本合同雙方當事人：
賣方：_____姓名：_____國籍：_____：_____地址：_______編碼：_____聯絡電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_______編碼：_____
買方：_____姓名：_____國籍：_____：_____地址：_______編碼：_____聯絡電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_______編碼：_____
第一條房屋的基本情況，買賣合同的例文。
甲方房屋坐落於_____;位於第_____層，共_____，房屋結構為_____，建築面積_____平方米，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;為_____。
第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。按計算，該房屋售價為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條關於產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的._____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方：_____乙方：_____
甲方代理人：_____乙方代理人：_____
___年___月___日___年___月___日
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)： 地址：
郵政編碼： 聯絡電話：
委託代理人： 國籍： 電話： 地址：
郵政編碼：
買方(以下簡稱乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)： 地址：
郵政編碼： 聯絡電話：
委託代理人： 國籍： 電話： 地址：
郵政編碼：
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;位於第層，共(套)(間)，房屋結構為，建築面積**平方米(其中實際建築面積**平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積**平方米)，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括±%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自**年*月**日至**年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米___元，總金額為(幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五條 付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__ 拾__ 萬 __千____百__ 拾___元整，並應於本合同生效之日起____ 日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按___計算。逾期超過__ 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在**個月內按 利率計算;自第**個月起，月利息則按利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條 關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十五條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：__
甲方代理人(簽章)：___乙方代理人(簽章)：__
___年___月____日 ___年_____月____日
籤於_______ ___ 籤於___
個人房屋買賣協議書
售房方(甲方)：_________________
身份證號碼：_________________
購房方(乙方)：_________________
身份證號碼：_________________
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：_________________
一，房屋具體情況：_________________
1.位置：_________________市區縣小區樓單元號
2，房屋型別，建築面積平方米，結構樓層，房屋走向：_________________房屋形狀：_________________用途。該房產的總佔地面積：_________________
3.該房產連同地產總計房價拾萬千百拾元整。
二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：_________________
土地證編號：_________________
三，房屋四界：_________________
房屋四界
東：_________________西：_________________
南：_________________北：_________________
四：_________________付款方式：_________________
(1)該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整，協議簽定之後，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘柒萬元。
五：_________________甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。
六：_________________甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七：_________________乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
或採用稅費分擔的方法
(1).甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的__________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
(2.)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的__________%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費
八：_________________甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九：_________________甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十：_________________乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於__________個人出資購買，其所有權完全屬於__________個人所有。
十一：_________________附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文
(四)該項房產的房地產評估報告。
(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二：_________________本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三：_________________本協議壹式份，甲方份，乙方份，
甲方：_________________(單位簽章)乙方：_________________(簽字簽章)
代表：_________________(簽字)
年月日年月日
甲方： 乙方： 根據《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律法規，甲乙雙方本著公平、自願的原則，經協商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：
第一條 房屋基本情況 甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結構，坐落在____縣臺拱鎮秀眉東大道，革東XX320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米(土地證號為：臺國地土( )第 號)，建築面積為730.57平方米。
第二條 房屋權屬情況 該房屋所有權證(總證)臺房權證____縣字第(199
9)1779號，現還在____縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，於________年____月____日到期。
第三條 房屋成交價款及付款方式 房屋成交價款為208萬元。 付款方式：
(1)於________年____月____日，先預付定金20萬元;
(2)________年____月____日付88萬元;
(3)________年____月____日付100萬元(春節前付清)。
第四條 房屋產權和其他具體狀況的承諾
1、甲方應當保證該房屋產權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產權過戶登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
2、該棟房屋原來的水電立戶及設施屬於乙方所有。
3、房屋交付時間於____月____月____日前，甲方將房屋、房產證和土地使用證全部交給乙方。
4、乙方得證後，若乙方沒有過戶，拿我原房產證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。
5、房屋賣給乙方後屬於乙方資產，由乙方隨時轉讓或改造，甲方無權干涉，不論房屋改造或轉讓，過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續。
6、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。
第五條 除國家政策，天災人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。
第六條 未盡事宜，雙方共同商量解決。 此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。 甲方簽字： 乙方簽字：________年____月____日
甲方(賣房人)：______________身份證號碼：________________________
乙方(買房人)：______________身份證號碼：________________________
一、甲、乙雙方依據自願、誠信原則，經友好協商，房產買賣達成一致意見，並簽訂合同如下：甲方自願將下列房產賣給乙方所有：
1、房屋狀況：房產座落在_____________________，全部使用面積為_________㎡，建築結構為_________________，
2、該房產的土地使用權取得方式為現金購買。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_________________元整(___________元)。
1、乙方在__________年_____月______日一次性付給了甲方所有房款，並由甲方寫出收據。
2、甲方收到乙方所有房款後於______年_____月______日將《集體土地使用證》和《_______縣房屋契證》交給乙方。
三、甲方在____年__月__日將上述房產交付給乙方。該房產及房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、本合同經雙方簽字摁手印後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
五、經雙方在本合同書上簽字後，該房產就為乙方所有，不管以後該房產如何拆遷、翻蓋、轉讓等都與甲方無關。
六、在以後該房產辦理有關手續時，甲方應配合乙方，並積極提供相關證明和手續。
七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執一份，另兩份由乙方保管用於辦理各種相關手續。
八、本合同書在雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
賣方(以下簡稱甲方)： 身份證： 地址： 電話：
共有人： 身份證： 地址： 電話：
買方(以下簡稱乙方)： 身份證： 地址： 電話：
擔保人(以下簡稱丙方)： 身份證： 地址： 電話：
擔保人(以下簡稱丁方)： 身份證： 地址： 電話：
