甲方:___________
乙方:___________
監控系統工程維護質保專案,經甲乙雙方友好協商,特訂立如下維護保修條款:
一、乙方的職責:
1、對甲方現有裝置恢復正常使用。
2、對甲方的裝置進行每月一次,每次兩天的定期維護保養工作;
3、不論系統有無故障,每年提供12次定期維護保養服務,並提供相應的維護保養報告,年底提供一份詳細的年度維護保養報告,以供甲方對各系統裝置執行狀況有全面的瞭解,確保系統設施的正常執行。
4、在維護保養過程中如發現裝置、零部件損壞,經甲方確認同意更換後,按原合同中規定的價格收費更換,如原合同中沒有規定的裝置及部件,按裝置或零部件的成本價收費。
5、向甲方提供有關技術諮詢服務。
6、如乙方沒有按期進行維護保養工作,每少一次扣除維護費用的8%。
二、甲方的職責:
1、積極配合乙方進行系統維護保養工作。
2、在系統出現問題後,應如實向乙方反映情況,提供維修條件。
3、及時支付維修保養費用。
三、合同金額及收費標準:
1、維修保養合同金額為:________元人民幣。
2、全年上門維護次數累計超過12次或全年維護保養工作累計超過48個工作日後,甲方需要乙方提供上門維護服務,服務費用按每人每天300元計算,乙方在收到甲方預付款後派員到現場排除故障。
四、付款方式:
1、維護費按年度結算:合同簽訂後5日內支付年度維護費用的50%,滿6個月後5日內支付50%餘款;
2、更換裝置材料、零部件所發生費用,在收到乙方提供的費用票據後5日內甲方一次付清;
3、逾期付款時按未付款金額的5%收取滯納金,滿一個月後仍未付清餘款,乙方視同甲方不需要乙方繼續提供維保服務,乙方停止提供維修保養服務。乙方停止提供維修保養服務後,甲方需要乙方提供上門維修保養服務,服務費用按每人每天300元計算或一次性付清自停止之日起本合同約定的定期維護保養服務費。乙方在收到甲方付款後派員到現場排除故障。
五、違約責任:
1、本合同在執行過程中,任何一方違反合同條款,雙方進行友好協商,協商不成按經濟合同法有關條款處理。
六、其他:
1、本合同未盡事宜雙方協商,另行簽定補充協議;
2、本合同自雙方簽字蓋章後生效;
3、本合同期限為1年;
4、本合同一式二份,甲方執一份,乙方執一份。
甲方:___________乙方:___________
代表:___________代表:___________
地址:___________地址:___________
電話:___________電話:___________
傳真:___________傳真:___________
簽訂日期:___________
委託方(甲方):_________
承接方(乙方):_________
工程專案:_________
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
第一條、工程概況
1.工程地址:_________
2.居室規格:房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛,總計:施工面積_________平方米。
第二條、工程價款
工程價款(金額大寫)_________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
(1)材料款_________元;
(2)人工費_________元;
(3)設計費_________元;
(4)施工清運費_________元;
(5)搬卸費_________元;
(6)管理費_________元;
(7)稅金_________元;
(8)其他費用(註明內容)_________元。
第三條、質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗收標準,雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3.施工中,甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4.質量檢查監督部門:_________市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
5.凡由甲方自行採購的材料、裝置,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
6.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接。
第四條、材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、裝置如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責採購供應的材料、裝置,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條、付款方式
1.合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半,甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注:施工工費包括人工費)
甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結算表》,乙方開具統一發票,向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
2.工程施工中如有專案增減或需要變動,詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程專案變更表》,雙方應簽訂補充合同,並由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減專案的價款,當場結清。
3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關檔案(影印件)交給乙方。
第六條、工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元。
2.由甲方自行挑選的材料、裝置,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由於乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3.在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,儘快解決糾紛,以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。
甲方(蓋章):承包人(蓋章、):
電話:電話:
日期:日期:
甲方:
乙方:
經雙方友好協商甲方同意男女衛生間天花板吊頂維修工程包給乙方,為明確雙方責任和義務,保證工程質量,雙方簽訂本協議,並共同遵守。
一、工程內容
1.男女衛生間天花板吊頂,工程量:㎡,單價元;
2.電路改造,施工中工程量據實驗收及材料單價進行簽證認定;
2.合同價款:按照核算後價款據實結算。
二、承包方式:包工包料。
三、工期:須在規定的時間內完工。
四、結算方式:開具發票結算,在完工驗算後一次性付清維修工程款(除押金)。交納¥20xx元押金,在工程保修期結束後返還。
五、其它事項:
1、在施工過程中乙方必須保證工程質量,要求做到排汙通暢、環境衛生、空氣清新。對因未按甲方要求及不符合規定,造成的返工,乙方應及時給予返工直至合格為止,所發生的一切費用由乙方負責
2、乙方在施工過程中乙方必須做好安全防範措施,否則造成的安全事故及一切損失由乙方單方面承擔,致使甲方造成損失的,甲方有權行使追償權。
3、施工所用的各種機械裝置工具材料由乙方自理。
4、保修期為1年,保修期從驗收合格之日算起,在工程保修期間,造成的質量問題乙方須及時上門維修。
5、保修期間,如有質量問題,乙方應及時維修,所需材料由甲方負責。
6、以上協議一式二份,甲方執一份,乙方執一份。
7、本協議從簽字之日起生效。
甲方:乙方:法人代表:
日期:日期:
委託方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行房屋裝修,訂立本協議,以共同恪守。
一、工程地點:_____________________________________________________________
二、形式結構:______________________________________________________________
三、工程專案:
1、工程專案包含:________
2、未盡細節的之處,由甲方提出方案,商量確定。
四、承包方式:_____________________________________________________________
五、質量標準:施工質量要符合安全要求,裝修質量不得低於同一施工型別的裝修標準,雙方認可。
六、工程造價:_________元人民幣。
七、付款方式:工程完工後,經甲方驗收,如符合以上施工專案和設計要求,______天內付清乙方全部費用。
八、未盡事宜,甲、乙雙方共同協商解決。
九、本協議一式兩份,甲乙方各執一份,具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方:聯絡電話:__年__月__日
乙方:聯絡電話:__年__月__日
甲方:
乙方:
就以上地點的房屋裝修事宜,以上各方經協商達成協議如下:
各方職責:
一、甲方責任:
1、協助施工隊辦理小區物業管理部門在施工前所要求的各項手續,並墊付施工隊應付物業公司的裝修抵押保證金1500元整;
2、按雙方約定的條件支付乙方裝修的人工費;
3、負責購買裝修所需材料;
4、負責自己住房拆改事宜(包括暖氣的移位)。
二、乙方責任
1、按照甲乙雙方約定的施工專案及工藝要求,在設計監理方的督導檢查下施工,包括全部瓦、木、油、水、電及需要安裝的一些配套專案;
2、自帶施工所需工具;
3、保障施工安全,如出現問題,乙方自己負責,甲方不承擔任何責任;
4、負責整個施工的質量把關,嚴格做好每一道施工工藝,嚴把質量關做到優質工程。完工後保修一年,乙方需交甲方500元押金,待保修期滿後,由甲方退給乙方。
5、施工期間嚴格遵守小區物業管理部門的有關裝修施工的各項管理規定,如施工期間出現問題則自行解決。
三、設計、監理方的責任:
1、負責房屋的設計製圖、施工放樣;(備有每項工程的施工圖);收取1200元勞務費;
2、負責協助甲方選擇裝修材料;
3、負責對施工隊工程質量、工藝的具體指導和監理,每天必須到施工現場並在重要工程施工過程中與甲方共同驗收後,方可進行下一工程進度(包括全部瓦、木、油、水、電等,每項工程至少有1—2次驗收),收取800元工藝及監理費。上述費用分兩次付清,第一次付1000元,工程結束經甲方驗收合格後給付第二次的1000元款項。
人工費及付款方式
整個裝修工程的人工費(包括設計、施工、監理費)共__________圓整。甲方按工程進度分四次支付,施工隊進場施工時支付1000元整,開工15日後如履約較好(水、電改造完畢)經第一次驗收合格後,再支付1000元整,吊頂、廚房及衛生間、所有門口完工並經驗收合格後,再支付工程款____元,工程全部,並按規定將施工現場清整完畢,經甲方認可與物業公司聯絡,確認無賠償問題後,向施工隊支付全部施工費的剩餘款項。
施工專案及工藝:
1、按照甲方要求,對整個房屋的電線、電話線、閉路電視線、網路線進行分線,要求刨槽、套管。
2、按照甲方要求,鋪設衛生間、廚房的冷熱水管,要求刨槽。跑完管後要求試水一天後才能貼牆磚。
3、衛生間、廚房貼牆磚,衛生間、廚房鋪地磚,要求平整、不空。
4、客廳、餐廳、大臥室、小臥室、小過廳、陽臺地面全部抹水泥(以便於鋪完實木木地板後與地磚找平),完成後壓光。
5、衛生間、廚房、陽臺頂棚安裝鋁扣板。
6、衛生間製作一套包管子的面盆櫃一組、負責協助安裝浴房。廚房製作吊櫃、地櫃,包管子櫃。陽臺製作地櫃。檯面均用大理石。(見施工圖)
7、製作兩臥室門套、窗套、廚房門套、入戶門門套、衛生間門套、陽臺門套。以上用料為白松、大芯板、黑胡桃。油漆為清漆,三遍底漆,四遍面漆,共七遍。
8、製作客廳電視櫃及影視牆一組、屏風造型一套、製作門廳掛衣板一組、製作餐廳酒水櫃一組。以上用料為白松、大心板(電視櫃用單面板)、黑胡桃。見施工圖。油漆為清漆,三遍底漆,兩遍面漆,共五遍。
9、餐廳製作石膏板頂棚一套(見施工圖),客廳、過廳吊頂(見施工圖)。
10、客廳、餐廳、大臥室、小臥室、小過廳刮膩子三遍,刷乳膠漆三遍。
11、安裝衛生間面盆、浴房、坐便、衛生用品架,安裝廚房洗菜水槽。安裝燈具、插座、開關、排風扇、水龍頭。安裝窗簾棍、涼衣棍。安裝門(共8樘)安裝玻璃、鏡子,安裝鎖具、門吸等五金。
以上專案在施工過程中設計方提供全部圖紙,須經甲方認可簽字後,方可施工,如有變動需三方協商後再進行施工。
本合同一式三份,自各方簽字後生效。
甲方簽字:乙方簽字:
聯絡電話:聯絡電話:
身份證號:身份證號:
聯絡電話:身份證號:
簽訂日期:
發包人:__________________
承包人:__________________
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,結合本裝飾裝修工程施工具體情況,雙方協商達成如下協議。
第1條 工程概況
1.1 工程地點:_____________________________
1.2 工程內容:房屋間數_________室_________廳;總建築面積_________平方米。
1.3 承包範圍:_____________________________
1.4 承包方式:雙方商定採取下列第_________種承包方式:
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
(3)承包人包工、發包人包料。
1.5 日期
開工日期:_________年_________月_________日;
竣工日期:_________年_________月_________日;
總日曆工期(包括法定節假日):____________日。
第2條 合同價款與支付
2.1 合同價款:金額(人民幣大寫):______________________,¥:_______________。
2.2 合同價款採用方式:
雙方商定本合同價款採用第_________種方式確定。
(1)採用固定價格:固定價格加_________%包乾風險係數計算。包乾風險包括_________。
(2)採用可調價格:按照國家有關工程計價規定計算造價,並按有關規定進行調整和竣工結算。
(3)成本加酬金:___________________
