_______________(以下簡稱甲方)
_______________(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國》和《建築法》的有關條列及規定，對路合本工程具體情況，雙方達成如下協議，共同遵照執行：
一、工程概況：
1.工程名稱：_______________
2.工程地點：_______________
3.工程內容、範圍：完成甲方基礎以上的土建工程(含內外粉刷，不含水電管道安裝)，包括正負零線以下(含零線)部分施工。具體以圖紙為準。
4.承包方式：包清工，甲方提供架子所需的扎絲(鉛絲)。
5.施工日期：_______________
6.質量等級：_______________
7.本工程總造價(清工費)：按以下價格計算：
①現澆部分按_______________元/㎡(不包括衛生間);
②其他按_______________元/㎡;
③具體建築面積以實際測量為準(除房屋建築正負零線以下(含零線)的建築面積)。
二、甲方工作
1.甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲(鉛絲)等建築材料，同時須保證乙方施工材料供應。
2.甲方如需對圖紙進行更改，須適當提前通知乙方。
三、乙方工作：
1.按施工現場和施工圖紙打求，做好施工。
2.乙方不得隨意更改施工圖紙。
3.乙方須地保證工程質量的前提下節約材料，砼砂漿需按規定配合比施工。
4.施工現場做好安全圍欄和文明施工。
5.工程專案成品在未竣工交付使用前，由乙方自行保護，竣工驗收交付甲方後由甲方負責。
6.乙方施工必須保證質量。主體結構、竣工質量必須到達優良標準。因質量問題產生的一切後果，均由乙方負責賠償。
四、工期、驗收
1.施工工期：從開工到主體工程竣工期限為50天(內外牆粉刷除外)。
2.工程質量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。
3.每層完工後須經過甲方指定的施工員驗收後才可進行下一層的施工。
五、工程款的支付和預付：
1.一層結構完工預付_______________元，二至三層完工各預付_______________元，結頂並蓋好瓦後付_______________元，粉刷完工後付_______________元，其餘工程款待房屋驗收後五個月內一次性付清剩餘款項。
2.各預付、結算款項須在甲方指定的施工員驗收合格後方可支付。
3.款項決算按實際竣工圖進行調整。
六、其他：
1.施工期間，乙方須嚴格遵守《安全操作規程》進行施工，如在施工期間發生安全事故，由乙方承擔全部的責任和費用。
2.本合同自簽訂之日起生效。
3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
甲方代表(簽名)：_______________乙方代表(簽名)：_______________
簽約日期：_______________
甲方：
地址：
身份證號碼：
電話：
乙方：
地址：
身份證號碼：
電話：
鑑於：
甲、乙雙方基於三點基本事實，即甲方擁有合法之宅基地使用權(見本協議第一款);乙方所有的個人合法資金;甲、乙雙方之間互相信任之關係。根據《中華人民共和國合同法》相關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房協議書。達成以下條款：
第一條建房地點
1。1雙方約定建房地點：位於____省_____市__________(土地使用權證見附件1)宅基地，土地面積約_______平方米。
第二條合作方式
2。1建房用地：甲方以佔地面積為約_____平方米的宅基地使用權作為合作條件，由乙方出資並建設樓房，建築面積約_______平方米，每層面積約_____平方米。(房屋建造圖紙見附件2)
2。2甲方應當以本協議約定之宅基地面積提供建房用地，並保證該土地地上沒有其他構築物及附著物，滿足建房所必須之條件。甲方若與家庭其他成員共有的，須保證其他家庭成員已同意合作並出示書面證明，甲方為其家庭成員代表，負責全權處理合作建房事宜。
綜上所述，為避免糾紛的出現，家庭共同共有人應出具書面證明同意“合作建房”，以保證《合作建房協議》的順利進行。
2。3建房資金：設計、施工及其他與建房相關之資金(包括但不限於裝修、消防等)由乙方提供。甲方不作任何資金投入。
2。4房屋為框架結構，共____層高的住宅樓。首層高度為_____米，第二至第_____層均為_____米。
第三條建房過程中雙方權利義務
3。1乙方建房屬於自願行為，甲方不對房屋建成與否、可建成樓層數目及收益等作任何承諾保證。
3。2乙方施工期間需要向供水、供電管理部門申請更改線路的，甲方應當提供必要的協助。
3。3乙方在施工期間，因建房與相關部門之間產生的其他矛盾，甲方應當參與協調，涉及的必要費用由乙方負責，甲方在費用產生前應與乙方進行必要的協商並徵得乙方同意。
3。4乙方應負責房屋建築質量，並負責施工期間的監督管理工作。
3。5在可以補辦報建手續時，以甲方名義報建，費用由乙方承擔;甲方應當全力協助辦理相關手續。
3。6乙方建造房間的規格、用材應當劃一標準。乙方交付甲方的房間應當是安裝包括通電、供水裝置、安裝合理排水系統、安裝鐵門、防盜網(其中一二樓必須加裝，三樓以上自行決定)，樓層及房間獨立水電計量等基本裝置、設施，相關房間並可以即時使用而無需進行裝修的。
3。7若乙方在建房過程中對原來約定的建房面積等有更改的，必須徵得甲方書面同意。
3。8乙方應當及時完成所有房屋建設工程，並在滿足上述第6點適居條件後，立即將甲方分配所得部分房屋交付甲方使用。
第四條房屋權屬分配及權屬變更過程中雙方權利義務
4。1甲、乙雙方對房屋按樓層分配。乙方建成房屋後，將其中第____層房屋交付甲方，歸甲方所有，該部分產權、經營管理權、使用權、收益權和處分權均歸甲方;其餘第_______層房屋歸乙方所有，由乙方行使相應權利;樓梯及其他。