根據《民法通則》、《合同法》的原則，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買供銷新村小產權房產簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 小產權房屋的基本情況：
甲方房屋坐落於 ，房屋為獨幢別墅，空置、無門窗及任何裝修，建築面積 420 平方米(詳見原房屋買賣合同)，土地面積 243.1 平方米(土地證號為 )。
第二條 出售價格：
雙方約定上述房屋及土地總售價為人民幣 萬元整(￥： )。
第三條 付款方式：
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付120萬元整，餘款 萬元在20__年 10 月 31 日前付清。
第四條 房屋交付：
1、甲方保證對上述房屋及土地具有所有權，並沒有任何出租，也沒有其他的共有權人，對於該房屋及土地的出售，沒有任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔全部違約責任。
2、乙方給付首付款時，甲方需將房屋土地證交給乙方保管。乙方付清全部餘款之日，即該房屋及土地的正式交付之日，甲方需將該房屋、土地、原購房合同及原購房發票交付乙方。交付之後該房屋及土地之上的一切權利都有乙方享有。
第五條 關於房屋及土地過戶的約定：
本合同簽定時，該房屋為小產權房，不具備過戶條件，今後國家政策允許過戶時，甲方應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續，過戶時發生的稅費全部由乙方承擔。
第六條 關於房屋的約定：
本合同簽訂後，若該房屋遇到政府，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的手續，補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。
第七條 關於房屋再次買賣的約定：
1、本合同簽訂後，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。
第八條 關於房屋收回的約定：
由於該房屋屬於小產權房，甲方有權隨時收回該房屋，但在收回房屋之前需向乙方支付補償金，補償金按要求收回時該房屋市場評估價的叄倍一次性支付給乙方。
第九條 違約責任：
1、因甲方隱瞞事實或者無權處置導致本合同無法履行，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金。
2、乙方付清全部價款後，甲方不同時交付房屋及資料，每逾期一天，甲方按累計已付款的1%向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權解除合同，解除合同時，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金。
3、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，甲方按照已付總房價20%向乙方支付違約金，並繼續按照約定辦理過戶手續。
4、甲方不同意授權乙方全權辦理手續或者不同意無償配合時，乙方有權要求甲方按照時房屋評估價格的50%支付違約金。
第十條 擔保人責任：
丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情況，同時也充分了解上述合同，並自願為甲方向乙方提供連帶責任保證擔保，且本擔保不可撤銷。
丙方和丁方的擔保範圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產生的全部債務，包括退款、違約金、補償金、利息、綜合費用、實現債權的費用等。
第十一條 其他事項：
1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
2、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向房屋所在地人民法院起訴。
3、本合同的附件共印件、結婚證、交易時房屋現狀的照片。
4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方及共有人(簽章) ：
乙方(簽章) ：
丙方(簽章)：
年 月 日
賣方(以下簡稱甲方)：_______________
委託代理人：_________________________
買方(以下簡稱乙方)：_______________
委託代理人：____________________
第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________________________;位於第層，共__________(套)(間)，房屋結構為_______________，建築面積_______________平方米(其中實際建築面積_______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______________平方米)，房屋用途為____________________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_________________________。
第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_______________;土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_______元，總金額為(幣)億___千___百____拾___萬____千____百____拾____元整。
第五條付款方式。乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__拾___萬___千____百___拾___元整，並應於本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算;自第_____個月起，月利息則按利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關於產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十五條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：__________________
甲方代理人(簽章)：_________乙方代理人(簽章)：____________
______年______月______日______年______月______日
籤於_______________________
甲方(賣房人)：，_______________
乙方(購房人)：_______________
丙方(房產中介)：_______________
甲乙丙三方於______年5月1日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位於瀋陽市于洪區某某街55-7號331房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知瀋陽市于洪區某某街55-7號331房產已經發生區域變更，由於洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更後的地址為準。
2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬頻有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同後 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
4、在乙方更名過戶後如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬頻有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協議簽訂後 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關係將自動解除，甲方應於和同解除後 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
以上協議三方自願訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
發包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
根據建築法：《經濟合同法》及有關法律法規，雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過協商就本宅建房工程達成如下協議。
一、建築工程概況及要求
①本住宅為磚混結構，四層另加土坡屋頂現膠面。內外粉漏，前方為瓷磚帖面。要求乙方做到牆正縫清，內粉刷為中級粉刷，層面平整潔，帖面經甲方同意後方可收方。
②木工、模板、架子所有建築裝置都由乙方提供，甲方負責進好材料。做到路通、水通、電通。
③本宅臺階、滴水溝、下水道、化糞池排水至出屋簷均由乙方負責施工。
④甲方負責為乙方提供場所停放裝置，乙方裝置須由自行保管，如有遺失甲方一概不負責。整個工程採用包工，甲方不備飯菜、菸酒。整體工程要求在20__年元月31號前峻工。
二、安全及付款方式
①安全問題，乙方在施工中，必須做到安全生產，安全施工，要有安全的意識。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外保險壹份，保險金額為每人100人。其餘流動施工人員在施工中出現意外均由乙方承擔一切責任。
②價格及付款方式，本宅一至四樓按實際施工平方，每平方米220元付款，另基礎和屋頂、(坡屋面)共加貳萬伍千元人民幣整給乙方，不再按平方計算。
③付款方式，乙方自進場開工起甲方付款貳萬元。另每建成一層付款貳萬元。其餘竣工後扣除質量保證金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未盡事宜，雙方隨時協商解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字後有效，具有同等法律效力，望雙方遵照執行。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
甲方：_______________身份證號碼：_____________________
乙方：_______________身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：房產情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產（住宅），該房地產建築面積為______平方米。
第二條：房產價款
第三條：付款時間與辦法
（一）、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。並約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
（二）、甲方應於拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，並應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。
（三）、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條：違約責任
甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條：本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條：本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
出賣方（甲方）：____________聯絡方式：_______________________
購買方（乙方）：____________聯絡方式：_______________________
日期：_______年____月____日_______年____月____日
甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
丙方(居間方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《__市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，共同委託丙方代理並見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條房屋資訊描述
