根據《中華人民共和國半包裝修合同樣本法》、《建築安裝工程承包半包裝修合同樣本條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。
發包方(以下簡稱甲方)：(業主) 聯絡方式：
身份證： 地址：
承包方(以下簡稱乙方)： (施工工程隊負責人)
身份證： 聯絡方式：
家庭住址: 家庭固定電話：
第一條 工程概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
2、裝飾施工地點：
3、施工範圍： 臥室 客廳 餐廳 廚房 衛生間 陽臺，套內面積 平方米。
4、裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，牆體改造，窗套門套的製作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、牆面塗料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內裝修工程中應包含的所有工程(打孔工程費用，由甲方自行承擔)。
5、承包方式為乙方包工包部分材料。
6、總價款：￥ 元，大寫(人民幣)：
其中：
材 料 費：人民幣 元整。 人工費：人民幣 元整。
管 理 費： 無。 設計費：無。
垃圾 清運 費：無。 稅金：無。
材料搬運費：無。
其 他 費 用：無。
以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，並初步瞭解所需完成工程後確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。
如因甲方變更施工內容、變更材料而產生的額外材料費用按實另計。
7、工期：自 _年_ _月_ _日開工，至_ _年 _月_ _日竣工，工期_ _天 。
第二條 關於雙方職責的約定
1. 甲方責任：
(1)甲方應在開工前一天，並向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。
(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔承擔有關費用。
(4)根據乙方提供的需求按時提供自購材料。
2. 乙方責任：
(1)參加甲方組織的施工設計方案現場交底，並負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。
(2)乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質量、工期和施工現場安全負責。乙方全面承擔聯絡甲方，保證所提供的材料質量、向甲方提出材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。
(3)乙方負責人負責組織裝修人員參與本半包裝修合同樣本定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員;經甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質量的前提下;如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。
第三條 關於材料供應的約定
1.甲方提供的材料：(見附件三《甲方自購材料清單》)。
甲方負責採購供應的材料、裝置，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、裝置有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
2.甲方採購供應的裝飾材料、裝置，均應用於本半包裝修合同樣本規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方提供施工工器具;乙方提供的材料：(見附件二《承包材料報價單》)。
乙方應嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、裝置;未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量、環保標準;甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求、質量、環保或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。
甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內。
5、 為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一週書面向甲方提出下一工序需
要購買的材料的清單，以便甲方於週末採購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確(+/- 10%)的所需材料的數量。由於乙方材料估算誤差大於10%而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。
第四條 關於工程質量及驗收的約定
1. 本工程執行dbj08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2. 本工程由甲方提供設計施工方案。乙方負責按有關行業規定並參照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進行施工。
3. 關於施工工藝，雙方另做如下約定：
a. 衛生間和廚房要作好防水，並經12小時積水滲漏試驗
b. 衛生潔具固定牢固，管道介面嚴密。
c. 線路穿管後必須可以抽動。
d. 杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。
e. 牆面乳膠漆，一底兩面
f.門套和踢角線，一底三面
g.門， 一底三面
4. 甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5. 由於乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償;
6. 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案，須提前與乙方聯絡後，方能進行該專案的施工。
7. 若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。
8.工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經甲方在附件四《工程質量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。(參照上海市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和附件六《施工工藝清單》)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。
9.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，並書面辦理驗收確認手續(見附件四《工程質量驗收單》)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。
10.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由於乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行維修，並承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任;保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束後，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。
第五條 關於安全生產和防火的約定
1. 甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南(見附件一)，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
2. 施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重牆，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認後施工。
3. 乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，並提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。
第六條 關於工程價款及結算的約定
1. 工程款付款方式：
工程款及材料款付款時間表
付款時間 工程款付款比例 金額 材料款 總計金額
半包裝修合同樣本簽訂後 開工前三天內 30%
水電驗收合格時 水電驗收合格兩天內 0
工期過半 油漆工進場前 30%
竣工驗收 驗收合格當天 30%
工程質保尾款 驗收合格之日起六個月 10%
2.雙方款項往來均應出具收據。
3.工程結算：(見附件五《工程結算單》)。
第七條 違約責任
1.由於甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2.由於乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。
3.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並承擔責任。
4.乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。
5. 工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
6. 工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。
7.乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、裝置，應根據假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方;如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。
8.如在施工過程中，產生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊承擔的責任，甲方只向乙方一人追究賠償責任。
第八條 糾紛處理方式
因工程質量雙方發生爭議時，雙方應儘量協商。或若協商不成時，可以按照本協約定向上海仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第九條 協議的變更和解除
1.協議經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致後，重新簽訂補充條款。
2.施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。
3.如由於乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。
第十條 附則
1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_1_把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖_1_套，由乙方當場負責安裝交付使用。
2.本協議簽訂後，工程不得轉包。
3.本協議一式_2_份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。
第十一條 協議附件
附件一：物業管理部門的裝修指南
附件二：承包材料報價單
附件三：甲方自購材料清單
附件四：工程質量驗收單
附件五：工程結算單
附件六：施工工藝清單
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
住 址： 住 址：
電 話： 電 話：
郵 編： 郵 編：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：上海
附件二：
承包材料報價單
甲方：
乙方：
類別 名稱 品牌 規格 單位 數量 單價 總價 備註
木材料 杉木地板
木材料 落葉松地板隔柵
木材料 樟子鬆
人造板類 紙面石膏板
人造板類 柳桉三夾板
人造板類 十二釐高密度板
人造板類 五夾板
人造板類 細木工板
線條類 實木門套線
線條類 實木踢腳線
漆類 傢俱面漆白色
漆類 傢俱底漆白色
漆類 稀釋劑
粘結膠水類 矽膠
粘結膠水類 白膠
粘結膠水類 熟膠粉
粘結膠水類 801膠水
粘結膠水類 強力萬能膠
電器配件類 線管
電器配件類 電線
電器配件類 電話線
電器配件類 雙向視訊線
電器配件類 彎頭三通
五金類 圓釘
五金類 地板隔膨脹管
