北京市業主公約示範文字（示範文字）
為加強本物業的管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全與合理使用，根據國家有關物業管理的法規政策制訂本公約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。
一、在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策的規定。
二、執行業主委員會或業主大會的決議、決定。
三、委託物業管理企業負責房屋、設施、裝置、環境衛生、公共秩序、保安、綠化等管理，全體業主和物業使用人應遵守物業管理企業根據政府有關法規政策和業主委員會委託制定的各項規章制度。
四、全體業主和物業使用人應積極配合物業管理企業的各項管理工作。
五、為業主或物業使用人對物業管理企業的管理工作如有意見或建議，可直接向物業管理企業提出，發生爭議時可通過業主委員會協調解決。
六、加強安全防範意識，自覺遵守有關安全防範的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。
七、業主或物業使用人裝修房屋，應遵守有關物業裝修的制度，並事先告知物業管理企業。物業管理企業對裝修房屋活動進行指導和監督，並將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業管理公司可採取相應措施制止行為，並及時告知業主委員會並報有關行政管理部門依法處理。
八、業主如委託物業管理企業對其自用部位和毗連部位的有關設施、裝置進行維修、養護，應支付相應費用。
九、凡房屋建築及附屬設施裝置已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統一、市容觀瞻的，按規定應由業主單獨或聯合維修、養護的，業主應及時進行維修養護；拒不進行維護的由業主委員會委託物業管理理企業進行維修養護，其費用由當事業主按規定分攤。
十、與其它非業主使用人建立合法租憑關係時，應告知並要求對方遵守本業主公約和物業管理規定，並承擔連帶責任。
十一、在本物業範圍內，不得有下列行為：
（1）擅自改變房屋結構、外貌（含外牆、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和佈局等；
（2）對房屋的內外承重牆、樑、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；
（3）佔用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施及場地；
（4）損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排汙、消防等公用設施；
（5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
（6）違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等；
（7）踐踏、佔用綠化用地；損壞、塗劃園林建築小品；
（8）在公共場所、道路兩側亂設攤點；
（9）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；
（10）隨意停放車輛；
（11）聚眾喧鬧、嗓聲擾民等危害公共利益或其它不道德的行為；
（12）違反規定飼養家禽、家畜及寵物；
（13）法律、法規及政府規定禁止的其它行為。
十二、人為造成公用設施裝置或其它業主設施裝置損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。
十三、按規定交納物業管理企業應收取的各項服務費用。
十四、業主使用本物業內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規定交納費用。
十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
十六、加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創造良好的工作和生活環境。
甲方（用人單位）：
統一社會信用程式碼：
法定代表人（主要負責人）或委託代理人：
注 冊 地：
經 營 地：
聯絡電話：
乙方（勞動者）：
居民身份證號碼：
（或其他有效證件名稱 證件號： ）
戶籍地址：
經常居住地（通訊地址）：
聯絡電話：
根據《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國勞動合同法》等法律法規政策規定,甲乙雙方遵循合法、公平、平等自願、協商一致、誠實信用的原則訂立本合同。
一、勞動合同期限
第一條甲乙雙方自用工之日起建立勞動關係，雙方約定按下列第 種方式確定勞動合同期限：
1.固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，其中，試用期從用工之日起至 年 月 日止。
2.無固定期限：自 年 月 日起至依法解除、終止勞動合同時止，其中，試用期從用工之日起至 年 月 日止。
3.以完成一定工作任務為期限：自 年 月 日起至 工作任務完成時止。甲方應當以書面形式通知乙方工作任務完成。
二、工作內容和工作地點
第二條 乙方工作崗位是 ，崗位職責為 。乙方的工作地點為 。
乙方應愛崗敬業、誠實守信，保守甲方商業祕密，遵守甲方依法制定的勞動規章制度，認真履行崗位職責，按時保質完成工作任務。乙方違反勞動紀律，甲方可依據依法制定的勞動規章制度給予相應處理。
三、工作時間和休息休假
第三條根據乙方工作崗位的特點，甲方安排乙方執行以下第
種工時制度：
1.標準工時工作制。每日工作時間不超過8小時，每週工作時間不超過40小時。由於生產經營需要，經依法協商後可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時，特殊原因每日不得超過3小時，每月不得超過36小時。甲方不得強迫或者變相強迫乙方加班加點。
方 2.依法實行以 為週期的綜合計算工時工作制。綜合計算週期內的總實際工作時間不應超過總法定標準工作時間。甲方應採取適當方式保障乙方的休息休假權利。
3.依法實行不定時工作制。甲方應採取適當方式保障乙方的休息休假權利。
第四條甲方安排乙方加班的，應依法安排補休或支付加班工資。
第五條乙方依法享有法定節假日、帶薪年休假、婚喪假、產假等假期。
