委託出租合同是現在常用的合同之一,那麼簽訂委託出租合同需要注意什麼呢?以下是本站小編為大家整理的委託出租合同範文,歡迎參考閱讀。
委託出租合同範文1甲方(委託方):_________
乙方(代理方):_________
茲經雙方協議,甲方委託乙方代理其房屋出租事宜。
第一條: 房屋位置
甲方將座落於_________
合計面積_________平方米,委託乙方代理。
第二條: 代理期
1、代理期為_________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期為_________(天),代理期滿乙方可再續租_________月。
2、代理期滿,甲方有權收回房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優先續約權。
第三條: 代理房屋租金
1、甲乙雙方協商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)_________,一年共計(人民幣)_________。
2、代理房屋租金按_________繳納。
3、甲方收取租金,可選擇(a、到乙方公司所在地領取,b、乙方送往甲方指定地點,c、乙方匯入甲方指定帳戶,d、或其他方式)
第四條: 其它費用
1、在租賃期內,如房屋所在地進行公共設施改造如:小區建設,電力增容,寬頻入戶等所需交納的相關費用由甲方負擔。
2、在租賃期內,房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔,物業及供暖費用由甲方負擔。
第五條: 委託方和代理方的權利及義務
1、在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。
2、甲方提供:①產權證明②戶口本③業主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關證明;乙方出示:①經紀機構資質證書②營業執照。
3、雙方保證所提供的證件的真實性,如由於甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,而導致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負責向乙方賠償,乙方並有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方並有權終止合同。
4、甲方在交房時,有義務對房內設施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。
5、在代理期間,乙方應及時安排客戶看房,保證客戶合法守法。
6、在代理期間,房屋租戶如有更換,乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內傢俱電器等設施,並免費為甲方尋找下撥客戶。
7、代理期間,房屋因自然損壞,乙方應及時通知甲方修繕。
8、代理期滿,乙方交房時,結清房內各項費用及清點傢俱電器等設施。
9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應賠償三個月租金作為違約金。
10、甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書面形式通知對方,以便乙方安排客戶,並支付一個月房租作為賠償。
第六條: 其它
1、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失,乙方不承擔任何責任。
2、房屋因市政建設需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
3、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,附補充協議。
4、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文字一式兩份,甲乙雙方各執一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成,提請_________人民法院解決。
6、本合同附房屋裝置清單。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委託出租合同範文2甲方(委託方):_________________________________
乙方(代理方):_________________________________
茲經雙方協議,甲方委託乙方代理其房屋出租事宜。
第一條 房屋位置
甲方將座落於_________________________________
合計面積_________________平方米,委託乙方代理。
第二條 代理期
1.代理期為_________________,自______年_____月_____日起,至______年_____月_____日止,其中免租期為________(天),代理期滿乙方可再續租_______月。
2.代理期滿,甲方有權收回房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優先續約權。
第三條 代理房屋租金
1.甲乙雙方協商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)____________,一年共計(人民幣)____________。
2.代理房屋租金按_________繳納。
3.甲方收取租金,可選擇(a.到乙方公司所在地領取,b.乙方送往甲方指定地點,c.乙方匯入甲方指定帳戶,d.或其他方式)
第四條 其它費用
1.在租賃期內,如房屋所在地進行公共設施改造如:小區建設,電力增容,寬頻入戶等所需交納的相關費用由甲方負擔。
2.在租賃期內,房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔,物業及供暖費用由甲方負擔。