一、甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於__市___，該房屋用途為__，建築面積為__平方米(以該房屋產權證標註面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為__字第__號，所有權人為__。
二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。
三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對該房產已做充分了解，並願意購買。
第二條房屋成交價格及付款方式
一、成交價格：
甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫__元整(￥__元)，此價格包括：房價款□公共維修基金□室內不可移動之裝修□空調□及其它。
二、付款方式：
甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方採取以下第__種方式付款：
1、現金支付
1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的__%，即人民幣大寫__元整(￥__元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付__方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款;
2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥__元(大寫__元整)，一次性支付給甲方。
3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用後，當日乙方將總房款的10%人民幣__元整支付給甲方。
2、銀行貸款
1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的__%，即人民幣大寫__元整(￥__元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付__方之日起視為定金已經支付;
2)乙方應在簽訂本合同__日內，另外支付人民幣大寫__元整(￥__元)，連同先前支付的定金一併作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)採用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開立的監管帳戶內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過戶手續完畢日內，連同貸款額一併支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委託協議□。
3)在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩餘房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。
三、關於稅費
1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一;
2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成後，由丙方交付給付費的一方。
第三條居間服務報酬的支付方式
因甲乙雙方基於丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。
第四條權屬過戶委託事項及相關費用
一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。
二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。
第五條房屋交付
一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起日內將該房產交付給乙方，並由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。
二、甲方，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。
三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付並簽訂《物業交接單》後，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。
四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。
五、甲方交付該房產的裝修、裝置狀況應符合國家安全標準。
第六條甲、乙、丙三方義務
一、甲方義務
1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，並符合國家及__市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。
2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。
3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料並簽字。
4、在簽訂本合同後，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。
5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。
6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。
二、乙方義務
1、乙方提供的相關資料真實有效。
2、乙方按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。
3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和影印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料併到場簽字。
5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。
三、丙方義務
1、見證並監督本合同的執行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。
3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。
4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調;協調無效時，應採取中立態度，並證明事實。
第七條違約責任
一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。
二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律後果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。
三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。
四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。
五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。
第八條合同的終止與解除
本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。
第九條解決爭議的方式
本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。
一、提交北京仲裁委員會仲裁;
二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同附件一：相關稅費明細;附件二：傢俱裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。
補充：1、經甲乙雙方協商，在雙方簽定本合同之日後甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。
2、自本合同簽定之日起90日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。
甲方簽字：身份證號：
委託代理人：聯絡方式：
乙方簽字：身份證號：
委託代理人：聯絡方式：
丙方：
公司蓋章：
經紀人簽字：聯絡方式：
公司地址：
客服電話：
簽約日期：年月日
出賣人(甲方)：__________________________
身份證號碼：______________________________
買受人(乙方)：__________________________
身份證號碼：______________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
三、簽定合同同時乙方願交____元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，並由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將餘款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，並作出如下承諾：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關檔案;
2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。
2、解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。
六、違約責任
1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣______元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第__種方式解決。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式____份，甲乙方各執____份。
甲方：___________________乙方：___________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
甲方：
乙方：
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位於_____市_____街道，相鄰為，建築面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號為的賬戶如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止如甲方在合同簽訂後一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同並追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方後，該房屋的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的佔有、使用和處分房屋的權利甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續佔有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方佔有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，並在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。
甲方：____________身份證號：____________
乙方：____________身份證號：____________
見證人：____________身份證號：____________
見證人：____________身份證號：____________
簽訂時間：________________________簽訂地點：____________
個人購房協議書範文
賣方
姓名：
國籍：
地址：
郵政編碼：
聯絡電話：
委託代理人：
國籍：
電話：
地址：
郵政編碼：
買方
姓名：
國籍：
地址：
郵政編碼：
聯絡電話：
委託代理人：
國籍：
電話：
地址：
郵政編碼：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落於__位於第___層，共___，房屋結構為__，建築面積_____平方米，房屋用途為___該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二為__.
