賣出方： ________________(以下簡稱甲方1)、身份證號碼： ________________
共有人： ______________(以下簡稱甲方2)、身份證號碼： ________________
買受方： ______________(以下簡稱乙方)身份證碼： ______________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓、應當簽訂書面轉讓合同等相關規定，房屋的.買賣雙方自願同意簽訂如下合同，以資相互監督、共同遵守;
1、甲方自願將座落於____________房屋出售於乙方,計款人民幣____________ 元。
2、乙方自願買受甲方房產,籤協議交付定金____________萬 元,期間甲方配合乙方開始辦理相關房屋交接、房權轉移手續;甲方付清餘款。
3、本協議所指賣出房屋,房權證號____________,包括房屋面積____________平方米,及建築物所佔用土地使用權、附屬等.
4、本協議期間,甲方須使該房保持現狀.
5、有關部門規定的有關手續由____________方辦理,稅費由____________方承擔.
6、本協議期間,因單方違約給對方造成損失,違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金____________萬 元。
7、因甲方原因與該房有關的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費、抵押借款等其他債權債務)應予賠償並支付違約金
8、甲方須保證該協議順利履行完成法定程式,未盡事宜按法律規定協商辦理。
甲方： ________________
_________年_________月_________日
乙方： ________________
_________年_________月_________日
擔保人： ________________
_________年_________月_________日
出賣人(甲方):__________
法定代表人身份證號碼：
受讓人(乙方):__________
法定代表人身份證號碼：
各方根據中華人民共和國相關法律、法規，在平等、自願的基礎上，經友好協商，就二手房買賣相關事宜達成以下合同條款。
第一條 房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號)為_________。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同
第一條所約定的面積為(甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_________%(不包括177;_________%)時，房價款保持不變。
第三條 土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格 按(總建築面積實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________ 元，總金額為(_________幣)_________ 元整。
第五條 付款方式 買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款___________________ 。
2、分期付款______________________ 。
3、其他方式______________________ 。
第六條 交付期限 甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同
第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的
第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第九條 關於產權登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。如乙方不要求退房,每逾期____日，甲方須按已付房款的萬分之一支付乙方違約金。
第十條 保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 稅費的交納 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的`規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 費用交接時間 水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日，甲乙雙方協商費用承擔，進行費用核對。
第十三條 宣告及保證 甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3、本房屋如存在共有人，甲方保證在出讓本房屋時已取得全部共有人同意，否則全部責任由甲方承擔。 乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十五條 合同的變更 本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_______天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十六條 爭議的處理 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 1 種方式解決：
1、提交九江仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十七條 送達地址條款 本合同簽訂人所填寫的地址資訊，將作為通知、信件、法律文書等一切書面檔案的送達地址。若按該地址送達的相關檔案無人簽收或被拒絕簽收，則檔案退回之日視為送達之日。 雙方確認的送達地址如下： 甲方地址： 編碼： 收件人： 手機號碼： 電子郵箱: 乙方地址： 編碼： 收件人： 手機號碼： 電子郵箱: 在不限制前款規定效力的前提下，本合同項下任何一方以預留之手機號碼電子郵件地址向另一方預留之手機號碼電子郵件地址以傳送簡訊、彩信、電子郵件等形式傳送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。 任何一方於本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼電子郵件地址變更，應在變更後____日內書面通知對方，否則，相關檔案通過上述地址電話電子郵箱送達後視為送達，由此產生的法律後果由被送達方承擔
第十八條 不可抗力 因不可抗力導致合同不能履行的，雙方均不承擔違約責任。
第十九條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
出賣人(簽字、蓋章):____________
_________年_________月_________日
受讓人(簽字、蓋章):____________
_________年_________月_________日
賣方(下稱甲方)：_______________
身份證號：___________
聯絡電話：___________
買方(下稱乙方)：_______________
身份證號：___________
聯絡電話：___________
甲、乙雙方於___________年______月______日簽訂了《二手房買賣合同》，合同編號：___________，合同約定乙方向甲方購買位於_____________的住房壹套(房產證號：___________)，現甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：
一、甲、乙雙方自願解除上述《二手房買賣合同》;
二、乙方在購買該房屋時向房屋中介支付了_______________元人民幣(小寫：￥_______________元)作為定金，現解除此《二手房買賣合同》，由乙方向房屋中介主張該返還該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責任及其他任何費用。
三、自本協議生效後，上述《二手房買賣合同》自動解除，雙方之間就《二手房買賣合同》的爭議已全部解決，任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣合同》主張任何權利。
