發包方：_________________(以下簡稱甲方)
承包方：_________________，工程承包資質等級為__________級，法定代表人__________。(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用原則，雙方就__________.__________工程施工事項協商一致，並訂立以下補充協議：_________________
一、工程概況：_________________
1、工程名稱：_________________(專案名稱).........
2、工程地點：_________________.................
3、工程內容：_________________該專案基礎工程、主體工程(包括砌磚、貼上、粉水工程)建設，按圖施工，據實結算。
二、工程承包範圍及形式：_________________
1、工程承包範圍為該專案基礎工程、主體工程、初次裝修工程(包括砌磚、貼上、粉水)建設，實行包工、包料、包質量、包安全等大包乾形式。
2、裝飾裝修工程和門窗、消防、水電等安裝工程及其它附屬工程，另行商定議價，同等條件下乙方優先承包。
三、工程工期：_________________
1、本工程總工期為_____________個月，從開工日起主體三樓封頂時間為_____________天，三樓到主體封頂為_____________天，從開工日起_____________個月內，本工程完工。若乙方_____________月內完工，甲方獎勵乙方_____________萬元，若逾期完工，每逾期一天，乙方向甲方支付違約金_____________元。
2、開工日期：_________________甲方完成相關部門報建手續後，具體時間以甲方發出的開工令為準，如甲方未能按照上述約定時間開工，乙方有權要求退還保證金。
3、竣工日期：_________________從開工之日起，順推_____________個月之日為竣工之日，遇不可抗拒因素導致延期的，工期相應順延。
四、雙方約定的工程計價(取費)標準。
1、該專案主體工程和基礎工程取費標準為四川省_____________年工程預(決)算定額三級二檔標準及其配套規定取費計價，按_____________省及_____________市當月材料、人工資訊價調差。
2、該項工程的趕工(加班)補償費、臨時設施費、施工圖預算包乾費、安全、文明施工費及增加費等不計價，不取費;在施工中單項工程變更，增減量的造價在_____________元內的單項工程不計價，不取費。乙方對上列全部費用進行大包乾，由甲方向乙方支付_____________萬元工程費用(大包乾價款)。
3、該項工程竣工結算後，乙方按工程總造價的_____________%下浮，讓利給甲方。
4、裝飾裝修工程、安裝工程和水電工程及附屬工程，另行商定並議價。
五、雙方的職責和義務：_________________
1、甲方的職責和義務：_________________
(1)、甲方完成本開發專案的正式立項手續後，乙方中標後，甲方必須以本協議條款約定為原則，與乙方簽訂建築工程施工正式合同及相關協議條款。
(2)、甲方應在開工前做好施工場地的“三通一平”工作，以便保證該工程順利開工。
(3)、甲方應在開工前辦理好自己應辦的各種證件、批文、批件。
(4)、在開工前3日內，甲方應向乙方提供工程地質和地下管線資料。
(5)、開工前甲方應書面提供水準點，與座標控制點，滿足施工測量要求。
(6)、在開工前7日內，甲方應組織好圖紙會審和設計交底工作。
(7)、對乙方每月工程量進行稽核，甲方收到每月工程量表後10個工作日內稽核並根據本協議約定支付工程款。
2、乙方的職責和義務：_________________
(1)、乙方應在施工前辦理好施工現場的安全交通、環衛和施工噪音管理手續，應處理保護好施工場地周圍上下管線和鄰近建築物、構築物、古樹名木的保護工作，甲方協助，因此所產生的費用和損壞由乙方自行負責。
(2)、乙方在進場開工7日內，向甲方提交總工期施工進度計劃;每月_____________日前向甲方主動提交下一月月度計劃，每月_____________日前主動向甲方交付當月所完工程量表，交甲方稽核。
(3)、乙方有義務和責任保護好已完工程成品，本工程交付甲方前其風險責任由乙方承擔。
(4)、乙方須接受甲方派駐現場管理人員和現場監理工程師的監督指導。
(5)、乙方應嚴格按照施工圖紙和國家相關規定，程式化、規範化施工，確保工程質量和安全，避免一切不安全事故和質量事故的發生，如有發生其後果均由乙方負全部責任。
