委 託 人： (以下簡稱甲方)
受託人： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律法規，委託人和受託人本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。
第一條 委託許可權 甲方選擇以下第
種委託許可權。
1.甲方全權委託乙方代為辦理本合同第二條委託事項，代為行使甲方的權利、義務，在委託許可權、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委託事項，開展相關工作，並簽定交易合同，直接到房產管理部門辦理委託事項，其法律責任由甲方承擔。
2.甲方一般委託乙方代為辦理本合同第二條委託事項，乙方為甲方提供諮詢、勞務方面的服務，協助甲方達成交易並簽定合同，辦理相關手續。
第二條 委託事項：
1.交易意向：甲方委託乙方提供項代理服務。
(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租
第三條 限制交易的情況：
如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得委託乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委託的下列服務或在履行中發現下列情況後隨時終止合同。
1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;
2、屬公告拆遷範圍，即將實施拆遷;
3、已作為抵押擔保物，未經抵押權同意或告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;
5、其他法律、法規限制交易的情況。
第四條 甲方的責任：
1、甲方在委託乙方代理上述房地產交易事項後，不得再委託他人重複代理，若發生多頭委託的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。
2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯絡，並進行交易，若發生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金
3、經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協助甲方辦理。
4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、並且房地產交易手續完備。
5、及時向乙方支付佣金。
第五條 乙方的責任：
1、將甲方的委託資訊進行廣泛傳播，並運用其客戶網路為甲方尋找房源或促銷。
2、及時向甲方通報其委託事項的真實進展情況及市場供求情況。
3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協助甲方洽談並簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供諮詢服務。
4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
5、為甲方保守商業機密和個人隱私。
6、根據市場及客戶要求需變更委託事項或轉移委託的，乙方應徵得甲方得同意，並另行簽定書面補充協議。乙方不得超越委託許可權或範圍開展工作。超越授權或擅自變更委託的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何費用。
8、乙方同時接受交易雙方委託的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委託事項。
第六條 委託期限：
此委託自 年 月 日至 年 月 日止，委託期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續約期為 個月。
第七條 佣金：
乙方完成甲方所委託事項，甲方應當向乙方支付佣金，其金額為成交額的 %，或按月租金額
第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：
第九條 甲方所付佣金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(稅收發票)。
第十條 違約責任：
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算。
第十一條 本合同在履行過程中發生爭議，可選擇下列第 項方式解決。
1、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。
2、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定;
種方式按期付款。 %支付。
第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託人(甲方)： 證件型別及編號：
委託代理人： 證件型別及編號：
受託方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市 區(縣) ，建築面積 平方米，委託乙方代理對外出租。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋 (□是 / □否)已設定抵押。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途： 。
第三條 出租代理許可權及期限
(一)乙方出租代理許可權為：
1、甲方全權委託乙方獨家代理房屋出租事項，並代理簽署相關合同甲方均認可;
2、代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;
3、代甲方向承租人收取租金;
4、監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。
(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。委託期滿時如乙方仍有客戶居住該房屋，乙方有權延長租期，雙方同意延長期最長不得超過六個月。延長期內乙方應按委託期間的租金標準支付租金。
(三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預留出 個工作日，作為乙方接洽承租、尋找合適客戶的工作期，期滿後從 年 月 日起開始計算租金。
(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。如乙方有續租需求，應與甲方另行協商。如甲方同意繼續出租，甲乙雙方應另行簽訂續租協議;如甲方不同意繼續出租，甲方應當以延長期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時間。延長期在本合同約定之租賃期屆滿後自動順延，延長期的具體時間由乙方確定，並通知甲方，延長期內的租金按照本合同約定的租金標準由乙方支付給甲方。
第四條 租金
