解除商鋪委託經營合同

解除商鋪委託經營合同

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

甲、乙雙方在平等自願、互惠互利、協商一致的基礎上，就專案房屋的經營管理等事宜達成一致並簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條專案房屋基本情況

1、專案房屋坐落於南京市鼓樓區管家橋9號199號華新商業廣場層號商鋪，建築面積為㎡。

2、專案房屋經營收益權由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自______年____月____日至______年____月____日止。

第二條委託經營管理期限

自______年____月____日至______年____月____日止。

第三條專案房屋的委託經營管理收益的支付與承擔方式

1、在委託經營管理期限內，乙方須按如下約定向甲方支付經營管理收益：_________________

(1)、______年____月____日至______年____月____日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：_________________元整(大寫：_________________)。

(2)、______年____月____日至______年____月____日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：_________________元整(大寫：_________________)。

(3)、______年____月____日至______年____月____日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：_________________元整(大寫：_________________)。

(4)、______年____月____日至______年____月____日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：_________________元整(大寫：_________________)。

(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經營管理收益￥：_________________元整(大寫：_________________)。

(7)、本合同期限內，上述經營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每______年____月____日前支付。其中20__年的經營管理收益自簽訂本合同之次日計算。

(8)、經營管理收益所產生的相關服務稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經營管理收益中代扣代繳。

2、乙方除以現金方式支付上述經營管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶：_________________戶名：_________________開戶銀行：_________________

賬號：_________________

3、自本合同簽訂之日起至委託經營管理期限屆滿之日止，因專案房屋所產生的物業管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承擔，甲方無須承擔上述費用。

第四條專案房屋的管理

1、委託經營管理期限內，乙方對專案房屋擁有獨立的經營自主權，並有權按照統一管理、統一形象、統一動作原則適時調整經營方式。乙方有權決定專案房屋的使用方式，並有權將房屋轉租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。甲方同意乙方或實際承租客戶根據經營需要在場內統一設計、變更專案房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經營管理收益。

2、委託經營管理期限內，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對專案房屋的經營管理。非經乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就專案房屋達成任何形式。任何內容的協議或檔案，且不因乙方自身債務或責任影響專案房屋的委託經營管理。

3、委託經營管理期限內，經乙方、丙方書面許可，甲方有權將本合同中的權利義務一併轉讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》之相關約定執行。

第五條違約責任

1、乙方應當按本合同第三條約定向甲方支付經營管理收益;否則，每逾期一日，須按應付金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、甲方應嚴格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權單方面解除合同，同時丙方按與甲方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》中所載條款收回該商鋪的經營收益權，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經濟損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費)概由甲方承擔。

3、如甲方因債務等原因被他人追索而導致目標房屋無法正常使用和經營的，則乙方有權單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費等)概由甲方承擔。

4、甲方與丙方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》解除的，本合同自動解除。

5、本合同解除已發生的經營收益由乙方以日為單位進行計算支付給甲方，未發生的經營收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：_________________年收益總額/年實際天數已發生天數進行計算並支付。

第六條擔保條款

丙方為乙方履約提供擔保，如乙方未能依約履行合同義務，則由丙方承擔連帶責任。

第七條爭議處理

如本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決;協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條送達及其他

1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認的送達及聯絡方式，如有變更，應及時通知;否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力。

2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執一份，自三主簽字、蓋章後之日起生效。

3、本合同簽訂地為南京市號。

甲方：_________________乙方：_________________

身份證號碼：_________________法定代表人：_________________

通訊地址：_________________通訊地址：_________________

聯絡電話：_________________聯絡電話：_________________

丙方：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：_________________

聯絡電話：_________________