五金類 排釘、蚊釘
五金類 銅三角閥
五金類 煤氣閥、煤氣管及配件、彎頭三通、生料帶、厚白漆等
基礎材料類 白水泥
基礎材料類 防水砂漿
基礎材料類 瓷磚填縫劑
基礎材料類 水泥
基礎材料類 黃沙
基礎材料類 磚頭
輔助材料類 繃帶
輔助材料類 蛇皮帶
輔助材料類 掃把
輔助材料類 鐵楸
輔助材料類 美紋紙
輔助材料類 回絲
輔助材料類 砂皮
輔助材料類 彈性膩子
輔助材料類 刷子
輔助材料類 滑石粉
輔助材料類 石膏粉
輔助材料類 廚衛進口大理石過門石
其它輔助材料
輔料全包總價
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日
附件三：
甲方自購材料清單
甲方:
乙方：
名稱 數量 備註
牆地磚
潔具配套落水
衛生潔具
廚衛龍頭
廚衛吊頂鋁扣板、輕鋼龍骨 廠家安裝
櫥櫃及配件
廚房水槽
複合地板 廠家安裝
熱水器
浴霸
模壓房門
封閉陽臺
ppr水管
五類網線、水晶頭
50支發燒線
八口hub
插座開關面板
插座暗盒
廚房移門
主衛玻璃材料
門夾、鉸鏈、密封條
玄關玻璃材料、邊框
背景牆玻璃材料、廣告釘
鏡子
主衛防水海吉布 廠家全套施工
沙發背景海吉布 廠家貼上
燈具
門鎖
門吸
門合頁
地漏
衛浴五金
衣架
浴簾
窗簾及杆
乳膠漆
滾筒
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日
附件四：
工 程 質 量 驗 收 單
甲方：_
乙方：_
日 期 檢驗專案名稱 檢 驗 結 果 檢 驗 籤 名
合 格 不 合 格 補驗
水電
木工
泥工
油漆工
安裝工程
初步清場
驗收意見整體工程 甲方代表： 乙方代表：年 月 日
注：(1)分項檢驗評定：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名。
附件五：
工 程 結 算 單
甲方： __________
乙方：_ __________
日期 工程款 材料款 雙方簽字
1 元 元
2 元 元
3 元 元
4 元 元
5 元 元
6 元 元
7 元 元
8 元 元
合計 元 元
年 月 日
附件六：
施工工藝清單
鋪貼陶瓷地磚的施工要點
2、鋪貼前應彈好線，在地面彈出與門道口成直角的基準線,彈線應從門口開始,以保證進口處為整磚,非整磚置於陰角或傢俱下面,彈線應彈出縱橫定位控制線。
3、鋪貼陶瓷地面磚前，應先將陶瓷地面磚浸泡陰乾。
4、鋪貼時，把攪拌均勻的陶瓷黏合劑飽滿地抹在陶瓷地面磚背面，鋪貼後用橡皮棰敲實。同時，用水平尺檢查校正，擦淨表面汙漬。
5、鋪貼完2~3小時後，用白水泥擦縫，用勾縫劑勾縫,縫要填充密實,平整光滑。再用棉絲將表面擦淨。
6、注意事項。
(1)基層必須處理合格，不得有浮土、浮灰。
(2)陶瓷地面磚必須浸泡後陰乾。經免影響其凝結硬化，發生空鼓、起殼等問題。
(3)鋪貼完成後，2~3小時內不得上人。陶瓷錦磚應養護4~5天才可上人。
貼面類牆面裝飾工藝流程
(一)貼面類裝飾基本工藝流程
1.貼上釉面磚：
基層清掃處理→抹底子灰→選磚→浸泡→排磚→彈線→貼上標準點→貼上瓷磚→勾縫→擦縫→清理。
2.貼上陶瓷錦磚：
清理基層→抹底子灰→排磚彈線→貼上→揭紙→擦縫。
3.施工要點
1. 基層處理時,應全部清理牆面上的各類汙物,並提前一天澆水溼潤。混凝土牆面應鑿除凸起部分，將基層鑿毛，清淨浮灰。抹底子灰後，底層6~7成干時，進行排磚彈線。
2. 正式貼上前必須貼上標準點,用以控制貼上表面的平整度,操作時應隨時用靠尺檢查平整度,不平、不直的,要取下重粘。
3. 瓷磚貼上前必須在清水中浸泡兩小時以上,以磚體不冒泡為準,取出晾乾待用。
4. 鋪粘時遇到管線、燈具開關、衛生間裝置的支承件等,必須用整磚套割吻合。
5. 鑲貼完，用棉絲將表面擦淨，然後用白水泥漿擦縫。用填縫劑勾縫。
4.注意事項
1.基層必須清理乾淨，不得有浮土、浮灰。舊牆面要將原灰漿表層清淨。
2.瓷磚必須浸泡後陰乾。因為乾燥板鋪貼後，砂漿水分會很快被板塊吸走，造成水泥砂漿脫水，影響其凝結硬化，發生空鼓、起殼等問題。
木材油漆施工工藝流程
1. 主要施工工藝
混色油漆施工工藝：
首先清掃基層表面的灰塵,修補基層→用磨砂紙打平 →節疤處打漆片→打底刮膩子→塗乾性油→第一遍滿刮膩子→磨光→塗刷底層塗料→底層塗料乾硬→塗刷面層→復補膩子進行修補→磨光擦淨第三遍面漆塗刷第二遍塗料→磨光→第三遍面漆→拋光打蠟。
2. 施工要點
清油塗刷的施工規範
打磨基層是塗刷清漆的重要工序,應首先將木器表面的塵灰、油汙等雜質清除乾淨。
上潤油粉也是清漆塗刷的重要工序,施工時用棉絲蘸油粉塗抹在木器的表面上,用手來回揉擦,將油粉擦入到木材的察眼內。
塗刷清油時,手握油刷要輕鬆自然,手指輕輕用力,以移動時不鬆動、不掉刷為準。
塗刷時要按照蘸次要多、每次少蘸油、操作時勤,順刷的要求,依照先上後下、先難後易、先左後右、先裡後外的順序和橫刷豎順的操作方法施工。
.木質表面混油的施工規範
基層處理時,除清理基層的雜物外,還應進行區域性的膩子嵌補,打砂紙時應順著木紋打磨。
在塗刷面層前,應用漆片(蟲膠漆)對有較大色差和木脂的節疤處進行封底。應在基層塗乾性油或清泊,塗刷乾性油層要所有部位均勻刷遍,不能漏刷。
底子油乾透後,滿刮第一遍膩子,幹後以手工砂紙打磨,然後補高強度膩子,膩子以挑絲不倒為準。塗刷面層油漆時,應先用細砂紙打磨。
3. 注意事項
(1) 基層處理要按要求施工，以保證表面油漆塗刷不會失敗。
(2) 清理周圍環境，防止塵土飛揚。
(3) 因為油漆都有一定毒性，對呼吸道有較強的刺激作用，施工中一定要注意做好通風。
塗刷乳膠漆工藝流程
1. 主要施工工藝
清掃基層→填補膩子,區域性刮膩子,磨平→第一遍滿刮膩子,磨平→第二遍滿刮膩子,磨平→塗刷底漆→塗刷第一遍塗料→復補膩子,磨平→塗刷第二遍塗料→磨光交活。
2. 施工要點
基層處理是保證施工質量的關鍵環節,其中保證牆體完全乾透是最基本條件，一般應放置10天以上。牆面必須平整,最少應滿刮兩遍膩子,至滿足標準要求。
乳膠漆塗刷的施工方法可以採用手刷、滾塗和噴塗。塗刷時應連續迅速操作,一次刷完。
底漆乾透後應該做到完全遮蓋牆面，無發花、泛青現象。
3. 注意事項
(1) 膩子應與塗料效能配套，堅實牢固，不得粉化、起皮、裂紋。衛生間等潮溼處使用耐水膩子。
(2) 要使用優質滾筒施工，大師漆滾筒
(3) 施工溫度高於10攝氏度。室內不能有大量灰塵。最好避開雨天。
電路改造的施工
1.電路改造工藝流程
確定線路終端插座的位置→牆面標畫出準確的位置和尺寸→就近的同類插座引線
2.電路改造的施工要點
1. 如果插座在牆的上部,在牆面垂直向上開槽,至牆的頂部安裝裝飾角線的安裝線內;
2. 如果是在牆的下部,垂直向下開槽,至安裝踢腳板的底部。
3. 開槽深度應一致,槽線及頂直,應先在牆面彈出控制線後,再用雲石機切割牆面,人工開槽。
4. 線路安裝時必須加護線套管,套管連線應緊密、平順,直角拐角處應將角內側切開,切口一側切圓弧形介面後,折彎安裝。
5. 導線裝入套管後,應使用導線固定夾子,先固定在牆內及牆面後,再抹灰隱蔽或用踢腳板、裝飾角線隱蔽。
正確安裝燈具
燈具的安裝要領是：
1. 燈具安裝最基本的要求是必須牢固。
2. 室內安裝壁燈、床頭燈、檯燈、落地燈、鏡前燈等燈具時，高度低於24m及以下的，燈具的金屬外殼均應接地可靠，以保證使用安全。
3. 衛生間及廚房裝矮腳燈頭時，宜採用瓷螺口矮腳燈頭。螺口燈頭的接線、相線(開關線)應接在中心觸點端子上，零線接在螺紋端子上。
4. 檯燈等帶開關的燈頭，為了安全，開頭手柄不應有裸露的金屬部分。
5. 裝飾吊平頂安裝各類燈具時，應按燈具安裝說明的要求進行安裝。燈具重量大於3kg時，應採用預埋吊鉤或從屋頂用膨脹螺栓直接固定支吊架安裝(不能用吊平頂吊龍骨支架安裝燈具)。從燈頭箱盒引出的導線應用軟管保護至燈位，防止導線裸露在平頂內。
6. 吊頂或護牆板內的暗線必須有阻燃套管保護。
1.坐便器的工藝流程
檢查地面下水口管→對準管口→放平找正→畫好印記→打孔洞→抹上油灰→套好膠皮墊→擰上螺母,→水箱背面兩個邊孔畫印記, →打孔→插入螺栓→捻牢→背水箱掛放平找正→擰上螺母→安裝背水箱下水彎頭→裝好八字門→把娘燈叉彎好→插入漂子門和八字門→擰緊螺母。
2.洗臉盆的工藝流程
膨脹螺栓插入→捻牢→盆管架掛好→把臉盆放在架上找平整→下水連線:臉盆→調直→上水連線。
3.浴盆的工藝流程
浴盆安裝: →下水安裝→油灰封閉嚴密→上水安裝→試平找正
(二)施工要領
1.洗滌盆安裝施工要領：
(1)洗滌盆產品應平整無損裂。排水栓應有不小於8mm直徑的溢流孔。
(2)排水栓與洗滌盆讓接時排水栓溢流孔應儘量對準洗滌盆溢流孔以保證溢流部位暢通，鑲接後排水栓上端面應低於洗滌盆底。
(3)托架固定螺栓可採用不小於6mm的鍍鋅開腳螺栓或鍍鋅金屬膨脹螺栓(如牆體是多孔磚，則嚴禁使用膨脹螺栓)。
(4)洗滌盆與排水管連線後應牢固密實，且便於拆卸，連線處不得敞口。洗滌盆與牆面接觸部應用矽膏嵌縫。
(5)如洗滌盆排水存水彎和水龍頭是鍍絡產品，在安裝時不得損壞鍍層。
2.浴盆的安裝要領：
(1)在安裝裙板浴盆時，其裙板底部應緊貼地面，樓板在排水處應預留250～300mm洞孔，便於排水安裝，在浴盆排水端部牆體設定檢修孔。
(2)其他各類浴盆可根據有關標準或使用者需求確定浴盆上平面高度。然後砌兩條磚基礎後安裝浴盆。如浴盆側邊砌裙牆，應在浴盆排水處設定檢修孔或在排水端部牆上開設檢修孔。
(3)各種浴盆冷、熱水龍頭或混合龍頭其高度應高出浴盆上平面150mm。安裝時應不損壞鍍鉻層。鍍鉻罩與牆面應緊貼。
(4)固定式淋浴器、軟管淋浴器其高度可按有關標準或按使用者需求安裝。
(5)浴盆安裝上平面必須用水平尺校驗平整，不得側斜。浴盆上口側邊與牆面結合處應用密封膏填嵌密實。
(6)浴盆排水與排水管連線應牢固密實，且便於拆卸，連線處不得敞口。
3.坐便器的安裝要點
1)給水管安裝角閥高度一般距地面至角閥中心為250mm，如安裝連體坐便器應根據坐便器進水口離地高度而定，但不小於100mm，給水管角閥中心一般在汙水管中心左側150mm或根據坐便器實際尺寸定位。
2)低水箱坐便器其水箱應用鍍鋅開腳螺栓或用鍍鋅金屬膨脹螺栓固定。如牆體是多孔磚則嚴禁使用膨脹螺栓，水箱與螺母間應採用軟性墊片，嚴禁使用金屬硬勢片。
3)帶水箱及連體坐便器其水箱後背部離牆應不大於20mm。
4)坐便器安裝應用不小於6mm鍍鋅膨脹螺栓固定，坐便器與螺母間應用軟性墊片固定，汙水管應露出地面10mm。
5)坐便器安裝時應先在底部排水口周圍塗滿油灰，然後將坐便器排出口對準汙水管口慢慢地往下壓擠密實填平整，再將墊片螺母擰緊，清除被擠出油灰，在底座周邊用油灰填嵌密實後立即用回絲或抹布揩擦清潔。建議不要用白水泥封馬桶,好的防黴矽膠能封馬桶,不過一般建議用油灰來做。
6)沖水箱內溢水管高度應低於扳手孔30～40mm，以防進水閥門損壞時水從扳手孔溢位。
甲方： (以下簡稱甲方) 乙方：東方鋁幕裝飾工程有限公司 (以下簡稱乙方)
甲方將 工程承包給乙方，依據《中華人民共和國合同法》，結合本工程具體情況，經雙方友好協商，特簽訂本合同，以共同信守和履行。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、承包範圍及方式：包工包料，製作安裝。
四、施工日期： 自 年 月 日至 年 月 日止，共計 天。若出現停電或氣候原因影響施工，工期可做相應順延。
五、工程價款： 本工程實行固定單價 元/平方米，工程量 平方米，總造價約 元。 工程交工時，以實際發生並雙方測量認可的工程量結算。
六、付款方式： 乙方進場甲方付工程款 ;門窗框安裝完甲方付工程價款的 ;工程完工甲方付工程款 。
七、質量要求：
1、材料要求：型材 玻璃： 鋼襯：
2、安裝要求：按國家和行業現行質量評定標準、施工技術驗收規範、甲方提供的施工圖標準。
甲方對乙方產品的加工及施工過程進行檢查監督，乙方必須予以配合。
八、工期保修： 該工程的保修期為壹年 ，保修期從竣工綜合驗收合格並取得驗收合格證之次日算起。
九、甲方權利、義務：
1、甲方有對該工程檢查、質量認可、工程量確認的權利。
2、甲方有對乙方施工現場進行管理的權利。
3、甲方有提供乙方施工圖紙並且及時提供設計變更的義務。
4、甲方有協調乙方與樓體施工隊的工作協調的義務。
5、甲方有提供給乙方施工電源、水源的義務。
6、甲方有對乙方所報送的樣品和分部工程及時確認及驗收的義務。
十、乙方的權利、義務：
1、乙方有按合同的規定催要工程款的權利。
2、乙方有按合同內容及相關標準按時進行施工的義務。
3、乙方有自行承擔現場材料和成品的維護、安裝後工程的安全保管的義務，且承擔由此發生的費用。
4、乙方有在保修期內及時進行維修的義務，並承擔相應的費用。
十一、工程變更：
1、甲方有對門窗進行變更的權利，但必須以書面形式通知乙方。
2、如果因甲方的變更給乙方造成經濟損失的，該費用由甲方承擔。
3、因甲方提供的設計變更若造成工期延長，則合同工期相應順延。
十二、違約與爭議：
1、甲、乙雙方不能按合同約定的計劃進度實施時，甲乙雙方應及時協商解決，解決結果形成書面紀要。
2、若爭議雙方，協商不成可申請人民法院裁決。
本合同一式兩份，具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：東方鋁幕裝飾工程有限公司
甲方： 代表(以下簡稱甲方)
乙方： 代表(以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、法規，本著平等、自願、誠實守信的原則，甲乙雙方就康田.南川18號地塊住宅小區的水電、消防及弱電安裝勞務分包事宜協商一致。制訂立如下勞務分包合同條款，以供雙方共同遵守執行