(一)租金標準： 元/月。付款方式：
(二)甲方選擇以下付款形式：通過銀行匯款，開戶行名： 開戶人名稱(房主本人) 帳號： ，乙方提前3個工作日向甲方支付應付款項(遇法定節假日順延不再另行通知)。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：首次付款日期從計算租金日起 金額 ;第二次 金額 ;第三次 金額 ;第四次 金額 ;第五次 金額 。(遇法定節假日順延不再另行通知)。
第五條 其他費用
出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用 1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費 (7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)室內設施維修費。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。
第六條 房屋及附屬設施的維護
(一)出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、裝置設施的維修責任：
乙方負責維修範圍
(1)門窗玻璃;
(2)水龍頭，馬桶，淋浴噴頭及軟管;
(3)電燈，開關;
(4)電視，冰箱，洗衣機，熱水器，燃氣灶，油煙機，換氣扇;
(5)刷牆，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶;
(6)廚房下水管道疏通，衛生間下水道疏通。
甲方負責維修的範圍
水錶，電錶，燃氣表，燃氣入戶管道，改變主體結構，改變暖氣及管道，自採暖爐，空調裝置，防水等除以上乙方負責維修的範圍外，均為甲方負責維修的範圍。
對於以上約定的甲方負責維修範圍內的房屋及其附屬物品、裝置設施自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的7日內進行維修。逾期不修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權選擇減少租金或延長租賃期限。
第七條 甲方的權利與義務
(一)提供能夠證明房屋產權歸屬甲方的下列各證件：房屋產權證原件，房主戶口本或身份證原件，如代辦另需提供房主委託書及代辦人身份證原件。以及其他乙方所需的相關證明。如甲方對上述材料弄虛作假而導致乙方對第三方(承租方)承擔法律責任的，甲方負責連帶責任並賠償乙方損失。
(二)確保該房屋出租的合法性，如為共有房屋，則甲方應以取得其產權共有人的同意，保證該房屋不存在任何形式的權屬爭議，並保證對可能產生的權屬爭議而導致影響本合同履行的事宜承擔全部法律責任。
(三)提供的房屋及室內裝置設施應完好無損，如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的，甲方應在五日內修復並交付承租人使用，超過上述規定期限免租期自動順延。
(四)甲方負責承擔該房屋的物業管理費與供暖費。其他如水、電、煤氣、衛生費、電話費、有線收視費等，自本合同生效時須處於結清狀態，如因費用未結清而導致乙方損失的，其損失部分應有甲方支付，或有乙方自應支付給甲方的租金中扣除。國家規定出租人應繳納的稅費，由甲方自行繳納。
(五)委託代理期內及合同終止後三個月內，甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交，否則甲方支付乙方原定兩個月租金作為賠償金。
(六)如房屋存在安全隱患，影響正常居住生活的(如設施嚴重老化、供暖、供電、供氣不足，鄰里關係嚴重不和睦、周邊環境惡劣等)，甲方應在簽署合同前如實告之，否則由此而引發的破壞性事故造成乙方或第三方損失的，後果概由甲方負責。
(七)如房屋內所留家電等過於陳舊或已超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞後不予賠償。
(八)本協議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止，由甲方民事權利繼承人繼續執行本合同。
第八條 乙方的權利與義務
(一)簽約前出示營業執照與房地產經紀資質。
(二)乙方定期對房屋進行勘察，做好房屋的安全管理工作，保證承租客戶居住期間房屋內基本設施的正常使用。
(三)負責監督承租人妥善管理並安全使用房屋內的所留傢俱、電器及其他設施，如屬人為損壞乙方負責監督承租人修理或賠償。
(四)代理期間乙方不得利用房屋進行任何違反中華人民共和國法律法規的活動，不得在房屋內堆放易燃易爆等違禁物品，審查承租人的合法身份。如出現承租人非法轉租進行非法活動，欠費逃脫等意外情況由乙方負責，但甲方應積極協助配合。
(五)乙方在不影響房屋主體結構的前提下，根據客戶要求，可對房屋進行簡單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內附屬設施，並有權提高該房屋的出租價格，出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。
(六)委託期滿後由乙方負責監督承租人結清水、電、煤氣、電話等各項費用，如有拖欠由乙方負責結清，同時清點屋內各項設施及傢俱家電。
第九條 違約責任
(一)甲乙雙方任何一方不遵守本協議提出解約的，違約方須支付對方違約金。違約金標準為代理期租金標準的一倍。
(二)甲乙雙方首先應保證所提供證件的真實性，否則由此給對方帶來的一切損失概由違約方賠償並承擔民事責任。
(三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。如果有特殊原因，須提前30天或須提前更長時間通知對方，並須賠償對方合同約定的兩個月房租作為違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項
甲方將房屋交付乙方時，乙方有權拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物品;貴重物品;藝術品、古董等價值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險物品;甲方宣告具有特殊意義的物品;傢俱清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況，乙方不負任何責任。
第十二條 合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 兩 份，其中甲方執 一 份，乙方執一 份。
本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託人：（以下簡稱甲方） 姓名： ，身份證編號： 。
受託人：（以下簡稱乙方） 姓名： ，身份證編號： 。
委託事項：委託人， (宣告未婚)，在XX市購買了坐落於XX區路東側園X幢X單元號房屋一套地下層號停車位一個。合同登記號(KM20xx0818379760)(具體房號、坐落、面積以《商品房買賣合同登記備案表》為準)。因我們資金困難，故委託以我們名義辦理如下事項：
1、代為辦理接房過程中的一切手續;
2、代為領取上述房屋產權證;
