甲方:身份證號:住址:
乙方:身份證號:住址:
經甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達成協議如下:
一、投資標的
甲乙雙方共同出資購買________號商鋪,商鋪地址位於__________________,面積為_____平方米(含40%公攤面積),價格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。
二、出資比例
甲方首付出資_____元,佔商鋪總出資的50%;乙方首付出資_____元,佔商鋪總出資的50%,商鋪餘款____元需銀行按揭,甲乙雙方平均償還銀行按揭貸款。每月8號之前乙方將當月按揭款的一半交與甲方,由甲方將當月按揭款全部交與銀行,若乙方沒有在約定期限(8號)之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1‰向甲方支付滯納金。
三、利益分配與風險分擔
1、商鋪投資所取得的利益(包括但不限於商鋪租金、轉讓價款等)
由雙方根據出資比例平均共享。
2、商鋪投資所產生的費用(包括但不限於商鋪的裝修費、物業費、
水電費、暖氣費、各種稅費等)由雙方根據出資比例平均分攤。
3、商鋪投資可能發生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失)由雙方根據出資比例平均承擔。
四、投資事務執行
1、商鋪購買協議的購買方和商鋪產權證的所有權人登記為甲方,產權證下發後由甲方保管產權證以利於辦理商鋪日常事務。乙方有權隨時檢視、核實產權證,甲方應予配合。
2、雙方委託甲方代表投資人執行共同投資的日常事務,包括但不限於:
(1)商鋪購買的相關手續及事務;
(2)商鋪產權證辦理的相關手續及事務;
(3)商鋪出租與出售的相關手續及事務;
3、甲方在處理商鋪事務時應及時與乙方溝通事務的程序與結果。
4.、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。
(1)商鋪出租的價格、時限等關鍵事項。
(2)商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。
五、投資的轉讓、出租及經營
1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,必須經過另一方同意。
2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,另一方具有優先購買權。
3、商鋪必須整體出租,不允許分開出租。
4、若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營,各種費用雙方另行協商。
六、違約責任
雙方任何一方違反本協議內容,均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。
七、其他條款
1、本協議未盡事宜由雙方協商一致後,另行簽訂補充協議。
2、本協議經雙方簽字蓋章後即生效。本協議一式兩份,雙方各執一份
甲方:乙方:
年月日年月日
文中藍色字型後會有風險提示)鑑於____________公司的經營狀況及經營範圍的不斷擴大,全體董事會成員於________年____月____日在____________召開臨時董事會會議,本次會議是根據公司章程規定召開,於召開會議前依法通知了全體董事,會議通知的時間、方式以及會議的召集和主持符合公司章程的規定,董事會成員____________、____________、____________出席了本次會議,全體董事均已到會。董事會一致通過並決議如下:風險提示:
董事會做出決議,必須經全體董事的過半數通過,如決議未經與會的半數以上董事通過,董事會決議歸於無效。
一、會議決定擬對外投資____________公司。
二、投資總額:____________元。其中人民幣____________元,裝置____________,摺合人民幣____________元。
三、投資金額佔投資的____________公司的____________%。風險提示:
董事會決議設計業務不得超過公司的經營範圍、不得違背國家的法律法規、不得損害社會公共利益、不得違背公司章程;否則董事會決議當屬無效。____________公司董事會成員(簽字):____________、____________、________年____月____日
XX有限公司隱名投資協議
顯名投資人(甲方):
隱名投資人(乙方):
甲、乙兩方經友好協商,本著互利互惠、共同發展的原則,就乙方隱名出資設立XX有限公司的相關出資及股權、利益分配等問題達成如下協議:
一、股東形式
公司的註冊資本為人民幣 元。甲方為顯名營業人,乙方為隱名出資人。其中甲方出資人民幣 元,乙方出資人民幣 元。
二、公司註冊地址
公司的法定地址為:
三、股東出資額、股權比例
甲方:XX有限公司出資人民幣_______萬元,佔註冊資本的_____%;
乙方:出資人民幣_____萬元,佔註冊資本的_____%
其中,乙方的實際出資掛在甲方名下,在公司的章程、股東名冊、工商登記中以甲方為顯名股東,基本情況為:
乙方:
身份證號:
聯絡方式:
六、XX有限公司的經營管理方式
七、顯名股東和隱名股東的具體職責和權利
1、顯名股東的權利義務
2、隱名股東的權利義務
八、利益分配
甲、乙雙方的利益分配方式:
1、甲、乙雙方均享受XX有限公司的全部股東權益;
2、甲、乙雙方按出資比例承擔責任,分得紅利。
九、違約責任
1、乙方應當按約向甲方繳納所認繳的資本金。乙方未按約按時繳納認繳資本金的,則應向甲方承擔 責任。
2、甲方未按本協議約定向乙方分配紅利、或阻止乙方行使股東權利的,甲方應向乙方承擔 責任。
3、XX有限公司出現第三人的糾紛時,由 方承擔實際的股東責任。
十、適用法律及爭議的解決
1、本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
2、因執行本協議而發生的爭議,各方可協商解決,協商不能解決,由_____仲裁委員會進行仲裁。
十一、其它
1、本協議正本__________份,全體股東各執一份。本協議經甲乙雙方簽字或蓋章後生效。
2、本協議的修改、補充須經雙方協商並簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力。
甲方: 乙方:
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