賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：___(身份證號碼)：
地址： 聯絡電話：
共有人：姓名：___(身份證號碼)：
地址： 聯絡電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名： (身份證號碼)：
地址： 聯絡電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落於 ;位於第___層 戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號為 。
第二條 價格：
以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。
第三條 付款方式：
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫 )，餘款 元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一 天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一 天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關於產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內 取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
賣方：(簡稱甲方) _______________
身份證號碼：_____________________________
買方：(簡稱乙方) _______________
身份證號碼：______________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________住宅房產，建築面積為_____平方米。
第二條 房屋情況
上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：__________萬元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。待甲方將其房屋建設完畢後甲方以口頭形式通知乙方，甲方將房屋鑰匙交予乙方之日一次性付清餘款。
第四條 違約及責任：
1. 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方無特殊家庭情況中途違約，購房定金歸甲方所有; 若甲方中途違約，應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
2. 乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。月利息按__1.5%__計算。逾期超過__15__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權追究乙方的違約責任。
3. 甲方除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息月利息按__1.5%___計算。逾期超過__15__天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權追究甲方的違約責任。
第五條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關抵押,債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第六條 本合同一式兩份。甲方產權人一份，乙方一份。
第七條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_______________
電 話：___________________
購買方(乙方)：_______________
電 話：___________________
鑑證人：___________________
年 日 月
甲方(賣方)： 身份證號碼：
乙方(買方)：身份證號碼：
甲乙雙方平等自願協商，甲方將坐落在 出售給乙方，該房屋性質為政府安置，甲方自建。建設用地規劃許可證 。
一、房屋概況：
乙方購房層次第五層，另註標準層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛，總面積120平方米，包含公共樓梯。總價值人民幣 仟元整(￥ 元整)，甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準，互不追責。
二、其他約定：
1、房屋內牆粗胚粉刷，外牆瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進戶門，水電線和管到戶門口由甲方負責。水電開戶，鋁合金、防盜網等費用由乙方承擔。本套房屋進戶門由乙方承擔。
2、樓梯衛生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經甲方同意不得私自發改造房屋結構。
3、甲方提供現在的辦證資料，辦理房產證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。
三、付款方式：
1、簽字即房屋買賣合同生效。
2、乙方付首付拾萬元整。
3、甲方在做到乙方本層磚結好，乙方再支付拾萬元整。
4、餘款在主體完工後乙方一次性付清，剩餘貳萬元在房產證辦理過戶後付清。
四、違約責任：
1、甲、乙雙方簽字合同後，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方壹萬元整。
2、在不可抗拒自然災害的情況下，不算違約。
五、另行約定(約定事項與本合同具有同等的法律效力)
1、柴火間(3-4平方米)甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。
2、沙石要吊到本層樓。
3、甲方在20xx年年底交房給乙方使用。 六、本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。
甲方簽字：
電話：
乙方簽字：
電話：
年 月 日
賣方：______ (簡稱甲方) 身份證號_____________________
買方：_______ (簡稱乙方) 身份證號___________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方座落在 __擁有的住宅房產，建築面積為165平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣3667元/平方米，總價：人民幣605000元整(大寫： 陸拾萬零伍仟元整)。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫：叄拾萬零伍仟元整)給甲方，剩餘房款人民幣300000元整(大寫：叄拾萬元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方首付房款之日起5天內將交易的房產交付給乙方暫時裝修使用，並應在交房當日將水、電、氣等費用結清。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個月內未付清，甲方有權收回房屋暫時保管，等付清尾款後交付給乙方.
第五條 房屋由甲並按規定繳納辦理房地產過戶手續及所需繳納的稅費。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在5日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起5日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同一式二份，甲乙雙方各一份，本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_____________ 購買方(乙方)________________
電 話：______________ 電 話：____________________
鑑證日期：_______年____月____日
出賣人(甲方) _________________________________________________________ 買受人(乙方)_________________________________________________________ 房產所在地___________________________________________________________ 簽訂地點_____________________________________________________________ 簽訂日期_______年_______月_______日
出賣人(甲方)___________身份證號碼? (房屋共有產權人)_________ 身份證號碼? (房屋共有產權人)_________ 身份證號碼?
