甲方：
乙方：身份證：
依據國家有關法律、法規，就專案工程19#樓外牆、屋面構架等外塗施工作業，雙方以清工包乾方式達成如下協議：
一、包乾範圍：
本工程外牆裝飾線、面及屋面構架等外塗分項工程。
二、包乾工期：
1、自20xx年03月26日至20xx年04月30日。
2、乙方應按甲方工期計劃及設計線圖與效果圖的要求，進行各棟號施工作業安排，無條件服從甲方現場管理；乙方班組不得拖延工期，特殊情況須經甲方同意。
3、乙方必須有足夠的措施保證，按時、按質、按量完成包乾內容。
三、包乾單價：
1、按裝飾平面或展開面每平方米包清工（含工具費、運輸費及現場措施費）單價計壹拾玖元伍角正，（19.50元/m2）。
2、工程量：根據實際施工面積計算。
四、質量要求：
1、工程質量必須符合《建築工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-20__）及《建築裝飾裝修質量驗收規範》（GB50210-20__）等相關規定，質量等級合格以上。若工程質量達不到要求，包乾人應承擔由此產生的重新施工或返工整改的所有費用。
2、基層膩子不得少於二遍且面層打磨；膩子必須平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫，膩子乾燥後應打磨平整光滑，並清理乾淨。
3、外牆在塗料前必須塗刷抗鹼封閉底漆；塗料面層不得少於二遍。
4、塗飾應均勻牢固，不得漏塗、透底、起皮和掉粉。
5、塗料的顏色、必須均勻一致，不得出現泛鹼、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋、等現象。
6、主要施工工序：
修補→清掃→填縫、刮膩子→磨平→塗封底漆→塗主層塗料→塗第一遍罩面塗料→塗第二遍罩面塗料。
7、施塗罩面塗料時，不得有漏塗和流墜現象，等底層罩面塗料乾燥後，方可上層罩面塗料施工。
五、付款方式：
1、根據實際完成的作業樓層按月計量結算，月支付為80%結算款。
2、單項工程完工並驗收合格後，15日內結算一次付清。
六、安全施工要求：
1、乙方班組進入施工現場，須先對作業人員進行三級安全教育。
2、乙方應服從甲方安全管理，遵守各項安全管理制度，嚴格按安全標準組織施工，並接受甲方安全員的監督檢查。
3、乙方施工應有安全作業保障，確保安全施工；若發生工傷安全事故，其一切責任均由乙方承擔。
4、乙方應文明施工，保持場地整潔衛生，建築垃圾按甲方指定地點堆放。
七、本合同一式二份，甲、乙各執一份，簽字即生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
發包方：（以下簡稱甲方）
分包方：（以下簡稱乙方）
依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律法規，並結合北海有關規定及本工程的具體情況，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務分包事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：中電北海電子產品研發生產專案SBM（第一棟）廠房工程
2、工程地點：廣西北海市北海大道中國臺灣路工業園區.
