抵押人(借款人)：______
地址：______
抵押權人(貸款人)：XX銀行 分行
地址：______
根據《中華人民共和國民法典》以及XX銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在 ________年 ________月 ________日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱"貸款合同")，特簽訂本抵押協議書(以下稱"協議書")。
一、抵押物和抵押登記
1.釋義：______
期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金後，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》並經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。
現房--指已竣工的商品房，抵押人在給付定金後，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。
2.抵押權：______
本項抵押物為抵押人向 (房產商) 購買的位於 處的建築面積為 _____平方米的 。該房產建築平方米銷售價為 元，共 元。抵押人已於 ________年 ________月 ________日與房產商簽訂了 ，並據此向抵押權人辦理抵押。
3.抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，併到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將"房屋峻工書"送至抵押權人，並委託抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，並辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。
4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，並可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，並同意隨時接受抵押權人的監督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、託管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清"貸款合同"項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任並按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。
2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。
四、保險
1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵於抵押物的總價值，投保期應長於貸款期1-3個月，保險單正本必須註明抵押權人為第一受益人。
2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和檔案退還給抵押人。
六、抵押權的行使
1.按照"貸款合同"第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天後，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。
2.抵押權人有權委託有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用於還本付息。如有結餘，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。
3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本協議適用中華人民共和國的法律，並按其解釋。
2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
抵押人：______ 抵押權人：______
簽字日期：______ 代表：______
見證律師：______ 簽字日期：______
見證日期：______
簽字地點：______
本協議一式 份。
抵押協議書
抵押人（借款人）：
地址：
抵押權人（貸款人）：交通銀行 分行
地址：
根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在 年 月 日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》（以下稱"貸款合同"），特簽訂本抵押協議書（以下稱"協議書"）。
一、抵押物和抵押登記
1.釋義：
（1）期房－－指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金後，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》並經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。
（2）現房－－指已竣工的商品房，抵押人在給付定金後，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。
2.抵押權：
本項抵押物為抵押人向 （房產商） 購買的位於 處的建築面積為 平方米的 。該房產建築平方米銷售價為 元，共 元。抵押人已於 年 月 日與房產商簽訂了 ，並據此向抵押權人辦理抵押。
3.抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，併到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將"房屋峻工書"送至抵押權人，並委託抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，並辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。
4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，並可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，並同意隨時接受抵押權人的監督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、託管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清"貸款合同"項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任並按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。
2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。
四、保險
1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵於抵押物的總價值，投保期應長於貸款期1－3個月，保險單正本必須註明抵押權人為第一受益人。
2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和檔案退還給抵押人。
六、抵押權的行使
1.按照"貸款合同"第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天後，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。
2.抵押權人有權委託有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用於還本付息。如有結餘，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。
3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本協議適用中華人民共和國的法律，並按其解釋。
2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
抵押人： 抵押權人：
簽字日期： 代表：
見證律師： 簽字日期：
見證日期：
簽字地點：
本協議一式 份。
抵押人(借款人)：
地址：
抵押權人(貸款人)：交通銀行 分行
地址：
根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在 年 月 日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱"貸款合同")，特簽訂本抵押協議書(以下稱"協議書")。
一、抵押物和抵押登記
1.釋義：
(1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金後，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》並經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。
(2)現房--指已竣工的商品房，抵押人在給付定金後，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。
2.抵押權：
本項抵押物為抵押人向 (房產商) 購買的位於 處的建築面積為 平方米的 。該房產建築平方米銷售價為 元，共 元。抵押人已於 年 月 日與房產商簽訂了 ，並據此向抵押權人辦理抵押。
3.抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，併到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將"房屋峻工書"送至抵押權人，並委託抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，並辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。