(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼? 以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。 出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方。
買受人(乙方)?_____________ 身份證號碼?
以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況?
甲方房屋座落在________________________________?位於第_ ___層?共
______(套)(間)?房屋結構為________?建築面積為______平方米?房屋用途為_______。並附帶_________間?位於___________________?面積為______平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施裝置?
包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安臵房產。 原建房售房單位允許轉賣。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務以及其他權利瑕疵。交易後如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格?
成交價格為每平米____________元。房款總計人民幣___________元整(大寫?____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法?
甲乙雙方同意以現金付款方式分批付款
第一筆於________年________月________日將首付款(定金)人民幣_________萬元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。
第二筆房款人民幣 _ ______萬元整於_____年____月___日付給甲方。
第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，待該房產辦理產權過戶手續成為可能且房產已順利過戶至乙方名下支付給甲方?乙方應
在過戶手續辦理完畢之日起三個工作日內將第三筆尾款付給甲方。
第六條 甲方承諾及權利和義務
1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項。
2、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題?能夠辦理產權證書且順利過戶。
3、甲方保證並承諾對上述房屋及土地擁有所有權。除上述甲方各當事人外，不存在其他共有權人，且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議。對於該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人。該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利。該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。
4、 甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施裝置、裝飾裝修情況和相關關係。附件一所列的該房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。
5、 甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方後，本合同項下房產實際所有者為乙方。甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有。甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產不享有任何權利，乙方對該房產享有完全的權利。
6、 甲方確認此房產在乙方履行第二筆房款的交付後實際所有人為乙方，甲方不再對其主張任何權利，包括但不限於對外贈與、買賣、繼承、出租等。
第七條 乙方承諾及權利與義務
1、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽，能夠按照合同約定按時交付購房款。
2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋，例如?拆遷安臵協議、房產登記證明憑證、村委安臵房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安臵房產及附屬其上的一切權利。
3、乙方對該房產享有權利包括但不限於轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利，甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。
第八條 房屋及土地過戶
1、 本合同簽定時該房屋為小產權房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協商自願達成財產及財產權交易之協議，並未違反相關法律法規。
2、 雙方約定今後國家政策允許過戶時?甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管並且辦理預告登記手續，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應於當日通知乙方且於乙方協商具體的交付日期。
3、 甲方在取得產權證等相關權屬憑證後三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。
4、 本合同履行過程中?買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
第九條 特別約定
一、關於房產拆遷。本合同簽訂後，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安臵房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。
二、關於房產再次買賣?
1、本合同簽訂後，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。
三、關於房產收回
由於該房屋屬於小產權房，甲方有權隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叄倍一次性支付給乙方。
第九條 違約責任
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付(定金)給甲方的房款歸甲方所有，其餘款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同第八條關於房產收回的約定支付乙方回購款，同時乙方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
4、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續?視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
5、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。並繼續按照約定辦理過戶手續。
6、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂檔案、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，並且按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金。
7、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失並承擔人民幣貳拾萬元整的違約金。
8、以上違約情形如有重複發生，違約金重複計算。
第十條 保證人責任?
甲乙雙方充分了解上述合同，甲方各當事人願向乙方提供連帶責任保證，且本擔保不可撤銷。保證範圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產生的全部債務包括退款、違約金、損害賠償金、利息、評估費、律師費等實現債權的綜合費用等。
第十一條、雙方約定的其他事項
第十二條、合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人?委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方____________?代表人是____________。
3、鑑於_________系未成年人?_________、_________系其法定監護人_________、_________承諾其有權出售該房屋並全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。(注本條適用於甲方安臵戶中有未成年人時使用。)
第十三條、本合同如需辦理公證?經國家公證機關________________公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_________年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本合同需由甲乙雙方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份，留存備查。
第十五條、本合同發生爭議的解決方式
雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下的第_______方式解決糾紛。
1. 提交____________市仲裁委員會仲裁。
2.向本合同項下不動產所在地的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。其補充約定由甲乙雙方共同協商解決?與本合同同具法律效力。
甲方(簽字)? 乙方(簽字)? 身份證號碼? 身份證號碼?
