房屋裝修合同中的常見陷阱
當下,裝修市場可謂生氣勃勃,但各種裝修過程中欺詐現象也隨之愈演愈烈,特別是在房屋裝修合同中,許多商家在合同中設定陷阱,以下為這一問題彙總的相關資料,希望對您有所幫助。
在簽訂標準的家家裝合同時,由於條款既多且雜,其中不僅有很多有關裝修的專業內容,而且還包含了不少法律方面的內容,稍不注意,就會掉入陷阱,所以要特別注意以下幾方面,這些都是容易出現糾紛的問題:
1、 合同主體不明晰。合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯絡方法。這裡應注意一個細節,很多公司只蓋一個公司名稱的章,你必須要求裝飾公司將內容填滿,並進行核對。還應注意簽訂合同的裝飾公司名稱,是否與同最後蓋章的公司名稱一致。如果不符,必須問明二者之間的關係,並在合同上註明。如此做的理由是一旦發生糾紛,一定要有裝飾公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴起訴備用,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責任承擔人。
2、 裝修工程書面檔案不全。經雙方認可的工程預算書,以及全部設計、施工圖紙,均構成要件。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時,這些書面檔案不齊全,會給以後進行裝修帶來隱患。裝修戶應把以上三項檔案及支付費用的單據妥善儲存。
3、 雙方權利義務不清不全。合同中規定了為保證工程順利進行,甲乙雙方應做的工作。對於消費者來講,尤其應注意合同中規定的上列幾項:為確保建築物安全,不能拆動承重結構的裝置管線,應負責到房屋理部門辦理相應的審批手續。如果在施工期間,該居室仍被裝修戶部分使用的,裝修戶應負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業的情況下,裝修戶可以隨時對工程的進度、質量進行檢查。
4、 培養項末加入合同。很多裝修戶在裝修前,對於裝修旨意已做出一個預算,並按此費用去選擇裝飾公司。目前在裝飾工程的實際履行中,增加施工專案的現象很多。一些裝飾公司開始有意把報價做得很低,然後在形式後逐步增加,讓裝修戶無法再找另外的裝飾公司,只好同意他們的要求,使得最後的裝修總價遠遠超出初始報價。所以裝修戶在合同簽訂時,最好經過多方瞭解,弄清自己所支出的費用與居室面積及施工專案所需的費用是否相當。對工程專案工程專案時,不考慮造價總是不補籤合同,裝飾公司工程做完後,趁機問天要價。因此,如果在減或其他因素,需對原合同進行變更的,裝修戶與裝飾公司必須協商一致,並簽訂書面的變更協議,與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更,並經雙方簽字確認。
5、 材料進門不驗收。位於裝修材料品及價格等因素,目前大部分裝飾公司都建議裝修戶選擇“乙方包工,部分包料,甲方提供部分材料。那麼在材料供應上,雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約提供材料,並請裝飾公司對自己提供的材料及時檢驗,並辦理交接手續。裝飾公司無權擅自更換裝修戶提供的材料,如果發現問題應及時協調,採取更換、替代等補救措施,避免以後因工程質量出現爭議時,裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為藉口,拒絕修理或賠償。而對裝飾公司提供的材料,裝修戶應進行檢驗,一旦裝飾公司有隱瞞材料,或者使用不符合約定標準的材料施工的裝修戶有權要求重做、修理,更換,減少價款或賠償損失等。
6、 質量標準不清楚。目前各省市都制定了一些關於家庭居室裝飾裝修工程承包發包及施工管理的規定,要求以《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》以及當地制定的一些標準為工程質量驗收標準,並在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規定,一旦出了問題很難處理。
相關文章
-
房屋裝修合同陷阱大揭祕
當下,裝修市場可謂生氣勃勃,但各種裝修過程中欺詐現象也隨之愈演愈烈,特別是在房屋裝修合同中,許多商家在合同中設定陷阱,以下是小編為這一問題為您彙總的相關資料,希望對您有所幫助。在簽訂標準的家裝合同時,由於條款既多且 -
房地產合同簽訂常見十大陷阱
合同訂立是合同成立的基礎和前提,《合同法》第44條規定:依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。可見,合同的成立與合同的生效雖為不同的概念,但兩者是密切聯絡的。以 -
如何避免簽訂裝修合同中的陷阱
簽訂新版家裝合同貴在細節,消費者要從主體資格、費用構成、材料進場、工程驗收4個方面著手,搞清這4個方面的細節問題,這對避免一些不該發生的糾紛,防患於未然有利。發包人必須有權裝修新版合同把裝潢過程中涉及的所有人員 -
盤點裝修合同中隱含的5大陷阱
大家不要以為有了合同就可以放心了,其實,在裝修公司的合同中,同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱,這些都可能讓業主成為裝修的受害者。下面我們就一一為大家羅列出裝修合同中隱含的5大陷阱及應對方法,各位業主在裝修的時候可 -
裝修合同陷阱
現在社會業主與裝修公司的糾紛頻發,裝修陷阱讓許多業主吃了悶虧,真是啞巴吃黃連,有苦說不出!下面是由整理的一些常見裝修合同陷阱,希望對您有幫助,僅供參考!一、裝修合同簽訂前陷阱與裝修公司簽訂合同前必須有裝修公司提供 -
家庭裝修合同陷阱
裝修就像下一盤棋,由無數環節、難點構成,每個環節都蘊含著數理化、美術、電子水力等方面的智慧考量,而且互為因果,一招出錯,可能全盤皆輸。作為一個業主,要想贏得棋盤大勝,每個步驟都要下得清楚明白,富有遠見。機會是給有準備 -
五招教你預防裝修合同的陷阱
在日復一日的學習、工作或生活中,大家都經常看到作文的身影吧,作文是由文字組成,經過人的思想考慮,通過語言組織來表達一個主題意義的文體。那麼你有了解過作文嗎?下面是小編為大家收集的國小科技作文3篇,歡迎閱讀與收藏。 -
最新裝修合同陷阱總結
在簽訂標準的家裝合同時,由於條款既多且雜,其中不僅有很多有關裝修的專業內容,而且還包含了不少法律方面的內容,稍不注意,就會掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個方面,這些都是容易出現糾紛的問題: 裝修合同陷阱曝光常見 -
勞動合同常見陷阱收集整理
勞動合同常見陷阱一、勞動合同期限合同內容:開頭要列明用人單位及勞動者的基本資訊。且雙方應按照合法、公平、平等自願、協商一致、誠實信用的原則訂立合同。常見花招:目前一些用人單位片面強呼叫工的靈活性,千方百計籤 -
裝修合同有陷阱,專家教你籤放心合同
據瞭解,哈爾濱市部分家裝公司利用人們對格式合同既信任又不熟悉的特點,預先埋下陷阱。一、價格陷阱。消費者裝修房子,常抱著一步到位的心理,部分裝修公司便利用這一心理,採用低開高走的手段迫使消費者就範。這些公司通常先