4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，並可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，並同意隨時接受抵押權人的監督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、託管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清"貸款合同"項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任並按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。
2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。
四、保險
1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵於抵押物的總價值，投保期應長於貸款期1-3個月，保險單正本必須註明抵押權人為第一受益人。
2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和檔案退還給抵押人。
六、抵押權的行使
1.按照"貸款合同"第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天後，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。
2.抵押權人有權委託有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用於還本付息。如有結餘，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。
3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本協議適用中華人民共和國的法律，並按其解釋。
2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
抵押人： 抵押權人：
簽字日期： 代表：
見證律師： 簽字日期：
見證日期：
簽字地點：
抵押協議書
抵押人（借款人）：
地址：
抵押權人（貸款人）：
地址：
根據《中華人民共和國民法典》以及交通
銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在 年 月 日雙方簽訂的《
房產抵押貸款合同》（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協議書（以下稱“協
議書”）。
一、抵押物和抵押登記
1.抵押權：
本項抵押物為抵押人向 （房產商） 購買的位於 處的建築面積為
平方米的 。該房產建築平方米銷售價為 元，共 元。抵押人已
於 年 月 日與房產商簽訂了 ，並據此向抵押權人辦理抵押。
3.抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，併到房產管理局辦
妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至
抵押權人，並委託抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋
所有權證》，並辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。
4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和
《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，並可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，
抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，並同意隨時接受抵押權人的監督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，
不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、託管、再抵押、重大改裝增補或以其
它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下
全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本
協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和
管理的責任並按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。
2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。
四、保險
1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公
司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵於抵押物的總價值，投保期應長於貸款
期1－3個月，保險單正本必須註明抵押權人為第一受益人。
2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保
險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵
押人追索。
3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不
足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所
認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管
的有關憑證和檔案退還給抵押人。
六、抵押權的行使
1.按照“貸款合同”第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在
抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天後，仍不履行還款義務，抵押權人有權對
抵押物加以處置。
2.抵押權人有權委託有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出
售出租所得款項用於還本付息。如有結餘，退還給抵押人，不足清償債務時，其不
足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。
3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本協議適用中華人民共和國的法律，並按其解釋。
2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法
律效力。
抵押人： 抵押權人：
簽字日期：
見證律師：
簽字日期： 見證日期：
簽字地點：
本協議一式 份。
抵押權人（以下簡稱甲方）：_______
身份證號碼：_____________________
家庭地址：_____________________
聯絡電話：_____________________
抵押人（以下簡稱乙方）：_______
身份證號碼：_____________________
家庭地址：_____________________
聯絡電話：_____________________
為確保甲方與債務人______________簽訂的編號為_____________的《借款合同》（以下簡稱主合同）的履行，保障甲方債權的實現，乙方願意以其所有的（簡稱乙方抵押物）作為借款抵押物抵押給甲方，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同。
第一條抵押財產
1、乙方提供的抵押財產是：（以下稱“抵押物”）。
共有人均同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。
共有人：（簽字）
2、抵押財產的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。
3、抵押權的效力及於抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。
第二條擔保的主債權及擔保範圍
1、擔保的主債權為編號為的主合同項下的本金______________元人民幣（大寫金額）_____________________，利息計算方式為______________，借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、乙方擔保的範圍為主合同項下本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。實現債權的費用包括但不限於催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。
第三條抵押物的登記
如果本合同項下的抵押物屬於法律規定需以登記為生效要件，乙方應在本合同簽訂後日內，立即向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續，並在登記手續辦妥後三日內將他項權利證明、抵押登記證明檔案正本及抵押物權屬證明正本交抵押權人保管。
第四條保險
1、乙方應為抵押物投保，保險金額不低於或抵押物的評估價值，保險期限不短於主合同項下債務履行期限，並應指定甲方為保險權益的第一受益人。保險手續辦妥後，乙方應將保單正本交甲方保管。
2、在本合同有效期內，乙方應按時支付所有保費，並履行維持保險的有效存續所必需的其他義務。
3、抵押人未能投保或續保的，抵押權人有權自行投保、續保，代為繳付保費或採取其他保險維持措施。抵押人應提供必要協助，並承擔抵押權人因此支出的保險費和相關費用。
第五條乙方的陳述與保證
1、簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示，並經過所有必須的同意、批准及授權，不存在任何法律上的瑕疵。
2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部檔案、資料及資訊是真實、準確、完整和有效的。
3、乙方對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
4、抵押物不存在任何權利瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議、抵押、質押、訴訟（仲裁）、出租等情況。
第六條乙方的義務
1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應及時告知甲方並提供新的擔保。