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________.
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按計算，該房屋售價為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________.
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________.
第九條關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家
交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方乙方
甲方代理人乙方代理人
___年___月___日___年___月___日
籤於_____籤於_____
農村個人購房協議書範文
甲方：
乙方：
該房產屬甲乙雙方按份共有財產，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。未清償貸款在共有期間對內屬雙方共同債務，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資。
本協議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字：乙方簽字：
身份證號：身份證號：
年月日年月日
甲方——賣方乙方——買方
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一甲方將其擁有獨立產權的位於某市/區——的房屋以人民幣元整出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。
二,甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對出售的房屋擁有獨立產權。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續。6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三,乙方承諾:1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的結構。3按照前述業務需要,及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續,並承擔各項費用。4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四違約責任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七協議壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方：乙方：註明日期
賣方(下稱甲方)：_______________________
買方(下稱乙方)：_______________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設的商品房專案名稱為_____________，座落_______________________，專案總平面見附件1。
甲乙雙方經協商一致，就上述專案之商品房買賣，訂立本契約。
第一條標的
第1款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅/辦公/商業)。
該房屋主體建築總層數_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層;屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。
該房屋建築面積_________平方米，其中套內建築面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。
計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業主共有公用的房屋和建築部位詳見附件3。
除附件2、3所列專案以外的配套房屋、建築歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規劃設計用途使用該房屋、建築物、不得擅自改變其用途。
與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及裝置標準見附件6。
第2款本契約所稱該房屋，包括其佔用土地範圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第3款甲方已申領_________第_________號《_________市商品房預售許可證》，依法可以銷售該房屋。
第二條價格
第1款乙方購買該房屋以建築面積計算，單價為________元/平方米，房款合計(大寫)_____________元整(小寫：_______)，幣種為人民幣。
第2款乙方除上述房款外，對取得附件3所列專案的共有權不再另行支付價款。
第三條定金及其處理辦法
第1款乙方應於______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元)，幣種為人民幣。
第2款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件7最後一次付款時，充抵房款。
2.在空白時，甲方一次性返還乙方。
第四條付款方式及時間
第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。
第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3.__________________________________________________________________
第3款(以下適用於一次性付款)經甲方催告後30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：
1.甲方於解除本契約後15天內將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。
2.__________________________________________________________________
(以下適用於分期付款)經甲方催告後30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1.甲方於解除本契約後15天內將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。
2.__________________________________________________________________
(以下適用於其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。
2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批准時的解決辦法和處理方式。
第五條(本條適用於預售商品房)預售款的專用
第1款該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用於有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監管。
第2款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力;乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：
1.甲方應於本契約解除後15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方;並按總房款的3%向乙方支付賠償金。
2._________________________________________________________________。
第六條房屋交付時間
第1款甲方應於_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________。
第3款甲方逾期交付該房屋，經乙方催告後30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：
1.甲方應於本契約解除後15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款3%向乙方支付賠償金。
2.__________________________________________________________________。
第七條(本條適用於分期建設、分期驗收交付的專案)公共配套設施的交付時間
第1款甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯的公共配配套設施交付使用。
第2款如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
2.___________________________________________________________________。
第3款甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設施，經乙方催告後30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：注意：明確註明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。
1.甲方應於本契約解除後15天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款的3%向乙方支付賠償金。(1)(2)(3)(4)(5)(6)
2.___________________________________________________________________。
第八條房屋交付標準
第1款甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。
第2款第一條約定的該房屋建築面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：
1.按規定的處理辦法執行。
2.按規定的處理辦法執行。
第3款甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元，並一交付該房屋後30天內與乙方結算。
2.____________________________________________________________________。
第4款甲方交付該房屋的公共配套設施低於附件4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任;甲方低於附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元，並於交付後30天內與乙方結算。
2.採取補救措施使其達到附件4約定標準。
3.____________________________________________________________________。
第5款甲方交付該房屋的裝修及裝置低於附件6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任：
1.按有關裝飾裝修及裝置的重置價差價雙倍賠償乙方。
2.在_________天內採取補救措施使其達到附件6約定標準。
