甲方(贈與人):__________,_____族,_____年_____月_____日生,身份證號:______________,住址:_________________________。
乙方(受贈人):__________,_____族,_____年_____月_____日生,身份證號:_______________,住址:_________________________。
甲方與乙方系父子關係。現雙方在自願平等的基礎上,根據《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定,自願達成贈與協議如下:__________
1、甲方自願將其所擁有的房產贈與給乙方,不動產位於_______________,一棟三層,不動產權屬證號為_________。
2、乙方自願接受甲方的贈與。
3、雙方均認可簽訂本協議後立即生效,未辦理公證或者房屋所有權變更登記均不影響本協議的效力。
4、雙方承諾對該協議的字、詞、義非常清楚,並願意完全履行本協議,不存在受到脅迫、欺詐、誤解等情形。
5、本協議一式貳份,甲乙雙方各持一份,協議經雙方簽字後生效,不公證不影響該協議的效力。
甲方贈與人(簽字):__________
_____年_____月_____日
乙方受贈人(簽字):__________
_____年_____月_____日
贈與人:_________(以下簡稱甲方)
住所:___________________________
有效證件號碼:___________________
受贈人:_________(以下簡稱乙方)
住所:___________________________
有效證件號碼:___________________
受贈人為法人或其他組織的:
受贈人:__________(以下簡稱乙方)
住所:___________________________
負責人:_________________________
職務:___________________________
甲方自願將其下所有的不動產贈與乙方。按照有關法律定,雙方達成贈與協議如下:
第一條不動產的坐落位置及其他自然情況
本合同所指不動產位置於:___________________________其他自然情況,如面積,戶型,建築時間等等。
第二條贈與人的權利與義務
(一)贈與人的權利
1.不動產所有權轉移於乙方前,甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產所產生的收益;
2.甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與之同時履行一定的義務(如:扶養甲方夫妻);
3.乙方有下列情形之一時,甲方可以撤銷贈與:
(1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;
(2)不履行對贈與人的扶養義務。
(二)贈與人的義務
1.按合同約定轉移不動產所有權於乙方;
2.附義務贈與中,贈與財產有瑕疵的,應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任;
3.故意或重大過失導致合同所指不動產毀損、滅失的,應承擔損害賠償責任。
第三條受贈人的權利與義務
(一)受贈人的權利
本合同生效後,乙方依法取得合同項下不動產之所有權。
(二)受贈人的義務
1.若贈與合同附義務,乙方應按合同約定履行所附義務。
2.甲方依合同約定撤銷贈與時,乙方應向甲方返還不動產。
第四條贈與標的登記
甲乙雙方應按有關法律規定共同辦理不動產轉移登記手續。
第五條本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。兩份文字具有同等法律效力。
甲方(簽章):______________
乙方(簽章):______________
簽約時間:__________________
被贍養人:_____________,性別:_____________,年齡:_____________,出生日期______年______月______日,聯絡方式:_____________________。
家庭住址:_____________________________________
身份證號:_____________________________________
贍養受贈人:_____________,性別:_____________,年齡:_____________,出生日期______年______月______日,聯絡方式:_____________________。
家庭住址:_____________________________________
身份證號:_____________________________________
風險告知:遺贈扶養協議是雙方的法律行為,只有在遺贈方和扶養方雙方自願協商一致的基礎上才能成立。凡不違反國家法律規定、不損害公共利益、不違反社會主義道德準則的遺贈扶養協議即具有法律約束力,雙方均必須遵守,切實履行。任何一方都不能隨意變更或解除。如果一方要變更或解除,必須取得另一方的同意。而遺贈是遺囑人單方的法律行為,不需要他人的同意即可發生法律效力。遺贈不僅可以單方面訂立遺囑,而且還要以隨時變更遺囑的內容,或者撤銷原遺囑,另立新遺囑。
一、基本情況
________________家住________________________。現年________歲。因其身體衰弱,行動不便,兒女無力照料,遂由________________給予贍養照顧。
________________保證繼續悉心照顧________________、負責其日常飲食起居,給予生活照料和精神慰藉,讓老人安度晚年。________________去世後由________________負責送終安葬。
二、贍養受贈人承諾
1、保證被贍養人每年春、夏、秋、冬合理添置新外衣、內衣、鞋帽等個人物品(被贍養人同意不購買的除外),衣服、被褥乾淨、整潔:
2、負責被贍養人生活、個人用品的更換、維修,必要時陪同被贍養人出行和外出活動,並提供交通便利:
3、被贍養人生病,及時給予醫治,並負責生活照料與護理,負責被贍養人日常檢查、就診、買藥。被贍養人大病需住院治療的,負責聯絡醫院,陪床照顧:
4、在精神上關心被贍養人,不歧視、虐待或遺棄被贍養人,使被贍養人在精神上感到溫暖,盡力滿足被贍養人文化、娛樂等方面的需求,保證被贍養人生活充實、精神愉快:
5、代理被贍養人的外部事務,幫助其領取村委(大隊)等社會外界發放的補助金以及其他物品,代為繳納各種費用,接送物品、郵件等:
6、按照被贍養人的要求管理其他事務,其他個人、組織不得干涉:
7、被贍養人去世後,按照國家有關規定辦理喪事,喪葬費用從被贍養人的遺產中支取:
8、雙方協商一致的其他事宜:
三、為感謝________________的悉心照顧,被贍養人願將自己位於______________________( 建築面積________平方米)的房產以及房屋中的一切傢俱雜物全部贈給________________,_____________在_____________去世後即受領上述全部財產。
四、其他
本協議自簽訂之日起生效。
本協議一式_____份,_____________、_____________各執一份,證明人_____________儲存一份, 證明人_____________儲存一份。
被贍養人: 贍養受贈人:
_____________(簽字蓋章) _____________(簽字蓋章)
______年______月______日 ______年______月______日
證明人: 證明人:
_____________(簽字蓋章) _____________(簽字蓋章)
______年______月______日 ______年______月______日
贍養贈與注意事項
一、遺贈扶養協議是雙方的法律行為,只有在遺贈方和扶養方雙方自願協商一致的基礎上才能成立。凡不違反國家法律規定、不損害公共利益、不違反社會主義道德準則的遺贈扶養協議即具有法律約束力,雙方均必須遵守,切實履行。任何一方都不能隨意變更或解除。如果一方要變更或解除,必須取得另一方的同意。而遺贈是遺囑人單方的法律行為,不需要他人的同意即可發生法律效力。遺贈不僅可以單方面訂立遺囑,而且還要以隨時變更遺囑的內容,或者撤銷原遺囑,另立新遺囑。
二、遺贈扶養協議是有償的、相互附有條件的,它體現了權利義務相一致的原則。而遺贈是財產所有人生前以遺囑的方式將其財產遺贈給國家、集體或個人的行為,它不以受遺贈人為其盡扶養義務為條件。
三、遺贈扶養協議不僅有遺贈財產的內容,而且還包括扶養的內容。而遺贈只是遺贈財產,沒有扶養的內容。
四、遺贈扶養協議從協議成立之日起開始發生法律效力,而遺贈是從遺贈人死亡之日起發生法律效力。
五、被繼承人生前與他人訂有遺贈撫養協議,同時又立有遺囑的,繼承開始後,如果遺贈撫養協議與遺囑有牴觸,按協議處理,與協議牴觸的遺囑全部或部分無效。