委託人：_________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_____________________________
聯絡電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業執照號：_____________________________
資質證號：_______________________________
受託人：_________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_____________________________
聯絡電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業執照號：_____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委託乙方代理銷售甲方的房地產開發專案，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：
第一條 委託銷售專案名稱及地址
專案名稱：_____________________________________________
專案地址：_____________________________________________
第二條 委託銷售房屋為________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋註冊登記證號：_________）
第三條 受託銷售範圍
（一）乙方受託銷售範圍：
1．_________________________________________________________；
2．_________________________________________________________；
3．_________________________________________________________。
（二）乙方受託銷售房屋計_________套，銷售總建築面積為平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1．按套（單元）計價；
2．按套內建築面積計價；
3．按建築面積計價。
第四條 委託銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，並保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。
第五條 銷售價格
（一）本合同約定的銷售範圍內的房屋價格按下列第_________項執行：
1．起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；
2．售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；
3．按樓層、戶型定價銷售（見附件）
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。
（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1．房屋原售價；
2．房屋折扣後售價。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六條 銷售計劃及進度
完成售房套數(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額 (元)
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款後________日內將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限
（一）計算方式：_________________________________________________________；
（二）結算方式：_________________________________________________________；
（三）支付期限：_________________________________________________________。
第十條 甲方的義務
（一）甲方應保證專案的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
（二）甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證影印件、商品房銷售委託書、商品房合同範本及物管合同；現房委託銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
（三）提供專案的商品房預售許可證或商品房屋註冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
（五）未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委託他人銷售。
第十一條 乙方的義務
（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
（二）按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
（三）向買受人出示商品房的有關證明檔案和商品房銷售委託書。
（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳範圍進行宣傳。
（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條 違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之後_____月內，所銷售的房屋少於應銷售房屋套數_____％的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規定的期限內未完成受託銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
（一）由乙方按照_________價格購買；
（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____％的違約金；
（三）其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
（二）_________________________________________________；
（三）_________________________________________________。
第十六條 本合同經甲、乙雙方籤、蓋章後生效。
第十七條 本合同一式_______份，甲、乙方各執_______份。
乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________
[法定代表人]：_________
[委託代理人]：_________
[委託代理人]：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
簽訂地點：_____________
附件 樓層、戶型定價銷售價格表
1．本合同文字為簽約使用檔案。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處（0851-5952717）諮詢。
2．本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
3．本合同文字中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
4．本合同文字[]中選擇內容，由委託人、受託人雙方協商確定後在空格部位填寫。
5．本合同相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對於實際情況未發生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文視為雙方同意內容。
6．在合同簽訂前，委託人應當向受託人出示所售房屋的有關證書、證明檔案（原件）等資料。