四、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。
甲方：_______________
乙方：_______________
________年________月________日
________年________月________日
甲方：
乙方：
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建築面積為______________平方米。
第二條上述房產的交易價格：______________元。
第三條付款時間與辦法
1.乙方應於________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。
2.乙方面交給甲方現金______________元；其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條甲方應於________年_______月________日前將交易的`房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________％的交易費；承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________％的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________％的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________％的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委託代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。
甲方：
乙方：
日期：
二手房交易流程相對複雜，其中涉及到多份合同，在簽訂合同時留意細節，能保障你的權益不受損害。二手房買賣合同中，有幾點比較重要：瞭解交易房屋的權屬情況，對付款方式進行明確規定，約定違約責任和處理方式，以及合同生效、終止、變更與轉讓條件約束。
本期二手房全接觸，小編為您梳理一下需要注意的這幾個方面。希望您在籤合同時能多花點心思，少出點麻煩。
瞭解交易房屋的權屬情況
首先檢視產權所有人的身份證件；房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位共有？出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。還要關注交易房屋有無抵押，只有在抵押登記登出或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須徵得所有共有人的書面同意。最後，還要注意該房產是否已設定租賃？如果該房產已經出租，則需要售房者提供該房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的宣告。
對付款方式進行明確規定
合同中的約定內容主要包括當事人資訊外，同時包括標的、價款、履行約定等，標的`指寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置等情況；履行約定指交房時間；條件；辦理相關手續的過程。
其中對付款方式進行明確規定，是簽訂二手房買賣尤為關鍵的一點，交易雙方常常由於某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委託中介機構代收、代付能夠適當降低風險。目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和尾款，三筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。
約定違約責任和處理方式
確定違約責任條款有利於防止違約行為的產生，維護守約方的權益。雙方就如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；免責情景；擔保的形式進行明確的約定。當出現違約情況，根據約定採用仲裁或訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
合同生效、終止、變更與轉讓
雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消後，財產如何進行返還。
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還。
合同的變更與轉讓，在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。最後，在附件中說明本合同有哪些附件；附件的效力等。
甲方（出賣人）：________
身份證號碼：________
乙方（買受人）：________
身份證號碼：________
甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：
第一條各方承諾及保證
甲方承諾並保證：擁有座落於伊金霍洛旗西苑小區K座2單元901房屋的所有權，該項所有權是存在共有權、抵押權。誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾並保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物
甲方自願轉讓的房屋座落於伊金霍洛旗西苑小區K座2單元901室。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。
第三條價款
本合同書第二條項下標的物全部計價478000元大寫：肆拾柒萬捌仟元整。
各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的`物的淨價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付
1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書籤訂（並由雙方履行了第1款義務）後當天內，乙方向甲方支付所有房款的銀行貸款230000元大寫：貳拾叄萬元整_，剩餘款項：248000元（大寫：貳拾肆萬捌仟元整）等乙方辦完過戶手續一次性付清。
第五條所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。
第六條協助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
第七條、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程式，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
5、如有一方違約並承擔總房款50%的違約金。
第八條、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交伊旗仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
第九條、雜項規定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式兩份，由甲、乙、各執一份，
3、本合同書在各方簽字後生效。
甲方簽名：________
日期：_____________
乙方簽名：________
日期：_____________
見證人：________
日期：_____________
二手房買賣合同賣方姓名：__________
國籍/地區：_______________________
住址：___________________________
聯絡電話：______________________
通訊地址：_____________________
編碼：__________________________
共有權人姓名：__________________
國籍/地區：_______________________
住址：___________________________
身份證號碼：_____________________
聯絡電話：______________________
通訊地址：_____________________
編碼：__________________________
買方姓名：______________________