3、代為出售上述房屋;
4、辦理上述房屋出售的產權過戶事宜及其他相關手續;
5、辦理上述房屋的稅收申報、申請減免及繳納的相關手續;
6、如上述房屋出現無法交易的情形，代辦退件手續;
7、簽署與辦理上述事項有關的法律文書;
8、繳納因執行委託事務而產生的有稅、費;
9、代為到派出所查詢並領取上述房屋的《房屋戶籍關係查核查情況》證明;
10、代為收取上述房屋的房款。
受託人有轉委託權。
受託人自願接受委託。
受託人在執行和處理上述委託事項過程中，在許可權範圍內依法簽署的有關檔案、合同的條款，我們均予以承認，上述委託事項是我們真實的意思表示，因此所產生的一切法律後果由我們承擔。
委託期限：自委託之曰起至上述事項辦完為止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託人(以下簡稱甲方)：
受託人(以下簡稱乙方)：
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本合同。
第一條 委託事項
甲方委託乙方處理甲方因建設需要之拆遷相關的事項及周邊的建築物。
第二條 費用
乙方在處理委託事務時，甲方付給乙方人民幣 萬元整(小寫： 元);進場時，先付 萬元整(小寫： 元);待工程結束後，甲方向乙方付清剩餘款項(稅款由甲方負責)。其它費用由乙方自行承擔。
第三條 乙方責任
拆遷過程中之一切事務由乙方負責，垃圾清運、場地平整，在拆遷工作整體完成後，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地後七日內拆除完畢。
第四條 違約責任
在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監督實施，達到甲方要求為準，甲方如未在規定的時間內向乙方移交工地，所造成的後果全部由甲方負責。
第五條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協商解決，協商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第六條 其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協商達成補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託人(以下簡稱甲方)：
受託人(以下簡稱乙方)：
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本合同。
第一條 委託事項
甲方委託乙方處理甲方因建設需要之拆遷相關的事項及周邊的建築物。
第二條 費用
乙方在處理委託事務時，甲方付給乙方人民幣 萬元整(小寫： 元);進場時，先付 萬元整(小寫： 元);待工程結束後，甲方向乙方付清剩餘款項(稅款由甲方負責)。其它費用由乙方自行承擔。
第三條 乙方責任
拆遷過程中之一切事務由乙方負責，垃圾清運、場地平整，在拆遷工作整體完成後，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地後七日內拆除完畢。
第四條 違約責任
在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監督實施，達到甲方要求為準，甲方如未在規定的時間內向乙方移交工地，所造成的後果全部由甲方負責。
第五條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協商解決，協商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第六條 其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協商達成補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
託人(拆遷人)：（以下簡稱甲方）____________________________
受委託人(拆遷單位)：（以下簡稱乙方）________________________
委託人(下稱甲方)就其一期建設用地範圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委託人(下稱乙方)經充分協商達成如下協議：
一、甲方將其經有關主管部門批准的一期建設用地範圍內的房屋及其附屬物的拆遷工作委託乙方辦理。
乙方接受甲方的委託後，應當按照經房屋拆遷主管部門批准的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。
二、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地範圍內的被拆遷人的基本情況。
乙方還應當協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，併為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供諮詢意見。
三、該拆遷範圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領。乙方在甲方取得拆遷許可證後即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。
乙方的工作範圍包括：
1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，並執行這些法律規定和政策;
4.經與被拆遷人協商達成拆遷協議的，與被拆遷人簽訂拆遷協議書，包括拆遷安置和補償協議書，並安排被拆遷人在經房屋拆遷主管部門批准的週轉房內過渡;
5.向被拆遷人發放拆遷補償款及拆遷補助費等;
6.被拆遷人要求產權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用;
7.拆除拆遷範圍內的房屋及其附屬物;
8.安排有關工程人員清除拆遷範圍內的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委託的工作。
四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費共計人民幣____________元，在雙方訂立本協議書之日起三日內付____________元，餘款在拆遷範圍內的廢物及其附屬物拆除完畢後，經雙方驗收後四日內一次性付清。
五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。
六、本合同經雙方簽字蓋章之日起即對雙方發生約束力。
本合同由甲方報請房管局簽證。
七、任何一 方違反本合同規定給他方造成損失的，應當賠償該損失。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方房東： 聯絡電話：
承租方房客： 聯絡電話：
茲有甲房房屋一套，地址團結村2棟7號戶型：門面房自願租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：