3.____________________________________________________________________。
第6款乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第_________種方式處理：
1.甲方應於本契約解除後15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款的3%向乙方支付賠償金。
2._____________________________________________________________________。
第九條工程質量驗收
第1款甲方取得有關工程驗收合格證明檔案後，方可將該房屋交付乙方使用。
第2款該房屋交付後，如有關建設工程質量監督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任：
1.視同甲方自始未交付該房屋，並賠償乙方因此蒙受的一切損失。
2._____________________________________________________________________。
第十條房屋交接手續
第1款甲方交付該房屋時，應書面通知乙方;乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收並與甲方辦理交接手續。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。
第2款若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
2._____________________________________________________________________。
第十一條質量保證書和使用說明書
甲方交付該房屋時，應當按規定向乙方提供由《質量保證書》和《使用說明書》。
第十二條房屋保修
第1款保修期按附件8的約定執行，但約定的保修期不得短於國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。
第2款該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：123456
1.乙方實際損失。
2._____________________________________________________________________。
第3款該房屋在保修期內發生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。
第十三條物業管理(前期物業管理期間訂立本合同適用本條款)
本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房專案的物業管理已與_________簽訂《前期物業服務合同》，並已制定《業主臨時公約》。乙方，自願遵守該《前期物業服務合同》和《業主臨時公約》，並按其規定行使權利、履行義務。
本合同簽訂後，業主委員會簽訂的《物業服務合同》和業主大會制定的《業主公約》依法生效的，乙方按有關物業管理的規定行使權利、履行義務。
上述《前期物業服務合同》的主要內容和《業主臨時公約》詳見附件9。
第十四條權利瑕疵擔保
第1款下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
1._________(第三人)的抵押權。
2.承租人(第三人)：_________的權利。
第2款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：
1.(以下適用於抵押權)甲方應於本契約生效後_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，並於辦理該房屋產權交易過戶手續前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，並要求甲方賠償佔總房款_________%的賠償金。
2.(以下適用於承租人的權利)甲方應於本契約生效後_________天內徵得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方;並對預收租金按實與乙方結算。
3._______________________________________________________________________。
第十五條產權轉移手續
第1款該房屋交付後90天內，甲乙雙方應按有關規定準備完備的資料，協助對方輸該房屋產權交易過戶及申領有關權證手續。
第2款附件3所列房屋和建築部位符合獨立登記所有權條件的，自甲方向業主或物業管理企業正式移交之日起_________日內，甲方與業主應按有關規定準備完備的資料，協助對方辦理該房屋和建築部位的產權交易及申領權證手續。
第3款如違反前1、2條款約定，剛不協助方向對方承擔下列第_________種違約責任：
1.按每天_________元計處，不協助方向對方支付逾期期間的違約金。
2._______________________________________________________________________。
第十六條通訊
一方向對方傳送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方;否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限後即視為送達。
第十七條期間
本契約關於期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關於期間的規定。
第十八條生效條件
甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續後生效。
第十九條爭議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發生爭議的，甲乙雙方應協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決
1.人民法院提起訴訟;3456
2.向南京仲裁委員會申請仲裁;
3.向_________仲裁委員會申請仲裁。
第二十條附件及空格部分填寫內容的效力
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條文字
甲乙雙方以本契約的漢語文字為正式文字;若其他文字文字與漢語文字有衝突，以漢語文字為準。
第二十二條合同文字及留存
本契約一式_______份;正本二份，甲乙雙方各執一份;副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產市場管理處一份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：______________
委託代理人(簽字)：_________委託代理人(簽字)：________
_________年_______月_______日_________年_______月______日
附件
附件1總平面圖(略)
附件2計入共有公用分攤面積的共有部位(文字描述不詳的可以附圖說明)
1.分隔牆
2.外牆體一半
3.樓梯間
4._________
5._________
附件3未計入共有公用分攤面積但歸全體業主共有的房屋和建築部位(文字描述不詳的可以附圖說明)
1.物業管理用房
2._________
3._________
附件4公共配套設施
甲方應按下列標準的時間交付與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施：
1.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;
2.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;
3.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________。
附件5套型及分層平面位置圖(略)
附件6裝飾裝修及裝置標準
地面：______________________________________________________
天花：______________________________________________________
單元防盜門：________________________________________________
分戶門：____________________________________________________
內門：______________________________________________________
窗：________________________________________________________
內牆：______________________________________________________
外牆：______________________________________________________
廚房：______________________________________________________
衛生間：____________________________________________________
附件7付款方式及時間(略)
附件8保修範圍及期限
自房屋交付使用之日起，房屋工程質量保修期如下：
1.基礎設施、房屋的地基基礎和主體結構，為設計檔案規定的合理使用年限。
2.房屋防水、有防水要求的衛生間、廚房、房間和外牆面的防滲漏，為_________年(不低於5年)。
3.供熱與供冷系統，為_________個採暖期、供冷期(不低於2個)。
4.電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修，為_________年(不低於2年)。123456
5.牆面、頂棚抹灰層脫落，為_________年(不低於1年)。
6.地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年(不低於1年)。
7.門窗翹裂、五金件損壞，為_________年(不低於1年)。
8.管道堵塞，為_________個月(不低於2個月)。
9.衛生潔具，為_________年(不低於1年)。
10.燈具、電器開關，為_________個月(不低於6個月)。
11.房屋白蟻預防，為_________年(不低於15年)。
12._____________________________________________。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯絡電話：聯絡電話：
代理人(簽章)：代理人(簽章)：
簽約日期：簽約日期：
註解：本欄的如實籤填為合同的最後完成步驟，是合同成立的標誌，也是合同生效的必經程式，故雙方應當特別重視。
當事人為單位的，如實籤填法定代表人;當事人為個人的，法定代表人空白以斜槓劃掉即可。
地址和聯絡電話應當填寫方便通訊聯絡的地址;若在合同履行過程中發生變化，應及時通知對方。
代理人代為簽訂合同或者無行為能力、限制行為能力人的監護人代為簽訂合同的，由代理人或監護人如實籤填代理人欄。一方當事人應當注意審查對方代理人的代理資格或監護資格。
雙方分別籤填簽約日期的，則合同的成立時間以最後簽約日期為準。
附記欄
文字：(以下僅適用於通過中介成交的買賣)
為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：
經紀機構(簽章)：
資質證書號碼：
經紀人員(簽章)：
