簽訂時間：__________
簽訂地點：__________
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位於 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位於_____市_____街道 ，相鄰為 ，建築面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂後一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同並追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後 日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的佔有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續佔有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方佔有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，並在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
第一條、房產基本情況
1.賣方房產(下稱該房產)座落於____________，建築面積：_________________平方米(其中單______元面積：_________________平方米，附屬間面積：________________平方米，其它：______)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。
第二條、賣方對該房產現狀的宣告
1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。
2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：
(1)抵押狀態：【存在抵押、不存在抵押】，關於抵押權的補充約定及說明。
(2)出租狀態：【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：
(3)土地證狀態：【已辦理、未辦理】
(4)房產內戶口情況：【該房產內已有、未有戶口落戶;該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】
關於戶口問題的補充約定及說明：
第三條、買方對購買情況的宣告
1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬資訊資料，瞭解產權相關資訊，願意購買該房產。
2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。
第四條、房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__(￥：_________)【包括、不包括】該房產的附屬設施、裝置等物品(物品內容可另立清單附件)。
第五條、交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______(￥：______________)。(說明：_______)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。
買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限記憶體入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條、房款交付
合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：
(1)一次性付款：
買方於_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_____________(￥：__________)。
(2)分期付款：
①買方於__________年________________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：_______________);
(3)買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款
①買方須於__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____(￥：___________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須於____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式：_____
上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。
____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________，賬號為：____。
買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證影印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
第七條、交房保證金
為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________(￥：_______________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉、其他：____】
第八條、有關稅費
1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
買方承擔：;
賣方承擔：。
【按有關規定，賣方需付稅費：
(1)營業稅及附加；
(2)印花稅;
(3)個人所得稅;
(4)土地增值稅;
(5)交易手續費。
(6)買方需付稅費：印花稅;契稅;
(7)交易手續費;
(8)房屋登記費。
(10)其它費用：以實際發生的稅費為準。】
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方、買方】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方、買方】承擔;雙方約定其他承擔方式：
3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方、買方】承擔。
4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶
協議，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、等費用，並經雙方簽字確認。
甲方（簽字）：__________
乙方（簽字）：__________
日期：__________年__________月__________日
本合同雙方當事人：
賣方：______姓名：______
國籍：______：______
地址：______
聯絡電話：______委託代理人：______
買方：______姓名：______
國籍：______：______
地址：______
聯絡電話：______委託代理人：______
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落於;位於第層，共，房屋結構為，建築面積_____平方米，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;為。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自________年________月________日至________年________月________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按計算，該房屋售價為每平方米元，總金額為億千百拾________萬千百拾元整。