一：工程名稱：
二：工程地點：
三、工程承包範圍
工程範圍與內容：所有土建面積、施工圖內所有的水電、消防及弱電安裝工程，(施工圖重大改變後工程量另行計算)
(1)室內給水管網預埋及安裝，從樓層一戶一表後至戶內用水地點;
(2)室內外排水管網預埋及安裝，接至室外第一個檢查井;
(3)室內電氣照明線路、電纜、橋架、盤箱櫃預埋及安裝;
(4)室內照明燈具及開關預埋及安裝;
(5)從專變、發電機低壓屏至用電裝置的所有線路、裝置安裝;
(6)防雷接地安裝;
(7)消防所有管網預埋及裝置安裝;
(8)弱電預埋及裝置安裝;
四、工期要求
乙方必須在 年 月 日前竣工。乙方配合總包單位在總包方預驗收前完成所有施工任務，經除錯並自檢合格，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗收合格。
五、質量標準
工程質量：按總(分)包合同有關質量的約定、國家現行的《建築安裝工程施工及驗收規範》和《建築安裝工程質量評定標準》，本工作必須達到質量評定 合格 等級。
六、工程承包方式：
包工、包安裝(含防雷接地、消防及弱電)、包質量、包文明施工、包竣工除錯驗收的方式。使本工程按照甲方規定工期通過有關部門的驗收並交付使用。採用固定勞務單價方式。
七、合同價款
本合同價款為人民幣：23.00 元每平方米(以建築面積結算)屬總價包乾。該總價已包括人工、機械、安裝輔材、施工安裝、除錯、保險、風險及意外傷害保險等各項費用。
八、付款和結算方式
7.1 由於本工程量較大，工期較短，計劃採用分階段支付勞務費;
7.2 當乙方完成棟號封頂的時候，甲方支付相應部分勞務費的20%;
7.3 當乙方完成所有勞務專案工作的時候，甲方根據形象進度按月支付總勞務費的60%;
7.4 當工程竣工驗收合格，甲方支付總勞務費的15%
7.5 總勞務費的5%作為施工質量保證金，質保期為2年，質保期滿且無質量問題，建設單位和使用單位無異議後15天內，甲方一次性支付給乙方。
九、設計變更
因施工變更導致工程量重大增加部分工程款由甲乙雙方友好協商，延誤的工期根據主合同相應順延。
十、材料裝置供應
1本合同工程所有用於水電主材(未計價材料)均由甲方採購供應，所有輔料(計價材料)由乙方自行負責。
2水電安裝的所有工器具乙方自備，甲方不再提供相應的工器具。
十一、雙方職責
1甲方職責
(1)按時甲方提供的給排水、電氣、消防及弱電安裝圖紙、圖說、圖紙會審、設計變更、設計通知、設計變更中涉及的工作內容。
(2)甲方指定 現場負責，負責協調配合管理施工現場，負責有關簽證。
(3)甲方提供施工用水、電源連線點及施工工人現場材料保管場所。
(4)甲方隨時檢查乙方施工質量、進度、安全、材料使用保管情況，檢查乙方操作人員的有效證件和持證上崗情況。乙方如違反規定或工作達不到要求的標準時，有權要求乙方進行整改、返修，相應費用由乙方承擔。
(5)按工程進度和合同約定，及時支付乙方的勞務費用。
2、乙方責任
(1)土建面積、施工圖內所有的水電、消防及弱電安裝工程。
(2)應按照設計圖的要求及施工規範施工，達到國家驗收標準。
(3)施工現場水、電材料上下車及現場轉運。
(4)乙方進場人員需無條件服從甲方的管理、排程，特別是質量、安全、進度、現場文明施工方面的管理及排程。
(5)現場由甲方提供的原材料嚴禁浪費或用在非本專案上，否則，甲方有權要求乙方按原值賠償。
(6)在沒有交付甲方時前必須保護裝置設施，做好成品保護。
(7)乙方食宿自理。
(8)乙方提前7天提出一般材料計劃，由甲方稽核購買，外購裝置需提前兩個月報計劃。
(9)乙方現場負責人：
十二、違約責任
1、甲方違約責任
如甲方違約，必須按時足額付清乙方所完工程量的勞務工資。
2、乙方違約責任
(1)如乙方違約，甲方有權終止合同，並視其情節拒付乙方所有做工工資等費用，造成甲方損失的由乙方負責全額賠償。
(2)如乙方在生產工程中，人員不夠，工程質量施工安全不能得到保證，工期延誤，甲方有權終止合同，並取締乙方作業資格，乙方所完成的工程量按單項價格下浮50%後作為結算價款付給乙方。
(3)雙方約定的工期不論任何原因均不得延長，如未按規定時間完成該分項工作，甲方對乙方的工期延誤按總價1%/天向乙方收取違約金。在結算時扣除或解除合同，另行安排勞務班組作業，或另行增加勞務班組作業。
(4)在施工中如乙方違約
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
為規範家庭室內裝修的施工，保護雙方的合法權益，現根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《省保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵寧。
一、概況
1.甲方裝修住房系合法居住。
乙方為本省(市)具有建築裝飾資質、並經工商行政管理機關核准登記的企業法人、其他經濟組織、個體工商戶。
2.裝修施工地點：市區(縣)路(村) 巷號 樓層 室。
3.住房結構：
4.裝修施工內容：
室別部位裝修內容及要求備註
5.承包方式：
6.總價款：元(其中人工費元，材料費元，詳見清單。)
7.工期：自年 月日開工，至年 月日竣工。工期為日。
二、關於材料供應的約定
1.甲方提供的材料
序號材料或裝置名稱規格型號單位數量質量等級抵現場時限
備註
本工程甲方負責採購供應的材料、裝置，應為符合設計要求的合格和產品，並應按時供應到現場。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管。由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.乙方採購的材料
序號材料或裝置名稱規格型號生產廠商(品牌)單位數量質量等級單價(限購元以下)總價上述材料，乙方應向甲方提交購貨發票，並均應用於本合同規定的民宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的以倍補償給甲方。
乙方採購的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
三、關於工程質量及驗收的約定
1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建築裝飾工程施
工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
2.本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程專案達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
3.由於甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5.工程竣工後，乙方應通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。
四、有關安全生產和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關於工程價款及結算的約定
1.合同簽訂後，甲方支付總價款的%，計元;
年月 日前，甲方支付總價款的%，計元;年 月日前，甲方支付部價款的%，計元;年
月日前，甲方支付總價款的%，計元;尾款甲方應在本工程竣工驗收後合格後日內一次付清。
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內容、要求，甲方應另行支付費用，工期順延(具體內容雙方另立補充協議，補充協議系本合同組成部分)。
3.雙方款項往來，均應出具發票(或收據)。
六、其它
(一)甲方工作
1.甲方應在開工前天，向乙方提供經房管部門或物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備裝置，並說明使用注意事項。
2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等協調工作。
3.如確實需要拆改原建築物結構或裝置管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔有關費用。
(二)乙方工作
①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
②指派(姓名)為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
③未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆原有建築結構及各種裝置管線。
④乙方在其裝飾施工範圍內承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日。
關鍵詞一：合同公章
簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯絡方式一定要寫清楚，且在蓋章的時候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一併寫上，不能一個章子就算了，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合，不能有半字的差錯。如果不符，必須問明二者之間的關係，並在合同上註明。如此做的理由是一旦發生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
關鍵詞二：明晰報價
說完合同蓋章、主體身份確認的問題，下面我們來講一下裝修合同中具體事項應該注意的問題：裝修公司一般喜歡裝修的總體報價，混淆材料籠統報價，混淆概念多算費用。籤合同時將某一材料籠統報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。比如：只說五金件總價多少錢，並沒有說明五金件具體用什麼品牌，業主在此忽略了，裝飾公司從其中以不同的材質賺取差價。此外，還會炮製一些不具體或可多種解釋的條款，來糊弄業主。業主在簽訂合同時候特別要注意這一項，要明確材料，注意仔細詢問清楚，並且明確標明。
關鍵詞三：一個都不能少
對於裝修過程中材料的增減情況一定要提前寫入合同，切不可在裝修的過程中增減材料，造成裝修最後超出預算。如果在施工的過程中，因為施工專案的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協商一致，並簽訂書面的變更協議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，並經雙方簽字確認。
特別提醒：與裝飾公司簽訂合同，一定要詳盡，書面檔案一定要齊全，經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。業主一定要與裝飾公司簽訂好並且保護好，不要丟失了，另外消費者應把以上三項檔案及支付費用的單據妥善儲存。
裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。因此，簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎上，對於裝修流程、所需建材、詳細價格、基本工藝等都要有一個大致瞭解，對協商到的設計和施工都要寫入合同或補充協議裡，做到細緻入微，才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底剷除。業主在簽訂合同之前一定要詳細瞭解情況，切不可疏忽大意，可以多問問有經驗的人和裝修過來人，確保合同簽訂萬無一失。
裝修工程書面檔案齊全
在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營業執照和資質證書。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應該提供工程預算表，完整的設計圖紙（房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現場製作的傢俱圖），並由雙方確認並簽字。所有裝修檔案要妥善儲存，後期如果發現裝修公司沒有嚴格按照圖紙施工，可以根據這些檔案，要求返工。
裝修材料要標註清楚
對於裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標明材料的品牌、產品名稱、規格、型號等。要求裝修公司提供所有材料（包括主材和輔材）詳細列表作為裝修合同附件。所有材料進場必須由業主驗收並簽字。如發現假冒材料或不是合同中規定的材料，必須返工。由此產生的人工費，材料費，誤工費等均由裝修公司承擔。
工期約定
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天。如果業主急於入住，可以在簽訂時和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴格約定工期，而且應該明確約定如果施工方延誤工期，對業主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業主。若再合同中只約定工期，卻無註明違約責任，工期的約定等於一條空文。
工程專案增減