2.3 工程預付款:合同生效後,發包人向承包人預付工程款_________%即人民幣(大寫)__________________,預付款扣回的時間、比例:_________。
2.4 工程款(進度款)支付
(1)工程款支付方式:_________________________
(2)工程款支付金額和時間:___________________
工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應與工程款(進度款)同期調整支付。
發包人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方未達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發包人承擔違約責任。
第3條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供:
(1)發包人自行提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份。
(2)由承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。
第4條 發包人工作
4.1 指派_________為發包人駐工地代表,負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2 裝飾裝修工程開工前,負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記,並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議,主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或裝置管線(水、電、暖氣、煤氣管道),負責到有關部門辦理審批手續。
4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源,並說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。
4.4 負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
4.5 開工前應確認施工圖紙或作法說明,並向承包人進行現場交底。
4.6 負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作,如無能力處理也可委託承包人處理,承擔相應的費用。
第5條 承包人工作
5.1 指派_________為承包人駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。
5.2 嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工,做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收,編制工程結算。
5.3 嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環境汙染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。
5.4 未經發包人同意及有關部門批准,施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
5.5 工程竣工未移交發包人之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6 保證裝飾裝修現場的整潔,竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條 材料供應
6.1 裝飾裝修工程使用的材料和裝置必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。
6.2 由發包人供應的材料、裝置發生了質量問題或規格差異,對工程造成損失,責任由發包方承擔。
6.3 凡由承包人採購的材料、裝置應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由承包人負責。
第7條 安全生產和防火
7.1 發包人提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。
7.2 發包人提供確認的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範,導致發生安全或火災事故,發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3 承包人進行裝飾裝修活動,要嚴格遵守施工安全操作規程,按照規定採取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業,保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
7.4 由於承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程,導致發生安全或火災事故,應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條 工程質量及驗收
8.1 雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_________標準(可選擇優良或合格)。
8.2 優良工程等級增加的經濟支出____________________。
8.3 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
8.4 發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收,承包人可自行驗收,發包人應予承認。
8.5 工程竣工後,承包人應通知發包人驗收,發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收,並辦理驗收和移交手續。
8.6 裝飾裝修工程竣工後,承包人負責採購裝飾裝修材料及裝置的,應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。
第9條 工程變更
9.1 發包人對工程專案及施工方式如需變更,雙方均應及時辦理變更洽商簽證,方能進行該專案施工並以此為依據相應變更價款及工期。
9.2 承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用,必須經發包人批准。
第10條 竣工結算
10.1 工程竣工合格後,承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告,辦理竣工結算。發包人接到竣工資料後三日內如未有異議,即視為同意。
10.2 工程結算報告經發包人批准後,雙方籤,三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算,應承擔違約責任。
第11條 工程保修
11.1 驗收合格後,承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。
第12條 違約責任
12.1 由於發包人原因導致延期開工或中途停工,應承擔違約責任。每停工或窩工一天,發包人支付給承包人_________元。發包人不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的_________支付滯納金。
12.2 由於承包人原因致使工期延誤,每延誤一天,承包人支付發包人_________元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準,扣除工程總價的_________%。
12.3 承包人應妥善保護髮包人提供的.裝置及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品,如造成損失,應照價賠償。
12.4 未經發包人同意,承包人擅自拆改原建築物結構或裝置管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責並承擔損失。
12.5 承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料,造成空氣汙染超標的,應依法承擔賠償責任。
12.6 未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用,造成損失由發包人負責。
12.7 因一方原因,合同無法繼續履行時,應通知對方,辦理合同終止協議,並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.8 雙方約定其它違約責任:_________。
第13條 爭議的解決方式
13.1 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交大連仲裁委員會仲裁;
(2)依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條 不可抗力
14.1 雙方關於不可抗力的約定:________________。
第15條 保險____________________________________。
第16條 合同生效
16.1 合同生效日期:_________年______月______日
第17條 合同份數
17.1 本合同正本兩份,具有同等效力,由發包人、承包人分別儲存一份。雙方約定合同副本份數:_________。
第18條 合同備案、鑑證
18.1 合同備案、鑑證
發包方:________________________身份證號:______________________________;
承包方:________________________身份證號:______________________________。
第19條 其它約定_________。
發包方(蓋章):____________承包方(蓋章):____________
授權代表(籤):____________授權代表(籤):____________
_________年_____月______日_______年_____月_______日
甲方負責人:
乙方負責人:
為了明確甲乙雙方在裝修施工過程中的權利和義務,根據《合同法》和建築裝修的有關條款,經甲乙雙方充分協商,特簽定本合同,以便共同遵守。
1.甲方將 房屋的裝修工程發包給乙方。總造價: 元整,¥ 元。
2.工程內容:詳見報價明細單,依據雙方協商的樣式、形式。
3.工程範圍:報價單所涉及的所有專案的材料、運輸、製作,安裝並達到質量要求。
4.工期要求: 天,(20xx年 月 日至20xx年 月日)。工期每拖後一天罰總價款的千分之五。(如中雨、大雨、暴雨及其他惡劣天氣,非乙方原因停電、停水除外。)
5.付款方式:合同簽定後甲方付給乙方 元;水電、地牆磚完成後付 元;木工、油漆、牆面完成後付 元;木地板、燈具安裝完成後付 元;全部完成後經雙方驗收合同三日內將尾款全部付清。
6.甲方為乙方提供作業環境,按約定付給乙方工程款,乙方按要求保質保量,按時完成各項內容。
7.其餘事項:裝修前衛生間不滲水,裝修期間不得破壞防水屋,如發現滲水乙方負責。裝修質量保修一年。
8.變更條款:(1.甲方確定工程量的增減。(2.甲方確定工程專案的增減。
9.發生下列情況之一的,按工程總造價加或減的相應調整,雙方應有書面簽字記錄。
10.本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合同編號:________
甲方:________
乙方:________
簽訂地點:________
簽訂日期:________
第一條:甲方為乙方提供的製冷裝置及材料及安裝報酬如下:冷庫共________間,製冷裝置共________套,總價款為________元。
第二條:交付安裝期限。
第三條:保修期間從安裝除錯合格、試執行之日起開始計算。
第四條:乙方對製冷裝置實行保險一年,由於甲方違規操作造成的損失由甲方承擔。
第五條:安裝完畢,驗收合格後,乙方提供給甲方必要的技術說明、操作方法說明使用注意事項等有關資料。
第六條:安裝材料採取。
第七條:結算方式及期限:甲方在________年________月________方式提供。日前付預付款________元合同生效。製冷裝置運到安裝地時,甲方付給乙方安裝除錯完畢執行正常,付給乙方乙方5%違約金________元。逾期不付每天付給________。
第八條:乙方收到預付款時,及時將款匯給廠家訂購裝置,裝置採用鐵路運輸(包括公路聯運),收到提貨通知時,應及時驗貨付裝置款單,及時去提貨,運到安裝現場甲方不能按合同付款時,乙方不予卸貨交拉走裝置。
第九條:甲方提供380v符合國家規定的三相電源(必須有零線),由於供電的原因導致延誤工期,竣工日期順延。
第十條:由於不可抗力造成損失,乙方不承擔責任。
第十一條:雙方解除合同應書面通知對方。
第十二條:具體的裝置專案、型號、數量、價款詳見報價表。
第十三條:違約責任,由於工程款未按時到位,土建、保溫工程延期等,甲方如不能按期付款,影響工期,甲方拖延乙方的結算款按每天5%付給乙方違約金,由於乙方原因,不能按期完工,耽誤甲方延期進貨的損失,由乙方承擔賠償責任。
第十四條:甲方未付清工程總價款時,裝置所有權歸乙方。
第十五條:其他約定事項。
第十六條:本合同一式________份,甲乙雙方各執________份。
甲方(章):________
住所:________
聯絡電話:________
傳真:________
乙方(章):________
住所:________
聯絡電話:________
傳真:________
發包方(簡稱甲方):__ ______ ______ _____ _
承包方(簡稱乙方):________ ______ _ _____
根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。
一、擬裝修房屋概況:
1、甲方擬裝修的房屋系自有產權的房屋,該房屋的裝飾裝修工程已經取得房屋業主方的同意。
2、裝飾施工地點:
3、住房結構: _________房_________廳_________衛,施工面積_________平方米。
4、裝飾施工工程內容:詳見裝修設計效果圖
5、雙方選擇以包工包輔料的施工方式進行施工
6、工程總價款:¥_________元,大寫(人民幣):_________。經雙方認可,若雙方變更施工內容,則變更部分的工程款據實結算。