第五條付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾________萬千百拾元整，並應於本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3.。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.。
第九條關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。
甲方：______乙方：______
甲方代理人：______乙方代理人：______
________年________月________日________年________月________日
籤於籤於
甲方：_______________(以下稱甲方)
乙方：_______________(以下稱乙方)
甲乙雙方經協商，就房屋買賣一事達成如下協議：
一、甲方將位於____________市______區______路(街)____________號，建築面積____________平方米，使用面積____________平方米的____________結構房屋一套出售給乙方;
二、房屋總價款為__________________萬元人民幣。
三、本協議簽訂後______日內乙方一次性將房屋全部價款支付給甲方;
四、由於該房屋目前正在建設之中，因此，本協議簽訂後一年內甲方將房屋交付給乙方;
五、受到目前政策的限制，房屋________年之內不能辦理過戶手續。待房屋可辦理手續之時，甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。
六、甲方要保證按期交房，否則每逾一日將按總房款的____________支付給乙方作為違約金;
七、因甲方原因導致房屋無法過戶給乙方造成損失，全部由甲方承擔。
八、本協議簽訂後，雙方共同去公證機關進行公證，公證費用由______方承擔。
九、未盡事宜，雙方應友好協商，協商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。
十、本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章後生效。
甲方：_______________ 乙方：_______________
代表：_______________ 代表：_______________
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
合同條款甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室(建築面積 平方米,儲藏室 平方米,產權證號 )房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證影印件及該房產位置圖)。
雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫。
乙方在簽訂本合同時,支付定金 ,即小寫 。
乙方支付定金之日起 個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
乙方支付首付款後,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款餘額。
甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
本合同簽訂後,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件,並將抽風機一臺(型號: ),空調兩臺(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩臺(型號: ),涼衣架,房內燈具,前後門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
附加條款:
甲方(賣方): (印) 身份證號:
住址: 電話:
年 月 日
乙方(買方): (印)身份證號:
住址: 電話:
年 月 日
立合同人 以下簡稱 賣 方: 甲 方 買 方: 乙 方 經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫) 房屋座落： 幢 號 室 號 建築結構 總層數 建築面積(平方) 用 途
2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為： 。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(
)元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在______月____日前分 次付清，付款方式： 。 乙方支付房款具體約定為：
1、於 前，支付甲方房款 ;
2、於 前，支付甲方房款 ;
3、 。
三、甲方於______月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方將戶口於______月____日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期____日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。
九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。 十
一、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。 十
二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。 十
三、其它約定事項： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 共有權人： 地址： 地址： 聯絡電話： 聯絡電話：______月
今天特意為大家準備了簡單的私有房屋買賣合同樣式模板參考，有興趣的不妨來看看，希望內容對您有所啟示和幫助。
買方：__________(以下簡稱甲方)
賣方：__________(以下簡稱乙方)
雙方同意買賣下列房屋：______區______路______弄______號______室 ,建築面積共__________平方米。 經雙方設立條件如下：
第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：__________元。
第二條 本契約簽訂之日起__________內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款後，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。
第三條 本契約簽訂後，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證後，產權歸甲方所有。
第四條 甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規定，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。
第五條 房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。
第六條 自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。並按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。
第七條 本契約簽訂之日起，在兩年內屬於原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修;屬於人為的損壞由甲方自行負責。
