甲方：________________（系賣房人）
乙方：________________（系買房人）
丙方：______________（系保證機構）
為保證存量房交易結算資金安全，保障各方權益不受損害，甲、乙、丙三方共同協商，就存量房交易結算資金劃轉事項達成如下協議：
第一條乙方購買甲方位於________________的房屋，《房屋所有權證》證號：______________，房價款為人民幣________（大寫金額________________）。
甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委託丙方通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）劃轉交易結算資金。丙方接受甲乙雙方委託，提供資金劃轉服務。
第二條本協議所示交易結算資金託管期限從乙方第一筆資金存入丙方設立的“專用賬戶”之日起至乙方取得房產證、甲方收到交易結算資金之日止。
第三條丙方在________________銀行設立“專用賬戶”，賬號為：________________。
甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉方式
第四條甲、乙、丙三方協商同意在房屋轉移登記手續辦理完畢、乙方取得新產權證、甲方取得辦結單時，乙方授權丙方開具《存量房交易結算資金支取憑證》並通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方，甲方可持辦結單、《存量房交易結算資金支取憑證》及其他相關材料到銀行支取交易結算資金。
第五條丙方按照國家有關規定，計算“專用賬戶”內交易結算資金在託管期限內的利息收入並劃付給乙方。
第六條各方責任
1.甲方責任
（1）甲方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；
（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，甲方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明檔案；
（3）轉移登記手續辦理完畢後，甲方到丙方領取《存量房交易結算資金支取憑證》時，甲方應主動向丙方出示房屋權屬登記部門開具的辦結單及其他證明材料；
（4）資金託管期限內，甲方更改通訊地址和聯絡電話時應於_____日內通知丙方；
2.乙方責任
（1）乙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；
（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，乙方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明檔案；
（3）本協議簽訂後，乙方應按本協議第三條約定按時將房價款存入丙方設立的“專用賬戶”內；
（4）資金託管期限內，乙方更改通訊地址和聯絡電話時應在_____日內通知丙方；
3.丙方的責任
（1）丙方應負責對“專用賬戶”內的交易結算資金進行管理，確保其安全性；
（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，丙方應對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關證明檔案進行核查；
（3）丙方確認乙方已將本協議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”後，應向乙方開具《存量房交易結算資金託管憑證》；
（4）丙方應按本協議第四條約定，向甲方開具《託管資金支取憑證》，並及時通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方；
（5）資金託管期限內，丙方應接受甲方或乙方的諮詢，解答相關問題；
（6）資金託管期限內，丙方更改通訊地址和聯絡電話時應自變更之日起三日內通知甲方和乙方；
第七條違約責任
1.甲方違約責任
（1）甲方故意提供虛_____明材料或虛假房源資訊並危及到交易結算資金安全的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；
（2）本協議簽訂後，甲方單方面不履行本協議內容的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；
2.乙方違約責任
（1）本協議簽訂後，乙方未在本協議約定的期限內將交易結算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內的交易結算資金進行凍結造成交易無法完成的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；
（2）本協議簽訂後，乙方單方面不履行本協議內容的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；
3.丙方違約責任丙方在交易結算資金託管期限內未按本協議約定劃轉“專用賬戶”內資金，造成甲、乙雙方經濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任；
第八條特殊情況的處理
1.在辦理房屋轉移登記的過程中，經房屋權屬登記部門稽核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，經丙方稽核確認後，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還；
2.甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所籤《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的,經丙方稽核確認後，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還；
3.甲方有違約行為，根據《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應積極配合；乙方存在違約行為、根據《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方；
4.因不可抗力不能按照約定履行本協議的.，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協議的一方應當及時告知另兩方並積極採取補救措施，且應當在不可抗力事件發生之日起______日內向另兩方提供有關證明資料；
第十條丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉服務費用□收取資金劃轉服務費用共計__________元（大寫金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。
第十一條若有關部門對“專用賬戶”進行凍結或扣劃，丙方及為丙方開設“存量房交易結算資金專用存款賬戶”的銀行有義務出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。
第十二條本協議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商解決。
第十三條本協議一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。
第十四條本協議在履行中如發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：
1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；
2.提交北京_______委員會_____。
第十五條其他約定______________________________
甲方（簽字）：___________身份證件號碼：_______________
代理人（簽字）：_________身份證件號碼：_______________
聯絡電話：_______________通訊地址：___________________