貴州省商品房委託銷售合同委託銷售合同（2） | 返回目錄委託人：_________（以下簡稱甲方）法定代表人：_________
聯絡電話：_________
地址：_________
營業執照號：_________
資質證號：_________
受託人：_________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_________
聯絡電話：_________
地址：_________
營業執照號：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委託乙方代理銷售甲方的房地產開發專案，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：
第一條 委託銷售專案名稱及地址
專案名稱：_________
專案地址：_________
第二條 委託銷售房屋為_________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_________（商品房屋註冊登記證號：_________）。
第三條 受託銷售範圍
（一）乙方受託銷售範圍：
1、_________；
2、_________；
3、_________。
（二）乙方受託銷售房屋計_________套，銷售總建築面積為平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1、按套（單元）計價；
2、按套內建築面積計價；
3、按建築面積計價。
第四條 委託銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，並保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：_________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。
第五條 銷售價格
（一）本合同約定的銷售範圍內的房屋價格按下列第_________項執行：
1、起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；
2、售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；
3、按樓層、戶型定價銷售（見附件）。
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。
（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第_________項計算：
1、房屋原售價；
2、房屋折扣後售價。
（四）其他方式：_________。
第六條 銷售計劃及進度
┌────────┬──────────┬─────────┐
│完成售房套數(套)│完成售房面積(平方米)│完成售房金額 (元) │
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第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款後_________日內將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限
（一）計算方式：_________；
（二）結算方式：_________；
（三）支付期限：_________。
第十條 甲方的義務
（一）甲方應保證專案的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
（二）甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證影印件、商品房銷售委託書、商品房合同範本及物管合同；現房委託銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
（三）提供專案的商品房預售許可證或商品房屋註冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
（五）未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委託他人銷售。
第十一條 乙方的義務
（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
（二）按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
（三）向買受人出示商品房的有關證明檔案和商品房銷售委託書。
（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳範圍進行宣傳。
（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條 違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額_________％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之後_________月內，所銷售的房屋少於應銷售房屋套數_________％的，甲方有權在_________月屆滿之時，解除本合同。
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規定的期限內未完成受託銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
（一）由乙方按照_________價格購買；
（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_________％的違約金；
（三）其他方式：_________。
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
（二）_________；
（三）_________。
第十六條 本合同經甲、乙雙方籤、蓋章後生效。
第十七條 本合同一式_________份，甲、乙方各執_________份。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________
[法定代表人]：_________
[委託代理人]：_________
[委託代理人]：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
附件
附件：樓層、戶型定價銷售價格表委託方(甲方)：____________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
代銷方(乙方)：____________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
一、甲方委託乙方代銷下列商品：
商 品 名 稱 | 產 地 | 規 格 | 單位 | 供應單位 | 代銷數量 | 包裝 | 每件重量 | 備 注 | |
現貨 | 每季可供數 | ||||||||
二、上列代銷價格按以下辦法執行：____________________
三、商品包裝應按運輸部門規定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。
四、交貨地點：憑乙方發貨通知單，由甲方代辦託運直撥至購貨單位。
五、代銷商品發貨數量必須根據乙方通知。
六、手續費收取與結算按下列辦法：按銷貨款總額____%收取手續費；待乙方收到貨款後，即給甲方結算並扣回代墊費用。
七、甲方代銷商品應與樣品相符，保質保量，代銷數量、規格、價格，有效期內如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。如因質量或供應脫節而造成的損失和費用(包括手續費)，均由甲方負責。
八、附則：________________________
九、本協議一式____份，甲方____份，乙方____份，自簽訂日起生效，有效期____月。
甲方：________________乙方：________________
代表：________________代表：________________