第八條 本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產權登記附件
(合同編號 )
合同雙方當事人：_____
出賣人：_____
買房人：_____
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買房人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條、買房所購商品房的基本情況
買房人購買的商品：_____ 第單______元 層門。
該商品房的用途為 ：_____屬混合結構層高為 ：_____建築層數：_____層。
該商品房建築面積 m2，其中套內建築面積 m2，公共部位與用房分攤建築面積 m2。
第二條、計價方式與價款
出賣人與買房人約定按建築面積計算，該商品房單價為人民幣每平方米______元。 總金額人民幣：___________元。
第三條、付款方式及期限
買房人按下列第 種方式按期付款。付款金額以賣方收準。
1、一次性付清。
2、分期付款：預購之日起預付房款50%。餘額在______年 ______月______日前全部付清，方可入住。
3、其他方式 。
第四條、交付期限
出賣人應當在_____年 ______月______日前，經縣建設質檢部門驗收合格後，並符合本合同約定的商品房交付買房人使用。
但如遇下列特殊原因，出雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期。
1、遭遇不可抗拒力，且出賣人在發生之日起日內告知賣房人的。
2、持續大雨、暴雨、洪水、地震等自然災害對施工帶來嚴重損壞，影響正常工期的。
3、發生痛情，禁止勞動力流動的。
第五條、商品房達到交付使用條件後，出賣人電話通知買房人辦理交付手續。(買房人必須提供真實，有效的電話聯絡方式，如有變更馬上通知出賣人)，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示商品房驗收合格的批文，並簽署房屋交接單，所購商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》。
第六條、出賣人保證銷售的該商品房沒有產權糾紛和債券債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債券債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第七條、保修責任：
買房人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣原因造成的損壞東西，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購房人承擔。
第八條、商品房室內裝修標準該商品房住宅部分，客廳為落地門洞，廚房、衛生間水龍頭一，室內地面找平昨理，衛生間、廚房、牆面及地面不貼瓷磚。
第九條 買房人的房屋僅作 使用，買人使用期間不得擅自改變商品房的建築主體結構、承重結構用途。
第十條、出賣人統一安裝電話和閉路進戶聯網費用買房人負責。價格由業務部門而定。排汙入網費用，由賣房人負責。
第十一條、出賣人不負責契稅和辦理房照，由買房人負責。但出賣負責出收據和辦理房照材料，物業管理由本公司物業管理，買房人要按期繳納水、電、取暖、衛生及可能涉及的各項生活必須費用。如拒絕繳納，甲方有權停水、電。
第十二條、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十三條、本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
出賣人：_____(簽章) 買房人(簽章)：_____
日期：______年 ______月______日
房屋買賣合同
甲方：_________
性別：_________
出生日期：__________________
現住住址：______省_________縣_________鎮______街______號，
公民身份號碼：________________
乙方：_________
性別：_________
出生日期：__________________
現住住址：______省_________縣_________鎮______街______號，
公民身份號碼：________________
經甲、乙雙方協商，自願公平、平等的原則，甲方有坐落在______鎮______街______號的磚混結構房屋一棟(共一層，建築面積_________平方米，房屋所有權證編號：________________字第______號)及該房佔用範圍內的一宗宅基地使用權[宅基地面積：______平方米，]一併出售給乙方，達成合同如下：
一、成交價款為人民幣_________________元整(___________元)。
二、乙方應於本合同簽訂之日付清上述成交價款。
三、甲方應於本合同簽訂之日將房屋所有權證、國有土地使用證移交給乙方，並應於___________年_______月__________日前將上述房屋移交給乙方。
四、甲方應協助乙方辦理過戶手續，一切稅費由乙方承擔。
五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
當事人雙方_________年______月______日向本處申請辦理房屋買賣合同公證。經查，當事人雙方經協商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。雙方在訂立合同時均具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力，雙方訂立合同的意思表示真實。依據上述事實，茲證明_________年______月______日來到本公證處，在本公證員的面前，簽訂了前面的《房屋買賣合同》，雙方的簽約行為符合《中華人民共和國
出售方：(身份證號碼)，×人(以下簡稱甲方)。聯絡電話:
購買方：、(以下簡稱乙方)。
經甲乙雙方協商，一致達成以下協議:
1、甲方願將位於私有門面一間，面積×平方米(以房產證上面積為準)所有權出售給乙方。價格為人民幣×元(小寫×元)整。
2、付款方式：雙方正式簽定《房屋買賣協議》時，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣×元整，同時，甲方將該房屋的房產證、土地證等一切房產手續。此後，該房屋產權歸乙方所有。
3、在乙方辦理該房屋產權等過戶手續中，甲方必須予以協助，提供有關證明(包括簽字等)。房屋過戶中產生的一切費稅由乙方負責。
4、本合同一式兩份，經甲乙雙方簽字生效，各執一份，均具有法律效力。雙方應共同遵守，不得違約，違約責任定為×萬元。
簽字：
甲方：
乙方：
年 月 日
甲方：____________ 身份證號：____________
聯絡地址：____________ ，聯絡電話：____________
乙方：____________ 身份證號：____________
聯絡地址：____________ ，聯絡電話：____________
見證人：____________ ，身份證號：___________
見證人：____________ ，身份證號：___________
甲、乙雙方進行了充分了解和協商，在平等自願的基礎上，就下列房屋的居住買賣事項達成以下協議：
一、 甲方房屋的概況：____________
房屋座落：_________________，建築面積：________平方米
二、甲方對此房產的產權情況對乙方作了全面介紹，乙方對此房進行了充分了解並實地檢視，對該房現狀無異議。
三、甲方承諾該房產的購房款已經向開發單位付清，若存在餘款，甲方承諾在過戶至乙方名下之前還清;該房產的買賣事宜已經徵得夫妻另一方的同意;甲方承諾該房產無抵押、無查封、無租賃情況。
四、因上述房產現在不具備上市交易買賣過戶條件，故甲、乙雙方先行對上述房產的居住進行約定。在甲方的上述房產具備上市買賣過戶條件時，甲方必須將該房產按照本合同的約定出售給乙方並辦理房產過戶手續。