乙方（簽字）：___________身份證件號碼：_______________
代理人（簽字）：_________身份證件號碼：_______________
聯絡電話：_______________通訊地址：___________________
丙方（蓋章）：___________身份證件號碼：_______________
法定代表人/委託代理人（簽字）：________________________
資質備案證明號：________________________________________
專用賬戶賬號：__________________________________________
聯絡電話：______________通訊地址：____________________
日期________________年_______________月_______________日
甲方（賣出方）：___________________________________
乙方（買入方）：___________________________________
丙方（監管方）：____________房地產展銷服務有限公司
為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產交易中心委託提供二手房交易資金監管服務。甲、乙、丙三方共同友好協商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協議：
第一條甲、乙雙方買賣的房屋位於______新區______路_____弄______號______室，建築面積：______平方米，產權號：______，______交易價款為人民幣（大寫）__________________。
第二條本協議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至______新區房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證之日止。
第三條甲、乙雙方委託丙方監管購房款為
（1）一次性全額付清?（2）全額分期付清（3）首付款加貸款?（4）部分款：______元
第四條根據甲、乙雙方相關協議，乙方自本協議簽訂之日起______日內分______次，將監管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行______市______支行帳號______，具體付款方式、金額、期限如下：
______年______月______日前/後_____日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）
______年______月______日前/後_____日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）
______年______月______日前/後_____日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）
第五條付款方式經三方協商，按下列第________款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協議約定為準。
（一）丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《______市______新區房地產交易中心收件收據》所示受理日期後第______日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。（如遇雙休日及國定假日順延）
（二）甲、乙雙方約定，上述監管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_________________。
甲、乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見後，同時到場，至丙方處領取。
（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳後第______日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。
第六條甲、乙雙方確認：丙方按本協議約定書面通知甲、乙雙方後，甲、乙雙方應於收到通知十日內同時到場至丙方處領取監管房款及乙方產權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發出七個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發放監管房款或產權證。
第七條在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關稽核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，並於不予登記書作出______日內向乙方退還已收房款，本協議自然終止，已收監管費用不予退回。
第八條若甲乙雙方於正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協議，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所籤《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。
第九條丙方實行房款監管後，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的.查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發生丙方所監管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。
第十條丙方對房款的監管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發生與本協議無關的任何爭議均應由雙方自行協商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監管方未能及時完成本協議委託事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。
第十一條因甲、乙雙方不按本協議中規定的程式辦理而造成的後果，由違約方承擔責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。
第十二條監管費用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。
第十三條甲、乙雙方如委託丙方辦理貸款、產證等其他事宜，具體見附頁。
第十四條
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
第十五條本協議經三方簽字、蓋章後並由乙方按協議約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協商解決，本協議一式三份，三方各執一份。
本協議經甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證後，自行失效。
甲方/法定代表（簽字）：_______________
代理人（簽字）：______________________
證件號：______________________________
聯絡方式：____________________________
聯絡地址：____________________________
日期：___________年_________月_________日
乙方/法定代表（簽字）：_______________
代理人（簽字）：______________________
證件號：______________________________
聯絡方式：____________________________
聯絡地址：____________________________
日期：___________年_________月_________日