一、租期暫定 年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付後住。
二、租期內房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。後果乙方自負。
三、租期內。甲方不得以任何理由隨意加價。並將 年 月 日以前水，電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔 .租期內等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同後收回房子。
四、甲方必須出示房產證和身份證。以證明房屋的所有權。如發生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的影印件。
五、甲。乙雙方如不租或續租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。
六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。
七、租期內，甲方應幫助乙方協調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。
八、租房押金： 元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣： 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。
九、租期內乙方如發生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。
十、其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內如發生爭議。甲。乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院起訴。
十二、房租費和押金以收據為準。
水錶底數： 噸。 電錶底數： 度
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
年 月 日
編號：
委託人(下稱甲方)
姓名/公司名稱：
地址：
證件種類及號碼：
電話：
傳真：
受託人(下稱乙方)
公司名稱：
地址：
電話：
傳真：
甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：
1、甲方委託乙方出租其擁有之位於北京市區街號第座層單位房產(下稱“該房產”)，有關買賣契約或產權證明見附件，委託期限兩年。該房產的建築面積為平米(需以產權證所載數為準)甲方合法擁有該房產的所有權及其佔用土地的土地使用權，且甲方願將房產出租。
2、甲方出租房產的條件如下：
1)租約年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3、乙方應積極為甲方尋找適合租戶並最大限度地滿足甲方要求。
4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃後，乙方可獲得相當於該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之後乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。
5、當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，並儘快辦理簽署租約所需的有關手續。
6、甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。
7、甲方除委託乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委託他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。
8、在委託期及委託期終止後六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。
9、本協議書在以下情形下即告失效：
1)委託期滿且雙方並無續約;
2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;
3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。
10、甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容洩露給任何第三方。
11、本委託書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。
12、本委託書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
委託人(以下簡稱甲方)：
受託人(以下簡稱乙方)：
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本合同。
第一條 委託事項
甲方委託乙方處理甲方因建設需要之拆遷相關的事項及周邊的建築物。
第二條 費用
乙方在處理委託事務時，甲方付給乙方人民幣 萬元整(小寫： 元);進場時，先付 萬元整(小寫： 元);待工程結束後，甲方向乙方付清剩餘款項(稅款由甲方負責)。其它費用由乙方自行承擔。
第三條 乙方責任
拆遷過程中之一切事務由乙方負責，垃圾清運、場地平整，在拆遷工作整體完成後，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地後七日內拆除完畢。
第四條 違約責任
在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監督實施，達到甲方要求為準，甲方如未在規定的時間內向乙方移交工地，所造成的後果全部由甲方負責。
第五條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協商解決，協商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第六條 其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協商達成補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(委託人)：
乙方(受託人)：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務的有關事項達成協議如下：
第一條 委託事項
甲方委託乙方出租位於鄭州市區號樓______號房間，房屋建築面積_ 平方米，租金：①、____ __ 元/㎡/日;②、___ ___ 元/月。
房屋用途：__________，對承租人條件要求：___________ ______ 。
第二條 委託期限
委託期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止，共計____ .
