家居裝修標準合同範本
室內設計是一門綜合性學科,主要由室內環境藝術意境、室內環境藝術中界、室內環境藝術氣氛和室內環境非藝術表現部分等組成,它是在近代社會人們的“環境意識”的覺醒和“環境設計”概念的崛起中逐漸獨立出來的。
對消費者來說,不知道應該怎樣簽訂家裝合同是一個普遍現象。有的消費者也許由於受入住時間的限制,籤合同匆匆忙忙;有的消費者由於自己的親戚朋友裝修受到一些不合理的待遇,籤合同時心存疑慮遲遲不敢下筆,一旦發生經濟糾紛,合同往往是消費者維護自身合法權益的重要“武器”。因此,在簽訂家裝合同時要做到心中做到洞察始末,不留疑惑。
首先是裝修設計必須要用到的一些檔案:
1.工程預算
正規裝飾公司交給消費者的家裝工程預算大多是根據《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》製作的,包括工程專案、數量、單價、參考材料等。也有消費者反映,做工程結算的時候,結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程中工程變更所發生的費用變化外,主要原因在水電改造上。原來,在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候,由於現場一些情況不是很清楚,所以報價裡一般標註的是水電改造的專案單價,工程總費用裡不包含水電改造的費用。而工程結算的時候,做的是所有工程專案的結算,出現差距是必然的。
2.設計圖紙
根據權威機構的統計,很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程專案的理解上。比如對一些專案造型的理解,由於沒有詳細的圖紙,設計師和消費者在理解上就會有差距,有的專案由於圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。在籤合同的時候,儘量把圖紙準備齊全,避免開工後再進行這些工作,造成不必要的麻煩。
3.合同檔案
一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工專案的施工工藝、施工計劃及甲乙雙方的材料採購單等。施工工藝,是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題,因此,一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。甲乙雙方對採購材料品牌、採購時間期限及驗收的辦法、驗收人員要做明確規定。
此外,雙方對於裝修合同內容,包括施工期限、合同標的、施工專案等的變更,都應當以書面形式予以確定;對於作為合同附件的施工主材料報價單,應當儘可能的具體明確,列出裝飾材料的規格、型號、品牌、數量、單價、總價等。
此外,還需要注意以下幾個問題:
1.條款看不懂別簽字
簽字之前,一定要看好合同中約定的每個條款,有模稜兩可或看不懂的條款,一定要問清楚。不要漏項不填,事前約定越詳細,發生問題時越好解決。
2.約定線路改造費用
要求裝飾公司在工程報價裡出一個水電改造的參考報價,並附帶畫出水電改造的合理線路,尤其是隱蔽的電路改造,必須約定各類線的材質、規格和價格。
3.設計圖紙標註清楚
如果沒有較詳細的圖紙,設計師和消費者在理解上會有一些差距,如果圖紙不明確,在具體尺寸上很容易有差距。因此,在籤合同時,應把各種工程和造型圖紙準備齊全,並做形狀、尺寸、色差等詳細描述。
4.明確施工工藝
合同中明確約定施工工藝,是避免偷工減料的好方法。在合同中要對施工計劃、工期、對所使用材料的品牌、型號、採購時間以及驗收的辦法、驗收人員都作出明確規定。
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