7、工期:自_________年_________月_________日開工,至_________年_________月_________日竣工,工期_________天。
二、關於材料供應的約定:
1、乙方提供的材料:詳見附件《乙方提供材料、裝置表》。
2、乙方對甲方採購的裝飾材料、裝置,均應用於本合同約定的房屋裝飾裝修不得挪作他用。乙方違反本條約定時,應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
3、乙方提供附件所列的材料、裝置,如不符合質量要求或規格有差異時不得用於本工程。若乙方已經用於本工程的材料、裝置被認定為存在產品質量瑕疵時,應由乙方負責更換合格產品並承擔因此發生的全部費用;若無法更換時則乙方應向甲方賠償其因此所遭受的全部損失並按該損失額的百分之三十向甲方支付違約金。
三、關於工程質量及驗收的約定:
1、本工程執行《住宅裝飾裝修工程施工規範》【GB 50327-20xx】和本工程所在地建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由___方提供設計施工方案並承擔相應設計費用。
3、甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4、由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡,方能進行該專案的施工,由此影響竣工日期時由甲乙雙方根據變更具體情況商定。
6、工程驗收:甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格,其複驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
7、工程竣工驗收:乙方應提前三天通知甲方進行工程竣工驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收,並辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,雙方另行確定驗收日期。
四、有關安全生產和防火約定:
___方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。上述情況發生時,屬甲方責任的,由甲方負責解決並承擔全部責任;屬乙方責任的,由乙方負責解決並承擔全部責任。
五、關於工程價款及結算的約定:
1、工程款付款方式:
(1)簽訂本合同後三日內甲方支付工程總價款30%的開工預付款給乙方;
(2)待基層工程量完成並通過甲方驗收後甲方支付工程總價款50%的中期進度款給乙方;
(3)整個裝修工程要完成時甲方支付工程總價款10%的裝修尾款給乙方;
(4)工程竣工並將現場清理乾淨後,甲方支付工程總價款5%給乙方,剩餘5%作為質量保證金,半年後支付。
2、甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用裝置管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。
3、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用裝置管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責並承擔責任。
八、糾紛處理方式:
因本合同發生的全部爭議,雙方協商解決,協商不成時,交由人民法院仲裁解決。
九、合同的變更和解除:
1、合同經雙方簽字生效後,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致後,重新簽訂補充協議。
2、施工過程中任何一方單方提出解除本合同時,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立解除合同協議,可視為本合同解除。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
僱主:________________
承包商:________________
手機:________________
委託代理人:________________
公司電話:________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,結合家庭居室裝飾工程建設的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就發包人家庭居室裝飾工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條專案概述
1.1專案現場:________________
1.2工程內容和做法:________________(詳見施工圖)。
1.3工程承包方式:雙方同意採用以下方式。
(1)承包人應承包勞務和材料;(詳見預算清單)
(2)承包人承包工程和部分材料,發包人提供部分材料;(詳見預算清單)
1.4專案週期為________________
1.5合同價格:本專案合同價格為人民幣________________元(大寫),人民幣________________元(小寫)。(詳見預算書)
第二條施工圖紙
雙方同意施工圖紙應由以下________________方提供:
2.1發包人自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式兩份,發包人一份,承包人一份。
2.2發包人委託承包人設計施工圖一式兩份,發包人一份,承包人一份(注:圖紙由發包人簽字並支付)
設計費(大寫):________________
第三條僱主的義務
3.1開工前________________天,為承包商進入施工現場創造條件。清理室內物品,以免影響施工。
3.2施工期間提供水電供應,並負責相關費用。
3.3負責與物業公司協調相關手續及費用(裝修押金、垃圾清理費)。負責協調與鄰里的關係
3.4如需拆除、改變原建築非承重結構或裝置管線,負責與相關部門辦理相應審批手續及相關費用。
3.5發包人在施工期間如仍需部分修建客廳,應負責施工現場的安全和消防。
3.6參與工程質量和施工進度的監督及竣工驗收。負責根據施工進度,發揮自備材料的作用。
第四條承包商的義務
4.1施工中嚴格執行安全操作規程、防火規定、施工規範和質量標準,保質保量按期完成工程。
4.2嚴格執行施工現場管理規定,不得影響居民日常生活和汙染環境。
4.3保證客廳給排水管道暢通。
4.4保證施工現場的整潔,工程完工後負責施工現場的清潔。
第五條工程變更
如需變更專案和施工方法,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,調整相關工程費用和工期,並簽署確認變更聯絡單。
第六條材料的提供
6.1發包人提供的材料和裝置,發包人應在材料運至施工現場前通知承包人,雙方共同接受並辦理交接手續。
6.2對於承包商提供的主要材料(電線、水管、板材和油漆),承包商應在材料運至施工現場並接受業主檢查後通知業主。
第七條工期延誤
7.1如因下列原因造成竣工日期延誤,經發包人確認後,工期相應順延。
(1)工程量變化和設計變更。
(2)不可抗力的自然原因(如氣候等)。
(3)發包人同意順延工期的其他情況。
7.2因發包人未按約定完成其負責的工作而影響工期的,工期順延;發包人提供的不合格材料和裝置影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延。
7.3如果發包人未能按期支付工程款,工期相應順延。
7.4因承包人未能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不予順延;因承包人原因造成工程質量問題的,返工費用由承包人承擔,工期不予順延。
第八條質量標準
雙方同意本工程的施工質量標準:根據當地裝修標準DB33/1022 —20xx執行。
第九條工程驗收和保修
9.1工程竣工後,承包人應通知發包人驗收,發包人應在收到驗收通知後兩天內參加驗收。驗收合格後,填寫工程竣工表。辦理交接手續,填寫工程保修單。
9.2如果竣工驗收未完成,發包人將自行驗收合格。
9.3本工程保修期為自雙方簽字之日起5年,其他相關工程保修期為2年。(自備材料,自備成品除外)
第十條工程付款的支付方式
10.1合同生效後,雙方同意發包人以下列方式直接向承包人支付工程款:
第一次:YY/MM/DD/YY(合同簽訂之日),付款金額(合同總價的35%):________________。
第二次:(木工進場時),付款金額(合同總價的35%):________________。
第三次:(油漆工進場時),付款金額(合同總價的25%):________________。
第四次:安裝工程開始時,支付金額(合同總價的5%):________________。
10.2安裝前,承包人應向發包人提供工程決算。發包人在收到決算後天內無異議的,視為同意,發包人向承包人結清工程的工程款,有利於安裝工程。
第十一條違約責任
11.1任何一方不履行合同約定或違反國家法律、法規及相關政策規定,責任方應承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失。
11.2因發包人提前使用或未辦理驗收手續擅自使用已完工程造成的損失,由發包人負責。
11.3如因一方原因導致合同無法繼續履行,另一方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,責任方應賠償另一方相應的經濟損失。
11.4如果發包人未能按期支付第二(三)項工程款,承包人有權每延期3天採取停工措施。
11.5如因承包人原因造成工期延誤,每延誤一天,發包人應支付違約金人民幣元。
第十條合同爭議的解決方式
解決因履行本合同而產生的爭議:________________
12.1雙方協商解決。
12.2相關部門的調解。
12.3協商或調解不成的,按下列第________________種方式解決。
(1)提交仲裁委員會仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十一條的若干具體規定
13.1承包商應負責將工程施工產生的垃圾運出施工現場,並運送至社群內的指定地點。
(如果小區內沒有指定地點,垃圾必須運到小區外,屬於二次清運,二次清運費用由發包人承擔)
13.2施工期間,發包人將外屋鑰匙交給承包人保管。工程竣工驗收後,發包人應負責提供對外服務承包商應在現場安裝並交付新的門鎖。
13.3在施工期間,承包商的每日工作時間為________________。
第十二條其他約定事項:________________。
第十三條補充規定
15.1本合同經雙方簽字(蓋章)後生效,合同履行完畢後終止。
15.2本工程的施工圖預算視為本合同的附件,經發包人批准簽字後生效,具有同等法律效力。
15.3本合同簽訂後,本工程不得分包。
15.4本合同簽訂於________________。
僱主(簽字):________________
承包商(蓋章):________________
法定代表人:________________
委託代理人:________________
________________年________________月________________日
________________年________________月________________日
合同編號:
甲方:
乙方:裝修公司
本工程設計師:
施工隊負責人:
按照《中華人民共和國經濟合同法》和《湖南省建築市場管理條例》的規定,結合家庭裝飾工程交易規定及本工程具體情況,雙方達成如下協議:
一、合同主要內容:
1、甲方將自己位於 的室內裝飾工程以 形勢交給乙方承做;
2、工程總造價¥ 元,人民幣 圓整;其中管理費¥ 元,人民幣 圓整;
3、工期 天,自 年 月 日起至 年 月 日止;
4、付款方式:
(1)第一次:籤合同當日,甲方應付工程總款的50%,¥ 元,人民幣 圓整;
家裝施工合同範本(一)(2)第二次:工程至飾面工程完工,甲方應付工程總款的45%,¥ 元,人民幣 圓整;
(3) 第三次:驗收合同三日內,甲方應付工程總款的5%,¥ 元,人民幣 圓整;
5、工程保修期:兩年
6、工程內容詳見施工圖紙及家裝工程報價表,並以家裝工程報價表為準;
7、工藝做法詳見家裝工程報價表(附表二);
8、本合同簽訂生效後,甲、乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款,不得擅自變更或解除合同,否則違約方將付給對方工程預算總造價10%的違約金,並承擔因此造成的其他經濟損失;
二、合同細節說明:
1、甲方工作:
(1)開工前三天,為乙方進場施工創造條件。全部空或部分空出房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施,並與乙方簽定協議。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等裝置,並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續;
(2)甲方代表對工程質量、進度進行監督檢查、辦理驗收、變更、登記手續。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸;
(3)負責鄰里關係,保證乙方施工時間;
(4)如確實需要拆改原建築物結構或裝置管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;
(5)協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作,並承擔相應費用;
2、乙方工作:
(1)組織施工圖交底,擬定施工方案和進度計劃,必要時與甲方審定並籤認可;
(2)嚴格執行《施工規範》、《安全文明規程》、《防火安全規定》。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結算;
(3)遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場、裝置管線不受損壞。做好施工現場保護工作,處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關係;
(4)施工中未經甲方同意或有關部門批准,不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線;
(5)工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護;