五、買賣成交價格：甲、乙雙方議定上述房屋的成交價格為：人民幣(小寫)________元;大寫________元。房屋定金________元，將來從總房款中扣除，房產過戶稅費的由________承擔。(注：甲方從開發單位取得不動產權證產生的費用由甲方承擔)。
六、付款方式：乙方的全部房款分 次付清。
第一次預付房款：____________元
第二次預付房款：____________
第三次預付房款：____________
七、乙方不能按時向甲方支付房款的，每延期一日，由乙方向甲方支付總房價千分之____的違約金。逾期____日的，甲方有權解除合同，同時乙方應向甲方賠償損失當時總房價的50%。
八、本合同總則部分關於房屋買賣成交價以及付款方式的條款自甲、乙雙方簽署本合同時生效，在辦理房產過戶手續時無論此房屋的市場價如何變化，都以本合同約定的房價款為準。
九、因上述房屋目前沒有房屋權屬證書，還不具備上市交易過戶條件，但已符合居住條件。甲方於____年____月____日將此房屋的鑰匙交乙方，由乙方無償居住此房屋，居住期間為自交鑰匙開始至將該房產過戶到乙方名下為止。乙方有權對此房屋進行自行居住、裝修、出租等，甲方無權干涉。若因甲方違約，導致合同無法履行被解除的，乙方有權要求甲方賠償裝修損失，若乙方違約造成的，裝修費用自行承擔。
十、甲方向乙方交房屋鑰匙時，雙方應共同查驗水、電、暖氣、煤氣、物業管理費等費用。在交接前所產生的費用由甲方承擔，交接時應一併結清。交接後所產生的費用由乙方承擔，如須甲方配合辦理交費時，甲方應予以協助。
十一、甲方不能按時向乙方交房的，每延期一日，由甲方向乙方支付總房價千分之 的違約金。逾期 日的，乙方有權解除合同，同時甲方應向乙方賠償損失當時總房價的50%。
十二、在乙方居住期間，上述房產還不具備買賣過戶條件之前，任何一方未經對方同意都不得悔約。若甲方向乙方提出或向法院起訴，要求乙方搬出房屋等致使此合同不能履行的，甲方應將所收乙方的房款全部退還並向乙方賠償損失 。當時總房價的50%;若乙方向甲方提出或向法院起訴，要求不再居住此房等致使合同不能履行的，乙方所付全部房款不予退還。
十三、在乙方購買的上述房產具備辦理《房屋權屬證書》時，甲方必須在此房的房產證辦理完後一個月內，協助乙方將此房產過戶至乙方名下。若甲方不配合，乙方有權向法院起訴，強制甲方辦理過戶手續，所產生的訴訟費、律師費等損失由甲方承擔。
十四、在上述房產具備買賣過戶條件後，任何一方未經對方同意都不得悔約。若甲方向乙方提出或向甲方起訴，致使此合同不能履行，無法實現合同目的的，甲方應將所收房款全部退還並向乙方賠償損失當時總房價的100%。;若乙方向甲方提出或向法院起訴，致使此合同不能履行，無法實現合同目的的，乙方所付全部房款不予退還。
十五、在上述房產具備交易過戶條件後，甲方未經乙方同意又將上述房產轉讓給他人並已辦理房產過戶手續的，甲方必須將所收乙方的全部房款退還並向乙方按所收全部房款的一倍進行賠償。
十六、甲方保證上述房產權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果，因此給乙方造成損失的，甲方負責賠償。若在本協議簽訂後，房屋過戶至乙方名下之前，發生該房屋被抵押、查封等情況，乙方有權解除合同，並要求甲方賠償乙方合同總價款30%的違約金或賠償損失，乙方因此產生的訴訟費、保全費、律師費等由甲方承擔。
十七、本合同在履行中發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院起訴。
十八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，見證人各執一份。
十九、其他約定事項：
1、乙方居住期間，按時交納水、電、暖氣、物業費等各項費用。
2、如在預付款還未執行完畢時，《房屋權屬證書》已辦理完成，乙方應及時支付尾款，甲方積極配合乙方辦理更名或過戶手續。
3、甲方將購房合同交與乙方保管。
4、在本協議簽訂之日至房屋過戶之前，甲方有義務配合乙方去房管部門查詢房屋的登記情況。
甲方：____________(夫妻雙方簽字) 乙方：____________
電話：____________ 電話：____________
見證人：____________
簽訂時間：____________
合同編號：______________
合同雙方當事人：
出賣人：______________________________________
註冊地址：____________________________________
營業執照註冊號：______________________________
企業資質證書號：______________________________
法定代表人：__________________________________
聯絡電話：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
委託代理人：__________________________________
地址：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
聯絡電話：____________________________________
委託代理機構：________________________________
註冊地址：____________________________________
營業執照註冊號：______________________________
法定代表人：__________________________________
聯絡電話：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
買受人：______________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】___________________________________
地址：_____________________________________________________________________
郵政編碼：__________________________________聯絡電話：____________________
【委託代理人】姓名：____________________國籍：________________________
地址：______________________________________
郵政編碼：__________________________________電話：_________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條專案建設依據
出賣人以________方式取得位於__________、編號為____________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為____________________。
該地塊土地面積為________________，規劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________。建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_________________。
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為____________，商品房預售許可證號為_______________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房為本合同第一條規定的專案中的：
第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。