2、乙方應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑑定、保險、保管、維修及保養等費用。
3、乙方應合理使用並妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養以保證抵押物的完好，並按甲方的要求辦理保險。
4、未經甲方書面同意，乙方不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。
5、乙方應配合甲方對抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬維持情況進行檢查。
6、乙方應在出現下列情形之一時日內，立即書面通知甲方：
（1）抵押物的安全、完好狀態受到或可能受到不利影響；
（2）抵押物權屬發生爭議；
（3）抵押物在抵押期間被採取查封、扣押等財產保全或執行措施；
（4）抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害；
（5）乙方的工作、收入發生重大變化。
7、乙方應配合甲方實現抵押權並不會設定任何障礙。
8、主合同變更的，乙方仍願承擔擔保責任。
第七條抵押權的實現
下列任一情況出現時，甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，並以所得價款優先受償：
（1）債務人未按時足額償還借款本金及利息；
（2）乙方未按第六條第1項約定另行提供擔保。
第八條保證條款
1、因下列原因致使抵押權不成立或未生效的，乙方應對債務人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任：
（1）抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續；
（2）抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實；
（3）因抵押人方面的其他原因。
2、甲方宣佈主合同項下債務全部提前到期的，以其宣佈的提前到期日為債務履行期限屆滿日。
3、本保證條款的效力獨立於本合同其餘條款，本保證條款的生效條件為：本合同項下抵押權因第八條1項所列原因未成立或不生效。
第九條爭議解決
本合同項下爭議雙方應協商解決，協商不成，任何一方起訴，均需向本合同簽訂地民法院起訴。
抵押人：___________抵押權人：___________
簽字日期：___________代表：____________
見證律師：___________簽字日期：__________
見證日期：___________
簽字地點：___________
本協議一式_______份。
抵押人(借款人)：_____________________
地址：____________________________
抵押權人(貸款人)：銀行_______分行
地址：____________________________
根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在_______年_______月_______日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協議書(以下稱“協議書”)。
一、抵押物和抵押登記
1.釋義：
(1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金後，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》並經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。
(2)現房--指已竣工的商品房，抵押人在給付定金後，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。
2.抵押權：
本項抵押物為抵押人向______________(房產商)購買的位於
_______處的建築面積為_______平方米的_______。該房產建築平方米銷售價為_______元，共_______元。抵押人已於_______年_______月_______日與房產商簽訂了_______，並據此向抵押權人辦理抵押。
3.抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，併到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人，並委託抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，並辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。
4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，並可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議
有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，並同意隨時接受抵押權人的監督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、託管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任並按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。
2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。
四、保險
1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定
的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵於抵押物的總價值，投保期應長於貸款期1-3個月，保險單正本必須註明抵押權人為第一受益人。
2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和檔案退還給抵押人。
六、抵押權的行使
1.按照“貸款合同”第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天後，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。
2.抵押權人有權委託有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵
押物。出售出租所得款項用於還本付息。如有結餘，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。
3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本協議適用中華人民共和國的法律，並按其解釋。
2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
抵押人：______________抵押權人：______________簽字日期：______________代表：______________見證律師：______________簽字日期：______________見證日期：______________
簽字地點：______________
本協議一式_______份。
抵押人(借款人)：
地址：
抵押權人(貸款人)：
地址：
根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在 年 月 日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱"貸款合同")，特簽訂本抵押協議書(以下稱"協議書")。
一、抵押物和抵押登記
1.釋義：
(1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金後，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》並經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。
(2)現房--指已竣工的商品房，抵押人在給付定金後，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。
2.抵押權：
本項抵押物為抵押人向 (房產商) 購買的位於 處的建築面積為 平方米的 。該房產建築平方米銷售價為 元，共 元。抵押人已於 年 月 日與房產商簽訂了 ，並據此向抵押權人辦理抵押。
3.抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，併到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將"房屋峻工書"送至抵押權人，並委託抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，並辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。
4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，並可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，並同意隨時接受抵押權人的監督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、託管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清"貸款合同"項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任並按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。
2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。
四、保險
1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵於抵押物的總價值，投保期應長於貸款期1-3個月，保險單正本必須註明抵押權人為第一受益人。
2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和檔案退還給抵押人。
六、抵押權的行使