3、工程內容：中電北海電子產品研發生產專案SBM（第一棟）廠房工程內、外牆塗料工程
二、分包工程範圍和內容
承包範圍僅限於中電北海電子產品研發生產專案SBM（第一棟）廠房工程內、外牆塗料工程，包括以下範圍和內容，但不限於以下範圍和內容。
1、工程範圍：中電北海電子產品研發生產專案SBM（第一棟）廠房工程內、外塗料工程
2、工程內容：內牆、柱、天蓬、外牆塗料
3、承包方式：乙方以包工、包料、包二次搬運，以實際施工面積形式計價。
三、合同工期
1、開工日期：具體書面通知為準。
2、節點工期：具體書面通知為準。
3、乙方必須根據要求的工期，配備足夠的勞動力以滿足現場生產要求，根據工程施工總進度計劃及節點工期計劃合理調配勞動力，同時根據現場實際情況作動態調整，若勞動力不能按規定人數到位，則按所缺人數處以乙方50元人民幣/天·人的罰款。
4、若因乙方原因造成節點工期滯後，每滯後一天，處以乙方罰款1000元人民幣/天，節點工期滯後違約金在當月工程進度款中扣除。若因乙方原因造成總工期滯後，每滯後一天，處以乙方罰款3000元人民幣/天，總工期滯後違約金在結算款中扣除。若總工期提前，給予乙方一次性獎勵10000元人民幣，在結算款中增加。如節點工期滯後7天以上，甲方隨時有權勒令乙方作調整或勒令無條件退場，所完成的工程量按雙方商定的分項單價的60%結算。
四、質量標準、驗收要求、保修期
1、質量標準：
嚴格執行國家現行的《建築安裝工程施工及驗收規範》和《建築安裝工程質量評定標準》，滿足合同、設計（施工圖、圖紙會審紀要、書面變更檔案）及國家相關施工規範要求，達到合格標準。
2、驗收要求：
1）乙方在每一分項工程完工後均應進行自檢，合格後通知甲方進行中間驗收，隱蔽工程必須經甲方質安人員和監理公司驗收簽字後方可進行下一道工序施工。
2）乙方按照設計圖紙、變更通知、施工規範、施工組織設計方案及有關規定、施工員技術的交底施工，乙方必須對所有工人進行技術（安全）交底，並每人簽字，否則處以罰款50元人民幣/人。施工中乙方必須服從甲方指揮，嚴把質量關，乙方必須設專職施工員、質檢員及時進行班組內部自檢互檢，凡是質量達不到約定的質量標準，乙方必須及時返工處理，直到達到質量要求，返工所發生的工料費用由乙方全部承擔，且工期不予順延。質量未達到約定標準的分項工程不予結算。
3）甲方提出整改工作，乙方必須迅速及時完成，乙方整改工作完畢，並經甲方驗收合格後，方可進行下道工序施工。如不及時整改，甲方有權採取以下一項或多項措施：
A、甲方檢查質量時推倒或剷掉不合格品，所發生費用由乙方承擔。
B、如甲方另派專人整改，技工按200元人民幣/天，普工按100元人民幣/天計價，在乙方的進度款中扣除。
C、乙方向甲方賠償返工材料費。
D、由於乙方整改不及時，影響下道工序施工，則每影響一天乙方應向甲方支付1000元人民幣的罰款。
E、令其停工整改直至終止合同無條件退場，乙方已完成的符合標準的工程量按60%結算。
五、合同價款
1、防水工程合同總價：按現場實際防水施工面積×綜合單價計算
3、綜合單價為：內牆、柱、天蓬塗料工程元/m2（包括工序有鑿槽、黑水泥調膠打底、二遍膩子、打磨、刷內牆漆，不含稅），外牆塗料元/m2（包括工序有，不含稅），它包括本合同約定的所有工程範圍和工作內容。
六、工程量的確認與支付
1、工程價款支付與結算：
該合同內容施工完成後7天內支付完成工程量價款的50%，工程竣工驗收合格後一月內支付至完成工程量價款的95%，剩餘佔總工程量價款的5%作為質量保脩金待保修期後一月內支付（扣除因乙方原因造成質量問題產生的費用），該工程塗料工程保修期為2年。