該商品房的用途為______________，屬___________結構，層高為__________，建築層數地上___________層，地下_____________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共_________平方米，其中，套內建築面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：
1.按建築面積計算，該商品房單價為每平方米________元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。
2.按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米________元，
總金額_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。
3.按套計算，該商品房總價款為_________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_____________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第___________種方式按期付款：
1.一次性付款__________________________________。
2.分期付款____________________________________。
3.其他方式____________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在_________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續履行
逾期超過______日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.______________________________________________________。
第八條交付期限
出賣人應當在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起________日內告知買受人的
2.________________________________________________________
3.________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期不超過________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續履行
逾期超過_________日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________項中的比率)的違約金。
2.______________________________________________________________。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起1日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起_日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內將買受人已付款退還給買受人，並按______________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________________________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。
第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。____________________。
第十三條出賣人關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、裝置標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、裝置差價。
2._________________________________________________。
3._________________________________________________。
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常執行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1.__________________________________________________________
2.__________________________________________________________
3.__________________________________________________________
4.__________________________________________________________
5.__________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.__________________________________________________________
2.__________________________________________________________
3.__________________________________________________________。
第十五條關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的__________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
3.___________________________________________________________。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。_________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________
2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________
3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________
4.該商品房所在小區的命名權____________________________
第十八條買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。______________。
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第_________種方式解決：
1.提交______________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_____________申請登記備案。
出賣人：______________買受人：_____________
【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________
【委託代理人】：______________【委託代理人】：_____________
_________________________________________
__________年_______月_______日________年_______月______日
籤於___________________________籤於_______________________
出賣人(以下簡稱甲方)：
姓名 身份證號：
聯絡方式：
戶口所在地：
現住址：
工作單位：
甲方見證人： 身份證號：
聯絡方式：