國籍/地區：_______________________
住址：___________________________
身份證號碼：_____________________
聯絡電話：______________________
編碼：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經買方、賣方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣事宜，達成如下協議：
第一條賣方所售房地產(以下稱該房屋)坐落於：________________________元號(室)。房地產證號為：______。房地產用途為：________________住宅。登記建築面積為：______平方米。該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件，該房屋土地使用權年限自______________年_____________月_____________日至_____________年___________月_____________日止。
第二條房地產產權現狀該房地產產權現狀為：________________該房地產沒有設定抵押以及被凍結，賣方(包括產權共有人)對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為：________________該房地產沒有租約。
第四條附著於該房地產之上的戶口該房地產未附著任何戶口。第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：________________________元整(小寫：_____________________元)。該轉讓價款不含稅費。第六條付款方式、步驟1.雙方約定付款按照以下方式進行付款購房定金+購房首付款+公積金貸款或____________行貸款。
2.雙方約定付款步驟如下
①買方於___________年___________月___________日前向賣方支付購房定金人民幣：_____________________萬___________元整(小寫：_________________元)。此款在辦理該房屋權屬過戶時自動轉為購房款。
②買方於在雙方辦理該房屋過戶當______日支付賣方房款首付款人民幣：拾______萬______仟______佰______拾整(小寫：_________________元)。
③買方通過公積金貸款(或____________行按揭貸款)支付賣方房款人民幣伍拾萬___________元整(小寫：________________________元)(如行貸款額度少於此金額則由買方補足)。特別約定：________________上述①、②款項經買賣雙方約定如過戶時按照國家有關政策規定，房產管理部門在辦理過戶手續時需通過行監管，則按其規定執行。
第七條權屬轉移登記雙方同意，自本合同簽訂後、買方向行申請按揭貸款獲批准後三______日內(具體以有關規定為準)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
第八條房屋的交付賣方應當於該房屋過戶當天將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，賣方自行結清供暖、水、電、氣及物管費用並辦理交接手續;賣方將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移至買受人名下。
2.交付該房屋全部鑰匙。
3.原與開發商簽訂的購房合同、購房款票據、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、管線分佈竣工圖以及已交維修基金票據等交付給買方。
4.__。
第九條買賣雙方的責任和義務
1.賣方承諾對該房屋權屬及證件合法、真實、有效且對此負全責;並已取得共有權人同意出售和簽定本合同，依約配合買方辦理行貸款(或公積金貸款)以及辦理過戶和交付該房屋;保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛;保證共有權人和承租人已放棄優先購買權。由此而引起的法律及經濟責任由賣方負擔。
2.賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施裝置、裝飾裝修情況和相關關係，附件所列的該房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。
3.賣方應當保證自本合同簽訂之______日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件清單的各項房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修保持良好的狀況。
4.賣方在簽訂本合同後____________日內將買方所購房產辦理行按揭貸款及辦理該房屋過戶所需的相關資料檔案準備齊全，供買方辦理相關手續之用。
5.賣方須按約定時間到行辦理貸款按揭手續及房屋管理部門辦理產權交接手續。
6.買方按照本合同約定的付款步驟、時間方式付款。
第十條違約責任
1.因賣方原因導致雙方未能進行房地產過戶，買方交給賣方的款項賣方須當即全額如數退還給買方;並雙倍返還買方的購房定金，賣方逾期則以上述款項為基數按______日千分之四向買方支付違約金，然後合同解除。
2.因買方原因導致雙方未能進行房地產過戶，買方交給賣方定金不予退還，其他款項賣方須當即全額如數退還給買方;賣方逾期則以上述款項為基數按______日千分之四向買方支付違約金，然後合同解除(買方如因國家政策調整或因行貸款原因導致合同不能履行不算違約)。
3.買賣雙方房地產過戶後賣方未按買方約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次______日起至實際交付______日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按______日千分之四向買方支付違約金後，合同繼續履行。第
十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之______日起_______日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之______日起轉移給買受人。
第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之______日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、
約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同及附件共四頁，一式三份，具有同等法律效力，其中賣方一份;買方一份;雙方辦理轉移登記時，向房屋權屬登記部門提交主合同一份。
第十五條送達當事人所填寫的住址(或地址)即為送達地址。
賣方：_____________________
身份證號：_________________
買方：_____________________
身份證號：________________
簽訂時間：_____年_______月_______日
簽訂地點：________________
二手房賣方(甲方)：
二手房買方(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在上海市_____【區】【縣】(部位：_____)房屋型別_____結構：;
(二)房屋建築面積_____平方米,該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_____平方米。
(三)房地產四至範圍
(四)該房地產土地所有權性質為【國有】【集體所有】土地;土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(五)房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
第三條甲方裝讓的房地產為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權的,供下列第【一】【二】款辦理。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】.