2、簽證部分：
本工程合同約定的所有工程範圍和工作內容已經在綜合單價內，原則上不簽證，有設計變更但未造成返工，均視為在綜合單價內，如果因設計變更等造成返工費用情況下發生人工費，統一按60元人民幣/工日計價。乙方須在簽證內容實施完畢後三天內向甲方申報簽證，過期申報則視為乙方自動放棄此簽證權益。
七、雙方權利、責任和義務
1、甲方權利、責任和義務
1）組建專案管理班子，全面履行本合同，監督檢查工程質量、進度、安全、文明施工、材料管理及其他事宜，工程期間的質量驗收由專案部協助甲方質安部及監理公司負責。
2）組織圖紙會審和技術交底、安全交底，向乙方提供相關防水施工圖紙一套，其他有關技術資料一套（包括圖紙會審紀要、設計變更等）。
3）及時向乙方支付工程價款的義務。
4）甲方根據現場工程進度情況、質量情況，甲方有權責令乙方在嚴重違反施工操作規程造成重大質量安全事故，給甲方聲譽、經濟造成重大影響時退出施工現場，並承擔給甲方所造成的經濟損失。
2、乙方權利、責任和義務：
1）嚴格按施工圖紙、施工驗收規範和施工組織設計施工，組織具有相應資格證書的熟練的工人進行施工作業，確保工程質量達到本合同約定的標準，確保工期按時完成。未經甲方授權或允許，不得擅自與建設單位及有關單位建立工作關係。
2）進場時應及時辦理有關手續，向甲方報送全部人員名單、身份證影印件、上崗證及照片，嚴禁與施工無關人員和家屬進駐施工現場。
3）按甲方提供的有關資料，做好施工場地地下管線和鄰近建、構築物、臨街交通要道、人行道相鄰財產的保護工作，承擔因自身責任造成的損失和罰款。
4）承擔並履行本合同約定的工作和義務，自覺接受甲方及有關部門的管理、監督和檢查，無條件做好與參加本建設工程專案其它各專業施工隊伍的配合工作。
5）保證施工場地符合環境衛生管理的有關規定，隨時清潔整理施工場地，並搞好生活區的管理，做好責任區的治安保衛工作，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失與罰款；
6）自行負責進場人員的人身、財產以及施工機械裝置保險，配備各種施工電動和手動工具等，妥善保管使用甲方提供乙方施工用的各種施工機械。
7）在施工過程中，協助甲方辦理乙方承包範圍內的分項工程的各種驗收。
8）滿足甲方建立質量保證體系和有效貫徹執行所有程式檔案的各項管理要求，滿足甲方公司《分包管理手冊》的各項要求。
9）乙方必須計劃好資金運用，在與職工訂立勞務協議中，明確生活費與工資發放標準，中途退場人員結算、中途職工預支或結算一切由乙方負責人自行解決。甲方支付乙方的工程款，乙方須優先支付工人工資（每月必須向甲方提供真實有效的人工工資表，如果不提供或不按時提供，則給予乙方3000元人民幣/次罰款）；若乙方拖欠建築工人工資，甲方有權從工程款中直接支付給工人，如果因拖欠建築工人工資造成鬧事，則乙方承擔由此造成的一切責任，且給予乙方20000元人民幣/次罰款。
10）乙方要經常加強對工人的教育，認真履行合同條款。不得聚眾鬧事，不能影響甲方形象和信譽。乙方鬧事第一次罰款5000元，第二次罰款10000元，第三次罰款15000元，超過三次甲方有權責令乙方立即無條件退場。乙方必須自覺無條件先退場，保證新隊伍進場正常施工後，方可進行結算工作（按乙方已完成合格工程量的60%結算），如果乙方不退場或阻止新隊伍進場時，每延遲一天處以乙方5000元人民幣作為違約金。
11）乙方必須遵守並執行甲方有關部門制定的相關管理辦法、各項通知及規定，並作為本合同的補充協議，如有違反，願意接受甲方制定的有關違約條款的處理。