在施工過程中難免會有專案的調整，即通常所說的增減專案。比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。對於增減項，有兩個注意點要落實到合同上：
1、所有專案增減，必須由業主認可並簽字才有效，否則可以拒絕支付。
2、裝修結束後，費用結算一般都會超出預算。對於超出預算的幅度要在合同中明確好。比如，除業主主動要求增加專案部分，實際費用總支出不得超過預算的10%。這個比例可以和裝修公司協商，這樣才能保證裝修整體費用支出的可控。
付款時間
裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，業主就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節奏：首付30%，水電驗收結束30%，油漆結束30%，全部驗收合格後10%。
室內空氣質量要達標
對於環保要求，一定要白紙黑字落實到合同裡面，這樣才能對裝修公司進行有效地約束。裝修完工後，要檢測室內空氣質量，如不合格，要求裝修公司進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
明確保修期和保修範圍
一般免費保修期為一年，終身負責維修;工程完工、驗收合格後，雙方要簽訂“工程結算單”、“工程保修單”。比如，出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是隻包工，不負責材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
知識拓展：
什麼時候簽訂裝修合同
業主在選好認可的設計師後，會先交定金。設計師在完成設計稿以及工程預算後，會和業主確認，並做二次修改，直到業主滿意。在所有設計以及工程預算都談妥後，就可以和裝修公司籤合同了。
裝修合同由哪些部分組成
裝修合同，是裝修工程中最主要的法律檔案。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標準合同。一般地，裝修合同主體內容大致包括：
（1）工程主體：發包人和承包人資訊，施工地址等。
（2）工程專案：包括序號、專案名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備註（主要用於註明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數按附件形式寫程序預算（報價）表中。
（3）工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
（4）付款方式：對款項支付手法的規定。
（5）工程責任：對於工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。
（6）雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。
1 選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。
3一般裝修公司會對減項有約定，即如果業主要求對合同約定的工程專案減項也需要支付該專案一定百分比的費用，這樣很多時候在裝修中如果業主修改裝修方案就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費用，建議把此條款改為對裝修總款額的的約定，比如約定業主不能減項以使整個工程費用低於多少錢。
4對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家諮詢。如果委託裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該儲存以便日後檢查對照。
5在簽訂合同時，應詳細註明施工工期、幾次驗收程式(包括材料、隱蔽工程、區域性和整體驗收等)、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細緻，包括外牆、內牆、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
6驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。
7合同要由法定代表人簽訂，如有委託代理人的，需要影印委託書，同時向裝飾公司索要工商執照的影印件和資質證明的影印件，這兩個影印件都應該加蓋公司章，還要索要專案經理和工程負責人的身份證影印件或公司正式職工的工作證影印件以及聯絡電話。
8交付的工程款要由業主親自交到公司財務，並索要建築安裝專用發票，儘量防止出現其他人代收工程款的情況。
9工程完工後不同的專案有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金，
10上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標誌的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
11另外，在裝修工程竣工後，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，並承擔相應損失。
12 預算專案變更時，雙方應該重新簽訂協議。
甲方:
乙方：
甲方與乙方＿＿＿＿簽訂的裝修工程施工合同，現經雙方協商同意，
訂本著坦誠真摯、相互理解、及時快速解決問題的原則，雙方協商一致達成如下終止協議：
一、經雙方核實，截止目前甲方共完成工程總價款＿＿＿萬元
二、專案施工過程中乙方已累計支付甲方各項款項
＿＿＿萬元。本協議簽字之後甲方向乙方在十月月
底退還＿＿＿萬元。至此雙方再無任何債權債務關
系。
三、本協議由雙方簽字蓋章後生效，協議文字一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。 甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 代表人：代表人：（蓋章）
委託方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程專案：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。
3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委託方式：____________________________________________
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元; 2、人工費__________元;
3、設計費__________元; 4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元; 6、管理費__________元;
7、其他費用(註明內容)______________元。
第三條：質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。
3.施工中，甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行採購的材料、裝置，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、裝置如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責採購供應的材料、裝置，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1. 合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注：施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有專案增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減專案的價款，當場結清。
3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關檔案(影印件)交給乙方。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。
2.由甲方自行挑選的材料、裝置，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條：其他事項
1. 甲方責任
1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。
2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3)如確實需要拆、改原建築物結構或裝置、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2.乙方責任
1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人代表的委託證書。
2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
3)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。
4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約論處。
5)在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
簽名:
根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。
發包方（以下簡稱甲方）：（業主） 聯絡方式：
身份證： 地址：
承包方（以下簡稱乙方）： （施工工程隊負責人）
身份證： 聯絡方式：
家庭住址: 家庭固定電話：
第一條 工程概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
2、裝飾施工地點：
3、施工範圍： 臥室 客廳 餐廳 廚房 衛生間 陽臺，套內面積 平方米。
4、裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，牆體改造，窗套門套的製作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、牆面塗料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內裝修工程中應包含的所有工程（打孔工程費用，由甲方自行承擔）。
5、承包方式為乙方包工包部分材料。
6、總價款：￥ 元，大寫（人民幣）：
其中：
材 料 費：人民幣 元整。 人工費：人民幣 元整。
管 理 費： 無。設計費：無。
垃圾 清運 費：無。 稅金：無。
材料搬運費：無。
其 他 費 用：無。
以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，並初步瞭解所需完成工程後確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。
如因甲方變更施工內容、變更材料而產生的額外材料費用按實另計。
7、工期：自 _年_ _月_ _日開工，至_ _年 _月_ _日竣工，工期_ _天 。
第二條 關於雙方職責的約定
1. 甲方責任：
（1）甲方應在開工前一天，並向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。
（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工
作。
（3）如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔承擔有關費用。
（4）根據乙方提供的需求按時提供自購材料。
2. 乙方責任：
（1）參加甲方組織的施工設計方案現場交底，並負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。
（2）乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質量、工期和施工現場安全負責。乙方全面承擔聯絡甲方，保證所提供的材料質量、向甲方提出材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。
（3）乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；經甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。
第三條 關於材料供應的約定
1.甲方提供的材料：（見附件三《甲方自購材料清單》）。
甲方負責採購供應的材料、裝置，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、裝置有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