第四條甲、乙雙方同意,本合同生效後,除人力不可抗拒的因素外,甲方定於_____年_____月_____日將上訴房地產交付(轉移佔有)乙方。交付標誌：_____。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬【居住】【非居住】房屋,其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五,業主公約見附件六。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按計算。逾期_____天后,甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內容處理。
一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,餘款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
一、甲方除應支付利息外,還應按已收款的___%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條驚甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的`前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利,義務清楚明白,並按本合同規定履行。
第十四條本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向上海人民法院起訴。
第十五條本合同一式份,甲、乙雙方各執_____份,上海市_____【區】【縣】房地產交易管理機構一份,上海市_____【區】【縣】房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
範本 賣方：_______________________________(以下簡稱甲方) 買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫) 房 屋 座 落 幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式√：出讓(
)、劃撥( )。
2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。 乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：
3、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。
4、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
5、本合同經雙方簽章並經____市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
6、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的.，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
7、本通用版合同式4份，甲、乙雙方及稅務部門各1份，房管部門1份。
8、雙方約定的其它事項：_____________________________________ 甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________ 簽訂日期：________年____月____日
出賣人：
買受人：
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
年月修訂
說 明
1、本合同文字為示範文字，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣，
北京二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。
3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文字【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文字相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文字列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5、本合同文字為買賣雙方自行成交所採用的示範文字，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)綜合地價款(經濟適用住房有此 項)營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。
甲方：
乙方：
日期：
甲方(出讓人):___________________ 乙方(受讓人):_____________________
經雙方自願協商達成如下房屋買賣協議，以資共同遵守。
一、甲方自願將坐落於上海市__________區______鎮______村______號
_____________________房屋全權轉讓給乙方(包含宅基地、自留地使用權及宅基證上的所有房屋一同轉讓給乙方)宅基證號_________________。宅基地面積_______平方。房屋東至______南至______西至______北至______。
二、雙方商定房屋買賣總價款為人民幣大寫___________萬元整。乙方自願於20____年___月___日向甲方預付定金______萬元(現金)，20____年___月___日付餘款___________萬元，(轉入甲方指定的銀行賬號___________________戶名__________開戶行_____________)甲乙雙方商定定金乙方違約作自動放棄，甲方違約定金雙倍返還乙方。
三、甲方應於20____年___月___日將房屋交給乙方，附屬物及院落、固定裝修等全部估價在房屋總價內同時交付給乙方(甲方交清水電費和解除房屋的租約)
四、甲方保證房產權屬明確，無爭議，無抵押，無二次買賣行為，如由此而照成的爭議和後果則有甲方承擔，本協議生效履行後房產權和宅基地使用權歸乙方所有如今後遇到政府動遷等原因需要甲方配合的應無條件幫助和配合乙方,對房屋、宅基地、自留地造成的損失和賠償以及安置房購買則由乙方承擔和享受，甲方自願放棄一切絕不糾葛。
五、如國家政策對該類房產可以辦理過戶、確權、有償退出等甲方應無條件幫助和配合乙方辦理相關手續，一切享有和所得歸乙方所有。
六、乙方享有對該房產進行出售或置換、抵押等權利，如果需要甲方配合的應無條件幫助和配合乙方。
七、本協議生效履行後任何一方不得違約，如一方違約需經雙方同意，按房產總價款的200%作為違約金賠償給守約方。
八、甲乙雙方自願邀請見證人對本協議的內容和簽約的真實性及對雙方表示意願的真實性予以見證。
九、其餘約定：由於房主及宅基地使用人已經死亡，房屋買賣的一切事宜和買賣前後法律責任和義務均由房主的唯一合法繼承人妻子及女兒承擔。
_____________________________________________________________________十一、本合同一式兩份，買賣甲乙雙方各執一份，均具同等效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方簽名： 乙方簽名：
身份證號碼：_____________________身份證號碼：______________________甲方簽名
日用品修理行業用房二手房買賣合同
合同編號：____________
出賣人：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________
營業執照註冊號：____________
法定代表人：____________
企業資質證書號：____________
法定代表人：____________
委託代理人：____________
委託銷售經紀機構：____________
業務代理人：____________
營業執照註冊號：____________
經紀機構備案證明號：____________
代辦人身份證號/執業證號：____________
聯絡電話：____________
買受人：____________
身份證號碼：____________
郵編編碼：____________
聯絡電話：____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方事宜，雙方達成如下合同：
第一條甲方所售房地產基本情況
1、甲方所售房地產產權證號為：____________，坐落於;位於第層共間，房屋登記建築面積平方米。
2、甲方保證此房產一切情況介紹屬實，其系該房產真實產權人，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。
第二條房屋價格及付款方式
1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房地產總金額為人民幣元。該價款不含稅費。
2、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金，該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】房屋價款。
3、除定金之外的剩餘房款人民幣元整，甲乙雙方約定採取以下第種付款方式：____________
乙方應於甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續之日一次性付清。
分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣，應當於年月日前支付。
乙方於給付首付款人民幣元，剩餘申請貸款，乙方應於向貸款機構遞交申請貸款的資料，並配合貸款機構辦理審查、審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續，貸款部分的房款應於貸款機構放款當日直接給付甲方。
4、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款餘額或貸款未獲批准的，雙方約定採取以下第種方式處理：____________
乙方應於貸款機構明確告知實際審批貸款額日內補足應交款。
合同終止，甲方應於日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。
其他方式：____________
5、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產權過戶、房屋交付、戶口遷移等手續後，乙方應及時將該筆尾款支付給甲方。