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位於 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位於_____市_____街道 ，相鄰為 ，建築面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂後一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同並追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後 日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的佔有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續佔有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方佔有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，並在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。
甲 方(簽字捺印)： 身份證號：
乙方(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
附：
見證人宣告
見證人宣告如下：
1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
3、本合同經我們見證，雙方自願、平等協商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示;
4、本合同在20xx年 月 日在 家中籤訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章後本合同生效。
見證人(簽字捺印)：
甲方(簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
年 月 日
甲方(出賣方):_____________
身份證號:________________
地址:____________________
乙方(受讓方):_____________
身份證號:________________
地址:____________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過______________，自願將以下房屋及該房屋佔用範圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自願、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
⒈坐落：______市______區_____________________________。
地號：____________幢號：_________室號：____________。
⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。
⒊國有土地使用權證編號：_______________________________。
⒋產權登記建築面積：______________________________平方米。
產權登記附記：閣樓________________________________;
汽車庫_______________________________;
自行車庫_______________________________。
⒌房屋用途：________________________________。
⒍建築結構：________________________________。
⒎房屋建成年份：________________________________年。
第二條：房屋其它情況。
⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。
【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由徵得其他各位所(共)有權人的同意。
⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前並未設定抵押權。
【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，並登出相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。
⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前並未租賃給他人。
【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關係，並登出相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。
⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】該房屋目前由__________________負責物業管理。
【2】該房屋目前尚未納入物業管理範圍。
⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價款。
該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥______元)________________________________元整。
買受方實際支付的房屋價款應當等同於出賣方實際收取的房屋價款。
第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金託管賬戶。房屋權屬轉移登記獲准以後，出賣方按房產交易資金託管有關規定收取房屋價款。
房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
【1】一次性付款：
買受方於______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
【2】分期付款：
買受方於______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買受方於______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買受方於______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
【3】貸款支付：
【4】其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責任。
⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，並按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續履行。
⒉在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，並按下列第____項方式處理。(僅選一項)
【1】買受方不向出賣方支付違約金。
【2】______________________________________________。
第六條：房屋交付。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)
【1】_____年____月____日。
【2】買受方付清房款之日起______天。
【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。
出賣方應當於上述日期前騰空該房屋，並書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。
由於買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
______________________________________________。
第七條：出賣方逾期交房違約責任。
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)
⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;
⒉逾期超過___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，並按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。(僅選一款)
【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
〖1〗出賣方承擔。
〖2〗
【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
〖1〗該房屋維修基金賬戶餘額無償劃轉到買受方名下。
〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶餘額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以後發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十條：出賣方關於房屋及其附屬物品交付標準的承諾。
房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。(僅選一款)
【1】自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的______(或〖協商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。
【2】。
第十一條：出賣方關於房屋原有戶籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣方______(【有】、【無】)落戶於該房屋的相關戶口。(僅選一種)
出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶於該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關係遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十二條：關於房屋權屬轉移登記的約定。
自買受方付清房款之日起______天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
⒈屬於出賣方責任的，處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;
⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，並按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。
⒉屬於買受方責任的，處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;
⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，並按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。
第十三條：關於國有土地使用權變更登記的約定。
⒈該房屋國有土地使用權型別為______(【出讓】、【劃撥】、)。(僅選一種)