(6)保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場。
3、工期延誤:
(1)對以下原因造成竣工日期延誤,工期相應順延:
a.工程量變化或設計變更; b.不可抗力(停電、停水、停氣);
c.因甲方違約造成暫停施工; d.甲方同意工期順延的其他情況。
(2)因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期,工期順延,對乙方造成誤工的,應付誤工費;因甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。
(3)因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延;
(4)甲方未按合同支付工程款,合同期相應順延。
4、工程質量驗收及保修:
(1)工程以施工圖紙、作法說明、設計變更的內容為依據;本單位以驗收標準為質量評定合格標準;
(2)乙方應提前兩天通知甲方參與驗收,階段驗收合格後應填寫《家裝工程驗收單》,見附表四,雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:
a、隱蔽工程驗收
b、飾面工程驗收
c、竣工驗收
(3)由於甲方提供的材料不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
(4)工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單,在工程款接清後,辦理移交手續。
(5)工程驗收合格後,雙方籤之日起,保修期為兩年。驗收合格後填寫《家裝工程保修單》,見附表六。
5、工程變更:
(1)如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程專案時,須提前與乙方代表聯絡,在簽定變更單後方能進行該專案施工,見附表三《家裝工程變更單》,同時調整相關費用和工期;
(2)因變更產生的增項款按100%與二次工程款同時交納;
(3)凡私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果,甲方自負、給乙方造成損失的,甲方還應賠償。
6、工程結算:
工程竣工驗收後,乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料3天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意。並在3天內,結清尾數。
7、材料供應:
(1)合同約定由甲方提供的材料、裝置,甲方應在每專案動工前兩天到達施工現場,雙方共同驗收並辦理交接手續。
(2)按合同約定由乙方提供的材料、裝置,乙方應在材料到施工現場前通知甲方,雙方共同驗收並辦理交接手續。
(3)由甲方負責採購供應的材料必須列在合同中並由乙方籤認可。甲方所供應材料應是符合設計與施工要求的合格產品,並按施工進度送到工地現場。因甲方供應材料造成工程延誤或質量問題的,由甲方承擔責任。
8、安全生產和防火:
(1)甲方或乙方提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範;
(2)乙方在施工期內應嚴格遵守《安裝工程安全技術規程》、《安全文明操作規範》;
(3)由於甲方提供的圖紙或作法說明,違反有關《安全文明操作規程》、《消防條例》和《防火設計規範》,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失;
9、違約責任:
(1)合同雙方當事人中的任一方因為未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失。
(2)甲方未按期支付第二、第三次工程款的,每延誤一天向對方支付工程總造價3‰的違約金。
(3)由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責整改,每延誤一天向對方支付工程造價3‰的違約金。
(4)未經甲方同意,乙方擅自拆改原建築物結構或裝置管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責並承擔損失;
(5)未辦理驗收手續前,甲方提前使用或擅自動用工程成品,造成損失由甲方負責;
(6)合同簽訂後,甲乙雙方任一方提出解除合同,責任方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,在賠償對方造成的實際經濟損失後,並按合同額10%承擔違約責任。;
10、合同爭議
雙方發生爭議,經協商不能解決時,可向當地仲裁委員會申請仲裁。
11、其它約定
(1)甲方房產所在物業管理部門所施工押金及各種管理費用等物業費用,由甲方承擔;乙方承擔辦理工人施工證件的費用,如乙方在施工中違反物業管理規定,乙方承擔由此而引起的罰款及賠償責任。
(2)方對乙方人員的工作、施工質量、服務等不滿意時,可向乙方投訴,乙方有義務進行協調處理。
12、附則:
(1)本合同經甲、乙雙方籤(蓋章)後生效。
(2)本合同一式貳份,甲方、乙方各執一份,具同等法律效力。
(3)本合同履行完成後自動終止,籤(章)生效。
13、附件
附表一:《施工圖紙》(含傢俱圖紙)或《作法說明》
附表二:《家裝工程報價單》
附表三:《工藝及質量說明》(應註明材料的型號、規格、等級、品牌或質量標準)
附表四:《工地變更單》
附表五:《工地質量隱蔽工程驗收單》
附表六:《工程結算單》
附表七:《工程保修單》
附表八:《工程分步驗收表》
甲方(簽章):
簽訂日期:
乙方(簽章):
法 人 代 表:
甲方: (以下簡稱“業主”)
乙方: (以下簡稱“監理人”)
經過雙方協商一致,簽訂本合同。
一、監理概況
1、業主委託監理人的家裝工程(以下簡稱“本工程”)概況如下:
① 工程名稱:
② 監理範圍:
a、預算稽核(按甲方提供的裝飾公司報價單稽核,費用按稽核減少部分的20%收取);
b、協助簽署裝飾合同及專用補充協議;
c、清水房驗收;
d、複驗;
e、其餘每個工種____次(水電、泥水、木作、漆作);
f、裝飾工程竣工驗收。估算監理金額大寫________。如工程延期則追加部分監理費待工程結束後進行結算。
③總投資: 監理範圍內預計總額 元以工程竣工結算為準
2、下列檔案均為本合同的組成部分:
① 市裝飾裝修工程施工合同。
② 在實施過程中共同簽署的補充與修改檔案。
3、監理人同意,按照本合同的規定條件範圍內的監理業務。
4、業主同意按照本合同註明的期限、方式、幣種向監理人支付酬金。
二、監理取費
1、參照物價局、城鄉建設委員會檔案。結合當前家庭裝飾裝修的具體情況執行監理取費。
2、家裝監理取費標準按家裝工程的總造價計:
a、 6萬元以下工程收取監理費計___元。
b、 6萬元以上的按____%計__元。
3、監理人收費最終結算以家裝總造價為準。簽訂監理合同時支付監理費的30%計___元,監理人進場時支付監理費的50%計___元,工程完工驗收時支付20%計___元。
三、監理人責任義務
1、監理人對業主家裝工程實行監理,完成本合同中約定的監理工程範圍內的專案。
2、監理人在履行本合同時,應運用合理的技能,認真勤奮地工作。幫助業主實現合同規定的目標,公正地維護業主的合法權益。
3、監理人隨時聽取業主對裝修設計的修改意見,瞭解業主的裝修意圖,協助業主與裝飾公司或裝修隊進行工程洽商。
4、在監理過程中,監理人的責任期即合同有效期。
5、監理人發出的停工令和復工令應事先向業主報告。如在緊急情況下不能事先報告時,則應在24小時內向業主作出書面報告。
四、業主的責任義務
1、業主應當負責房屋裝飾裝修的所有外部關係協調,包括裝飾時“居室內需改動、拆除”
的部分,必須向小區物業管理或房管部門申報,取得有關部門的同意。
2、業主應當在雙方約定的時間內免費向監理人提供與工程有關的相關資料(業主與承包 方鑑定的合同(副本)以及訂貨合同等)。
3、業主應當在約定的時間內就監理人書面提交併要求作出決定的事宜作出書面決定。逾期應視為業主的同意。
4、業主應當履行監理合同約定的義務,如有違反則應當承擔違約責任,賠償給監理人造成的經濟損失。
五、雙方違約責任
1、在施工過程中如因監理人使工程出現重大質量問題時,應當向業主按工程分項進行賠償。累計賠償額不超過監理酬金總額(扣除稅金)。觸及法律的,還應當承擔相應的法律責任。
2、監理人對業主或第三方違反合同規定的質量要求和完工(交圖、交貨)時限,不承擔責任。
3、在施工過程中,如因業主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進度,延誤工期超過合同規定的竣工期限時,延長期限
天內不加收監理費,天以上的每天按監理收費總額的 %進行支付。
4、在工程竣工驗收合格後,業主不得以任何原因拒付監理費。如有發生視為業主違約,監理人有權追究其違約責任。
5、因不可抗力導致監理工作不能進行時,雙方互部承擔責任。
6、
當事人一方要求變更或解除合同時,應當天前通知對方,因變更或解除合同使一方遭受經濟損失的,除依法可以免除責任外,應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協議應當採取書面形式,協議未達成之前,原合同仍然有效。
六、補充協議:
未盡事宜雙方協商解決。
本合同的監理業務,自______年____月_____日開始實施,至施工合同規定的竣工日期止。
甲方:
乙方:
日期:
發包方(簡稱甲方):_______________
承包方(簡稱乙方):_______________
依照《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝修管理辦法》及其他有關法律法規,結合家裝工程施工特點,雙方協商一致,簽定本合同。
一、工程概況
1、工程地址:安石路246號2棟4單元601室。
2、建築面積:134㎡。
3、戶型:三室二廳二衛,為平層
4、承包方式:雙方商定採用下列乙方包工、包輔助施工材料、包部分主材(附1工程報價單)。
5、施工內容:。(附1工程單)。
6、施工日期:_________年11月2日至_________年3月18日。
7、合同付款:人民幣壹拾伍元萬元整。竣工後據實複核結算。
8、支付方式:合同簽定後,甲方預付30%工程款伍萬元整,工程竣工驗收合格後7日內支付70%的尾款壹拾萬元整。
二、施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。設計費人民幣壹萬零伍拾元整。
三、甲方工作
1、若由甲方自行設計的,開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明,並進行現場交底。
2、稽核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及提出交的工程報價單,並分別鑑字認可。
3、開工前為乙方入場施工創造條件,包括搬清家內傢俱、陳設,和歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則。
4、提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續及支付相關費用。
5、負責協調施工隊與鄰里之間的關係。
6、及時提供符合設計要求、正規廠家合格的自備材料和裝置。
7、組織好工程質量、施工進度的監督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質量驗收。
四、乙方工作
1、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全法和環境保護規定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工,按期保質完成裝修工程。
2、若由乙方設計,開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明,並進行現場交底。
3、施工中不得拆改承重結構、暖通及燃氣設施,如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續。
4、確保裝修質量,尤其是水、電等隱蔽工程的質量,嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發生施工造成的質量問題,負責返工返修,費用自負。
5、遵守有關部門對施工現場管理的規定,做好現場安全保衛工作,處理好施工擾民問題及與四鄰的關係。
6、保護好原居室內的傢俱和陳設,保證施工現場的整潔,工程完工後負責將垃圾運到指定地點。
7、組織好工程質量的自檢和甲、乙雙方(第三方監理也參加)共同進行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。
五、工程監理
本工程實行工程監理有乙方獨立監理
六、工期
1、乙方應按合同期限完成整個工程,不得無故拖延工期,除甲方變更設計方案和停電、停水等不可抗力因素導致停工4小時以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金。
2、由於甲方原因導致中途停工,工期順延。且每停工一天,由甲方按工程總造價的千分之一補償乙方誤工費。
3、若甲方增加工程內容,按新增加工程量順延工期。
七、材料供應
1、本工程甲方採購的材料、裝置,應為符合設計要求、正規廠家的合格產品,並應按時供應現場。如因質量問題、規格差異或
2、凡由乙方供應的材料、裝置,其品牌、規格、單價、產地及質量標準須經甲方檢驗後才能使用,否則造成的損失由乙方負責。
八、工程變更
1、工程專案及施工方式如需要變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期。
2、無故未按期支付工程款的,工期相應順延。
3、若甲方中途要求變更設計,影響到乙方已購回的材料、已定製的成品、半成品的施工,且無法調整的,損失由甲方承擔。
九、工程質量驗收及保修
1、工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內容為依據,以《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(GB50210_____________)為質量評定的最低標準;以《建築裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》和《民用建築工程室內環境汙染控制規範》為室內環境達標標準。
2、在水、電等隱蔽工程完工後,甲乙方應共同進行中間工程驗收。如甲方不按時參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。