6、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由承擔，應由乙方承擔的稅費由承擔。
7、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：____________賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。
第三條產權過戶及房屋交付
1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失或甲方故意不配合，造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權通知甲方解除合同。甲方應當自解除合同通知送達之日起日內退還乙方已付全部房款，並自乙方付款之日起，按照%計算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之的違約金。
2、在房屋產權過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應積極協助乙方辦理拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務自本合同生效之日均由乙方享有和承擔。
3、如因為國家房產政策調整等非雙方過錯原因，造成乙方客觀上確實無法購買標的房屋並取得房地產權屬證書的，甲方應於日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。
4、甲方應於乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發放之日起日內騰出房屋給乙方佔有使用，並將房屋門鑰匙作為房屋交付的標誌，該房屋一切風險責任自房屋轉移佔有之日起轉移給乙方。
5、交付日之前該房屋產生的水、電、氣、通訊、物業等費用均由甲方承擔，甲方應在房屋交付前結清以上費用，否則乙方有權從尾款中直接予以扣除。交付日後所產生費用由乙方承擔。
6、甲方應負責於將落戶於該房產內的戶籍關係遷出。
7、雙方一致同意，房屋所佔用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一併轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施裝置。住房共用部位共用設施裝置的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執行。
第四條違約責任及合同解除
本合同簽訂後，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關規定，承擔包括但不限於繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。
1、除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房產成交總價的向甲方支付違約金，並承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。
2、除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關係的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶籍超過日的，乙方有權解除合同，甲方應自退房通知送達之日起個工作日內退還乙方全部已付款，並按該房地產成交總價的向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
3、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方按已付房款的支付違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內退還乙方全部已付款，並按該房地產成交總價的向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
4、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂後甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致乙方不能實現本合同目的，乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內退還乙方全部已付款項，還應按房屋最新成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標準，向買受人賠償房屋增值損失。
5、本合同自生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。
第五條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方簽訂書面變更合同。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第六條合同的效力
1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。
第七條法律適用及爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，選定下列一種方式解決
向仲裁委員會申請仲裁。
向該房屋所在地人民法院起訴。
甲方乙方
身份證：____________身份證：____________
地址：____________地址：____________
聯絡電話：____________聯絡電話：____________
委託代理人：____________委託代理人：____________
年月日年月日
出賣人：__夏長江___________________________________________________ 身份證：_420xx45_______
委託代理人：__夏文娟______
身份證：__420xx47_______
聯絡電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________ 身份證：_______________________
買受人：___潘新、馬驍________________________________________________ 身份證：_5170020______________________
聯絡電話：___________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《海口市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：__海口市龍華區_____現代花園二期_三___幢__二___單元__105___號(室)，建築面積共___154.17__平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為：___住宅________。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________。
(二)土地使用狀況
該房屋佔用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：________ __________。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
第三條 成交價格、付款方式及房屋交接
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣__1350000_元(小寫)，____壹佰叄拾伍萬元___元整(大寫)。
(二)出賣人確認已於20xx年 4 月 23 日前收到買受人轉賬支付的133萬元整(大寫：壹佰叄拾叄萬元整)房款。剩餘房款，買受人在房屋過戶手續辦理完畢後10日內支付。
(三)買受人確認出賣人已將房屋及附屬設施全部交付。
第四條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
第五條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起__30__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在房屋交付之日起_60_日內取得房屋所有權證書的，如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_5_日內退還買受人全部已付款，並按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_1__的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起__15__日內向買受人支付。
第六條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買 受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_5_日內退還買受人全部已付款，按照銀行同期貸款利率支付利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第七條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及海口市的相關規定承擔各自應繳納的各項稅、費。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納。
第八條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
出賣人： 共有人：
委託代理人： 買受人：
簽訂地點：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該二手房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
出賣方(甲方)：
名稱： 證件號碼 聯絡電話：
代理人： 證件號碼 聯絡電話：
買受方(乙方)：
名稱： 證件號碼 聯絡電話：
代理人： 證件號碼 聯絡電話：
居間代理機構：
法定代表人姓名： 營業執照註冊號：
經紀機構備案證號：
註冊地址：
聯絡電話：
房地產經紀人姓名： 資格證號：
聯絡地址：
聯絡電話：
第一條房屋、權屬基本情況
1.甲方房屋坐落於 區 路(街) 小區(專案名稱) 幢 房號，產別 ，結構 ，用途 ，建築面積 平方米，該房屋所在樓棟建築總層數為 層，其中地上 層，地下 層，該房屋所在樓層 層。房屋建成年份 。
