導讀：購房者如果委託他人辦理購房手續，一定要注意出具明確的購房委託書，購房委託書怎麼寫?要寫明委託原因、事由、委託購房的層次、方位、價格及可能發生的變化處理。購房委託書的範本是怎樣的?看完本文您就明白了。
一、什麼是購房委託書，個人購房委託書要注意什麼?
購房委託書是一種新型的委託合同。由於房屋是特殊商品，購房時涉及的法律、法規較多，技術性也很強，對於絕大多數人來說，如何購房、購什麼樣的房比較合算，很難把握。因此，委託有經驗的中介機構或他人幫助購房就成為必要。另外，實際生活中如果購房時相關當事人不在的話也可以委託親屬或朋友代辦購房手續。在這裡要提醒大家
(一)要明確委託事項，也就是委託人委託代辦人購買何處房屋，多少平方米，每平方米的價格區間等。
(二)要明確雙方的權利義務。受委託人應當維護委託人的權益，不得弄虛作假，損害委託人的合法權益，受委託的人超出委託範圍的行為認定為無效等。
(三)要明確委託費用。包括受託人的報酬和受託人在辦理委託事務時所支出的費用，以及費用的支付方式和期間。
二、購房委託書範本
甲方(委託人)：________________________
乙方(受託人)： _____________________
依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方，乙方接受甲方委託從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。
第一條 委託事項
甲方委託乙方代理購買於北京市____區____房產，建築面積____平方米，權屬性質____，原商品房銷售契約編號_________。
第二條 委託代理期限
乙方自本合同訂立後的次日起____個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。
第三條 房產價格及付款時間、付款方式
1.該房產購買價格為人民幣(大寫)________________元整，此價格為淨房款，購買該房產甲方應交的其它相關費用詳見附件一。
2.付款日期、付款方式：
第四條 甲乙雙方相互提供下列相應證件
甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。
乙方提供：經紀機構資質證書、營業執照影印件。
第五條 甲方義務
1.甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和影印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。
3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。
4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應於接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂，辦理該房屋產權屬變更。
第六條 乙方義務
1.乙方確保代理事項真實合法。
2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。
3.不得違反國家法律法規的相關規定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經甲方同意。
第七條 其他事項約定
1.簽署成交協議後，錢款交接地點為乙方指定地點，否則後果自負。
2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議和其它書面檔案，均為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3.該房屋辦完過戶手續，甲方收到房屋後，本合同自行終止。
第八條 違約責任
1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。
2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。
3.如因賣方原產權證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同如發生爭議，由雙方當事人協商解決，如協商不成，依法向出售房產所在地的人民法院起訴。
第十條 合同生效日期
本合同經甲方簽字和乙方蓋章後即生效，合同文字一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第十一條補充條款
甲方： ______________乙方：北京某某房地產經紀有限公司
現在住址：___________地址：_________________________
身份證號碼：_________房地產經紀機構資質證書編號：第___號
委託代理人： ________經辦人：________
聯絡電話： __________聯絡電話：__________
簽約日期：________________
以上就是關於購房委託協議的相關事項，買房畢竟是大事，如果有特殊情況需要委託別人代辦一定要把相關內容明確在合同裡。最好能夠委託律師等專業人士代辦，以便更好地維護自己的合法權益。
(本文轉載自網路，如有侵權，請聯絡刪除)
委託人：______________，性別：____，出生年月：______________，民族：____，單位：______________，住址：______________，身份證號：______________
委託人：______________，性別：____，出生年月：______________，民族：____，單位：______________，住址：______________，身份證號：______________
受託人：_________________銀行股份有限公司_________支行
委託人因購買位於_______、專案名為_______住宅小區、具體房號為__________號__________樓__________單元__________室的房產,簽訂了)《商品房買賣合同》(合同編號：_________________)從受託人處申請個人住房貸款萬元特做出如下委託(用“√”標出)：
□委託受託人從售房人處代領房地產權利證書。在未辦妥正式抵押登記手續前,房地產權利證書由受託人保管。
□委託受託人辦理以所購房產為抵押、抵押擔保債權為(合同名稱)《個人購房擔保借款合同》(合同編號：_________________)項下借款的抵押預登記手續及正式抵押登記手續。
本授權委託書一經簽署,不可撤銷。
委託人簽名：_________________
_____年_____月_____日
甲方：______________
乙方：______________
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資，購買一套位於______________市，房產總價款______________萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例
甲方出資______________元人民幣。
乙方出資______________元人民幣。
甲方、乙方各出資______________%。
三、產權比例
甲方享有共同所購物業______________%的產權。乙方享有共同所購物業______________%的產權。
四、物業考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。
五、購置物業法律檔案簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權
甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律檔案的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委託書，並詳細載明委託事項及委託許可權、委託期限。