3、工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方接到驗收通知後應按通知時間參加驗收,辦理驗收、移交手續。如甲方不能及按時參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。
4、在隱蔽工程和中間工程驗收過程種甲、乙雙方(第三方監理也參加)確認的質量問題,由乙方負責返修(返工)並承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質量問題,乙方負責返修(返工)並承擔費用,但不再承擔工期。
5、未辦理驗收交付手續,甲方使用房屋視為質量驗收合格,由此引起的後果由甲方負責。
6、工程竣工後,乙方負責對所施工專案進行保修,保修期為貳年。
十、違約責任
1、甲方未辦理有關手續,擅自決定拆改房屋結構和煤氣表管,採暖、給排水主要管線,造成的損失和責任由甲方承擔。
2、未經有關部門批准,未辦理有關手續,乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管,採暖、給排水主要管線,造成的損失和責任由乙方承擔。
3、在施工過程中,甲方未與乙方代表協商私自要求工人更改施工內容,所引起的質量問題由甲方承擔責任。
4、若因違反施工規範,安全操作規程,防火法規、環保規定和雙方其他約定,對乙方自身和對甲方造成損失,由乙方承擔責任。
5、因一方原因,合同無法履行和繼續履行時,應通知對方,辦理合同終止手續,並賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續,擅自停止履約,違約方應承擔違約金,並賠償對方由此造成的經濟損失。(違約金按合同金額的10%支付)
本合同在履行期間,雙方發生爭議可採取協商解決或申請法院調解。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
_________年____月____日 年____月____日
發包方(簡稱甲方):
承包方(簡稱乙方):
根據有關法律法規規定的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點
3、住房結構
4、裝飾施工內容:詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式
6、總價款:詳見補充協議。
7、工期
二、關於材料供應的約定:
1、甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供材料、裝置表》。本工程甲方負責採購供應的材料、裝置,應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後,經乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由於保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料:詳見附件三《主材料報價單》。
3、乙方對甲方採購的裝飾材料、裝置,均應用於本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、裝置,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、裝置系偽劣商品,應按材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
三、關於工程質量及驗收的約定:
1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4、由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡,在簽訂《工程專案變更單》(詳見附件見)後,方能進行該專案的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格,其複驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
7、工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收,並辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火約定:
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的.管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償;屬於乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
五、關於工程價款及結算的約定:
1、工程款付款方式:詳見補充協議。
2、工程結算:詳見附件六《工程結算單》。
3、工程保修期壹年。須工程款全部結清,甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七),保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4、雙方款項往來,均應出具收據,施工結束須開具發票。
六、其它事項
1、甲方工作:
(1)甲方應在開工前一天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_______份,並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,並說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。
(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線,負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續,並承擔承擔有關費用。
2、乙方工作:
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。
(2)指派________為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。
(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准,不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用裝置管線。
七、違約責任:
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方_______元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_______%支付違約金。
2、由於乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_______%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用裝置管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用裝置管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責並承擔責任。
八、糾紛處理方式:
1、因工程質量雙方發生爭議時,憑本合同文字和施工企業開具的統一發票,可向_______市建築裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解,也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。2、當事人不願通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向_______市仲裁委員會申請仲裁_______人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)
九、合同的變更和解除:
1、合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效後,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致後,重新簽訂補充協議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應按合同總價款%支付違約金,並辦理終止合同手續。2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,可視為本合同解除。
十、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章):_______
乙方(簽章):_______
委託代理人:_______
法定代表人:_______
住址:_______
地址:_______
電話:_______
電話:_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
發包方(簡稱甲方):_______________
承包方(簡稱乙方):_______________
依照《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝修管理辦法》及其他有關法律法規,結合家裝工程施工特點,雙方協商一致,簽定本合同。
一、工程概況
1、工程地址:安石路246號2棟4單元601室。
2、建築面積:134㎡。
3、戶型:三室二廳二衛,為平層
4、承包方式:雙方商定採用下列乙方包工、包輔助施工材料、包部分主材(附1工程報價
單)。
5、施工內容:。(附1工程單)。
6、施工日期:20xx年11月2日至20xx年3月18日。
7、合同付款:人民幣壹拾伍元萬元整。竣工後據實複核結算。
8、支付方式:合同簽定後,甲方預付30%工程款伍萬元整,工程竣工驗收合格後7日內支付70%的尾款壹拾萬元整。
二、施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。設計費人民幣壹萬零伍拾元整。
三、甲方工作
1、若由甲方自行設計的,開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明,並進行現場交底。
2、稽核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及提出交的工程報價單,並分別鑑字認可。
3、開工前為乙方入場施工創造條件,包括搬清家內傢俱、陳設,和歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則。
4、提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續及支付相關費用。
5、負責協調施工隊與鄰里之間的關係。
6、及時提供符合設計要求、正規廠家合格的自備材料和裝置。
7、組織好工程質量、施工進度的監督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質量驗收。
四、乙方工作
1、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全法和環境保護規定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工,按期保質完成裝修工程。
2、若由乙方設計,開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明,並進行現場交底。
3、施工中不得拆改承重結構、暖通及燃氣設施,如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續。
4、確保裝修質量,尤其是水、電等隱蔽工程的質量,嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發生施工造成的質量問題,負責返工返修,費用自負。
5、遵守有關部門對施工現場管理的規定,做好現場安全保衛工作,處理好施工擾民問題及與四鄰的關係。
6、保護好原居室內的傢俱和陳設,保證施工現場的整潔,工程完工後負責將垃圾運到指定地點。
7、組織好工程質量的自檢和甲、乙雙方(第三方監理也參加)共同進行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。
五、工程監理
本工程實行工程監理有乙方獨立監理
六、工期
1、乙方應按合同期限完成整個工程,不得無故拖延工期,除甲方變更設計方案和停電、停水等不可抗力因素導致停工4小時以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金。
2、由於甲方原因導致中途停工,工期順延。且每停工一天,由甲方按工程總造價的千分之一補償乙方誤工費。
3、若甲方增加工程內容,按新增加工程量順延工期。
七、材料供應
1、本工程甲方採購的材料、裝置,應為符合設計要求、正規廠家的合格產品,並應按時供應現場。如因質量問題、規格差異或
2、凡由乙方供應的材料、裝置,其品牌、規格、單價、產地及質量標準須經甲方檢驗後才能使用,否則造成的損失由乙方負責。
八、工程變更
1、工程專案及施工方式如需要變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期。
2、無故未按期支付工程款的,工期相應順延。
3、若甲方中途要求變更設計,影響到乙方已購回的材料、已定製的成品、半成品的施工,且無法調整的,損失由甲方承擔。
九、工程質量驗收及保修
1、工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內容為依據,以《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(GB50210-20xx)為質量評定的最低標準;以《建築裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》和《民用建築工程室內環境汙染控制規範》為室內環境達標標準。
2、在水、電等隱蔽工程完工後,甲乙方應共同進行中間工程驗收。如甲方不按時參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。