2.房屋所有權證號 。(只填寫數字)
第二條房屋成交價格及付款方式
該房屋成交價為人民幣(大寫)： 。
乙方付款形式、付款時間為： 。
第三條房屋交付
甲方應當於 年 月 日前騰空該房屋，並通知乙方進行驗收。乙方應當在接到甲方驗收通知起 天內，會同甲方共同對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，甲方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給乙方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由乙方承擔。
第四條關於房屋原有戶籍遷移的約定
自房屋權屬轉移登記完成之日起 天內，甲方保證將其落戶於該房屋的所有戶籍關係遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，甲方按天向買受方支付本合同第二條約定房屋價款 違約金;造成乙方其他損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。
第五條產權轉移登記及其他相關設施登記
自本合同生效之日起 天內，甲乙雙方共同向房地產產權市場管理處申請辦理房屋權屬轉移登記。按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應依法承擔違約責任。
第六條違約責任
1.甲方逾期交付房屋的，應承擔違約責任如下：
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下：
3.其他約定：
第七條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證該房屋交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條爭議處理
本協議發生爭議，甲乙雙方協商解決。協商不成時，按下列第 種方式處理：
1.向 仲裁委員會申請仲裁;
2. 向 人民法院提起訴訟。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方協商約定補充協議。
第十條本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，列印文字由甲、乙、 各執一份。
第十一條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
附件一：房屋附屬物品清單
一、裝飾狀況為下列第 種。
【1】裝修房： 。
【2】毛坯房： 。
二、設施裝置為下列第 種。
【1】供水： 。
【2】供電： 。
【3】供氣： 。
【4】暖氣： 。
【5】廚房裝置： 。
【6】衛生間裝置： 。
【7】通訊裝置： 。
【8】電器裝置： 。
【9】防盜裝置： 。
【10】傢俱： 。
【11】其他： 。
附件二：補充協議
合同各方當事人簽章
出賣方：
本人(簽章)：
法定代表人(簽章)：
委託代理人(簽章)：
居間代理經紀人(簽章)：
年 月 日
買受方：
本人(簽章)：
法定代表人(簽章)：
委託代理人(簽章)：
居間代理經紀人(簽章)：
年 月 日
簽約地址：
列印人：
列印日期： 年 月 日
出賣人：_ __
【身份證】：__________ ___________
出生日期：_________年____月___日，性別：________
通訊地址：_________________________________________________________ 郵編碼：_______________ 聯絡電話：_____________________ ___ 共有權人：_____ ____
【身份證】：__________ ___________
出生日期：_________年____月___日，性別：________
通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯絡電話：_______________________ _
買受人：_______________
【身份證】：__________ ___________
出生日期：_________年____月___日，性別：________
通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯絡電話：______________________ __
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】，坐落為：__號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為：_5_層，其中地上_5_層，地下_0_層。該房屋所在樓層為_5_層，建築面積共__平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：___，共有權證證號為：____，填發單位為：*市國土資源和房屋管理局_。
房屋共有權人同意簽署本合同。
(二)土地使用狀況
該房屋佔用的國有土地使用權以【出讓】方式獲得。
(三)該房屋性質為：商品房。
(四)該房屋的抵押情況為：該房屋未設定抵押;
(五)該房屋的租賃情況為：出賣人未將該房屋出租。
第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_*000.00 元(小寫)，__萬_ 元整(大寫)。
(二)買受人採取下列方式付款：在本合同簽署之日，買受人一次性向出賣人支付全部購房款。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在 收到全部購房款當日 前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體 情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數;
2、買賣雙方在房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，自
第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付
(二)逾期付款責任
買受人未按照本合同約定的時間付款的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買按照_ 同期人民銀行基準貸款_利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【買受人】繳納。
第十條 權屬轉移登記 出賣人按照買受人要求，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起__五__日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】之日起轉移給買受人。 第十二條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
第十四條 本合同共_4 頁，一式_三_份，具有同等法律效力，其中出賣人_一_份;買受人_一_份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份。
出賣人(簽名)：
共有權人(簽名)：
簽訂地點：
買受人(簽名)： 簽訂地點：
甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________
乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：
第一條甲方宣告，甲方所售房屋已經依法取得____市____區（縣）____的房屋所有權證書，證書證號為____字第____號，房屋結構為，建築面積為平方米（以產權證上登記的建築面積為準），甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及長沙市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。
第二條乙方宣告，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥________）
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；
2、乙方採用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同後____個工作日內支付全部房款；
B.乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後____個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；
C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款稽核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批准，乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。
第五條產權過戶
A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續；
B.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起____個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符；並提供齊全辦理權屬變更的全部手續；
4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的'稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。
第八條乙方交付甲方定金後，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
出賣人（甲方）：
身份證號碼：
地址：
聯絡電話：
買受人（乙方）：____________________________
身份證號碼：
地址：
聯絡電話：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區_____________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）
