拾陸元整(16元/㎡)
四、 工程計量：按實際展開面積計算，門窗面積扣除，門窗洞口側面展開面積計算，外腳手架由甲方提供，腳手架的鋪墊由乙方自備。
五、 付款方式：本工程採取按進度方式付款。外牆基層處理並上好底渿後付工程款的25%，全部完工後付總工程的50%，待驗收合格後付工程款20%，餘款5%作為保脩金，待一年後付清。
六、 合同工期：施工日期為 天。自 年 月 日至 年 月 日止竣工。
七、 工程質量：按國家現行的有關工程竣工驗收標準。質量等級不低於合格。所用材料必須符合質量要求的合格產品，顏色、圖案符合設計要求，塗飾均勻粘結牢固，無漏塗、透底、起皮、掉粉的現象，基層處理採用抗鹼底漆，塗層與其它裝修材料銜接處吻合、介面清晰、顏色要均勻一致。質量保證五年。
八、 安全問題：乙方在施工操作過程中，應注意施工安全，如有施工安全措施不力造成安全事故的由乙方負責，甲方不付任何法律責任。
九、 本協議經甲乙雙方簽字蓋章後生效，全部竣工驗收結清尾款後失效。本協議為一式兩分，甲乙雙方各執一份為憑。本協議如有未盡事宜，可本著誠信友好的態度協商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
發包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
依照《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及其他有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：
一、工程概況
1、工程地點：__________________________
2、承包方式：__________________________
3、工程期限：工程期限_________天，開工日期：_______年______月______日，竣工日期：_______年_______月_______日。
4、合同價款：本合同工程造價為（人民幣：___________________元（金額大寫：_______________________________元整）
二、甲方工作
1、開工三日前為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。
2、無償提供施工期間的水源、電源。
3、參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收及竣工驗收。
三、乙方工作
1、施工中應嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本合同工程。
2、不得擾民及汙染環境等裝飾裝修活動。
3、因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。
4、保證居室內上、水管道暢通和衛生間的清潔。完工後清掃施工現場，清運垃圾由乙方負責。
5、乙方必須保證施工質量，發生施工質量問題，乙方應及時予以改正。如竣工驗收時如發現質量問題，乙方應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權拒付人工費。
6、乙方應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，後果自負。施工和保修期間乙方工程施工人員所發生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。
四、材料購買
乙方購買材料時，應按甲方指定品牌購買，否則甲方有權要求更換。甲方指定材料品牌如下：菲斯特水管、鴿牌電線、得億管件、秋葉源弱電線（網線、閉路線）、巨集漆膩子膠水、勞亞爾防水塗料等，其他未指明品牌的材料應符合環保要求，有品質保證。
蹲便器不能選購三無產品，釉面光潔，易於擦洗，帶沉水彎，能防臭。
水龍頭、淋浴龍頭應是不鏽鋼材質。
燈具為吸頂燈座，燈泡為節能燈。
五、工期延誤
1、對因以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期可順延：工程量變化；不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況。
2、因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
3、因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的3‰賠償甲方損失。
六、工程驗收和保修
1、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：
（1）材料驗收；
（2）隱蔽工程驗收；
（3）竣工驗收。
2、工程竣工後，乙方通知甲方驗收。
3、雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
4、本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為三年。保修期內如發現有嚴重變形或修復後影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。
七、工程款支付方式
合同簽字生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
八、爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向消費者協會申請調解解決，協商或調解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。
九、勞動力管理
1、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。
2、乙方應辦理並支付相關費用。
3、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。
十、施工機具
1、乙方自帶施工所需工具，並保證工具的'安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。
2、因工具所產生的易耗品（如鑽頭、鋸片等）由乙方承擔。
十一、裝修要求
A、裝修要求
電路（強電、弱電）：暗裝，網路、電視進入每個房間。
水路：暗裝。
牆面處理：
1、裂縫必須做貼布處理；
2、叄遍膩子，一面底漆、兩面塗料。
3、牆面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。
地磚：
1、對原基層進行處理。
2、水泥沙子介面劑貼上。瓷磚磨邊碰角。
3、線條平整、劃一，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚空鼓率不超過5%，否則必須返工。
防水：廚衛塗兩次防水塗料，衛生間牆面防水塗料應刷1.8米高。
B、裝修內容
1、客廳：
2、主臥：
3、次臥：
4、廚房：
5、餐廳：
5、衛生間：
6、________
十二、其他約定事項
1、工程中非甲方意願增加專案或屬設計計算失誤或有意漏項的不增加工程款。
2、施工期間甲方認為乙方施工人員因工藝水平、工作態度、品格等原因，不能勝任本項裝飾工作時，有權要求乙方更換施工人員。
3、保修期間甲方通知施工方需要維修的，施工方必須在24小時內到達現場，如果由於乙方施工或提供的材料質量問題而導致報修，在甲方報修以後48小時內仍未能提出解決方案的，甲方可自行解決，並且甲方支出的所有費用均由乙方承擔。如在保修期內，因工程質量問題引發涉及水、電、燃氣等危及人身安全或其他財產安全的事故，甲方可以先行處理，並由乙方事後支付甲方所花費的所有合理費用。保修期內如發現有嚴重變形或修復後影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。
十三、附則
1、本合同一式兩份，經甲乙雙方簽字後生效。
2、本合同簽訂後工程不得轉包。
3、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。
4、因不可歸責與雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協商解決。
5、本合同履行完畢後自動終止。
十四、附加條款
甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。
發包方（簡稱甲方）：_______
承包方（簡稱乙方）：_______（施工工程隊負責人）
身份證：_______
聯絡方式：_______
家庭住址：_______
第一條工程概況
1、裝潢施工地點：
2、住房結構：磚混結構；房型__房__廳__套，建築面積約__平方米。
3、承包方式：
4、裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，牆體改造，牆體拆除，牆面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、牆面塗料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷製作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。（關於採購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協助完成，甲方在採購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現場）。
5、總價款：____元（包括屋內垃圾清理費和材料搬運費），乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩餘工程款____元。大寫（人民幣______整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，並初步瞭解所需完成工程後確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。
6、工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行。
第二條關於乙方職責的約定
1、乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。
2、乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理（陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商並且獲得認可）。
3、乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。