丙方（蓋章）：________________________
代理人（簽字）：______________________
證件號：______________________________
聯絡方式：____________________________
聯絡地址：____________________________
日期：___________年_________月_________日
鑑證方（蓋章）：________房地產交易中心
聯絡地址：____________________________
存量房交易結算資金劃轉協議 買受人（買方）：_______________身份證件號碼：_______________
出賣人（賣方）：_______________身份證件號碼：_______________
房地產經紀機構或交易保證機構名稱（居間方）：________________
根據福建省建設廳與中國人民銀行福州中心支行聯合制定釋出的《福建省存量房交易結算資金管理暫行辦法》的相關規定，買方將存量房成交價（大寫）：______________________________元（_______________元）存入居間方在______________________________銀行開設的存量房交易結算資金專用存款賬戶（專用賬號：_______________）下的子賬戶，買方、賣方、居間方現將有關事項約定如下：
一、權屬轉移登記業務辦理完畢後，賣方到居間方處辦理資金劃轉手續。經買方和居間方共同簽章，開戶銀行通過轉賬的方式將子賬戶資金劃入賣方的個人銀行結算賬戶。
二、買賣雙方交易未達成或在辦理轉移登記手續過程中終止登記的，買方到居間方處辦理資金退還手續。開戶銀行通過轉賬的方式將資金劃入買方的原轉入賬戶。
三、其他約定：______________________________。
買方（簽字）：_______________
賣方（簽字）：_______________
居間方（簽章）：_____________
________年________月_______日
甲方：________________(系賣房人)
乙方：________________(系買房人)
丙方：______________(系保證機構)
為保證存量房交易結算資金安全，保障各方權益不受損害，甲、乙、丙三方共同協商，就存量房交易結算資金劃轉事項達成如下協議：
第一條 乙方購買甲方位於________________的房屋，《房屋所有權證》證號：______________，房價款為人民幣________(大寫金額________________)。
甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委託丙方通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”(以下簡稱“專用賬戶”)劃轉交易結算資金。丙方接受甲乙雙方委託，提供資金劃轉服務。
第二條 本協議所示交易結算資金託管期限從乙方第一筆資金存入丙方設立的 “專用賬戶”之日起至乙方取得房產證、甲方收到交易結算資金之日止。
第三條 丙方在________________銀行設立“專用賬戶”，賬號為： ________________。
甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉方式
1.甲乙雙方約定甲方不收取定金或乙方將定金存入丙方所設“專用賬戶”內的，乙方應自本協議簽訂之日起_____日內將全部房價款(含定金)一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內;
2.甲乙雙方約定由乙方先行將購房定金(不超過房價款的____%)直接支付給甲方的，定金為：__________元(大寫金額_______________)，甲方應向乙方出具收款憑證。剩餘房價款__________元(大寫金額_______________)通過“專用賬戶”進行劃轉，乙方應自本協議簽訂之日起_____日內將剩餘房價款一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內。
第四條 甲、乙、丙三方協商同意在房屋轉移登記手續辦理完畢、乙方取得新產權證、甲方取得辦結單時，乙方授權丙方開具《存量房交易結算資金支取憑證》並通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方，甲方可持辦結單、《存量房交易結算資金支取憑證》及其他相關材料到銀行支取交易結算資金。
第五條 丙方按照國家有關規定，計算“專用賬戶”內交易結算資金在託管期限內的利息收入並劃付給乙方。
第六條 各方責任
1.甲方責任
(1)甲方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動;
(2)在辦理存量房交易資金劃轉業務時，甲方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明檔案;
(3)轉移登記手續辦理完畢後，甲方到丙方領取《存量房交易結算資金支取憑證》時，甲方應主動向丙方出示房屋權屬登記部門開具的辦結單及其他證明材料;
(4)資金託管期限內，甲方更改通訊地址和聯絡電話時應於_____日內通知丙方;
2.乙方責任
(1)乙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動;
(2)在辦理存量房交易資金劃轉業務時，乙方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明檔案;
(3)本協議簽訂後，乙方應按本協議第三條約定按時將房價款存入丙方設立的“專用賬戶”內;
(4)資金託管期限內，乙方更改通訊地址和聯絡電話時應在_____日內通知丙方;
3.丙方的責任
(1)丙方應負責對“專用賬戶”內的交易結算資金進行管理，確保其安全性;
(2)在辦理存量房交易資金劃轉業務時，丙方應對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關證明檔案進行核查;
(3)丙方確認乙方已將本協議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”後，應向乙方開具《存量房交易結算資金託管憑證》;
(4)丙方應按本協議第四條約定，向甲方開具《託管資金支取憑證》，並及時通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方;
(5)資金託管期限內，丙方應接受甲方或乙方的諮詢，解答相關問題;
(6)資金託管期限內，丙方更改通訊地址和聯絡電話時應自變更之日起三日內通知甲方和乙方;
第七條 違約責任
1.甲方違約責任
(1)甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源資訊並危及到交易結算資金安全的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任;
(2)本協議簽訂後，甲方單方面不履行本協議內容的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任;
2.乙方違約責任
(1)本協議簽訂後，乙方未在本協議約定的期限內將交易結算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內的交易結算資金進行凍結造成交易無法完成的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任;
(2)本協議簽訂後，乙方單方面不履行本協議內容的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任;
3.丙方違約責任 丙方在交易結算資金託管期限內未按本協議約定劃轉“專用賬戶”內資金，造成甲、乙雙方經濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任;
第八條 特殊情況的處理
1.在辦理房屋轉移登記的過程中，經房屋權屬登記部門稽核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，經丙方稽核確認後，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還;