第三條付款時間與辦法，甲乙雙方選擇以下第種付款方式：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定____年____月____日在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日交付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定____年____月____日在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日交付給甲方。
第四條房屋的交付
1、交付時間
出賣人應當在收到□定金/□第一期房款/合同全部房款之日起日內將該房屋交付給買受人。
2、房屋交付時，應當履行下列手續：
出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品；
買賣雙方在房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
移交該房屋房門鑰匙；
交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清；
出賣人與房屋的承租人解除租賃合同關係。
第五條權屬轉移登記
1、當事人雙方同意於日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
2、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除合同，並有權要求對方按照房價款的_______％支付違約金。
3、出賣人應於日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。
4、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買受人承擔。
第六條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第七條違約責任
1、出賣人違約責任
出賣人未按照約定的期限和條件將房屋交付買受人或者因出賣人原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期一日，出賣人按買受人已支付房價款的______‰向買受人支付違約金，逾期超過______日，買受人有權退房。買受人退房的，款的_____％向買受人支付違約金。
出賣人延期辦理解除抵押手續的，每延期一日，應當按照合同房價款的_____％向買受人支付違約金，延期超過日，買受人有權解除合同，出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人全部已付款，並且應當按照房價款的％向買受人支付違約金。
2、買受人違約責任
買受人未按照合同約定的期限支付房款的或者因買受人原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期一日，買受人按逾期應付款的_____‰向出賣人支付違約金，逾期超過______日，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向出賣人支付違約金。
出賣人應當自退房通知送達之日起日內退還全部已付款。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_________公證處公證，公證費用由_________承擔。
第九條本合同一式____份。甲方產權人___份，甲方委託代理人____份，乙方____份，______市房地產交易中心一份、________公證處一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
（以下無正文）
出賣人（甲方）：
日期：
買受人（乙方）：
日期：
賣方姓名(甲方)：__________________
買方姓名(乙方)：__________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條房屋的基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____________________________________________(具體地理位置)位於第_________層，共有_________(套/間)，
2、房屋為_________結構，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;
3、房屋所有權證號(土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)_________。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權是通過_________方式取得的。
2、土地使用權年限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後_________日內，甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款____%違約金。
第八條甲方逾期交房的違約責任
甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價____%的違約金。
第九條關於產權登記的約定
從乙方實際接收該房屋之日起，甲方需協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如果由於甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十四條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方：_____________________乙方：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
甲方(出賣人)：_________
身份證件號碼：_________
乙方(買受人)：_________
身份證件號碼：_________
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於____市____區酒城大道一段 號，建築面積為______ 平方米;套內建築面積 _______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為_______________ (附件一：房產證)
(三) 房屋平面圖見房產證;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、裝置，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施均轉讓給買受人，附屬設施見清單。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計價方式與價款按房屋總價計算價款，總金額人民幣元整; 乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
第四條：支付方式：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項後____日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方____日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定於
前正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前該房屋。
2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在收到全款____日內將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同
第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。除本條
第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定各自承擔 。
第九條 乙方違約責任：
1、乙方如未按本合同
第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的2%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。
第十條、甲方違約責任：
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的2%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
2、如甲方在合同生效後，有其他違約行為，甲方除將已收的`房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續履行合同;如果確定無法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。
3、若因銀行或公積金中心原因不能按揭，或因不動產交易中心原因致使房產不能交易等客觀原因，甲方將全部定金交還乙方，雙方不得追究對方責任。
第十一條 甲方承諾並保證：
1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋並完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議檔案。
2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限於查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。
3、甲方保證沒有與任何
第三人簽署轉讓房屋的合同，並保證在本合同簽署後，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。
第十二條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十三條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十四條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
1 甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。
3 甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。
4 甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。
5 甲方應向乙方提供房屋的維修基金髮票、物業管理費押金等相關收據。