買受人(以下簡稱乙方)：
姓名 身份證號：
聯絡方式：
戶口所在地：
現住址：
工作單位：
乙方見證人： 身份證號：
聯絡方式：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為 ，坐落為： ________________________________________________________，該房屋所在層次為___/___層，建築面積共 ___________ 平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為___________。房屋結構為 。
第二條 房屋權屬情況
(一)甲方於______年____月____日與該房屋開發建設單位 _____________________簽訂了《 》(合同編號:__________)，開發建設單位應於______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產權證明。甲方應告知乙方其與開發建設單位約定的付款方式，並確認房款已付清。
(二)該房屋的抵押情況為：_________________________________________。
(三)該房屋的租賃情況為：乙方承租。
(四)甲方的承諾保證：
甲方保證自己所提供的原有購房協議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分;
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利(如抵押等)，否則造成一切不良後果由甲方全部負責。
甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。
由於建設方的原因，本房屋還沒有辦理房屋產權證，甲方保證：如原建房單位在日後統一辦理房屋產權證後，兩個月內無償協助乙方辦理完房屋產權過戶，變更房屋所有權人姓名，保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如有拖延或藉口不配合乙方過戶，視為違約。如果因為房屋性質、權屬等問題造成不能過戶變更房屋所有權予乙方，視為違約。
如能正常變更辦理房產證的費用由乙方負責。
甲方保證在本協議中提供的聯絡方式及現有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續時，可以及時的找到甲方。
第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經雙方協商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣 元(小寫)， 大寫)。
甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》，合同編號 。甲方將該房屋產權過戶於乙方時，租賃合同的全部租金人民幣________元(大寫 )自動轉化為購房款。房屋戶於乙方後，租賃合同籤自動終止。
(二)買賣雙方對於房款自行交割，並簽訂《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》。
(三)具體付款方式及期限
1、簽訂本合同當日支付人民幣 400000 元(大寫：肆十萬元整)。
2、簽訂本合同後 1 年內乙方向甲方支付房款人民幣 80000 元(大寫：捌萬元整 )，並向甲方支付伍仟元人民幣利息。
3、乙方取得房產證當日，乙方支付房款人民幣40000元(大寫：肆萬元整 )。
4、甲方開具支付收據。
(四)關於貸款的約定
在甲方取得房產證後_______日內，乙方向 銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款，乙方因自身原因未獲銀行批准的，雙方同意按照第 種方式解決：
(1)乙方自行籌齊剩餘房款，以現金形式支付甲方;
(2)乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔;
(3)終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理過程中已發生的各項費用。
第四條 房屋相關費用
在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水電、燃氣、 費用由甲方承擔，甲方取得該房屋的產權等相關費用由甲方承擔;交付日以後(含當日)發生的物業管理費、水電費、燃氣、 費用由乙方承擔。甲方繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額，甲方同意轉移至乙方名下。
第五條 房屋的交付
甲方同意在在雙方簽訂本合同時，甲方應該將該房屋鑰匙、購房合同、收據及相關手續材料一併交付與乙方。 第六條 違約責任
1、如果乙方違約，乙方向甲方支付 貳拾萬 人民幣的違約金。
2、如果甲方違約，甲方必須賠償乙方 貳拾萬元 人民幣的違約金。
第七條 稅、費相關規定 稅費分擔經雙方協商，決定按照如下方式進行分擔：
甲方承擔： ; 乙方承擔： 。
雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調整的，雙方應在權屬過戶之日前 日內協商並達成一致，否則，按國家相關法律規定繳納。
第八條 權屬轉移登記 (一)當事人雙方確認，自本合同生效之日起 日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)乙方未能在甲方取得房產證之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。 1、如因甲方的責任，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還乙方全部已付款，並按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，自乙方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之_____的違約金，並於乙方實際取得房屋所有權證書之日起____日內向乙方支付。
第九條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)提交當地仲裁委員會仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。 第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中甲方______份，乙方______份，備份______份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：
簽訂地點： 簽訂地點：
賣方：____________________________________
地址：__________________
聯絡電話：_________________
委託代理人：___________________
地址：___________________
聯絡電話：_________________
買方：___________________________________
地址：__________________
聯絡電話：_________________
委託代理人：___________________
地址：_________________________
聯絡電話：_________________
委託代理機構：____________________________________________
經辦人：_______________
聯絡電話：_________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議：
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋座落於______省______縣________路______號，房屋結構為________________________，房屋用途為_____________________，經房地產產權登記機關測定的建築面積為____________平方米。