3、工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方接到驗收通知後應按通知時間參加驗收,辦理驗收、移交手續。如甲方不能及按時參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。
4、在隱蔽工程和中間工程驗收過程種甲、乙雙方(第三方監理也參加)確認的質量問題,由乙方負責返修(返工)並承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質量問題,乙方負責返修(返工)並承擔費用,但不再承擔工期。
5、未辦理驗收交付手續,甲方使用房屋視為質量驗收合格,由此引起的後果由甲方負責。
6、工程竣工後,乙方負責對所施工專案進行保修,保修期為貳年。
十、違約責任
1、甲方未辦理有關手續,擅自決定拆改房屋結構和煤氣表管,採暖、給排水主要管線,造成的損失和責任由甲方承擔。
2、未經有關部門批准,未辦理有關手續,乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管,採暖、給排水主要管線,造成的損失和責任由乙方承擔。
3、在施工過程中,甲方未與乙方代表協商私自要求工人更改施工內容,所引起的質量問題由甲方承擔責任。
4、若因違反施工規範,安全操作規程,防火法規、環保規定和雙方其他約定,對乙方自身和對甲方造成損失,由乙方承擔責任。
5、因一方原因,合同無法履行和繼續履行時,應通知對方,辦理合同終止手續,並賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續,擅自停止履約,違約方應承擔違約金,並賠償對方由此造成的經濟損失。(違約金按合同金額的10%支付)
本合同在履行期間,雙方發生爭議可採取協商解決或申請法院調解。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________ ____月____日 年____月____日
發包方(以下簡稱甲方):
身份證號:
住所:
聯絡電話:
手機號:
承包方(以下簡稱乙方):
身份證號:
住所:
聯絡電話:
手機號:
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
一、工程概況
1.工程地點:
2.工程裝飾裝修面積:
3.工程戶型:
4.工程內容及做法:見工程內容與預算單(附件一)、裝修工藝要求(附件三)。
5.工程承包,採取乙方包工、包施工工具、裝置,甲方提供施工材料的方式。
6.工程期限
開工日期:
竣工日期:
7.合同價款:
本合同工程造價為(人民幣):元
金額大寫:
編制報價單以《家庭裝飾工程參考價格》為參考依據,根據時常經濟運作規則,本著優質優價的原則由雙方在合同中約定。合同報價單應與材料質量標準、制安工藝配套編制為工程價款的根據。
二、工程監理
若本工程實行工程監理,甲方與具有經建設行政部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及工程監理工程師的職責等通知乙方。
三、施工圖紙
施工圖紙由甲方委託乙方設計並提供施工圖紙,一式三份,甲方執一份,乙方執二份。
四、甲方工作
1.開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。
2.無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
3.負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。
4.遵守物業管理部門的各項規章制度。
5.負責協調現場施工隊與鄰里之間的關係。
6.參與工程質量施工進度的監督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
五、乙方工作
1.施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成本合同工程。
2.不得擾民及汙染環境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、創、鑽等產生噪音的裝飾裝修活動。
3.因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償責任。
4.負責工程成品、裝置和居室留存傢俱陳設的保護。
5.保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。
6.保證施工現場的整潔,每日完工後清掃施工現場,清運垃圾至物業指定地點。
7.為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料。
六、工程變更
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費及週期。工程變更單,作為竣工結算和順延工期的依據。
七、材料供應
1.乙方應提前5天向甲方提供需購材料清單,甲方應在4天內及時採購材料供施工隊使用,雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。
2.未經甲方同意,乙方不得自行採購材料,若已採購,甲方有權無條件拒絕使用並可拒絕支付該材料的費用。
3.乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料,並開具正式發票。
4. 乙方應驗收甲方所購建材的質量,發現質量問題應向甲方及時提出並有權拒絕使用。若甲方堅持使用,應書面要求乙方,並承擔因材料質量引起的損失。
5.乙方應幫甲方收貨,核對數量和配件的準確性。
6.乙方應做好材料的保管工作,禁止閒雜人等進入工地現場。
7.未經甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發現此類現象,按材料價格加倍從人工費中扣除。
8.甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應無條件搬運。
八、工期延誤
1.對因以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應順延:工程量變化;不可抗力;甲方同意工期順延的其他情況。
2.因乙方責任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延。
3.因乙方原因造成工期延誤,每延誤一天,按總工程款的2‰賠償甲方損失。
九、質量標準
1.裝修室內環境汙染控制方面,應嚴格按照《民用建築工程室內環境汙染控制規範》(GB50325-20xx)的標準執行。
2.本工程施工質量按《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》(DBJ/T01-43-20xx)執行。
3.在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議,申請由具有北京市建設行政主管部門、質量技術監督部門認可的專業檢測單位,對工程質量、室內空氣質量予以認證。認證過程支出的相關費用由責任方承擔。
十、工程驗收和保修
1.在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收;
(3)竣工驗收。
2.工程竣工後,乙方通知甲方驗收。
3.雙方進行竣工驗收前,乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
4.本工程自竣工驗收合格之日起,在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。
十一、工程款支付方式
1.合同簽字生效後,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:
支付次數 支付時間 按工程款支付比率 應支付金額
第一次 工人、材料進場
第二次 工程進度過半
第三次 竣工驗收合格
第四次 竣工驗收合格一年後
2.工程進度過半,是指:木工製作結束;牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;水電改造結束。
3.工程款以工程實際發生量據實結算。
4.工程款全部結清後,乙方向甲方開具正式發票為工程主要憑證。
十二、違約責任
1.一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的,應承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的,最終責任由責任方承擔。
2.一方當事人無法繼續履行合同的,應及時通知另一方,並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
3.甲方無正當理由未按合同約定期限支付第三、四次工程款,每延誤一日向乙方支付本合同造價金額2‰的違約金。
4.由於乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格,乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付:
(1)對工程質量不合格的部位,乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期支付視同工程延誤,每延誤一日,乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
(2)對室內空氣質量不合格,乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日,乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
(3)室內空氣質量經治理仍不達標的,乙方退回甲方合同的工程全部價款。
十三、爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,雙方應協商或向消費者協會申請調解解決,協商或調解解決不成時,向工程所在地人民法院起訴,請人民法院裁決。
十四、勞動力管理
1.開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證影印件。
2.未經甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜。
3.甲方應及時替乙方辦理小區出入證件並支付相關費用。
4.乙方應具備在北京市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。
5.乙方指定由 為工地現場負責人, 為替補負責人。
6.乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員。
7.未經甲方同意,任何情況下乙方不得停工或怠工。
十五、施工機具
1.乙方自帶施工所需工具,並保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費。
2.因工具所產生的易耗品(如鑽頭、鋸片等)由甲、乙雙方各承擔50%。
十六、工地現場管理
1.現場禁止使用明火。
2.現場禁止吸菸。
3.油漆材料必須和其他材料分開放置。
十七、附則
1.本合同一式兩份,經甲乙雙方簽字後生效。
2.本合同簽訂後工程不得轉包。
3.雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充,但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔的責任的,仍應以本合同為準。
4.因不可歸責與雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應本著公平原則協商解決。
5.本合同履行完畢後自動終止。
十八、其他約定事項
1.乙方須對工地材料質量、施工質量把關;甲方提供的材料,乙方應檢驗後方可使用。
2.乙方須在下列關鍵工序完成後提前48小時通知甲方進行驗收,驗收合格後方可進行下一道工序施工:
A、材料進場
B、隱蔽工程
C、水路、電路改造
D、防水工程及蔽水實驗
E、細木工襯底工程
F、面板、木線、實木收口
G、底漆、面漆
H、牆、頂面基礎處理
I、吊頂工程龍骨面板
J、各部位板塊鋪貼
K、工程中期驗收
L、工程總體竣工驗收。
以上分項工程未經甲方驗收,乙方擅自進行下一道工序施工,由此造成工料損失的由乙方負責。
3.乙方所供主材及數量(包括各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、塗料、膩子粉、石膏線等)必須與本合同所附材料清單上註明的材質品牌相符,並在進場時通知甲方進行核實。乙方應該向甲方出示材料的購買憑證(發票或者購物票據或公司統一供貨證明)、環保證明、保修證明、材料來源等相關材料,甲方有權向廠商或者經銷商核實材料的真實性,如果發現乙方提供的材料屬假冒偽劣產品或不符合國家、地方、相關部委標準、規定的產品,乙方必須及時更換為合同中約定的產品或其他甲方認可的同等價位的合格產品,並按照合同約定材料市場價的雙倍價格對甲方進行賠償;如果乙方能提出法律上認可的證據充分證明是由於供應商的責任,甲方可以根據具體情況適當降低要求賠償的額度,乙方可以向材料供應商追究相應的責任。已經施工使用的部分,甲方有權要求乙方拆除、重做,由此引發的費用由乙方承擔。
4.特殊工種如電工、水暖工須持相關上崗證書並經查驗後方可上崗施工。
5.專案變更須有文字約定,詳細註明變更數量及價格並經甲乙雙方簽字認可方可作為結算依據。
6.施工工藝標準執行工程驗收標準執行環保標準執行未達到此標準的施工方承擔不達標專案的賠償。
7.甲方提供的裝飾材料到達現場,乙方經品質、數量驗收後方可使用,一經使用即視為合格,由此造成的施工質量問題由乙方方承擔全部責任。如果乙方能在事後證明該質量問題確實是由於甲方提供的材料不合格引起的,且該質量問題不能通過觀察、手摸、尺量等工地條件允許的常規手段發現,則甲乙雙方各承擔50%的責任。
8.乙方有義務對甲方提供的材料進行妥善保管,如發生損壞、丟失等問題,由乙方負責賠償。乙方必須將裝修過程中產生的垃圾每日清理收集並運送堆放在物業部門指定的場所。
9.施工過程中,乙方應當遵守施工安全操作規程,負責施工現場的安全管理,採取必要的安全防護和消防措施,保證人員安全,避免甲方房屋和其他財產的損失。乙方在施工中不得侵佔公共空間,不得損害公共部位的設施。施工和保修期間乙方工程施工人員所發生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。
10.工程中非甲方意願增加專案或屬設計計算失誤或有意漏項的不增加工程款,甲方需增加專案的價格參照合同單項報價執行。