12）嚴禁以任何方式給甲方工作人員禮金、禮品或其他私人便利或利益，若發現一次，則給予乙方5000元人民幣罰款，此款從乙方工程款中扣除。
13）從開工之日起，乙方應全面負責照管乙方承包範圍內的本工程的材料。對工程中乙方承包範圍內分期完成的成品、半成品，在工程完工前，乙方負責保護責任。如有損壞，乙方承擔修復費用。
14）乙方應遵守安全生產及文明施工有關規定，嚴格按安全標準組織施工，採取必要的安全防範措施，消除事故隱患，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查。由於乙方安全措施不利造成的責任和因此造成的事故的責任和發生的費用由乙方承擔。
15）乙方自行負責生活煮飯的燃料、用具等，不得用電煮飯。
八、質量施工
1、乙方在甲方技術人員指導下組織施工作業，接受甲方的檢查、監督。對由於乙方原因造成的質量事故或未達到合同約定質量標準的，甲方有權責令乙方停工和返工，停工損失及返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
2、未達到施工及技術規範要求的部位，乙方在接到甲方整改通知單12小時內進行修改，如逾期不修改，甲方有權對乙方進行罰款。
3、施工過程中，工程質量未達到本合同約定的質量標準，甲方除視情節給予處罰，發生重大質量事故，有權通知乙方終止合同，因終止合同造成甲方的損失均由乙方承擔。
九、安全施工
1、按甲方的施工組織設計方案落實安全措施；對每個工人進行分部分項工程安全技術交底，並履行簽字手續，交甲方將資料彙總，否則處以100元/人罰款；不定期進行安全檢查和安全教育；特種作業人員要持證上崗。
2、乙方進入施工現場必須遵守安全操作規程和甲方的安全制度，服從現場甲方安全員和其他有關管理人員的監督管理，在施工過程中所發生安全事故（質量安全及人生安全）和因乙方管理不善造成的其它損失均由乙方負全部責任，所造成的經濟損失由乙方自己承擔，乙方合同簽約人是該方的安全第一責任人，對該方的安全負全部責任。若乙方不能及時處理髮生事故的費用，甲方有權從履約保證金中扣除代乙方支付該事故費用。
3、對新來的職工，乙方必須進行班組書面安全教育，並由職工簽字後上報甲方進行“三級安全教育”，乙方班前必須對每位職工進行安全技術交底，同時設立專職安全員壹名，做好安全教育、安全檢查和驗收工作，及時向甲方提出書面的合理化建議，對不安全隱患及時整改，若現場出現質量安全事故及時向甲方彙報，以便及時處理。
4、進入施工現場人員必須按規定戴好安全帽和工牌，不準穿拖鞋和硬底鞋上班，否則每人每次處以50元罰款，特殊工種須持上崗證才能上崗，乙方進場人員不得將家屬及小孩帶入工地，否則每人處以50元罰款。
5、乙方人員要自覺遵紀守法，按當地派出所及有關單位要求辦好相關證件（如暫住證、計生證、勞務證等），各班組長不定期給全體職工進行安全、防火、防盜等教育。
6、嚴禁打架、賭博、偷盜等違法亂紀行為，發生前述事故，一切責任由乙方承擔，甲方有權根據相關規定給予罰款。
7、未達到施工及技術規範、施工組織設計、方案要求施工的的部位，乙方在接到甲方整改通知單12小時內進行修改，如逾期不修改，甲方有權對乙方每次500元人民幣的罰款。
十、文明施工
1、乙方一定要保證材料堆放整齊，收工時蓋好機具關閉電源，清理現場，將施工場地打掃乾淨。生活區、宿舍應保持清潔衛生，乙方安排人員定期進行衛生掃除，廚房、宿舍周圍不得亂倒垃圾剩菜剩飯，定人定時滅蚊滅蠅。
4、不得在樓面大小便，一經發現，小便處以50元/每人的罰款，大便處以100元/每人的罰款。