(6)、乙方對本工程必須按照國家及地方的各項規定進行安全文明施工，達到國家及地方的各項標準，乙方對該項工程的安全文明施工費及增加費已大包乾取費，乙方不得要求按定額(或實際開支)計價取費。
(7)、開工前，乙方應向行政主管機關申請辦理開工前應辦的一切手續，並繳納乙方應繳納的各種辦證費用。
(8)、本協議簽訂時，乙方應向甲方交付_____________萬元履約保證金。乙方中標後，乙方必須以本協議約定為原則，按時與甲方簽訂建築工程施工合同。保證金退付時間為：_________________地下室施工至正負零封頂施工完畢經驗收合格後退付_____________萬元，主體工程施工至地上三層封頂經驗收合格並由乙方提供辦理預售許可證的全部資料且辦得預售許可證後退付_____________萬元，餘下_____________萬元於主體完工驗收合格後退還。在雙方預約期內，保證金不計利息。
六、為確保工程質量，乙方對本工程所需的各項建築材料(如鋼材、商品混凝土、水泥、磚、沙子、石子、預製構件、木材等)必須按照設計條件、施工圖的要求購買符合國家標準的建築材料，各項建築材料必須是合格產品，乙方對主材(如鋼材、商品混凝土、水泥等)必須按甲方指定品牌購買或乙方提供品牌由甲方書面簽字認可，否則按市場最低價計價，不調差。乙方對各種材料須提供材質證明書，甲方有權委託材料檢測單位隨時對各項建築材料進行檢測，若檢測不合格，由乙方承擔檢測費用，並且乙方承擔包括材料、人工等工程返工過程中的一切直接、間接損失，並承擔本合同違約責任。
七、設計修改、變更和增減工程量：_________________
1、施工中，甲方如需對工程的設計進行修改和變更，乙方必須執行;乙方不得擅自對設計進行修改、變更;設計的修改和變更必須由甲方駐現場工程師簽署設計修改、變更通知單。
2、設計變更的增減工程量，經甲、乙雙方的現場工程師和監理簽證，並報送甲方簽字後生效，按約定的工程計價標準計算。單項工程量增減在_____________元以內的不計價、不取費。
八、工程款撥付及條件：_________________
1、乙方須向甲方交付_____________萬元履約保證金，並按甲方銷售部的銷售價格銷售_____________._____________專案商品房_____________套(房源限定為2—4樓的商品住房_____________套，4—17樓的商品住房_____________套)，該_____________套商品房已簽訂《商品房買賣合同》並按銀行要求交齊按揭貸款資料，此_____________套商品房首付款在應付工程款中抵扣。
2、工程款撥付：_________________主體工程建至_____________樓封頂和乙方銷售完_____________套商品房且_____________套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶後按甲方稽核的當期所完工程量_____________%撥付當期工程款;主體至_____________樓完工驗收合格，按當期甲方稽核的所完工程量_____________%撥付工程款;主體封頂完工驗收合格，按當期甲方稽核的所完工程量_____________%撥付工程款;後續工程按當月進度完成量的_____________%按月支付。竣工驗收合格並取得《建設工程竣工驗收備案證書》後乙方提供決算書經甲方稽核並委託建設工程審計師事務所審計完後一個月內辦理結算，撥付工程款至全部已完工程量的_____________%，餘下_____________%作為質量保證金。保修缺陷責任期按國家現行規定執行。(審計時間為三個月，因乙方原因除外)各期應撥付工程款在甲方稽核當期工程量後，甲方先扣除乙方_____________套商品房首付款所分攤的應扣款(8樓封頂撥付時扣除_____________%，12樓封頂撥付時扣除_____________%，主體封頂撥付時扣4除_____________%)，甲方於_____________套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶後5日內撥付當期剩餘部分工程款。
九、違約責任：_________________本協議生效後，任何一方不得違反本協議：_________________
1、甲方未按時支付工程款項，甲方應承擔應付工程款的資金利息，逾期一個月以上，甲方應承擔逾期付款違約金。
2、乙方未經甲方同意而停工的，工期不順延，經甲方通知復工後，乙方在五日內未復工的，甲方有權單方解除施工合同，甲方並有權單方另行發包本工程。甲方對乙方所完工程僅按工程直接費用對乙方進行結算，乙方並按所完工程結算款20%向甲方承擔違約金，甲方於本工程取得《建設工程竣工驗收備案證書》後一個月內向乙方支付解除合同的應付款項。
