地產指在一定的土地所有制關係下作為財產的土地。那麼地產買賣合同是怎樣寫的呢?以下是本站小編整理的地產買賣合同,歡迎參考閱讀。
地產買賣合同範文一出讓方:深圳市科技有限公司(簡稱甲方)
受讓方: (簡稱乙方)
甲方擁有位於廣東省平縣開發區商鋪物業的使用權和自主權(下稱:商鋪物業)。現甲方將___層___號商鋪的使用權轉讓給乙方,根據《中華人民共和國合同協議法》的有關規定,經甲乙雙方友好協商,本著平等、互利、公平的前提下,協商一致的基礎上,定出如下協議,以供雙方遵照執行。
一、 甲方責任
1.甲方自願將商鋪物業___層___號的商鋪以______元人民幣/M2的價格轉讓給乙方(實際面積以房產證為準),共計人民幣:________萬元。
2.甲方保證商鋪具備完整的毛坯隔牆。
3.甲方保證該商鋪物業有自主權,不會有第三方妨礙乙方的使用權。
4.甲方保證本協議簽訂後在陽曆20xx年8月前辦理完成房產證過戶手續。
5.如乙方需要辦理按揭貸款的,在保證甲方利益的前提下,甲方有義務盡力配合乙方辦理,但甲方不保證按揭的結果,辦理時間不得超過30個工作日。
6.甲方收到乙方首期款後五個工作日內,甲方保證乙方可以隨時開展進場裝修或經營。
二、 乙方責任
1.乙方自願以______元人民幣/M2的價格受讓甲方該商鋪物業___層___號的商鋪(實際面積以房產證為準)共計人民幣:________萬元。
2.乙方按時按約定支付給甲方足額首期款35%。
3.乙方不得擅自更改商鋪主體結構,包括隔牆、柱樑、樓面等。
4.乙方如無法辦理按揭,可選擇現金或轉帳等支付方式以保證本協議的順利履行。
5. 甲方辦完該商鋪的相關手續給乙方後,乙方無條件付清餘款給甲方。如果需要向銀行按揭貸款的,乙方保證按時提供銀行所需的相關手續。
三、付款方式
1、甲乙雙方簽訂該協議後:於____年___月___日乙方支付首付款給甲方指定帳戶¥_____萬元人民幣,大寫:___________元。
2、甲方辦理完成房產證登記後,乙方收到房產部門辦證確認回執後,乙方一次性付清餘款給甲方。
3、需要銀行按揭支付的,按銀行進度和流程進行房產過戶手續辦理。
四、違約責任
甲方責任:
1、在甲方無法按時辦理完成房產證過戶的,乙方有權要求解除本協議,甲方無條件退還乙方所支付的全部款項,並按所支付的全部款項按月息 2 %計算補償給乙方,作為乙方經濟損失的補償。
2、在約定期內,由於甲方責任無法順利完成房產過戶手續的或無法辦理,甲方承擔全部相關責任,徵得乙方同意可以順延辦理期限,順延時間雙方可另行約定。
3、如屬甲方責任無法辦理房產過戶手續的,甲方無條件解除合同給乙方及按上述第四點第1條賠償外,乙方所投入的裝修和經濟由雙方協商解決,如果協商不調,可申請第三方評估鑑定賠償。
乙方責任:
1、乙方無法按時按約定支付款項的,甲方有權解除本協議,乙方已繳納的款項甲方只退還乙方 60 %作為甲方的投入補償。乙方無權追討。
2、在約定期內,由於乙方責任無法順利完成房產過戶手續的,由乙方承擔全部相關責任,經雙方友好協商可以順延辦理期限,順延時間由雙方另行約定。
3、如屬乙方責任無法辦理房產過戶手續的,乙方無條件解除合同給甲方及按上述第四點第1條賠償外,甲方所投入的改造工程和經濟由雙方協商解決,如果協商不調,可申請第三方評估鑑定賠償。
五、其它
1、在房產證過戶手續正常辦理期內,雙方不得以任何藉口阻撓本協議的執行,任何一方無故阻撓本協議的正常執行,造成的損失由阻撓方承擔。
2、乙方未交付清首期款項給甲方及未經甲方允許不得擅自裝修或營業,如果擅自裝修或營業的,造成一切損失由乙方承擔,並且甲方有權要求乙方繳納損失費。
3、乙方裝修期間的垃圾處理必須安時清理,裝修前必須交裝修垃圾處理費保證金,到乙方裝修完成及垃圾處理完畢退還。
4、在不可抗力導致本協議無法履行時,雙方應盡力的配合,以減少雙方的損失,並且在三天內以書面或電郵方式通知對方,如無法履行的一方沒有按時通知對方的,均按本協議的第四條第1、2點執行。
5、本協議未盡事宜須經甲乙雙方共同協商解決,並簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
6、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議的,經協商無效時,提請當地仲裁委員會或法院裁決。
7、本協議一式肆份,雙方代表簽章即時生效,雙方各執兩份,均具同等法律效力。
8、本協議的結算單位均為人民幣。
出讓方(甲方)簽章: 受讓方(乙方)簽章:
時間:20xx年 月 日 簽署地
地產買賣合同範文二立合同人:
賣方:
法定代表:
委託代理人:
買方:
法定代表:
委託代理人:
買賣雙方現就下列房地產買賣,訂立本合同,共同遵守:
一、 房地產座落於廣州市 區 路 街 巷 (裡、坊) 號 房,《 證》 證號 號,測量: 圖 幅 地號。
二、 該房地產結構 層,使用土地面積為 平方米,出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產證確權面積),建築面積為 平方米,連同室內附著設施。
三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元, (大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時,買方已按房地產交易價20% 元 ,(大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方,餘額 元 ,(大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),應在廣州市房地產交易所(簡稱:交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。
四、 賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續,視為違約。
五、 簽訂合同後,買方中途不買,合同即告解除,買方無權請求退還定金;賣方中途不賣,合同即告解除,賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
六、 本合同簽訂後,凡違反《廣州市房地產交易管理辦法》(簡稱:《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的,交易所將不予以辦理,賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。
七、 本合同自雙方簽字,經交易所登記後生效。
八、 本合同一式三份,均具有同等法律效力,賣方、買方各執一份,交易所存檔一份。合同履行後,買賣雙方所執合同應交回交易所備案。
立合同人:
賣方或委託代理人(簽名):
身份證號碼:
聯絡地址:
聯絡電話:
買方或委託代理人(簽名):
身份證號碼:
聯絡地址:
地產買賣合同範文三出賣方(甲方):___________________________
地 址:____________________________________
郵碼:_______________
電話:_______________
法定代表人:____________
職務:____________
購買方(乙方):___________________________
地 址:____________________________________
郵碼:_______________
電話:_______________
法定代表人:____________
職務:____________
分 協 議 書
根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,建築面積為____平方米。
第二條 上述房產的交易價格:
第三條 付款時間與辦法:
第四條 甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________.
第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份,________ 房產管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:
甲 方:____________ 乙 方:____________
代 表:____________ 代 表:____________
____年____月____日 ____年____月____日