年 月 日 年 月 日
賣方(以下簡稱甲方)：____ (本人)(法定代表人)姓名：_______ 國籍：__ (身份證)(護照)(營業執照號碼)：_________ 地址：____________郵政編碼：______聯絡電話：______委託代理人：______國籍：__電話：_____地址：_____郵政編碼：______
買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：____國籍：_____(身份證)(護照)(營業執照號碼)：______地址：______郵政編碼：______聯絡電話：______委託代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於___________;位於第___層，共___(套)(間)，房屋結構為________，建築面積_____平方米(其中實際建築面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條 關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
籤於_____ 籤於_____
車輛轉讓方(甲方)： 身份證號碼： 車輛接收方(乙方)： 身份證號碼： 現經甲乙雙方共同商定達成如下協議：
(1)甲方現轉讓斯太爾王雙橋車一臺給乙方，出廠編號為： 。經乙方負責人及技術人員現場看車試車後，甲乙雙方達成協商價為人民幣￥ ，(大寫： 。於如在訂金預付時間範圍內甲方把車輛處理他人或其他原因不賣給乙方，甲方將承擔訂金的3倍作為違約金，賠償給乙方作為損失。
(2)甲方出售該車提供該車：出廠合格證、購車發票、進口車輛提供進口報關單等有效證件。
備註：
(3)如該車是甲方偷盜或來路不明的，甲方將負全部法律責任。
(4)如甲方以前和他人或合夥人有經濟糾紛，產權問題將與乙方無關。
(5)為了雙方共同遵守特訂立此合同。甲方將提供身份證影印件附合同上。
(6)此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字按手印後立即生效，具有同等法律效力。
(7)如該車輛屬於兩人合夥制經營或多人合夥制經營，需所有人共同簽字，按手印生效。
甲方姓名： 乙方姓名：
電話： 電話：
簽定日期： 年 月 日
賣方： 身份證號：____________
買方： (以下簡稱乙方) 身份證號：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國機動車輛管理規定》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有車輛，達成如下協議：
第一條、甲方所售車輛證號：
1、甲方所售車輛所有權證號為______號，車輛識別程式碼：______
2、甲方所車輛車型為：__________發動機號為;____________
3、甲方所售車輛使用年限 年 月 日---- 年 月 日;
4、甲方所售車輛附屬裝置為____________。
第二條、車輛價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售車輛總金額為(人民幣)壹拾玖萬元整(¥190000.00元，含附屬裝置費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由賣方負擔。
第三條、付款方式：
1、買方(乙方)用自己擁有的轎車 (車型：____________發動機號為;_________車輛識別程式碼：______)以(人民幣)肆萬元(¥ 0)為首款抵轉給甲方。
2、剩餘車款壹 給甲方，按照 ¥15000.00元/月。
第四條、車輛交付：
甲、乙雙方在車管所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將車輛交付給乙方，由於甲方的車輛沒有辦理所有權手續，需要出具車輛相關手續證明車輛為甲方所有。
第五條、乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易費用，並向甲方支付購車款10%違約金。
第六條、甲方逾期交車的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將車輛及時交付使用，每逾期一日，按照購車總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易費用，並向乙方支付車價10%的違約金。
第七條、甲方保證在交接時該車輛來源的合法性、無被盜、被搶記錄、沒有所有權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該車輛交接前即存在的所有權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。並賠償乙方在此期間的一切損失。
第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該車輛所在地人民法院起訴。
第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。 甲方(簽章)：
住址(工作單位)：
聯絡電話：
_________年____月____日 乙方(簽章)： 住址(工作單位)： 聯絡電話： _________年____月____日
賣方(下稱甲方)：_______________________
買方(下稱乙方)：_______________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，已合法取得
_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設的商品房專案名稱為_____________，座落_______________________，專案總平面見附件1。
甲乙雙方經協商一致，就上述專案之商品房買賣，訂立本契約。
第一條 標的
第1款 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅/辦公/商業)。
該房屋主體建築總層數_______層，其中_________米以下_______層，
_________米以上_______層;屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。 該房屋建築面積_________平方米，其中套內建築面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。
計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業主共有公用的房屋和建築部位詳見附件3。
除附件2、3所列專案以外的配套房屋、建築歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規劃設計用途使用該房屋、建築物、不得擅自改變其用途。
與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及裝置標準見附件6。