3、因甲方責任直接造成乙方停工的，乙方無責任的，甲方賠付乙方實際損失，並追究違約責任，不可抗拒原因除外。
4、乙方未按總工期施工進度計劃完工，逾期十日以上的;或未在開工後75天內地上三樓未完工，未按期向甲方提供辦預售許可證相關資料的;或未在開工後225天內主體未完工的;或未在開工後十五個月內未全面完工的，以上行為均為乙方違約，乙方應向甲方支付本合同違約金，
5、本合同違約金按本工程決算價的3%計算。
十、雙方在建設行政主管部門備案的本工程施工合同，若其內容與本協議不一致的，以本協議為準，雙方仍按照本協議執行。
十一、本協議未盡事宜，雙方通過協商另行簽定補充協議。
十二、本協議一式三份，經雙方蓋章(簽字)並在甲方收到乙方_____________萬元履約保證金後生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，餘送有關部門。
本協議簽訂時無任何塗改或修改，塗改或修改的協議無效。
甲方：_________________乙方：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
委託代理人：_________________
_____________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日
為了使甲乙雙方公正、公平、自願的實現家居裝飾工程交易，降低業主的消費風險，充分體現家居裝飾監理在家居裝飾行業的作用，讓優秀企業有更多的經營商機，給消費者提供更加優質的裝飾裝修服務，倡導環保、質量雙達標，特制定本補充條款，望交易雙方遵守執行。
1，施工方必須嚴格按照現行國家施工規範和相應法規進行施工，並服從甲方委託的監理工程師的監督。否則，業主有權終止合同。
2，乙方在合同簽訂前應主動向甲方出示工商營業執照及其他從事裝修需要具備的資格證書，並向甲方指明其經營範圍中具有“承攬室內裝飾裝修工程”一項，由甲方在該營業執照的影印件上簽字。乙方不具有其中任何一項相關資質或者在簽訂合同前未向甲方出示，甲方得知後向乙方提出的，乙方應向甲方支付 元違約金，並且甲方有權要求解除合同。
3，乙方在合同簽訂前應向甲方提供設計人員和施工人員的名單
4，施工方自行採購的材料須自覺按合同約定進料，對該工地材料質量、施工質量把關，實行自查自檢;業主提供的材料，施工方應檢驗後方可使用(施工方不能以業主提供材料質量問題推託施工質量問題，業主提供材料確有質量問題的須經業主簽字認可後方可使用)。
5，施工方須在下列關鍵工序完成後提前48小時通知甲方委託的監理人員進行驗收，驗收合格後方可進行下一道工序施工：A、材料進場 B、隱蔽工程C、水路、電路改造及打壓試驗 D、防水工程及蔽水實驗 E、細木工襯底工程 F、面板、實木收口 G、底漆、面漆 H、 牆、頂面基礎處理 I、吊頂工程龍骨及面板 J、各部位板塊鋪貼 K、工程中期驗收 L、工程竣工驗收;以上分項工程未經監理驗收，施工單位擅自進行下一道工序施工，由此造成工料損失及質量問題的由施工方承擔責任。
6，施工方所供主材及數量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、塗料、牆襯、石膏線等必須與施工合同中材質約定相符並在進場時通知甲方委託的監理人員進行核實，同時提供相關廠商發貨憑證(建材超市或材料生產廠家辦事處)、銷售許可證、產品合格證書及環保證明材料等。
7，特殊工種如電工、水暖工須持相關上崗證書並經監理人員查驗後方可上崗施工。 8，專案變更須有文字約定，詳細註明變更數量及價格並經業主和監理人員簽字認可方可作為結算依據。
9，施工方所購材料須符合國家環保標準，業主所購材料施工方認為可能造成環保超標的應及時提出並辦理相應手續，否則工程結束環保檢測超標，乙方承擔全部責任。
10，保修期內如發現有嚴重變形或修復後影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。 11，此工程不得轉包或外包，若發現一切責任由乙方負責。
12，該工程開工時乙方應出具工程進度表，水電竣工後乙方須出具水電路走向圖交給甲方。
13，所有工程施工完畢驗收時除製作工藝工程量水路驗收外，電路工程驗收應開啟所有電源開關考驗電路承受力12小時。
14，水電路改造所訂價格應包含所有輔材，電路包括強弱電，電路應含接外掛、控制櫃等牆內材料，強弱電護導管品牌為 ，強電電線品牌為 ，電話線品牌為 ，閉路電視線品牌為 ，網路線品牌為 ;水路應含牆內各連線件， 水管品牌為 。