1.按照"貸款合同"第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天後，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。
2.抵押權人有權委託有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用於還本付息。如有結餘，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。
3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本協議適用中華人民共和國的法律，並按其解釋。
2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
抵押人： 抵押權人：
簽字日期： 代表：
見證律師： 簽字日期：
見證日期：
簽字地點：
範本一
鑑於甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押協議書。
抵押人:_____，以下簡稱甲方:
抵押權人:____，以下簡稱乙方。
第一條抵押物的名稱、數量和價值
1、名稱:_____。
2、數量:_____。
3、價值:_____。
第二條抵押期限
抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第三條抵押物的清點、暫管和保險
1、清點:本協議書生效後五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，並列出清單，經核實無誤後雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。
2、暫管:抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。
3、保險:在協議書生效後五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產保險，並將保險後的財產過戶給乙方。投保的抵押物由於不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條抵押物在抵押期限內的銷售和監督
1、抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，並將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。
2、甲方在與需方簽訂供銷協議書時，應在協議書中寫明款項匯入___銀行___分行___賬戶，即乙方指定的賬戶。甲方在發貨之前，應提前三個工作日將銷售協議書提交乙方審，在外地簽訂的銷售協議書，應及時將協議書副本或影印件提交甲方審定後方可發貨。
3、甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協助。
第五條甲方的義務及違約責任
1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2、在本協議書籤訂之後，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。
3、甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。
第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序
1、本協議書期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向___人民法院申請處分抵押物。
2、抵押物處分方式和程式由____人民法院裁定。
3、抵押物的價格由___市物價局作價。
4、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。
第一:支付處分抵押物的費用。
第二:繳納抵押物的稅金。
第三:償還欠乙方貸款的稅金。
如扣除以上款項，尚有餘額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款協議書向債務人追索欠款。
第七條其它
1、本協議書經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章並經___市公證處公證後生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意並簽訂補充協議和作為本協議書書的附件，可以延長抵押期限。
3、本協議書系經___市公證處依法賦予強制執行力的債權文書。任何一方當事人如不履行協議書，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定，直接向___人民法院申請強制執行。
4、本協議書未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本協議書具有同等效力。
本協議書正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關單位各留存一份。
抵押人:______(章)抵押權人:______(章)
代表人:______(簽字)代表人:______(簽字)
地址:_______地址:________
銀行及帳號:______銀行及帳號:_______
____年__月__日訂立
範本二
抵押人(甲方)：_________
住所：_________
通訊地址：_________
電話：_________
開戶金融機構及賬號：_________
抵押權人(乙方)：_________
住所：_________
電話：_________
授權代理人：_________
為確保_________號《_________銀行個人消費借款協議書》(以下簡稱《借款協議書》)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”(附後)所列之財產設定抵押。
第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限為_________年，自乙方將借款劃入《借款協議書》規定的賬戶之日起計算，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。
第四條甲方在本協議書生效之日將抵押物權屬證明檔案交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明檔案由乙方代為保管。
第五條抵押擔保的範圍：貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第六條本協議書的效力獨立於被擔保的借款協議書，借款協議書無效不影響本協議書的效力。
第七條本協議書項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第八條抵押期間內，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。
第九條乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產保險的，甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。
在財產保險單上應填寫或註明乙方為被保險人，並與保險人在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。
甲方應將保險單證交由乙方代為保管。
第十條抵押期間內，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應作為保證金，由甲方存入乙方指定的賬戶，在借款人未足額清償債務之前，甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
第十一條抵押物價值減少，甲方應在3天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十二條抵押期間內，抵押物造成環境汙染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條抵押期間內，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本協議書項下抵押物。
第十四條抵押期間內，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。
第十五條借款協議書履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十六條抵押期間內，發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款協議書項下貸款或者提前收回借款協議書項下已發放的貸款本息：
1.甲方違反本協議書第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;
2.借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本協議書的;
3.借款人喪失民事行為能力，而其監護人拒絕履行本協議書的;
4.借款人死亡或被宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕繼續履行本協議書的;
5.借款人連續三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為;
6.借款人捲入或即將捲入重大的訴訟或仲裁程式及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。
第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款協議書項下貸款金額_________%的違約金。
違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。
乙方有權就甲方應承擔的違約金、賠償金直接從甲方存款賬戶中的資金予以相應的扣劃。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款本息;
3.清償借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第十九條其他約定事項：
第二十條協議書爭議的解決
本協議書在履行過程中發生爭議，各方可以協商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
在協商或訴訟期間，本協議書不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。