2.甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所籤《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的,經丙方稽核確認後，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還;
3.甲方有違約行為，根據《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應積極配合;乙方存在違約行為、根據《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方;
4.因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協議的一方應當及時告知另兩方並積極採取補救措施，且應當在不可抗力事件發生之日起______日內向另兩方提供有關證明資料;
第九條 甲、乙、丙三方協商同意，交易結算資金自“專用賬戶”劃付給甲方時，應劃入甲方在__________銀行設立的個人結算賬戶，賬號為：_______________;交易結算資金自“專用賬戶”退還給乙方時，應劃入乙方在 _______________銀行設立的個人結算賬戶，賬號為：_______________。甲乙雙方在資金託管期限內，不得登出上述個人結算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結算資金劃入其他賬戶。
第十條 丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉服務費用□收取資金劃轉服務費用共計__________元(大寫金額_______________)，其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。
第十一條 若有關部門對“專用賬戶”進行凍結或扣劃，丙方及為丙方開設“存量房交易結算資金專用存款賬戶”的銀行有義務出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。
第十二條 本協議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商解決。
第十三條 本協議一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。
第十四條 本協議在履行中如發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：
1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟;
2.提交北京仲裁委員會仲裁。
第十五條 其他約定______________________________
甲方(簽字)：___________ 身份證件號碼：_______________
代理人(簽字)：_________ 身份證件號碼：_______________
聯絡電話：_______________ 通訊地址：___________________
乙方(簽字)：___________ 身份證件號碼：_______________
代理人(簽字)：_________ 身份證件號碼：_______________
聯絡電話：_______________ 通訊地址：___________________
丙方(蓋章)：___________ 身份證件號碼：_______________
法定代表人/委託代理人(簽字)：________________________
資質備案證明號：________________________________________
專用賬戶賬號：__________________________________________
聯絡電話：______________ 通訊地址：____________________
日期________________年_______________月_______________日
本協議由未設立“專用賬戶”的房地產經紀機構協助簽訂的，房地產經紀機構應在此處蓋章並由執業房地產經紀人簽字。
房地產經紀機構(蓋章)：_________________
資質備案證明號：_________________________
房地產經紀人(簽字)：___________________
聯絡電話：_______________________________
日期：___________年_________月_________日
甲方：________________（系賣房人）
乙方：________________（系買房人）
丙方：______________（系保證機構）
為保證存量房交易結算資金安全，保障各方權益不受損害，甲、乙、丙三方共同協商，就存量房交易結算資金劃轉事項達成如下協議：
第一條 乙方購買甲方位於________________的房屋，《房屋所有權證》證號：______________，房價款為人民幣________（大寫金額________________）。
甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委託丙方通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）劃轉交易結算資金。丙方接受甲乙雙方委託，提供資金劃轉服務。
第二條 本協議所示交易結算資金託管期限從乙方第一筆資金存入丙方設立的 “專用賬戶”之日起至乙方取得房產證、甲方收到交易結算資金之日止。
第三條 丙方在________________銀行設立“專用賬戶”，賬號為： ________________。
甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉方式
第四條 甲、乙、丙三方協商同意在房屋轉移登記手續辦理完畢、乙方取得新產權證、甲方取得辦結單時，乙方授權丙方開具《存量房交易結算資金支取憑證》並通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方，甲方可持辦結單、《存量房交易結算資金支取憑證》及其他相關材料到銀行支取交易結算資金。
第五條 丙方按照國家有關規定，計算“專用賬戶”內交易結算資金在託管期限內的利息收入並劃付給乙方。
第六條 各方責任
1.甲方責任
（1）甲方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；
（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，甲方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明檔案；
（3）轉移登記手續辦理完畢後，甲方到丙方領取《存量房交易結算資金支取憑證》時，甲方應主動向丙方出示房屋權屬登記部門開具的辦結單及其他證明材料；
（4）資金託管期限內，甲方更改通訊地址和聯絡電話時應於_____日內通知丙方；
2.乙方責任
（1）乙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；
（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，乙方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明檔案；
（3）本協議簽訂後，乙方應按本協議第三條約定按時將房價款存入丙方設立的“專用賬戶”內；
（4）資金託管期限內，乙方更改通訊地址和聯絡電話時應在_____日內通知丙方；
3.丙方的責任
（1）丙方應負責對“專用賬戶”內的交易結算資金進行管理，確保其安全性；
（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，丙方應對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關證明檔案進行核查；