2、該房屋所有權證號為_______________________。土地使用權取得方式為___________________。土地使用權證號碼為____________________。
3、該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。
西至_______________，北至_________________。
4、隨該房屋一併轉讓的附屬裝置、設施：________________________________________。
5、該房屋租賃情況
該房屋現在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優先購買權。
第二條房屋轉讓價格
按建築面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣][__________幣]每平方米__________元，總金額___________元，大寫________億_________千__________百________拾______萬________千________百________拾________元整。
第三條付款方式
雙方約定按以下第_______項以方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同簽訂之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給_____________________。
2、分期付款：___________________________________________________________。
3、其它方式：___________________________________________________________。
第四條交房方式：
自本合同簽訂之日起____天內，甲方將房屋交付給乙方。
自本合同簽訂之日起的__________日內，甲方將____________________。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，月利息按______計算。逾期付款超過______天，甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約責任：
乙方向甲方支付違約金共計______元整，合同限期繼續履行。若乙方在______天內仍未繼續履行合同，遵照下述第條處理。
乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
第六條甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，月利息按_________計算。逾期交付超過_______天，乙方有權按下述第____種約定追究甲方的違約責任：
甲方向乙方支付違約金共計_________元整，合同繼續限期履行。若甲方在_____天內仍未繼續履行合同，遵照下述第條處理。
甲方向乙方支付違約金共計________元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。否則視為甲方違約，由甲方承擔違約責任，支付給乙方違約金5萬元。
第八條關於產權登記的約定
雙方商定，在本合同生效之日起的當日，甲方向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，乙方給予積極協助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權證、土地使用權證的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內將乙方已付款退還給乙方，並向乙方支付違約金五萬元整。
第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規定分別承擔。
第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利隨之轉讓。
第十一條其他約定事項________________________________________________。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本保同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意採用向人民法院起訴方式解決。
第十五條本合同自各方簽章之日起生效。
第十六條本合同一式四份，雙方各執一份，其餘份數用於辦理權屬轉移手續。各方所執合同均具有同等效力。
甲方乙方
承租人放棄優先購買權：
甲方共有權人意見：
簽訂日期：________年____月____日
甲方(出賣方)：，性別，民族，出生年月日，家庭住址，居民身份證號，聯絡方式。
乙方(買受方)：，性別，民族，出生年月日，家庭住址，居民身份證號，聯絡方式。
丙方(連帶責任保證人)：，性別，民族，出生年月日，家庭住址，居民身份證號，聯絡方式。
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規之規定，甲、乙、丙三方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)、甲方自願將其位於一套及車位一個出售給乙方，集資房建築面積平米，戶型為*室*兩廳，車位為地下車位，面積以甲方實際取得的為準。指標轉讓價格為人民幣**元。此筆費用在合同簽訂當日已經支付，甲方在本合同簽字確認後視為已經收到。
(二)、房屋坐落:專案名稱，房屋性質為棚戶區改造房，地址。由於該房產及車位正在建設之中，無法確定具體坐落，以甲方實際取得的樓號、樓層、房屋及車位為準。
(三)、房屋權屬情況：
1、房產證：該房產目前未辦理房產證，是否能夠辦理，以甲方所在單位實際辦理情況為準。如不能辦理，甲方按照以下約定承擔責
任：(1)、自房屋交付之日起20xx年之內(包括20xx年)因甲方單位原因無法辦理，乙方有權解除合同(甲方無此權利)，甲方應當返還本合同項下所有款項，包括指標轉讓價款、購房款、物業管理費押金、維修金、滯納金等，但如果屆滿之日，甲方單位正在辦理房產證，乙方則不能解除合同;(2)、自甲方取得房產證之日起3個月內，甲方應當無條件地積極協助乙方辦理房屋過戶手續，如經乙方以電話、電子郵件、信件、口頭通知及其他任何可以到達甲方的方式催告甲方之後，1個月之內甲方仍未予協助辦理，乙方有權解除合同，並要求甲方承擔違約責任(具體詳見違約責任條款)。本合同所指電話、電子信箱、信件通訊住址均指前述主體身份中陳述的。
2、土地使用狀況：土地是以劃撥方式取得，土地證編號為，具體證書號以實際取得的土地證書上核載的為準。
(四)、房屋爭議情況
甲方保證所售房屋不存在任何形式的房屋爭議，否則依照約定甲方承擔相應的違約責任。
第二條 成交價格及付款方式
(一)、成交價格：按照甲方欲與其單位簽訂的《買賣合同》第五條的約定執行，目前預購平米住宅，總價格為人民幣**元;車位價格為人民幣**元，共計人民幣**元，上述費用由乙方直接交付給甲方。
(二)、支付方式
(1)付款方式：以轉賬方式支付，轉出賬號為——使用者名稱：，開戶銀行：**銀行，賬號：;轉入賬號為——使用者名稱：，開戶銀行：**銀行，賬號：。上述費用由乙方支付給甲方，由甲方直接向集資方按時完全交付。
(2)付款步驟：合同簽訂之日，乙方支付甲方購房款及車位款的50%，數額為人民幣**元，上述款項甲方在本合同上簽字確認後視為已經收到(每收取一筆款時，乙方可要求甲方另行出具收據，未出具也視為已收到);該工程封頂時乙方支付購房款及車位款的30%;待甲方交付房屋時乙方支付尾款。乙方按照約定支付相應款項之後，甲方應將其從單位獲得的購房收據交付給乙方，併為乙方出具相應收據。
(3)其他約定：由於該房產為單位集資房，乙方只能以甲方的名義交付相關費用，所開具的票據皆是甲方的名義，甲方不能以票據上的付款人與實際付款人不一致為由主張任何權利，甲方保證在任何情況下皆認可乙方是該房產的實際付款人及所有人。