2.甲方採購供應的裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（見附件二《承包材料報價單》）。 乙方應嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、裝置；未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量、環保標準；甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求、質量、環保或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。
甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的.情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內。
5、 為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一週書面向甲方提出下一工序需 要購買的材料的清單，以便甲方於週末採購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確（+/- 10%）的所需材料的數量。由於乙方材料估算誤差大於10％而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。
第四條 關於工程質量及驗收的約定
1. 本工程執行DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2. 本工程由甲方提供設計施工方案。乙方負責按有關行業規定並參照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進行施工。
3. 關於施工工藝，雙方另做如下約定：
1. 衛生間和廚房要作好防水，並經12小時積水滲漏試驗
2. 衛生潔具固定牢固，管道介面嚴密。
3. 線路穿管後必須可以抽動。
4. 杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。
5. 牆面乳膠漆，一底兩面
6.門套和踢角線，一底三面
7.門， 一底三面
4. 甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5. 由於乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償；
6. 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案，須提前與乙方聯絡後，方能進行該專案的施工。
7. 若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。
8.工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經甲方在附件四《工程質量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。（參照上海市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和附件六《施工工藝清單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。
9.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，並書面辦理驗收確認手續（見附件四《工程質量驗收單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。
10.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由於乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行維修，並承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束後，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。
第五條 關於安全生產和防火的約定
1. 甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應
採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
2. 施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重牆，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認後施工。
3. 乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，並提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。
第六條 關於工程價款及結算的約定
1. 工程款付款方式：
工程款及材料款付款時間表
付款時間 工程款付款比例 金額 材料款 總計金額
合同簽訂後 開工前三天內 30%
水電驗收合格時 水電驗收合格兩天內 0
工期過半 油漆工進場前 30%
竣工驗收 驗收合格當天 30%
工程質保尾款 驗收合格之日起六個月 10％
2.雙方款項往來均應出具收據。
3.工程結算：（見附件五《工程結算單》）。
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第七條 違約責任
1.由於甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2.由於乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。
3.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用裝置管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責並承擔責任。
4.乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用裝置管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。
5. 工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
6. 工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。
7.乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、裝置，應根據假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。
8.如在施工過程中，產生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊承擔的
責任，甲方只向乙方一人追究賠償責任。
第八條 糾紛處理方式
因工程質量雙方發生爭議時，雙方應儘量協商。或若協商不成時，可以按照本協約
定向上海仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟
第九條 協議的變更和解除
1.協議經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致後，重新簽訂補充條款。
2.施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。
3.如由於乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。
第十條 附則
1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_1_把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖_1_套，由乙方當場負責安裝交付使用。
2.本協議簽訂後，工程不得轉包。
3.本協議一式_2_份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。
第十一條 協議附件
附件一：物業管理部門的裝修指南
附件二：承包材料報價單
附件三：甲方自購材料清單
附件四：工程質量驗收單
附件五：工程結算單
附件六：施工工藝清單
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
住 址： 住 址：
電 話： 電 話：
郵 編： 郵 編：
簽訂日期：年 月 日
簽訂地點：上海
委託方（甲方）：
承包方（乙方）：工程專案：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝修，為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂合同，以便共同遵守。第一條工程概況：
1、工程地址：。
2、居室規格：
3、承包方式：包工包料。
4、施工內容：施工內容祥見本合同附件。
5、工程開工日期：
6、工程竣工日期：
7、工程總天數：天。第二條工程總價款：
工程總價款：付款方式：一次性付款。
第三條質量要求：
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱給雙方認可。
2、工程驗收標準，雙方同意參照國家規定執行。
3、施工中，甲方如有增加施工專案，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂合同。
4、凡由甲方日行採購的材料、裝置、產品質量四甲方負責，施工質量由乙方負責。
甲方：日期：
甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）
甲方將 工程承包給乙方，依據《中華人民共和國合同法》，結合本工程具體情況，經雙方友好協商，特簽訂本合同，以共同信守和履行。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、承包範圍及方式：包工包料，製作安裝。
四、施工日期： 自 年 月 日至 年 月 日止，共計 天。若出現停電或氣候原因影響施工，工期可做相應順延。
五、工程價款： 本工程實行固定單價 元/平方米，工程量 平方米，總造價約 元。 工程交工時，以實際發生並雙方測量認可的工程量結算。
六、付款方式： 乙方進場甲方付工程款 ；門窗框安裝完甲方付工程價款的 ；工程完工甲方付工程款 .
七、質量要求：
1、材料要求：型材 玻璃： 鋼襯：
2、安裝要求：按國家和行業現行質量評定標準、施工技術驗收規範、甲方提供的施工圖標準。
甲方對乙方產品的加工及施工過程進行檢查監督，乙方必須予以配合。
八、工期保修： 該工程的保修期為壹年 ，保修期從竣工綜合驗收合格並取得驗收合格證之次日算起。
九、甲方權利、義務：
1、甲方有對該工程檢查、質量認可、工程量確認的權利。
2、甲方有對乙方施工現場進行管理的權利。
3、甲方有提供乙方施工圖紙並且及時提供設計變更的義務。
4、甲方有協調乙方與樓體施工隊的工作協調的義務。
5、甲方有提供給乙方施工電源、水源的義務。
6、甲方有對乙方所報送的樣品和分部工程及時確認及驗收的義務。
十、乙方的權利、義務：
1、乙方有按合同的規定催要工程款的權利。
2、乙方有按合同內容及相關標準按時進行施工的義務。
3、乙方有自行承擔現場材料和成品的維護、安裝後工程的安全保管的義務，且承擔由此發生的費用。
4、乙方有在保修期內及時進行維修的義務，並承擔相應的費用。
十一、工程變更：
1、甲方有對門窗進行變更的權利，但必須以書面形式通知乙方。
2、如果因甲方的變更給乙方造成經濟損失的，該費用由甲方承擔。
3、因甲方提供的設計變更若造成工期延長，則合同工期相應順延。
十二、違約與爭議：
1、甲、乙雙方不能按合同約定的計劃進度實施時，甲乙雙方應及時協商解決，解決結果形成書面紀要。
2、若爭議雙方，協商不成可申請人民法院裁決。
本合同一式兩份，具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
甲方：
乙方：
為明確甲、乙在工程施工中的權利和義務，搞好配合協作，保質、保量順利完成本項工程，經雙方充分協商，特簽訂本合同便共同遵守，嚴格執行。
一、總則：
1： 工程名稱：
2： 工程地點：
二、工程造價
1、本工程商定的工程內容按所付預算書中的所列專案由乙方總承包、工程總價為人民幣（大寫）
2、本工程所付預算書雙方應作充分協商後確定，自合同簽訂之日起則不再另行討論、變更。
3、甲方如需要在預算內容外增加工程內容，由乙方根據實際增加工程量，做出預算，雙方充分協商確定後，甲方應將追加預算金額在三日內全部支付給乙方，確認簽字後方可施工。
家庭裝飾合同書
三、工程期限
1、本工程施工期限自場後起算至年月
2、施工中，如遇下了情況影響正常進行時，雙方應積極協商解決，不應追究乙方責任。
（1）施工期間因遇不可抗拒自然災害致使被迫停工者。