第二十一條本協議書滿足以下條件後生效：
1.本協議書“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記;
2.本協議書經雙方簽字或蓋章。
第二十二條本協議書正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
抵押人：_____________ (以下稱甲方) 法定代表人：_____________ 電話：_____________ 住所地：_________________
抵押權人：_________ (以下稱乙方) 法定代表人：_____________ 電話：_____________ 住所地：________________
(以下稱主合同借款人)向 (以下稱主合同貸款人)申請辦理了人民幣____________元的 貸款業務，期限為____個月。《借款合同》(以下稱主合同)編號為 。 乙方為主合同借款人的該項借款向主合同貸款人提供了連帶責任保證擔保，《保證合同》編號為____________。為了確保乙方權益不受侵害，甲方願意以自有財產向乙方提供抵押反擔保。依據《民法典》及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方經協商一致，訂立本合同。
一、甲方抵押反擔保的主合同債權種類、數額、貸款期限：
二、抵押財產的名稱、數量、狀況等本合同項下的抵押物 ，位於________________。基名稱、數量、價值詳見抵押物清單。(該抵押物清單為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力)
三、抵押物價值的確認及抵押率
甲方所提供的抵押物經甲、乙雙方一致確認，或經乙方所認可的中介機構評估，在本合同簽字之日的評估價值為 。抵押率為 %，雙方暫確認的權利價值為 ，但最終的權利價值以抵押實現時抵押物的實際價值為準。
若抵押物價值減少，乙方有權要求甲方恢復抵押特的價值，或提供與減少的價值相應的擔保。若甲方拒絕，乙方有權通知主合同貸款人提前收回貸款。若因此給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。
四、抵押反擔保的範圍
本合同抵押反擔保的範圍包括：
1、乙方為主合同借款人向貸款人清償的全部款項，包括但不限於借款本金、利息、複利、罰息、違約金、滯納金、賠償金等;
2、乙方與主合同借款人簽訂的《協議書》中約定的借款人應向乙方支付的擔保費、評審費、違約金、賠償金等;
3、乙方為實現債權而產生的費用，包括但不限於訴訟費用、律師費、執行費、公證費、鑑定費、評估費、登記費、過戶費、保管費、諮詢費、差旅費等;
4、從乙方代償之日起至甲方履行完全部抵押反擔保義務之日止甲方應付的違約金及其他應付費用。
五、抵押反擔保期間
本合同所確定的抵押權與其所擔保的債權同時存在，債權消滅其抵押權也一併消滅。
六、甲方的保證與承諾
1、甲方完全瞭解主合同借款人借款的情況，瞭解本合同中抵押人的責任，向乙方提供抵押反擔保完全出於自願，本合同項上意思表示真實。
2、甲方對本合同項下抵押特擁有完全、有效與合法的財產權利。在本合同簽訂前未對抵押物做出過任何嫠及事實上的處分。特別是未在抵押物上設立任何抵押、質押或讓與第三人。
本合同簽訂前未對抵押特做出任何法律及事實上的處分。特別是未在抵押特上設立任何抵押、質押或讓與第三人。
本合同簽訂前抵押物不存在權屬爭議、被查封、被扣押等不利於乙方抵押權實現的任何情況。
3、本合同簽訂前，如本合同項下的抵押特已出租，甲方應將租賃合同交乙方驗證並將設立抵押事宜告知承租人。在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方將本合同項下的抵押特出租、出借或轉讓給第三人的，其出租、出借或轉讓行為不得對抗乙方的抵押權。
七、抵押相關事宜的約定
1、甲方應按照乙方的要求提供本合同項下抵押特的全部有效法律證明檔案及有關資料的原件及影印件。甲方應在本合同簽訂之日起將抵押特的權利憑證或權屬證明檔案的原件交付乙方。
2、甲方應嚴格按法律的規定和本合同中的約定，在本合同簽訂後三日內到抵押權登記部門辦理抵押權登記手續，並將抵押特的他項權證書或抵押權登記憑證交由抵押權人執管。如甲方違反本約定造成抵押特登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致，並由此給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。同時，若甲方示按照前述約定在三日內到抵押權登記部門辦理登記的。乙方可請求甲方賠償損失或者請求其繼續履行辦理抵押登記的義務。
3、抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押特，負責抵押特的維修、保養，保持抵押特完好無損。乙方有權檢查抵押物的使用、管理情況，有權要求甲方避免抵押特受到來自任何第三方的侵害。抵押期間，因抵押特產生的相關費用(如倉儲、維修、保養等費用)均由甲方承擔。
4、在抵押期間，若抵押特發生滅失，毀損或者被徵用的情況，甲方應及時採取有效措施防止損失擴大，同時應在事發後兩日內將此情況書面通知乙方，並協助乙方辦理該抵押的保險金、賠償金或補償金的申領手續。若甲方違反此規定給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。
5、當發生下列情況之一時，乙方有權要求甲方另外重新廟宇或增加抵押物，以確實保障乙方的權益不受損害。
1)因國家建設需要徵用本合同項下的抵押物。
2)因抵押特的價值減少、匯率變化或其他原因導致抵押率高於本合同約定。
3)抵押特遭受損失。
若甲方拒絕，乙方有權通知主合同貸款人提前收回貸款，若因此給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。
6、抵押權的效力及於抵押物的從物、從權利、代位物、附合物、混合物、加工物和孳息等。
7、抵押權存續期間，未經乙方書面同意，甲方不得饋贈、轉讓、出售、出租、再抵押等其他方式處分抵押物。經乙方書面同意，處分抵押特所得價款，應優先用於償還主合同項下債務，或向雙方商定的第三人提存。
八、出現下列情況之一的，乙方在承擔保證責任，為主合同借款人代償主合同項下的債務本金、利息及其他費用後，有權處分抵押物，並從處分抵押特所得價款中優先受償：
1、主合同貸款人按照《借款合同》的約定提前收回貸款。
2、主合同約定的債務履行期限已到，主合同借款人未依約歸還主合同項下債務本金、利息及其他費用。
九、抵押權的實現
主合同借款人不履行到期債務或發生甲方雙方約定的實現抵押權的情形，在乙方代償後，甲、乙雙方應在乙方代償的10日內協商將抵押物折價處理或在前述約定的10日內雙方協商不成的，甲方授權乙方對抵押物予以拍賣、變賣處理，甲方應當積極配合，不得設臵任何障礙。對抵押財產折價價款或拍賣、變賣抵押財產所得價款乙方享有優先受償的權利。乙方處分抵押物所得，不足以補償乙方承擔保證責任所代償的全部金額的，乙方有權依法另行追償，在補償後還有剩餘的，乙方應將剩餘部分退還給甲方。
十、抵押物的保險
如乙方需要，甲方應到乙方指定或認可的保險機構辦理抵押物的全額
保險手續，保險費由甲方承擔。保險期限至少且必須長於乙方與主合同貸款人簽訂的《保證合同》中的保證期限。在保險有效期內，乙方為該抵押物財產保險的第一受益人，甲方應將保險單據交由乙方保管。抵押財產如發生保險責任範圍內的損失，乙方有權從保險賠償中優先受償。
十一、清償順序
雙方一致同意，乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序依次分配：
1、甲方尚未支付的實現抵押權的費用，包括但不限於訴訟費用、律師費、執行費、公證費、鑑定費、評估費、登記費、過戶費、保管費、諮詢費、差旅費、拍賣費、變賣費用、運輸費、勞務費等：
2、乙方為主合同借款人代償的貸款本自及乙方代償的其他款項;
3、甲方及主合同借款人應向乙方支付的違約金、賠償金及除本條前兩款規定外甲方在其抵押反擔保範圍內應付的其他費用;
4、清償上述款項後，剩餘部分返還甲方。
十二、違約責任
1、本合同生效後，甲、乙雙方均應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔相應的違約責任，並賠償由此給對方造成的損失。
2、甲方違反本合同第六條的約定，因所作保證與承諾不實而影響乙方抵押權的實現，給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。
3、若主合同借款人至期未能償還主合同下的借款或發生甲乙雙方約定的實現抵押權的情形，乙方承擔保證責任為主合同借款人代償後，乙方依法成為甲方的債權人，並有權依法向甲方追償。甲方應在乙方代償後兩日內按照約定履行抵押反擔保義務。若甲方在約定時間內未履行抵押反擔保義務，甲方應向乙方支付違約金。違約金從乙方承擔保證責任後第二日起，每天按乙方向銀行代償的全部債務金額的餘額的萬分之五計收。
4、甲方沒有按照本合同第十條的約定辦理抵押物的保險，影響乙方抵押權的實現，給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。
5、甲方違反本合同的其他約定，影響乙方抵押權的實現，給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。
6、甲方承擔上述違約責任後，對未履行完畢的本合同義務仍須繼續履行。
十三、本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，甲方保證任何改變將不會免除或減少甲方在本合同中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯乙方在本合項下的所有權益。
十四、無論主合同及擔保合同的效力如何，甲方仍在抵押反擔保範圍內對乙方因履行前述《保證合同》而產生的全部損失承擔賠償責任。
十五、生效條款
本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委託代理人簽字並加蓋公章後生效。本合同所指向的抵押權是否生效與本合同的效力無關。若因本合同中約定的抵押物存在權利瑕疵而未能辦理抵押登記的，在其事由消除後，乙方依然得向甲方主張辦理抵押權登記之權利。同時，本合同約定的其他權利義務亦不因抵押物未能辦理抵押權利登記而歸於無效。對以上約定，雙方當事人均無異議。
十六、爭議的解決
本合同的簽訂和履行過程中發生的爭議，可由雙方協商解決;若通過訴訟解決的由乙方住所地法院管轄。
十七、雙方約定的其他事項：
十八、補充說明條款
本合同中所指的《借款合同》包括所有與銀行貸款業務相關的，能夠確定借貸法律關係的合同;本合同中的《保證合同》則指所有與前述借款合同配套使用，能夠確定保證法律關係的合同或合同條款。
