房屋裝飾合同
發包方(簡稱甲方):_______________
承包方(簡稱乙方):_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《長沙市城市房屋裝飾裝修管理條例》、中華人民共和國建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、以及其他有關法律法規規定的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。
一、概況
1、甲方系裝飾住房合法住用人。
乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經有關政府部門審定具有家庭裝飾《資質證書》的企業法人。
2.工程地址:___________________________________
3.居室規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛,總計:施工面積____________平方米。(①、______室,計______平方米;②、______廳,計______平方米;③、______廚房,計______平方米;④、______衛生間,計______平方米;⑤、______陽臺,計______平方米;⑥、________過道,計______平方米;⑦、其他(註明部位)____________,計________平方米。)
4、裝飾施工內容:詳見附件一《裝飾施工內容表》,包括分項工程做法、工程量、基本人工費預算以及施工圖紙。
5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價款:¥____元,大寫(人民幣):_____
其中:
材 料 費:______,
人工費:______ , 設計費:______,
管 理 費:______, 稅金(3.4%):______,
垃圾清運費:______, 搬卸費______,
其 他 費 用:______
經雙方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。
7、工期:自___年___月___日開工,至___年___月___日竣工,工期___天。
二、關於材料供應的約定:
1、甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供材料、裝置表》。
本工程甲方負責採購供應的材料、裝置,應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後,經乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由於保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料:詳見附件三《乙方提供材料明細》。
3、乙方對甲方採購的裝飾材料、裝置,均應用於本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、裝置,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、裝置系偽劣商品,應按材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
三、關於工程質量及驗收的約定:
1、本工程執行dbj08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和gb50327-XX《住宅裝飾裝修工程施工規範》、gb50210-XX《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》等質量評定驗收標準。
2、本工程由___方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4、由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡,在簽訂《工程專案變更單》(可參照附件一)後,方能進行該專案的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
6、甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便工作銜接。
7、工程驗收。
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格,其複驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
8、工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收,並辦理驗收移交手續(詳見附件四《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火約定:
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償;屬於乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
五、關於工程價款及結算的約定:
1、工程款付款方式列下表:
付款時間
付款百分比
金額
對預算設計認可
簽訂合同之日
1000元,第二次付款時扣除
合同簽訂後
開工前二至五天
50%
元
施工第一期
工期進度過半
30%
元
施工第二期
泥、木、水工程驗收完當天
15%
元
竣工驗收
當天
5%
元
增加工程專案
簽訂專案變更表
100%
元
注:裝飾工程有形市場另有規定的,亦可按市場規定辦理。
2、工程結算:詳見附件五《工程結算單》。
3、工程保修期二年。工程款全部結清,由乙方開具統一發票,並向甲方移交有關材料、用具和裝潢工程保修卡及使用說明;甲、乙雙方可簽訂《工程保修單》(詳見附件六),保修期從竣工驗收簽章之日起算。
六、其它事項
1、甲方工作:
(1)甲方應在開工前一天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份,並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,並說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。
(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線,負責到所在地房管部門及物業管理部門辦理相應審批手續,並承擔承擔有關費用。
2、乙方工作:
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。
(2)指派____為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。
(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准,不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用裝置管線。
七、違約責任:
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的__%支付違約金。
2、由於乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用裝置管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用裝置管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責並承擔責任。
5、在施工中,因工程質量問題雙方意見不一致而造成停工,均不計為誤工,雙方應主動要求有關部門調解、仲裁,儘快解決糾紛以繼續施工。
八、糾紛處理方式:
1、因工程質量雙方發生爭議時,憑本合同文字和施工企業開具的統一發票,可向所在市、區房產行政管理部門或消費者協會投拆,申請調解。
2、當事人不願通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向
―――市仲裁委員會申請仲裁
―――人民法院提起訴訟。 (將不選定的解決方式劃出)
九、合同的變更和解除:
1、合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效後,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致後,重新簽訂補充協議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應按合同總價款___%支付違約金,並辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,可視為本合同解除。
十、其它約定:
十一、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。本合同簽訂後,工程不得轉包給第三方施工;合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
委託代理人: 法定代表人:
住 址: 地 址:
電 話: 電 話: 工程監督電話:
郵 編: 簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
附件一、裝飾專案概況
甲方:
乙方:
年 月 日
相關文章
-
房屋裝飾裝修合同
房屋裝飾裝修合同一:委託方(甲方):承接方(乙方):甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。第一條:工 -
房屋裝飾裝修合同範本
房屋裝修合同怎麼寫,對於專業的人來說也會有一些細節會忽略的,裝修後應該按合同規定及時維修,但有些公司卻左右推託。保修期內不保修。小編整理了幾篇範本,供您參考。下面是由本站整理的房屋裝飾裝修合同範本,歡迎閱讀。【 -
房屋裝飾裝修合同樣本
_________(以下簡稱甲方)立協議人____為裝修____房屋(四小區10-2-12),經________(以下簡稱乙方)雙方協商,訂立本協議,以共同恪守。在雙方同意的情況下,本協議由____起草。一、工程專案:1、三個房間(兩臥室、一客廳,以下簡稱三個房 -
房屋裝飾裝修管理合同
本協議當事人:甲方:。甲方是指:1、開發建設單位委託的物業管理企業;2、公有房屋出售單位(產權單位)委託的物業管理企業。乙方:。乙方是指購房人或承租人。乙方所購買(租賃)的房屋基本情況:房屋買賣(預售)合同、租賃合同編 -
房屋裝飾裝修合同大綱
合同編號:_________發包方(以下簡稱甲方):_________委託代理人:_________單位:_________住所地址:_________聯絡電話:_________承包方(以下簡稱乙方):_________法定代表人:_________註冊地址:_________聯絡電話:_________依照《中華 -
房屋裝飾裝修合同範文
在日常學習、工作或生活中,許多人都有過寫作文的經歷,對作文都不陌生吧,寫作文是培養人們的觀察力、聯想力、想象力、思考力和記憶力的重要手段。你知道作文怎樣才能寫的好嗎?以下是小編為大家收集的如果我是一棵小草作文 -
房屋裝飾裝修合同範本大綱
合同編號:_________發包方(以下簡稱甲方):_________委託代理人:_________單位:_________住所地址:_________聯絡電話:_________承包方(以下簡稱乙方):_________法定代表人:_________註冊地址:_________聯絡電話:_________依照《 -
房屋裝飾裝修合同模板3篇
中國室內協會提醒消費者:裝飾到中期,業主如果認為裝飾公司有欺詐現象和計算工程量、裝飾費用有誤差的,可直接找有關方面申請公正的計算、測量。業主最好在與裝飾公司簽訂合同之前進行諮詢,請有關方面稽核各項手續是否合法 -
房屋裝飾裝修合同範本3篇
親愛的張明:你好!我是廣州市六年級的陳慧瑩,我從書上看到了關於你——留守兒童的事例,所以特意寫了一封信來鼓勵你並幫你開啟心靈上的窗戶。我知道你的父母長期在外工作,不能和你在一起,可是你有沒有試一試站在父 -
房屋裝飾裝修合同範本下載
房屋裝修合同怎麼寫,對於專業的人來說這是一件很容易的事,但是對於對合同知識不瞭解的人來說這是一件很難的事,下面是小編整理了幾篇房屋裝飾裝修合同範本下範本,希望可以幫到你。【房屋裝飾裝修合同範本(一)】委託方(甲