第三條 甲方義務
1、甲方應向乙方出示身份證、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。
2、甲方不是產權人的，應出具產權人的書面委託書。
3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。
4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。
5、甲方不得在委託期限內及期限屆滿後____月內與乙方介紹的承租人進行私下交易。
6、委託期內甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，並承擔違約責任。
第四條 乙方義務
1、乙方應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實報告，併為承租人現場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。
2、乙方收取必要費用、佣金的，應向甲方開具收費收據。
第五條 佣金及其他費用
1、佣金標準按照甲方與承租人實際成交的一個月租金計算。
2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時，即向乙方支付佣金。
3、委託事項未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。
4、委託事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。
第六條 違約責任
1、甲方未如約支付佣金、必要費用或者與乙方介紹的承租人進行私下交易的，應按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。
2、乙方提供虛假資訊、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的佣金，並賠償甲方。
第七條其他
1、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。
2、 房屋因市政建設需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
3、 本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，附補充協議。
4、 本合同自雙方簽字之日起生效，合同文字一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。
6、 本合同附房屋裝置清單。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託人：姓名：_X 性別：男 身份證號碼：_________
受託人：姓名：_X 性別：女 身份證號碼：_________
我擁有位於____________________的房產一套，因房產拆遷需登記，本人工作繁忙，不能親自回家辦理房屋拆遷的相關手續，特委託_X作為我的合法代理人全權代表我辦理相關事項，對委託人在辦理下述事項過程中所簽署的有關檔案，我均予以認可，承擔相應的法律責任。
委託人系夫妻關係，受託人可以我的名義辦理如下事項：
一、全權辦理上述房產房屋拆遷有關登記以及簽字手續，代為簽署上述房拆遷合同，受託人有權自主選擇補償房產或補償拆遷款。
二、如若補償拆遷款，受託人可全權收取房屋拆遷補償款。
三、如若補償房產，受託人可全權於相關部門辦理上述房產的登記手續。
四、此房屋的房產證以及本人的相關證件影印件等證件，已全部交給受託人受託人可持有所有證件全權辦理相關手續。
受託人在其許可權範圍內簽署的一切有關合法檔案及辦理的相關手續，我均予承認。