5、乙方必須及時清理在施工過程中遺留下來的垃圾，清潔樓面（送到地面距建築物15～30米內處），通過甲方驗收合格為止。
6、運到施工現場的本班組所用的材料，乙方都必須負責卸車按劃分區域排放整齊（除鋼筋、磚砌體、水泥、砂石由甲方卸車外），否則每次向甲方支付500元罰款，或者安排其他人員整理，其費用在乙方工程款中轉扣。
十一、材料、裝置供應
1、本工程甲方提供材料、裝置詳見分包工程範圍和內容。
2、甲方所供材料、裝置運至施工現場時，乙方應履行領用手續，對領用的材料、裝置物品進行保管，如發生丟失或損壞，由乙方負責賠償，並承擔因此造成的工期延誤等一切經濟損失。
3、乙方有義務為甲方合理節約材料，對甲方所供材料裝置，消耗用量按照20__年《廣西建築工程綜合定額》規定執行，對於材料超耗部分，甲方在結算價款時給予扣除；
節約部分甲方按節約材料價的50％獎勵給乙方。
十二、爭議
1、甲、乙方在履行合同時發生爭議，可以和解或要求第三人調解。當事人不願和解、調解或和解、調解不成的，應向有直轄權的人民法院提起訴訟。
2、爭議發生後，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：
1）單方違約導致合同確實無法履行，雙方協議停止施工。
2）調解要求停止施工，且為雙方接受。
3）法院要求停止施工。
十三、其它
1、轉包或分包。乙方不得將其應完成的全部工程轉包或肢解以後再以分包的名義分別轉包給他人。否則，甲方有權通知乙方終止合同，乙方承擔由此造成的一切責任和經濟損失。
2、合同的生效、終止和解除
1）本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後方能生效。
2）除有關缺陷責任外，甲、乙雙方履行合同全部義務，勞務報酬結算價款支付完畢，本合同即告終止。
3）合同的解除：甲、乙雙方協商一致，可以解除合同；乙方如發生禁止的轉包、轉讓情況，甲方有權解除合同。合同解除後，乙方應做好己完工程和已購材料、裝置的保護和移交工作，將裝備、人員、自行採購材料按甲方要求撤出施工場地。有過錯的一方，應賠償因合同解除給對方造成的損失。
3、合同份數。
本合同正本貳份，雙方各執壹份。雙方簽字蓋章之日起生效。
發包方（蓋章）：分包方（蓋章）：
代表：代表：
年月日年月日
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
甲方將金鹿泊樂城G1#住宅樓的室內膩子，外牆保溫及塗料分項工程分包給乙方施工，為了安全生產、文明施工、確保工程質量和工期的順利進行，雙方本著平等、誠信、互利的原則，更好的明確雙方的責、權、利事宜，經雙方友好協商，達成以下協議：
一、承包概況：
1塗料分項工程
2承包形式：包工包料包檢測合格
二、承包範圍：
金鹿泊樂城G1#住宅樓的室內膩子，外牆保溫及塗料等分項工程。
三、承包單價：
1、室內膩子：水泥石膏打底掃毛，水泥石膏砂漿抹面壓實抹光，交接處掛鐵絲網，刮耐水柔韌膩子二道;單價為30元/m2。(每平米叄拾元整)按建築面積計算。
2、外牆保溫：90厚聚苯板保溫，容重20kg/m3，耐火等級為B1級，20厚聚合物抗裂砂漿(壓入耐鹼玻纖維網格布);單價為68元/m2。(每平米陸拾捌元整)按實際面積計算。
3、外牆塗料：一底二塗高彈丙烯酸塗料;單價為18元/ m2。(每平米壹拾捌元整)按實際面積計算。
四、付款方式：
付款按施工進度支付，以房頂工程款，房屋為所在施工小區多層住宅樓二層到五層房屋3900元---4200元/m2.