十九、本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。
合同各方簽字蓋章：
抵押人(蓋章)：_________ 抵押權人(蓋章)：_________
或委託代理人：_________ 或委託代理人：_________
______年____月____日 ______年____月____日
甲方：__________
乙方：__________
一、抵押物：
上海市______區______幢______室，面積為_________平方米的房屋(房產證號____________)
二、借款擔保：
1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額為______萬元整(______萬元整)，不得超過甲方房屋現行市場價或按銀行要求進行評估的評估價，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過1年(__________年__________月__________日至__________年__________月__________日)，在此時間內，如乙方還清借款後又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協議房屋擅自再做抵押。
2、甲方同意為乙方的前款借款以本協議第一條房屋提供抵押擔保，並協助乙方及銀行辦理抵押登記手續。
3、丙方自願為乙方履行本合同義務提供抵押擔保。丙方以自己擁有產權的資產作為擔保。抵押擔保範圍為乙方的借款本金、利息(含逾期利息)、罰息、違約金、賠償金、實現債權的費用(包括但不限於訴訟費、執行費、保全費、評估費等)和所有其他應付費用。
三、權利和義務及違約責任：
1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協議為依據對房屋提出任何權利主張。
2、乙方應確保所借款項用於與銀行簽訂的借款協議中約定的用途，如改變借款用途，一經發現，甲方有權單方不履行本協議或解除本協議，有權取消對乙方的借款。
3、借款到期後，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務督促乙方儘快還款。
4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方和丙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的100%向甲方承擔賠償責任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協助甲方辦理抵押登記的登出，並由甲方收回全部房屋所有權憑證。
四、 爭議解決
甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所發生的爭議，首先應由三方協商解決;協商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。
五、 本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自各方簽字(蓋章)之日生效。
甲方(簽字)：__________
乙方(簽字)：__________
丙方(簽字)：__________
__________年__________月__________日
甲方：______
乙方：______
甲乙雙方經協商一致就機動車輛抵押借款的事項達成如下合同：
第一條、抵押車輛品牌：______型號： ______數量：______ 臺，機動車牌照號碼：______ 車架號碼：______ 發動機號：______ 。
第二條、借款金額：人民幣______元整 。利率 。抵押車輛評估價值：人民幣______元。
第三條、借款期限：______至______。
第四條、如甲方未能履行此約定，乙方有權單方提前終止合同並向甲方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金，行使抵押權。
第五條、抵押的範圍包括：
《機動車輛抵押借款合同書》項下的借款本息與綜合服務費;實現債權和抵押權的費用(包括抵押登記費、律師費、訴訟費、申請執行費、拍賣或變賣費等)、罰息、以及應支付的違約金、賠償金等。
第六條、雙方責任：
1、 甲方保證對抵押機動車輛依法享有所有權。在抵押前未將該質物轉讓抵押、抵押擔保及依法保全等，無任何經濟糾紛，如有糾紛甲方願承擔全部責任。
2、 抵押車輛在乙方封存。
3、 抵押車輛的保險，由甲方到保險公司辦理投保手續，保險費用由甲方負擔。
4、 在抵押期間，乙方須妥善保管甲方交付的抵押車輛。若是由於車輛自身原因或自然損壞、不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責任。
5、 機動車抵押期間，如果價值有所減少，乙方認為有必要對機動車重新估價，甲方必須予以合作。重新估價後，乙方認為機動車價值不足以擔保其債權時，甲方必須提前償還部分或全部借款。
6、 隨車手續：由乙方儲存。
7、 乙方行使抵押權處理抵押車輛所得價款，不足清償債務的，乙方有權另行追索。甲方承諾抵押物一旦被乙方行使抵押權，甲方無條件、無償向乙方提供合法有效的過戶手續。
第七條、甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，須向乙方所在地人民法院起訴。
第八條、本合同在甲方還清借款本金、綜合費用後，乙方將甲方提供的抵押物和證件等返還甲方。本合同自行終止。
第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份以資信守。本合同未盡事宜，雙方以補充協議的方式另行約定。
第十條、提示條款
甲方已閱讀本合同所有條款，應甲方要求，乙方已經就合同條款做了相應說明，甲方對本合同所有條款的含義及相應的法律後果已全部知曉，並予以充分、準確無誤的理解。
甲方：______ 乙方：______
抵押人(借款人)：____________________
地址：____________________
抵押權人(貸款人)：____________________交通銀行分行
地址：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國經濟民法典》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在年月日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本(以下稱“協議書”)。
一、抵押物和抵押登記
1.釋義：
(1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金後，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》並經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。
(2)現房--指已竣工的商品房，抵押人在給付定金後，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。
2.抵押權：
本項抵押物為抵押人向(房產商)購買的位於______________處的建築面積為_______平方米的。該房產建築平方米銷售價為_______元，共_______元。抵押人已於_______年_______月_______日與房產商簽訂了，並據此向抵押權人辦理抵押。
3.抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，併到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人，並委託抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，並辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。
4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，並可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，並同意隨時接受抵押權人的監督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、託管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任並按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。
2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。
四、保險
1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵於抵押物的總價值，投保期應長於貸款期1-3個月，保險單正本必須註明抵押權人為第一受益人。
2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和檔案退還給抵押人。
六、抵押權的行使
1.按照“貸款合同”第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天後，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。
2.抵押權人有權委託有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用於還本付息。如有結餘，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。
3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本協議適用中華人民共和國的法律，並按其解釋。
2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
抵押人：______________抵押權人：______________
簽字日期：______________
貸款方：_____________
借款方：_____________
一、借款用途
二、借款金額
借款方向貸款方借款人民幣__________元。
三、借款利息
自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，並計算複利。在合同規定的借款期內，年利為_____%.借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率_____%.