（3）丙方確認乙方已將本協議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”後，應向乙方開具《存量房交易結算資金託管憑證》；
（4）丙方應按本協議第四條約定，向甲方開具《託管資金支取憑證》，並及時通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方；
（5）資金託管期限內，丙方應接受甲方或乙方的諮詢，解答相關問題；
（6）資金託管期限內，丙方更改通訊地址和聯絡電話時應自變更之日起三日內通知甲方和乙方；
第七條 違約責任
1.甲方違約責任
（1）甲方故意提供虛_____明材料或虛假房源資訊並危及到交易結算資金安全的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；
（2）本協議簽訂後，甲方單方面不履行本協議內容的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；
2.乙方違約責任
（1）本協議簽訂後，乙方未在本協議約定的期限內將交易結算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內的交易結算資金進行凍結造成交易無法完成的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；
（2）本協議簽訂後，乙方單方面不履行本協議內容的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；
3.丙方違約責任 丙方在交易結算資金託管期限內未按本協議約定劃轉“專用賬戶”內資金，造成甲、乙雙方經濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任；
第八條 特殊情況的處理
1.在辦理房屋轉移登記的過程中，經房屋權屬登記部門稽核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，經丙方稽核確認後，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還；
2.甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所籤《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的,經丙方稽核確認後，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還；
3.甲方有違約行為，根據《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應積極配合；乙方存在違約行為、根據《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方；
4.因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協議的一方應當及時告知另兩方並積極採取補救措施，且應當在不可抗力事件發生之日起______日內向另兩方提供有關證明資料；
第十條 丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉服務費用□收取資金劃轉服務費用共計__________元（大寫金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。
第十一條 若有關部門對“專用賬戶”進行凍結或扣劃，丙方及為丙方開設“存量房交易結算資金專用存款賬戶”的銀行有義務出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。
第十二條 本協議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商解決。
第十三條 本協議一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。
第十四條 本協議在履行中如發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：
1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；
2.提交北京__委員會_____。
第十五條 其他約定______________________________
甲方（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________
代理人（簽字）：_________ 身份證件號碼：_______________
聯絡電話：_______________ 通訊地址：___________________
乙方（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________
代理人（簽字）：_________ 身份證件號碼：_______________
聯絡電話：_______________ 通訊地址：___________________
丙方（蓋章）：___________ 身份證件號碼：_______________
法定代表人/委託代理人（簽字）：________________________
資質備案證明號：________________________________________
專用賬戶賬號：__________________________________________
聯絡電話：______________ 通訊地址：____________________
日期________________年_______________月_______________日
本協議由未設立“專用賬戶”的房地產經紀機構協助簽訂的，房地產經紀機構應在此處蓋章並由執業房地產經紀人簽字。
房地產經紀機構（蓋章）：_________________
資質備案證明號：_________________________
房地產經紀人（簽字）：___________________
聯絡電話：_______________________________
日期：___________年_________月_________日
1、房屋基本資訊
房屋坐落：瀋陽市區 權證號：產權號：
共有情況：□按份共有□ 共同共有： 房屋用途：產權來源： 登記時間：
2、房屋自然狀況
總層數：所在樓層： 房屋套型：建築面積： 套內建築面積：分攤面積： 建築年代：
3、房屋權利狀況 抵押狀況：有□無 租賃狀況：□有□無 司法查封：□有□無 行政限制：□有□無 其它：
4、隨房屋一併轉讓的附屬設施及家電、傢俱： (1) □管道煤氣□有線電視□電話□網路□以上均有 （2）□洗衣機□冰箱□彩電 臺□空調 臺□熱水器 （3）□無傢俱□床 張□衣櫃□書桌□餐桌□沙發□其他：
5、 房屋質量瑕疵 滲水□有□無 白蟻□有□無 其它：
6、其它影響交易的不利因素
7、房屋裝修基本情況
裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝
8、租賃、抵押、相鄰關係及其處理方法
甲方承諾以上資訊，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負有查驗義務，如有不實，導致合同無法履行的.，須由過錯方承擔相應責任。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
賣方： 買方：
證件號碼： 證件號碼：
交易雙方鄭重申明坐落於 的房屋交易過程中未委託任何經紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續，自行承擔交易中的權屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協商解決或通過司法途徑解決。
申明人：
日期： 甲方(賣方)： 乙方(買方)：
根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙雙方本著平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。