第2款 本契約所稱該房屋，包括其佔用土地範圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第3款 甲方已申領_________第_________號《_________市商品房預售許可證》，依法可以銷售該房屋。
第二條 價格
第1款 乙方購買該房屋以建築面積計算，單價為________元/平方米，房款合計(大寫)_____________元整(小寫：_______)，幣種為人民幣。
第2款 乙方除上述房款外，對取得附件3所列專案的共有權不再另行支付價款。
第三條 定金及其處理辦法
第1款 乙方應於______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元)，幣種為人民幣。
第2款 甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件7最後一次付款時，充抵房款。
2.在空白時，甲方一次性返還乙方。
第四條 付款方式及時間
第1款 乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。
第2款 如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3.__________________________________________________________________
第3款 (以下適用於一次性付款)經甲方催告後30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：
1.甲方於解除本契約後15天內將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。
2.__________________________________________________________________ (以下適用於分期付款)經甲方催告後30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1.甲方於解除本契約後15天內將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。
2.__________________________________________________________________ (以下適用於其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。
2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批准時的解決辦法和處理方式。
第五條 (本條適用於預售商品房)預售款的專用
第1款 該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用於有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監管。
第2款 甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力;乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：
1.甲方應於本契約解除後15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方;並按總房款的3%向乙方支付賠償金。
2._________________________________________________________________。
第六條 房屋交付時間
第1款 甲方應於_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第2款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________。
第3款 甲方逾期交付該房屋，經乙方催告後30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：
1.甲方應於本契約解除後15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款3%向乙方支付賠償金。
2.__________________________________________________________________。
第七條 (本條適用於分期建設、分期驗收交付的專案)公共配套設施的交付時間
第1款 甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯的公共配配套設施交付使用。
第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
2.___________________________________________________________________。
第3款 甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設施，經乙方催告後30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，並按下列第
_________種方式處理：注意：明確註明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。
1.甲方應於本契約解除後15天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款的3%向乙方支付賠償金。
2.___________________________________________________________________。
第八條 房屋交付標準
第1款 甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。
第2款 第一條約定的該房屋建築面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：
1.按規定的處理辦法執行。
2.按規定的處理辦法執行。
第3款 甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元，並一交付該房屋後30天內與乙方結算。
2.____________________________________________________________________。
第4款 甲方交付該房屋的公共配套設施低於附件4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任;甲方低於附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元，並於交付後30天內與乙方結算。
2.採取補救措施使其達到附件4約定標準。
3.____________________________________________________________________。
