甲方：
地址：
法定代表人：
電話：
郵編：
乙方：
身份證號：
地址：
電話：
郵編：
鑑於：
1、甲乙雙方於______年______月______日簽訂了《____________合同》，對__________________事項做出了約定，該合同已生效。
2、現因__________________________________________原因，致使甲乙雙方在《____________合同》項下的目的不能實現，甲乙雙方經平等友好協商，一致同意解除《____________合同》。
根據《_____》等相關法律法規的規定，甲乙雙方對解除《____________合同》事宜達成如下協議：
一、合同解除
甲乙雙方同意自本協議書生效之日起，解除《____________合同》。
二、合同權利義務
雙方同意自本協議書生效之日起，各方依據《____________合同》應該履行而尚未履行之義務不再繼續履行。
三、合同解除後的權益安排
雙方同意自本協議書生效之日起，各方依據《____________合同》從對方取得的權益作如下處理：
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
______________________________________。
四、違約責任
甲乙雙方確認，截止本協議書生效之日，除本協議書另有約定外，甲乙雙方不存在任何未結算、未支付的款項或者債權債務關係；除本協議書另有約定外，雙方均不得依據《____________合同》追究對方的違約責任。
五、糾紛解決方式
本合同執行過程中，若雙方發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，合同任何一方均可向______________________人民法院提起訴訟。
六、合同生效及份數
1、本協議書自雙方法定代表人或授權代表簽字並蓋章之日起生效。
2、本協議書一式兩份，雙方各持一份。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
甲方：___________________
乙方：___________________
甲、乙雙方於 ______年 ______月 ______日簽訂了編號為NO：___________________ 的《北京市外銷商品房預售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱"該契約")。現雙方經友好協商，達成如下一致意見：___________________
1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣______元，除尚未歸還之行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣______元。行貸款部分款項共計______元由甲方 ______年 ______月 ______日直接返還予貸款行，並向乙方提供行的收據，做為乙方與行解除借款合同的依據。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：___________________
(1) ______年 ______月 ______日之前，甲方向乙方支付 ______%計 ______元直接返還款項。
(2) ______年 ______月 ______日之前，甲方向乙方支付 ______%計 ______元直接返還款項。
(3) ______年 ______月 ______日之前，甲方向乙方支付 ______%計 ______元直接返還款項。
(4) ______年 ______月 ______日之前，甲方向乙方支付 ______%計 ______元直接返還款項。
(5) ______年 ______月 ______日之前，甲方向乙方支付 ______%計 ______元直接返還款項。
(6) ______年 ______月 ______日之前，甲方向乙方支付款項計 ______元，以及交付返還全部行貸款後行所提供的收據。
3.乙方如系以行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協議簽署之日起至該契約正式登出之日，每月應向貸款行支付的抵押貸款月均還款(下稱"月均還款")，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協議第2條第(6)款約定執行完畢後，雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除後，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建築享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。
5.甲方向乙方支付全款計______元之後，並且雙方簽訂解除該契約的檔案生效後，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱"房地局")辦理該契約登出登記手續之全部所需檔案(包括簽署遞交房地局的解約協議、返還甲方開具的付款票據和合同等)。
6.甲乙雙方同意該契約之登出登記手續於甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項後15日內辦理。
7.本協議自雙方簽字之後甲方向乙方所支付首批還款計______元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叄份。
甲方：___________________ 乙方：___________________
代表：___________________ 代表：___________________
______年 ______月 ______日
甲方：_________________有限公司(如甲方不是本公司，要調整)乙方：_________________(若是法人，需與營業執照名稱一致，若是自然人，則同於身份證)身份證號碼：_________________(若是自然人，即留存此項)
甲方與乙方於年月日簽訂了【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名
稱】，原合同/協議有效期至__________年_____月_____日，現因【此處填寫解除合同/協議的原因】原因致使原合同/協議無法繼續履行，
現經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：_________________
1、原【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名
稱】自年月日解除，自解除之日起，原合同/協議中約定
的雙方權利義務終止;
2、甲方應將乙方已交納未發生的_____________【如：_________________已交納的場地
服務費等】費元於本解除合同協議書生效時退還乙方;
3、甲方應將乙方已交納的___________元保證金於本解除合同協議書生效時退還乙方;【如果有保證金此條款留存，沒有保證金此條款刪除】
4、【雙方互不承擔違約責任時使用本條款】本協議由甲乙雙方簽字蓋章後生效，本協議生效之日，原【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】解除，雙方互不承擔違約責任;
【需要承擔違約責任時使用本條款】本協議由甲乙雙方簽字蓋章後生
效，本協議生效之日，原【此處填寫甲乙雙方之前籤
訂的合同/協議名稱】解除，______方需要依照原合同/協議的約定於本協議
生效時向______方支付__________元違約金。
【其他未盡事宜，可以根據實際情況新增】
5、本協議一式2份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：_________________代表：_________________日期：_________________
乙方：_________________代表：_________________日期：_________________
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