第一條房屋權屬狀況
1、甲方自願將坐落於瀋陽區的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋建築面積 平方米，房屋用途為，房屋所有權證號為 ，契證號為 ；
該房屋佔用範圍內的土地使用權為 出讓取得，土地使用年限自年 月 日至年 月 日止 劃撥取得；該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》（附件一）；
2、該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓； 3、該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓； 第二條房屋價款及支付
1、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)元，（大寫） 元，其中含定金（小寫） 元，（大寫）元。尾款（小寫） 元，（大寫） 元；
2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方按照《瀋陽市存量房交易結算資金及經紀服務佣金監管實施細則》的要求在下列期限內將房屋轉讓價款解交瀋陽市房屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶。
□全額付款
（1）年月日前將購房款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬戶。
（2） 甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。
□貸款
（1）年月日前將首付款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬戶。
（2）、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，（大寫）元，用於支付房屋轉讓價款的餘額。乙方同意於年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同
時委託銀行將貸款資金全部劃入瀋陽市房屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交監管賬戶。
（3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。
3、乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方無法以現金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，乙方承擔違約責任並支付違約金元。
□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之5支付違約金。 □乙方逾期支付房價款超過30天，且所欠應付到期房價款超過10000.00元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付佔總房價款百分之2的賠償金。
第三條房屋交付
1、 甲、乙雙方定於時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋； 2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續； 3、甲方應在前將其落戶於該房屋的`戶籍關係遷出；
4、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：甲方繳納所有欠費，如有未繳納的可以把欠款給乙方代繳。
5、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之5支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過30天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之2支付賠償金。
□
6、該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。
第四條房屋產權登記
1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；
2、甲、乙雙方同意，在本合同生效後日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；
3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《瀋陽市存量房網上交易實施細則》的規定，通過瀋陽市網上實施機構的網上操作服務進行網上籤約和列印房屋所有權轉移登記申請書，並在15日內，持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記；
4、乙方領取《房屋所有權證》後，甲乙雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續；
5、辦理以上手續應當繳納的稅費，經甲乙雙方協商一致， 由甲方承擔的稅種為：；由乙方承擔的稅種為： ；
第五條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向□ 人民法院起訴□提交瀋陽仲裁委員會仲裁。
第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效；□自之日起生效。
第七條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方（簽章）： 法定代表人： 地址：
聯絡電話： 簽約日期：
面積誤差特別提示和補充約定
因國家房產測量規範的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易後乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易後因面積差異可能引起的糾紛，瀋陽市房屋權屬登記機關將於交易過戶前為買賣雙方免費複核面積（複核於二日內完成，交易大廳內設有測繪受理視窗）。
甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經友好協商，達成一致，同意按下列第種方法處理：
1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自願按房產測繪部門的面積複核成果申請權屬登記，《瀋陽市存量房交易合同》中約定的房價款不再調整。
2、房產面積測繪部門複核成果記載的房屋建築面積為69.64平方米。雙方自願按面積複核成果申請權屬登記，並將《瀋陽市存量房交易合同》中約定的房價款調整為人民幣元，且以調整後的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。
3、
聯絡電話： 代理人（簽章）： 簽約日期：
代理人（簽章）：
乙方（簽章）： 證照|身份證號碼： 法定代表人： 地址：
證照|身份證號碼：
甲方（賣方）： 日期：附件
賣方： 買方：
證件號碼： 證件號碼：
交易雙方鄭重申明坐落於 的房屋交易過程中未委託任何經紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續，自行承擔交易中的權屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協商解決或通過司法途徑解決。
申明人：
日期： 甲方(賣方)： 乙方(買方)：
根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙雙方本著平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。
第一條房屋權屬狀況
1、甲方自願將坐落於瀋陽區的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋建築面積 平方米，房屋用途為，房屋所有權證號為 ，契證號為 ；