第5款 甲方交付該房屋的裝修及裝置低於附件6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任：
1.按有關裝飾裝修及裝置的重置價差價雙倍賠償乙方。
2.在_________天內採取補救措施使其達到附件6約定標準。
3.____________________________________________________________________。
第6款 乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第_________種方式處理：
1.甲方應於本契約解除後15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款的3%向乙方支付賠償金。
2._____________________________________________________________________。
第九條 工程質量驗收
第1款 甲方取得有關工程驗收合格證明檔案後，方可將該房屋交付乙方使用。
第2款 該房屋交付後，如有關建設工程質量監督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任：
1.視同甲方自始未交付該房屋，並賠償乙方因此蒙受的一切損失。
2._____________________________________________________________________。
第十條 房屋交接手續
第1款 甲方交付該房屋時，應書面通知乙方;乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收並與甲方辦理交接手續。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。
第2款 若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
2._____________________________________________________________________。
第十一條 質量保證書和使用說明書
甲方交付該房屋時，應當按規定向乙方提供由《質量保證書》和《使用說明書》。
第十二條 房屋保修
第1款 保修期按附件8的約定執行，但約定的保修期不得短於國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。
第2款 該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1.乙方實際損失。
第3款 該房屋在保修期內發生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。
第十三條 物業管理(前期物業管理期間訂立本合同適用本條款)
本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房專案的物業管理已與_________簽訂《前期物業服務合同》，並已制定《業主臨時公約》。乙方承諾，自願遵守該《前期物業服務合同》和《業主臨時公約》，並按其規定行使權利、履行義務。
本合同簽訂後，業主委員會簽訂的《物業服務合同》和業主大會制定的《業主公約》依法生效的，乙方按有關物業管理的規定行使權利、履行義務。 上述《前期物業服務合同》的主要內容和《業主臨時公約》詳見附件9。 第十四條 權利瑕疵擔保
第1款 下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
1._________(第三人)的抵押權。
2.承租人(第三人)：_________的權利。
第2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：
1.(以下適用於抵押權)甲方應於本契約生效後_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，並於辦理該房屋產權交易過戶手續前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，並要求甲方賠償佔總房款_________%的賠償金。
2.(以下適用於承租人的權利)甲方應於本契約生效後_________天內徵得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方;並對預收租金按實與乙方結算。
第十五條 產權轉移手續
第1款 該房屋交付後90天內，甲乙雙方應按有關規定準備完備的資料，協助對方輸該房屋產權交易過戶及申領有關權證手續。
第2款 附件3所列房屋和建築部位符合獨立登記所有權條件的，自甲方向業主或物業管理企業正式移交之日起_________日內，甲方與業主應按有關規定準備完備的資料，協助對方辦理該房屋和建築部位的產權交易及申領權證手續。
第3款 如違反前1、2條款約定，剛不協助方向對方承擔下列第_________種違約責任：
1.按每天_________元計處，不協助方向對方支付逾期期間的違約金。
第十六條 通訊
一方向對方傳送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方;否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限後即視為送達。
第十七條 期間
本契約關於期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關於期間的規定。
第十八條 生效條件
甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續後生效。
第十九條 爭議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發生爭議的，甲乙雙方應協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決
1.人民法院提起訴訟;
2.向南京仲裁委員會申請仲裁;
3.向_________仲裁委員會申請仲裁。
第二十條 附件及空格部分填寫內容的效力
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條 文字
甲乙雙方以本契約的漢語文字為正式文字;若其他文字文字與漢語文字有衝突，以漢語文字為準。
第二十二條 合同文字及留存
本契約一式_______份;正本二份，甲乙雙方各執一份;副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產市場管理處一份。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：______________
委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：________ _________年_______月_______日 _________年_______月______日