6 甲方應向乙方提供附屬設施的裝置發票及保修卡。附屬設施見清單(附件二)
第十五條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十六條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十七條
本合同一式 叄 份。其中甲方留執 壹 份，乙方留執 壹 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。均具有相同的法律效力。
第十八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________
___年___月___日
乙方(簽章)：_________
___年___月___日
賣方(簡稱甲方)：
身份證號碼：買方(簡稱乙方)：
身份證號碼：
身份證號碼：身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建築面積為第號)。
第二條上述房產的交易價格為：人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清，然後乙方一次性支付甲方剩餘房款計人民幣整(元整)，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。
第三條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，手續辦理過程中所產生的稅費和手續費等相關費用由乙方承擔。
第四條甲方保證對該房產擁有合法產權，並在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接後發生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。
第五條甲、乙雙方合同簽定後，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內返還乙方已付房款，並按同期銀行貸款利率支付利息。
第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。
本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，由有管轄權的人民法院訴訟解決。
第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。
出賣方(甲方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：
購買方(乙方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：
日期：年月日
賣方：_______________（簡稱甲方）
身份證號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）
第二條
上述房產的.交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條
付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條
稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條
違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條
本合同主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條
本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條
本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條
本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條
雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）_________________
購買方（乙方）__________________
身份證號碼：
__________________
身份證號碼：
___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：__________________
電話：___________________
電話：____________________
代理人（甲方）_________________
代理人（乙方）
_________________
身份證號碼：
___________________
身份證號碼：
___________________
鑑證方：
鑑證機關：
出賣人(甲方)：__________
買受人(乙方)：__________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。
房地產具體狀況如下：
1、甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;
2、房地產座落在____市__________(區/鎮)__________路_________(弄/新村)_________支弄_______號_______室。
(部位___________)房屋型別：____________;結構____________;
3、房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權面積___________平方米。
4、房屋平面圖和房地產四至房屋;
5、該房屋佔用範圍內的土地所有權為______________(國有/集體所有);國有土地使用權以_______(出讓/劃撥)方式獲得;
6、房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況;
7、甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見合同。
8、甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。
(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。
乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。
1、甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________
年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________
年_______月______日起至________
年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。
甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
2、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，應辦理土地使用權出讓手續的，應由甲方按規定辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓。
第四條甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。
乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、裝置情況進行查驗。
查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移佔有)給乙方。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施價值_______元向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________(市/區/縣)房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。
由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第七條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產權利轉移前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同約定支付。
權利轉移後該房地產使用中所發生的費用，按本合同約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
1、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。
2、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。
甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
1、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。
2、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。
甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。
本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂或____________公證處公證之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，可提交_____________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。
第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________(市/區/縣)房地產交易中心各持一份。
出賣人(甲方)：__________ 買受人(乙方)：__________
聯絡電話：_______________ 聯絡電話：_______________
地址：__________________ 地址：__________________
日期：__________________ 日期：__________________
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