（2）因甲方提出變更設計或要求變更設計，增加工程施工內容，致使原施工進度無法如期實施者。
（3）因停電、停水四小時以上，工期向後順延。
（4）施工期間由天氣等原因，致使施工無法正常進行。
（5）交叉施工中造成的誤工。（指乙方只承擔部分裝修 專案時，與甲方自行安排的其他施工隊伍交叉施 工）
四、質量及竣工驗收
1、為保證施工期及工程質量，乙方派工地代表看守工地。
2、裝飾工程屬工程類，甲方應允許乙方有一定誤差。
（1）如木工製作中由於材料存在著乾燥程度不夠的問題，
施工中出現輕微變形現象，甲方不得追究乙方責任。
（2）如牆、頂面塗料飾面中由於氣候條件及牆面本身問 題等客觀原因，會使牆面出現少許裂縫，甲方不得 追究乙方責任，乙方負責維修。
（3）交叉施工中由對方造成的質量問題，由甲方負責協 商，所需費用由對方承擔。
（4）工程未驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此產生 的質量或其他問題有甲方承擔責任。
（5）乙方提出驗收之日起三天內，若甲方不驗收，視同 驗收。
五、付款方式：
1、合同簽訂之日甲方向乙方預付工程預算總額的40%。 工程木工完工後，甲方向乙方預付工程預算總額的35%。 刷乳膠漆前交付總工程款20%。待完成工程驗收後三日內付清工程款的5%。
2、甲方不如按時付款，乙方有權在商定付款日三日後停工。
六、甲方責任：
1、本工程施工的用電、用水及其費用由甲方承擔。
2、提供施工人員生活便利條件。
七、工程維修：
本工程自竣後兩年內，如遇有因施工質量造成損壞的，乙方在接到通知後十日內負責維修，並承擔費用，如因甲方使用不當或意外事件如水淹造成的損壞，乙方亦負責維修，費用甲方承擔。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
甲方：______小區______號______室
乙方：______
為了配合本小區的物業管理工作，更好地維護小區的秩序，使小區公共設施(樓道、牆壁、地磚及外牆等)不受損壞，甲方特聘乙方為本小區業主提供以下服務：__________
一、乙方負責將甲方所有裝修材料搬運進戶。
二、乙方搬運隊與甲方在裝修材料搬運前，核對好數量及驗看好程度，乙方搬運隊在搬運過程中，如損壞甲方材料，由乙方負責賠償。
三、乙方已搬運上樓的材料，甲方需要更換或退還多餘材料下樓，應另支付乙方搬運費用。注：玻璃、大理石、傢俱、潔具、做地暖找平等另行計費。
四、甲方負責將垃圾裝袋出戶，木板、石膏板、吊頂龍骨、應全部鋸開進電梯上樓。
五、甲方同意一次支付乙方搬運費______元，敲牆費______元，垃圾運輸費______元，預付定金______元，餘款地板進戶時結清。
六、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方同意簽字後生效。
七、工作時間為：特殊情況應提前通知。(甲方裝修材料到了應該提前兩小時通知乙方做好準備工作。)
另：供應黃沙、水泥、紅磚等建築材料(價格按市場價)。
甲方簽字：__________乙方簽字：
聯絡電話：__________聯絡電話：
甲方：_______基業物業管理有限公司(以下簡稱甲方)
乙方：__________________________(以下簡稱乙方) 甲方系______________物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委託進行裝修的單位或個
甲方：_______基業物業管理有限公司(以下簡稱甲方)
乙方：__________________________(以下簡稱乙方)
甲方系______________物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委託進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特籤此協議.
一、 裝修申請與報批
第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，並填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業執照及資質證書影印件(加蓋公章)，如委託個人則需裝修委託書。
2.比例不小於1：100的裝修設計圖(包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電專案施工圖)或上述圖紙的影印件。
3.乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證影印件及1寸近照2張。
4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及影印件。
第二條 甲方在收到乙方申請後，對乙方提供的資料進行稽核，甲方自接到資料後7個工作日內完成稽核工作，並將稽核結果通知乙方。如稽核合格後，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。
第三條 對於乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，並將修改後的資料報甲方，以便甲方進行最終稽核。
第四條 甲方稽核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，並將修改後的資料報甲方稽核。
第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未准許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切後果均由乙方負責。
二、 出入證
第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切後果均由乙方自負。
第二條 如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切後果均由乙方負責。第三條裝修完畢後，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤後，退還臨時出入證押金。
三、 裝修保證金
第一條 為保證業主的利益和樓宇結構及配套裝置的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元。
第二條 乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間;管理費(含裝置使用費)按15元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。
第三條 裝修完畢經甲方驗收合格後，扣除實際發生的費用(以甲方驗收合格之日停止計費)，3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整改期間的相關費用。
四、 注意事項
第一條 樓宇土建結構裝修
1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。
2.嚴禁拆改破壞原結構、承重牆、配重牆、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。
3.裝修室內地面石材厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批准。
4.不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過後方可繼續施工。
5.乙方裝修所使用的木製材料需經防火阻燃、防腐處理。
6.不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。
7.廚房應有門，不得做成敞開式廚房。
第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修
1.嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少於400mm的檢修口，便於日後維修，否則後果自負。
2.嚴禁拆改室內水錶，不得擅自拆改原設計管線。
3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。
4.室內所有管線節門、介面周圍需留有100mm以上距離，並必須按規定預留長、寬不小於400mm的檢查口，便於日後維修檢查。
5.不得擅自封包燃氣管道。
6.安裝燃氣熱水器必須採用強排式，且其排氣管不得超出外牆10cm，不得排入煙道或管井。
7.衛生間、廚房間牆體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。
第三條 配電、弱電訊號設施裝修
1.配電系統佈局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發的電工操作證(特種工種證明覆印件在物業管理公司備案)。
2.嚴禁破壞室內原設計配線迴路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規範穿線鋪設，如有違規造成的一切後果由乙方負責。
3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。
4.嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網路佈線，如擅自改動，造成不良後果自負。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器。
第四條 樓宇外觀裝修
1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。
2.嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。
3.空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠牆固定在外窗一側。
第五條 裝飾施工現場
1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區域牆壁、樓梯間牆壁等公共設施裝置。搬運建築材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃乾淨。
2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建築材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標誌，按指定通道進入;嚴禁在本小區非工作區域閒逛，不得損壞小區公共設施裝置及他人財務;嚴格遵守管理規定，保持公共區域牆壁、樓道牆壁的整潔。
4.裝修施工時間：
1)工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區內，嚴禁施工人員在本小區內留宿。
2)機械裝置作業時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民。(週六、日靜音作業)
5.消防安全：每戶裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現場禁止吸菸。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。
五、 裝修竣工驗收
裝修完成後，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由工程部、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格專案由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。
六、 其它
第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切後果，如造成房屋結構、佈局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此後果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。
第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。
第三條 本協議未盡事宜，由雙方協商解決。
第四條 本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
第五條 簽約方：
甲方：_______基業物業管理有限公司
乙方：
經辦人：
經辦人：
日期：
委託方（甲方）：____________________________
承接方（乙方）：____________________________
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋進行地磚、牆磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。
一、工程地點：____區____街____單元____室
二、形式結構：____層式 ____室____廳____廚____衛