第三條關於材料供應的約定
1、全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工裝置、工具由乙方提供。
2、甲方負責採購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
3、乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作（瓷磚除外）。
4、為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一週書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協助甲方進行材料採購，以便甲方於週末採購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由於甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確（+/—5—10%）的所需材料的數量。由於乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。
5、甲方採購供應的裝飾材料、裝置，均應用於本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
第四條關於工程質量及驗收的約定
1、本工程執行dbj08—62—97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、由於乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。
4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案，須提前與乙方聯絡後，方能進行該專案的施工。
5、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝（如窗戶，櫥櫃防火門，檯面等），甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。
6、工程驗收—甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
7、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，並書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
8、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由於乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，並承擔相應材料費用。
第五條關於安全生產和防火的約定
1、甲方提供的'施工要求（見上述第三條）及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復和賠償。
2、施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重牆，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認後施工。
3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，並提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。
第六條關於工程價款及結算的約定
工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：
協議簽訂完畢，水電改造完成並驗收合格後，甲方支付乙方____元整
所有瓷磚鋪貼完成並驗收合格後，甲方支付乙方____元整
所有工程竣工，驗收合格之後，甲方支付乙方____元整
剩餘______元作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。
合計______元整。
第七條其它事項
1、甲方工作：
（1）甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。
（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關係等的協調工作。
2、乙方工作：
（1）參加甲方召集的現場交底。
（2）全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，並取得甲方同意。
第八條違約責任
1、甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2、由於乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。
3、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用裝置管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。
4、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
5、工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。
第九條糾紛處理方式
因工程質量雙方發生爭議時，雙方應儘量協商。或若協商不成時，可以按照本協議約定向：
____區仲裁委員會申請仲裁；
____人民法院提起訴訟
第十條協議的變更和解除
1、協議經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致後，重新簽訂補充條款。
2、施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。
3、如由於乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。
第十一條附則
1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用。
2、本協議簽訂後，工程不得轉包。
3、本協議一式____份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。
甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______
住址：_______住址：_______
電話：_______電話：_______
身份證號：_______
證號：_______
簽訂日期:_______
簽訂地點：_______
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建築裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：
一、工程概況及承包方式
1、工程名稱：______________。
2、工程地點：______________。
3、工程承包方式：包工包料
4、工程概況：建築面積約______________平方米。
二、工程裝修內容
1、新堤君悅大酒店裝修工程室內天棚面、牆面、地面、電氣等裝飾工程
三、工程造價
1、工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據；工程造價為：￥_______元。大寫人民幣：_______。（以甲方認定的單價為準，工程量竣工後以審計為準）
四、工程期限
工程開工日期：_______年_____月___日。
工程竣工日期：_______年_____月___日。
五、質量要求
按國家建設部行業標準jgj73—91《建築裝飾工程施工驗收規範》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工後如出現質量問題（竣工後甲方使用，人為造成的質量問題除外），屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。
六、付款方式
1、合同簽定後，甲方即付給乙方工程款總造價的10%
2、工程竣工驗收合格後，甲方即付給乙方工程款總造價的85%即845674.00元*85%=718822.90元。
3、乙方剩餘5%工程款作為質保金一年內付清。
七、雙方責任
1、甲方：負責提供整個工程的'使用、設計要求；提供現場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經甲乙雙方商定做出如下協議：
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、本工程報價外的工程或工程專案的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價後，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，並列入竣工決算追加當中。（如本工程報價外的工程已經發生或工程專案的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。）
3、工程量發生變化時，按竣工後工程審計的工程量計算為準。
4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、其它未盡事宜由雙方協商解決。
6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持壹份，並具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
發包人：________________承包人：________________
住所：__________________住所：__________________
委託代理人：____________營業執照號：____________
電話：__________________電話：__________________
本工程設計人：__________電話：___________________
施工隊負責人：___________電話：__________________
依照《中華人民共和國民法典》及有關法律，法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等，自願，協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：
第一條工程概況
1.1工程地點：___________________.