⒉房屋權屬轉移登記完成以後，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋佔用範圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓型別的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)
【1】出賣方承擔。
【2】
第十四條：關於買賣稅費和其他相關權益的約定。
⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。
【2】
⒉房屋買賣居間代理佣金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
【1】買賣雙方均未委託房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理佣金。
【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理佣金。
【3】
⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以後發生的應當由買受方承擔。
⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲准以後，買受方即依法享有該房屋的佔有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。
第十五條：房屋交付以後，買受方不得擅自改變該房屋的建築結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施裝置，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、並在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。
第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)
【1】提交當地仲裁委員會仲裁。
【2】依法向人民法院起訴。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相牴觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、新增的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文字存入存量房買賣網上管理系統備查，列印文字由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______(或【貸款銀行】)各執一份。
第二十一條：本合同網上備案以後，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案登出手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然後再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案登出手續。
第二十二條：本合同自______(【雙方簽章】、【網上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)
出賣方：買受方：
本人：_______________本人：_______________
法定代表人：__________法定代表人：__________
法定代理人：__________法定代理人：__________
委託代理人：__________委託代理人：__________
簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日
籤於：___________________
列印人：__________________列印日期：______年___月___日
甲方(出賣人)：_________
乙方(買受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________ (本人/法定代表人)姓名：________
國籍：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________ (身份證/護照/營業執照號碼)：___
地址：_________
地址：_________
__編碼：_________
__編碼：_________
聯絡電話：_________
聯絡電話：_________
委託代理人：_________
委託代理人：_________
國籍：_________
國籍：_________
電話：_________
電話：_________
地址：_________
地址：_________
__編碼：_________ __編碼：_________
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
第二條 房屋面積的特殊約定
一、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
二、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
三、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)_________。
第三條 土地使用權性質
一、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
二、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條 付款方式
一、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
二、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條 交付期限
甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
一、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
二、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
一、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
二、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第九條 關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條 保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條 宣告及保證
甲方：
一、甲方有權簽署並有能力履行本合同。
二、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
一、乙方有權簽署並有能力履行本合同。
二、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十五條 其他約定事項
________________________________.
______________________________________.
_____________________________________.
第十六條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執________份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽名或蓋章：___________
乙方簽名或蓋章：___________
身份證號碼：___________
身份證號碼：___________
簽約時間：___________
簽約時間：___________
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
依據《合同法》，經甲乙雙方充分協商一致，在平等自願的基礎上達成如下買賣協議：
一、甲方房屋位於建設路文苑小區3號樓3單元14層西戶，建築面積約 平方米。
二、在辦理該房屋土地使用證、房產證時契稅、房產證工本費均由乙方承擔。甲方予以協助辦理到乙方名下。
三、該房屋出讓價款為 萬元，包括：地暖費、各種設施開口費、銷售不動產稅、小區綠化費、房屋維修基金等。以後如有車位，應由乙方購買，與甲方無關。乙方於 年月 日前一次付清。
四、合同簽字生效後，乙方付清全部協議價款，甲方將房屋交付給乙方。
五、該合同簽字生效後甲乙雙方均不得以任何理由解除合同，或對另一方無理糾纏，如有違約，應賠償對方違約金 萬元。
六、未盡事宜，另行協商。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字後生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
信用社(分社)：_______________本人對出租方以位於(房產證號：_______________，面積：_______________平方米;土地證號：_______________，面積：_______________平方米)的房地產向貴社抵押貸款一事已充分知曉且無任何異議，並作如下土地租賃合同的優先權承諾：
1、本人與出租方於年月日簽訂了《房屋租賃合同》，如貴行按編號為的抵押(借款)合同行使抵押權及處置抵押物時，本《房屋租賃合同》將自動解除，不再對貴社或新的房產受讓人產生約束力，本人將放棄優先購買權和繼續承租權;在收到貴行通知後於日內將房屋騰空，同時多交的租金及由此造成的損失由本人向出租方追索，與貴行或新的房產受讓人無關;
2、《房屋租賃合同》在本承諾書出具之前未作任何修改或補充，以後也將在徵得貴社《書面同意的前提下方才對《房屋租賃合同》進行修改或補充。並確認存放於貴行的《房屋租賃合同》影印件與原件相一致。若有該租賃事項的其他條款或版本，則以存放於貴行內的版本檔案為準。
承租人(簽章)：_______________法定代表人：_______________
日期：_______________年月日
出賣人(甲方)：
份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將其擁有完全產權、合法擁有的位於_______________的房產____棟，房屋所有(共有)權證書號為_________，房屋所有權人為_____;房屋建築面積為_____平方米(以上內容以<房屋所有權證>登記為準)。以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。乙方自願購買甲方上述房產。
風險提示：標的物資訊
買賣合同中應根據標的物的型別，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。
數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程式等，各項須明確填寫，不得含糊。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
三、簽定合同同時乙方願交____元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，並由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將餘款付給甲方。
風險提示：價款支付
在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對於款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到藉口。