四、借款期限
借款方保證從_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有許可權期追回貸款。
五、保證條款
借款方用__________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。
借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。
借款方必須按合同規定的期限還本付息。
乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，願與乙方負連帶返還借款本息的責任。
六、合同爭議的解決方式
雙方協商解決，解決不成，同意提交_______區人民法院
七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文字具有同等法律效力。
甲方______________乙方______________
合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________
抵押人(以下簡稱甲方)：____________
抵押權人(以下簡稱乙方)：_______________
茲因將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，並約定條款如下：
一、抵押物
(一)抵押物：________________牌_______________型汽車_________輛，車輛牌號為：____________，發動機號為：__________________________，車架號為：__________________________。
(二)抵押物：________________牌_______________型汽車_________輛，車輛牌號為：____________，發動機號為：__________________________，車架號為：__________________________。上述用於抵押的車輛為______所有。
二、抵押物於登記後如有貼上標籤或烙印的必要時，甲方應協助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔。
三、甲方及抵押物提供人切實宣告：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，並與任何第三人的權利無關。如日後發生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責於甲方及擔保物提供人，亦願負連帶賠償責任。
四、本合同存續期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物佔有人對於抵押物必盡妥善保管的責任所有因抵押物支出的稅費、修理、保養等一切費用，亦與乙方無涉。
五、抵押物的現狀發生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現狀的變動或價值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人願負連帶賠償責任。
六、遇有下列情形之一時，乙方得佔有抵押物。
(一)有民法典所定應占有情事時。
(二)未經乙方允准而抵押物的烙印或貼上的標籤被損毀時。
(三)未經乙方同意而將抵押物出租時。
(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時。
(五)乙方認為甲方借款運用不當時。
(六)乙方依前5項規定佔有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時，乙方得申請法院徑行強制執行。
(七)乙方因佔有抵押物所受的損失及支出的費用，均由甲方負責賠償。抵押物被佔有後所生孳息，乙方佔有權收取，以之抵償收取孳息的費用及甲方債務。
(八)乙方佔有處分抵押物，應依民法典的有關規定行之。
七、 本合同如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均可請業務主管機關調解或者向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附則附於本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
八、 本合同一式____份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本____份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合同編號：_________
抵押人：_________
抵押權人：_________
為確保_________號合同的履行，甲方願意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條甲方用作抵押的財產。
第二條本合同項下抵押財產共作價人民幣_________元整，抵押率為_________%，實際抵押額為_________元整。
第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。
第四條抵押財產中的_________必須由甲方辦理財產保險，並將保險單交乙方儲存。
第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。
第六條抵押財產意外毀壞的風險承擔：_________。
第七條本合同項下有關公證、保險、鑑定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。
第八條本合同生效後，如需變更合同條款，應經抵押人同意並達成書面協議。
第九條本合同有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣佈解散或破產，抵押財產由乙方提前處分，以所獲價款優先受償。
第十條出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產。
1.主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或
2.債務人被宣告解散、破產;或
3.債務人死亡而無繼承人履行合同。
處理抵押財產所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務還有餘的，乙方應退還給甲方。
第十一條主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經抵押登記的財產，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。
第十二條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。
第十三條違約責任：
1.因甲方保管不善，造成抵押財產毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。
2.甲方違反本合同第五條規定，擅自處分抵押財產的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，並可提前收回主合同項下的債權，並可要求甲方支付該債權總額_________%的違約金。
3.甲方隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權許可權等情況而給乙方造成經濟損失的，應予賠償。
4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規定，應向對方支付主合同項下被擔保總額_________%的違約金。
5.本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。
第十四條爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。。
第十五條雙方商定的其它事項：_________。
第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字並加蓋單位公章，並經登記後生效。
第十七條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_________乙方：_________
授權代表：_________授權代表：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
附件
抵押財產清單
抵押人名稱：_________
地址：_________
電話/傳真：_________
抵押物名稱：_________
規格：_________
單位：_________
數量：_________
帳面原值：_________
抵押現值：_________
折扣率：_________
抵押價值：_________
存放地點：_________
保險單：_________
原值：_________
淨值：_________
保險號碼：_________
起止時間：_________
債權人：_______________________
債務人：_______________________
茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本約抵押借款金額人民幣________________萬元。
第三條 本約抵押借款期間，自________年______月______日起，至________年______月______日止，共計________年。期限屆滿之日清償。
第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，並於每月一日計提利息。
第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本約辦妥抵押權設定登記後，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。
第七條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本約期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權塗銷登記，不得藉詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本契約書一式兩份，雙方各執一份為憑。
甲方：________________________住址：________________________身份證號碼：__________________
乙方：________________________住址：________________________身份證號碼：__________________
為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”(附後)所列之財產設定抵押。
第二條 以房地產設定抵押的產權情況
1。房地產坐落：___________________________
2。地號：___________________________
3。土地面積：___________________________
4。土地使用年限：___________________________
5。土地來源：___________________________
6。土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：______________
7。國有土地使用證號：___________________________
8。房屋建築面積：___________________________
9。共有權份額：___________________________
10。房屋所有權證號：___________________________
11。房屋預售、買賣契約號：_______________________
第三條 以房地產設定抵押的抵押情況
1。抵押土地四至：___________________________
2。抵押土地面積：___________________________
2。抵押土地評估價值：___________________________
4。抵押房屋部位：___________________________
5。抵押房屋建築面積：___________________________