日期：________________日期：________________
甲方：________________
辦公地址：____________
聯絡電話：____________
傳真：________________
郵政編碼：____________
乙方：________________
辦公地址：____________
聯絡電話：____________
傳真：________________
郵政編碼：____________
為了推動體育賽事的成功運作，完善賽事門票銷售計劃，甲乙雙方根據各自職能簽署賽事門票委託銷售合同。本協議中，甲方是體育賽事運作管理機構，即委託人；乙方是負責推廣和銷售賽事門票銷售的票務代理公司，即受託人。經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規的規定，為明確雙方的權利義務，就有關事宜達成如下協議：
第一條 定義
賽事門票銷售的獨家代理商是指由甲方授權在特定區域嚴格按照甲方的售票工作規範，代理甲方銷售賽事門票的票務代理公司。
第二條 合同的期限
本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。
第三條 甲方權利
3．1 甲方授權乙方在________區域內從事獨家銷售其體育賽事門票經營活動。
3．2 甲方有權約定乙方的銷售方式。
3．2．1 甲乙雙方約定為代銷，則乙方應在______規定時間內完成代銷門票的____％，甲方按銷售金額的____％返還給乙方，作為乙方的報酬；完成代銷門票的____％，甲方按銷售金額的____返還，作為乙方的報酬。
3．2．2 甲乙雙方約定為包銷，則乙方向甲方購進門票時，必須先行付門票總額的____％，甲方收到乙方款後____個工作日內交付門票，交付地點為乙方所在地。乙方購進甲方門票後，雙方以“訂購單”形式確認（附後）。
第五條 乙方權利
5．1 乙方有權根據市場需要設立銷售網，點，選擇銷售負責人員和梢售人員，但應當將網點及人員名單報甲方備案。
5．2 乙方在無任何違規情況下，有權獲得甲方給予乙方廣告返點為________，乙方需提供廣告支援證明，如廣告的發票、合同、登刊的廣告實樣、照片等，在限額內實報實銷，否則甲方有權停止返點。
第六條 乙方義務
6．1 乙方必須按甲方公佈的方案建立其所在區域的營銷網路並且完成計劃稍售的門票數量。
6．2 為保證門票銷售，自本合同簽訂之日起，乙方應在____日內完成首批銷售數量，否則甲方有權終止本合同。
6．3 乙方必須認可甲方對門票的銷售運作方式，嚴格遵守甲方目前制定的和以後制定的有關門票銷售的市場規則，否則，甲方有權據此取消乙方代理資格。
6．4 乙方應按照門票銷售工作規範接受甲方對乙方銷售網點及梢售網點的負責人、銷售員的監督管理。
6．5 乙方必須在收到門票後向甲方提交簽收單，視為驗收合格。
6．6 乙方向甲方購進門票後，乙方無權單方面時銷售價格作出調整，如有需要應提前告知甲方並徵得甲方同意。
6．7 乙方有義務配合甲方做跨地區或全國性的宣傳。
第七條 違約責任
7．1 如因甲方原因導致乙方不能正常銷售，甲方需全部收回乙方的未售出門票，並支付給乙方庫存產品總金額的＿％作為對乙方的賠償。
7．2 乙方應自覺按照本協議的約定銷售門票，如有違約，甲方有權取消乙方的代理權，並要求乙方承擔違約金____元。
7．3 雙方必須嚴格遵守制定的銷售規則，嚴禁低價銷售。低價銷售是指低於最低經銷限價進行批發報價、自營店及其給予其分銷渠道零售商。乙方低價梢售，甲方將扣減低價銷售金額的____％作為損失賠償，並有權取消乙方代理資格。甲方如果低價銷售，乙方可按照7．1條款要求甲方賠償。最低經銷限價由雙方確認。
第八條 保證陳述
雙方互相陳述、保證和承諾如下：
8．1 雙方均具有完全的權利和法律許可權或有效的授權簽訂和履行本合同。
8．2 本合同經雙方簽署，即依其中條款構成對雙方合法、有效和有約束力的責任，因為破產、清盤或其他影響債權人權利的法律對履行造成的影響除外。
第九條 有效期和終止
9．1 本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權利義務均履行完畢之日（以較晚發生者為準）。
9．2 除了本合同中或根據法律規定的補救方法以外，在不影響提出終止的一方的其他法律權利的前提下，任何一方有權在出現下列情況時終止本合同，自另一方收到終止通知時生效：
9．2．1 另一方在執行本合同條款時發生重大違約，而且在違約方收到違約通知的____天內未能糾正；或
9．2．2 另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準確。
9．3 本合同因為在此所述的任何原因而終止，都不解除任何一方履行至終止生效日的責任，或者是履行終止後仍然有效的條款的責任。
第十條 遵守法律
如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方法律法規，那麼雙方須及時修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的，那麼將認同雙方同意終止。如果本合同因本條而終止，款項應支付至終止日的履行程度。那些為將來而已支付的款項應按比例退還，除了明確規定在協議終止後仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負任何義務或責任。
第十一條 不可抗力
11．1 由於水災、火災、地震、暴亂、罷工、勞工運動、疾病［包括傳染性疾病（sars）］或本屆賽事比賽日程正式公佈後政府部門頒佈的命令等不可預見、無法避免和無法控制，不是由於一方的過失而引起的情況（不可抗力事件），致使無法履行或延遲履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責，而且履行時間應相應延長。
11．2 受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質、影響程度通知另一方並提供證據。如果不可抗力持續或累計超過一個月，雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協商。
第十二條 爭議解決方式
因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方均可選擇以下爭端解決機制：
12．1 提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁；
12．2 訴至有管轄權的人民法院。
第十三條 其他
13．1 所有根據本合同要求和許可發出的通知都必須是書面的，在親手送達或在以特快專遞（需要有回執）發出三天後視為正式生效。
13．2 本合同構成雙方之間就本合同所述內容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關所述內容的協議。
13．3 乙方和甲方確認，在合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護保密資料，只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料並同意保密的人等披露保密資料。披露以所需知道的範圍為限。保密責任不包括非經一方違反保密責任而已為公眾所知或根據法律要求披露的資料，本合同終止之後保密責任繼續有效。
13．4 本合同未經雙方同意並特別指明是對本合同的修改，以書面形式經雙方授權代表簽署，不得修改。
13．5 一方未對另一方違反本合同條款行為或之後的違約行為作出反對或採取行動不得視為棄權。本合同中的權利和補救方式是累積性的，任一方行使一項權利或補救不排除或放棄其時其他權利和補救方式的行使。
13．6 本合同中標題只為方便查閱，不構成本合同的實質內容。
13．7 任何一方沒有另一方的事先書面許可不得轉讓或授權本合同下的權利和／或責任。本合同和其中所有條款對雙方有效，也對雙方各自的繼承和批准的轉讓人有效。在任何情況下，允許的轉讓都不能免除出讓人的責任。
13．8 本合同附件構成本合同的一部分，與合同條款同樣有效，對合同雙方構成約束力。
13．9 本合同正本一式____份，雙方各執____份。
13．10 本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。
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