三、工程專案：
1、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛生間牆面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。
2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。
五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工型別的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。
六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質量，暫扣____元押金，____年____月____日至____年____月____日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工專案和設計要求，三天內付清乙方人工費，
八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：
聯絡電話： 聯絡電話：
日期：____年____月____日
委託方(甲方)：_________
承接方(乙方)：_________
工程專案：_________
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條 工程概況
1、工程地址：________
2、居室規格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛，總計：施工面積_________平方米。
(1)_________室，計_________平方米；
(2)_________廳，計_________平方米；
(3)_________廚房，計_________平方米；
(4)_________衛生間，計_________平方米；
(5)_________陽臺，計_________平方米；
(6)_________過道，計_________平方米；
(7)其他(註明部位)_________，計_________平方米。
3、施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4、委託方式：_________
5、工程總天數：________天
工程開工日期：_________年_________月_________日
工程竣工日期：_________年_________月_________日
第二條 工程價款
工程價款(金額大寫)_________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
(1)材料款_________元；
(2)人工費_________元；
(3)設計費_________元；
(4)施工清運費_________元；
(5)搬卸費_________元；
(6)管理費_________元；
(7)稅金_________元；
(8)其他費用(註明內容)_________元。
第三條 質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2、工程驗收標準，雙方同意參照XX市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3、施工中，甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4、質量檢查監督部門：_________市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
5、凡由甲方自行採購的材料，裝置，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。
6、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。
第四條 材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料，裝置如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責採購供應的材料，裝置，詳見本合同附 件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的 材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條 付款方式
1、合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注：施工工費包括人工費)
甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
委託方(甲方)：
甲方(發包方)：_________
單位名稱：_________電話：_________
住址：_________通訊地址：_________
乙方(承包方)：_________
法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________
聯絡人：_________身份證號碼：_________電話：_________
通訊地址：_________郵政編碼：_________
第一條 工程概況
1.1 工程地點：_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。
1.2 住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1.3 工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
1.4 工程承包方式：雙方商定採取下列第_________種方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
1.5 工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
第二條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：
1 甲方自行設計並提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙);
2 甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內);
3 施工圖紙雙方簽字後生效。
第三條 甲方權利義務
1 開工前提供施工期間的水源、電源，並說明使用注意事項;
2 參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收;
3 工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協助提供物業管理所需的相關材料;
4 房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放，並按有關規定清運;
5 因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。
第四條 乙方權利義務
1 施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》，保證工程質量，按期完成工程;
2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全;
3 保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下管道的暢通;
4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品;
5 乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後，乙方執行工程施工的代表人，關於工程的相關事宜均應與甲方聯絡，以確保工程
6 乙方自行採購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣汙染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任;
7 乙方採用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。
8 乙方施工應符合有關規範要求，不得偷工減料、粗製濫造;
9 乙方不得野蠻施工，危及建築物自身的安全;
第五條 材料的提供
1 由甲方提供的材料、裝置，其規格、質量應符合設計要求(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應按時將材料、裝置運到施工現場並通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續;若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔;
2 由乙方提供的材料、裝置的(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料、裝置
甲方：
乙方：
甲乙雙方經過友好協商，就乙方承包甲方所有的 裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同。
一、 乙方包乾承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負責施工，具體施工內容詳見附件。
二、 包乾承包用度：人民幣 整(小寫 元)。 除此之外，甲方不再向乙方支付任何用度。
三、 支付方式：
1、乙方進場施工之日，甲方向乙方預支人民幣 仟圓整(小寫￥ 元);
2、乙方完玉成部裝修施工後，支付進度款人民幣 仟圓整(小寫￥ 元);
3、全部裝修施工完成後 天內，甲方支付餘款人民幣 整(小寫￥ 元)。
四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為 天，乙方應在約定的工期內完玉成部施工任務。長沙裝修網
五、其他約定：
1、甲方按照乙方提供的清單及時自行負責採購裝修材料;
2、甲方應按合同約定及時付款，否則按200元/天支付違約金;
3、乙方自行預備工具、聘請職員，自行負責施工安全，嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質量，如在施工過程中發現質量分歧格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;
4、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，並需賠償甲方損失;
5、乙方應在合同約定的工期內完玉成部施工任務，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔違約責任;
6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內乙方應該及時負責為甲方免費維修。
六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字後生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
時間： 時間：
委託方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程專案：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址：__________________________________________________
2. 居室規格：房型 層(式) 室 廳 廚 衛
1、_____室，計__________ 平方米;
2、______廳，計__________ 平方米;
3、______廚房，計__________ 平方米;
4、______衛生間，計__________平方米;
5、______陽臺，計__________平方米;
6、_______過道，計_______平方米;
7、其他(註明部位)__________，計_______平方米;
總計：施工面積___________ 平方米;
3. 施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4. 委託方式：_____________________________________
5. 工程開工日期：_______年 _______月 ________日
6. 工程竣工日期： __________年_________ 月_________ 日
工程總天數：_____________ 天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫) 元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款_______ 元;2、人工費 _________元;