(三)、稅費承擔：因房屋辦理過戶手續所產生的一切稅費由乙方承擔。
第三條 房屋交付
(一)、交付期限：甲方在實際取得該房屋之後，應當及時將該房屋交付給乙方。房屋交付期限以甲方所在單位承諾期限為準，具體時間為**年**月**日，截止到**年**月**日，甲方仍未能交房，如果是由於甲方單位的原因，則乙方有權解除合同(甲方無此權利)，甲方應當返還本合同項下所有款項，包括指標轉讓價、購房款、物業管理費押金、維修金、滯納金等一切實際支出;如果是由於甲方的原因，則乙方有權解除合同，甲方應當按照約定承擔違約責任(具體詳見違約責任條款)。
(二)、交付方式：甲方以其實際取得的房屋現有狀況進行交付，包括鑰匙及其他設施、裝置，如果房屋發生質量問題，由甲方負責與其單位協商，如若發生爭議，由甲乙雙方協商解決。
第四條 違約責任
(一)、購房指標條款的違約責任：甲方如果違反合同約定，將該指標轉賣他人，或者不配合乙方辦理購買該房屋的相應手續，及其他導致乙方不能實現合同目的情況，甲方應當雙倍返還購房指標款和賠償其他實際損失。乙方如果放棄購買，該購房指標款不予退還，其他支出應退還。
(二)、甲方若違反本合同的約定，應當向乙方承擔以下違約責任：
(1)返還本合同項下所有款項，包括指標轉讓價、購房款、物業管理費押金、維修金、辦證稅和費、滯納金等一切實際支出。
(2)賠償合同解除之日該房屋的市場價與購房價之間的差價;
(3)按照銀行同期貸款利率賠償甲方佔有乙方資金期間乙方的利息損失;
(4)賠償乙方因主張權利所支付的一切費用，包括但不限於訴訟費、鑑定費、評估費、律師費、誤工費等。
第五條 擔保責任
丙方自願為本合同提供連帶責任保證，保證期限為自雙方發生爭議之日起2年，保證債權及擔保範圍：甲方因違約所應當支付的所有費用。
第六條 其他約定
(一)、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等的法律效力;
(二)、如果甲乙丙三方任何一方因主體資格滅失，本合同項下的所有權利義務由其繼承人概括承受;
(三)、合同附件：
(1)甲乙丙三方的身份證影印件;
(2)轉賬銀行卡影印件;
(四)、如若發生爭議，由房屋所在地法院管轄。
甲 方：__________________ 乙 方： __________________ 簽約日期：________________ 簽約日期：__________________
丙 方：___________________ 簽約日期：
出賣方：_______________(簡稱甲方)，身份證號碼： 買受方：_______________(簡稱乙方)，身份證號碼：
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行，並確保以下資訊完全真實。
第一條 房屋資料
(一)位置：乙方同意購買甲方擁有的房產(住宅、別墅、寫字樓、公寓、廠房)具體地址座落在 市 區 鎮 村(小區/街道)_______號(樓)_____室，房屋建築面積為_____平方米(詳見土地房屋權證第 號)，含地下室 號 平方米，物業費為 元/平方米。房產不受市政規劃影響。
第二條 支付價格及支付方式
(一)支付價格：上述房產的交易總價為人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。以 方式向甲方分 次付清全部款項，其中第一次支付 元整，於 年 月 日交付完畢;其餘於 年 月 日之前全部付清。
(二)甲方應於乙方第一次支付完畢後 日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，並將房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
第三條 甲方義務
(一)甲方應保證該房產不存在抵押、轉賣、債務、產權歸屬糾紛及其他經濟糾紛，在本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立合同。
(二)甲方應確保該房產為合法建築，即在開發時依法辦理了相關的行政審批手續，在乙方正常使用過程中不被其他人合法追索。
(三)如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
(四)甲方在未完全辦理完房屋產權過戶手續前，應負責該房屋產生的水、電、煤氣、取暖等費用，並保證在產權完全交付給乙方前結清所有的稅費。
第四條 乙方義務
(一)乙方應按照約定的時間及方式，將房款及時、足額交付給甲方。
(二)乙方應與甲方共同辦理房屋物業移交及合同改簽等手續。
第五條 違約責任
(一)如因甲方原因造成乙方不能在約定的時間內入住，或房屋產權被索回，乙方有權解除本合同;同時，甲方需償還乙方支付的所有房款及房屋成交額的 %違約金。
(二)若因隱藏房屋權屬、稅費及質量問題，存在欺騙等行為產生經濟糾紛，乙方有權要求甲方作出房屋價款的全額賠償，並承擔乙方因經濟糾紛產生所有費用。
(三)如因重大客觀原因或政府行為、法律法規規定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修等費用。
(四)乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。逾期超過 天，甲方有權解除買賣合同。
第六條 爭議解決
如雙方在執行本協議的過程中產生爭議，協商解決;協商未能解決的，甲乙雙方任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充協議經雙方簽章與本合同同等法律效力。
第七條 其它
(一)本協議一式五份，甲乙雙方各一份，見證人各一份， 公證處一份。
(二)本協議具有同等法律效力，自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。
(三)本協議經國家公證機關 公證處公證(加蓋公章)。
甲方(簽字並手印)： 電話： 年 月 日 乙方(簽字並手印)： 電話： 年 月 日 甲方見證人(簽字並手印)： 身份證號：
電話： 日 期： 年 月 日 乙方見證人(簽字並手印)： 身份證號：
電話： 日 期： 年 月 日
售房方(甲方) 電話 身份證號碼：
購房方(乙方)： 電話 身份證號碼： 關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一，房屋具體情況：
1. 位置： 市 區 村 號
2，房屋型別 建築面積 平方米 結構 。
3.該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
二：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。如買賣該房屋引發產權糾紛，甲方如數返還全部房款並承擔經濟賠償(定金三倍).
三：乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於 個人出資購買，其所有權完全屬於 。
四：乙方需要產權過戶時，甲方必須提供有關證件，負責協助辦理，如需費用由乙方負擔。
五：付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣 元整，協議簽定之後，首付 元訂金。 (甲方違約賠償雙倍定金，乙方違約定金作廢。)
(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣 萬元。
(3)鑰匙、房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘 萬元。
(甲乙雙方約定 年 月 日 午 點履行一切手續)。 (注：交接時間可提前，但不可推遲)
五：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
六： 本協議壹式三份，甲方乙方各執一份，中間人一份。
甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章) 中間人簽字(蓋章) 年 月
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