委託人： 受託人：
年 月 日 年 月 日
甲方：
聯絡地址：
聯絡電話：
傳 真：
乙方： _X
聯絡地址：__x
聯絡電話：__x
傳 真：
根據《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》，甲乙雙方本著誠信自願、平等互利的原則，經友好磋商，甲方就其開發的____專案銷售事宜，委託乙方為該專案之獨家銷售總代理，特簽訂本合同，以共同遵守。
一、物業概況
1、物業名稱：_X
2、物業地址：__
二、合同委託期限和委託許可權
1、委託期限：本合同委託期限從簽訂之日起 _ 個月，期滿後雙方如有意向可續約或重籤合同。
2、委託許可權：
(1)乙方有權在銷售底價以上確定商品房的實際銷售價格，但調高價格表時需書面形式知會甲方，由甲方稽核簽字確認後方可執行。
(2)對於《商品房認購協議》和《商品房買賣合同》中付款方式、付款時間、房屋交付條件和日期、裝飾和裝置標準承諾、配套基礎設施和公共設施的交付承諾、面積差異處理辦法、辦理產權登記有關事宜、違約責任等實質性條款，乙方無權確定或擅自變更，均應遵從甲方的決定或依甲方提供的樣本執行。
(3)對於落實市場推廣計劃中涉及的與媒體釋出商及宣傳品印製單位等合作者訂立、變更、終止合同等涉及甲方權利義務的重要事務，乙方僅有建議權，合同的實質內容應當徵得甲方的事先同意並由甲方直接與第三人訂立合同予以確認。
三、服務內容說明及具體銷售委託事務
1、乙方將組建營銷團隊全權負責本專案的營銷工作(本專案的營銷團隊的主要組成人員事先需經甲方認定後不得擅自調整)，主要工作內容包括：制定並執行銷售策略;做好銷售企劃並執行推廣計劃;完善銷售價目表，執行銷控策略;完善銷售市場的佈置建議;銷售隊伍的組建和培訓;分階段的銷售實施。
2、乙方應承擔別的具體工作包括以下內容：
(1)由乙方指派其銷售人員進駐甲方的售樓部，負責接待客戶諮詢、看房、商洽、在合同約定許可權內協助甲方與客戶簽約、辦理客戶銀行按揭手續。
(2)市場調研：每月提供專案市場調研、專案分析;提供完整的市場分析及策劃建議報告。
(3)營銷策劃：包括訂立專案總體策劃方案、市場定位、主要賣點的提煉、產品解讀說辭;專案銷售計劃和階段性銷售推廣策劃方案、專案階段性活動方案及安排(包括確定該專案的整體和分期詳細廣告宣傳策劃方案，銷售現場包裝策劃方案等);制定專案的市場推廣計劃(包括選擇媒體釋出廣告、印製宣傳材料
(4)代理銷售：包括組建銷售隊伍，實施主動營銷模式(根據實際銷售情況甲方認為有必要可提前半個月要求乙方實施全員營銷等銷售模式)，安排全部銷售活動。
(5)其他完成商品房銷售工作所必需的協助、保密和配合工作(包括對本專案現場售樓部建設提出建議、定期提供銷售情況說明和分析材料等)。
四、雙方的權利義務
1、甲方的權利義務
(1)、甲方保證委託物業銷售的合法性，並提供相應檔案。
(2)、在本合同期限內，甲方承諾不會自行公開或者私下銷售該物業，亦不會委託乙方以外任何第三方作為其代理人銷售該物業。
(3)、為便於乙方制定營銷策略並進行樓盤銷售工作，在雙方合作期間，甲方應真實地向乙方提供當地及本專案的相關資料，如背景資料、前期可行性報告資料、本專案的建築圖紙和規劃等並充分提供調研方面的密切配合。
(4)、甲方授權指定為甲方和乙方工作中聯絡人，負責簽署或確認一般工作檔案並在條件允許下盡力配合乙方的工作計劃實施，及時處理工作中有關事務。但是，對於涉及雙方實體權益的檔案、資料、確認書、結算書等，需經甲方董事長簽字並加蓋甲方公章方為有效。聯絡人和負責人的具體職責分工由甲方自行安排。
(5)、甲方在售樓部設定專人，負責合同的稽核蓋章、房款(含定金)的收取、向房屋買受人出具發票、收據等工作，其工資由甲方支付。客戶交的所有房款均應交到甲方指定賬戶或交給甲方財務人員。
(6)、在乙方銷售人員進場時，甲方提供現場已裝修的售樓處供乙方無償使用，並提供相應辦公裝置、水、電、電話、電腦、印表機等基本工作條件。