五、工期要求：
工期： 工程完工日期為9月15日
因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天罰款1000元。
注：若遇以下情況，工期可順延：A、露天施工，遇雨順延;B、土建方不能及時提交符合防水要求的基面;C、甲方未按合同及時付款;D、工程設計變更;E、交叉施工作業影響;F、合同中約定或土建方代表同意順延的其它情況。
六、質量要求：
1、工程應按圖紙要求及設計 、施工規範及有關技術標準組織施工，必須達到規範規定要求。工程質量必須達到合格標準。經當地政府質量監督管理部門按國家現行規範和驗收評定標準進行驗收，如果質量不合格，乙方應無條件修補至合格，由此造成的經濟損失及工期延誤由乙方承擔賠償。最終檢查不合格的不給予結算。
2、工程實行質量獎懲制度，每發現一處質量問題，對乙方進行罰款100元。
七、雙方職責：
甲方職責：
1、 免費提供乙方現場材料堆放場所、水電供應等;
2、 負責本工程各班組協調工作;
3、 對乙方的施工質量、工期進度、施工安全監督權、協助乙方做好成品保護工作;
4、 如圖紙或現場的尺寸進行更改及增減專案及時通知乙方; 乙方職責：
1、 乙方施工必須符合有關安全要求(1)乙方人員要嚴格按照防水施工規範的規定進行施工，配備專職技術員，(2)乙方應遵守有關安全生產的法律、法規，(3)乙方應服從安全生產工作統一協調、管理;(4)乙方應編制承包範圍內的安全技術措施或方案(5)乙方應認真落實安全技術措施或方案，建立、健全安全生產責任制，完善生產條件，確保安全生產;(6)乙方應嚴格按照國家省、市有關安全生產操作規範、規程進行施工，施工期間發生安全事故由乙方自行承擔一切經濟損失及法律責任，與甲方無關。
2、 嚴格按設計圖紙及專案部要求精心施工，做到保質、保量、按期完成任務，必須將質量通病和質量問題消滅在操作過程，由乙方責任引起的質量問題，由乙方承擔其經濟損失。
3、 工程結束後，乙方負責提供國家有關部門出具的質量檢測合格報告及複試報告。
4、 負責對本班組上崗人員進行質量、安全技術交底，進行質量、安全驗收質量標準交底;進行上崗前的安全教育。
5、 乙方在施工中如有對甲方或第三人造成傷害的，應承擔賠償責任。
6、 乙方在做好本專業成品保護的同時，應採取有準備措施防火汙染或破壞其他專業的成品和半成品，並負責及時清理承包範圍內施工專案所造成的汙染。
7、 乙方不得將本分項工程自行轉包，如發現甲方有權終止本協議，並另行分包給其他單位施工，由此產生的經濟損失由乙方負責賠償。
八、安全生產、文明施工：
1、乙方進場後，必須嚴格遵守建設工程安全生產管理條例有關要求，自覺遵守甲方的安全監督和各種規章制度。施工過程中必須嚴格按安全操作規範執行。若乙方未按規定進行施工，所造成的一切工、傷、殘、亡事故由乙方自行負責。
2、乙方工作人員進入施工現場必須正確佩戴安全帽，高空作業時應系安全帶若發現乙方工作人員進入施工現場未按有關規定佩戴安全帽和安全帶，無安全防護措施，每人此按50元對班組進行處罰。
3、施工臨時用水用電必須由專業人員搭設、接電。嚴禁私自亂拉亂搭，嚴禁住宿人員在室內使用:“三爐”及工地所規定的其他不能使用的電器，如發現燒煮、燒水等，使用電器一律沒收並給予每人次200元罰款。
4、施工中，乙方應同班組與各級管理部門密切配合，服從統一指揮、安排，嚴禁在工地內打架賭博，嚴禁酒後上班作業，違者每次罰款壹千元，由工資中扣回，乙方應無條件接受。
5、安全責任根據有關精神，貫徹以誰施工、誰負責安全的原則，乙方必須做好安全防護工資，如發生安全問題，一切法律責任和經濟費用均由乙方負責承擔。
6、乙方必須做好施工現場的環境衛生工作。
7、對各種機器裝置、安全管理、防護設施和警告、安全標誌等不得任意拆除和隨意挪動。
8、為了確保工地安全文明施工，乙方必須做到落手清，嚴禁向下扔雜物，違者每次罰款500元。
9、乙方應負責各工序完工後的各層清理，保持現場文明施工及驗收之前各樓層衛生清理。
10、自覺服從甲方管理，同時加強自身隊伍管理，密切配合甲方抓好文明施工的管理。
九、保修辦法：
施工結束後，乙方免費保修期為一年，保修期內出現質量問題，乙方應免費保修。甲方憑本合同通知乙方，乙方接到保修通知後，應立即組織人力物力趕赴現場進行維修，乙方不得以任何理由推諉。
十、附則：
1、本協議中未盡事宜，甲、乙雙方本著實事求是的原則，友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向當地仲裁委員會申請裁決。仲裁結果是終局，雙方必須無條件服從。
2、本協議自簽訂之日起生效，自工程竣工工程款付清後自動失效。本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份為憑。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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