出賣人(甲方)：____
身份證號碼：__________________ 買受人(乙方)：____
身份證號碼：__________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，無產權糾紛，提供的材料齊全、真實有效。
一、甲方自願將其村證房位於_______市_______ 區______鄉______路_____________的房屋(建築面積_________ 平方米)以人民幣_______ 拾_______ 萬_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(￥：________元)的價款出售給乙方。(備註： )
二、乙方支付甲方合同保證定金_______元(￥：________元)，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設定抵押，不在建設拆遷範圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。
若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
四、本合同簽訂後，甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之後該房屋所發生的一切費用由甲方負責。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、本合同簽訂後，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證，一切費用由甲方承擔。
七、交房之時，甲方應保證乙方房屋水通，電通，路通，並無任何質量問題。
八、違約責任
1 、甲方應當於______年____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應向乙方支付總房款10%的違約金。
2 、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。
3 、如果甲方出售的房屋未按承諾規劃建設或者存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的所有損失。
4 、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5 、如因規劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當積極配合，補償款為乙方所有。
九、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式三份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
見證人： ____年__月__日
賣方(以下簡稱甲方)：姓名： 身份證：
家庭地址：紅寺堡區太陽山鎮永新村 組 聯絡電話：
買方(以下簡稱乙方)：姓名： 身份證：
家庭地址：海原縣史店鄉倉灣村方莊村 聯絡電話：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方擁有的合法的坐落於紅寺堡區太陽山鎮 村 點 行 排 (房屋編號： ，周圍只要標誌物： )。 房屋佔地面積 平方米;院落 平方米。房屋用途為：住宅
第二條 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為農村危房改造;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。
第三條 價格及付款方式
該坐落和房屋經過甲乙雙方平等協商，中間調解人公開、平等調節，雙方自願買賣協議，以 萬元成交(大寫： 萬 仟)。乙方應於本合同簽訂之日向甲方支付全部房款。
第四條 交付方式
自本合同簽訂之時起，房屋的所有權和使用權既歸乙方所有。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第三條規定的方式付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息的責任。逾期超過10天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，有權終止合同。
乙方方應付給甲方5000元的違約款和誤工費。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。逾期超過10個工作日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應付給乙方方5000元的違約款和誤工費。
第七條 關於完善房屋有關手續的約定。
1、房屋的產權資質辦理工作由甲方負責辦理與乙方沒有關係，但最終的所有使用、佔用、處分歸乙方所有、同時甲方應當配合乙方完善房屋相關水、電等的安裝、改造。
2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
3、因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅、契稅由甲方負責向國家交納，
4、從合同簽訂之日起國家所扶持的所有優惠待遇由乙方享受，(包括賠償、補貼、安裝、以及新農村建設等)，甲方有告知乙方的義務。
5、因乙方所見房屋為農村集體土地，該買賣過程中所產生的交易、過戶須由村委會同意或有關部門的審批手續由甲乙雙方配合完成，如因發生糾紛則由甲方負責解決處理。
第八條 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向紅寺堡區人民法院起訴。
第十條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十一條 今後房屋無論漲價、降價甲乙雙方都不得反悔。
第十二條 今後乙方如進行房屋轉讓、出租、抵押等工作時，需要甲方證明、簽字，甲方應當由義務配合乙方證明、簽字。
第十三條 本合同共三頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。 第十四條 其他未盡事宜 。
甲方(手印)： 乙方(手印)：
證明人(手印)：
年 月 日
甲方(出賣人)：_________
地址：___________________________
聯絡電話：_________ 身份證號：_________
乙方(買受人)：_________
地址：___________________________
聯絡電話：_________ 身份證號：_________
根據國家和天津市法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________ _________，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(以最終取得的產權證記載為準);該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。