該房屋佔用範圍內的土地使用權為 出讓取得，土地使用年限自年 月 日至年 月 日止 劃撥取得；該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》（附件一）；
2、該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓； 3、該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓； 第二條房屋價款及支付
1、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)元，（大寫） 元，其中含定金（小寫） 元，（大寫）元。尾款（小寫） 元，（大寫） 元；
2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方按照《瀋陽市存量房交易結算資金及經紀服務佣金監管實施細則》的要求在下列期限內將房屋轉讓價款解交瀋陽市房屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶。
□全額付款
（1）年月日前將購房款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬戶。
（2） 甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。
□貸款
（1）年月日前將首付款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬戶。
（2）、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，（大寫）元，用於支付房屋轉讓價款的餘額。乙方同意於年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同
時委託銀行將貸款資金全部劃入瀋陽市房屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交監管賬戶。
（3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。
3、乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方無法以現金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的'轉移登記申請，乙方承擔違約責任並支付違約金元。
□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之5支付違約金。 □乙方逾期支付房價款超過30天，且所欠應付到期房價款超過10000.00元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付佔總房價款百分之2的賠償金。
第三條房屋交付
1、 甲、乙雙方定於時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋； 2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續； 3、甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出；
4、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：甲方繳納所有欠費，如有未繳納的可以把欠款給乙方代繳。
5、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之5支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過30天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之2支付賠償金。
□
6、該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。
第四條房屋產權登記
1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；
2、甲、乙雙方同意，在本合同生效後日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；
3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《瀋陽市存量房網上交易實施細則》的規定，通過瀋陽市網上實施機構的網上操作服務進行網上籤約和列印房屋所有權轉移登記申請書，並在15日內，持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記；
4、乙方領取《房屋所有權證》後，甲乙雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續；
5、辦理以上手續應當繳納的稅費，經甲乙雙方協商一致， 由甲方承擔的稅種為：；由乙方承擔的稅種為： ；
第五條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向□ 人民法院起訴□提交瀋陽仲裁委員會仲裁。
第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效；□自之日起生效。
第七條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方（簽章）： 法定代表人： 地址：
聯絡電話： 簽約日期：
面積誤差特別提示和補充約定
因國家房產測量規範的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易後乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易後因面積差異可能引起的糾紛，瀋陽市房屋權屬登記機關將於交易過戶前為買賣雙方免費複核面積（複核於二日內完成，交易大廳內設有測繪受理視窗）。
甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經友好協商，達成一致，同意按下列第種方法處理：
1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自願按房產測繪部門的面積複核成果申請權屬登記，《瀋陽市存量房交易合同》中約定的房價款不再調整。
2、房產面積測繪部門複核成果記載的房屋建築面積為69.64平方米。雙方自願按面積複核成果申請權屬登記，並將《瀋陽市存量房交易合同》中約定的房價款調整為人民幣元，且以調整後的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。
3、
聯絡電話： 代理人（簽章）： 簽約日期：
代理人（簽章）：
乙方（簽章）： 證照|身份證號碼： 法定代表人： 地址：
證照|身份證號碼：
甲方（賣方）： 日期：附件
乙方（買方）： 日期：
1、房屋基本資訊
房屋坐落：瀋陽市區 權證號：產權號：
共有情況：□按份共有□ 共同共有： 房屋用途：產權來源： 登記時間：
2、房屋自然狀況
總層數：所在樓層： 房屋套型：建築面積： 套內建築面積：分攤面積： 建築年代：
3、房屋權利狀況 抵押狀況：有□無 租賃狀況：□有□無 司法查封：□有□無 行政限制：□有□無 其它：
4、隨房屋一併轉讓的附屬設施及家電、傢俱： (1) □管道煤氣□有線電視□電話□網路□以上均有 （2）□洗衣機□冰箱□彩電 臺□空調 臺□熱水器 （3）□無傢俱□床 張□衣櫃□書桌□餐桌□沙發□其他：
5、 房屋質量瑕疵 滲水□有□無 白蟻□有□無 其它：
6、其它影響交易的.不利因素
7、房屋裝修基本情況
裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝
8、租賃、抵押、相鄰關係及其處理方法
甲方承諾以上資訊，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負有查驗義務，如有不實，導致合同無法履行的，須由過錯方承擔相應責任。
甲方（簽章）：
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