委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況，受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委託人報告或通知。
六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有______________%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理並由乙方妥善保管。
七、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔______________%。
八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，
但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委託律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，餘額視為房產收益由甲乙雙方各分享______________%，每一個月結算一次。
九、購置物業稅費承擔
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔______________%，並以現金支付;
十、物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利，如有
一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意，
十一、物業出賣及優先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧
損均由甲乙雙方各自享有或承擔______________%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;
如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知後30日內不予書面答覆則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，並應給預積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：
1、購房首付款______________元(包括定金)人民幣(房款總價款的______________%)由甲乙雙方各付______________%，並以現金支付;
2、主貸人為乙方先生;
3、按揭貸款的期限為______________年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔______________%;房產出租後，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付______________%。
十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。
十四、適用法律
本協議適用中華人民共和國法律。
十五、本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;
2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;
3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;
十六、爭議解決辦法
凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會並按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。
十七、違約責任：
甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面檔案。
十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所儲存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：______________
國藉：______________
住址：______________
身份證號：______________
電話：______________
通訊地址：______________
郵編：______________
乙方：______________
國藉：______________
住址：______________
身份證號：______________
電話：______________
通訊地址：______________
___________年___________月_________日
本人身份證號：_________________________購 ________________________ 住宅 ________ 套，面積________平方，單價________元，總房款________________元。
因本人不在家，現委託身份證號：_________________。前去貴公司辦理領取購房合同壹份。由代領購房合同引起的經濟糾紛與鄭州金沙置業有限公司無關。
附件：業主身份證影印件;代領人身份證影印件
委託人：_________________
受託人：_________________
置業顧問：_________________
案場主管：_________________
營銷總監：_________________
日期：_________________
本人 ______________ ，是 ______________ 小區， ______________ 幢 ______________ 單元 ______________ 室的業主，因本人工作原因，無法前來貴處辦理商品房買賣合同的簽訂手續，特委託 ______________ (身份證號碼： ______________ )前來貴處辦理手續，特此委託。
委託人：_________________
時間：_________________
備註：_________________記得按上手印，還有委託書要你自己本人寫。
委託人(甲方)：_________________
住所地：_________________
經常居住地：_________________
身份證號：_________________
委託人(乙方)：_________________，
住所地：_________________
經常居住地：_________________
身份證號：_________________
受託人(丙方)：_________________，性別住所地：_________________
經常居住地：_________________
身份證號：_________________
甲方與乙方系關係，共同購買海南省海口市號房屋壹套，現以該房屋抵押，向中國銀行股份有限公司海口文明東支行申請按揭貸款萬元，期限年。因我們不能前往辦理按揭手續，特委託丙方作為我們的代理人以我們的名義辦理上述按揭手續及相關事宜。具體許可權包括：_________________
1、辦理按揭貸款申請，並簽署相關檔案;
2、簽訂《中國銀行住房借款合同》;
3、辦理上述合同公證手續，並同意賦予該合同強制執行效力;
4、辦理房產保險手續;
5、辦理房地產抵押登記手續;
6、支付與上述事宜相關的費用和稅費;
7、開立銀行個人結算賬戶;
8、簽訂商品房買賣合同及交房手續;
9、繳納有關費用，辦理樓宇入住手續;
10、代為辦理提前還清上述房產按揭貸款手續及登出;
11、領取房產證。
受託人在辦理上述委託事項過程中所簽署的有關檔案我們均予以承認，並由我們承擔法律責任。
本委託期限至上述委託事務辦理完畢為止，受託人無轉委託權。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
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