另外，需方應儘量採取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，儘量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，並作出如下承諾：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關檔案;
2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：
風險提示：履行期限、地點和方式
履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題;履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。
1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。
2、解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。
六、違約責任
風險提示： 違約責任
違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。
具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便於向違約方主張。
1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣______元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第__種方式解決。
風險提示：爭議解決方式
合同雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助於仲裁機構或法院。那麼具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
1、提交_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各執一份。
風險提示：證據保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視訊、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。
甲方：
_________年_____月_____日
乙方：
_________年_____月_____日
出售方(以下簡稱甲方)：________________
買受方(以下簡稱乙方)：______________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：
第一條甲方宣告，甲方所售房屋已經依法取得___________市區(縣)的房屋所有權證書，證書證號為字第_____號，房屋結構為____________，建築面積為_____________平方米(以產權證上登記的建築面積為準)。
甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及________市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及______市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。
第二條乙方宣告，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)______佰_____拾______萬______仟______佰______拾__元整(￥_________________元)
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);
2、乙方採用以下第________種方式
① .乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同後______個工作日內支付全部房款;
② .乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後______個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;
③.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起_______個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款稽核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起_____個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批准,乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起_______個工作日內補足剩餘房款。
第五條產權過戶
1.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起______個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;
2.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起_______個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起______個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的，根據________市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。
第八條乙方交付甲方定金後，雙方依據合同定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當_______倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之______的違約金。
第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：______________
身份證號：____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_____________
電話：_________________
簽訂日期：________年______月____日
乙方：______________
身份證號：____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_____________
電話：_________________
簽訂日期：________年______月____日
賣方(簡稱甲方)：
身份證號碼： 住址： 電話：
身份證號碼： 住址： 電話：
買方(簡稱乙方)：
身份證號碼： 住址： 電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：
第一條 房產狀況
乙方同意購買甲方所有的位於 的房屋，該房產的產權證號 ，建築面積為 平方米，小房建築面積為 平方米。
該房所佔土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為 。
第二條 抵押情況
甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續，否則，乙方有權解除合同，並由甲方雙倍返還定金。
第三條 價格條款
甲、乙雙方協商同意上述房產的交易單價為人民幣 元/平方米， (地下室/小房)單價為人民幣 元/平方米， (自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣元/平方米，以上合計總價款為人民幣
第四條 定金條款
乙方於 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。
第五條 付款方式及期限
甲、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心(簡稱服務中心)《濟南市存量房交易資金託管協議》，本合同簽訂後 日內，乙方將首付款萬元存入服務中心專用賬戶。剩餘房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶。如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款，乙方應在天內一次性補足存入專用賬戶。產權過戶登記完成，確認乙方可以領取房產證後，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。
乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數按每日 向甲方支付違約金。超過天，甲方有權單方面解除合同，並不退還定金。
乙方逾期支付尾款超過 天，乙方應以欠款數為基數按每日 向甲方支付違約金。
第六條 稅、費分擔
甲、乙雙方辦理房產過戶等手續所產生的相關稅、費用，按法律規定應該由賣方承擔的由甲方承擔，應該由買方承擔的由乙方承擔。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。
如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅、費，另一方可在墊付後向對方追償，並由違約方承擔 元的違約金。
第七條 房屋產權轉移登記
全部購房款轉入服務中心專用賬戶日內，甲方應當協助乙方辦理產權變更登記手續，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，並由甲方雙倍返還定金。
第八條 房屋交付
甲方於 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住，並協助乙方天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的使用者證及交費卡更名後交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。
第九條 戶口遷出
甲方應在 年 月 日前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。甲方逾期遷出戶籍關係的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。
第十條 裝修及設施裝置等情況清單
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。
第十一條違約責任
1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定後，若乙方中途毀約，應書面通知甲方，乙方應在 天內支付甲方本房產成交價格的 作為違約金。甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。
2、若甲方中途毀約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的 作為違約金。
第十二條 本合同一式 份，由雙方簽字後生效。
賣方(甲方)： 買方(乙方)：
年 月 日 年 月 日
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