2、甲方同該房屋開發商簽訂《商品房買賣合同》(編號： )，但該房屋尚未取得房地產權證。
3、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為《商品房買賣合同》(編號： )所記載面積。如房屋最終取得房地產權證的面積與《商品房買賣合同》(編號： )不一致，則以房地產權證記載為準。
2、如房屋最終取得房地產權證的面積與《商品房買賣合同》(編號： )不一致，每平方米價格保持不變，房價款總金額按房地產權證記載面積計算。
第三條 房地產權證辦理的約定
如本合同項下房屋已具備辦理房地產權證的條件，甲方應積極予以辦理，其中產生的稅費由甲方承擔。如在前述條件具備的前提下甲方一個月內未予辦理，則逾期一日按合同金額的1‰向乙方支付違約金。
第四條 價格
暫按《商品房買賣合同》(編號： )記載面積計算，該房屋售價為每平方米_________元人民幣(大寫： )，總金額為_________元人民幣(大寫： )。
第五條 付款方式
1、乙方應於本合同簽訂之日起____日內向甲方支付定金_________元整(合同總金額的20%)，定金最終抵作房款。
2、待該房屋取得房地產權證後，甲方與乙方辦理產權過戶手續，剩餘房款按照法律及相關部門規定通過房款資金監管賬戶支付，甲方已收取定金應用於辦理房產過戶和資金監管手續。
第六條 房屋交付
1、甲方應於本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方使用，並於交付當日辦理完畢配套交接手續。
2、乙方可對房屋按自己意願進行裝修。
3、如房屋需辦理物業、入住或管理等手續甲方應於配合辦理。
第七條 關於產權登記的約定
甲方應於本合同項下房屋取得房地產權證後7日內與乙方辦理產權過戶手續;如該房屋有貸款則應於取得房地產權證後7日內辦理貸款清償及房產過戶等手續。
第八條 違約責任
1、如因甲方原因，造成該房屋不能過戶到乙方名下或發生債權債務糾紛的，乙方有權選擇解除合同，並要求甲方雙倍返還定金。
2、如甲方單方解除合同，應雙倍返還定金。
3、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付乙方使用，自本合同規定的交付期滿次日起，甲方遲延交付一日則應向乙方支付本合同價款1‰的違約金;逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權選擇以下方式追究甲方的違約責任：
(1)終止合同，在支付遲延交房違約金的同時甲方還應雙倍返還定金。或(2)甲方遲延交付一日則應向乙方支付本合同價款1‰的違約金，合同繼續履行。
4、如發生本條1至3款的違約情況，導致合同無法履行或最終解除的，甲方還應賠償乙方對房屋的裝修損失。
5、如甲方未能按照本合同第九條的期限辦理手續，則每遲延一天按照本合同價款的1‰向乙方支付違約金
6違約方應賠償守約方為買賣本合同項下房屋支付的中介費。
第九條 稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的_________稅費由甲方承擔，_________稅費由乙方承擔。
第十條 宣告及保證
甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本合同，如為代理人則代理人已經過權利人的授權。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。
第十一條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。 第十二條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方同意將爭議提交乙方所在地法院通過訴訟解決。 第十三條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，應在該不可抗力事件發生後_________日內書面通知對方，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。如導致合同不能履行雙方均不視為違約。
2、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十四條 合同的效力
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
______年____月____日 ______年____月____日
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，甲乙雙方本著公平、自願的原則，經協商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：
第一條 房屋基本情況
甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結構，坐落在臺江縣臺拱鎮秀眉東大道，革東衝320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米(土地證號為：臺國地土( )第 號)，建築面積為730.57平方米。
第二條 房屋權屬情況
該房屋所有權證(總證)臺房權證臺江縣字第(1999)1779號，現還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，於20xx年9月15日到期。
第三條 房屋成交價款及付款方式
房屋成交價款為208萬元。
付款方式：(1)於20xx年8月 日，先預付定金20萬元;(2)20xx年 月 日付88萬元;(3)20xx年2月30日付100萬元(春節前付清)。
第四條 房屋產權和其他具體狀況的承諾
1、甲方應當保證該房屋產權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產權過戶登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
2、該棟房屋原來的水電立戶及設施屬於乙方所有。
3、房屋交付時間於20xx月3月10日前，甲方將房屋、房產證和土地使用證全部交給乙方。
4、乙方得證後，若乙方沒有過戶，拿我原房產證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。
5、房屋賣給乙方後屬於乙方資產，由乙方隨時轉讓或改造，甲方無權干涉，不論房屋改造或轉讓，過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續。
6、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。
第五條 除國家政策，天災人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。
第六條 未盡事宜，雙方共同商量解決。
此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
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