1.2工程內容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工專案確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。
1.3工程承包方式：雙方商定採取下列第___種承包方式。
（1）承包人包工，包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；
（2）承包人包工，部分包料，發包人提供部分材料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；
（3）承包人包工，發包人包料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表）。
1.4工程期限____天，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。
1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：____________元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。
第二條工程監理
若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名，單位，聯絡方式及監理工程師的職責等通知承包人。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第___種方式提供：
（1）發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人，承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；
（2）發包人委託承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人，承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）______元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。
第四條發包人義務
4.1開工前____天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱，陳設或將室內不易搬動的傢俱，陳設歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則；
4.2提供施工期間的水源，電源；
4.3負責協調施工隊與鄰里之間的.關係；
4.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或裝置管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；
4.5施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；
4.6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場，竣工驗收。
第五條承包人義務
5.1施工中嚴格執行安全施工操作規範，防火規定，施工規範及質量標準，按期保質完成工程；
5.2嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境；
5.3保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上，下水管道的暢通；
5.4保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。
第六條工程變更
工程專案及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。
第七條材料的提供
7.1由發包人提供的材料，裝置（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表），發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續；
7.2由承包人提供的材料，裝置（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。
第八條工期延誤
8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：
（1）工程量變化和設計變更；
（2）不可抗力；
（3）發包人同意工期順延的其他情況。
8.2因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發包人提供的材料，裝置質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。
8.3發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。
第九條質量標準
雙方約定本工程施工質量標準：___________________________________________.
施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔；經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。
第十條工程驗收和保修
10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：
承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。
10.2工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結清後，辦理移交手續（詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）。
10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字後，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。
第十一條工程款支付方式
11.1雙方約定按以下第____種方式支付工程款：
（1）合同生效後，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
工程進度過半指：________________________________________.
（2）其他支付方式：_______________________________________.
11.2工程驗收合格後，承包人應向發包人提出工程結算，並將有關資料（material）送交發包人。發包人接到資料（material）後____日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）並簽字，發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。
|支付次數|支付時間|支付金額|
|第一次|開工前三日|支付元|
|第二次|工程進度過半|支付元|
|第三次|雙方驗收合格|支付元|
11.3工程款全部結清後，承包人應向發包人開具正式統一發票。
第十二條違約責任
12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。
12.2未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。
12.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
12.4發包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金____元。
12.5由於承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。
12.6由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____元。
第十三條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
（一）提交________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十四條具體規定
14.1因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用（大寫）________元（此費用不在工程價款內）。
14.2施工期間，發包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗收後，發包人負責提供新鎖____把，由承包人當場負責安裝交付使用。
14.3施工期間，承包人每天的工作時間為：上午____點___分至___點___分；下午___點___分至___點___分。
第十五條其他約定事項：_____________________________________________________________________________.
第十六條附則
16.1本合同經雙方簽字（蓋章）後生效，合同履行完畢後終止。
16.2本合同簽訂後工程不得轉包。
16.3本合同一式____份，雙方各執____份，____________部門____份。
16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
發包人（簽字）：________________承包人（蓋章）：________________
法定代表人：________________委託代理人：_________________
鑑證意見：______
鑑證機關（章）：______
經辦人：______
簽訂日期：_____年______月______日
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