15，工程施工所使用的電不超過 度，水不超過 噸，超過部分由乙方承擔。 16，業主委託監理人員負責竣工驗收不超過2次，超過2次的每多驗收一次業主扣罰施工方合同價的1%作為監理補償，因施工方原因造成工期延誤的，每天處罰合同價的1%。
17，施工工藝標準執行《住宅裝飾裝修工程施工規範》(GB50327-20xx)、工程驗收標準執行《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(GB50210-20xx)、環保標準執行《民用建築工程室內環境汙染控制規範》(GB50325-20xx)、同時執行《家居裝飾工程質量驗收標準》DBJ/T01-43-20xx、高階標準執行DBJ/T01-27-20xx(高階標準執行建設部110號令)，未達到標準的施工方承擔不達標專案的賠償。
18，中期付款的標準為：木器製作結束;廚房、衛生間牆地磚鋪貼結束;吊頂結束;牆面找平結束;水電改造結束。
19，付款方式：材料按照質量及數量進場驗收合格支付30%;中期驗收合格支付30%;竣工驗收合格支付30%;保潔、清場後支付5%;其餘5%作為保脩金;清場發現問題不能修復的，業主可拒絕支付10%工程款。
20，施工企業必須提供《環保預評價》計算表，對材料進行環保分析。業主提供的裝修裝置到達現場，施工單位經品質、數量驗收即負責保管責任，由此造成的安裝質量問題或損壞或數量丟失的，由施工方承擔全部責任。
21，禁止非本工地施工人員在現場進餐和私自留宿，由此造成的治安問題由裝飾企業承擔全部責任，如有違反的，施工方給予業主合同價1%的精神賠償。
22，工程量驗收按實際量決算，工程中非業主意願增加專案或屬設計計算失誤或有意漏項的不增加工程款，工程報價和竣工結算的水電報價誤差不得超過10%;超出部分由一方承擔(增加專案除外);業主需增加專案的價格參照合同單項報價執行，所有增加專案須由監理稽核。
23，施工期間業主或監理人員發現施工隊不能勝任本項裝飾工作時有權要求裝飾企業更換施工人員。
24，水路改造後進行打壓試驗，實驗方法和試驗結果要符合國家標準;如果施工單位未能打壓或未安國家標準打壓，由此造成的任何損失均由施工方承擔。
25，現場施工人員，必須進行施工現場成品保護，因施工不當，造成業主財物損壞，由施工方承擔賠償責任。
26，每項工程專案未經裝修監理驗收簽字，業主不支付工程款項。
27，由於施工方造成一切安全事故，由施工方承擔全部責任。
28，保修期間業主通知施工方需要維修的，施工方必須在24小時內到達現場，未到場的施工單位賠償業主合同價的5%，施工單位同樣承擔保修期的保修。
29，在未接到業主通知或未經業主同意施工人員在竣工後進入業主住宅的視為騷擾，無論何種原因，施工企業應承擔業主合同價10%以上的精神賠償責任。
30，工程進行中，業主有權對原設計進行改動。在未接到業主書面申請時施工單位無權變動任何設計方案及材料品質。設計方案應包括效果圖、平面圖、天花圖、節點圖、製作尺寸詳圖。凡無以上圖紙的現場製作業主有權拒付工程款，其設計智慧財產權歸業主所有。
31，工程質量驗收按照國家標準並以業主委託的監理公司的驗收結果為最終驗收結果，施工方必須進行家居裝飾工程結束後的兩項環保檢測(甲醛、苯)。環保達標的業主承擔費用，反之施工單位負責雙倍賠償。
32，業主與裝飾公司簽訂的合同與本條款有衝突時以本條款為準。
33，本《補充條款》的內容有效期至保修期結束。
甲方(業主)： 乙方(施工方)：
日 期： 日 期：
甲方(出租方) 身份證號碼：
乙方(承租方) 身份證號碼：
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同補充條款：
1、由於乙方在租採油五廠4-42-3-502房子期間，三翻五次悔約，在合期滿時甲不能將租房押金1000元全額退給乙方，由於乙方三翻五次悔約需向甲方支付500元的誤工費。如果給甲方造成損失超過剩餘違約金時，須另行追加賠償。
2、合同一經簽訂，乙方不得提前解除。在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租或違約的，已交的租金和押金甲方概不退還，並且立既搬出租屋。
3、補充條款與租房合同有同等效力。
本補充條款一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效，到期自動作廢。
甲方代表人： 乙方代表人：
聯絡電話： 聯絡電話：
簽約日期： 年 月 日
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