(7)、本合同期間，乙方提交一般工作程式性報告或計劃，甲方須在收到後5個工作日內書面回覆，否則視為甲方已同意對乙方之工作安排。對涉及佣金結算等甲方實體權益的工作報告，不在此限。
(8)、甲方每月5日前向乙方提供上月銷售房款的回籠報表。
(9)、甲方按本合同約定向乙方支付佣金。
2、乙方的權利義務
(1)、乙方在甲方委託許可權內負責本專案的銷售工作。乙方應在可售物業範圍內進行推廣銷售工作，並派駐現場工作人員。
(2)、乙方授權指定 _ 和甲方工作中的聯絡人，負責簽發有關檔案並及時處理工作中有關事務。
(3)、針對具體事宜，乙方有關人員與甲方有關人員召開工作會議，研究具體的工作內容，會議次日形成會議紀要。
(4)、在本合同簽訂的一個月內，向甲方提供有關本專案銷售工作的市場調研報告。
(5)、保守甲方商業機密，未經甲方同意，乙方不得對外公佈甲方機密。除因銷售工作需要外，未經甲方許可，乙方不得向他人轉讓、洩露、擴散本專案之資料、圖紙、檔案及相關經濟資料。
(6)、及時做好專案推廣方案和分階段方案，提供營銷策劃服務，進行宣傳推廣活動，所有方案經甲方批准後實施。並按周向甲方提供銷售情況報告，積極協助甲方做好甲方與銷售相關的各項工作。
(7)、乙方應於每週一上午9時前將銷售報表提交一份給甲方，並對其真實性負責，該報表內容包括房號，總房款，認購定金以及各階段資金回籠情況等。
(8)、在本合同期內應積極協助甲方辦理相關銀行按揭、交房等事宜，若因施工質量、產權、按揭、配套或交房日期等方面原因產生的客戶拒付房款、退房的，乙方應積極協調，協調不成申報給甲方解決。
(9)、按合同約定向甲方收取佣金(基本佣金和溢價分成)。
(10)、乙方在合同約定的授權範圍內，以甲方的名義從事銷售活動，並且乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代理銷售以外的任何其他活動。
(11)、乙方保證勤勉、謹慎地履行委託事務，不得有下列行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責：(1)索取、收受委託合同以外的酬金或者其他財物，或者利用工作之便謀取其他不正當的利益;(2)將委託事務擅自委託;(3)任何僱員均不得直接向房屋買受人收取任何形式的款項，或者與買受人串通隱匿銷售所得;(4)低於銷售底價銷售房屋，或者擅自作出任何優惠讓利的承諾;(5)對外披露甲方的商業機密;(6)法律、法規禁止的其他行為和有悖誠實信用原則、損害甲方利益的行為。
(12)、乙方應承擔其員工工資、社會保險費等勞動報酬和福利，並承擔依照本協議應當由乙方承擔的其他費用。
五、推廣費用開支
1、所有本專案之廣告及市場推廣費用(如舉辦展銷會或活動、編制售樓書、印製彩色單張、刊登報章廣告，在電臺或電視臺播放銷售廣告及其廣告製作等費用)均由甲方承擔。
2、本專案總體廣告費控制在本專案總銷金額的0.7%以內。前期樓盤形象宣傳階段的廣告費應放量投入。每期廣告投入由雙方根據前密後疏原則協商安排。
3、策劃及廣告設計工作由乙方負責，甲方指定。
4、廣告推廣及活動方案由乙方提出經甲方批准後實施。
5、售樓處裝修費用不包含於上述第二款推廣預算內。售樓處的設計與裝修由雙方協商確定，費用由甲方承擔。
六、物業基準價
1、甲乙雙方同意設定物業基準價，實際成交價格不得低於物業基準價格，物業基準價格為佣金結算的基數。乙方同意在物業基準價格的基礎上，提出分批次推售的計劃及相應的每套房子的物業基準價格，然後在充分市場調查的基礎上於物業具備銷售條件的半個月前提出實際價格方案，經甲方簽字認可，作為物業銷售價格。
2、物業基準價作為銷售的依據。
3、如因重要關係人、公司員工或其它特殊客戶購房需要優惠到基準價之內的，由甲方簽字認可。
七、銷售考核及代理佣金的核算