四、勞動報酬
第六條甲方採用以下第 種方式向乙方以貨幣形式支付工資，於每月 日前足額支付：
1.月工資 元。
2.計件工資。計件單價為 ，甲方應合理制定勞動定額，保證乙方在提供正常勞動情況下，獲得合理的勞動報酬。
3.基本工資和績效工資相結合的工資分配辦法，乙方月基本工資 元，績效工資計發辦法為 。
4.雙方約定的其他方式 。
第七條乙方在試用期期間的工資計發標準為
或 元。
第八條甲方應合理調整乙方的工資待遇。乙方從甲方獲得的工資依法承擔的個人所得稅由甲方從其工資中代扣代繳。
五、社會保險和福利待遇
第九條甲乙雙方依法參加社會保險，甲方為乙方辦理有關社會保險手續，並承擔相應社會保險義務，乙方應當繳納的社會保險費由甲方從乙方的工資中代扣代繳。
第十條甲方依法執行國家有關福利待遇的規定。
第十一條乙方因工負傷或患職業病的待遇按國家有關規定執行。乙方患病或非因工負傷的，有關待遇按國家有關規定和甲方依法制定的有關規章制度執行。
六、職業培訓和勞動保護
第十二條甲方應對乙方進行工作崗位所必需的培訓。乙方應主動學習，積極參加甲方組織的培訓，提高職業技能。
第十三條甲方應當嚴格執行勞動安全衛生相關法律法規規定，落實國家關於女職工、未成年工的特殊保護規定，建立健全勞動安全衛生制度，對乙方進行勞動安全衛生教育和操作規程培訓，為乙方提供必要的安全防護設施和勞動保護用品，努力改善勞動條件，減少職業危害。乙方從事接觸職業病危害作業的，甲方應依法告知乙方工作過程中可能產生的職業病危害及其後果，提供職業病防護措施，在乙方上崗前、在崗期間和離崗時對乙方進行職業健康檢查。
第十四條乙方應當嚴格遵守安全操作規程，不違章作業。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業，有權拒絕執行。
七、勞動合同的變更、解除、終止
第十五條甲乙雙方應當依法變更勞動合同，並採取書面形式。
第十六條甲乙雙方解除或終止本合同，應當按照法律法規規定執行。
第十七條甲乙雙方解除終止本合同的，乙方應當配合甲方辦理工作交接手續。甲方依法應向乙方支付經濟補償的，在辦結工作交接時支付。
第十八條甲方應當在解除或終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，並在十五日內為乙方辦理檔案和社會保險關係轉移手續。
八、雙方約定事項
第十九條乙方工作涉及甲方商業祕密和與智慧財產權相關的保密事項的，甲方可以與乙方依法協商約定保守商業祕密或競業限制的事項，並簽訂保守商業祕密協議或競業限制協議。
第二十條甲方出資對乙方進行專業技術培訓，要求與乙方約定服務期的，應當徵得乙方同意，並簽訂協議，明確雙方權利義務。
第二十一條 雙方約定的其它事項：
。
九、勞動爭議處理
第二十二條甲乙雙方因本合同發生勞動爭議時，可以按照法律法規的規定，進行協商、申請調解或仲裁。對仲裁裁決不服的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他
第二十三條本合同中記載的乙方聯絡電話、通訊地址為勞動合同期內通知相關事項和送達書面文書的聯絡方式、送達地址。如發生變化，乙方應當及時告知甲方。
第二十四條雙方確認：均已詳細閱讀並理解本合同內容,清楚各自的權利、義務。本合同未盡事宜，按照有關法律法規和政策規定執行。
第二十五條本合同雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵照執行。
甲方（蓋章） 乙方（簽字）
法定代表人（主要負責人）
或委託代理人（簽字或蓋章）
年 月 日 年 月 日
甲方（收購企業）：
乙方（農作物銷售商或農戶）：
為進一步明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規規定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經協商決定建立農作物種植基地，推動農業產業化發展。特訂立如下條款共同遵守。
第一條農作物品種、地點和麵積
甲方根據年度訂單要求，指定農作物的品種種植生產，地點和麵積由甲乙雙方共同劃定或由乙方負責落實具體種植地的地點、面積，經甲方同意後確定為原料生產基地，基地農作物的種植由乙方組織生產。
序號
品種名稱
地點
面積
備註
第二條種子的供應
根據雙方確定種植農作物種類、品種，所需種子由甲方提供，種子的質量、數量、結算約定如下：
農作物
種類
品種名稱
種子
類別
產地
生產
年月
計量單位
數量
質量（%）
單價（元）
純度
淨度
發芽率
水份
合計人民幣金額（大寫）：萬仟佰拾元角分￥：
1、對上表所列各批次種子，雙方應共同扦封樣品，分別儲存，以備種子複檢和鑑定，樣品儲存至該批種子用於生產收穫以後。
2、甲方提供的種子質量應達到國家標準或行業標準或地方標準，沒有國家標準或行業標準或地方標準的，由雙方約定標準。對種子質量、標準等提出異議要求檢驗和鑑定的，由雙方共同指定檢驗、鑑定單位，費用由申請方墊付，鑑定檢驗後由責任方承擔。
3、其他。
第三條播種
作物種植期間，乙方必須按甲方生產計劃及作物種植、生長規律科學安排播種，以便於季節集中採收及人力資源的合理使用。
第四條農藥使用及結算方式
農藥由甲方統一購買、統一發放或由甲方委託指定單位統一發放，乙方必須嚴格遵守“稀釋倍數、安全期限”等農藥使用規程和要求施用，在作物生產期間不得使用非甲方指定、發放的農藥；農藥費用由乙方支付的，在農作物收購結算時扣除。
第五條生產記錄
農作物生產期間乙方必須分地點、分割槽域、分品種，詳細填寫《栽培記錄表》內容，記錄要求做到按時、真實和專人負責，並接受甲方指導。
第六條作物的採收
所有品種採收季節，甲方應提早天通知乙方按指定的規格進行採收，無正當理由乙方不得拖延採收時間。
第七條收購價格及結算方式
生產基地種植的農作物收成後，全部由甲方收購。乙方承諾對甲方種植作物如符合要求的，實施以下價格保護。價款不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。執行政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付農作物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取農作物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。
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