第五條 委託方和代理方的權利及義務
1.在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。
2.甲方提供:①產權證明②戶口本③業主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關證明;
3.雙方保證所提供的證件的真實性,如由於甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,而導致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負責向乙方賠償,乙方並有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方並有權終止合同。
4.甲方在交房時,有義務對房內設施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。
5.在代理期間,乙方應及時安排客戶看房,保證客戶合法守法。
6.在代理期間,房屋租戶如有更換,乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內傢俱電器等設施,並免費為甲方尋找下撥客戶
7.代理期間,房屋因自然損壞,乙方應及時通知甲方修繕。
8.代理期滿,乙方交房時,結清房內各項費用及清點傢俱電器等設施。
9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應賠償三個月租金作為違約金。
10.甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書面形式通知對方,以便乙方安排客戶,並支付一個月房租作為賠償。
第六條 其它
1.房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失,乙方不承擔任何責任。
2.房屋因市政建設需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
3.本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,附補充協議。
4.本合同自雙方簽字之日起生效,合同文字一式兩份,甲乙雙方各執一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委託出租合同範文3甲方(委託方):_________________________
乙方(受託方):
依據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲乙雙方在自願平等和協商一致的基礎上,訂立本合同,以資共同遵守。
1.甲方委託乙方為其提供下述房屋居間出租的服務,具體內容為:
1.1甲方委託乙方居間出租後,從______年____月____日至______年____月____日止不再自行出售、出租或另外再委託其他第三者中介。(甲方簽字確認:_____________________)
提供資料印本 權證號 區《 》 路 弄/號 號/幢 室 □ 住宅 □ 辦公 □ 商鋪 □其他________ 部位/房型 居住面積/朝向 房屋型別 抵押登記 建築面積 總高 層, 房 廳 衛 陽 廚房 壁櫥 □外銷 □內銷 □新裡 □舊裡 □別墅 □花園住宅 □辦公 □商鋪 □其他 _____ □ 無 □有:抵押權人____________銀行,剩餘貸款年限_____年,剩餘貸款數____萬元 元 □人民幣 □美元 租賃押金 租金支付 元 □人民幣 □美元 在______________________________後______天內,交付房屋給買受方。 □產權證 □上手合同 □上手發票 □上手契約收據 □授權委託書 □其他_______
1.2委託房產標示(下述事項如未詳盡,依房地產管理部門的登記資料為準)。
1.3設施: 內部裝潢
廚房設施
電器
傢俱 地面_________牆壁 ________ 衛生設施 其他 □維修基金 □電話 □衛星天線 □閉路電視
2.乙方義務:
2.1運用適當方法尋找合適物件,包括登報徵求,資訊傳播,電腦查詢等,早日完成甲方委託任務,並隨時向甲方報告情況,負責代書籤訂房地產租賃合同,協助產權調查、辦理租賃登記手續、房屋交接手續等相關手續。代理服務期間,乙方費用自行承擔。
3.甲方義務:
3.1甲方保證,所委託物業有自主權,產權清楚無糾紛,可依約交屋。
3.2甲方交付產權資料、門匙或配合乙方帶客參觀,授權乙方收客戶保證金。
3.3代租、轉租或分租者(指甲方)有處理權。
4.服務報酬:
4.1甲方按實際成交月租金的35%,計人民幣/美元_______________ 元於成交籤房地產租賃合同時,一次付清給乙方。
4.2甲方與乙方介紹的求租方達成交易後,如果甲方與求租方在履行房地產租賃合同時有違約行為的,則按其簽訂的房地產租賃合同追究違約責任。乙方收取的佣金不予退還。
5.違約處理:
5.1有下列情形之一者,甲方應向乙方支付違約金,違約金金額按每月委託租金的35%計 。
1)甲方在乙方所介紹的客戶看過其房屋後六個月內,與乙方所介紹的客戶以任何價格成交的。
5.2有下列情況清形之一的,乙方應向甲方支付違約金,違約金金額按每月委託租金的35%計 。
1)乙方無正當理由解除本合同的。
2)因乙方的工作過失造成甲方實際經濟損失的。
6.甲乙雙方同意修改本合同內容時,以甲乙雙方另行訂立的“契約變更書”為準,並經雙方簽章後方能成立,具有法律效力。
7.甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議,由雙方協商解決,協商不成可向人民法院提起訴訟。
8.本合同一式二份,甲方執一份,乙方執一份,雙方簽字後即為生效。
9.補充約定:(如補充條款約定的內容與上述條款中約定的內容有衝突,甲、乙雙方均同意以補充條款的約定為準)
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日