1、銷售佣金以《商品房買賣合同》成交金額為準;銷售任務依據最終確定的可售房源，甲乙雙方協商確定，作為補充合同。
本合同期間，商業部分若乙方按時完成雙方確定的銷售任務，甲方按,《商品房買賣合同》成交金額的0.65%向乙方支付代理佣金。
2、客戶認購，交納首付款，視為銷售達成，即可計入銷售額;客戶交清購房款或辦完按揭手續視為該項銷售工作完成。銷售工作完成的，方可結算佣金。
3、不產生溢價時，基本代理佣金為完成銷售額X佣金點率;產生溢價時，基本代理佣金為(完成銷售額-溢價)X佣金點率，溢價=(已銷售物業銷售價格-已確認物業基準價格)X已銷售物業面積。溢價部分甲、乙雙方按9:1分成。溢價提取以實際全額到位資金部分物業售價超過此部分物業基準價格時且符合計提要求時開始計提，以後每月在基本佣金結算時同時結算，每月溢價計提以全額到位資金部分物業為基數結算，至本期物業銷售完成後全部結清，多還少補。
4、代理佣金在簽訂本合同之月起每三個月結算一次：乙方每三個月列出佣金結算清單交甲方核對，甲方在五天核心對完畢並憑乙方提供佣金結算清單于五天內支付完畢。
5、本合同有效期內，無論經任何途徑或方式所出售的本合同所列物業(除甲方用工程款、材料款抵扣所成交之房屋外)，成交後均作為乙方業績結算代理佣金。甲方如有數量較大的團購業務(團購業務指一次性團購20套以上)且平均售價低於物業基準價時，代理佣金按0.6%計算，不再另行計算，可計入乙方的銷售總額，但不計入溢價基數。
6、客戶退房：
(1)如有違約金，該違約金甲、乙雙方按7:3比例分配。
(2)如無違約金，甲方全額退款後，乙方亦應同時如數退還已收代理佣金。
7、乙方僱員從事銷售和市場推廣工作的工資、交通費、差旅費、誤餐費等已包含上述佣金中。
8、在簽訂合同之日起，每月10日前向乙方支付五萬元整的勞務費，用於發放銷售團隊基本工資。
八、合同的變更和終止
1、雙方協商一致，可以終止和變更本合同。
2、雙方在履行本合同過程中達成的協議，或一方提出經由另一方認可的檔案，作為本合同的補充。
3、如乙方未能完成本合同第七條第一款第一階段及第二階段的銷售業績，甲方有權終止合同。
4、合同終止或期滿後，雙方應當在五日內辦理場所、資料交接，結清佣金等手續，並在完成撤場後5日內結清佣金。
5、乙方銷售任務未完成總銷售產值80%退場，甲方有權扣除乙方剩餘未結佣金及溢價部分、當月工資。
九、違約責任
1、甲方逾期支付佣金，應當按日向乙方支付欠款額萬分之五的違約金，逾期超過30天的，乙方有權解除本合同並要求甲方結清佣金及違約金。
2、乙方違背本合同第四條第2.10款的規定的，或者嚴重違背其他合同義務，經甲方催告後未予糾正的，視為嚴重違約，甲方有權解除合同並要求乙方賠償損失。
十、撤場
1、無論任何原因，自本合同終止之日3日內，乙方必須從售樓部全部撤離。
2、在撤離之前，乙方必須完整地向甲方移交售樓部的裝置、設施、檔案資料、電子文件、往來函件、客戶記錄等一切和專案銷售有關的資料。交接未完，
甲方有權將乙方未結佣金予以沒收。交接完畢，甲方在乙方撤離後5天內付清佣金。
十一、其它
1、不可抗力
如不可抗力原因(指戰爭或自然災害)導致本合同不能履行，甲、乙雙方均可提前終止本合同，且無需向對方作任何補償。
2、爭議之解決
本合同雙方在闡述或履行本合同時如發生爭議，應儘量通過友好協商解決。如協商不成，則提交本專案所在地法院訴訟解決。
3、修改合同
本合同中一切條文的修改、增刪，須經雙方共同協商，並簽署書面協議後才視為有效。
4、本合同有效期內乙方所提供的一切物資、資料及電腦軟體(由甲方提供的物資及物料除外)，均屬乙方所有，乙方擁有全部版權。
5、本合同以中文書寫，共一式四份，甲乙雙方各執兩份。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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