3、設計費 ________元;4、施工清運費 _________元;
5、搬卸費 ________元;6、管理費 __________元;
7、稅金(3.41%)___________ 元;
8、其他費用(註明內容) _____________元;
第三條：質量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2. 工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3. 施工中，甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4. 質量檢查監督部門：市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
5. 凡由甲方自行採購的材料、裝置，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
6. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。
第四條：材料供應
1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、裝置如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3. 甲方負責採購供應的材料、裝置，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注：施工工費包括人工費)
付款百分比
按付款方式表進行：
付款要求
付款時間 付款百分比 金 額
程序內容
對設計、預算 1000元簽訂合同
簽訂意向之日
認可 付款時扣除
簽訂合同 簽訂合同之日 元
材料款100%
元
施工工費50%
合計
工期進度過半
施工過程中 施工工費40%
年 月 日
竣工驗收 10%
當 天 元
增加工程專案 簽訂專案變更 100%
表應在補辦手
續時結算
甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程結算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有專案增減或需要變動，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程專案變更表》，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減專案的價款，當場結清。
3.甲方未按合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關檔案(影印件)交給乙方。
第六條： 工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。
2.由甲方自行挑選的材料、裝置，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條： 工程驗收
1. 工程質量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條：其他事項
1. 甲方
1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。
2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的 保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3、如確實需要拆、改原建築物結構或裝置、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2. 乙方
1. 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委託證書。
2. 指派(姓名) 為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
3. 負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。
4. 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約處。
5. 在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第九條： 違約責任
合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條： 爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。
2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
第十一條： 合同的變更和終止
1. 合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。
第十二條： 合同生效
1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。
2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。
甲方(業主)：
(簽章)乙方：
(簽章)
住所地址：
企業地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
工作單位：
一、關於合同檔案
一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工專案的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料採購單。
施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的家裝合同對於合同甲乙雙方的材料採購單都不太重視，儘管合同裡作了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對於材料的品牌、採購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些檔案儘量不要遺漏。
二、關於設計圖紙
很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程專案的理解上。比如對一些專案造型的理解，由於沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的專案由於圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在籤合同的時候，儘量把圖紙準備齊全，避免開工以後再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。
三、關於工程預算
家庭裝修的工程預算，目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程專案、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵專案基本上不會有什麼缺陷。
但是，有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由於現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價裡一般標註的是水電改造的專案單價，工程總費用裡不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程專案的結算，出現差距就是必然的了。因此，在這裡建議您，儘量要求裝飾公司在工程報價裡給您一個水電改造的參考報價。
四、避免做不到的條款
許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以後，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什麼是“絕對環保”?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境汙染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。
一、_________大廈的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理公司承擔。
二、裝修申請：業主使用者的室內裝修，須於裝修入場前15天向大廈物業管理公司業務部門書面申請，並提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：
(1)裝修平面圖;
(2)裝修用料，如天花、隔牆、地面等的用料;
(3)照明系統和電源佈線圖;
(4)給排水系統要求;
(5)需要新做或更改的中央裝置系統;
(6)維修檢查出口的位置;
(7)天花平面設計圖;
(8)各立面圖;
(9)櫥窗及招牌的設計(包括字型、店徽的設計)。
三、審批裝修方案
物業管理公司在收到業主使用者的裝修方案後7天內予以答覆。對不合規範或資料不全的，業主使用者按要求進行修改，重新提交審批。
四、裝修按金
為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用裝置設施、不違反裝修管理規定，業主使用者的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間(商鋪)最少不低於_________元。裝修工程完後經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數退還(不生息)。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款後的餘數退還業主使用者;如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。
五、裝修監管費及水電費
業主使用者進行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用於消防安全、場地及裝置的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當於最終方案總工程價款的5%，最少不低於建築面積10元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主使用者支付。
六、保險
為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理公司視裝修工程情況可要求業主使用者購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。
七、防火負責人
業主使用者應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，並在防火責任書上簽字。
八、裝修施工責任承諾書
業主使用者在裝修申請獲批准之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。
九、裝修施工許可證
業主使用者按土建規;定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字後，管理公司向業主使用者出具裝修施工許可證。
十、裝修工作開始
業主使用者領取裝修許可證後即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。
十一、裝修驗收
裝修工程完工後，業主使用者應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。
十二、裝修守則
業主使用者的室內裝修，必須遵守以下規定：
(1)所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯絡，以取得指定施工單位的名單。
(2)噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規範。管理公司收取配合施工作業的管理費，並要求在限定時間內完成。
(3)所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未徵得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。
(4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。
(5)不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。
(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。
(7)所有裝修不能影響建築物外觀，裝修不能凸出於公共走廊。
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