4。2房屋分配後，在可以辦理房地產權登記的時候，甲方負責協助辦理房屋登記的全部手續，所需費用由乙方承擔。
4。3甲、乙雙方各自處分房產時應提前一個月通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。雙方中任何一方將自己所有的房產轉移給第三方時，對方應當提供必要協助。
4。4若該房地產被政府徵收，依據徵收時政府可補償面積部分的補償款全部由甲方享有。其他部分的補償款，則按本協議約定的房屋分配比例，屬甲方所有的部分，補償款歸甲方;屬乙方所有的部分，補償款歸乙方所有，甲方負責協助辦理全部手續，並有義務告知乙方，以便乙方參加與徵收部門協商並爭取獲得合理補償。
第五條房屋使用過程中雙方權利義務
5。1甲、乙雙方按照上述約定所分配的房屋權屬，對各自樓層住戶、水電等進行管理，各擔其責，因對方原因導致的損失由對方承擔責任。
5。2樓道衛生應當由甲、乙雙方共同維護，可另行訂立補充協議約定。
5。3乙方負責對樓房質量上的維護，並對房間的水、電系統進行維護，甲方所屬樓層因人為原因造成損害的由甲方承擔。
5。4房屋建成後，乙方應當及時將甲方所有房屋的鑰匙交付給甲方。
5。5甲方負責報裝房屋的水、電等，乙方應當每月按水電部門規定的時間自覺繳納水、電費用。
5。6在可以辦理房地產權證時，若不能以乙方名義登記，則以甲方名義登記;若可以以乙方名義登記的，則登記乙方為共有權人，甲方須協助辦理相關手續，費用由乙方承擔。
5。7在全部房屋產權登記在甲方名下時，則甲方應當遵守本協議約定，不能擅自處分本協議約定的乙方所有的該房產的份額。房地產權證不能分割房地產權時，乙方暫時持有房地產權證原件。但不能挪作他用，不得損害甲方利益。
5。8甲、乙雙方在房屋建成後，若需加建或者改建房屋的，需取得對方書面同意。
第六條風險承擔
6。1建房過程中，因施工或者其他與建房相關之活動導致的人員或者財產損失，均由乙方承擔責任。
6。2建房中或房屋建成後，乙方應當確保所建房屋對鄰近房屋、設施及人員不構成安全威脅，若發生相鄰關係糾紛，由乙方承擔責任。
6。3房屋在使用過程中，若因房屋質量原因導致的其他任何損失，均由乙方承擔責任。
6。4非房屋質量原因、遇自然災害事故或者其他不可抗力導致房屋損毀的，甲、乙雙方互不承擔責任，各自承擔自己房屋權屬部分的損失;因此需要對房屋進行修繕的，甲、乙雙方應當進行協商解決。
6。5甲、乙雙方因相關法律糾紛而牽涉到所分配房屋時(如法院強制執行、查封、拍賣等)，由此造成對方損失的，應向對方承擔賠償責任。
第七條違約責任
7。1本協議一經簽訂，雙方應自覺履行。若雙方協商一致，可解除本協議;未經雙方一致同意，任何一方不得單方面解除本協議;甲、乙雙方均不得在沒有正當理由的情況下單方面終止本協議。
7。2若雙方任何一方單方面將本協議所涉房產轉讓給第三方，造成對方損失的，應參考該房地產現時的市場價值以及為該房地產投資的其它費用等賠償對方損失。
7。3因自然災害，國家徵收等非甲乙雙方過錯導致本協議無法履行的，協議自動終止，雙方互不承擔責任，互不賠償對方損失。
第八條其他
8。1甲、乙方雙方合作建房未盡事宜，雙方共同協商解決，可以另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，雙方約定排除本協議的除外;協商不成的，提交宅基地所在地有管轄權的法院裁決。
8。2本協議一式貳份，雙方各執一份，自雙方簽字、按手印後生效。
(以下無正文，為甲乙雙方簽字、按手印部分)
甲方(簽名、按手印)：
乙方(簽名、按手印)：
簽約時間：
甲方：________________
地址：________________
電話：______傳真：_____
授權代表：____職務：_____
乙方：________________
地址：_______________
電話：______傳真：_____
授權代表：____職務：_____
第一條前言
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：
1.甲方已於___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位於___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為___、計劃建築面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。
第三條建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設計、建築
工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。
工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第天內開工，並在第個月內完成竣工驗收工作。
第六條產權分成
全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。
乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門釋出的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門釋出的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批准後生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權代表(簽字)：____________授權代表(簽字)：____________
日期：______________________________________________
地點：______________________________________________
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