6。抵押房屋評估總價值：___________________________
7。房地產評估總價值：___________________________
8。在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。
第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為__________。
第五條 甲方對抵押物依法享有所有權。
第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明檔案交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明檔案由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證後，將房屋所有權證一併交乙方執管。
第七條 抵押擔保的範圍：貸款擔保的範圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用 (包括律師費、訴訟費等)。
第八條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。
第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十二條 抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十三條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十四條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十五條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。
第十六條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十七條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：
1。甲方被宣告破產或被解散;
2。甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發生其他嚴重違約行為;
3。借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1。支付處分抵押物所需的費用;
2。清償借款人所欠乙方貸款利息;
3。清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4。支付其他費用。
第二十條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十一條 其他約定事項：______________________________________________________
第二十二條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十三條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十四條 本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執一份。副本________份。
甲方(印章)：____________________ 乙方(公章)：________________
法定代表人或個人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：__________
(或授權代理人)
(或授權代理人)
____________年________月________日
________年________月________日
二、個人房屋貸款基本條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
三、個人房屋貸款程式
1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料;
2、辦理抵押、質押、物押的評估報告;
3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦託公證、保險等手續;
4、銀行審批;
5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證;
6、銀行確認，發放貸款。
編號：
抵押權人：代表人：
通訊地址：
電話：
抵押人：
代表人：
通訊地址：
電話：
為確保合同的履行，抵押人願意以其有權處分的財產作抵押。抵押權人經審查，同意接受抵押人的財產抵押。雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條抵押物概況
1.抵押物名稱：
2.抵押物總價值為_元整，即_元，用於本次融資的抵押擔保額為——元整，即——元。
3.抵押期限為。
第二條抵押擔保的範圍
本抵押合同擔保範圍為：主債權及利息、抵押人應支付的違約金和損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
第三條抵押物登記
抵押人授權抵押權人在本合同簽訂後天內，執主合同、本抵押合同、抵押物的權屬證書及其它相關檔案到抵押財產所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記手續，並將該抵押物的權利證書及抵押登記證明交存於抵押權人。抵押人應全力配合抵押權人辦理抵押登記手續。
第四條抵押物的使用和保管
1.抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、贈予或以任何形式處置。由此引起抵押權人的任何損失，由抵押人承擔責任。
2.抵押人對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受抵押權人的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔責任。
第五條權利義務
抵押權人的權利義務：
1.抵押權人有權檢查、監督抵押財物的保管情況，抵押人對上述情況應完整如實地提供。
2.抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當的擔保。
3.抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償範圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
抵押人的權利義務：
1.嚴格按照主合同規定時間主動履行債務。
2.保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產、資產分割、轉讓的影響。如抵押權人發現抵押人抵押物有違反本條款的情節，抵押權人通知抵押人當即改正或提前實現抵押權。
3.抵押人應合理使用抵押物，並負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。未經抵押權人同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第六條抵押人宣告及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時還作宣告及保證如下：
1.向抵押權人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。
2.准許抵押權人或其授權人，在任何合理的時間內依法對抵押物進行檢查。
3.抵押人在佔有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
4.當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，抵押人保證在3日內以書面形式通知抵押權人。
第七條抵押權的實現
1.抵押人到期還清債務後，抵押物權消失。
2.在抵押人不履行主合同約定條款時，抵押權人有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。處分抵押物的價款，不足以償還債務和費用的，抵押權人有權另行追索;超過應償還部分的，抵押權人應退還抵押人。
3.如果債權未受清償是因抵押權人自己的過錯造成的，則抵押權人不得再行使抵押權。
第八條違約責任
1.因抵押人保管不善，造成抵押財產毀損，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押財產原狀或提供經抵押權人認可的抵押財產。
2.抵押人擅自處分抵押財產的，抵押權人視情況要求抵押人恢復原狀，提前收回主合同項下的債權，並可要求抵押人支付該債權總額%的違約金。
3.抵押人隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權許可權等情況而給抵押權人造成損失的，應予賠償。
4.任何一方違反本合同規定，應向對方支付主合同項下被擔保總額%的違約金。
第九條其他
1.本合同在履行過程中發生的爭議，首先由雙方當事人協商解決，協商不成任何一方可向提起仲裁或訴訟。
2.抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責任後，本合同即告終止。抵押權人將協助抵押人辦理抵押注銷登記手續，並將抵押財產權屬證明檔案及相關檔案退還抵押人。
3.抵押權人提供的與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4.本合同自雙方簽字並蓋章之日起生效。
5.本合同一式三份，雙方各執份，相關登記部門一份，具有同等法律效力。
抵押權人：抵押人：
代表人：代表人：
日期：日期：
甲方：(借款人)__________
乙方：(出借人)__________
甲方因本人及家庭生活需要，向乙方申請借款，並以自有汽車作為抵押物，經當事方協商一致，乙方同意出借並簽定本合同內容。
第一項借款事項
第一條借款內容及利息
1.借款金額：人民幣__________元，大寫：__________。
2.借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.利息：按照月利率__________%，每月結算利息。
第二條借款的支付及償還
1.借款的支付：借款及抵押手續辦妥後，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉入甲方賬戶，甲方同時開據借款收到條。
2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清。
3.甲方可以提前還款，在原利率不變的前提下，按甲方實際使用的借款金額及時間計算利息。
第三條違約責任
1.如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對未償還部分加收/天的違約金。
第二項抵押事項
第四條甲方確認抵押資產為其本人所有，一切手續合法、有效，該資產在抵押前無任何經濟糾紛和違法責任，否則甲方承擔全部法律責任。
第五條抵押物事項
1.汽車種類及牌號：
2.車架號：
3.發動機號：
第六條抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管
2.甲方必須連同與抵押車輛相關的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發票、購置稅、養路費、保險單據、戶口本原件及身份證影印件交由乙方或中間人保管。
3.在抵押期間，乙方保證該車輛無任何交通事故及違章，並願意承擔相應的法律責任。
第七條抵押物的處置
1.抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。
2.甲方如不能按時還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失。甲方簽訂本合同的同時簽署同意逾期變賣的《委託書》。屆時甲方違約，甲方同意乙方憑此《委託書》處置抵押車輛。
第三項其它規定
第八條費用的承擔
1.如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。
2.有關抵押、借款產生的一切費用均由甲方承擔。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
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