11.施工期間甲方認為乙方施工人員因工藝水平、工作態度、品格等原因,不能勝任本項裝飾工作時,有權要求乙方更換施工人員。
12.保修期間業主通知施工方需要維修的,施工方必須在24小時內到達現場,如果由於乙方施工或提供的材料質量問題而導致報修,在甲方報修以後48小時內仍未能提出解決方案的,甲方可自行解決,並且甲方支出的所有費用均由乙方承擔。如在保修期內,因工程質量問題引發涉及水、電、燃氣等危及人身安全或其他財產安全的事故,甲方可以先行處理,並由乙方事後支付甲方所花費的所有合理費用。保修期內如發現有嚴重變形或修復後影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。13.工程進行中,甲方有權對原設計進行改動。在未接到甲方申請時,乙方無權變動任何設計方案及材料品質。設計方案應包括效果圖、平面圖、天花圖、節點圖、製作尺寸詳圖。凡無以上圖紙的現場製作甲方有權拒付工程款。
14.乙方施工人員應認真施工,不得在甲方居室內吸菸、飲酒、吐痰,同時不得使用已安裝好的如炊具、潔具以及其他設施、裝置,並保持居室內的清潔和衛生。如由於施工人員過失,造成甲方設施、裝置、居室已施工完成的部位的損壞以及其他任何損失,均由乙方負責賠償,並承擔全部責任。同時乙方在施工中應加強成品保護,特別是對玻璃製品、陶瓷、已完成最後工序的油漆工程、木地板、木門等應採取必要的保護措施,費用由乙方承擔。如因乙方成品保護不當引起的損壞,應由乙方負責修補或者賠償。
15.牆頂面塗料的兌水率要嚴格控制在說明書允許的範圍內,如果乙方在施工過程中擅自增加兌水率,甲方有權要求乙方剷除原牆面並重新購買同樣型號的塗料重刷,有關一切費用均由乙方負責,工期不予順延。所有木器漆的配套用品(如底漆、稀釋劑等)均必須使用和麵漆同品牌同系列的專用配套產品,如乙方擅自使用其他品牌或其他系列的配套用品,甲方有權要求乙方按約定的標準重做,由此引發的一切費用由乙方承擔,工期不予順延。
16.在進行設施、裝置安裝時,應經過甲方確認安裝位置和安裝方式後方可進行。如未經甲方確認,在安裝後發生不符合甲方要求的問題時,乙方應無條件進行整改,並承擔由此而帶來的損失。
17.甲方提供的材料和裝置均應用於本工程,未經甲方同意,乙方無權擅自挪用甲方提供的材料和裝置。乙方無權擅自更換甲方提供的材料,如果發現問題應及時向甲方提出,由甲方採取更換、補齊等補救措施。
18.乙方必須至少提前5天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料清單,乙方同時須提供大致精確(正、負差值小於 10%)的所需材料的數量,否則由此造成的工期延誤及損失由乙方負責。乙方對甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失,由乙方負責賠償。
19.在乙方進行電路施工時,應合理佈線,經過相同位置的線路應採用同一管材或護套線包裹,施工長度按單條管線計算,不分別計算。水電路改造的方案均須經甲方簽字認可,否則甲方有權要求乙方按照甲方的意願重新修改,由此引發的一切費用由乙方承擔。
20.甲方有權在乙方完工後委託由國家認定的居室環境質量檢測單位獨立對甲方標的居室進行室內空氣質量檢測,並提交由該單位出具的檢測報告(包括甲醛、VOC等)給甲方。如檢測結果不合格,甲乙雙方必須提供各自購置材料的環保檢測報告,如甲方提供的材料環保符合國家標準,則檢測費用由乙方承擔,並由乙方負責在收到甲方通知的15日內改善不合格項直至達到合格標準,相關費用由乙方承擔,並由乙方支付甲方每天100元人民幣的違約金。如15日內整改仍不合格,乙方退回甲方的工程全部價款,並賠償其他損失。
21.本合同甲方供貨清單中以外的材料和工器具均由乙方提供,相關費用已包含在合同總價內。
22.甲方提供材料運到樓下交貨,由乙方負責搬運至室內施工,搬運等相關費用已包含在合同總價內。
23.甲乙雙方須按照小區物業管理部門的規定,分別交納應交的押金和各種費用;同時,乙方應該交納辦理施工人員出入證的相關費用。由於乙方的工作失誤而導致的罰款由乙方承擔。有關設計方案、備案的審批手續,由乙方負責辦理,如因乙方沒有及時辦理相關手續而造成的工期延誤和其他費用,由乙方承擔。
24.在工程竣工驗收合格後、工程結算前,乙方應向甲方提供完整的竣工資料一套。竣工資料包括:
(1)竣工圖紙:主要包括給排水竣工圖和電氣竣工圖,圖紙應特別標明暗埋或暗敷設管道的位置、深度、尺寸、材質、管徑、線徑等。
(2)工程洽商記錄:在整個過程中經雙方簽字確認的變更內容,必要的應附圖。
(3)工程階段驗收記錄和竣工驗收記錄:主要包括材料進場驗收記錄、水電隱蔽工程驗收記錄、構造、骨架的驗收記錄、閉水試驗驗收記錄、竣工驗收記錄。
(4)乙方提供的板材、木料、石膏板、石膏線、水泥壓力板、貼面面材、油漆、塗料、牆襯、各種膠、玻璃、水泥、鋁扣板、給水管材、電氣管材、電線等材料的產品合格證、質量檢測報告、環保檢測報告、使用說明書等。
(5)工程結算單、工程保修單。
(6)其他雙方書面約定的資料。
如乙方竣工資料不齊全或者不能按時提供,甲方有權有暫緩支付結算款。
25.工程質量驗收按照國家標準並以業主或業主委託的監理公司的驗收結果為最終驗收結果。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
發包方(簡稱甲方):_________
承包方(簡稱乙方):__________
根據《民法典》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。
一、擬裝修房屋概況:
1、甲方擬裝修的房屋系自有產權的房屋,該房屋的裝飾裝修工程已經取得房屋業主方的同意。
2、裝飾施工地點:
3、住房結構: _________房_________廳_________衛,施工面積_________平方米。
4、裝飾施工工程內容:詳見裝修設計效果圖
5、雙方選擇以包工包輔料的施工方式進行施工
6、工程總價款:_________元,大寫(人民幣):_________。經雙方認可,若雙方變更施工內容,則變更部分的工程款據實結算。
7、工期:自________年____月____日開工,至________年____月____日竣工,工期_________天。
二、關於材料供應的約定:
1、乙方提供的材料:詳見附件《乙方提供材料、裝置表》。
2、乙方對甲方採購的裝飾材料、裝置,均應用於本合同約定的房屋裝飾裝修不得挪作他用。乙方違反本條約定時,應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
3、乙方提供附件所列的材料、裝置,如不符合質量要求或規格有差異時不得用於本工程。若乙方已經用於本工程的材料、裝置被認定為存在產品質量瑕疵時,應由乙方負責更換合格產品並承擔因此發生的全部費用;若無法更換時則乙方應向甲方賠償其因此所遭受的全部損失並按該損失額的百分之三十向甲方支付違約金。
三、關於工程質量及驗收的約定:
1、本工程執行《住宅裝飾裝修工程施工規範》【GB 50327____】和本工程所在地建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由___方提供設計施工方案並承擔相應設計費用。
3、甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4、由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡,方能進行該專案的施工,由此影響竣工日期時由甲乙雙方根據變更具體情況商定。
6、工程驗收:甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格,其複驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
7、工程竣工驗收:乙方應提前三天通知甲方進行工程竣工驗收,甲方應自接到通知____日內組織驗收,並辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,雙方另行確定驗收日期。
四、有關安全生產和防火約定:
___方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。上述情況發生時,屬甲方責任的,由甲方負責解決並承擔全部責任;屬乙方責任的,由乙方負責解決並承擔全部責任。
五、關於工程價款及結算的約定:
1、工程款付款方式:
(1)簽訂本合同後____日內甲方支付工程總價款30%的開工預付款給乙方;
(2)待基層工程量完成並通過甲方驗收後甲方支付工程總價款50%的中期進度款給乙方;
(3)整個裝修工程要完成時甲方支付工程總價款10%的裝修尾款給乙方;
(4)工程竣工並將現場清理乾淨後,甲方支付工程總價款5%給乙方,剩餘5%作為質量保證金,半年後支付。
2、甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用裝置管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。
3、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用裝置管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責並承擔責任。
八、糾紛處理方式:
因本合同發生的全部爭議,雙方協商解決,協商不成時,交由人民法院仲裁解決。
九、合同的變更和解除:
1、合同經雙方簽字生效後,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致後,重新簽訂補充協議。
2、施工過程中任何一方單方提出解除本合同時,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立解除合同協議,可視為本合同解除。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
甲方(業主):_________
乙方(承包方):_________
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其它有關法律、法規的規定,遵循公平、誠實信用的原則,雙方就本裝飾工程的有關事項協商達成一致,訂立本合同。
一、工程概況
裝飾工程施工地點:_________
施工內容:_________
承包方式:_________
合同總工期_________天,自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工。
合同總價款(金額大寫):_________
其中:人工費_________元,材料費_________元。(見附表一)
二、雙方工作
1.甲方工作
1.1開工前,向乙方提供裝飾方案及做法說明一份,並向乙方進行現場交底。騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施,並經乙方書面確認。
1.2辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續,協調鄰里關係,保證乙方施工時間。
1.3向乙方提供施工需用的水、電、氣等裝置,並說明使用注意事項。協調做好垃圾清理等工作,並承擔相應費用。
2.乙方工作
2.1按照甲方的意圖和要求,向甲方提供施工圖紙及做法說明並進行現場交底,交甲方進行書面認定。
2.2乙方指派_________(姓名)為乙方駐現場代表,負責合同履行。按要求組織施工,解決由乙方負責的各項事宜。
2.3未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准,不準隨意拆改原有建築結構及各種裝置管線。
2.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火及環保規定。
2.5工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
三、工期
1.工期延誤
1.1因以下原因造成工期延誤,經甲方確認,工期相應順延:
(1)甲方不能按約定提供開工條件。
(2)設計變更和工程量變化。
(3)甲方同意工期相應順延的其它情況。
1.2由於甲方原因導致中途停工,甲方應補償乙方因停工、裝置閒置所造成的損失,每停工一天,甲方支付乙方_________元。
1.3由於乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方_________元違約金。
四、工程價款支付
開工日前三天,甲方支付總價款的_________%,計_________元;
工程日期過半,甲方再支付總價款的_________%,計_________元;
驗收合格三日內,甲方支付總價款的剩餘部門,計_________元。
五、材料供應
1.甲方提供材料甲方供應的材料、裝置應有材料裝置表(見附表二)。甲方供應的材料、裝置有質量問題或規格差異,乙方應及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成損失的,由甲方承擔責任。甲方供應的材料、裝置運抵現場_________日內,經乙方驗收,由乙方負責保管。由於保管不當造成的損失,由乙方負責。甲方供應的材料、裝置未經甲方同意,乙方不得挪作它用,否則,乙方應按相應價款的雙倍補償給甲方,並承擔由此造成的損失。
2.乙方採購的材料乙方採購的材料、裝置,必須有材料裝置表(見附表三)註明品牌、規格、等級、數量、單價和總價,甲乙雙方簽字認可。如乙方採購的材料、裝置與材料裝置表不符,不得使用。如乙方未經甲方同意擅自使用,造成的損失由乙方負責。
六、工程變更
在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程專案時,須提前與乙方代表聯絡,在簽訂變更單(見附表四)後方可進行該專案施工。凡私自與施工作業人員商定更改施工內容所引起的一切後果,甲方自負。給乙方造成損失的,甲方應負責賠償。
七、質量與驗收
1.工程質量
1.1工程以施工圖紙、做法說明、設計變更為依據,以《天津市建築裝飾工程質量檢驗評定標準》為質量評定標準。
1.2乙方應認真按照約定技術質量標準和設計要求進行施工,隨時接受甲方的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件。如工程質量達不到約定條件,乙方應按照甲方的要求返工、修改,並承擔由於自身原因導致返工、修改的費用。
2.竣工驗收與保修
2.1工程完工後,乙方應當向甲方提交工程驗收單(見附表五)。甲方自接到工程驗收單七日內驗收,在驗收單上簽字。甲方無正當理由不按時驗收,超過七日的視為竣工驗收已被確認。
2.2雙方約定隱藏工程和中間驗收部位:_________.
2.3雙方約定的保修專案內容期限為:_________.(本條2.2和2.3款的內容過多可另加頁)
八、安全和防火
1.甲方或乙方提供的施工圖紙或做法說明,應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。
2.由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
九、違約責任
甲、乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款,甲方不能及時給出必要的指令、確認,不按合同約定履行自己的義務,或其他使合同無法履行的行為,甲方應承擔違約責任。乙方不能按合同工期竣工,施工質量達不到標準要求,或其他使合同無法履行的行為,乙方應承擔違約責任。甲乙雙方承擔違約責任均按合同總價款的_________%向對方支付違約金,若違約金不能彌補損失時,當事人可以要求對方予以增加。
十、合同爭議解決方式
雙方約定在履行合同過程中發生爭議,由雙方協商解決或請_________調解。協商或調解不成時,雙方可以按下述第_________種方式解決:
1.由_________仲裁委員會仲裁;
2.向人民法院起訴。
十一、其他約定_________
十二、本合同未盡事宜,經雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
十三、組成本合同的檔案包括:
1.本合同條款及合同附表;
2.施工圖紙及做法說明;
3.雙方有關本工程洽商的其他書面協議;
4.補充規定。
十四、其他
1.本合同正本兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。雙方約定可根據需要確定合同副本的數量,雙方約定(簽字、鑑證、公證)後生效。
2.乙方收到本裝飾工程價款尾款,本合同即告終止。
業主(蓋章):_________
承包方(蓋章):_________
_________年____月____日
發包方(甲方): 聯絡方式:
承包方(乙方): 公司地址:
依照有關法律、法規的規定,雙方在協商一致就甲方的家庭居室裝飾裝修工程相關事宜,達成如下條款:
第一條 工程概況
1.1 工程內容及做法:詳見預算書
1.2 工程承包方式:乙方包工、包部分輔料,甲方提供部分材料。
1.3 工程期限_____天,
1.4合同價款:本合同工程預算造價為:______人民幣 ______元,
大寫(人民幣):_____________元;
第二條 甲方義務
2.1提供施工期間的水、電;
2.2 負責協調施工隊與鄰里、物業之間的關係;
第三條 乙方義務
3.1 保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場;
3.2 因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔;
3.3 合同簽訂後,乙方指派專案經理做為執行工程施工的代表人。甲方關於工程的相關事宜均應與乙方專案經理聯絡,以確保工程中的統一指揮和管理。
第四條 工程變更
4.1 工程專案及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽訂設計變更書,明確工程變更的相關費用及工期,口頭承諾或口頭協議均視為無效;
4.2 甲方增加的施工專案,乙方需在收到甲方該增加專案100%的工程款後方予以施工。
第五條 材料的提供
除合同註明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭、管件接頭、開關等)、石材、瓷磚、潔具、燈具、廚櫃、開關插座等,均由甲方購買並按時運到施工現場;
第六條 工期延誤
6.1 對以下原因造成竣工日期延誤,工期相應順延:
(1)工程量變化和設計變更;
(2)甲方未按時參加階段驗收而造成的工期延誤。
6.2 因甲方提供的材料、裝置未能及時到場影響工期或質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。
6.3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承提,工期不順延。
第七條 質量標準
雙方約定本工程施工質量按《GB50210—20__建築裝飾裝修工程質量驗收規範》標準驗收:
第八條 工程驗收和保修
8.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:
(1)隱蔽工程驗收;
(2)竣工驗收。
乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。若甲方接到通知後,未按時參加驗收,乙方有權停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔;
8.2 工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方應接到驗收通知後兩天內組織驗收,過期視為認可。
8.3 工程驗收合格並結清工程餘款後,乙方向甲方辦理移交手續,並向甲方開具工程保修單,
第九條 工程款支付方式
第一次:合同簽訂之日,支付的進度款為合同金額的60%;
第二次:隱蔽工程驗收後,支付的進度款金額為合同金額的37%;
第三次:竣工驗收合格後,支付的工程合同餘款,即施工總金額的3%;
第十條 違約責任
10.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成的經濟損失由責任方負責賠償。
10.2 由於甲方或乙方原因致使工期延誤,每延誤一日由責任方支付工程總造價的1‰作為違約金。
第十一條 幾項具體規定
施工期間,甲方將外屋鑰匙_______把,交給乙方保管。
甲方(簽字):
乙方(蓋章):
日期:
委託方(甲方):
承接方(乙方):
本工程設計人:
聯絡電話:
施工負責人:
聯絡電話:
工程專案:
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規,結合本市住宅裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致,就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議(包括本合同附件和所有補充合同):
第一條:工程概況
一、工程地址:___________________________________;
二、居室規格:房型__________層(式)___________室____________廳__________廚_____________衛________陽臺
1、_________室,計__________平方米;
2、_________廳,計__________平方米;
3、_______廚房,計________平方米;
4、_______衛生間,計_________平方米;
5、__________陽臺,計__________平方米;
6、其他(註明部位) ,計 平方米。
總計:施工面積 平方米。
三、施工內容:詳見《家庭裝潢施工內容單》、施工工藝表和施工圖
四、工程承包方式,雙方商定採取下列第__(2)_____種承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料(見附表:乙方提供裝飾材料明細表);
(2)乙方包工、包輔料,甲方提供主材(見附表:甲方提供裝飾材料明細表,見附表:乙方提供裝飾材料明細表);
(3)乙方包工、甲方提供全部材料(見附表:甲方提供裝飾材料明細表)。
五、工程開工日期:---年 月 日
六、工程竣工日期:---年 月 日。工程總天數: 天
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫)--整 。(其中包括裝修輔料費、人工費、設計費、裝修垃圾清運費、搬卸費、電梯運貨費、管理費、裝修出入證工本費及押金等。)
第三條:質量要求
一、工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。
二、工程驗收標準,雙方同意參照重慶市《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
三、質量檢查監督部門:重慶市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
四、凡由甲方自行採購的材料、裝置,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
五、甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接。
第四條:材料供應
一、乙方須嚴格按照國家有在價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
二、按合同約定由乙方提供的材料、裝置(見附表:乙方提供裝飾材料明細表),雙方共同驗收,材料進場時要甲方簽字認可方可進行施工;如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用,若已使用,對工程造成損失的由乙方負責。
三、按合同約定由甲方提供的材料、裝置應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場(見附表:甲方提供裝飾材料明細表),雙方共同驗收並辦理交接手續;由甲方供應的材料、裝置發生了質量問題的損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款方式
一、合同一經簽訂甲方即應支付施工費__________(大寫___________);當工期進度到________________________並經甲方驗收合格時,甲方第二次支付施工費______________(大寫:___________________)當工期進度到_____________________並經甲方驗收合格時,甲方第三次支付施工費____________(大寫:________________)。甲方第四次支付施工費是在裝修工程竣工並經驗收合格後結算,金額________(大寫:______________)。
二、剩餘尾款___________(大寫:_________)部分,作為裝修風險金,在三個月後無工程隱患再支付(注:施工費包括裝修輔料費、人工費、設計費、施工清運費、搬卸費、管理費等)。
三、甲方付清工程價款,乙方開具統一發票,向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡,(在工程進行中甲方所付款項,乙方收取需開收據。)
四、甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清約定工程價款時,不得交付使用。
第六條:工程工期
一、因下列原因造成工期延期,經甲方確認,工期相應順延:
1、工程量變化或設計變更;
2、不可抗力;
3、甲方同意工期順延的其它情況。
4、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應徵得乙方同意。
5、因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延。因甲方未按期支付工程價款,合同工期相應順延。
6、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費由乙方承擔,工期不順延。每日按工費的1%作為違約金。
二、由甲方自行挑選的材料、裝置,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由於乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
三、在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,儘快解決糾紛,以繼續施工。
四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,乙方不承擔責任,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
五、施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第七條:工程驗收
一、待工程全部結束後,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。質量標準本工程施工質量按下列第____________項標準執行;
1)以施工圖紙、設計變更的內容和《重慶市住宅裝飾工程質量驗收標準》。
2)雙方約定。
1、施工過程中雙方對工程質量發生爭議,申請由_________部門對工程質量予以認證,認證所需費用採取“誰提出誰墊付”的原則。經認證,工程質量不符合合同約定標準的,認證所需費用由責任方承擔;工程質量符合合同約定標準的,認證所需費用由甲方承擔。
2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗,若複驗合格,甲方應承擔複驗費用,若造成停工,工期順延,若複驗不合格,其驗收返工費用由乙方承擔,但工期應予順延。
3、雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量驗收。乙方應提前二天通知甲方參加驗收,階段驗收合格後應添寫工程驗收單。
1_______________________________2_____________________________________;
3_______________________________4____________________________________;
5_______________________________6___________________________________;
4、工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知後三天內組織驗收,並辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時間內未組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期,但甲方應承認竣工日期。
5、工程竣工驗收後,乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方,甲方自接到上述資料三天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意,並在三天內結清約定款項。
6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為貳年。驗收合格簽字並結清約定款項後,填寫工程保修單。
7、驗收不合格,乙方負責返工,甲方不得使用,否則使用房屋視為合格。
8、因甲方原因工程價款未結清,乙方不負責保修。
9、工程未經驗收,甲方提前使用,出現質量問題,甲方承擔責任。
第八條:其他事項
一、甲方工作
1、開工前_______天,向乙方提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,並向乙方進行現場交底,為乙方入場施工創造條件。包括:搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
2、負責提供水源、電源為乙方使用;(僅為施工專用,工人不得用於私用)
3、負責協調裝飾公司與鄰里之間的關係;協助乙方做好現場保衛、消防等工作。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
4、如需原建築物或裝置管線,負責到有關部門辦理響應的審批手續,並承擔有關費用;
二、乙方工作
1、指派(姓名) 為工地代表,負責合同履行,按要求組織施工,保質、保量的按期完成施工任務,解決有關乙方負責的各項事宜。
2、嚴格執行施工規範、安全操作規程,負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需儘快負責修復或賠償。施工現場應配備乾粉滅火器。
3、保護好原居室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通,處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(居民)的關係。
4、保證施工現場的清潔,做好施工現場保衛、垃圾處理工作。應妥善保護甲方提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和其它物品,如有損壞,應照價賠償。
5、未經甲方同意,乙方擅自改造原有建築結構及裝置管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責並承擔損失。
6、工程竣工未移交甲方之前負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委託證書。
7、在裝潢施工範圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起三年。
三、安全生產和防火
1、甲方或乙方提供的施工圖或作法說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範,主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。
2、乙方在施工期內應嚴格遵受《建築安裝工人安全技術規範》和《建築安裝工人安全操作規範》,注意施工安全。在施工過程中,若發生安全事故(包括財產損失、人員傷亡等)或其他損失,由乙方負責
3、由於甲方提供的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範導致發生火災事故,甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
4、由於乙方在施工生產過程中違反有關有關安全操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。
第九條:違約責任
合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第十條:爭議解決
1、本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發標向重慶市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴,請求解決。
2、當事人不願通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;
第十條:幾項具體規定
1、因工程而產生的垃圾,由乙方負責運出施工現場,並負責將立即運到物業指定的地點。
2、施工期內,甲方將進戶門鑰匙把交給乙方代表--負責保管。工程竣工驗收後,甲方負責提供新鎖,由乙方負責安裝交付使用。
3、乙方按合同約定和規範施工,如甲方有特殊要求,需在施工前以書面形式通知乙方,事後要求,需乙方同意,否則乙方可不予辦理。
第十一條:合同的變更和終止
一、合同經雙方簽字生效後,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的5%交付違約金,並辦理終止合同手續。
二、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議後,可視為本合同解除。
第十二條:合同生效
一、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字後生效。
二、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
三、本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份,甲乙雙方各執壹份。
第十三條:附則
一、本合同簽定後工程不得轉包。
二、合同附件:
1、乙方施工工藝步驟;
2、甲方提供裝飾裝修材料明細表;
3、乙方提供裝飾裝修材料明細表;
甲方(業主): (簽章)
乙方: (簽章)
住所地址:
企業地址:
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